[PDF - 2.1 Mb] Sinteg News n° 1 / Anno 3 01/01/2013

newsIl cambiamento è inevitabile…il miglioramento è una scelta!Organo di informazione di Sinteg Servizi Immobiliari Integrati Anno III, numero 1 - Gennaio/Aprile 2013Meno spese Più servizi = è questo il 2013 targato Sinteg

“La tranquillitàha solide fondamenta,con Profilo Fabbricati.”Anche in condominio, la serenità è di casa con ProfiloFabbricati.Nata dall’esperienza e dalla competenza di Zurich Insurance plc,Profilo Fabbricati è la polizza che offre 5 garanzie mirate,per rispondere al meglio a tutte le esigenze di protezionedi amministratori e condòmini: Incendio, Danni da acqua,Responsabilità Civile del fabbricato, Responsabilità Civiledell’amministratore e Tutela Legale per amministratore econdominio.Una soluzione completa e personalizzabile,per definire nuovi parametri di tranquillità.www.zurich.itPer saperne di piùAgenzia Zurich AssigestVia F. Strozzi, 95/I sc. M59100 Prato (PO)Tel. 0574 31741 - Fax 0574 33124Email po001@agenziazurich.itwww.agenziazurich.it/PO001Profilo Fabbricati è un prodotto assicurativo di Zurich Insurance plc – Rappresentanza Generale per l’Italia.Prima della sottoscrizione leggere il Fascicolo Informativo disponibile presso l’Agenzia Assigest e sul sito www.zurich.it

Sinteg NewsEditorialeSinteg NewsOrgano ufficiale di SintegServizi Immobiliari IntegratiAnno III, numero 1gennaio/aprile 2013Direttore responsabileAdriana Apicellaa.apicella@sinteg.orgCoordinatore di redazioneDamiano Fellid.felli@sinteg.orgProgetto graficoMassimo CibelliSommario4 Sinteg Flash5 News7 Sinteg Shop Card8 Call 24h9 Quattrochiacchiere con…10 SpecialeFormazione Sinteg12 Condominioe Privacy13 Rubriche14 Aprire una secondaporta di accesso15 Visto dall’affiliato16 Affiliati SintegStampaNOVA Arti Grafiche srl - Signa (FI)Direzione SintegVia del Castagno, 94 - 59100 PratoTel. 0574.24874www.sinteg.org - info@sinteg.orgSinteg Servizi Immobiliari IntegratiRingraziamentiRosaria Alfinito, Roberto Barbato,Eugenio Caputo, Giorgio Danesi,Damiano Felli, Sergio Gaglianese,Massimo Marrazzo, Angelica Milazzo,Giuseppe Nola“Nella vita nulla è costante se non il cambiamento”BuddhaCon l’entrata del 2013 siamo al terzo anno di attività con Sinteg News. Guardandoindietro penso a quanta strada abbiamo fatto insieme, in quante iniziative e inquante proposte siamo stati protagonisti. Con soddisfazione guardo al domani sentendomiparte di un network che da sempre considera la qualificazione professionale comeuno degli importantissimi “valori aggiunti” che deve avere la professione dell’amministratoredi condominio. Indubbiamente la riforma condominiale che ha interessato circatrenta milioni di italiani, recentemente approvata (con entrata in vigore a sei mesi dallapubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale) ha dato una piena legittimità a tale qualificazioneperò, è noto a tutti, che per il successo pieno di ogni cosa (leggi riforma) è essenziale ilconsenso popolare. Non solo dei condomini, ben lieti di non essere visti più come numerio problemi, ma anche dei professionisti del settore che non possono né improvvisarsiné evitare qualsiasi forma di contatto con il proprio assistito. Ma questo, come aveteormai capito, non è un roba da Sinteg che, fin dalla sua nascita nel 2005, si è posto inmaniera altra. Lo sforzo sostenuto in tutto il 2012 sui corsi di formazione e sui convegniha avuto il suo perché e lo avrà in maniera ancora più decisiva nell’anno che verrà (incantiere il secondo Reinnovation Forum, corsi di specializzazione, ampliamento dell’offertadei servizi). Quale la marcia in più che da sempre caratterizza il marchio Sinteg? Ilguardare i propri clienti/condomini in maniera empatica e propositiva. E così il chiedersicostantemente quali potessero essere le loro reali esigenze ha permesso la realizzazionedi un progetto impensabile ai più ma, alla fin fine, semplice come bere un bicchiere d’acqua.Sto parlando della Sinteg Shop Card, una carta accumula punti dalle spese quotidianein grado di coprire le spese dell’amministrazione del condominio in cui si vive. Unsuccesso che sta crescendo a macchia d’olio in tutta Italia, favorevolmente accolta datutti, semplicemente perché, attraverso l’attivazione di un circolo virtuoso, ha rispostoalle esigenze dei condomini, degli amministratori, dei fornitori, dei commercianti.Concludo augurando un ottimo 2013 a tutti voi con una simpatica riflessione: secome ha affermato Buddha “Nella vita nulla è costante se non il cambiamento”, se comefin dal primo numero di Sinteg News, è stato scritto (parafrasando la frase di Bob Proctor)“Il cambiamento è inevitabile… il miglioramento è una scelta !” allora ognuno dinoi è piacevolmente chiamato (e qui mi permetto di parafrasare l’illuminato Gandhi) adessere “il cambiamento che vogliamo vedere nel mondo”.Adriana Apicelladirettore responsabile Sinteg NewsUfficio Amministrativo: 0574.37851 Customer care: 800.19.80.50 Servizio Clienti: 0574.34644

