Property Magazine - Maggio/Giugno 2022

Volta pagina per scoprire il nostro

magazine digitale

www.laspeziamagazine.it/property

LA SPEZIA ∙ GOLFO DEI POETI ∙ VAL DI MAGRA ∙ LEVANTE LIGURE

Supplemento al nr. 59 di Italia per Voi Mag/Giu 2022 - Aut. Trib. SP N°1116/12

compravendite - locazioni - consulenze

ARCOLA (SP) - P.zza Resistenza, 1

Tel. 0187.986421 - Mob 339.6523565

www.unionmedia.it

info@immobiliareriviera.com

SARZANA (SP)

RIF. 219 - Villa bifa-

miliare 280 mq. con

1500mq. di giardino

con parcheggio,

depandance. Ogni

app.to ha ampia

sala, cucina, 2 matrimoniali,

doppi servi-

zi, il P.Sup ha studio

e balcone.

€ 585.000 A.P.E.: IN CORSO € 250.000

PONTE DI ARCOLA (SP)

RIF. 414 - Al piano

3° ed ultimo appar-

tamento composto

da spaziosa sala,

bella zona cottura

con balcone pranza-

bile, matrimoniale,

cameretta, bagno,

altro balcone.

Perfetto.

€ 145.000

A.P.E.: IN CORSO

AMEGLIA (SP) - Via XXV Aprile, 21

Tel. 0187.65622 - Mob. 348.7931902

ameglia@migliorini.net

www.migliorini.net

AMEGLIA (SP)

RIF. 1134 - Semin-

dip. terratetto di c.a

149 mq., su 3 livelli.

Ingr. - soggiorno,

cucina abitabile, ca-

mera e bagno al P.T.;

2 camere, bagno e

terrazza al P.Sup.

Locale 75 mq. al P.

semint. Giardino.

AMEGLIA (SP)

RIF. 1373 - In castello

rinascimentale,

appartamento al

p.2° con ingresso

- soggiorno, cuci-

na,camera, bagno,

ampio soppalco con

camera, bagno e

ripostiglio. Rifiniture

di lusso. Arredato.

€ 220.000

A.P.E.: IN FASE

A.P.E.: IN FASE

LOCAZIONI

pag. 4 VENDITE pag. 10 COMMERCIALI pag. 15

RESIDENZIALE - COMMERCIALE - NUOVE COSTRUZIONI - INVESTIMENTI

LEVANTE LIGURE ∙ LA SPEZIA ∙ GOLFO DEI POETI ∙ VAL DI MAGRA

Supplemento al nr. 59 di Italia per Voi Mag/Giu 2022 - Aut. Trib. SP N°1116/12

C.so Valparaiso, 112 - CHIAVARI (GE)

info@agenziaaeffe.com

www.agenziaaeffe.com

Telefono 0185 313365 • Mobile 349 5769119 / 335 5942859

CHIAVARI, LUNGOMARE (GE)

Lungomare con vista mare vicino agli

stabilimenti balneari e comodo al centro

Vendesi intero primo ed ultimo pia-

no + mansarde, esposto su quattro

lati, composto da due appartamenti

termo autonomi, entrambi con ter-

razzo vivibile fronte mare, mq. 134

e mq. 109 catastali su due livelli

collegati tramite scala interna con

doppi servizi. Possibilità di acquisto

di entrambi gli immobili, oppure del

più grande.

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

SAN SALVATORE DI COGORNO (GE)

Mansarda

Interno 1

Vendesi terreno di circa 9.000 mq.

con progetto per villino monofamilia-

re su più livelli con garage e strada

carrabile. Situato a circa 1,5 km dal

centro di San Salvatore di Cogorno.

Vista mare.

A.P.E.: ESENTE

Interno 1

Interno 2

Mansarda

Interno 2

€ 160.000

LOCAZIONI

pag. 4 VENDITE pag. 5 COMMERCIALI pag. 15

RESIDENZIALE - COMMERCIALE - NUOVE COSTRUZIONI - INVESTIMENTI

compravendite - locazioni - consulenze


ARCOLA (SP) - P.zza Resistenza, 1


Tel. 0187 986421

Mob. 339 6523565

www.unionmedia.it

ARCOLA, COLLINA (SP)

CASA BIFAMILIARE

IN ESCLUSIVA centralissima casa bifamiliare, mq. 290

circa, con corte, fondi, cantina e garage. Gli appartamenti

sono composti da 4,5 vani ciascuno.

A.P.E.: G

€

RIF. 407

199.000

APPARTAMENTO

Appartamento indipendente con corte e giardinetto,perfettamente

in ordine, mq100, salone con caminetto, cucina, due

matrimoniali, 2 balconi, bagno, cantina.

A.P.E.: IN CORSO

€

RIF. 411

160.000

ARCOLA (SP)

AMEGLIA (SP)

ARCOLA ALTA (SP)

4

www.laspeziamagazine.it

INDIPEDENTE

Casa indip. bifamiliare con piccolo giardino, da ristrutturare.

P.T. parcheggio, porticato; appartamento con ampia cucina,

camera, bagno; cantina; P.1° app.to con soggiorno con cucinotto,

2 matrimoniali, studio, bagno, rip, balcone; sottotetto.

A.P.E.: IN CORSO

€


RIF. 405

210.000

APPARTAMENTO

Zona comoda appartamentino con cucina con caminetto,

bagno, 2 cantine, camera al piano superiore. Termoautonoma.

Caldaia nuova.

A.P.E.: IN CORSO

SARZANA (SP)

€

RIF. 235

32.000

APPARTAMENTO

In palazzina recente, soleggiato app.to al P.T. con giardino 25

mq.:ingresso, spazioso soggiorno, zona cottura, camera matrimoniale,

bagno. 2 posti auto privati. Termoautonomo.

A.P.E.: IN CORSO

€

RIF. 233

122.000

APPARTAMENTO

Centro ma non pedonale, con vista fino alla costa, app.to ultimo

piano con ampia sala, cucina con veranda, 2 matrimoniali,

2 balconi, doppi servizi. Al P.T. ampia ed asciutta cantina.

Un parcheggio non assegnato in area condominiale cintata.

A.P.E.: IN CORSO

€

RIF. 409

249.000

AMEGLIA (SP) - Via XXV Aprile, 21

Tel. 0187.65622 • Mob. 348.7931902

ameglia@migliorini.net

www.migliorini.net

AMEGLIA (SP)

FIUMARETTA (SP)

BILOCALE

Collinare, con vista apuane, ampio bilocale su due livelli. Completano

la proprietà terrazza, cantina e posto auto.

RIF. 1549 BILOCALE

RIF. 1740

A pochi metri dalla spiaggia, con vista mare, al piano primo

bilocale con terrazzo. Arredato. Cantina e posto auto

coperto.

A.P.E.: IN FASE € 100.000 A.P.E.: IN FASE € 170.000

BOCCA DI MAGRA (SP)

AMEGLIA (SP)

AMEGLIA (SP)

MONOLOCALE

In zona verde e panoramica, appartamento monolocale

con angolo cottura, zona giorno, servizio e terrazza. Completano

la proprietà cantina privata e condominiale, oltre

a posto auto.

RIF. 1662 APPARTAMENTO

RIF. 1358

In zona comoda e soleggiata, app.to al P.2° di circa 57

mq.: ingresso in zona giorno con luminosa terrazza, cucinotto

finestrato, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno.

Posto auto in area condominiale e box auto privato.

A.P.E.: F 184,45 € 109.000 A.P.E.: IN FASE € 172.000

rif. 1125 - Nuova Costruzione a Fiumaretta (SP)

In complesso di nuova costruzione,

vendesi unità immobiliari di varie

tipologie e metrature.

Possibilità di personalizzazione.

Elevati standard energetici e qualitativi.

5


PER MAGGIORI INFORMAZIONI

CONTATTARE L'AGENZIA

Affitti

laspeziamagazine.it/property

6


La Spezia

Appartamenti

LA SPEZIA - Pressi Piazza Garibaldi, esclusivamente

a referenziati, appartamento, non

arredato, di vani 5, più servizi. Completamente

ristrutturato. Annesse 2 terrazze e balcone.

Termoautonomo. Piano 1°. A.P.E.: G. Richiesta

mensile: euro 750,00 più spese cond. STUDIO

IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294

– info@studioimmobiliarelaspezia.it

Fondo

LA SPEZIA - Via S. Pellico, fondo terraneo uso

cantina di mq. 40 circa, con accesso dal cortile

del fabbricato. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info

in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713

404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it

LA SPEZIA - Pressi Via XX Settembre, fondo

terraneo di mq. 20 circa più servizi e balcone,

uso deposito e/o rimessaggio moto e biciclette.

A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia.

STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 /

0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it

Provincia SP

Appartamenti

RIF398 Ponte di Arcola - Appartamento al

piano rialzato, di piccola palazzina,composto da

cucina, sala, camera matrimoniale, cameretta,

bagno, terrazza vivibile e balcone, Sottostante

cantina. Nell'appartamento è presente il blocco

cucina. Spese condominiali Euro 10,00 mensili.

Parcheggio pubblico a poca distanza. Euro 500,00

mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIE-

RA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram -


Altri Immobili

RIF80622 Arcola Borgo Antico - Casa

semindipendente completamente arredata e

dotata di elettrodomestici, disposta su due piani:

piano 1° cucina abitabile; piano 2° spaziosa camera

matrimoniale, bagno; piano terra cantina.

