Smart District-Book

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—— Indice


4 —

Il nuovo quartiere

di Roma

14 —

Un progetto visionario

32 —

Spazi esterni per vivere

meglio

42 —

Nel rispetto

dell’ambiente

8 —

Immersi nella natura

20 —

Abitare contemporaneo

36 —

Soluzioni edilizie

all’avanguardia

46 —

I migliori professionisti

al servizio della qualità


4

Il nuovo quartiere

di Roma

A DUE PASSI DALL’EUR

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Il nuovo quartiere di Roma

Città Verde è il nuovo quartiere di Roma con

tante aree verdi, a due passi dall’Eur e ricco di

servizi: negozi, supermercati, scuole materne ed

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elementari, asilo nido; una zona in forte espansione.

Il complesso immobiliare dista solo 5 minuti dalla

metro Laurentina.


6

IL LUOGO GIUSTO

PER LA FAMIGLIA

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT

Lontano dal caos e con spazi ampi dove passeggiare,

fare attività sportiva e trascorrere il tempo libero,

Città Verde è il luogo ideale dove avviare un progetto

di vita familiare lontano dai ritmi frenetici che la

metropoli spesso ci impone. E in totale sicurezza:

il complesso immobiliare potrà essere dotato di

videosorveglianza, guardiania e parcheggio auto e

bici interno.


Il nuovo quartiere di Roma

TRANQUILLITÀ E SERENITÀ

Le giovani coppie e le famiglie che hanno già scelto

di vivere a Città Verde ne apprezzano la tranquillità,

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l’atmosfera serena e la facilità di raggiungere il

posto di lavoro sia in auto che con i mezzi pubblici.


8

Immersi

nella natura

L’EQUILIBRIO PERFETTO FRA

SPAZI EDIFICATI E AREE VERDI

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Immersi nella natura

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Il Complesso immobiliare Città Verde è totalmente

calato in un contesto di ampie aree riservate alla

natura e completato da percorsi ciclo-pedonali che

ne assicurano la fruibilità degli spazi verdi.

L’intero piano di urbanizzazione posto alla base del

progetto Città Verde è stato concepito per valorizzare

le aree verdi e le caratteristiche paesaggistiche del

territorio garantendo un perfetto equilibrio fra spazi

aperti fruibili dai residenti e spazi edificati. L’area

riservata al sistema del verde è di oltre 20 ettari,

un vasto terreno che custodisce, arricchendolo, il

patrimonio ambientale appartenente alla cornice

dei colli romani e all’interno del quale sono parte

integrante i recenti ritrovamenti archeologici,

compreso un tratto dell’antica Via Ardeatina.


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CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Immersi nella natura

AFFACCIATI SU

UN MONUMENTO

NATURALE

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Molti degli appartamenti di Città Verde affacciano

sul monumento naturale Fosso della Cecchignola,

un’area verde antica e straordinaria che collega il

parco dell’Appia antica con l’Eur. Gli ingressi degli

edifici sono inoltre impreziositi da alberi e piante.


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Un progetto

visionario

LA RIGENERAZIONE URBANA

PER UN NUOVO QUARTIERE

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Un progetto visionario

Città Verde, situato in zona Cecchignola Ovest, è un quartiere vivo.

Un progetto di ricucitura urbana posto a poche centinaia di metri

dall’Eur e che si stende su una superficie di quasi 300 mila mq, dei

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quali il 55% destinati al verde pubblico.




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LA COMUNITÀ ATTIVA

AL CENTRO DEL PROGETTO

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT

Un luogo progettato per favorire la socializzazione e

l’interscambio culturale. Un vero e proprio quartiere

contemporaneo in cui l’individuo e le famiglie sono

poste al centro di un progetto destinato ad acquisire

una propria identità urbana e sociale.


Un progetto visionario

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Quello di Città Verde è un

sapiente lavoro di integrazione e

rigenerazione volto a dar vita a

un quartiere in cui la comunità

di residenti diventa protagonista

e vive in armonia con le



UNA CASA AL CENTRO DI TUTTO

Un progetto visionario

Il nuovo quartiere è stato concepito per ospitare

tutti i servizi necessari a soddisfare le esigenze delle

famiglie: scuole, asili nido, luoghi di culto e centri

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commerciali.