Anno III, numero 1 - Gennaio/Aprile 2013Sinteg News | Sinteg NewsCome ogni donna cambia il suo guardaroba, anche la sede Sinteg ha cambiato il suo. La sede,che fino a qualche mese fa ospitava anche uno studio di amministrazione condominiale, hapensato bene di dedicare i suoi locali al solo sviluppo e supporto del network nazionale con personalecompletamente dedicato.Area direzionale, area operativa e sala corsi.Gli uffici direzionali ospitano la presidenza, la sala riunioni e la sezione relazioni esterne mentregli uffici operativi ospitano l’amministrazione, il servizio call 24h e Costumer Care, la sezione Shop ela sezione Grafica. Infine la sala Corsi ospita percorsi di aggiornamento e formazione presieduti dadocenti delle più importanti università italiane. Il 2013, infatti, apre con una serie di lezioni del corsodi alta formazione (presentato ufficialmente lo scorso 5 dicembre) organizzatopresso il PIN di Prato (Polo Universitario pratese).Il servizio Costumer Care offre all’amministratore Sinteg la possibilità dimettere a disposizione dei propri condomini un numero verde gratuito dachiamare per segnalazioni di lamentele o disservizi circa l’attività svolta daifornitori preposti alla manutenzione del condominio o dallo stesso studio diamministrazione. Ciò aiuta l’amministratore a fronteggiare (se non addiritturaad anticipare) le difficoltà o le problematiche condominiali. Al numeroverde risponde personale competente e preparato che può anche gestire leanalisi di soddisfazione cliente su richiesta dell’amministratore.Di ultima realizzazione è la sezione Grafica gestita da una professionistadel settore. Dallo sviluppo iniziale del logo alla rivisitazione di materialegrafico già esistente fino ad arrivare alle personalizzazioni del materiale grafico Sinteg, Serena è a disposizionedi ogni cliente per qualunque tipo di necessità in merito.Il progetto Shop, partito già nelle macro aree Toscana ed Emiliana, vede, in sede, il coinvolgimentodi personale addetto alla gestione della piattaforma web shop e all’assistenza della clientela (studidi amministrazione, esercizi commerciali e condomini).In fase di progettazione è il comparto Legale Sinteg, al quale i clienti possono rivolgersi per supportilegali grazie al Pannello Gestione Commesse Web: assegnando la commessa allo studio legaleSinteg (con in allegato la situazione contabile del condomino moroso), l’amministratore può gestireil suo recupero crediti.Prossimamente il Pannello Ge.Co.W. gestirà anche le commesse rivolte alla sede. Personale dedicatosi preoccuperà di controllare le richieste pervenute ed inoltrarle all’addetto di riferimento preoccupandosidell’effettiva evasione della richiesta.Altri servizi verranno in futuro messi a disposizione della clientela.Ebbene sì … il 2013, sperando che i Maia si siano sbagliati, per la sede Sinteg è l’anno del cambiamento…Angelica Milazzoresponsabile relazioni esterne sede generale Sinteg4www.sinteg.org

Sinteg NewsFlash | Flash | Flash | Flasha cura della redazioneCostituzione della servitù di passaggio dalla rampa di accessoper provvedere alle necessità degli impianti condominialiSecondo la sentenza della Cortedi Cassazione, n. 2021/2012 nelcaso in cui, in un edificio condominiale,alcuni impianti comuni (lacentrale termica, l’autoclave e l’impiantodi sollevamento delle acqueluride) si trovino installati nel piazzalee nei locali di proprietà esclusivadel singolo condomino (proprietarioesclusivo anche della rampautilizzata per l’accesso con automezziper le necessarie verifiche periodichedegli impianti e per la manutenzionee riparazione degli stessi)si ha una servitù con i caratteridella apparenza, suscettibile di costituzioneper destinazione del padredi famiglia, ai sensi dell’art.1062 cod. civ., se tale era la situazionedi fatto posta o lasciata dall’unicoproprietario dell’edificio allorché,con la vendita frazionata deipiani o delle porzioni di piano, è sortoil condominio.Installazione dell’ascensore possibile anche se riduce lo spazio delle scaleperché il diritto all’abitazione dei condomini disabili prevale sul fastidio sopportato dagli altriSecondo la sentenza della Corte di Cassazione n. 2156/2012, a fronte del conflitto tra le esigenzedei condomini disabili abitanti ad un piano alto, praticamente impossibilitati, in considerazione delloro stato fisico, a raggiungere la propria abitazione a piedi, e quelle degli altri partecipanti al condominio,per i quali il pregiudizio derivante dall’installazione dell’ascensore si sarebbe risolto non giànella totale impossibilità di un ordinario uso della scala comune, ma soltanto in disagio e scomoditàderivanti dalla relativa restrizione e nella difficoltà di usi eccezionali della stessa, si adotta una soluzionepalesemente equilibrata e conforme ai principi costituzionali della tutela della salute (art. 32) edella funzione sociale della proprietà (art. 42), rimuovendo un grave ostacolo alla fruizione di unprimario bene della vita, quello dell’abitazione, da parte di persone versanti in condizioni di minorazionefisica. Viene riconosciuta la facoltà ai condomini di modificare a proprie spese la cosa comune,sostanzialmente e nel complesso migliorativa, così da rendere l’ascensore suscettibile di utilizzazioneda parte di tutti i condomini.info@sinteg.org5

ABBIAMO UN’IDEA FOLLE…NON FARVI PIÙ PAGARE IL CONDOMINIO…Come?DA SETTEMBRE 2012… CON SINTEG SHOP CARDPer i soli clienti sarà possibile avere una tessera (fino a quattro per nucleo familiare)che consentirà di fare acquisti in esercizi commerciali affiliati, beneficiando di buonisconti sulle rate condominiali a fine anno.Facendo acquisti potrete pertanto pagarvi il condominio.NB: per migliorare il prodotto segnalateci esercizi commerciali di fiduciache potrebbero essere intenzionati ad aderire al circuito. Il beneficio sarà per tutti voi!

Sinteg NewsSinteg Shop Card:un sogno diventato realtàIl 4 settembre è ufficialmente partito il progettoSinteg Shop Card nelle macro areedelle province di Prato, Firenze, Mantova, Parmae Reggio Emilia.Quello che sembrava pura utopia oggi è diventatarealtà, e cioè quando la nostra signoraMaria va a comprare un’aspirina in farmacia oporta le camicie in lavanderia, paga il conto mariceve sulla sua Sinteg Shop Card uno scontoin punti in misura proporzionale a quanto dalei speso. Così facendo, in bilancio, la signoraMaria si troverà un accredito che sarà la sommadi tutti gli sconti accumulati nei vari eserciziconvenzionati al circuito Sinteg Shop d’Italia.Sconto che le permetterà di defalcare o azzerareil costo della rata condominiale.L’iniziativa, che sta riscuotendo un notevoleinteresse tra i condomini e tra i negozianti,avrà uno sviluppo territoriale che interesseràtutte le aree in cui il network Sinteg è presente;senza tralasciare che a breve, Sinteg Shop Card,diventerà una realtà anche in due noti outlet.Questa presenza capillare della carta denota lasua doppia valenza, locale e nazionale. Infatti,ad esempio, se un condomino di Prato si recaa Mantova piuttosto che a Parma, consultandoil sito www.sintegshop.com, potrà individuare inegozi shop presenti in zona e fare gli acquistiche gli interessano. In tal modo facendo acquistianche in un’area geografica lontana dalla propriapotrà aumentare i suoi punti shop che glipermetteranno di pagarsi il suo condominio.Per far comprendere l’evoluzione del fenomenosu basi concrete è sufficiente considerarequalche dato: in soli due mesi, ad esempio,i condomini hanno eseguito 1800 transazioni,il che equivale ad un totale di acquisti per oltre14mila euro nei negozi del circuito come purenei primi cinque giorni di dicembre si è raggiuntogià l’intero importo del precedente mese dinovembre.Giorgio Danesiresponsabile nazionale sviluppoprogetto shopPer maggiori informazioni: www.sintegshop.cominfo@sinteg.org7

