Filiera Casa

icreatif


Valorizzare

la Casa

Raggiungere

il Mercato

Gestione

e Amministrazione

Godersi

il risultato

La Filiera


La Filiera

è una realtà innovativa che mette al

centro della propria missione le reali

esigenze di chi compra, di chi vende

e di chi affitta un immobile.

Dopo oltre 20 anni di esperienza,

il team di filieracasa oggi integra in un

unico percorso le risposte ai bisogni

immobiliari più frequenti.

Non più dozzine di diversi interlocutori

da gestire e coordinare.

Non più ansia e preoccupazioni per

cercare qualcuno di cui fidarsi.

Al centro di tutto c’è l’esigenza

immobiliare del cliente: dall’indagare

il mercato al ricevere una valutazione,

da mettere in vendita o in affitto

il proprio immobile al trovare il giusto

partner finanziario, dal ristrutturare con

gusto al gestire le pratiche burocratiche

più difficoltose.

Un tempo c’erano agenti, artigiani,

architetti e amici: oggi c’è solo

filieracasa, la prima agenzia

immobiliare multiservizi in Italia.


Valorizzare

la Casa

A

V

Valutazione

A servizi destinati all’Affitto V servizi destinati alla Vendita ( * ) servizi opzionali

Valutare un immobile è una fase che

richiede grande professionalità.

E’, peraltro, la fase nella quale si

riconoscono i professionisti dagli

imbonitori: valutare un immobile non

significa sedurre il venditore, bensì

significa analizzare con strumenti

tecnici e sensibilità al mercato il

reale potenziale economico di un

immobile.

Per la valutazione, filieracasa

utilizza software che permettono il

raffronto dell’immobile con quelli di

tipologia analoga, in stabili limitrofi e

con quelli realmente venduti/affittati.

L’incrocio di questi dati, uniti alla

conoscenza dello stato del mercato

dei nostri venditori, ci permette di

formulare con grande attendibilità

delle valutazioni scritte e gratuite.

Il fondatore di filieracasa,

Filippo Zanda, è Agente Rilevatore

del Borsino Immobiliare FIMAA e

dell’osservatorio Nomisma,

da cui la grande attenzione e

professionalità che dedichiamo

alla fase di valutazione.

A

V

Home Staging*

Apparire nel modo più corretto, oggi è

essenziale per veicolare il potenziale

di un immobile.

Arredi datati, finiture affaticate, decori poco

curati finiscono col penalizzare la percezione

del reale valore dell’immobile.

Oltre ad una fase iniziale basata su semplici

suggerimenti ed accorgimenti, filieracasa può

anche offrire servizi di home staging, attraverso

i quali l’immobile viene arredato ed allestito

in modo temporaneo al fine di renderne il

primo impatto il più appagante ed invitante,

evitando che la prima impressione errata possa

influenzarne il percorso di vendita o locazione.


A

V

Servizio Fotografico

Ormai è consolidato il fatto che chi cerchi

casa si documenti attraverso Internet.

Il primo punto di contatto con l’immobile

perciò è inevitabilmente una serie di

fotografie dello stesso.

Per questo motivo, sempre all’interno del

percorso offerto da filieracasa, il cliente trova

accesso alla possibilità di realizzare dei servizi

fotografici professionali, i quali contribuiscono

a ritrarre l’immobile nel migliore dei modi.

E poiché filieracasa crede ed investe nelle

tecnologie più moderne, può anche offrire il

servizio di Virtual Tour: un sofisticato dispositivo

elettronico catturerà un’immagine a 360° di

ognuna delle stanze del vostro immobile per

restituirla sotto forma di una vera esplorazione

a distanza a centinaia di potenziali acquirenti.

Manutenzione e Pulizie*

A V V

Consulenza progetto architettonico*

Mettere il proprio immobile in affitto

o in vendita richiede attenzioni

ricorrenti per poterne garantire

il massimo valore e la massima

appetibilità.

Attraverso filieracasa si accede

una serie di servizi di manutenzione

ordinaria (idraulico, elettricista,

imbianchino, fabbro, falegname,

giardiniere) e pulizie: servizi erogati

da partner filieracasa

affidabili e professionali.

Ristrutturare, frazionare, rinnovare: attività

tipiche dell’esperienza di vendita e acquisto di

un immobile. Il problema è individuare i giusti

partner e coordinarli in modo fluido. filieracasa

ha selezionato una rete di architetti, geometri

ed interior designer di grande professionalità,

affidabilità ed attenzione ai costi.

filieracasa ha affinato questa rete di partner in

anni di collaborazioni ed esperienze ed oggi offre

ai propri clienti un team collaudato che sollevi

il cliente da ansie innecessarie e dall’onere di

vagare alla ricerca di aiuto ed assistenza.