Pam supermercato

Castello

della Cecchignola

Farmacia

Farmacia

Centro sportivo

Chiesa

Ristorante

Farmacia

Mercato Laurentino

Coop

Decathlon

Scuola

Ristorante

Bar

Maximo Shopping

Center

LONTANI DAL CAOS MA COLLEGATI

AL CENTRO CITTÀ

Anche il sistema della viabilità è stato pensato per

rendere fluidi gli spostamenti con i mezzi propri

all’interno del quartiere e verso altre zone della città.

Inoltre la vicinanza all’Eur permette la fruizione

senza particolari difficoltà della linea metropolitana.

Città verde è infatti a solo 5 minuti dalla stazione

Laurentina della metro B.


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Abitare

contemporaneo

APPARTAMENTI TECNOLOGICI,

SPAZIOSI E DI QUALITÀ

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Gli appartamenti di Città Verde | Smart District sono

elegantemente curati nei dettagli, rifiniti con materiali

Abitare contemporaneo

di pregio e caratterizzati da un’alta efficienza

energetica

Bilocali city e comfort, trilocali city e comfort,

quadrilocali: qualunque siano le esigenze di spazio

necessarie, gli appartamenti di Città Verde | Smart

District offrono soluzioni immobiliari di qualità

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indiscutibile, in classe energetica A3, progettate per

rendere confortevole la vita di chi le abita, grazie a

tecnologia, qualità dei dettagli e soprattutto a soluzioni

edilizie meticolosamente studiate per ridurre fattori

di stress come temperatura e inquinamento acustico.




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Gli appartamenti di Città Verde

di alto livello e la libertà

di godersi il tempo libero

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


QUALITÀ E BELLEZZA

PER UNA CASA DA SOGNO

Abitare contemporaneo

I pavimenti degli appartamenti sono in grès Florim

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porcellanato di prima scelta, formato a listoni effetto

parquet. E puoi scegliere fra 3 diversi colori: White,

Grey e Amber (120 x 20 cm).

I rivestimenti del bagno e dell’angolo cottura degli

appartamenti di Città Verde Smart District sono

firmati Florim e sono in grande formato (30 x 60 cm

o 40 x 80 cm).

Le porte interne tamburate lisce con serratura

magnetica e cerniere a scomparsa. Il portoncino

d’ingresso è blindato.

Infissi in abete lamellare, doppi vetri basso emissivi,

avvolgibili motorizzate in alluminio coibentato che

contribuiscono a lasciare fuori il calore.



Abitare contemporaneo

I bagni sono dotati di sanitari firmati Ideal Standard,

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piatto e box doccia, wc Acquablade, rubinetteria

Ideal Standard o similari e sono già forniti di

mobiletto con luce e specchio.

Il riscaldamento è centralizzato e diffuso attraverso

il pavimento radiante Rehau. La regolazione della

temperatura avviene grazie ai termostati presenti in

ogni stanza dell’abitazione.




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CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Abitare contemporaneo

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32

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Abitare contemporaneo

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Spazi esterni

per vivere meglio

UNA SPLENDIDA GIORNATA

DI SOLE A CITTÀ VERDE

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Spazi esterni per vivere meglio

Gli appartamenti di Città Verde Smart District

valorizzano gli spazi esterni per permettere a tutta la

famiglia di godere di luce, aria e svago. I giardini dei

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piani terra sono ampi e curati, ideali per trascorrere

all’aperto le giornate.




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CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Spazi esterni per vivere meglio

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BALCONI CURATI E SPAZIOSI

I balconi sono molto spaziosi (dai 17 ai 27 mq),

hanno una pavimentazione in grès porcellanato, il

soffitto rifinito in compensato di Okumè marino a

doghe larghe e illuminazione a Led. Ogni balcone

ha inoltre un ripostiglio con sportelli in metallo,

sufficientemente ampio per ospitare la lavatrice.


40

Soluzioni edilizie

all’avanguardia

UNA FACCIATA IN MOVIMENTO

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Lo stile architettonico esterno degli edifici di

Città Verde è caratterizzato, come nella tradizione

architettonica della Capitale, da muratura a cassetta

rivestita in mattone di cortina e da facciate tripartite,

Soluzioni edilizie all’avanguardia

con elementi verticali ricoperti in grès porcellanato

con effetto travertino, ideate per creare un affascinante

movimento di facciata.

