INSIEMI - CCL, storie da abitare_Cohabitat Lambrate

Dove la nuova
socialità è di casa
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INSIEMI: LEGGIMI + ASCOLTAMI
un progetto multimediale di
CCL per raccontare le storie più
significative di questi ultimi anni.
Dando voce ai protagonisti.
ASCOLTAMI
IL PODCAST DI CCL

Dove la nuova
socialità è di casa
© Stefano Anzini
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© Stefano Anzini
LA MAPPA
Dove la nuova
socialità è di casa
MATILDE ARDUINI
SIMONE PERACCHI
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33 ANNI, DESIGNER TITOLARE DELLO
STUDIO GRAFICO UR APPLIED DESIGN
A LAMBRATE.
31 ANNI, COFONDATORE INSIEME A
MATILDE DELLO STUDIO GRAFICO
UR APPLIED DESIGN.

| IL QUARTIERE |
LE RADICI
Lambrate ha una storia antica. Un’identità
forte che arriva da lontano.
Comune autonomo rispetto a Milano fino al
1923, ancora oggi è un quartiere vivace, ricco
di botteghe, trattorie, luoghi del lavoro e della
socialità, circoli e oratori.
La cesura della ferrovia rende il quartiere
una zona interclusa, eppure Lambrate è
parte integrante della città.
L’ANIMA INDUSTRIALE
Il quartiere ha attraversato tante vite.
Negli anni Trenta, e ancor più nel secondo
dopoguerra, è stato sede di vere eccellenze
dell’industria italiana come l’Innocenti, culla
della mitica Lambretta, la Colombo, la Cinelli,
la FAEMA, la Bracco, la Brionvega solo per
citare le più importanti. Fabbriche che nel
periodo d’oro facevano affluire dall’hinterland
circa 20mila lavoratori pendolari creando
un indotto di attività artigianali, sindacali e
politiche. Dalla fine degli anni Settanta, le
fabbriche hanno chiuso i battenti o si sono
delocalizzate lasciando dietro di sé capannoni
abbandonati e grandi aree da reinventare.
4_

GLI ANNI DEL DESIGN
Una ‘seconda vita’ più glamour e mondana
Lambrate l’ha avuta negli anni Duemila
quando è diventato uno dei poli più vivaci del
Fuorisalone. Gallerie d’arte e di design hanno
invaso via Ventura e l’area limitrofa, aprendo
il quartiere a giovani e stranieri. Gli spazi sono
diventati estremamente ambiti e appetibili
e, nel giro di qualche anno, i prezzi sono
schizzati alle stelle costringendo il rutilante
mondo del design a spostarsi altrove.
Dove la nuova
socialità è di casa
GRANDI SFIDE PER IL FUTURO
Nei prossimi dieci anni Lambrate vivrà diverse
metamorfosi: lo scalo ferroviario fa parte del
piano strategico per la rigenerazione degli
scali dismessi milanesi, le aree industriali
sono location ambite per nuove iniziative
immobiliari a prevalenza residenziale, e la
Scala ha scelto di trasferire qui, entro il 2026,
la sua Magnifica Fabbrica con le prestigiose
sale prove e gli atelier oggi in via Tortona.
Insomma Lambrate si prepara a scrivere un
altro capitolo della sua storia.
da leggere
da ascoltare
5_

Indice
4_ Il quartiere 7_ Il coordinatore: un cambio di passo 10_ Il testimonial: la parola al Puma di
Lambrate 14_ La voce dei soci: rispetto alla casa di prima questo è un salto di qualità 16_ Sarà
bello veder crescere qui la nostra bambina 18_ Da affittuari a proprietari 20_ Cohousing
mon amour 22_ Gente di quartiere: otto murales raccontano l’anima industriale e agricola di
questa parte di città 24_ Caffè, tè e cordialità 26_ ViviLambrate 30_ I numeri: il progetto
nel quartiere 31_ I numeri di Cohabitat Lambrate 32_ Il progettista: un case study che mi
rende orgoglioso 36_ Il direttore lavori: la sfida maggiore: mediare tra le parti 38_ Cooperativa
Dorica: una storia lunga quarant’anni 40_ I partner: l’incontro di due mondi, in un’unica visione
42_ La parola a CCL: con Cohabitat Lambrate si apre una nuova fase di CCL 46_ Glossario
6_

| IL COORDINATORE |
UN CAMBIO
DI PASSO
Dove la nuova
socialità è di casa
È
in uno dei grandi vuoti urbani
di Lambrate, quello un
tempo occupato dall’azienda
Gola Bombelli, che è nato il progetto
di cui vi vogliamo parlare in queste
pagine: le due palazzine di nuova
costruzione in via Pitteri 93 realizzate
dalla Cooperativa Dorica, che fa capo
al Consorzio Cooperative Lavoratori, e
da Ecopolis Casa, che compete a Delta
Ecopolis.
La Cooperativa Dorica ha un
legame collaudato e di lunga data
con Lambrate, qui gode di un’ottima
reputazione grazie a due progetti
precedenti risalenti rispettivamente
agli anni Ottanta e Duemila.
L’intervento di via Pitteri però
registra un salto di qualità.
da leggere
da ascoltare
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| IL COORDINATORE |
Le ragioni sono diverse:
è stata avviata una collaborazione virtuosa
con Delta Ecopolis, cooperativa del mondo di
Lega Coop, con cui abbiamo condiviso l’intero
progetto, lavorando gomito a gomito in tutte le fasi
dell’intervento. L’esito positivo dimostra come si
può fare cooperazione mettendo insieme energie
ed esperienze diverse, senza gelosie e pregiudizi.
Coesione
sociale
per città
più eque e
vivibili.
Abbiamo affidato il progetto a un grande
studio di architettura, l’Atelier(s) Alfonso Femia,
che ha perseguito soluzioni di qualità difficili da
trovare in altri interventi destinati a edilizia residenziale sociale. Un risultato
ottenuto grazie ad un dialogo continuo tra le parti.
I valori di assegnazione - per vendita e affitto - sono stati eccezionalmente
vantaggiosi. Il nostro obiettivo di calmierare i prezzi e di contrastare il processo
di gentrificazione diffuso in questa zona della città, particolarmente ambita per la
vicinanza dell’università, può dirsi riuscito.
Abbiamo riservato una quota sostanziosa di appartamenti alla locazione (46
rispetto ai 104 in proprietà) dando anche a chi non ha i mezzi per comprare casa
l’opportunità di trovare una consona soluzione abitativa.
Guidati dallo stesso principio, abbiamo realizzato due cohousing, abitazioni
condivise, per un totale di 26 posti letto destinati a giovani o genitori single. Una
soluzione mai percorsa prima che ha richiesto una normativa specifica messa a
punto con il Comune di Milano.
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Abbiamo mischiato proprietà/affitto/cohousing creando un mix abitativo
fertile e vitale.