Con filieracasa ci si deve solo concentrare

sul proprio obiettivo progettuale ed i partner

filieracasa lo tradurranno in realtà.


Raggiungere

il Mercato

A

V

Pubblicazione Annuncio

servizi destinati all’Affitto servizi destinati alla Vendita

A V

Nel mercato oggi c’è una falsa

convinzione, ovvero che “mettendo

su Internet” il proprio immobile,

il gioco sia fatto.

Niente di più sbagliato.

filieracasa fa un uso estensivo di

Internet attraverso google adwords,

i social media e i più prestigiosi

portali immobiliari, in modo strutturato

e pianificato. Inoltre lo fa investendo

economicamente, procurando,

attraverso mirati investimenti, al

vostro immobile la visibilità che viene

garantita dall’apparire nelle prime

pagine di questi importanti canali.

Senza investimento economico, il

vostro immobile sarà (in)visibile

in pagine remote, troppo lontane

per incontrare l’occhio del vostro

acquirente.

Il rapporto diretto che il team di

filieracasa ha sviluppato negli

anni con i più famosi canali

pubblicitari immobiliari, agevola il

dialogo con gli stessi e si traduce

in una maggior efficienza nella

pubblicazione del vostro immobile.

A

V

Selezione persone

interessate all’immobile

filieracasa tiene nella più alta considerazione

due aspetti: il vostro tempo ed il vostro denaro.

Seguendo questa filosofia filieracasa adotta

delle procedure molto affidabili e collaudate,

anche attraverso l’ausilio di moderni software,

per selezionare gli interlocutori più adatti al

vostro immobile.

Si limitano i perditempo, si intercetta chi non

ha la possibilità economica adatta al vostro

immobile, si filtrano persone dai trascorsi poco

trasparenti: la qualità del metodo di filieracasa

si percepisce già nelle fasi che precedono

l’eventuale trattativa.

L’attività di selezione passa anche attraverso

la capacità di filieracasa di visionare in

tempo reale i titoli di proprietà o la presenza

di ipoteche, attingendo alla Banca Dati

dell’Agenzia delle Entrate.


A

V

Intermediazione

La trattativa immobiliare è un processo che

spesso viene vissuto con apprensione dalle

controparti. La spiegazione è semplice e

l’ansia è comprensibile: soldi che passano di

mano, burocrazia, contratti, c’è davvero di che

perdere la testa!

In filieracasa abbiamo maturato grandi

esperienza e competenza che ci permettono

di capire appieno tali situazioni e di intervenire

in modo preciso al fine di rendere questo

momento il più sereno, costruttivo

e razionale possibile.

Una volta di più, con un attento mix di esperta

componente umana e di moderni software

gestionali, organizziamo tutte le fasi di

avvicinamento delle controparti e di gestione

delle rispettive esigenze.

Precisione ed affidabilità sono valori di

grande importanza in filieracasa e come tali

pervadono ogni fase della gestione

della trattativa.

Chi ci affida il proprio immobile da vendere

o da affittare riceve ogni 30 giorni un report

attraverso il quale può monitorare il numero di

telefonate e visite ricevute, nonché commenti

qualitativi sulle stesse: trasparenza ed impegno.

Il nostro impegno nel grande rispetto di

ambo le parti ci porta ad impiegare stesure

contrattuali di grande trasparenza

e correttezza, a volte anche un passo più

avanti di quanto richiesto dalla legge.

A

Inquilino perfetto

Documenti di identità, contratti

di lavoro, buste paga, controlli

in tempo reale nelle banche dati,

che certificano la storia finanziaria

del cliente: sono i parametri

attraverso i quali filieracasa

inquadra e pre-seleziona

i potenziali inquilini, al fine di

sottoporre al proprietario

di casa candidati affidabili e seri.

V

Finanziamento

Gli aspetti economici sono di primaria

importanza nel nostro settore e poter assistere

l’acquirente nell’individuare il partner e la

modalità di finanziamento più corretti è un’altra

prerogativa di filieracasa.

Selezionati istituti bancari sono a disposizione

attraverso il collaudato dialogo con

filieracasa e la nostra esperienza sarà a

supporto del compratore per sciogliere dubbi

e chiarire perplessità: filieracasa è al vostro

fianco anche in questa fase così delicata.