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42

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


MATERIALI GARANTITI

NEL TEMPO

Soluzioni edilizie all’avanguardia

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Il tamponamento esterno in cortina, oltre ad essere

elegante è anche garanzia di notevole durata.

La tamponatura interna è in laterizio intonacato,

materiale naturale traspirante che previene le

muffe.


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IL MASSIMO DELL’ISOLAMENTO

TERMICO E ACUSTICO

Gli edifici di Città Verde Smart District hanno un

involucro con uno spessore fra i 42 e i 53 cm che

garantisce un’altissima inerzia termica. È per

questo che gli appartamenti sono freschi d’estate e

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT

caldi in inverno.

Inoltre fra un appartamento e l’altro la muratura

nasconde un pannello coibentante in lana di roccia

che garantisce un altissimo livello di isolamento

acustico. Anche le colonne di scarico sono Silent

Geberit e dunque silenziose.


Soluzioni edilizie all’avanguardia

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Gli immobili di Città Verde |

Smart District sono dotati di

un ascensore di grande portata,

veloce e con preselezione, una

scala rivestita in pietra

e illuminazione a led




48

Nel rispetto

dell’ambiente

CONSUMI RIDOTTI AL MINIMO

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Gli edifici di Città Verde Smart District sono dotati di un impianto

di produzione di energia elettrica generata da fonti rinnovabili

Nel rispetto dell’ambiente

con batterie di accumulo (storage) che consente, anche di notte,

l’utilizzo di energia elettrica per il riscaldamento, la produzione

di acqua calda e l’impianto di condizionamento. Un sistema che

riduce la produzione di CO 2

, rispetta l’ambiente grazie all’utilizzo

di energia rinnovabile ma che assicura inoltre un significativo

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risparmio sui consumi, già ridotto al minimo dall’inerzia termica

garantita all’involucro.


50

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


Nel rispetto dell’ambiente

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Le aree verdi comuni del

complesso immobiliare sono

irrigate con acqua piovana che

riempiono vasche di accumulo

progettate per ridurre il


52

I migliori

professionisti al

servizio della qualità

UN PROGETTO FIRMATO SINTESI

CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


I migliori professionisti al servizio della qualità

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Il progetto di Città Verde è firmato da Sintesi, società

di architettura e ingegneria attiva da oltre trent’anni.

Specializzata in progettazione integrata, Sintesi

coniuga il disegno del territorio alla elaborazione

architettonica degli edifici con l’obiettivo di

collocare perfettamente nel contesto urbano i

nuovi insediamenti abitativi. Dalla Pianificazione

urbanistica fino alla progettazione edilizia, il

percorso tracciato da Sintesi punta a dar vita a

soluzioni abitative situate in un panorama urbano

vivo. Città Verde è un fulgido esempio di questo

percorso poiché inteso come un vero e proprio

quartiere ricco di servizi e possibilità, dove realizzare

a pieno un progetto esistenziale e famigliare.


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CITTÀ VERDE - SMART DISTRICT


I migliori professionisti al servizio della qualità

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REALIZZATO

DA LA LEVA SOCIETÀ

Il progetto Città Verde è realizzato da La Leva

Società, che da oltre cinquant’anni si occupa

dell’esecuzione di operazioni immobiliari di alta

qualità. Affidabilità, cura del dettaglio e innovazione

sono i punti cardine del lavoro svolto dall’impresa

aziendale. Nonostante il trascorrere dei decenni, i

migliaia appartamenti realizzati da La Leva Società

conservano integralmente le prerogative di qualità

e funzionalità con le quali sono stati realizzati.

Efficienza energetica, sostenibilità dei materiali

utilizzati e impiego di risorse rinnovabili sono al

centro della filosofia costruttiva della società. Con

la realizzazione del progetto Città Verde, la sfida

di La Leva Società è quella di utilizzare le nuove

tecnologie per realizzare un’edilizia di pregio che sia

in grado di offrire il maggior risparmio energetico

possibile, grazie ad avanzati sistemi di utilizzo delle

rinnovabili, e dotazioni domotiche all’avanguardia.


Città Verde

SMART DISTRICT

Via M. Mead

Castello della Cecchignola

00143 Roma

info@residenzacittaverde.it

residenzacittaverde.it

Tutte le immagini sono inserite a scopo illustrativo. I prodotti possono subire modifiche.



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