Riscaldamento autonomo. Bella esposizione panoramica.

Perfettamente in ordine. Euro 360,00

mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RI-

VIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram

- info@immobiliareriviera.com

Arcola, Baccano - Casa semindipendente nel

borgo con giardino 50mq circa, composta piano

terra soggiorno, cucinotto, bagno, cantina, piano

1° camera matrimoniale, piano 2° camera matrimoniale.Parzialmente

arredata, Sono presenti

i seguenti arredi: cucina completa, armadio 4

ante, 2 armadi 2 ante, 2 comodini. Disponibile dal

31.01.2022. Euro 400,00 mensili. Classe G. AGEN-

ZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565

anche whatsapp/telegram - info@immobiliareriviera.com

Fiumaretta (Ameglia) - Villetta angolare in

perfetto stato, con giardino e parcheggio privato.

P. t.ingresso in ampia sala con camino e zona

pranzo, cucina, bagno , ampio portico,p.1 2 ampie

camere matrimoniali con terrazzo, bagno. p.

mansarda è composto da unico locale con guardaroba,

bagno con vasca idromassaggio. Euro

1.200,00 mensili. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIE-

RA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram


Provincia GE

Case Vacanza

RIF. A293 LEIVI - Affittasi a referenziati, a Leivi

(Ge) sul confine di Chiavari a 2,5 km. dal mare, in

piccola palazzina, ingresso indipendente, appartamento

termo autonomo, composto da ingresso,

soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto,

ripostiglio, bagno con doccia e finestra, cortile, 2

balconi, giardino recintato, ampia cantina e posto

auto protetto da cancello. A.P.E.: F 202,75. Richiesta

Euro 650/mese. AGENZIA IMMOBILIARE AEF-

FE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com

MONEGLIA - CASA CAMILLA -

0010037-LT-0161 - Centro, a 30 m dal mare,

5 posti letto, con giardino e box. Dotato di tutti

comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBI-

LIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 -

nella@immobiliarenella.it

MONEGLIA - UN TRAMONTO SUL

MARE - 0010037-LT-0396 - A 1500 metri

dal mare, 4 posti letto, con possibilità di posto

auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori

INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel.

345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it

MONEGLIA - A POCHI PASSI DAL

MARE - 010037-LT-0146 - Centro, terzo

piano senza ascensore, 2 posti letto con possibilitaà

di posto auto, dotata di tutti i comfort. Per

maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA

- Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it

MONEGLIA - NIVES’HOUSE - 010037-

LT-0254 - Centro, primo piano, 3 posti

letto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori



DEIVA MARINA - NEL BORGO DI DEI-

VA - 011012-LT-0073 - A 1000 metri dal

mare, 16 posti letto, 4 bagni, spazi esterni. Per



MONEGLIA - IL PARIDISO ALL’IM-

PROVVISO - 010037-LT-0390 - A 1000

metri dal mare, 5 posti letto, terrazzo, balcone e

posto auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori



MONEGLIA - CASA TRUCCO - 010037-

LT-0158 - Centro, secondo piano senza ascensore,

4 posti letto, balcone e posto auto. Dotata di

tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMO-

BILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 -


MONEGLIA - LITTORNO HOUSE -

010037-LT-0010 - A 500 metri dal mare, 5

posti letto, secondo piano con ascensore, balcone

e posto auto a rotazione, dotata di tutti i comfort.

Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE

NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@

immobiliarenella.it

MONEGLIA - UNA TERRAZZA SUL

MARE - 010037-LT-0304 - Con 5 posti

letto, terzo piano con ascensore, terrazzo

e box, dotata di tutti i comfort. Per maggiori



MONEGLIA - UN GIOIELLO VISTA

MARE - 010037-LT-0196 - Con 4 posti letto,

balcone e posto auto. Splendida vista mare. Per



MONEGLIA - DA MAURO AL MARE -

010037-LT-0388 - Con 4 posti letto, balcone

e posto auto. Splendida vista mare. Per maggiori



MONEGLIA VACANZE - 010037-LT-

0211 - Con 6 posti letto, a 1500 metri dal mare,

giardino, posto auto, vista mare e dotata di tutti

comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBI-

LIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 -


MONEGLIA - DA CAMNASIO AL MARE

- 011012-LT-0074 - Con 6 posti letto, terzo

piano con ascensore, balcone, terrazza, box.

Splendida mare. A 10 metri dal mare. Per maggiori



MONEGLIA - LA CASA DEI MARINAI

- 010037-LT-0398 - Centro, 12 posti letto,

piani 1/2/3 con balconi e tarrazza. Dotata di tutti

i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMO-

BILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459

- nella@immobiliarenella.it

MONEGLIA - MADDALENA’S HOUSE

- 010037-LT-0062 - A 800 meti dal mare,

piano terra, 4 posti letto, terrazza, posto auto. Per



MONEGLIA - CARLETTO - 010037-

LT-0081-0083 - Centro, piani 1 e 2, posti

letto 4 & 6. A 10 metri dal mare. Per maggiori



MONEGLIA - H725 - 010037-LT-0003 -

A 500 metri dal mare, piano terra, posti letto 4, per



MONEGLIA - H725A - 010037-LT-

0002 - A 500 metri dal mare, secondo piano

senza ascensore, 6 posti letto. Per maggiori



IMMOBILIARE

TIRRENIA

di Novelli Mara & Monica

LA SPEZIA (SP) - Via Veneto, 82

info.tirrenia@acamtel.com

Tel. 0187 739225 / 770870

Fax 0187 770870

FAVARO (SP)

FABIANO (SP)

LOC. VIGNALE (SP)

APP.TO

In palazzina con facciata e tetto ripristinati:

vani 3 ed accessori con

balcone verandato. Buone condizioni

interne. Dotato di cantina.Termoautonomo.

Anche ammobiliato. Piano

3°senza ascensore.

A.P.E.: G

€

RIF. 1084

78.000

APP.TO

In stabile moderno vani 4 ed accessori:

soggiorno, cucinotto con veranda,

2 camere, servizio. 1 Balcone.

Sottotetto dove si può ricavare camera

con bagno. Vista panoramica.

Ristrutturato. P.7° ed ultimo con asc.

A.P.E.: G

RIF. 1021 TERRA TETTO

RIF. 1063

Villa terra tetto esposta sul mare!

Disposta su 4 piani. Al Piano Terra:

sala, cucina; al Piano 1°: sala, cucina;

al Piano 2°: 3 camere, due servizi; al

Piano Ultimo: mansarda. Terrazza.

Box e giardino a piane.

€ 160.000 A.P.E.: D € 500.000 tr.

MAZZETTA (SP)

MIGLIARINA, ESSELUNGA (SP)

LA SPEZIA. CENTRO CITTÀ (SP)

LA SPEZIA (SP)

APP.TO

In stabile moderno vani 5,5 e doppi

servizi. Composta da ampia entrata,

salone pari a vani 1,5, ampia cucina,

3 camere e doppi servizi. Terrazza

di mq. 10 circa. Buono stato interno.

P.3° con ascensore.

A.P.E.: G

COLLI, LATO STAZIONE (SP)

RIF. 1345 APP.TO

RIF. 1323

In moderna palazzina vani 3 (mq.60

ca), app.to così composto: corridoio,

sala, cucina, camera, servizio. 1

balcone. Rifiniture trentennali. Area

condominiale ad uso parcheggio.Termoautonomo.

P.2°.

RIF. 1143

Zona pedonale, in stabile d'epoca, luminoso

ed accogliente alloggio di vani 6

e doppi servizi: salone, tinello, cucina,

studio di passaggio, 2 camere e doppi

servizi e rip. Con 2 balconi. Termoautonomo.

P. 4° con asc.

€ 200.000 A.P.E.: G € 112.000 tr. A.P.E.: IN CORSO € 300.000

MIGLIARINA (SP)

APP.TO

MONTEPERTICO (SP)

7


APP.TO

In stabile moderno, soleggiato e luminoso,

vani 3 ed accessori esposto

sul mare e sulla città! Corridoio, soggiorno,

cucina, camera, servizio, rip.

Lungo balcone. Finiture trentennali.

Termoautonomo. P.3° Con asc.

RIF. 1180 APP.TO

RIF. 1135

In moderna palazzina defilata, ampio

vani 5,5 e doppi servizi: corridoio, salone

doppio, cucina, 3 camere, 2 serv.

Ampia balconata. Buono stato interno.

Annessa cantina e posto auto assegnato

in garage condominiale. P.2° con asc.

A.P.E.: G € 110.000 tr. A.P.E.: G € 240.000 tr.

APP.TO

In palazzotto d’epoca con facciata ripristinata,

ampio vani 3,5: sala con angolo

cottura, 2 camere, serv. e rip. Completam.

ristrutturato, bagno e cucina nuovi.

Impianti a norma certif. Termoaut. Entrata

indip. P.Terra. Ottimo uso investimento.

A.P.E.: G

€

RIF. 1335

92.000 tr.

i m m o b i l i a r e

BALDUCCI

LA SPEZIA, CENTRO (SP)

BRAGARINA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 9563

Zona giardini, via Mazzini, appartamento posto al piano

rialzato composto da vani 3 + servizio e ripostiglio. Cantina

al piano seminterrato. Ottimo investimento anche uso

ufficio.