Insieme ai soci abbiamo scelto come utilizzare gli spazi comuni, come
arredarli, quali attività organizzare per tenerli vivi. Le nostre scelte non sono mai
calate dall’alto ma sono sempre scelte condivise. Solo così si crea quel senso di
appartenenza fondamentale per dar vita a una comunità che si regge sulle relazioni
Cohousing:
esperimento
riuscito
adatto ai
giovani.
Dove la nuova
socialità è di casa
tra i suoi abitanti. La coesione sociale è il primo
passo per città più eque, sicure e vivibili.
Infine, abbiamo voluto che l’intervento
fosse permeabile rispetto al quartiere. Cohabitat
Lambrate nasce dentro a input urbanistici che
destinano una quota a spazi commerciali. La scelta
è stata di interconnettere i servizi con le nostre case
e con il quartiere. Così la farmacia, la profumeria,
il parrucchiere e l’asilo si affacciano su uno spazio
che è di proprietà delle cooperative ma di fatto è
anche uno spazio semi pubblico fruibile da tutti.
Volevamo creare una comunità di abitanti, credo di non peccare di presunzione
se dico che ci siamo riusciti. Con Cohabitat Lambrate abbiamo reso visibile il
principio che un progetto è sempre il risultato di un’idea, un obiettivo, e soprattutto,
di un lavoro corale.
ALESSANDRO GALBUSERA
58 ANNI, ARCHITETTO, HA COORDINATO COHABITAT LAMBRATE. VICEPRESIDENTE DI CCL SEGUE IN PRIMA PERSONA
L’ASSOCIAZIONE ‘NOI COOP’ CHE SI PONE L’OBIETTIVO DI CREARE OPPORTUNITÀ DI CONDIVISIONE TRA I SOCI.
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| IL TESTIMONIAL |
Qui c’è un
senso di
appartenenza
difficile
da trovare
altrove.
FABIO TREVES
72 ANNI, È UNO DEI BLUESMAN PIÙ FAMOSI D’ITALIA. HA COLLABORATO CON FRANK ZAPPA, MINA, CELENTANO,
BRANDUARDI, BERTOLI, IVAN GRAZIANI, ELIO E LE STORIE TESE E J-AX. DAGLI ANNI SETTANTA È CONOSCIUTO COME
‘IL PUMA DI LAMBRATE’, DA QUANDO UN GIORNALISTA - IN OCCASIONE DI UN CONCERTO MILANESE DEL GRANDE
JOHN MAYALL CONOSCIUTO COME ‘IL LEONE DI MANCHESTER’ – SCRISSE: ‘QUI NOI ABBIAMO IL PUMA DI LAMBRATE,
CIOÈ FABIO TREVES’. NEL 1974 FONDA LA TREVES BLUES BAND CON LA QUALE SI ESIBISCE ANCORA OGGI.
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LA PAROLA AL
PUMA DI LAMBRATE
Il mio Mississippi è stato il fiume Lambro.
Per me Lambrate è un quartiere blues,
solidale e popolare. Non è stato travolto
dalla frenesia e dall’indifferenza milanesi. Amo
Lambrate. Sono legato a questo quartiere. Mi
fa sentire a casa. Lambrate ha una sua identità
forte. C’è un senso di appartenenza. Rispetto a
sessant’anni fa, non mi sembra tanto cambiato.
Certo allora c’era più verde e i casermoni di via
Feltre non erano ancora stati costruiti. C’erano
le fabbriche quelle sì: l’Innocenti, la Bracco,
la FAEMA. Erano gli anni delle lotte sociali. Mi
piaceva quel senso di fratellanza e di solidarietà
che si respirava. Da studente del Liceo Classico
Carducci, animato da idee di equità sociale,
andavo a volantinare di fronte ai cancelli delle
fabbriche. ‘Tu sei uno studente – mi dicevano gli
operai - se vuoi torni a casa e ti rimetti sotto le
coperte, noi invece iniziamo un turno di 8 ore’.
Era vero. Mi è servito a ragionare con la mia
testa, a capire che se volevo fare musica dovevo
trasmettere emozioni e possibilmente servire
Dove la nuova
socialità è di casa
nobili cause per un mondo migliore. Per me il
blues è una filosofia di vita. Come l’esperanto,
unisce, riesce a far parlare tra loro lingue
diverse, generi, persone. Il blues è apertura.
Milano è il comune della moda, del design,
della Scala, di tante eccellenze eppure rischia
di imboccare una strada di esclusione sociale,
di espulsione delle masse a favore di un’élite
facoltosa e lontana dalla realtà. La mia ricetta
per la città del futuro è una tautologia: quando
la gente sta bene... sta bene. Cioè quando ai
cittadini dai qualcosa che li fa stare bene sei già
sulla buona strada. Parlo di iniziative semplici,
inclusive, che non necessitano di grandi
investimenti. Un esempio per tutti: permetti ai
musicisti di suonare per strada gratis. Costruisci
palchi dove far suonare musica classica, pop,
jazz, blues, rock. Insomma, crea occasioni
di incontro, di aggregazione, di conoscenza
dell’altro... solo così si forma coesione sociale
che porta con sé anche sicurezza. Questi
sono semi che un giorno diventeranno alberi.
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LEGGIMI
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| LA VOCE DEI SOCI |
RISPETTO ALLA CASA DI PRIMA
QUESTO È UN SALTO DI QUALITÀ
Sono venuto a conoscenza del progetto
di Cohabitat Lambrate in maniera
fortuita. È stata una mia cliente a
parlarmene: ’Perché non vai a vedere?’ mi
ha detto. Così un giorno sono passato a dare
un’occhiata, c’era solo un grande buco nel
terreno. Mi sono fermato a fare due chiacchiere
con un signore cortese ed entusiasta, era Cesare
Monti, il presidente di Dorica. È merito suo se
mi si è accesa una lampadina. Il fatto che anche
lui, uno dei fondatori della cooperativa, avesse
preso casa lì mi è sembrata una garanzia in più
sull’ottima qualità dell’iniziativa.
Gli appartamenti erano già quasi tutti
assegnati. Non avevo molta scelta, uno però
era perfetto: al 6° piano, una vista spettacolare
sullo skyline di Milano, doppia esposizione, due
balconi. Non avrei potuto desiderare niente di
meglio. Insieme a mia moglie abbiamo colto la
palla al balzo.
Il condominio dove vivevamo prima era degli
anni ‘70, se il vicino tossiva era come averlo in
casa. Qui abbiamo fatto un balzo eccezionale
in termini di coibentazione, insonorizzazione,
impianto geotermico, ventilazione. Le finiture,
che in parte abbiamo personalizzato rispetto
al capitolato, ci piacciono. Insomma è un
bel appartamento inserito in un più ampio
intervento di edilizia di qualità. Credo che se
in periferia ci fossero più riqualificazioni di
questo tipo Milano avrebbe un futuro più roseo.
Ho scoperto
il progetto
per caso:
un gran
colpo di
fortuna.