Anno III, numero 1 - Gennaio/Aprile 2013Call 24h: per favorenon chiamatelo Call Center“L’eccellenza non si identifica con un risultato preciso. Fa parte, piuttosto, dello spirito di un’organizzazione,è un processo che non finisce mai”Lawrence M. MillerChiunque faccia il bellissimo mestiere dell’amministratore di condominio, sa perfettamente che non è sempliceconiugare la tranquillità di vivere serenamente questo lavoro, con la possibilità di isolarsi da tutto eda tutti. Chi fa questo lavoro con passione sa perfettamente che in qualsiasi momento, in qualsiasi orario, possonoaccadere eventi imprevisti ed urgenti che necessitano di una gestione puntuale e attenta.Da questi presupposti, dalla conoscenza profonda di questo lavoro e dalla passione di Sinteg, nasce il Call24h.Il gruppo di lavoro che ha creato Call24h di Sinteg ha una conoscenza approfondita del mondo del condominio.È anche dallo studio delle realtà presenti nel nostro paese che offrono assistenza 24 ore su 24 che il servizio nascecon caratteristiche completamente nuove. Infatti, viene fornito direttamente dalla sede con una squadra compostada personale dipendente Sinteg che risponde esclusivamente per gli affiliati. Non è una struttura esterna allasocietà che gestisce il servizio bensì è composta da persone con nome e cognome, che gli affiliati conoscono, e conle quali stabiliscono un rapporto di reciproca collaborazione.Per questo, per favore non chiamatelo call center!Il Call24h è un servizio dedicato in esclusiva agli affiliati Sinteg. Lo staff, tutto al femminile, e ‘ composto daSara, referente operativa, Lucia, Serena ed Iris.L’amministratore affiliato Sinteg può delegare al Call24h la gestione degli eventi che accadono al di fuoridell’orario di ufficio. Inoltre durante gli orari di ufficio è possibile avviare alcune personalizzazioni del serviziocome pure delegare tutta la gestione delle manutenzioni per i fabbricati in gestione. In tal caso, il Call24h diventadi fatto una segreteria dell’amministratore Sinteg.Come i creatori di Call24h così anche lo staff, al servizio degli affiliati, conosce a fondo il mondo del condominioe ciò consente di gestire al meglio le chiamate dei clienti/condomini.Il funzionamento è semplice: gli affiliati hanno a disposizione un numero verde 800978551 che comunicano aipropri clienti/condomini, attraverso la segreteria telefonica dell’ufficio, sulla carta intestata e nelle bacheche condominiali.I condomini in caso di urgenza chiamano il numero verde che offre tutta l’assistenza del caso e incaricail fornitore, indicato dall’amministratore, per quel tipo di esigenza e per quel determinato condominio. A montec’è l’importante lavoro dell’amministratore affiliato Sinteg che ha istruito e selezionato i propri fornitori. Tutte lecommesse di lavoro vengono inserite in tempo reale nel pannello commesse Ge.Co.W. (che è il gestionale sviluppatodirettamente da Sinteg, unico nel suo genere) che consente a tutti, Call24h, amministratore, fornitore e anchecondomino, di essere aggiornati in tempo reale. Fiore all’occhiello di Sinteg il Call24h ha recentemente rinnovatotutta la piattaforma tecnologica con centralini di ultima generazione e si presenterà dal prossimo anno con nuoviservizi a disposizione degli affiliati quali il controllo di qualità e l’analisi dei fornitori.Damiano Fellidirettore Call24hNumero Verde 24h800 978 551Pronto Intervento8www.sinteg.org

Sinteg NewsQuattro chiacchere con…Roberto Barbato *di Adriana ApicellaIl rapporto annuale del Censis traccia unquadro disarmante sull’universo Immobili.Nel 2012 sono state 907mila le famiglie intenzionatea comprare casa (nel 2001erano un milionee 400mila) con soltanto un 53,5% che ha realizzatol’acquisto. Quale è lo stato generale del settoreimmobiliare dott. Barbato?“Indubbiamente è un settore che sta risentendodella crisi finanziaria generale. Veniamo da unperiodo, ante 2008, in cui venivano finanziati immobiliper il 100% o addirittura il 120% dell’acquisto.A questo si aggiunge il fatto che si riuscivaad avere uno spread all’uno per cento mentreoggi si parla di uno spread medio del 4% circa.Abbiamo trascorso degli anni che si potrebberodefinire gli anni della casa per tutti. Tutti dal cittadinoitaliano all’ospite extracomunitario riuscivanoa comprare l’immobile che nell’immaginariosociale rappresenta, da sempre, uno statusdi stabilità e di tranquillità. Oggi siamo passatidalle 868mila compravendite del periodo2008/2009 alle quasi 500mila all’anno, il che significache si è registrato un calo del 40%”.Secondo lei la riforma condominiale ha datouna svolta al settore immobiliare oppure no?“Indubbiamente la riforma condominiale eraun qualcosa che si sta aspettava da tempo. Parlaredi svolta vera e propria nel nostro settore misembra una parola grossa. Piuttosto preferireiparlare di regolamentazione; c’erano cioè dellelacune che necessitavano di essere colmate comead esempio il cliente moroso o il fornitore chepuò far leva sul singolo proprietario del condominio.Ecco con la riforma certe cose non sonopiù possibili”.C’è un abc sull’immobiliare che può consigliarea tutti?“Personalmente dico che il mattone è semprel’investimento più importante e che non ha maitradito gli italiani. È uno dei pochi investimenticonsiderato sia un bene rifugio (mantiene, nonostantetutto, negli anni) sia un bene primario(principalmente lo si usa). Siamo ancora uno deipochi paesi in Europa (ma forse anche nel mondo)con il maggior numero di proprietà immobiliari.Quel che posso consigliare è il non lasciarcispaventare dalle difficoltà del periodo come ladifficoltà ad ottenere un finanziamento o anchel’IMU, che, a mio avviso, è una tassazione nonproprio giusta in quanto colpisce il visibile mentresarebbe opportuno lavorare con più attenzionesull’invisibile”.* Presidente ed amministratore delegatodi FRIMM Holding SpAinfo@sinteg.org9

Sinteg NewsLa nuova pelledell’amministratore di condominioLa riforma del condominio approvata recentemente ha dato una svolta alla professione“amministratore di condominio”. Difatti dovrà avere il diploma di maturità,aver frequentato un apposito corso e dovrà avere anche requisiti di formazione eonorabilità. Resta in carica due anni ma potrà essere licenziato prima della fine del mandatonel caso in cui commetta gravi irregolarità fiscali o non abbia aperto o utilizzato ilconto corrente condominiale. Potrà “licenziarlo” anche il giudice per gravi irregolarità,qualora non abbia predisposto il rendiconto o non abbiareso noto ai condomini una chiamata in causa.Queste alcune delle voci che hanno cambiato la vitadell’amministratore (nel continuare c’è da aggiungere che serichiesto dall’assemblea dovrà stipulare una speciale polizzaassicurativa, i cui oneri sono a carico dei condomini, a tuteladei rischi derivanti dal proprio operato; nel caso in cui l’assembleasi rifiutasse di revocare il mandato, il singolo condominopuò ricorrere al giudice e farsi rimborsare le spese dalcondominio) e che creerà nel futuro prossimo venturo unvero e proprio spartiacque tra chi “sente e vive” la professione e chi invece la “subisce”.Sinteg che, da sempre, ha creduto nella qualificazione degli amministratori di condominiopunta alla formazione ex novo per favorire il passaggio dal modello tradizionale aquello imprenditoriale. Da qui si contano le collaborazioni già attive con tutti gli entiformativi, tra cui l’Alma Mater di Bologna, la Bocconi ed il Politecnico di Milano ed ilPolo Universitario di Prato.info@sinteg.org11

