PREZZI INFORMATIVI DELLE OPERE EDILI IN RIMINI E ...

Camera di Commercio di RiminiUfficio Studi e StatisticaPREZZI INFORMATIVI DELLE OPERE EDILI IN RIMINI E PROVINCIAEDIZIONE 2009NOTIZIE UTILIDETERMINAZIONE DEL COSTO DI COSTRUZIONE al 31/12/2008COSTO DI COSTRUZIONE a mq. di superficie convenzionale lorda VALUTATO CON COSTI DIFFERENZIATI PER OGNI TIPO DISUPERFICIE €/mq 1.229,00=ESEMPIO 1 DI APPLICAZIONE DEL SISTEMA DI COMPUTAZIONE COSTO DI COSTRUZIONEConsistenza dell'edificio:- palazzina residenziale classificazione energetica “C” con : cantinato a garages, P.terra a portico + piazzale di coperturagarages (piazza comune), n° 4 piani abitabili con totali 12 appartamentiFABBRICATO SQUADRATO, FINITURE NORMALITabella di computazione dettagliata del costoAnalisi dettagliata degli elementi di costo di costruzione, per ottenere una superficie lorda convenzionale di costo1 locali interrati a garages ecc., superfici lordecompreso vani comuni ecc (NB: questa vocecomprende costi platea )2 locali interrati: superfici lorde per grandi vanicomuni coperti e aperti, tipo zone discorrimento e manovra eccindici di COSTO DI COSTRUZIONEDescrizione u.m. Superficiereale lorda indice superficie lordaconvenzionaleescl. v.scale +Asc.escl. v.scale +Asc.piano interratomq. 289,36 70% 202,55piano interratomq. 163,95 60% 98,373 rampe carrabili esterne aperte scoperte mq. 51,00 60% 30,604 terrazze di copertura (dei cantinati o dei pianinon praticabilifuori terra)mq. 235,20 20% 47,045 terrazze di copertura (dei cantinati e dei pianipraticabilifuori terra)mq. 163,95 35% 57,386 garages, superficie di piano al lordo dellepiano terramuraturemq. - 60% -7 superfici a portico fuori terra mq. 210,29 55% 115,668 superficie di piano al lordo delle murature,compreso parti comuni e logge, escluse le escl. v.scale +dei piani fuori terrasuperfici chiuse di piano già inserite nelle voci Asc.precedentimq. 841,16 100% 841,169 sottotetti al grezzo escl. v.scale +Asc. mq. - 55% -10 sottotetti finiti escl. v.scale +Asc. mq. - 90% -11 scale interne private e vani scala comunisomma dei piani serviti, in caso di assenza diascensore12 scale interne private e vani scala comuni, convano ascensore (comprende onereascensore): somma dei piani servitisenza ascensorese serviti ancheda ascensoremq. - 115% -mq. 149,46 155% 231,6613 scale esterne aperte mq. - 100% -14 cornicioni e pensiline mq. 21,00 40% 8,4015 balconi mq. 86,00 50% 43,0016 incidenza fondazioni per l'intero edificio:somma delle superfici convenzionali risultantidalle voci precedenti diviso per il N. dei pianiinterrati e fuori terra, compreso il tetto N. piani 6 mq. 279,30 20% 55,86TOTALE SUPERFICIE CONVENZIONALE mq. 1.731,68PREZZO SOMMARIO A MQ. DI SUP. CONVENZIONALE LORDACosto di Costruzione € 1.229,00PREZZO INDICATIVO RISULTANTE per il fabbricato teorico considerato (A-1) € 2.128.239,98I - 43