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Dove la nuova
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FABRIZIO LEPRI
57 ANNI, TITOLARE DI UN SALONE DI BELLEZZA IN CENTRO, È NATO ED È SEMPRE VISSUTO IN CITTÀ STUDI. NEL 2014 HA ADERITO
ALL’INIZIATIVA COHABITAT LAMBRATE DIVENTANDONE SOCIO. OGGI È PROPRIETARIO DI UN APPARTAMENTO IN VIA PITTERI E
CONSIGLIERE DI SCALA.
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| LA VOCE DEI SOCI |
FRANCESCA SILVA, ALBERTO SAMORI E LA PICCOLA DIANA
FRANCESCA, 39 ANNI, LAVORA NELLA MODA, ALBERTO, 39 ANNI, È INGEGNERE. HANNO ADERITO A COHABITAT LAMBRATE NEL 2014.
SONO PROPRIETARI DI UN APPARTAMENTO. LA PICCOLA DIANA DI 1 ANNO È NATA QUI.
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SARÀ BELLO VEDER CRESCERE
QUI LA NOSTRA BAMBINA
Possiamo dire che Diana, la nostra
bambina di un anno, è nata qui.
I due edifici di Cohabitat Lambrate in
via Pitteri sono pieni di giovani coppie con figli
piccoli. Sarà bello vederli crescere insieme,
sentirli giocare all’aperto al piano terra come
accadeva nei cortili di una volta.
Il primo compleanno di Diana lo abbiamo
organizzato nello spazio comune, una festa
con tanto di palloncini, addobbi e torta con
‘LA’ candelina. Sempre qui, abbiamo brindato
per il Capodanno 2019/20 con alcuni soci della
cooperativa, quelli con cui abbiamo legato in
questi anni di realizzazione del progetto. Perché
è vero, una casa in cooperativa favorisce di
più i rapporti rispetto a ciò che accade in un
condominio classico.
All’inizio l’iter del progetto non è stato
semplice perché i vicini hanno fatto ricorso e
il progetto ha subito uno stop di un anno. Per
fortuna, sorpassato l’intoppo iniziale le cose
sono andate via lisce. A quel punto, partecipare
alle riunioni della Cooperativa Dorica ed essere
aggiornati sullo stato di avanzamento lavori era
una vera soddisfazione.
Abbiamo partecipato a ogni fase del progetto
e oggi è come se la casa fosse un po’ più nostra.
Quando finalmente abbiamo avuto le chiavi in
mano è stato un momento di grande emozione:
eravamo giunti alla fine di un processo lungo ma
ce l’avevamo fatta!
Seguendo
ogni
fase del
Dove la nuova
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progetto,
la casa
alla fine
la senti
più tua.
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| LA VOCE DEI SOCI |
DA AFFITTUARI A PROPRIETARI
Siamo soci dell’iniziativa Common Housing
Bisceglie che si concluderà nel 2023.
Certo avremmo anche potuto acquistare
casa con i prezzi di mercato ma, in questo caso,
avremmo dovuto accontentarci di una soluzione
meno adatta alle nostre esigenze e fare comunque
sacrifici notevoli che non ci avrebbero permesso
di affrontare serenamente il nostro matrimonio e
questa fase della nostra vita.
Due anni fa eravamo alla ricerca di una casa
in affitto in attesa che si completasse il progetto
Bisceglie: ci siamo guardati in giro e ci è caduta
la mascella, i prezzi milanesi erano altissimi.
Per questo ci siamo rivolti a CCL chiedendo se
avessero delle soluzioni di transizione fino al 2023,
ed eccoci qui a Cohabitat Lambrate.
L’appartamento è luminoso, silenzioso, dotato
di un grande balcone che durante la pandemia è
stata la nostra salvezza. Queste qualità, le finiture,
la domotica, la distribuzione degli spazi, tutto ci
fa ben sperare su quella che sarà la nostra futura
casa di proprietà.
Qui a Cohabitat Lambrate abbiamo anche
potuto verificare con mano che i rapporti umani
sono più caldi che altrove. Una cooperativa ha
dietro di sé persone che hanno voglia di vivere in
un contesto comunitario. La pandemia è stata la
cartina di tornasole: quando abbiamo chiesto se
c’era qualcuno che potesse prestarci la tastiera
del pc per fare smart working - il lockdown ci
aveva presi alla sprovvista - più di uno si è reso
disponibile.
È un ambiente bello per le famiglie con
bambini piccoli ma anche per gli anziani che si
trovano a giocare a carte nello spazio comune.
I rapporti
umani qui
sono più
caldi, è il
DNA di chi
sceglie la
cooperativa.
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Dove la nuova
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SIMONE GALPAROLI E MARGHERITA BANAL
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MARGHERITA 32 ANNI, EDITOR; SIMONE 29 ANNI, SVILUPPATORE SOFTWARE: I GENITORI DI SIMONE VIVONO IN UNA CASA DI CCL
E I SUOI NONNI IN UNA CASA COSTRUITA DALLE ACLI. INSOMMA UNA LUNGA TRADIZIONE FAMILIARE COSTRUITA SULLA FIDUCIA.
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| LA VOCE DEI SOCI |
COHOUSING
MON AMOUR
KAVE NIKINEZHAD
IRANIANO, 27 ANNI, LAUREATO IN ARCHITETTURA A RASHT (IRAN), A MILANO SEGUE LA SPECIALIZZAZIONE IN PIANIFICAZIONE URBANA
E POLITICHE TERRITORIALI. LAVORA COME MEDIATORE CULTURALE IN TRIENNALE. È AFFITTUARIO DI UNA STANZA DEL COHOUSING.
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Sono arrivato a Milano nel settembre
2019. Per cinque mesi ho condiviso
un bilocale ad Abbiategrasso con
tre amici iraniani. Spendevo 300 euro al mese
ma ero lontano dall’università e la qualità era
bassa. Quando una mia amica mi ha parlato
di questo progetto, mi sono precipitato nella
sede di CCL e ho compilato i moduli richiesti.
Dopo poco mi hanno chiamato: ero stato
accettato.
A Cohabitat Lambrate spendo la stessa
cifra di prima ma ho molti vantaggi: la casa è
moderna e minimalista, il condominio ha spazi
comuni, nel canone mensile sono comprese
tutte le spese e vivo a due passi da Città Studi.
L’aspetto più interessante è che condivido la
casa con altri studenti: due indiani, un iraniano,
cinque italiani, una ragazza russa. È bello vivere
a contatto di tante culture diverse. La considero
un’opportunità di crescita personale molto
importante.
Quando torno a casa c’è sempre qualcuno
con cui bere un bicchiere e fare due chiacchiere,
non sono mai solo. Per me, che vivo tanto
lontano da casa, è una consolazione. Tra alcuni
di noi sono nate proprio delle belle amicizie.
Il cohousing è un concetto nuovo soprattutto
in Italia: non è un dormitorio, non è una famiglia,
è una via di mezzo.
Dove la nuova
socialità è di casa
È bello
vivere a
contatto
con tante
culture
diverse.