Anno III, numero 1 - Gennaio/Aprile 2013Il difficile contemperamento d’interessi contrappostiin caso di morosità. Responsabilità dell’amministratoreCondominioe PrivacyIl testo unico sulla privacy (decreto legislativo 196/2003) garantisce che il trattamento dei dati personali sisvolga nel rispetto dei diritti e delle libertà fondamentali, e della dignità dell’interessato, con particolare riferimentoalla riservatezza, all’identità personale e al diritto alla protezione dei dati personali. Il condominio puòsenz’altro ricondursi in una di quelle formazioni sociali ove si svolge la personalità dell’individuo e la nostra Costituzioneall’art. 2 ne riconosce l’inviolabilità.Nella gestione condominiale l’amministratore è tenuto al rispetto dei concorrenti diritti dei condomini, allaprotezione e riservatezza dei dati personali e alla conoscenza dei dati che si riferiscono alla situazione contabile.È, tra l’altro, da ricordare che le sanzioni previste per le violazioni alla normativa sulla privacy sono sia di naturaamministrativa (con l’applicazione del pagamento a carico dei trasgressori di somme che variano dai tre milaai trenta mila euro, ai sensi e per gli effetti degli artt. 161-164 del D.lgs. 196/2003) sia penale (dai sei mesi ai treanni di arresto, ex artt. 167-170 D.lgs. 196/2003).Analizziamo l’ipotesi del condomino che in occasione di un’assemblea straordinaria voglia conoscere dall’amministratorela posizione debitoria degli altri condomini, pretendendo che la stessa sia chiarita in sede assembleare.Il 3 luglio del 2006 è stato pubblicato, dal relatore dell’Autorità Garante per la protezione dei dati personalisulla Gazzetta Ufficiale n.152, un Vademecum del palazzo per facilitare l’applicazione e la comprensione dellenorme in ambito condominiale.Al punto due del Vademecum si legge: “Nel condominio ciascun partecipante alle spese può conoscere le spesealtrui e può anche conoscere gli inadempimenti altrui sia al momento del rendiconto annuale sia previa richiestaall’amministratore. Ai partecipanti alle spese va assicurata la trasparenza circa le spese o morosità degli altri partecipantiper cui ogni richiamo alla privacy è, in tal caso, fuori luogo. Al contrario non si possono divulgare speseo morosità all’infuori di tale ambito. È quindi assolutamente vietato portare a conoscenza del fornitore o di altriterzi i nomi o altri dati di morosi. È vietato sia esporre tali dati in bacheca sia comunicarli a fornitori o altri terzi inqualunque forma e in qualunque circostanza”.L’Autorità Garante, a tal proposito, con provvedimento dell’8 luglio 2010 n. 741950, ha stabilito che è vietatoconvocare un’assemblea condominiale straordinaria al solo scopo di premunirsi di un’autorizzazione per intentarele azioni a tutela del condominio allegando all’avviso di convocazione copia del ricorso e il prospetto di ripartizionedelle spese condominiali. Ha inoltre statuito che l’amministratore dovrebbe limitarsi a mettere a disposizionedei condomini che ne facciano richiesta, i documenti necessari ad avere un prospetto della situazione economicadel condominio.Ritornando al nostro caso, l’esigenza di contemperamento e bilanciamento degli interessi contrapposti sia allaluce dei principi fondamentali della nostra Costituzione sia in considerazione degli orientamenti dell’AutoritàGarante, impongono all’amministratore in sede di assemblea straordinaria il divieto di comunicare i dati dei condominimorosi. L’obbligo di comunicazione dei predetti dati rimane in capo all’amministratore sia al momento delrendiconto annuale sia previa richiesta fatta allo stesso.Certamente non è l’assemblea straordinaria la sede in cui evadere le richieste dei condomini sulla situazionecontabile del condominio con diffusione dei dati personali relativi agli inadempienti e l’amministratore è censurabileper violazione della “legge sulla privacy” nel caso in cui provveda alla trasmissione degli stessi.La riforma del condominio, ancora non entrata in vigore, nulla cambia rispetto a quanto prospettato. Anzi,accogliendo il principio della parziarietà delle obbligazioni, rende ancora meno tutelabile la posizione di chi vogliaconoscere la situazione contabile del condominio, al di fuori dei tempi e modi previsti.Avv. Massimo Marrazzomediatore civile professionistaspecialista in materia condominiale - consumo e R. C. automassimo.marrazzo2@virgilio.it12www.sinteg.org

Sinteg NewsIl Linkdel LibroCari amici il link di questo numero è specialeperché è dedicato a Damiano Felli, nostrocollega/amico, che si è messo in giocopubblicando una personalissima autobiografiaprofessionale. “Fino a dieci anni fa vendevoscarpe” è un piccolo, piccolissimo libro che libronon è (come simpaticamente lo ha definitol’autore). E con ragioni piene. È un condensatodi esperienza di vita, condito dalle emozionipiù forti che ha vissuto, emozioni date da letture,film, progetti avviati o solo ideati. Sempree comunque con un unico desiderio: trarreil maggior beneficio, per sé e per gli altri, daciò che stava vivendo in quel momento. Fellioffre, in maniera semplice e diretta, il suo viaggiofatto di quotidiani accadimenti mettendoloa disposizione di tutti coloro che si trovano albivio. Ed oggi il bivio si chiama crisi che Fellilegge come opportunità e non come trappolamortale.Pubblicato da Sinteg Book,“Fino a dieci anni fa vendevoscarpe”, ha come costante,nelle sue 146 pagine, il richiamoalla professione che gliha cambiato la vita: quelladell’amministratore di condominio.L’importanza di presentarsidiverso in un contestoappiattito è stata l’onda verde che gli hagarantito il successo. La ricetta? Vivere il lavorocon amore, prestare attenzione ed ascoltarecon le orecchie e con il cuore il proprio condomino.Il salto di qualità che oggi la riformachiede a tutti i professionisti del settore, Fellilo ha sentito suo fin dall’inizio di questo millennio.Correva l’anno 2001, esattamente il 21maggio, quando ha tenuto la sua prima assembleacondominiale, dopo essersi chiesto sonoalla guida della mia vita o sono passeggero? Eda allora sono cambiate davvero tante cose…buona lettura!Sergio Gaglianesevice presidente SintegVero& FalsoNel disegno di legge di riforma del codicecivile in materia condominiale è vietatoavere animali domestici in casa?L’articolo 16 della riforma stabilisce espressamente che “lenorme del regolamento non possono porre limiti alle destinazionid’uso delle unità di proprietà esclusiva né vietare di possedereo detenere animali da compagnia”.Il condomino singolo, o lo stessoamministratore, possono avviare azionigiudiziarie?Il nuovo articolo 1117-ter (introdotto dall’articolo l 2 deldisegno di legge) prevede che in caso di attività che incidanonegativamente e in modo sostanziale sulle destinazioni d’usodelle parti comuni, l’amministratore o i condomini, anche singolarmente,possano diffidare l’esecutore e chiedere la convocazionedell’assemblea per far cessare la violazione, anchemediante azioni giudiziarie.È facoltativo il conto correntecondominiale?FalsoVeroFalsoSecondo il comma 7 dell’articolo 1129 (modificato dall’articolo9 del disegno di legge) l’amministratore è obbligato a fartransitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condominio da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per contodel condominio, su uno specifico conto corrente, postale obancario, intestato al condominio; ciascun condomino puòaccedervi per prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese,della rendicontazione periodica.Il condomino può rinunciare all’utilizzodelle parti comuni?VeroÈ prevista la possibilità per il condomino di rinunciareiall’utilizzo delle parti comuni, come l’impianto di riscaldamentoe di condizionamento, qualora dalla sua rinuncia nonderivino notevoli squilibri di funzionamento né aggravi di spesaper gli altri condomini.info@sinteg.org13

