PREZZI INFORMATIVI DELLE OPERE EDILI IN RIMINI E ...

NOTIZIE UTILIPREZZI INFORMATIVI DELLE OPERE EDILI IN RIMINI E PROVINCIAEDIZIONE 2009Camera di Commercio di RiminiUfficio Studi e StatisticaCONCLUSIONINB: sono esclusi gli oneri della sicurezzaPrendendo a riferimento il prezzo di costruzione di : € 1.229,00 a mq. di sup. conv. lorda (A-3)PREZZO RISULTANTEA-1 Superficie convenzionale lorda conteggiata per la determinazione delcosto di costruzione mq. lordi 1.731,68 € 2.128.239,98CONSIDERAZIONI FINALI sul prezzo determinato: PREZZO UNITARIO RISULTANTE in base ai diversi tipi di misurazione dellesuperficiA-2 Superficie lorda totale dei vari piani compreso interrato e piani fuoriterra, compreso parti chiuse+porticati+logge+vani scala+sottotetti dih. media >1,4mq. convenz.lordi 1.654,22 pari a €/mq €1.286,56A-3 Volume lordo totale: calcolato con le superfici di cui sopra per lesingole altezze lorde di piano. mc. lordi 4.985,38 pari a €/mq € 426,90A-4 Superficie vendibile di mercato: sup. vendibile 1.044,68 pari a €/mq € 2.037,22Tabella analitica di calcolo della Sup. Convenzionale vendibile sup. lorda indice sup. vendibilesuperficie lorda appartamenti 780,02 100% 780,02superficie lorda negozivalore da definire aseconda del luogo - 100% -superficie lorda terrazzi e balconi 87,76 50% 43,88superficie lorda terrazze di coperturapraticabili esclusive 50% -superficie lorda terrazze di copertura se di sup.>50% sup.praticabili esclusivedell'alloggio 33% -superficie lorda logge e porticati esclusivi 77,36 75% 58,02garages e box o ripostigli al piano terra 65% -garages e box o ripostigli al piano interrato 271,26 60% 162,76superficie lorda sottotetto per sup. di h.140 cm. 90% -posto auto esterno scoperto 25% -eventuale corte esclusiva 10%-15% 15% -sup. vendibile mq. 1.044,68Considerazioni: il costo risultante a mq. di sup. commerciale, è alto in quanto sono molte le sup. comuni (es portico P.T, piazzalecopertura cantinato ecc.) non vendibiliI - 44