Non sempre tutto scorre liscio. Vivere
in mezzo a persone tanto diverse è difficile,
bisogna essere flessibili, sapersi adattare.
Per questo è più facile quando si è giovani. Il
cohousing insegna che si può vivere insieme.
È un esercizio. Questo è un seme che spero si
diffonda e contagi il quartiere e la città.
da leggere
da ascoltare
21_

| GENTE DI QUARTIERE |
di realizzare
dei murales negli
L’idea
androni degli edifici
di Cohabitat Lambrate e lungo
il muro di cinta è nata dalle
Cooperative.
La prima telefonata che
abbiamo ricevuto è stata
quella del presidente, Cesare
Monti, che ci ha ventilato
l’idea di omaggiare le aziende
storiche del quartiere con dei
murales dedicati seguendo la
tradizione del quartiere.
Lo sviluppo è stato lungo.
Abbiamo iniziato con una fase
di ricerca storica su quelle
che erano state le aziende
del comparto industriale di
Lambrate: Faema, Cinelli,
Brionvega, Gola Bombelli e
altre. In tutto una decina.
A questa ricerca è
seguita una fase di bozzetto.
Tecnicamente la realizzazione
dei murales è stata piuttosto
curiosa: prima li abbiamo
disegnati al computer, poi sono
stati proiettati e ricalcati a
matita e solo alla fine dipinti a
pennello.
Il progetto è costituito da
6 murales interni, ogni scala
presenta il suo specifico.
L’idea era quella di far sì che
i condomini si identificassero
con il murale e dicessero:
‘abito nella scala Brionvega’,
‘io invece in quella Bombelli’.
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Tutti i murales a livello
stilistico si assomigliano.
Abbiamo adottato scelte
omogenee sia da un punto
di vista cromatico sia
dell’approccio al soggetto. Per
quanto riguarda quest’ultimo
c’è sempre il prodotto legato
all’azienda di riferimento e
l’inserimento di figure umane
fuori scala a volte grandi altre di
dimensioni lillipuziane. Uomini
che salgono sul prodotto come
nel caso dei ballerini sopra al
radiofonografo Brionvega o
dentro alla macchina del caffè di
FAEMA che nel murales assume
le sembianze di un bar affollato
di avventori.
Oltre a quelli negli androni
delle nuove palazzine abbiamo
realizzato altri due murales
più lunghi che corrono sul
muro di cinta perimetrale, uno
verso l’interno del complesso
residenziale, l’altro affacciato
verso la città.
In questi due interventi,
sono rappresentate tematiche
più generali: all’interno le
cascine e i mulini storici
raccontano l’anima più agricola
di questa parte di città,
all’esterno sono la ferrovia e
le due stazioni di Lambrate ad
essere le protagoniste.
Dove la nuova
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MATILDE ARDUINI
SIMONE PERACCHI
MATILDE 33 ANNI, SIMONE 31 ANNI,
SONO DUE GIOVANI DESIGNER
TITOLARI DI UR APPLIED DESIGN
STUDIO CON SEDE A LAMBRATE.
SI OCCUPANO DI GRAFICA,
EDITORIA, BRAND IDENTITY. SI
DEDICANO A PROGETTI I CUI
OBIETTIVI RIGUARDANO TEMI
LEGATI ALLA COLLETTIVITÀ, ALLA
VALORIZZAZIONE DELLE DIVERSITÀ,
ALLA TERRITORIALITÀ, ALLA
DIFFUSIONE DELLA CULTURA E
ALL’INCLUSIONE.
da leggere
da ascoltare
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| GENTE DI QUARTIERE |
CAFFÈ, TÈ
E CORDIALITÀ
L
ambrate è nel mio cuore, quando parlo
di questo quartiere mi commuovo.
Da bambino abitavo in via Conte Rosso
dove mio nonno prima e mio padre poi gestivano
una drogheria. Nel 1964 ricordo ancora che mia
mamma mi prese per mano e mi portò qui in via
Rombon a visitare il cantiere di questo palazzo
dove al piano terra papà voleva trasferire la sua
attività. Nacque allora la Torrefazione Consolini.
Intorno c’erano solo campi.
Nei primi anni Sessanta, Lambrate era un
paese, vivace, bello, pieno di negozi e attività.
Ci si conosceva tutti: c’era il salumiere con la
matita dietro l’orecchio, d’estate si mangiava
l’anguria, c’erano i cortili dove noi bambini
giocavamo, la trattoria aveva una bocciofila
dove mio nonno si fermava a fumare il sigaro
e a scrivere con la sua bella calligrafia le
lettere di chi non era altrettanto istruito...
un altro pianeta! La gente era molto diversa.
Ci si aiutava, si faceva festa insieme.
Oggi le cose sono completamente diverse, di
quel clima non è rimasto quasi nulla. Eppure non
andrei mai a vivere in un’altra zona di Milano,
piuttosto mi trasferisco in montagna. Per me,
Lambrate è un timbro, mi ha marchiato a fuoco.
In senso positivo naturalmente!
Un tempo
ci si
conosceva
tutti,
come in
un paese.
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ANDREA MEAZZA
66 ANNI, DAL 1998 GESTISCE LA TORREFAZIONE DI FAMIGLIA IN VIA ROMBON ATTIVA DAL LONTANO 1964. OLTRE AL CAFFÈ IL RICCO
ASSORTIMENTO PREVEDE 30 VARIETÀ DI CIOCCOLATINI, 40 DI CARAMELLE, 20 QUALITÀ DI MIELE ITALIANO OLTRE A CONSERVE,
CONFETTURE E MARMELLATE ARTIGIANALI.
da leggere
da ascoltare
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| GENTE DI QUARTIERE |
VIVILAMBRATE
N
el 2014 Piazza Rimembranze versava in
uno stato di degrado ed era bivacco per
persone senzacasa. Decidemmo che il
modo migliore per riqualificarla era semplicemente...
viverla. Per farlo organizzammo incontri, giochi,
manifestazioni e piano piano i cittadini di Lambrate
se ne riappropriarono. Contemporaneamente si
progettò un nuovo arredo urbano con tanto di tavoli
da ping pong e nuove panchine. Fu quella la prima
azione da cui prese il via ViviLambrate, una rete di
associazioni a cui collaboro dalla prima ora.
Oggi ViviLambrate è un punto di riferimento
importante per chi abita il quartiere.
Una volta al mese, partecipiamo a ‘I Sabati di
Lambrate’ evento che riscuote un grande successo
e anima via Conte Rosso e Piazza Rimembranze
con street-market e bancarelle di artigianato.
In più, siamo arrivati alla sedicesima
passeggiata di ‘Piedi su Lambrate’, camminate
in cui persone ‘informate sui fatti’ raccontano
il quartiere. Ne emerge un mosaico di notizie
storiche ma anche di aneddoti e curiosità.
Un esempio? Le case dei ferrovieri erano
soprannominate ‘ca’ dei bec’ perché si diceva che
quando i ferrovieri erano in trasferta per lavoro le
mogli si divertissero a loro insaputa.