Anno III, numero 1 - Gennaio/Aprile 2013Aprire una secondaporta di accessoalla propria abitazione si può ma a determinate condizioniart. 1117 c.c., tra i beni oggetto di proprietàL’ condominiale, menziona i pianerottoli e glianditi; pertanto, salvo diverso titolo risultante dal regolamento(contrattuale) del condominio, essi sono incomproprietà fra tutti i condomini.La loro utilizzazione è soggetta alla disciplinadell’uso individuale della cosa comune previstadall’art.1102 comma 1° c.c. a norma del quale “ciascunpartecipante può servirsi della cosa comune, purché nonne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipantidi farne parimenti uso secondo il loro diritto”.Per stabilire se l’uso più intenso di un bene comuneda parte di un condomino alteri il rapporto di equilibriotra i partecipanti, e perciò sia da ritenersi non consentito,non si deve fare riferimento all’uso che in concretogli altri condomini potrebbero farne ma a quello potenzialein relazione al diritto di ciascuno (Cass.n.11268/1998).In altre parole i pianerottoli (e per analogia gli anditi)non possono essere trasformati dal proprietariodell’appartamento che su di essi si affaccia, alterandonela loro destinazione in modo da farne conseguire un utilizzoesclusivo; tale attività, infatti, sarebbe lesiva deldiritto di utilizzo degli altri condomini e del compossessodi tutti (Cass. n.7704/1990).In particolare, riguardo all’apertura di una secondaporta di accesso alla propria abitazione la Corte di Cassazioneritiene tendenzialmente legittima tale modificazionedell’unità abitativa, in quanto di massima “nonintegra abuso della cosa comune suscettibile di ledere idiritti degli altri condomini, non comportando per costorouna qualche impossibilità di far parimenti uso delmuro… e rimanendo irrilevante la circostanza che taleutilizzazione del muro si correli… all’intento di conseguireuna più comoda fruizione di tale unità immobiliareda parte del suo proprietario” (Cass. n.4155/1994).Peraltro, nel realizzare le opere necessarie per l’aperturadi un secondo accesso il singolo condomino nondeve nemmeno arrecare danno alle parti comunidell’edificio, così come disposto dall’art.1122 c.c.Consegue che la modificazione della proprietàesclusiva mediante apertura di una seconda porta di ingressodeve ritenersi consentita a condizione che le dimensionie la struttura del manufatto non portino aduna diminuzione rilevante della facoltà di godimento,spettanti agli altri condomini, della collegata parte comune.La porta, inoltre, non potrà essere installata qualorail suo montaggio provocasse danni alle parti comuniovvero non rispettasse il decoro architettonicodell’edificio.Pertanto il condomino ha diritto di aprire una secondaentrata al proprio appartamento prospiciente ilpianerottolo o il corridoio condominiale ma a condizioneche produca un’apposita certificazione attestante lanon pregiudizialità della stabilità e della sicurezza delfabbricato in conseguenza delle opere edili da eseguire;l’installazione della porta di ingresso non danneggi leparti comuni; le dimensioni e la struttura della portanon diminuiscano in modo rilevante la facoltà di godimentodegli altri condomini sulla correlata parte comune;la seconda porta sia uguale alle altre già esistenti evengano ritinteggiate le pareti danneggiate per la suainstallazione in modo uniforme alla tinta originaria.Giuseppe Nolaavvocatocontrattualistica e diritto condominialegiuseppe.nola@libero.it14www.sinteg.org

Sinteg NewsVistodall’AffiliatoPerché scegliere SintegItalia è l’unico paese europeo dove operano trecentomila amministratori condominiali, piùL’ del triplo di tutti quelli dei paesi Ue messi insieme, come ci comunicano i dati del Cepi, ilConsiglio Europeo delle professioni immobiliari. La crisi economica e la recente riforma legislativadel condominio sta indubbiamente mutando questo scenario. Continuare a svolgere la professione diamministratore immobiliare, isolato nel proprio studio senza alcun confronto con gli altri, è unastrategia perdente. Già solo per il semplice fatto che le grandi società di gestione immobiliare vedononel condominio un possibile settore di sviluppo economico (cosa che del resto succede già nel restod’Europa).È realtà quotidiana l’affacciarsi sul mercato di società che propongono servizi o forme di collaborazioneagli amministratori. Come pure di altre società che offrono pacchetti di servizi, a volte semplicementetraslati da altre realtà economiche o ancora in fase progettuale; c’è da dire che purtroppole stesse lo fanno senza considerare le reali esigenze degli amministratori, dei loro clienti e dell’ubicazionegeografica degli studi.La filosofia aziendale di Sinteg è completamente diversa. Infatti a differenza di altre società diservizi, dove da un lato c’è la proprietà e dall’altro lato i clienti (ovvero gli operatori immobiliari), inSinteg soci ed operatori (che sono considerati partner) lavorano in armonia. A prevalere è, qui, laprospettiva relazionale ed etica perché il patrimonio più prezioso è dato dalle persone che la costituiscono.Lo scopo di Sinteg non è semplicemente la produzione e la massimizzazione del profitto bensìl’essere un’impresa intesa come comunità di persone/professionisti che, in modo diverso, perseguonogli identici obiettivi di innovazione, professionalizzazione e capitalizzazione. Questa forma mentisnon solo produce un aumento di produttività, ma motiva sempre più al continuo miglioramento,dando vita ad un unicum armonioso.In quanto rete di professionisti, Sinteg opera come “imprenditore di se stesso”: dalle esigenze deisingoli individui, costantemente alla ricerca di strumenti idonei sul mercato, sviluppano idee e tecnologieche fatte individualmente non potrebbero mai essere realizzate. La forza del network Sinteg staproprio qui, e cioè nel condividere non solo il progetto innovativo di per sé ma gli stessi risultati, chevengono costantemente messi a disposizione di ogni singolo partner.Per concludere, Sinteg è un progetto unico ed in costante divenire in grado di produrre risultatitangibili per tutti gli operatori, in un settore quale quello immobiliare lasciato per troppo tempo senzaregole. È ora di dire addio alle singole iniziative e lasciare spazio al confronto continuo.Rosaria Alfinitopartner Sinteginfo@sinteg.org15