€

APPARTAMENTO

RIF. 9594

In nuova prestigiosa palazzina in fase di costruzione app.to

al P.1°: ingresso-soggiorno con angolo cottura ed accesso

a terrazzina, camera matr. e bagno. Ottimo capitolato rifiniture

personalizzabili. Possibilità di box auto e/o cantina.

A.P.E.: A

A.P.E.: G 120.000 € 130.000

LA SPEZIA (SP)

RUFFINO (SP)

LA SPEZIA, OSPEDALE (SP)

LA CHIAPPA (SP)

8


APP.TO

In casa d'epoca app.to al P. rialzato

con corridoio d'ingresso, soggiorno,

cucina, 3 camere e doppi servizi. Porzione

di spazio esterno (orto) di proprietà.

Completamente ristrutturato,

ben rifinito. Abitabile subito.

App.to attualmente uso ufficio (poss.

cambio d'uso in abitazione), al P.4° con

ascensore, mq 135 c.a. divisi in disimpegno

con receptione, postazioni, sala riunioni,

2 studi grandi, 1 studio più piccolo,

bagno + 1 vano enorme. Ben rifinito.

A.P.E.: G € 140.000 A.P.E.: G € 260.000

CARRARA (MS)

RIF. 9607

APP.TO

BORGHETTO VARA (SP)

RIF. 9580

APP.TO

In palazzina di recente costruzione, app.

to P.1° con ingresso, soggiorno, cucina

con accesso a terrazzina, 2 camere,

doppi servizi + corte esterna pavimentata.

Cantina e posto auto in garage condominiale.

Rifiniture decennali in ottimo stato.

A.P.E.: G

€

INIZIO COLLI (SP)

RIF. 9495

185.000

APP.TO

RIF. 9575

Vicinanze centro, in zona residenziale e

servita, appartamento al P.3° di palazzina

anni '80 composta da soggiorno,

cucina, 2 camere e bagno + balconi.

Rifiniture anni '80 in buono stato! Libero

e abitabile subito!

APP.TO

RIF. 9551

In palazzina anni '80 di soli 3 appartamenti,

appartamento al P.3° e ultimo

composto da soggiorno, cucina, 2 camere,

bagno con antibagno. Un balcone

lungo. Garage con doppio ingresso (carrabile

e pedonale). Cantina su giardino.

APP.TO

RIF. 9604

Vicino al centro, in stabile in ordine con

ampi spazi verdi condominiali, app.to

ampio ingresso con armadio a muro,

soggiorno con rip., cucina abitabile, 2

camere e bagno. Posto auto davanti a

casa e grande box auto nelle vicinanze.

A.P.E.: G

€

175.000

A.P.E.: G

€

65.000

A.P.E.: G

€

135.000

LA SPEZIA - Via V. Veneto, 153

Tel. 0187 502970 • WhatsApp 3458321226

info@immobiliarebalducci.it • www.immobiliarebalducci.it

LA SPEZIA, INZIO COLLI (SP)

CEPARANA, CENTRO (SP)

LA SPEZIA, OSPEDALE (SP)

APP.TO

RIF. 9588

Vicino centro, app.to 4 vani ampi - 90

mq c.a. Disimp. d'ingresso, sogg. con

balcone, cucina abitabile con balcone,

2 camere di cui una con bagno, grande

rip. e bagno. Vista panoramica e mare.

Parcheggio cond. con posti auto.

APP.TO

RIF. 9584

Servita. Luminosissimo appartamento

di mq 65 c.a. divisi in 3 ampi vani con

rifiniture anni '80. Balconata soleggiatissima!

APP.TO

RIF. 9535

In stabile in ordine, con ascensore,

appartamento al P.6° composto da ingresso,

ripostiglio, sala con balcone e

parziale vista mare, cucina abitabile, 2

camere di cui una con balcone, bagno.

Abitabile subito!

A.P.E.: G

€

145.000

A.P.E.: G

€

85.000

A.P.E.: G

€

160.000

VALDELLORA (SP)

REBOCCO (SP)

LA SPEZIA, ZONA EST (SP)

LA SPEZIA (SP)

APP.TO

In posizione servita, a pochi passi dalla

città, in piccola palazzina, app.to P.2°

comodo di mq 65 c.a. composto da

ingr., cucina grande, sogg. con balcone,

camera matrim., cameretta e bagno. Ristrutt.,

abitabile subito!

A.P.E.: G

RIF. 9586

€ 120.000 tr.

LA SPEZIA, CENTRO (SP)

APP.TO

Zona servita, posizione interna e tranquilla,

appartamento al P.2° composto

da: ingresso, soggiorno con terrazza

abitabile, cucina, camera con grande

balcone, ripostiglio e bagno. Rifiniture

anni '80 ben tenute!

A.P.E.: G

RIF. 9583

SEMINDIP.

Villetta a schiera di recente costruzione.

Ingr. da spazio esterno in taverna semint.

(mq 45 c.a.); al P. T. uscita su giardino ampio,

soggiorno, cucina e bagno; al P.1° 2

camere di cui una con balcone e bagno;

al P. mansardato 2 camere e bagno.

€ 130.000 A.P.E.: G € 255.000

VERNAZZA, CINQUE TERRE (SP)

RIF. 9602

9


APPARTAMENTO

In palazzo d'epoca con ascensore, ampio appartamento

al piano 2° con superficie di 110 mq c.a. divisa in 5 vani +

servizio e 2 balconi. Rifiniture originali anni '50.

A.P.E.: G

€

RIF. 9600

INDIPENDENTE

RIF. 9606

Splendida vista mare, nel verde, affaccio panoramico, casa indip.

in pietra con giardino/terreno con piscina e posti auto. Ingr.

in salone con cucina a vista, disimp., 2 camere, doppi servizi,

sovrastante camera con locale armadi e bagno. Cantina.

175.000 A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

i m m o b i l i a r e

BALDUCCI

LA SPEZIA, PIAZZA EUROPA (SP)

Piazza Europa, in palazzo prestigioso, appartamento al P. alto con vista panoramicissima!,

150 mq c.a. divisi in salone doppio, cucina, 3 camere, doppi servizi e

ripostigli. Balconata panoramica mare!

APP.TO

RIF. 9300

A.P.E.: G

€

520.000

LA SPEZIA (SP)

SAN BENEDETTO (SP)

CANALETTO (SP)

PEGAZZANO (SP)

10


APP.TO

In fabbricato di 3 unità immobiliari,

appartamento al P.1° composto da

soggiorno, cucina, camera, bagno e 1

balcone. Completa la proprietà cantina

al P.1 sottostrada.

RIF. 9603 BILOCALE

RIF. 9568

Zona servita, in palazzina in ordine con

ampio spazio condominiale per posti

auto, appartamento al piano rialzato,

bilocale in ordine. Libero subito! Ottimo

uso investimento!

BRAGARINA (SP)

RIF. 9598

In nuova prestigiosa palazzina,

in fase di costruzione,

appartamento al P.3 ed ultimo

composto da ingresso-soggiorno

con angolo cottura e

accesso a balconata di mq 16

c.a., camera matr. e bagno +

sovrastante zona open space

con accesso a terrazza abitabile

di mq 23 c.a. Possibilità di

box auto e cantina.

APP.TO

RIF. 9565

Bella posizione, in stabile senza ascensore,

appartamento di 4 vani in ordine

situato al pinao 4°. Un balcone nel soggiorno.

Cantina di mq. 20 circa.

A.P.E.: G € 70.000 A.P.E.: G € 50.000 A.P.E.: G € 120.000

APPARTAMENTO

A.P.E.: A € 290.000

LA SPEZIA - Via V. Veneto, 153

Tel. 0187 502970 • WhatsApp 3458321226

info@immobiliarebalducci.it • www.immobiliarebalducci.it

LA SPEZIA, PIAZZA CONCORDIA (SP)

Appartamento completamente

ed ottimamente

ristrutturato, posto al

P. attico di stabile con

ascensore, composto da

ingresso, soggiorno, cucina,

2 camere, bagno e

ripostigli + al P. superiore

ampiovano con bagno

e accesso alla terrazza

abitabile attrezzata con

cucina estiva

APP.TO

RIF. 9549

A.P.E.: G

€

420.000

PONZANO MAGRA (SP)

BRAGARINA (SP)

BRAGARINA (SP)

LA SPEZIA (SP)

APP.TO

In complesso di recente costruzione

app.to con ingresso indip. Sogg. con

cucina ed uscita su porzione di giardino,

disimp., 2 camere e bagno + sottostante

taverna con cucina a vista e bagno.

Corte esterna recintata. Ottime rifiniture!

A.P.E.: G

BOX

Box auto di recente costruzione, superficie

di 18 mq. circa.

A.P.E.: ESENTE

€

MIGLIARINA (SP)

€

RIF. 9554

265.000

RIF. 9589

26.000

APP.TO

RIF. 9593

In palazzina in costruzione, app.to al

P.1° con ingresso-soggiorno con angolo

cottura e accesso a terrazzina abitabile,

disimpegno, camera matrimoniale con

bagno, cameretta con accesso a balconata,

bagno.Poss. box auto e/o cantina.