Ci siamo
riappropriati
di spazi della
convivialità.
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Dove la nuova
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ATTILIA COZZAGLIO
VIVILAMBRATE È UNA RETE DI ASSOCIAZIONI NATA NEL 2014, UN INSIEME DI REALTÀ RADICATE IN ZONA 3. SI PONE L’OBIETTIVO
DI PROMUOVERE INIZIATIVE CULTURALI E SOCIALI PER REVITALIZZARE IL QUARTIERE, RIQUALIFICARE SPAZI PUBBLICI E PRIVATI,
da leggere
da ascoltare
ORGANIZZARE ATTIVITÀ DI ANIMAZIONE SOCIALE CHE PREVEDONO LA PARTECIPAZIONE ATTIVA DEI CITTADINI, IN COLLABORAZIONE
CON IL MUNICIPIO 3 E CON LE ISTITUZIONI.
27_

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| I NUMERI |
IL PROGETTO NEL QUARTIERE
© Atelier(s) Alfonso Femia (précédemment 5+1AA)
SUPERFICIE TOTALE
53.534 m 2 SLP
SLP* RESIDENZE
12.404 m 2 di cui:
*superficie lorda di pavimento
}
SLP* COMMERCIO
700 m 2
8.360 m 2
edilizia residenziale convenzionata agevolata di proprietà
3.344 m 2
edilizia residenziale convenzionata agevolata in locazione
30_

I NUMERI DI COHABITAT LAMBRATE
STEP PROGETTO
2014 2017
Prima assemblea
Avvio dei lavori
2019
Fine dei lavori
ALLOGGI
2
2 cohousing
46 affitti
46 52
52
52 Coop. Dorica
52 Coop.
Ecopolis Casa
}
104 alloggi
in proprietà
in edilizia
convenzionata
CLASSE DI
EFFICIENZA
ENERGETICA
A
DESTINATARI
DEGLI ALLOGGI
IN AFFITTO
canone annuo alloggi
75 €/mq + IVA
canone mensile cohousing
220 € + SPESE
DESTINATARI
DEGLI ALLOGGI
IN PROPRIETÀ
costi di assegnazione a partire da
1.990 €/mq
costo medio
2.150 €/mq
I SOGGETTI
COINVOLTI NELLA
REALIZZAZIONE
DI COHABITAT
LAMBRATE
OPERATORI: Cooperative Dorica e Ecopolis Casa
IMPRESA ESECUTRICE: Cooperativa Arte Edile Abbiategrasso
PROGETTISTA: Atelier(s) Alfonso Femia
DIRETTORE LAVORI: Arch. Marinella Nidasio
ASSISTENTI ALLA COOPERATIVA: Arch. Guido Galbiati – Arch. Diego Gennusa -
Ing. Silvia Sangalli
PARTNER FINANZIARIO: Intesa San Paolo
31_

| IL PROGETTISTA |
UN CASE
STUDY CHE
MI RENDE
ORGOGLIOSO
La sfida maggiore, nell’intervento di
via Pitteri a Lambrate, è stata quella
di dimostrare che anche nell’edilizia
convenzionata agevolata promossa dalle
cooperative la parola ARCHITETTURA non deve
spaventare. In questo senso CCL - e Alessandro
Maggioni nello specifico - hanno avuto coraggio.
Uscire dal seminato, dalla famosa comfort zone,
è sempre un percorso faticoso. Da parte mia, ho
sottolineato più volte che questa era l’occasione
giusta per sondare nuovi paesaggi estetici,
funzionali, qualitativi, che un nuovo approccio
non snaturava i valori fondanti della cooperativa
ma al contrario apriva a nuove possibilità.
ALFONSO FEMIA
55 ANNI, L’ARCH. ALFONSO FEMIA È FONDATORE DELLO STUDIO
5+1 CHE NEL 2005 PRENDE IL NOME E LA FORMA DI 5+1AA SRL E
NEL 2017 LA DENOMINAZIONE ATTUALE DI ATELIER(S) ALFONSO
FEMIA. DAL 2007, CON LA CREAZIONE DELL’AGENCE DI PARIGI,
SVILUPPA I TEMI DEL PROGETTO IN UN ‘ATELIER’ COMPOSTO
DA TRE LUOGHI CARATTERIZZATI DALL’IDENTITÀ DI TRE CITTÀ,
GENOVA, MILANO E PARIGI, DOVE UN TEAM MULTIDISCIPLINARE
LO ANIMA COME UN UNICO LUOGO DI PROGETTO.
IL PROGETTO È STRUMENTO DI DIALOGO
Sedersi attorno a un tavolo e darsi del tempo
per concertare insieme scelte condivise è da
sempre il modus operandi che preferisco. Il
dialogo è strumento di progetto, e il progetto è
strumento di dialogo.
Insieme a CCL abbiamo dato vita a un
laboratorio di comunicazione. Così il progetto
finale è il risultato di un processo lungo
e complesso, fatto di scambi fruttuosi, sempre
costruttivi.
Parlare, ascoltare, saper giungere a un
compromesso. Sono convinto che l’architetto
debba discutere gli aspetti fondativi di un progetto,
e battersi per mantenerli. Ma allo stesso tempo
ci sono scelte che possono essere modificate
rispetto all’originale senza che per questo l’idea
iniziale ne sia snaturata. Un progetto se è forte
deve essere in grado di metabolizzare alcuni
imprevisti di percorso. Un esempio concreto:
inizialmente le scale delle due palazzine di
via Pitteri erano state previste all’interno del
volume. Questioni economiche hanno reso
quest’opzione impraticabile. Quando ho capito che
era una battaglia persa ho accettato di spostarle
all’esterno ma a una condizione, quella di ‘vestirle’
di una struttura in ferro. Un escamotage per dare
omogeneità alla facciata. In quel frangente è stata
brava CCL a venirmi incontro.
Trovarsi a metà strada a volte è l’unica
soluzione percorribile. Per riuscirci bisogna
prendersi del tempo per dialogare, mettere sul
tavolo le ragioni dell’uno e dell’altro, concertare
insieme una via d’uscita capace di mettere tutti
d’accordo.
VISIONE DI LUNGO PERIODO
Quando si interviene sulla città c’è un tema
di responsabilità. Per noi l’uso della ceramica
in facciata è un atto di generosità verso Milano
perché questo materiale manterrà nel tempo le
sue caratteristiche e la sua qualità.
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© Atelier(s) Alfonso Femia (précédemment 5+1AA)
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| IL PROGETTISTA |
© Atelier(s) Alfonso Femia (précédemment 5+1AA)
Se si ragionasse di più sul lungo periodo ci
si accorgerebbe che certe scelte portano con
sé un discorso di responsabilità perché sono
legate alla manutenzione dei materiali e alla loro
deteriorabilità negli anni.