Anno III, numero 1 - Gennaio/Aprile 2013Affiliati SintegAGRIGENTODi Ballo SalvatoreVia S.S. 115, Complesso Rosa dei Venti B92014 Porto Empedocle (AG)Dulcetta CarmelaVia Mazzini, 104/b - 92100 AgrigentoFronda Paolo Amm.ni ImmobiliariVia Imera, 138 - 92100 AgrigentoGarufo GirolamoP.zza Savatteri Castelli, 2592100 AgrigentoSinteg Porto Empedocledi Miceli Maria GabriellaVia Inclima, 8/a92014 Porto Empedocle (AG)Studio Di CaroVia Leonardo Sciascia, 22892100 Villaggio Mose’ (AG)ALESSANDRIACassola MassimilianoCorso Romita, 4 - 15057 Tortona (AL)Recco Andrea LuigiVicolo Pocasale Ghisolfo, 215057 Tortona (AL)ANCONAAgorà Condomini di Bruschi FrancescoVia Monte Catria, 2 - 60027 Osimo (AN)Studio PressVia Cavour, 16 - 6015 FalconaraMarittima (AN)AREZZOAnturSncVia Petrarca, 9 - 52100 ArezzoASCOLI PICENOQuartarulli Domoservice StudioVia G. D’Annunzio, 12/B63100 Colli del Tronto (AP)Faini GrazianoVia Serafino Cellini, 963100 Ascoli PicenoLuto Service sasVia Calatafimi, 7863074 San Benedetto del Tronto (AP)BARIGiuliano Alfonso Amm.ni ImmobiliariVia Monte San Michele, 153 - 70124 BariLopopolo Ruggiero Amm.ni ImmobiliariVia L.Einaudi, 8 - 70125 BariNatrella DaniloStudio Gestione ed Amm.ne CondominiP.zza Mater Ecclesiae, 14 - 70124 BariPalmisano Vito Amm.ni ImmobiliariVia R. Schuman, 19 - 70125 BariStudio SolfarelliV.le della Repubblica, 119 - 70125 BariBARLETTA - ANDRIA - TRANIStudio Pugliese & SolinunteVia Calatafimi, 37 - 70059 Trani (BAT)Service & Co. di Lattanzio ArcangelaVia Dalmazia, 59 - 70051 Barletta (BAT)BELLUNOStudio Associato BertinVia F. Pellegrini, 71 - 32100 BellunoBENEVENTOFeleppa EugenioVia Napoli, 3782016 Montesarchio (BN)BERGAMOAndrea Leidi Servizi ImmobiliariVia Marconi, 42 - 24048 - Treviolo (BG)A.S. Amministrazioni Immobiliarie Servizi Tecnici sas Provenzi LucaVia Lecco, 8 - 24035 Curno (BG)BOLOGNABassi Anna Amm.ni ImmobiliariVia Leandro Alberti, 76 - 40139 BolognaBernardi AngiolinoVia Orlandi, 10 - S. Lazzaro di Savena (BO)Bonaveri StefanoVia Modena, 3 - 40139 BolognaMedia Servizi Immob. Edoardo FochiVia Nazario Sauro, 14 - 40121 BolognaStudio Zenith SrlVia Longhena, 17 - 40139 BolognaBRESCIAStudio Pasina Srl UnipersonaleAmm.ni ImmobiliariVia Alcide De Gasperi, 2025062 Concesio (BS)Studio Turotti Nadia Gestioni ImmobiliariViale Cesare Battisti, 3/A25032 Chiari (BS)BRINDISIMontanaro FilomenaVia Conciliazione, 81/b72021 Francavilla Fontana (BR)CAGLIARIAdmin ServiceP.zza Conciliazione, 589032 Assemini (CA)Gruppo Gestioni Monreale SrlVia San Tommaso D’Aquino, 18/A - 09134CagliariGruppo Sama SrlVia Panzini, 7109045 Quartu (CA)Studio Andrea MeloniVia S. Avendrace, 317 - 09122 CagliariStudio Fabio MeloniVia Renato Pruxas, 2 - 09126 CagliariCALTANISSETTAMili Orazio SecondoVia Butera, 77 - 93012 Gela (CL)Studio Amm.ni CondominialiMichele Antonio DinataleVia Don Minzoni, 14493100 CaltanissettaCATANIACarbonaro AlfioVia Etnea, 26795030 Tremestieri Etneo (CT)Colina Angelo Maria Amm.ni Immobil.Via Vittorio Veneto, 12 - 95127 CataniaGrasso StefanoVia Piemonte, 30 - 95024 Acireale (CT)Magra Pietro Amm.ni ImmobiliariVia Ala, 61 - 95123 CataniaStudio Amm.ni ImmobiliLoredana DovileVia Pola, 43/a - 95127 CataniaCATANZAROGaglianese SergioSalita Chiesa Matrice, 888100 CatanzaroItalcondomini Studio SG SasVia Napoli, 2788100 Catanzaro Lido (CZ)Putrone FabioVia F Magellano, 2688063 Catanzaro Lido (CZ)COSENZAMiceli Enzo MarcelloVia Verona, 14 - 87032 Amantea (CS)ENNACastrogiovanni GianfrancoPiazza Garibaldi, 9 - 94014 Nicosia (EN)Michele EmanuelePiazzetta Leone II, 494014 Nicosia (EN)FERRARAVerdi Bruno Amm.ni ImmobiliVia Arianuova, 142 - 44100 FerraraFIRENZEBiganzoli MauroVia Maromme, 69 - 50058 Signa (FI)Geco Gestioni di Ceccherini NicoVia di Gramignano, 7650013 Campi Bisenzio (FI)Loiodice AmeliaViale Belfiore, 43 - 50144 FirenzeMelani FedericoVia XXV Aprile, 550031 Barberino del Mugello (FI)Studio Damiano FelliVia Petrarca, 27 - 50041 Calenzano (FI)FORLÌSa.Ra. Sas Sabrina Procicchiani & C.Via Ravegnana, 105 - 47122 ForlìGENOVAMiceli Amministrazioni SrlVia Sestri 62/3 - 16154 GenovaMoliere AndreaViale Mazzini, 18/1 - 16039 Sestri L. (GE)Studio Nicotera SasVia A. Maragliano, 6/1 sc dx16121 Genova16www.sinteg.org