BRAGARINA (SP)

APP.TO

In prestigiosa palazzina in fase di costruzione,

appartamento al P.T. con

giardino: zona living con angolo cottura,

camera matrimoniale, cameretta e

doppi servizi. Possibilità di box auto e/o

cantina.

A.P.E.: A € 230.000 A.P.E.: A € 260.000

APPARTAMENTO

RIF. 9597

RIF. 9590

In nuova prestigiosa palazzina,

in fase di costruzione,

appartamento al

P.2° composto da ingresso-soggiorno

con angolo

cottura e terrazzina, disimpegno,

3 camere tutte

con accesso a terrazza,

doppi servizi. Possibilità di

box auto e/o cantina.

A.P.E.: A € 320.000

11


Vendite


12


La Spezia

Appartamenti

9568 LA SPEZIA, VIA DELLA PIANTA,

Appartamento diviso in ingresso, cucina, camera

e bagno. Libero e abitabile subito. Ottimo

investimento! Euro 50.000 tratt. IMMOBILIARE

BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9563 LA SPEZIA GIARDINI fronte Passeggiata

Morin, appartamento di mq 50 c.a. divisi

in 3 vani + servizio con sottostante cantina.

Euro 125.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel.

0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9583 LA SPEZIA REBOCCO posizione interna

e tranquilla, appartamento composto da

3 vani + servizio e ripostiglio oltre a TERRAZZA

ABITABILE. Euro 130.000. IMMOBILIARE BAL-

DUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9604 LA SPEZIA, a pochi passi dal centro,

appartamento di 4 vani in buono stato

con posto auto e box auto nelle vicinanze.



9588 LA SPEZIA, a pochi passi dal centro,

soleggiatissimo e panoramico appartamento

di 4 vani + doppi servizi, con rifiniture anni

'70 ottimamente conservate (Pavimenti in

graniglia rilucidata, infissi in alluminio doppio

vetro, portone blindato) Balcone vista mare!

Posto auto su piazzale condominiale. Libero,

abitabile subito! Euro 145.000. IMMOBILIARE

BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9586 VALDELLORA, in palazzina d'epoca,

appartamento di 4 vani con balcone. Ristruttturato,

ben rifinito. Libero, abitabile subito.



9535 LA SPEZIA, ZONA OSPEDALE,

comoda e servita, appartamento al P. alto con

vista aperta e mare, composto da 4 vani + balconi.

Buone rifiniture! Libero e abitabile subito.

Euro 160.000 tratt. IMMOBILIARE BALDUCCI •

Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9495 LA SPEZIA ZONA LA CHIAPPA,

posizione interna e tranquilla, In palazzina di

recente costruzione, appartamento al P.1°

composto da ingresso, soggiorno, cucina con

accesso a terrazzina, 2 camere, doppi servizi

+ corte esterna pavimentata. Cantina e posto

auto nel garage condominiale. Rifiniture decennali

in ottimo stato. Euro 185.000. IMMO-

BILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@

immobiliarebalducci.it

9607 RUFFINO, posizione tranquilla e verde

in casa d'epoca, appartamento di mq 105

c.a. divisi in 5 vani + doppi servizi. Orto/giardino

di proprietà. Ottime rifiniture! Euro 140.000.

IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 •

info@immobiliarebalducci.it

9600 LA SPEZIA CENTRALISSIMA,

adiacenze centro pedonale, appartamento con

rifiniture d'epoca, di ampia metratura, diviso

in 5 vani + servizio e 2 balconi. Libero subito.



9549 LA SPEZIA MIGLIARINA, attico

su due livelli con ampia terrazza panoramica.



9300 LA SPEZIA CENTRO PANORA-

MICO, appartamento al P. alto di mq 150 c.a.

attualmente diviso in 5 vani + doppi servizi con

balconata panoramica mare. Euro 520.000.

IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 •

info@immobiliarebalducci.it

Rif. 0000 FAVARO - In palazzina moderna,

con tetto e facciata ripristinata, 3 vani ed

accessori. Al piano 3° con balcone. Termoautonomo.

Annessa cantina. Euro 78.000. AGENZIA

IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 •


Rif. 0000 ADIAC. OSPEDALE - Via Picco,

in palazzo d'epoca splendido appartamento

mansardato, completamente ristrutturato con

pavimento in parquet, ecc. VANI 4: corridoio,

sala, cucina, 2 camere e servizio. Al P. 6° ed ultimo.

Anche arredato con mobili moderni. Euro

185.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA •

Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

Rif. 1243 LA SPEZIA CENTRO - Adiac.

P.zza Cavour in stabile d'epoca, soleggiato alloggio

di vani 4 ed accessori: ampio soggiorno,

cucina, 2 camere e servizio. Diviso in zona

giorno e zona notte. Ristrutturato: pavimenti in

gres porcellanato, finestre in pvc, doppi vetri.

Dotato di un balcone. Posto al piano 1°. Prezzo

tratt. Euro 200.000. AGENZIA IMMOBILIARE

TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@

acamtel.com

Rif. 1276 MAZZETTA - In stabile moderno

ampio vani 4 ed accessori così composto:

corridoio, sala, cucina, 2 camere, servizio e ripostiglio

(mq. 95 ca). Dotato di 3 balconi. Buono

lo stato interno: pavim. in graniglia, bagno

rifatto, porte nuove. Posto al piano 2° con asc.

Il prezzo è trattabile. Euro 150.000. AGENZIA



Rif. 19859376 VIALE ITALIA - Adiac. P.

zzale Kennedy in stabile di nuova costruzione

luminoso vani 3,5 (mq. 75 ca) così suddiviso:

soggiorno con angolo cottura, camera cameretta

e bagno. Dotato di ampia balconata. Finiture

interne nuovissime (pavim. in parquet,

bagno e cucina nuovi, finestre con vetri doppi).

Compreso posto auto scoperto numerato. Posto

al piano 2° con asc. Euro 210.000. AGENZIA



MIGLIARINA - LA MAGGIOLINA - In

moderna palazzina luminoso e soleggiato

VANI 3 così composto: corridoio, sala, cucina,

camera, serv ripostiglio, un bel terrazzo.

Termoautonomo. Posto al P.2° con ascensore.

Finiture trentennali. Euro 112.000. AGENZIA



Rif. 1186 ADIAC. OSPEDALE - Nei pressi

dell'ospedale in stabile anni 50 VANI 5 E

DOPPI SERVIZI: così composto: entrata, sogg.

doppio con camino, cucina, studio, 2 camere,

doppi servizi, ampio rip. Dotato di 3 balconi.

Termoautonomo. Ristrutturato. In perfetto ordine.

Piano alto con asc. Euro 300.000. AGEN-

ZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225

• info.tirrenia@acamtel.com

LA SERRA - Nel borgo, in palazzina bifamiliare

a 2 piani, si vende il piano terreno:

soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta,

servizio Abitabile subito. Dotato di

entrata indipendente. Termoaut. Ristrutturato

15 anni fa +orto+ cantina. In perfetto ordine.

Euro 160.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE


acamtel.com

ADIAC. PIAZZA EUROPA - In palazzo d

epoca prestigioso al P. 3 con asc VANI 5: corridoio,

salone doppio, cucina. 2 camere, servizio,

RIPOSTIGLIO Termoautonomo. 2 balconi

con parziale VISTA MARE. Finiture da rivedere.

Euro 260.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRE-

NIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.

com

Rif. 1253 ZONA COLLI - Vicinanze ex

polo universitario in stabile moderno alloggio

completamente esposto sul mare! di mq. 180

ca disposto su due livelli: al piano: salone triplo

con camino, cucina, 2 camere, doppi servizi; p.

Sottostante: altre due camere e altro bagno.

Rifiniture interne anni '60 dotato di termoautonomo.

Circondato da lunga terrazza tutt'intorno

con incantevole vista sul golfo! . Annesso

giardino a piane. Dotata di cantina e due posti

auto scoperti in area condominiale. Posto al

piano terra. Euro 450.000. AGENZIA IMMOBI-

LIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

Rif. 1335 MONTEPERTICO - In zona

defilata dal traffico ma allo stesso tempo

comoda ai servizi in palazzotto d'epoca con

facciata ripristinata appartamento di vani 3,5

ed accessori cosi' suddiviso: corridoio, sala,

con angolo cottura, due camere, servizio e

ripostiglio. Completamente ristrutturato con

ottime finiture: pavim in parqette laminato,

porte nuove e cucina nuovi, finestre in pvc a

taglio termico con vetri doppi, . Con impianti

elettrico a norma ceritificato. Dotato di entrata

indipendente. Con termoautonomo. Annesso

posto auto condominiale a rotazione. Posto

al piano terra. ANCHE AMMOBILIATO. Euro

92.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA

• Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

Rif. 1021 FABIANO - in stabile moderno

alloggio di mq. 80 circa cosi' suddiviso: soggiorno,

cucinotto con veranda 2 camere e bagno.

Annesso sottotetto di mq. 40 ca dove si

puo' realizzare altra camera e servizio. Completamente

ristrutturato: pavim in gres bagno

rifatto. Tetto e facciata ripristinati. Posto al piano

7° ed ultimo. Prezzo tratt. Vista panoramica

sulla citta' e vista mare dalla camera. Euro



Rif. 1345 MAZZETTA - In stabile moder-


Vendite

no luminoso ed arioso vani 5,5 e doppi servizi

così composto: ampia entrata, ampia sala di

vani 1,5 grande cucina, 3 camere, doppi servizi.