ANCHE L’ARCHITETTO SPERIMENTA
‘Living in the blue’ , è così che ho chiamato
l’intervento di via Pitteri. Con l’azzurro acceso
della piastrella in facciata, che oggi è l’elemento
che connota questi due edifici, ho voluto
sperimentare, mi sono preso dei rischi. Non
sempre l’architetto conosce l’effetto finale di una
scelta progettuale. Anche noi siamo attraversati
da dubbi ma il nostro compito resta quello di
tenere il timone dritto verso ciò che ci siamo
prefigurati inizialmente. La piastrella diamantata,
con superficie tridimensionale scompone la luce,
la superficie si fa cangiante e assume mille
riflessi durante le diverse ore del giorno. Una
bellissima sorpresa anche per me.
Le facciate così articolate, ci hanno permesso
di alleggerire il volume dei due edifici. Il gioco
delle scomposizioni bianche e grigie sull’intonaco
è un omaggio a Bruno Munari.
EDUCARE ALLA BELLEZZA NON SOLO ESTETICA
Le logge aperte, i grandi atri al piano terra,
gli spazi comuni, le coperture vivibili sono valori
aggiunti, un modo per far dialogare la dimensione
collettiva con una più intima e privata. Anche i
servizi al piano terra, il basamento che diventa
luogo di relazione sono scelte che determinano
la qualità del vivere. Un luogo appartiene a chi
lo abita quando viene utilizzato spontaneamente
com’è accaduto in via Pitteri quest’estate durante
gli Europei di calcio quando i condomini si sono
ritrovati nella piazza sottostante.
L’architettura, se pensata bene, educa. Educa
a un’idea civile di dialogo, di rispetto, a un’idea
di bellezza che va oltre a quella semplicemente
estetica e stilistica.
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© Stefano Anzini
LOREM IPSUM
DOLOR SIT AMET
CONSECTETUR
4040 BATTUTE
Un luogo
appartiene
a chi lo abita
in maniera
spontanea.
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| IL DIRETTORE LAVORI |
Per tre anni
ho condiviso
gioie e
dispiaceri
con i soci.
© Alessandro Castiglioni
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LA SFIDA
MAGGIORE:
MEDIARE TRA
LE PARTI
Per me la sfida più interessante del
cantiere di via Pitteri è stata quella
di collaborare con uno studio di
architetti di fama internazionale. Riuscire a farsi
rispettare, coordinare le richieste dell’architetto
Femia, rispettare il contratto senza sminuire il
progetto, far quadrare i conti... insomma è stato
impegnativo ma credo che ci siamo riusciti.
Il risultato è lì da vedere.
La partita più difficile è stata la facciata. La
finitura con le piastrelle di gres diamantate era
complessa sia per i dettagli costruttivi sia dal
punto di vista economico.
MARINELLA NIDASIO
60 ANNI, DOPO IL DIPLOMA DA GEOMETRA, SI LAUREA IN
ARCHITETTURA. APPRODA NEL MONDO DELLE COOPERATIVE
AGLI INIZI DEGLI ANNI NOVANTA. IN COHABITAT LAMBRATE HA
RIVESTITO IL RUOLO DI DIRETTORE DEI LAVORI DURANTE TUTTA LA
FASE DI CANTIERE.
C’era anche un discorso cromatico, di
accostamento di materiali diversi, di dialogo con
i serramenti. Alla fine siamo riusciti a risolvere
tutti i nodi anche grazie alla collaborazione dei
diversi soggetti coinvolti: impresa, architetto,
Coop. Dorica ed Ecopolis Casa. L’architetto
Alfonso Femia, da parte sua, ha dimostrato
grande disponibilità aggiustando il tiro per venirci
incontro in un paio di occasioni.
Un’altra partita importante sono state le
vetrate al piano terra che fanno da zoccolatura
per le zone commerciali e gli atri dei due edifici.
Sono molto alte e non è stato semplicissimo
trovare la quadra con il produttore e l’impresa.
Certo, una volta montate, l’impatto è notevole.
È una soluzione costosa che però si
ammortizza nel tempo, per il socio corrisponde
a un grande risparmio economico nell’arco degli
anni perché alleggerisce di molto le bollette.
La griglia dei balconi e del vano scala è un
semplice rivestimento. Una scelta esteticamente
interessante che dona omogeneità. Certo è stata
piuttosto dispendiosa anche perché ha richiesto la
realizzazione di una struttura portante interna così
come le logge di legno dei balconi.
Ammetto che all’inizio le piastrelle azzurre
mi lasciavano perplessa. A edificio completato
penso che l’effetto finale sia piacevole, riprende
l’azzurro del cielo e non passa inosservato.
Quella del fotovoltaico e della geotermia
erano scelte contrattuali. Per quest’ultima
abbiamo realizzato 4 pozzi, 2 di presa e 2 di resa,
che attingono all’acqua di falda fornendo acqua
preriscaldata all’impianto di riscaldamento.
Ho passato tre anni fissa in cantiere. Ero
sempre a disposizione per ogni richiesta, ogni
esigenza. Ho condiviso gioie, dispiaceri, e molto
altro con i soci. È stata una bella esperienza che
ha valorizzato la mia professionalità.
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| COOPERATIVA DORICA |
UNA STORIA
LUNGA
QUARANT’ANNI
L’
esperienza di Cooperativa Dorica
inizia a Lambrate negli anni Ottanta.
Eravamo undici amici in cerca di casa
da acquistare. Ci siamo rimboccati le maniche
e ce la siamo costruita su un piccolo terreno in
via dei Canzi. A quella prima iniziativa ne sono
seguite altre due: la prima agli inizi degli anni
Duemila in via Caduti di Marcinelle, la seconda
in via Pitteri 93 è Cohabitat Lambrate.
Oggi a Lambrate tutti sanno cosa sono
Cooperativa Dorica e CCL perché, in tutti questi
anni, abbiamo dimostrato con i fatti di saper
fare le case bene e a un buon prezzo.
La richiesta per interventi di questo tipo è
molto alta ma non sempre è facile creare le
condizioni concrete perché diventino realtà, ci
vuole il terreno ma anche i partner giusti.
LUOGO DI SOCIALITÀ
Il Circolo Acli di Lambrate raccoglie circa
650 soci. Organizziamo tante attività, dal
doposcuola per i bambini ai corsi d’italiano
per stranieri. C’è una forte relazione tra
la cooperativa Dorica e l’Acli, qui abbiamo
ospitato tutte le riunioni dei soci di Cohabitat
Lambrate che oggi tra queste mura si sentono
a casa.
Legare le relazioni al territorio per non
creare quartieri dormitorio, questa è la nostra
filosofia. A Lambrate, il legame tra nuovi e
vecchi abitanti è forte grazie anche al ruolo del
Circolo Acli vero catalizzatore di socialità.
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Legare
le relazioni
al territorio
è la nostra
filosofia.
CESARE MONTI
72 ANNI, SOCIO FONDATORE E PRESIDENTE DELLA COOPERATIVA
DORICA. È STATO PER MOLTI ANNI CONSIGLIERE DEL MUNICIPIO 3.