Sinteg NewsGROSSETOGespim - Gestione Patrimoni ImmobiliariVia Matteotti, 50 - 58100 (GR)IMPERIAAmm.ni Immobiliari Marco GarneroVia Ruffini, 11 - 18039 Ventimiglia (IM)Mario CriscuoloVia Nazionale, 68 - 18100 ImperiaStudio ParisiVia De Sonnaz, 69 - 18100 ImperiaStudio Marsaglia - De SalvoVia A. Fratti, 3 - 18038 San Remo (IM)L’AQUILASIAM Tiziana Alfonsi & C. SncStrada Statale 80, 4567100 Pettino (AQ)Studio Amministrazioni, Consulenzae Servizi CondominialiVia G. Garibaldi, 133 - 67051 Avezzano(AQ)LA SPEZIAAmministrare ImmobiliLavarra EmanueleLargo Marcantone, 12 - 19125 La SpeziaLATINAAl Porticciolo SrlVia Bausan, 22 - 04024 Gaeta (LT)Studio Associato Effeci & PartnersVia dei Volsini, 14 - 04100 LatinaStudio Rosalba Debora BortolinVia Lavanga, 47 - 04023 Formia (LT)LECCEIZIHOUSE Lecce Società CooperativaVia Tasselli, 20 - 73100 LecceLaudisa SandraVia Tasselli, 20 - 73100 LecceLECCOAgora’ Sas Scinetti FabrizioVia Nazionale, 22 - 23823 Colico (LC)LIVORNOE.P. Amm.ni Condominii SncV.le Italia, 9 - 57031Capoliveri - Isola d’ElbaFAIM Sas di Favilli L. & C.Via Sardegna, 457027 San Vincenzo (LI)Studio 98 Tarica & DominiciVia Grande, 82 - 57123 LivornoVangi Amministrazioni Immobili SncVia dei Lanzi, 33 - 57123 LivornoLUCCACampi FlavioVia Giotto 9 / 2 - 55049 Viareggio (LU)Giovannini MarziaAmm.ni CondominialiVia Gabriele D’Annunzio 21555047 Querceta (LU)Melchiorre TitoVia del Tiro a Segno, 364 - 55100 LuccaVeroni MuzioVia Roma, 102/a - 55011 Altopascio (LU)MANTOVABellini Elia Gestioni CondominialiVia G. Verdi, 46/C46043 Castiglione delle Stiviere (MN)Montebelpo & Partners SrlVia P. Amedeo, 35 - 46100 MantovaP.A.&B. Consulting S.S.Arioli & BeccherleC.so Garibaldi, 2 - 46100 MantovaSessa Daniela Amm.ni ImmobiliariVia Cesare Battisti, 84 - 46043 Castiglionedelle Stiviere (MN)Strategia SrlVia Verri, 27 Pal. C5 - 46100 MantovaStudio Adriano BonaldoVia Papa Wojtyla, 746047 Porto Mantovano (MN)MASSAAndreani LorenzoVia Sforza, 16 - 54033 Avenza (MS)MATERANemesis GroupVia Lucana, 11 - 75100 MateraMESSINAEssei Group SrlV.le San Martino, 62 Is. 15498123 MessinaMILANOAmministrazione Stabili CARUZ sasVia dei Caduti 11/D - 20090 Assago (MI)Amministrazioni Condominiali SrlV.le Zara, 58 - 20124 MilanoBassi Giuseppe Gestioni ImmobiliariVia F. Caracciolo, 16 - 20155 MilanoGallucci Vincenzo PaoloVia Oriani, 1020037 Paderno Dugnano (MI)Guarini AntonioP.zza San Lorenzo, 1520090 Trezzano sul Naviglio (MI)Studio AndreoniVia Niccolini, 27 - 20154 MilanoStudio BLMVia S Gerolamo, 320022 Castano Primo (MI)Studio Ditto D. e AssociatiVia F.lli Morelli, 31 - 20153 MilanoStudio Salmini Calvi & C. SasVia Garibaldi, 4020090 Opera (MI)MODENADe Simoni DanteVia Jugoslavia, 10 - 41012 Carpi (MO)Fortunato Enzo Gestioni immobiliariVia Radici in Piano, 32641049 Sassuolo (MO)Studio Losi & FerrariVia Olanda, 4 - 41012 Carpi (MO)NAPOLIAgenzia Giuseppe IovineVia G. Cosenza, 134 - 80053Castellammare di Stabia (NA)Carotenuto Dott. GennaroVia G. Leopardi, 27 “Palazzo Desiderio”80054 Gragnano (NA)NOVARAB & B Centro Immobiliare - Bozzola D.Via Manzoni, 1 - 28062 Cameri (NO)Badina Paola Gestioni Imm.riVia Matteotti, 55 - 28062 Cameri (NO)Eli.Ca Sas Gestioni ImmobiliariVia dell’Artigianato, 66 - 28100 NovaraMarrari Maria S. Gestioni Imm.riVia Giotto, 2 - 28100 NovaraRezzuto Andrea Gestioni Imm.riVia Scavini, 1/C - 28100 NovaraStudio Pani Amm.ni CondominialiVia Giotto, 2 - 28100 NovaraTarantola Andrea Gestioni Imm.riStrada Arbaga, 13 - 28062 Cameri (NO)PADOVAF.L. Consulting SasVia C. Battisti, 1235043 Monselice (PD)LG Amm.ni Condominiali Guido LiveraniVia Garibaldi, 3 - 35042 Este (PD)Studio Tecnico Rossi S.a.sVia Giorgione, 22 - 35121 PadovaPALERMOAnzalone AngeloVia E. L’Emiro, 11 - 90135 PalermoBFC Consulting SrlViale Regione Siciliana, 262990145 PalermoCassetta Fulvio Amm.ni ImmobiliariLargo Principe di Paternò, 490144 PalermoDell’Olio Barbara Gestioni ImmobiliariVia Nuova, 21 - 90146 PalermoDi Mercione Francesco Gestioni Imm.riVia Imera, 3 - 90138 PalermoGallina AldoVia dell’Orsa Minore, 12790124 PalermoMangano Carlo Amm.ni ImmobiliariLargo Montalto, 7 - 90144 PalermoMargarese Amedeo Enrico - Studio CMultiservice SasLargo Villaura, 11 - 90142 PalermoPollara GiuseppinaVia Cappuccini, 57 - 90129 PalermoRosano Vincenzo Amm.ni ImmobiliariVia Libertà, 171 - 90143 PalermoSantodonato Maurizio Amm.ni Condominied ImmobiliVia Corrado Giaquinto, 2690145 PalermoStudio Carramusa Servizi CondominialiVia R4, 24 - 90040 Capaci (PA)Studio CR Renato CascioVia Filippo Parlatore, 78 - 90145 PalermoStudio FarruggiaAmm.ne Condomini ed ImmobiliVia Generale Michele Grisanti,4090129 PalermoPARMAGruppo Paluan Gestione Amm.ne Imm.Piazzale Carlo Alberto Dalla Chiesa, 1343100 ParmaTraverso Paolo Amm.ni ImmobiliariVia Rubini, 12 - 43125 ParmaPAVIAStudio Salmini Calvi & C. SasVia Bligny, 1 - 27100 PaviaPERUGIABravetti AugustoBazzano Inferiore - 06049 Spoleto (PG)PESAROTarallo GiuseppeVia Sarajevo, 7661020 Montecchio (PU)info@sinteg.org17