Dotato di un balcone e TERRAZZA DI MQ.

10 CA. Buone le condizioni interne: Portoncino

blindato, finestre in Pvc con vetri doppi, pavimenti

in graniglia. Posto al Piano 3° con asc.



acamtel.com

Rif. 1270 CANALETTO - Vicinanze La

Maggiolina - In stabile con facciata ripristinata

ampi vani 4: corridoio, ampia cucina con

dispensa, sala, 2 camere e serv. 2 balconi.

Abitabile subito. Scorcio vista mare! Termoautonomo.

P.Alto con asc. A.P.E.: G. Euro



Rif. 1229 CANALETTO - In stabile moderno

5 stanze e servizio. 3 balconi. Ristrutturato

con finiture moderne: porte rimadesio, pavim.

in gres, bagno nuovo. Attualmente uso ufficio

ma ritrasformabile ad uso abitazione. Piano 2°

con asc. A.P.E.: G. Euro 205.000 tratt. AGENZIA



Rif. 1180 COLLI, LATO STAZIONE - In

stabile moderno, soleggiato e luminoso, vani

3 ed accessori esposto sul mare e sulla città.

Corridoio, soggiorno, cucina, camera, servizio,

ripostiglio. Lungo balcone. Finiture trentennali.

Termoautonomo. P.3° Con ascensore. A.P.E.:

G. Euro 110.000. AGENZIA IMMOBILIARE


acamtel.com

Rif. 1163 ADIACENTE CENTRO KEN-

NEDY - In stabile moderno, vani 3 ed accessori.

Sala, cucina, camera, servizio. Dotato di

un balcone. Termoautonomo. Esposizione angolare.

Piano 1° con ascensore. A.P.E.: G. Euro



Rif. 1043 CANALETTO - In stabile moderno

e prestigioso, ampio vani 4, 5 (supf. Mq.

125 c. a.): salone doppio (o sala e camera) cucina,

2 camere e doppi servizi + un balcone. P. 2°

da riordinare. Termoautonomo. Euro 200.000.

Box a parte facoltativo ad Euro 25.000. AGEN-



Rif. 1335 MIGLIARINA - In moderna palazzina

defilata, AMPIO VANI 5,5 e doppi:corridoio,

salone, cucina molto ampia, zona notte:

3 camere e doppi serviziAmpia balconata.

Buono lo stato interno. Annessa CANTINA E

GARAGE CONDOM. con il posto auto assegnato

+ altro P. Auto esterno a rotazione con

accesso al parco condominiale tramite sbarra.

Euro 240.000 trattabili. AGENZIA IMMOBILIARE


acamtel.com

Rif. 1270 CANALETTO - In stabile moderno,

ampio e luminoso VANI 4,5 ed acc.

Mq. 90 c.a. Dotato di 2 bei terrazzi. Termoautonomo.

P. 4 con asc. Finiture alcune datate,

altre nuove a tenuto molto bene. Euro 175.000

tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel.

0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

LA SERRA - Nel borgo, in palazzina bifamiliare

a 2 piani, si vende il piano terreno:

soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta,

servizio Abitabile subito. Dotato di

entrata indipendente. Termoaut. Ristrutturato

15 anni fa +orto+ cantina. In perfetto ordine.



acamtel.com

Rif. 1063 AL VIGNALE - Villa a schiera

con incantevole vista completa sul mare.

Complessivamente mq. 320 c. A. Su 3 piani.

P. Terra: taverna, cucina, soggiorno servizio+box;

P.1°:Altra sala e cucina; P.2°: 3 camere e

doppi servizi; P. Ultimo: mansarda e terrazza.

Giardino stupendo a piane di mq. 600 c.a.

Euro 500.000 trattabili. AGENZIA IMMOBILIARE


acamtel.com

CANALETTO - In stabile moderno ampio

e luminoso vani 4: corridoio, sala, ampia cucina

2 ampie camere servizio e 2 bei terrazzi.

Termoaut. Posto al P4 con asc. Finiture alcune

datate altre più nuove, ma tenuto molto bene.

Abitabile subito. Euro190.000. AGENZIA IMMO-

BILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.

tirrenia@acamtel.com

LA SPEZIA - Scalinata Cernaia, appartamento

di vani 5 più doppi servizi. Annessa torretta

con favoloso vista panoramica. A.P.E.: G. Info in

agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713


Altri Immobili

ANTISTANTE LE COLLINE DEL TER-

MO - In villa trifamiliare immersa nel verde,

si vende l'alloggio posto al piano terreno: supf.

mq. 70 c. a.: sala d entrata, tinello con angolo

cottura, camera e servizio. Ristrutturato ed

ammobiliato. Dotato di terrazza, patio e bellissimo

giardino. Euro 180.000. AGENZIA IMMO-



VIA VENETO VIC. P. ZZA EUROPA -

AFFITTACAMERE CON LICENZA: corridoio +

5 Stanze ciascuna col proprio bagno P.1°. Ristrutturato

con pregevoli finiture ed arredato

di lusso. Euro 300.000 tratt. AGENZIA IMMO-



LA SPEZIA - Pressi Via XX Settembre, fondo

terraneo di mq. 20 circa più servizi e balcone.

Completamente da ristrutturare. Adibibile ad

studio/ufficio o rimessaggio. A.P.E.: G. Info in



LA SPEZIA - Via S. Pellico, fondo terraneo

di mq. 40 circa. Con accesso dal cortile del

fabbricato, completamente da ristrutturare.

A.P.E.: esonerato. Info in agenzia. STUDIO IM-

MOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294


LA SPEZIA - Via Nino Bixio, cantina. Con

accesso dal cortile del fabbricato, completamente

da ristrutturare. A.P.E.: esonerato. Info in



9496 VALDELLORA, Box auto di mq 36

c.a. Euro 30.000. IMMOBILIARE BALDUCCI •

Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

9589 MIGLIARINA, Box auto di recente

costruzione. Euro 26.000. IMMOBILIARE BAL-

DUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

Provincia SP

Appartamenti

RIF. 1147 BOCCA DI MAGRA - Lungo

fiume, vista fiume ed Apuane, appartamento:

soggiorno, angolo cottura, camera, bagno,

giardino; camera, bagno, terrazzo. Box, posto

auto, attracco posto barca. Euro 500.000,00.

IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 •

info@migliorini.net

RIF. 1327 BOCCA DI MAGRA - Centralissimo,

edificio ristrutturato, appartamento:

ingresso, soggiorno, a. cottura, camera,

bagno, balcone. Garage, pacheggio. Euro

170.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel.

0187.65622 • info@migliorini.net

RIF. 1295 FIUMARETTA - Appartamento

P.1°, vicino mare, ingresso, cucina, soggiorno,

2 camere, bagno, ripostiglio. 2 posti auto. Euro



RIF. 1763 FIUMARETTA - Appartamento

P.2°: ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2

camere, bagno, terrazza. Parziale vista fiume.

Posto auto. Euro 190.000,00. IMMOBILIARE MI-

GLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.

net

RIF. 1108 FIUMARETTA - Ingresso

indipendente, 2 porzioni di giardino, bilocale

al piano rialzato. Risc. autonomo. Euro



RIF. 1121 FIUMARETTA - Bilocale P1:

ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera,

balcone, bagno. Ristrutturato. Posto auto. Euro



A 354 FIUMARETTA - Appartamento

ristrutturato con corte privata di mq.30. Soggiorno

con angolo cottura, camera, bagno. Nel

prezzo vi è un posto auto in parcheggio chiuso

nelle vicinanze. L’appartamento è situato

a 500mt dalle spiagge di Fiumaretta. Euro

135.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel.

0187.649535 • Mob. 338.9790361

Rif. 1021 PRATI DI VEZZANO - In palazzina

moderna a 3 piani, 4 vani e doppi servizi,

posto al piano rialzato con giardino-corte

di proprietà. Termoautonomo e in ottimo stato.

Annessi cantina e box. Euro 165.000 tr. AGEN-


13


La Spezia

CAROZZO (SP)

INDIPENDENTE

RIF. 703

LA SPEZIA, VIA VENEZIA (SP)

Libera, in splendida posizione

panoramica, casa unifamiliare,

a schiera, disposta su 3 livelli:

- Piano Interrato: ampie cantine;

- Piano terra: studio, cucina,

soggiorno, bagno;

- Piano primo: 3 camere, servizi,

con ampio balcone.

In ottimo stato di conservazione.

Annesso giardino circostante

e posti auto scoperti.

A.P.E.: F

INFO IN AGENZIA

LA SPEZIA (SP)

14


SAN BENEDETTO (SP)

INDIPENDENTE

LIBERA

Nella verde Val Graveglia

di Riccò del Golfo, casa

indipendente costituita da

soggiorno di ampia metratura,

cucina, camera, doppi servizi,

cantina con soppalco, locale

caldaia, porticato e annesso

appezzamento di terreno di

mq 1.430.

LA SPEZIA, LOC. REBOCCO (SP)

RIF. 704

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

APP.TO

LIBERO. Appartamento posto

al piano rialzato, di un piccolo

fabbricato, di 3 vani più servizi

con annessa cantina.