VINCENZO CASATI
73 ANNI, PRESIDENTE DEL CIRCOLO ACLI DI VIA CONTE ROSSO.
SOCIO FONDATORE E VICEPRESIDENTE DELLA COOPERATIVA DORICA.
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| I PARTNER |
Abbiamo
siglato una
partnership
importante.
IVAN BARBIERI
48 ANNI, IN DELTA ECOPOLIS DAL 2013, RESPONSABILE PROGETTI EDILIZI DI ECOPOLIS CASA.
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L’INCONTRO DI DUE MONDI,
IN UN’UNICA VISIONE
I
l desiderio di realizzare qualcosa assieme a CCL
esiste da tempo. I nostri due mondi - in origine
diversi per provenienza politica - hanno sempre
avuto grande stima uno dell’altro eppure il coraggio di
saltare il fossato lo abbiamo avuto solo ora. Ricordo che
quando ho incontrato per la prima volta Cesare Monti e
Alessandro Galbusera, di Cooperativa Dorica, mi fecero
un’impressione così positiva che non ebbi più alcun
dubbio sulla buona riuscita dell’iniziativa.
Nel 2014, all’inizio dell’avventura di Cohabitat
Lambrate, abbiamo discusso se era preferibile dare
vita ad un’unica società oppure mantenere le due entità
giuridiche distinte. Per prudenza, siamo restati separati
ma durante questi anni abbiamo agito condividendo ogni
passaggio. Un percorso che oggi ci ha portati a dar vita a
Cooperativa Unitaria Abitare Milano con la quale stiamo
già affrontando un progetto all’interno dell’area dell’ex
macello.
COSA ABBIAMO ASSIMILATO DA CCL
La collaborazione su Cohabitat Lambrate ha fatto sì
che ci contaminassimo a vicenda. Noi di Delta Ecopolis
per esempio abbiamo assimilato la modalità con cui si
acquista il terreno. CCL procede solo nel momento in cui
raggiunge l’80% delle prenotazioni (sottoscritte da parte
dei soci con un impegno economico). Una procedura
che noi non avevamo mai adottato e che invece ha due
aspetti positivi: da una parte la condivisione del rischio
tra la cooperativa e i soci, dall’altra rende l’intervento
molto più appetibile nei confronti degli istituti di credito.
ATTENZIONE AI SOCI
Un altro aspetto che ci ha colpito del modo di
operare di CCL è stata l’attenzione puntuale verso i soci
che sono coccolati dall’inizio alla fine. La trasparenza
sta alla base di tutto: si condividono tanto i punti di forza
quanto quelli di debolezza. Quando emerge una criticità
non viene mai nascosta o minimizzata, al contrario la
discussione prende le mosse proprio da lì per capire
assieme come affrontarla. Ecco perché se dovessi
abbinare un colore a quest’intervento direi bianco,
perché è limpido, senza macchie, trasparente.
MAI CONFLITTI, SOLO CONFRONTI
Un passo alla volta insieme a CCL stiamo
costruendo qualcosa di importante. Abbiamo creduto
che si potessero condividere gli stessi valori e le stesse
modalità. E siamo stati premiati. Non abbiamo mai avuto
il sentore di essere prevaricati. È stato un completarsi
a vicenda. Magari non sempre eravamo d’accordo
ma il pensarla in maniera diversa non è stato motivo
di conflitto ma di costruzione di soluzioni concrete.
Siamo riusciti a superare quel fossato che un tempo ci
separava. Ne vado orgoglioso.
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| LA PAROLA A CCL |
Per CCL
le persone
non sono
clienti ma
soci con
bisogni reali.
ALESSANDRO MAGGIONI
49 ANNI, ARCHITETTO, APPRODA AL MOVIMENTO COOPERATIVO CON UN CORSO DI FORMAZIONE PER GIOVANI DA AVVIARE ALLA
COOPERAZIONE EDILIZIA. NEL 1999 ENTRA COME STAGISTA AL CONSORZIO COOPERATIVE LAVORATORI DI MILANO, PROMOSSO
DA ACLI E CISL, DOVE CRESCE PROFESSIONALMENTE FINO A DIVENTARE NEL 2012 PRESIDENTE DEL CONSIGLIO DI GESTIONE
E POI DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE. È STATO PRESIDENTE DI CONFCOOPERATIVE HABITAT LOMBARDIA.
DA GIUGNO 2014 È PRESIDENTE NAZIONALE DI CONFCOOPERATIVE HABITAT.
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CON COHABITAT LAMBRATE
SI APRE UNA NUOVA FASE DI CCL
In Cohabitat Lambrate assistiamo a un salto di
scala rispetto ai precedenti interventi di CCL; il
merito principale lo attribuisco alla collaborazione
con l’architetto Alfonso Femia, professionista di grande
esperienza e molto attento alla qualità del progetto.
Da sempre CCL realizza buone case, questo è un
dato di fatto. Buone case dal punto di vista dell’ottimo
rapporto qualità prezzo. In passato però la cura del
progetto non era una priorità, come se l’indulgere in
questioni più propriamente estetiche equivalesse a un
mero esercizio di stile.
Non è così! Per un operatore del settore
immobiliare quale CCL è, i fondamentali del progetto -
morfologia, tipologia e composizione - sono elementi
centrali, così come la cura del dettaglio. Dopo molti
anni posso dire senza falsa modestia di essere stato
tra i più caldi promotori del dibattito sulla qualità del
progetto nel Consorzio, partendo dal 2008 quando ho
ideato e promosso AAA architetticercasi TM , concorso
che ha permesso di selezionare, con criteri trasparenti
e meritocratici, giovani progettisti di talento a cui offrire
concrete occasioni professionali: incarichi e progetti
nell’ambito di CCL e di Confcooperative Habitat. Con
Cohabitat Lambrate siamo andati oltre. Per la prima
volta, ci siamo confrontati da protagonisti con un
professionista di chiara fama. È avvenuto quasi per
caso – Alfonso era il progettista della precedente
committenza - ma è stata una congiunzione astrale
estremamente positiva, incoronata dall’ottimo rapporto
che si è instaurato tra progettista, cooperativa e
Consorzio.
COSTRUIRE CASA PER PERSONE NORMALI
In tale rapporto ci sono stati anche momenti di
discussione ma, grazie a rapporti franchi e aperti, si è
sempre trovata una soluzione capace di soddisfare tutti.
