SOCIETA' PILA S.P.A. Frazione Pila n. 16, 11020 Gressan (AO) Tel ...

SOCIETA’ PILA S.P.A.Frazione Pila n. 16, 11020 Gressan (AO)Tel. +390165.235130 – Telefax +39.0165.364345AVVISO DI VENDITA DI IMMOBILI CON INCANTO1. Si rende noto che, in esecuzione della deliberazione del Consiglio di Amministrazionein data 14 febbraio 2013, il giorno 25 marzo 2013 alle ore 14,00 presso la sededella Pila S.p.a., al primo piano dello stabile in Aosta, Strada Pont Suaz n.4 si daràavvio alla vendita – da formalizzarsi mediante stipula di atto pubblico di compravendita- mediante asta pubblica, in un unico lotto, dei seguenti immobili siti nel territoriodel Comune di Gressan (AO):in località Grand Grimod, Piladue unità immobiliari facenti parte del “complesso G3”, poste sul lato interno deltunnel che serve il complesso edificato nella stazione sciistica verso la fine del suosviluppo.Gli immobili in appresso descritti sono dismessi da lunga data, come risulta dalladocumentazione fotografica visionabile sul sito www.pila.it.La prima unità, composta di due locali, si trova sulla destra salendo verso la sommitàdella stazione e si sviluppa su due livelli di cui il più piccolo di m2 15.45 al piano 0,rimane completamente interrato. L’altro locale al piano 1°, ben più ampio di m259.32, è composto da un disimpegno di m2 2.62, anti w.c. di m2 1.44 e w.c. di m21.49, deposito di m2 9.27, magazzino di m2 37.21. Il locale principale è affacciatodirettamente sul lato interno del tunnel, come si è detto, mentre l’altro lato costituitoda una manica di retro, confina con le unità abitative realizzate nel lotto G3. Lapavimentazione è realizzata in piastrelle ed i muri perimetrali sono in cemento1

armato pitturato a civile. Il serramento è costituito da una vetrata tipo negozio conporta a vetri. L’ambiente principale prende luce da due velux tondi praticati sulsoffitto il quale si trova sotto un prato erboso.La seconda unità direttamente confinante con la prima nella zona più a monterispetto alla strada ed è costituita da un unico locale con una superficie netta di m225.97 con anti w.c. di m2 2.03 e w.c. di m2 1.65. L’affaccio sempre dal tunnel e ilconfine dall’altro lato è costituito ora dal retro dell’altra unità di cui si è detto. Anchein questo caso il serramento è costituito da una vetrata tipo negozio con porta a vetri.L’ambiente prende luce da un velux tondo praticati sul soffitto il quale si trova sottoun prato erboso.ELEMENTI CATASTALI:le suddette unità immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati, intestate alla Societàvenditrice, come segue:Foglio 21 numero 387 subalterno 76 – Località Grand Gorraz – categoria C/1– classe 1 – consistenza 96 mq – rendita catastale € 2.300,51.Foglio 21 numero 387 subalterni 75 – Località Grand Gorraz –categoriaC/1 - classe 2 - consistenza 36 mq - rendita catastale € 1.003,99;Prezzo a base d’asta: € 174.393,00 (I.V.A. esclusa), di cui € 129.918,00,relativamente al subalterno 75 ed € 44.475,00, quanto al subalterno 76.II COERENZE.1. Per quanto concerne i confini degli immobili sopradescritti viene fatto pieno edespresso riferimento alle risultanze delle planimetrie, delle mappe catastali e dei libricensuari.Gli immobili sopra descritti risultano meglio individuati nelle planimetrie allegate2

alle condizioni di vendita depositate presso la sede di Pila S.p.a.I soggetti interessati possono prendere visione di tutta la documentazione inerente levendite in oggetto, ivi inclusi le perizie degli immobili ed i patti di vendita presso lasede della società venditrice.2. La partecipazione all’asta è possibile solo per entrambi gli immobili che costituisconoun unico lotto.3. L’offerta, pena l’esclusione, deve essere indirizzata a: “PILA S.p.a.” con sede inAosta, Strada Pont Suaz n.4 ed ivi pervenire, con le modalità prescelte dal concorrente,entro le ore 12,00 (dodici) del giorno 25 marzo 2013 in plico chiuso sottoscrittosui lembi di chiusura e recante all’esterno l’indicazione del nominativo e del numerotelefonico del mittente nonché la dicitura “NON APRIRE – OFFERTA PER LAVENDITA DI IMMOBILI MEDIANTE PUBBLICO INCANTO- LOTTO UNICO. ”. Ilrecapito tempestivo del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente.4. All’interno del plico di cui al punto 3 debbono essere inseriti, pena l’esclusione:4.1 la dichiarazione di offerta, munita di regolare bollo e sottoscritta dai soggetti indicatinel punto 8 del presente avviso, contenente: a) le generalità completedell’offerente (se persona fisica: nome, cognome, luogo e data di nascita, domicilio oresidenza, codice fiscale; se persona giuridica o impresa individuale: nominativo, sede,codice fiscale e numero di iscrizione al Registro Imprese); b) l’indicazione, in cifreed in lettere, dell’offerta in aumento rispetto al prezzo a base d’asta per ognunodegli immobili che compongo il lotto oggetto del presente incanto;4.2 la dichiarazione del regime fiscale cui è soggetto il concorrente ed in particolarese lo stesso sia o meno soggetto al regime I.V.A. e, in caso positivo, se è soggettopassivo I.V.A. con pro rata inferiore o uguale al 25% o con pro rata superiore al25%.3