Termoautonomo.

A.P.E.: G

€

RIF. 302

75.000

Libero.

Nei pressi del complesso

"2 Giugno",

appartamento di

vani 4 più servizi,

con 2 balconi.

Termoautonomo.

Piano 3°.

In buono stato di

conservazione.

Annessa ampia

cantina.

RIF. 401

APPARTAMENTO

A.P.E.: F

INFO IN AGENZIA

LA SPEZIA - Via Fiume 83

Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • Fax 0187 704521

info@studioimmobiliarelaspezia.it • www.studioimmobiliarelaspezia.it

RICCO' DEL GOLFO - LOC. VALDIPINO (SP)

LA SPEZIA, P.ZZA S. BON (SP)

TERRATETTO

RIF. 705

Fabbricato semindipendente in buono stato di conservazione, disposto su

3 livelli, oltre sottotetto adibito a ripostiglio. Così costituito:

P.T.: ingresso, cucina, soggiorno, cantina e servizi;

P.1°: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio e balcone;

P. 2°: ingresso, cucina, 2 camere, soggiorno, servizio e balcone.

La superficie complessiva è di mq. 220. Al fabbricato è annesso piccolo

appezzamento di terreno di circa mq. 800 a pochi metri dal fabbricato. Il

fabbricato dista circa 5 minuti dalla strada.

APP.TO

RIF. 411

LA SPEZIA (SP)

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

LA SPEZIA, ZONA COLLINARE (SP)

Piano alto con ascensore. Appartamento

di ampia metratura costituito

da: ingresso, soggiorno,

cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio.

Termoautonomo.

A.P.E.: F

INFO IN AGENZIA

15


RIF. 700

In incomparabile posizione vista golfo, intero

fabbricato terra-tetto, costituito da due appartamenti

rispettivamente di mq. 90 e 65 circa,

entrambi dotati di balcone. Annessi fondi terranei

di mq. 115 circa, ampio porticato, terrazza

e mq. 21.000 di terreno circostante.

TERRATETTO

A.P.E.: F

INFO IN AGENZIA

Vendite


16



Rif. 1293 MONTEBELLO DI BOLANO

- Panoramica casa bifamiliare a 3 piani, dotata

di 2 ingressi, cosi’ suddivisa: p.terra:cantina

– p.1°:sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.55

ca) – p.2°:corridoio, sala, cucina, 2 camere,

bagno (mq.80 ca), terreno di mq.700 a piane

+ casetta manufatto adibito a legnaia. Euro

135.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA

• Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

Altri Immobili

Rif. 1293 BOLANO - Località Montebello

di Fondo, panoramica casa bifamiliare a 3 piani.

Dotata di 2 ingressi così suddivisa: P. Terra:

cantina; Piano 1°: sala, cucina, 2 camere, bagno

(supf. mq. 55 ca); Piano 2°: corridoio, sala,

cucina, 2 camere, bagno (mq. 80 ca). Annesso

terreno di mq. 700 a piane - con casetta - manufatto

adibito a legnaia. Prezzo trattabile.

Euro 129.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRE-

NIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.

com

RIF. 1428 BOCCA DI MAGRA - Semindipendente

2 livelli, ingresso, soggiorno,

angolo cottura, camera, bagno P.T.; 2 camere

matrimoniali, cameretta, bagno P.1°. Giardino

450mq, 2posti auto. Euro 450.000,00. IMMOBI-

LIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@

migliorini.net


186mq: ingresso, soggiorno, cucina,

3 camere, studio, ripostiglio, doppi servizi,

terrazza, giardino, box doppio. 2 posti auto.

Euro 480.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI •

Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net


ingresso - soggiorno, angolo

cottura, 2 camere e bagno. Giardino 100 mq,

portico, cantina, parcheggio. Euro 300.000,00.

IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 •

info@migliorini.net


su un livello: ingresso, soggiorno,

cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, corte

esterna. Euro 220.000,00. IMMOBILIARE MI-

GLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.

net

RIF. 1642 BOCCA DI MAGRA - Lungo

fiume, porzione bifamiliare: taverna, garage

e cantina P.SS; ampio soggiorno con camino,

cucina abitabile, ripostiglio, bagno e veranda

P.T.; 3 camere, bagno, terrazza P.1°. Giardino.

Euro 750.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI •

Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net

VEZZANO LIGURE - Loc. Bottagna, porzione

di fabbricato terra tetto composta al

piano rialzato da soggiorno, cucinino e bagno;

al piano primo da 2 camere, bagno e balcone.

Annessi: sottotetto, ampia cantina, giardino e

posto auto scoperto. Ottimo stato di conservazione.

Riscaldamento autonomo. A.P.E.: F.

Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel.

0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it

Provincia MS

Altri Immobili

V 79 FOSDINOVO, Loc. Pegazzana -

Casale in sasso semindipendente libera su

3 lati, in pietra, totalmente da ristrutturare,

con progetto approvato per l'adeguamento

sismico, ha una superficie di mq 160 c.a. su

3 piani, si trova in collina a 3 km dal centro

storico di Sarzana (SP), esposizione sud con

terreno alberato di mq 1600, confinante con

strada comunale asfaltata, vista panoramica

sulla vallata del Magra. Euro 100.000. AGEN-

ZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 •

Mob. 338.9790361

A 352 CASOLA LUNIGIANA, Loc. Codiponte

- Cielo terra del 1600 nel centro storico

di Codiponte, sotto il castello Malaspina.

Ristrutturata completamente con materiali di

pregio e finestre in castagno massello, su 2

piani, libera su 3 lati e 2 cantine con volti in

pietra, possibilità di giardino attiguo. Ingresso

indipendente con piccolo portico e forno a

legna, soggiorno con camino, cucina con piani

di cottura in muratura, rip. sottoscala, al piano

superiore 2 camere da letto e bagno. Euro

75.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel.

0187.649535 • Mob. 338.9790361

Provincia GE

Appartamenti

RIF. 293 CHIAVARI - Posizione fronte

mare, in piccola palazzina di sole due unità immobiliari

oltre al fondo, appartamento di mq.

134 catastali, termo autonomo, posto al primo

ed ultimo piano, su due livelli con terrazzo

verandato vivibile, vista mare, tre esposizioni.

Questo particolare immobile si compone

di ingresso, ampio salone, cucina abitabile,

bagno e terrazzo vivibile al piano; camera da

letto, sala e bagno, al primo piano mansardato.

Posizione incantevole a due passi dagli stabilimenti

balneari ed alle spiagge, comodo al

centro ed alla stazione. Euro 330.000. AGENZIA

IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@

agenziaaeffe.com

RIF. J012 CHIAVARI - Sul lungomare

zona stazione/porto appartamento ristrutturato

posto al piano rialzato con cortiletto di proprietà,

composto da ingresso, soggiorno con

angolo di cottura, due camere da letto, bagno

con doccia e finestra. L'appartamento è stato

oggetto di ristrutturazione. Ottima posizione.

Euro 240.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE -

Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com

RIF. 320 CHIAVARI - In ottima posizione

centrale, attico posto al sesto ed ultimo piano

con ascensore, composto da: doppio ingresso,

tre camere da letto, ampio soggiorno, cucina

abitabile, doppi servizi, terrazzo, balcone e

cantina. Posizione strategica, comodo a spiagge,

stazione e centro storico. Vista Mare. A.P.E.:

G. Euro 450.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE

- Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com

RIF. V005 CARASCO - A poca distanza

dal centro ed ai negozi, appartamento termo

autonomo, bilocale, ristrutturato e completamente

arredato, posto al secondo piano,

composto da ingresso, soggiorno con cucina

a vista, camera da letto matrimoniale, bagno

con doccia e terrazzo. Comodo posto/i auto

protetto da sbarra. Portoncino blindato, serramenti

con doppi vetri, aria condizionata, porte

laccate, pavimenti in ceramica, ecc. Vendita

con formula "chiavi in mano", pronto ad essere

abitato. A.P.E.: F 92,65. Euro 95.000. AGENZIA


agenziaaeffe.com

RIF. 292 CARASCO - In piccola palazzina

trifamiliare, appartamento ristrutturato posto

al primo ed ultimo piano, termo autonomo,

composto da ingresso nel soggiorno, due camere

da letto, cucina abitabile, bagno con doccia

e finestra, balcone e posto auto esclusivo.

Vista aperta, ultimo piano. Stufa, doppi vetri,

porte laccate, ecc. Nessuna spesa di condominio.

Euro 198.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEF-

FE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com

RIF. 317 CICAGNA - In posizione centrale,

a circa 18 km. dal mare, sito in palazzina d'epoca

restaurata, posto al terzo ed ultimo piano,

appartamento riordinato di mq. 140, termo

autonomo, composto da ingresso, soggiorno,

cucina abitabile attrezzata, quattro camere

da letto, bagno con doccia, vasca e finestra,

ripostiglio predisposto per un secondo bagno.

Esposto su quattro lati, Vista aperta. Euro

160.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel.