Ci sono altre due ragioni che rendono Cohabitat Lambrate
un’esperienza unica per CCL: la prima è legata al fatto
che si è trattato della realizzazione concreta di una norma
urbanistica di valenza “civile” messa a punto nel passato,
insieme al Consiglio Comunale e ad altri attori del settore
milanesi; è la norma di Pgt che prevede una quota di
Edilizia Residenziale Sociale (ERS), così da garantire
una più ampia offerta di alloggi di qualità a canone
convenzionato, sia in proprietà sia in locazione. Siccome
quello di dare una bella casa a costi equi è uno dei nostri
scopi statutari, con il Comune ci siamo battuti e ci battiamo
per far sì che a Milano non si costruiscano solo case per
chi ha disponibilità economiche elevate ma anche per le
persone ”normali”. A Cohabitat Lambrate però c’è di più:
tutto questo si è realizzato senza nessuna provvigione
pubblica. Una scommessa vinta, dunque, che abbiamo
© Atelier(s) Alfonso Femia (précédemment 5+1AA)
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| LA PAROLA A CCL |
riassunto in un convegno dal titolo ‘Case in affitto senza
nessun contributo pubblico: si, può, fare’ parodia di un film
che i cinefili non faticheranno a riconoscere (‘Frankenstein
Junior’, 1974, ndr).
INSIEME AI ‘FRATELLI’ DI DELTA ECOPOLIS
La seconda ragione che ci rende orgogliosi di
Cohabitat Lambrate è la collaborazione avviata con
Delta Ecopolis. Sono sincero: inizialmente li abbiamo
coinvolti perché ci spaventava in quell’epoca di crisi
affrontare da soli un’operazione da 150 appartamenti.
Ma al contempo c’era anche un motivo più nobile: da
tempo volevamo provare a cooperare su un terreno
concreto con i nostri ‘fratelli’ di Delta Ecopolis e quindi
di Legacoop.
L’esperienza è stata così positiva che, terminato
Cohabitat Lambrate, abbiamo dato origine insieme
a una nuova realtà, la cooperativa “Unitaria Abitare
Milano”. Dunque l’intervento di via Pitteri ha una sua
dimensione germinativa; non solo architettonica ma
anche di concretizzazione ”politica”.
IL FUTURO DI MILANO
Milano ha davanti a sé grandi sfide: gli scali
ferroviari, l’ex macello, San Siro.
La nostra città è ormai un nodo della rete di poli
urbani globali dove si riversano enormi investimenti.
Metropoli legate a una dimensione fortemente
finanziaria. Si tratta di una deriva preoccupante perché
viene a mancare quell’armatura civile costituita dal ceto
produttivo, borghese e industriale che un tempo aveva a
cuore la città e il benessere dei suoi cittadini.
Se oggi si pensa che case di edilizia convenzionata a
3800 euro/mq siano economiche, non stiamo costruendo
la città che vorremmo noi cooperatori. Oggi chi dice:
‘state attenti, questa città sta prendendo una deriva che
non sta nelle sue corde’ viene spesso liquidato come
passatista, comunista o antagonista tout court. Ma in
quella frase c’è del vero: Milano si sta trasformando in
una città d’élite.
L’ambizione di CCL, invece, è quella di fare una città
che sia buona da vivere per tanti. Una città semplice,
senza sovrastrutture, popolare, interclassista, che non
© Stefano Anzini
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dimentica le relazioni con l’altro e con la sua provincia.
Se pensiamo che Milano sia solo la città delle torri
senza tener conto delle enormi masse di pendolari che
vengono qui ogni giorno, allora sbagliamo.
In questi ultimi mesi si parla tanto della città dei
15 minuti. Io la definisco una delle tante narrazioni
dominanti che rischiano di trasformarsi in semplici
slogan di marketing. La città dei 15 minuti ha senso se
significa creare le condizioni perché i quartieri tornino a
vivere in una dimensione di urbanità popolare.
Per CCL il tema dell’inclusività è un obiettivo
concreto in ogni intervento. Gli spazi che pensiamo sono
aperti al quartiere, permeabili; sono parti di città e mai
porzioni alternative a essa.
Per noi la creazione delle relazioni è un punto
fondamentale. Se non ci sono relazioni si creano
atomismi, dando vita a delle ‘non città’.
Una città
per tanti
non per
pochi ricchi.
Una cooperativa che non ponesse attenzione alla
costruzione di relazioni non sarebbe una cooperativa.
Tradirebbe in toto la sua stessa natura.
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| GLOSSARIO |
LE PAROLE PER CAPIRE
Cohousing: definisce degli insediamenti abitativi composti da alloggi privati, corredati da ampi spazi comuni destinati
all’uso collettivo e alla forte condivisione tra i coresidenti.
Cohabitat: è il nome scelto per il progetto di CCL a Lambrate che ruota attorno a una proposta abitativa fondata su
un mix tipologico di alloggi e grandi spazi comuni.
ERS - Edilizia residenziale sociale: è una categoria di edilizia prevista dal Piano di Governo del Territorio del Comune
di Milano che mira a garantire una soluzione abitativa a individui e nuclei familiari di ceto medio, il cui reddito non
è sufficiente per l’acquisto di un immobile sul mercato libero, ma al contempo è troppo elevato per accedere a
soluzioni di edilizia economica e popolare.
Edilizia convenzionata agevolata: è una delle categorie dell’ERS privata che offre la possibilità ai nuclei familiari a
basso/medio reddito, di acquistare immobili a condizioni agevolate o di diventare – per la parte in affitto – inquilini
alle medesime condizioni di agevolazione.
ERP - Edilizia residenziale pubblica: si tratta di abitazioni di proprietà pubblica locate a canoni molto bassi a individui
e nuclei familiari in particolare condizione di disagio economico e sociale, che vi accedono attraverso appositi bandi
pubblici e relative graduatori.
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© Stefano Anzini

LA VOCE DI INSIEMI
Valentina De Poli
Giornalista e podcaster, è esperta in
comunicazione integrata e storytelling
aziendale. Grazie a una ventennale
esperienza in Disney si è misurata con
le più importanti realtà culturali italiane,
con l’insolito privilegio di interagire con
un pubblico eterogeneo. Oggi presta la
sua esperienza ad aziende interessate
alla costruzione di contenuti mirati, tra cui
podcast di cui è autrice e speaker.
LA PENNA DI INSIEMI
Silvia Icardi
Giornalista, laureata in Architettura, lavora
da più di vent’anni nella comunicazione sia
per la televisione sia per la carta stampata.
Dal 2012 collabora continuativamente
per le pagine ‘Cultura e Spettacolo’
del Corriere della Sera occupandosi di
architettura, design, società. Firma articoli
per riviste di settore dell’architettura e
dell’interior design come Abitare e Marie
Claire Maison.

Colophon
DIRETTORE RESPONSABILE: Alessandro Maggioni
CONCEPT E PROGETTO EDITORIALE: Itaca Comunicazione - Milano
REDAZIONE TESTI E CURATELA: Silvia Icardi
COORDINAMENTO: Ester Bachis
GRAFICA E IMPAGINAZIONE: Maria Stella Gara
CREDITI FOTOGRAFICI: Michela Laudadio | Alessandro Castiglioni |
Stefano Anzini per Atelier(s) Alfonso Femia
ILLUSTRAZIONE DELLA MAPPA: Matilde Arduini e Simone Peracchi
PODCAST: Valentina De Poli | Matteo Scandolin
STAMPA: Boniardi Grafiche - Via Gian Battista Vico, 40 - Milano
Stampato in Italia
Finito di stampare a gennaio 2022

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