Fineco Leasing - Assilea

Fineco LeasingRELAZIONE SULLA GESTIONEPER L’ESERCIZIO CHIUSO AL 31/12/2004Signori azionisti,secondo le prime stime degli istituti di studi economici,nel corso del 2004, il PIL in Italia ha fatto segnareuna crescita dell’ordine dell’ 1,1% e gli investimenti fissilordi, che rappresentano la grandezza macroeconomicadi riferimento per l’attività di leasing, hanno registrato untasso di crescita del 2,2% rispetto all’anno precedente.L’accelerazione dell’attività economica nella prima partedel 2004 ha interessato i principali paesi dell’Unione,anche se la crescita economica dell’Italia risulta ancora aldi sotto di quella della media dei Paesi dell’area euro.La crescita più dinamica del leasing rispetto a quelladei principali indicatori macroeconomici dell’economiaitaliana può essere in parte spiegata dalla notevole incidenzadi operazioni di lease-back e/o di operazioni dielevato importo nell’ambito di gruppi societari, non strettamentelegate a nuovi investimenti produttivi ma aventialtre finalità.Nel corso del 2004 Fineco Leasing S.p.A.,in controtendenzarispetto al settore, ha stipulato 16.763 nuovicontratti, per complessivi 1.472 milioni di euro, con undecremento rispetto all’anno precedente dell 8,69% intermini di valore dei contratti stipulati.Negli Stati Uniti la previsione di crescita reale del PILper il 2005 si assesta intorno al 3,2%, rispetto al 4,4% del2004, mentre in Europa si prevede una crescita dell’1,8%, sugli stessi livelli del 2004, ed un’inflazione che dovrebbeconvergere al 2%.La ripresa economica rimane fragile e la domandainterna stagnante pesa negativamente sulla prospettivadi crescita dei paesi dell’area euro e dell’Italia in particolare.Gli scenari economici suddetti hanno consigliato,d’intesa con la Capogruppo, il proseguimento delle strategieadottate negli ultimi anni da Fineco Leasing S.p.A.,che prevedono un maggiore frazionamento del rischio edanalisi sempre più attente e mirate in fase di erogazionedi nuovi crediti, escludendo tendenzialmente l’operativitànei lease-back e le operazioni con finalità di smobilizzofinanziario, privilegiando la qualità del credito per potermantenere contenuti il livello dei crediti in sofferenzae dei beni rivenienti da contratti risolti.In questo contesto non particolarmente positivo, nel2004 il settore del leasing in Italia ha fatto registrare unasignificativa crescita conseguendo un incremento sia intermini di volumi che di numero di contratti stipulati. Infatti,secondo i primi dati consuntivi diffusi da ASSILEA(Associazione Italiana Leasing), nel corso del 2004 il settoreha fatto registrare 418 mila contratti stipulati(+8,51% rispetto al 2003) e circa 38 miliardi di euro di valoredi beni locati (+18,60% rispetto al 2003).Come negli esercizi precedenti, Fineco Leasing S.p.A.ha confermato la propria specializzazione e propensionestrategica ad operare nel settore immobiliare, in cui èpresente sia nel comparto degli immobili finiti che diquelli in costruzione; in termini di volumi, circa il 61% deicontratti stipulati nel corso dell’anno si colloca appuntonel settore immobiliare. Il leasing di autoveicoli è consideratoun altro settore di rilievo e nel 2004 sono stati stipulaticontratti di leasing auto per complessivi 429 milio-