Anno III, numero 1 - Gennaio/Aprile 2013PISAElleElle SrlVia G. Oberdan, 33 - 56127 PisaStudio Giuseppe BuscetiVia Fiorentina, 556 - 56121 PisaPISTOIAAlthea Sas Siracusa & C.(Servizi Imm.ri Integrati)Via Aldo Rossi, 1551016 Montecatini Terme (PT)BRB Srl Amm.ni CondominialiPiazzetta E. Caruso, 2151031 Agliana (PT)Capecchi DanieleAmm.ni CondominialiVia G. Mameli, 34 - 51100 PistoiaAmministrazioni Condominiali CecchiniVia G. Mameli, 34 - 51100 PistoiaPaganelli SilviaP.zza del Popolo, 3 - 51011 Buggiano (PT)Studio NutiniC.so Gramsci, 174 - 51100 PistoiaPOTENZANemesis GroupCorso Umberto I - 85100 PotenzaPRATODi Castri Servizi ImmobiliariSerena e Letizia Di CastriVia del Castagno, 52 - 59100 PratoSBD Servizi ImmobiliariVia F. Filzi, 130/3 - 59100 PratoStudio A.M. Adriana MartiniVia Montalese, 356 - 59100 PratoRAGUSACavallo VincenzoVia Campo Sportivo,2097100 Modica (RG)Studio Oicos Giancarlo TuminoV.le del Fante, 10 - 97100 RagusaStudio Sesa Raniolo SandroVia SS. Salvatore, 130 - RagusaStudio Tecnico Vincenzo RutaAmm.ni ImmobiliariVia Gramsci, 32 - 97016 Pozzallo (RG)Valenti EleonoraAmm.ni ImmobiliariC.so Vittorio Veneto, 570/E97100 RagusaZacco RiccardoVia Resistenza Partigiana, 125/A97015 Modica (RG)Zetagi Condomini Zacco CarmelaC.so Sandro Pertini, 3497015 Modica (RG)RAVENNAStudio Savini Srl Rodolfo CapriottiViale Virgilio, 11648100 Lido Adriano (RA)Studio Savini Srl Alessandro PlazziViale Matteotti, 102 - 48015 CerviaMilano Marittima (RA)Studio Savini Srl Fabrizio SaviniVia Laghi, 87 - 48018 Faenza (RA)REGGIO CALABRIAPieffe Servizi Francesco PraticòVia Sbarre Centrali, 172/A89133 Reggio CalabriaREGGIO EMILIAConsorzio AmministraVia Treccani, 2/A - 42100 Reggio EmiliaDDL Studio SncVia Treccani, 2/A - 42100 Reggio EmiliaSC.OT. Servizi Snc Chierici & C.Via Treccani, 2/A - 42100 Reggio EmiliaStudio Cucchi RobertoVia Treccani, 2/A - 42122 Reggio EmiliaROMAAIAPI Servizi SrlVia della Serenissima, 78 - 00177 RomaCeccaglia RobertoVia Val di Sangro, 19/A-B - 00141 RomaD’Angelo Amministrazioni S.a.s.Via della Cellulosa, 63 - 00166 RomaGlobal Property ServiceVia Veturia, 65 - 00181 RomaHomeservice Snc Sacco & AlegiVia Iris Versari 114 - 00128 RomaMartellucci RobertoAmm.ni ImmobiliariVia Pasquale I°, 171 - 00168 RomaMineo MarcoVia di Casalotti, 53 - 00166 RomaPorru GiorgioVia Collazia, 11 - 00183 RomaStudio ImmobiliareRoma Orlandi & PiccirilliVia Leone XIII, 95 - 00165 RomaStudio Malesci & StranoVia A. Rocca, 45 - 00139 RomaROVIGOStecca AndreaV.le Porta Adige, 58 - 45100 RovigoZanforlin GretaCorso Vittorio Emanuele II, 4845011 Adria (RO)SALERNOAlfinito RosariaVia Posidonia, 55 - 84127 SalernoAngrisani RosarioVia Naccarella, 12 - 84124 SalernoDe Rosa JonathaVia Fiume, 68 (p.co Fimor)84135 SalernoITALGENIO Ugo MughiniCorso Mazzini, 4584013 Cava de’ Tirreni (SA)Monaco TeobaldoVia Pio X, 80 - 84043 Agropoli (SA)Sabatino Maria RosariaVia Fiume, 4 -84129 SalernoScola MaurizioVia Naccarella, 12 84124 SalernoSole Patrizia Amm.ni ImmobiliariVia Roma, 19 - 84099 San CiprianoPicentino (SA)SAVONALo Spazio Sas Martino P. & C.Via Risorgimento, 1917051 Andora (SV)Studio Paolo MartinoVia Maglione, 217053 Laigueglia (SV)SIENAGespim - Gestione Patrimoni immobiliariP.zza dell’Abbadia, 4 - 53100 SienaSIRACUSAFlorana Consulting SncVia Arno, 44 - 96100 SiracusaSONDRIOAgorà SasVia Paravicini, 24 - 23017 Morbegno (SO)TARANTOBartolomeo AntonioCorso Italia, 61 - 74100 TarantoStudio Consulenza e MarketingEgidia TaurinoVia Salinella, 3 a/b - 74121 TarantoTERAMOLatini Services Snc Pierluigi Latini & C.V.le Mazzini, 14064011 Alba Adriatica (TE)TORINOLatorre MarcoVia Provvidenza, 1510022 Carmagnola (TO)Studio G.T. Amm. ImmobiliariC.so Belgio, 68/A - 50153 TorinoStudio Perin Amm.ni ImmobiliariVia Foligno, 68 - 10149 TorinoTRAPANIA&G Condomini SrlVia San Vito Lo Capo, 1591100 TrapaniEurocondomini SrlVia dei Cedri, 22 - 91100 TrapaniTREVISOImmobilare C.A.S.A. Tua SasCeschin & ZaccheriniV.le Italia 1331015 Conegliano (TV)Servizi Immobiliari Quagliotto DiegoLargo Giovanni Paolo II°, 16/d31050 Vedelago (TV)SGI Sas (Div. Imm.re)Ratto & Lo BelloVia Pogdora, 831032 Casale sul Sile (TV)Studio Gamma di Fogliato FabrizioP.zza Dante, 12 - 31040 Trevignano (TV)TRIESTEGestione Servizi ImmobiliariGiuseppe RigottiVia Timeus Ruggero, 734125 TriesteGestioni Stabili Attilio LombardoVia A. Diaz, 6 - 34121 TriesteUDINEIntegra SrlViale Europa Unita, 7 - 33100 UdineVENEZIAStudio d’Elia SncVia Como, 43/3 - 30027San Dona’ di Piave (VE)VERONAPezzo LucaAmministrazioni CondominialiVia IV Novembre, 4037057 San Giovanni Lupatoto (VR)VICENZADainese RossanaVia Trieste, 13 - Olmo di Creazzo (VI)18www.sinteg.org

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