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Art. 3<br />
Dichiara e garantisce la parte venditrice la piena proprietà e disponibilità<br />
di quanto in oggetto ad essa pervenuto come meglio in precedenza indicato.<br />
Garantisce altresì la parte venditrice che quanto in oggetto è libero ed<br />
esente da pesi, vincoli, canoni, oneri e privilegi anche fiscali, iscrizioni e<br />
trascrizioni pregiudizievoli, ad eccezione di:<br />
- ipoteca iscritta in data 22 giugno 20<strong>09</strong> al n.24393 di formalità a favore<br />
della Banca Mediolanum S.p.A. a garanzia di un mutuo (VERRANNO<br />
INDICATE LE MODALITA' DI ISTINZIONE DEL DEBITO RESIDUO)-<br />
trascrizione a favore del Ministero dell'Educazione Nazionale (oggi<br />
Ministero della Pubblica Istruzione) Amministrazione dei Monumenti,<br />
Musei, Gallerie e Scavi di Antichità relativa alla notificazione dell'interesse<br />
storico-artistico per il fabbricato di cui sono parte le porzioni immobiliari in<br />
oggetto, notificato in data 13 novembre 1932.Garantisce la parte<br />
venditrice consapevole delle sanzioni penali richiamate all'articolo 76 del<br />
D.P.R. 445/2000, ai sensi di quanto disposto dagli articoli 46 e 47 del citato<br />
D.P.R. e dichiara che il fabbricato di cui quanto in oggetto è parte è stato<br />
edificato in epoca anteriore al 1 settembre 1967che le porzioni in oggetto<br />
non hanno subito modifiche per le quali fosse necessario richiedere<br />
concessioni o autorizzazioni amministrative e non sono stati irrogati<br />
provvedimenti sanzionatori di cui all'art.41 della legge 28 febbraio 1985,<br />
n.47.Per quanto sopra dichiarato e garantito, la parte venditrice vuole<br />
essere tenuta per l'evizione come per legge.In relazione agli obblighi di cui<br />
al D.Lgs n. 192/2005 e successive modifiche e integrazioni (rendimento<br />
energetico nell'edilizia) la parte acquirente dichiara di aver ricevuto dalla<br />
parte venditrice le necessarie informazioni e la relativa documentazione,<br />
anche allegata alla relazione di stima che forma parte integrante del<br />
presente atto, comprensiva degli Attestati di Prestazione Energetica<br />
redatti dal Geometra Ivan Mammucari di Velletri,di cui agli immobili<br />
descritti secondo quanto definito all’articolo n.1 del presente atto ed<br />
allegato n. 5 alla ‘relazione di stima’ parte integrante del presente atto con<br />
tutti i suoi 14 allegati. Segue riepilogo ulteriore:<br />
sub4 in data ........... di cui al n.5 dell’allegato alla ‘relazione di stima’<br />
sub5 in data ............di cui al n.5 dell’allegato alla ‘relazione di stima’