Gestione

e Amministrazione

V

Studio notarile

( * ) servizi opzionali

A

V

Per tutti gli immobili che entrano nel

portfolio filieracasa, i nostri Notai partner

verificano e certificano tutti gli aspetti

documentali in piena coerenza con gli

obiettivi di qualità ed affidabilità che

promettiamo ai nostri clienti.

Questi stessi Notai partner di filieracasa

offrono a tariffe convenzionate i servizi

necessari al rendere ufficiale il passaggio

di proprietà dell’immobile.

Come tutti i partner della catena del

valore immobiliare di filieracasa,

sono stati selezionati per la loro qualità

professionale ed affinità ai valori del

nostro brand.

Arredamento *

servizi destinati all’Affitto servizi destinati alla Vendita

A V

Con ogni passaggio di mano,

l’immobile deve soddisfare esigenze

nuove, differenti, gusti eterogenei

ed anche imprevedibili.

Avere la possibilità di dialogare con un

partner filieracasa in grado di realizzare

mobili e rivestimenti anche su misura,

in grado di interpretare i nuovi bisogni

da soddisfare in quell’immobile è

sicuramente una grande opportunità.

Basterà condividere con filieracasa

l’esigenza e sarà nostro piacere mettervi

in contatto con i nostri mobilieri di fiducia,

selezionandoli fra quelli più vicini ai vostri

gusti e budget.

A

V

Trasloco *

Svuotare o riempire un immobile

è un impegno sia muscolare che

di precisione.

Arredi che pesano come un macigno

e suppellettili che si romperebbero

al solo guardarli: i professionisti dei

traslochi hanno indubbiamente un

talento raro.

Proprio perché raro, filieracasa

negli anni ha selezionato i migliori

e può metterli a disposizione dei

propri clienti, integrando anche

questo passaggio all’interno

dell’offerta di filieracasa.


A

V

Impresa edile *

A volte avere un bel progetto in mano è solo

l’inizio di un lungo percorso travagliato.

Saper tradurre una brillante idea architettonica,

che valorizzi l’immobile oppure che assecondi

un’esigenza di fruizione, in una casa abitabile,

ben rifinita, funzionale e rispettosa del budget

è cosa non semplice.

Richiede l’impiego di un’impresa edile

collaudata, capace e ben organizzata,

in modo che anche i tempi vengano tenuti

sotto controllo. filieracasa ha seguito da

vicino la ristrutturazione di centinaia di

immobili, dalle tipologie più disparate e ha

selezionato le migliori imprese edili, oggi

partner filieracasa in modo da proporle ai

propri clienti.

A

V

Pratiche amministrative e fiscali

V

Pratiche urbanistiche *

Il vivere civile impone regole e normative,

ma sappiamo che esse a volte tendono a

proliferare rendendo la vita dei cittadini un

po’ più complessa del necessario.

Sapersi districare nei meandri della

burocrazia immobiliare è attività

complessa e di grande responsabilità.

filieracasa offre ai propri clienti i

professionisti più capaci, partner in

grado di assistere nella redazione e

gestione di pratiche urbanistiche, catastali,

paesaggistiche e via dicendo.

Una volta di più, filieracasa si conferma

l’interlocutore unico verso il quale

rivolgere i propri desideri, bisogni e

necessità in campo immobiliare.

Nella moltitudine delle attività necessarie per

la gestione del proprio immobile, filieracasa

si ricorda anche dei dettagli apparentemente

minori ed assiste i propri clienti con puntualità

ed affidabilità.

Dalla pratica per la gestione della tassa rifiuti

(TARI) alle attivazioni o volture delle utenze

elettriche, gas, telefono e internet: sono

davvero numerose le incombenze burocratiche

ed amministrative delle quali filieracasa

si prende cura, senza costi aggiuntivi né

per il proprietario né per l’inquilino/acquirente.


Godersi

il risultato


La missione di filieracasa

è garantire ai propri clienti

il percorso più integrato,

comodo e qualificato per

tutte le proprie esigenze

immobiliari.

L’obiettivo è permettere loro

di estrarre il massimo valore

dal proprio investimento

oppure trarre la massima

gioia dalla loro nuova casa.

La soddisfazione che leggiamo

negli occhi dei nostri clienti

è il nostro traguardo più

gradito e il suo frequente

raggiungimento ci viene

attestato dall’alta percentuale

di clienti ricorsivi che abbiamo.

filieracasa, un’ottima idea!


Filieracasa Srl

Ripa di Porta Ticinese, 91

20143 Milano

P. Iva 03748790965

filieracasa.it

02 89410331

info@filieracasa.it

iscrizione

all’albo degli agenti:

REA MI 1699501

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