0185.313365 - info@agenziaaeffe.com

RIF. 168 SAN COLOMBANO CERTE-

NOLI - Vendesi nel borgo di Villa Oneto nel

comune di San Colombano a pochi chilometri

dal Bocco di Leivi ed a circa 8 km. da Chiavari,

appartamento con ingresso indipendente,

termo autonomo, composto da ingresso nel

soggiorno con cucina a vista, anticamera/

bagno con armadio a muro, camera da letto

matrimoniale, bagno e terrazzino. Posto

tranquillo ma Servito da mezzi pubblici. Euro



RIF. 291 CHIAVARI - In corso Valparaiso,

Lungomare, appartamento posto al secondo

piano con ascensore, composto da ingresso,

soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno

con doccia e finestra, balcone. A due passi dal

mare, posto auto condominiale sotto lo stabile.



Altri Immobili

RIF. 423 SAN COLOMBANO CERTE-

NOLI - Vendesi in collina a circa sette km

dalle spiagge di Chiavari, rustico indipendente

su due livelli, libero su quattro lati con

circa mq. 1000 di terreno, carrabile fino alla

struttura. Si arriva all'immobile percorrendo

una suggestiva strada panoramica lungo le

verdeggianti colline della rinomata località di

Leivi, nell'immediato entroterra del Golfo del

Tigullio. Il rustico è situato in un luogo ideale

per chi ama il mare ma anche la tranquillità ed

i silenzi della campagna. A.P.E.: ESENTE. Euro



Vendite


RIF. 430 LAVAGNA - Villa bifamiliare di

recente costruzione a poca distanza dal mare

in posizione dominante con splendida vista

mare, sviluppata su tre livelli con piscina in

muratura, giardini e posti auto. Dopo aver

percorso circa due Km. dal centro accediamo

tramite cancello automatizzato al piazzale con

i posti auto coperti; scorgiamo la piscina sopraelevata

in muratura con cabina spogliatoio

e bagno con doccia interna ed esterne; Attualmente

la villa è un'unica abitazione di ca. mq.

300 disposta su tre livelli collegati tramite scala

interna illuminata, in marmo rosa del portogallo,

come la pavimentazione del salone. Rifiniture

di pregio nella zona notte quali parquet

pregiato, porte in legno a scrigno, serramenti

in legno con doppi vetri. varie terrazze vivibili

coperte ed attrezzate con barbecue e forni per

poter godere al meglio della vista mare mozzafiato.

A.P.E.: F 141,14. Euro 890.000. AGENZIA


agenziaaeffe.com

RIF. 417 LEIVI - Casa semindipendente disposta

su tre livelli, situata in Leivi località San

Rufino ed esposta a Sud-Est con vista panoramica

e vista mare. L'immobile è composto

da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile,

lavanderia e bagno con doccia e finestra al

piano; due camere da letto, ripostiglio e bagno

con vasca idromassaggio e finestra al secondo

piano; locale mansardato adibito a camera da

letto con bagno privato al terzo piano. Circonda

la casa una corte con terrazzi e giardini attrezzati

per il tempo libero. Completano l'offerta

circa 4000 mq di uliveto adiacente all'immobile.

Serramenti in PVC con doppi vetri, pavimenti

in parquet, marmi nei bagni, persiane

in alluminio, scale in legno, marmi nei bagni.



Provincia SP

Fondo

RIF312 Ponte di Arcola - Fondo commerciale

35mq circa più bagno con antibagno, due

vetrate (una di ingresso) su strada principale,

corte antistante 15mq circa. Nessuna spesa

condominiale. Euro 420,00/mensili. Classe

G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel.

339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@

immobiliareriviera.com

RIF000468 Sarzana - In ottima zona a circa

200 mt dalla Variante Aurelia, proponiamo in

locazione locale di mq 115 ad uso magazzino,

bagno e due locali ripostiglii. Ideale per

stoccaggio ed e-commerce. Contratto annuale

rinnovabile. Euro 850,00. Classe G. AGENZIA

IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche

whatsapp/telegram - info@immobiliareriviera.com

RIF29757-1-1 SARZANA - Strada variante

primaria affitto ampio fondo ad uso

commerciale per una superficie complessiva

di mq 900, due servizi igienici. Euro 5.800,00/

mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE

RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/

telegram - info@immobiliareriviera.com

RIF326 Ponte di Arcola - Fondo commerciale,

con possibilità di utilizzo come studio

medico, professionale, artigianale composto

da un unico ampio locale di circa 40mq; una

stanza, bagno con doccia,angolo cucina, piccolo

ripostiglio soppalcato. Termocondizionato.

Un parcheggio privato. Nessuna spesa condominiale.

Euro 450,00 mensili. Classe G. AGEN-

ZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565

anche whatsapp/telegram - info@immobiliareriviera.com

LA SPEZIA - Via XX Settembre, in vendita fondo

commerciale, angolare, di mq. 65 circa con

2 finestre e 2 punti luce. Annessi servizi. A.P.E.:

G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel.

0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it

LA SPEZIA - Pressi Via XX Settembre, in vendita

fondo terraneo di mq. 20 circa più servizi e

balcone. Completamente da ristrutturare. Adibibile

ad studio/ufficio o rimessaggio. A.P.E.: G. Info

in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713


LA SPEZIA - Nella centralissima Corso Cavour,

AFFITTASI fondo commerciale angolare

con 4 punti luce di mq. 60 circa, suddiviso in

2 locali con annessi servizi igienici. A.P.E.: G.

Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO

IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294


Studio

RIF106949 Ponte di Arcola - Disponibili

in appartamento adibito a studio medico, due

stanze individuali con sala d' aspetto e bagno

in comune agli altri ambulatori. Piano 1° senza

ascensore. Centralissimo. Euro 300,00/mensili

per ogni studio.Classe G. AGENZIA IMMOBI-

LIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram


RIF6003611 Sarzana - In zona centrale,

vicinissima centro storico, ma di facile

parcheggio, ampio studi/ufficio di mq 180 al

piano primo, con vista su corte privata. Riscaldamento

centralizzato con termovalvole.

Libero subito. Euro 1.400,00 /mensili. Classe

G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel.

339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@

immobiliareriviera.com

Attività

CARRO, BAR TABACCHERIA - A Carro, ridente

località turistica nell’entro terra di Levanto

e le Cinque Terre, cedesi bar tabacchi con cucina

e forno elettrico, ampia veranda fissa esterna, ottima

sistemazione lavorativa per famiglia, prezzo

affare. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel.


Provincia GE

Attività

CHIAVARI, CAPANNONE - Vendesi A

Chiavari perfetto e pronto capannone con ampio

parcheggio per clienti ubicato su strada di

notevole importanza, oltre 1300 mq di vendita

Commerciali

al dettaglio e uffici soprastanti. Trattativa riservata.

AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel.


RAPALLO, EDICOLA - In pieno centro città

vendesi avviata edicola con muri, per aggi annuali

consolidati è una ottima sistemazione lavorativa,

possibilità di affitto con anticipo, Euro

10.000 più comode rate e riscatto finale, vera

occasione. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel.


SESTRI LEVANTE, HOTEL - Cedesi a Sestri

Levante zona mare avviato hotel con apertura

annuale, ottimo giro d’affari, presenze e

utili garantiti. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE

- Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com

CHIAVARI, RISTORANTE PIZZERIA - A

Chiavari in zona mare cediamo ad esperti una

delle migliori pizzerie del tigullio, bellissimo

locale con veranda e tavolini sotto le stelle.

Trattativa riservata. AGENZIA IMMOBILIARE

AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.

com

LAVAGNA, TRATTORIA - Cedesi o affittasi

con garanzie gloriosa trattoria a gestione

familiare. Locale da decenni sulla cresta

dell’onda, ambiente rustico e familiare, grande

braciere per grigliate, giardino con tavolini, occasione,

maggiori info solo in agenzia. AGEN-

ZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222

- info@agenziaaeffe.com

MOCONESI, CENTRO ESTETICO - Cedesi

nella frazione di Ferrada avviato centro

estetico benessere. La struttura è dotata di reception

cabina manicure, cabina pedicure, cabina

estetica, cabina benessere, locale doccia/

bagno di vapore, servizi igienici. Tutte le cabine

sono dotate di lavabo, arredi e attrezzature.

Riscaldamento autonomo, locali climatizzati,

impianto di allarme, impianto sonoro diviso

per cabina, posti auto dedicati. In attività da

oltre 15 anni clientela selezionata. AGENZIA


agenziaaeffe.com

RAPALLO, BAR GELATERIA - A Rapallo

cedesi gran bar gelateria in centro con laboratorio

e veranda. Trattativa riservata. AGENZIA


agenziaaeffe.com

17


FELIX AUREA DOMUS

MARINELLA DI SARZANA (SP)

CARRARA (MS)


APPARTAMENTO

Appartamento disposto su due livelli, ultimo piano, terrazza

mq.50, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, posto auto

e cantina.

A.P.E.: G

LUNI MARE (SP)

€

RIF. A 312

195.000

APPARTAMENTO

Primo piano, appartamento mq.90, soggiorno, cucina, 2

camere, bagno, balcone.

A.P.E.: G

MARINA DI CARRARA (MS)

€

RIF. AG 01

110.000

18


APPARTAMENTO

Appartamento con terrazza mq.50, buone condizioni, composto

di soggiorno, cucinotto, camera, bagno.