4.3 il deposito cauzionale, di importo pari al 20% del prezzo complessivo a based’asta (I.V.A. esclusa), da costituirsi pena l’esclusione, secondo una delle seguentimodalità: a) assegno circolare, intestato alla società “Pila S.p.a.”, recante la clausoladi non trasferibilità; b) fideiussione bancaria, assicurativa o rilasciata dagli intermediarifinanziari iscritti nell’elenco speciale di cui all’art. 107 del Decreto Legislativo1 settembre 1993 n. 385 che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilasciodi garanzie, a ciò autorizzati dal Ministero del tesoro, del bilancio e della programmazioneeconomica, con validità non inferiore a 180 giorni dalla data di scadenza deltermine di presentazione delle offerte; tale fidejussione deve prevedere espressamente,pena l’esclusione, la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitoreprincipale e la sua operatività entro 30 giorni a semplice richiesta scritta della societàvenditrice;5. L’offerta costituisce proposta irrevocabile ai sensi dell’art. 1329 del codice civileper 180 giorni decorrenti dalla scadenza del termine di presentazione delle offerte enon può essere inferiore all’importo a base d’asta.6. Il deposito cauzionale è incamerato dalla società venditrice in caso di: a) mancataproduzione, da parte del soggetto aggiudicatario, della documentazione richiesta successivamenteall’asta; b) accertamento della sussistenza a carico del soggetto aggiudicatariodi provvedimenti ostativi di cui alle leggi antimafia; d) mancata sottoscrizionedel contratto di compravendita per volontà o inerzia dell’aggiudicatario entrotre mesi dall’aggiudicazione. Il deposito cauzionale effettuato dall’aggiudicatario èsvincolato automaticamente al momento della sottoscrizione del contratto di compravendita;per i soggetti non aggiudicatari tale deposito è svincolato nei 20 giorni successiviall’efficacia del provvedimento di aggiudicazione.7. La dichiarazione di cui al punto 4.1 del presente avviso può essere presentata: a)4

dalla persona fisica ammessa a partecipare ai sensi del punto 2 del presente avviso oda suo procuratore a ciò autorizzato; b) dal legale rappresentante della persona giuridicaammessa a partecipare ai sensi del punto 2 del presente avviso; c) da persona fisica,in rappresentanza di una persona giuridica ammessa a partecipare ai sensi delpunto 2 del presente avviso, che deve produrre idonea documentazione di data nonanteriore a tre mesi, che comprovi la sua qualità ed i suoi poteri nonché la qualificazionedella mandante; d) per conto di una terza persona giuridica o fisica, con riservadi nominarla ai sensi dell’articolo 1401 del codice civile, purché anche l'offerenteabbia i requisiti necessari per essere ammesso all’asta ed il deposito cauzionale sia alui intestato.8. Si procede all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta segreta purchévalida.9. Gli immobili sono alienati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, nelrispetto di tutto quanto previsto nei patti e condizioni di vendita.10. Sono esclusi dall’asta i concorrenti che abbiano presentato offerte condizionateo espresse in modo indeterminato o con riferimento ad altra offerta. L'esclusione nondà luogo ad alcun indennizzo o rimborso, salvo la restituzione del deposito cauzionale.11. L’asta si tiene secondo il metodo di cui all’art. 73, comma 1, lettera c), del regiodecreto 23 maggio 1924, n. 827: l’aggiudicazione avviene in favore di colui che hapresentato la migliore offerta ed in caso di discordanza tra il prezzo espresso in cifreed il prezzo espresso in lettere è ritenuta valida l’indicazione più vantaggiosa per lasocietà venditrice.12. Nel caso di offerte uguali, si procede ai sensi dell’art. 77 del regio decreto n.827/1924.5

13. L'aggiudicazione è subordinata all'accertamento della mancanza di cause ostativea contrarre con la Pubblica Amministrazione o previste dalla vigente normativa "antimafia"ed ha effetto solo dopo la stipula del contratto di compravendita e del versamentodel corrispettivo previsto nelle condizioni di vendita. Tale contratto di compravenditadovrà essere stipulato entro tre mesi dall’aggiudicazione.14. L’aggiudicatario deve versare il prezzo offerto, dedotto il deposito cauzionaleversato a garanzia dell’offerta, in un’unica soluzione all’atto della stipula del contrattodi compravendita. Il ritardo anche di un solo giorno nel versamento del saldocomporta la revoca dell’aggiudicazione e l’incameramento del deposito cauzionale.15. Tutte le imposte, tasse, onorari, spese notarili ed ogni altra spesa accessoria sonoa carico dell'aggiudicatario; la scelta del notaio è riservata alla Società venditrice.16. La Società venditrice esercita l’opzione per l’assoggettamento ad I.V.A. ai sensidell’art. 10, comma 1, n. 8-ter del D.P.R. 633/1972.Ove, pertanto, l’aggiudicatario sia soggetto passivo I.V.A. troverà applicazione ilmeccanismo dell’inversione contabile di cui all’art. 17, comma 6, del D.P.R.633/1972.Ove, invece, l’aggiudicatario non sia soggetto passivo I.V.A., la fattura sarà assoggettataad I.V.A. , attualmente pari al 21%.17. Per quanto non previsto nel presente avviso si applica la normativa di cui al regiodecreto n. 827/1924.18. Eventuali richieste di chiarimento saranno inoltrabili e riscontrabili ai seguentirecapiti: telefono 0165/235130 oppure fax 0165/364345.19. Il responsabile del procedimento ai sensi dell’art. 4 della legge 7 agosto 1990, n.241 è l’ing. Fabio Junod.20. Il presente avviso è pubblicato nel sito www.pila.it, www.asteimmobili.it e per6

estratto, sul quotidiano “Il Sole 24 ore” e sul settimanale La Vallée.22. Ai sensi del Decreto Legislativo n. 196/1993, il trattamento dei dati personali avvieneper l’espletamento dei soli adempimenti connessi alla presente procedura.7