A.P.E.: G

CASTELNUOVO MAGRA (SP)

RIF. A360

APPARTAMENTO

RIF. A361

Appartamento di mq.80 composto di soggiorno, cucina, 2

camere, bagno, ripostiglio, balcone e ascensore

€ 125.000 A.P.E.: G

€ 195.000


APPARTAMENTO

RIF. A 349

Loc. Molicciara - Appartamento in palazzina trifamigliare,

composto di soggiorno con cucina a vista,, camera matrimoniale,

cameretta, bagno, ripostiglio. Ristrutturato nel 2004.

APPARTAMENTO

RIF. A 320

Secondo e ultimo piano, appartamento così composto:

salone, cucina abitabile con terrazza chiusa con camino, 2

ampie camere, cameretta, bagno e ripostiglio. Posto auto.

A.P.E.: G

€

150.000

A.P.E.: G

€

180.000

MARINELLA DI SARZANA (SP) - Via Litoraneo, 35

Tel. 0187 649535 • Mob. 338 9790361

grassiclaudio.immobiliare@gmail.com

FIUMARETTA (SP)

LUNI MARE (SP)

APPARTAMENTO

Appartamento luminoso, in buone condizioni composto da

soggiorno, cucinotto, camera, bagno e porzione di lastrico

solare mq.50.

A.P.E.: G

FIUMARETTA (SP)

RIF. A 362 APPARTAMENTO

RIF. A 340

Appartamento posto al piano primo mq.70 composto di

soggiorno con terrazza mq.10, cucinotto, 2 camere, bagno,

posto auto, cantina.

€ 145.000 A.P.E.: G

€ 135.000



APPARTAMENTO

Appartamento al piano terra, buone condizioni, termoautonomo,

composto di soggiorno, cucina a vista, camera,

cameretta, bagno, posto auto.

A.P.E.: G


€

RIF. A 316

180.000

APPARTAMENTO

Appartamento a 200 mt dalle spiagge, 3 piano senza

ascensore, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno,

2 balconi, porzione di lastrico solare, cantina e posto auto

coperto.

A.P.E.: G

FIUMARETTA (SP)

€

RIF. A 335

125.000

19


ATTICO

RIF. A 331

Attico ristrutturato finemente con terrazza mq. 200 con

vista a 360° mare e monti. Soggiorno con cucina a vista

in muratura, camera matrimoniale con bagno di servizio,

cameretta, bagno con doccia. Pompe di calore. Terrazza

con veranda e doccia esterna.

APPARTAMENTO

RIF. A 337

App.to semindipendente in quadrifamigliare, su 2 livelli: al

P.T. sogg. su un portico fronte giardino, con angolo cottura,

camera matrimoniale, bagno; al P. Semint 2 camere

con finestra, bagno, lavanderia. Posto auto in corte interna

chiusa.

A.P.E.: G

€

260.000

A.P.E.: G

€

265.000

Property

Il ricordo di Leandro Gatto a 90 anni dalla nascita

Socio Fondatore e storico Segretario Nazionale APPC

20


GRAZIE LEANDRO!

Il ricordo di Leandro, orgoglio

del nostro passato APPC, a

90 anni dalla nascita, rappresenta

la memoria splendida,

straordinaria e luminosa di

una persona dalle doti umane

e qualità politiche davvero

rare: era un uomo mite,

riflessivo, sempre aperto

al dialogo, ma con una profondità

umana davvero sorprendente,

sempre pronto a

rispondere e ad esserci per

tutti.

E’ stato un maestro di vita,

ma soprattutto un vero caro

amico fraterno.

Nel lontano 1974, in quel

post sessantotto, mentre la

società si apprestava ad evolversi

molto rapidamente, fu

la sua intuizione a costituire

insieme ad un piccolo gruppo

di cui facevano parte, tra gli

altri, Bruna Fontana e Maria

Montaldi, il sodalizio associativo

APPC. Di questo oltre

ad essere socio fondatore, fu

storico segretario nazionale

per oltre trentotto anni. Della

sua apertura mentale, del

modo di fare associazione e

sindacato oggi ci sarebbe ancora

tanto bisogno, come del

suo stile di rapportarsi, talvolta

anche irruento, ma pur

sempre misurato e garbato,

continuamente alla ricerca

della condivisione laddove

fosse possibile.

A noi onorare la memoria di

un uomo che ha saputo tenere

alta la bandiera dei valori

di umanità, amicizia, fraternità,

con un occhio sempre

attento, rivolto alle difficoltà

tutte le sue forze. Per tutti è

stato un vero guerriero che

ha speso le sue energie per la

tutela e la difesa della piccola

proprietà.

L’idea di costituire una organizzazione

gli era scaturita

dall’esigenza di contrastare

le politiche inique e perverse

dei governi dell’epoca nei

confronti della piccola proprietà:

fu così che operai,

artigiani, impiegati, commercianti,

pensionati si riconobbero

nell’Associazione,

che aveva anche lo scopo di

tutelare il risparmio e la piccola

proprietà nel rispetto

dei valori democratici e costituzionali.

All’epoca per rilanciare la

casa, quale elemento fondante

del risparmio, Leandro

con i collaboratori ravvisarono

la necessità di portare

avanti una strategia di lotta,

creando una struttura semdi

Flavio Maccione

ed alle necessità dei più deboli.

Ha lottato contro ingiustizie,

disuguaglianze, ma a

quanti lo hanno conosciuto

ha sempre chiesto impegno

comune, ed oggi a ciascuno

che ha incontrato sul suo

cammino continua, pur da

un altro orizzonte, a chiedere

impegno costruttivo,

perché le sue idee possano

continuare a vivere e concretizzarsi,

perché lui nell’Associazione

ci ha creduto con

pre più rappresentativa e

che, come interlocutore qualificato,

potesse pesare nei

rapporti con le istituzioni.

Lo sforzo da lui sostenuto fu

davvero epocale: si doveva

fare in fretta e bene, con lo

sguardo al presente sempre

proiettato al futuro. Leandro

fu determinante nel sapere

tessere e portare la presenza

Appc, prima nelle più importanti

città italiane, per poi

farla crescere ed espandersi.

Fu l’allora ministro dei lavori

pubblici Franco Nicolazzi ad

attribuire ad Appc l’ambito

riconoscimento quale organizzazione

della proprietà tra

le più rappresentative a livello

nazionale. Erano gli anni in

cui il pianeta casa passò dal

regime di blocco degli affitti,

detestato dai proprietari, alla

Legge 392/78, che voleva riportare

i contratti di locazione

ad una durata a termine

con un canone da definire a

norma di Legge: il cosiddetto

equo canone, con innumerevoli

diatribe tra le categorie

dei proprietari e degli inquilini.

Nel 1992 si giunse alla Legge

359 introduttiva dei più conosciuti

“Patti in deroga”, per

concludere con la Legge 431

del ’98, dettata dal desiderio

di una maggiore liberalizzazione

e qui l’associazione

ha dato il suo apporto sia a

livello governativo centrale,

sia facendosi parte attiva

e divenendo protagonista

nella definizione degli accordi

territoriali per i contratti

agevolati. Accordi che hanno

faticato molto a decollare

e che sono stati motivo di

scontento per ambo le parti

contraenti a causa di una eccessiva

onerosità fiscale. Ma

la più recente normativa sul

contratto agevolato ha trovato

nuovi spunti di appetibilità

per la possibilità di scelta di

una imposizione fiscale più

leggera con la cedolare secca

al 10% e per le più consistenti

detrazioni di cui l’inquilino

può beneficiare.

Ho incontrato, per la prima

volta, Leandro a Genova, nel

lontano 1983, durante una

manifestazione, promossa

da Appc, a cui ero stato invitato

a partecipare, nella

storica sede di via Luccoli:

dal primo approccio mi sono

reso conto del carisma che

esercitava su tutti i presenti.

Lo spessore culturale, sociale

e sindacale erano coinvolgenti.

Si ergeva dinnanzi a

tutti un vero lottatore, che

sapeva trasferire il desiderio

di risolvere i problemi: quelli

veri non quelli surrettizi. Da

parte mia ci fu sempre un

grande apprezzamento per

come sapeva proporsi e per

la determinazione con cui

conduceva le battaglie: una

grande e bella persona che,

da subito, mi ha conquistato

e poi coinvolto in un lungo

percorso per collaborare al

suo fianco nell’organizzare

le attività associative Appc a

livello nazionale.

Durante la sua partecipazione

attiva nell’associazione,

ha saputo tessere ed intrattenere

un’importante rete di

rapporti e contatti istituzionali

con i governi che si avvicendavano,

con i ministeri di

riferimento presso i quali era

riuscito ad accreditarsi, come

21


22


presso le commissioni parlamentari

e gli Enti previdenziali.

Il tutto ha consentito ad

APPC, sua creatura, di diventare

un valido e qualificato interlocutore

delle problematiche

della casa. La presenza

alle assemblee e convegni

associativi di rappresentanti

delle istituzioni, di ministri, di

sottosegretari, di rappresentanti

delle istituzioni locali

(regioni, province, comuni)

di organizzazioni sindacali, e

di organizzazioni della proprietà

e dell’inquilinato (basti

citare nel tempo solo le presenze

di alcuni degli onorevoli,

quali l’on. Cassinelli, l’on.

Matteoli, l’on. Micheli, l’on.

Martinat, l’on. Di Pietro, l’on.

Balocchi, il senatore Grillo,

l’on. Pinotti, l’on. Legnini ecc.)

era tangibile riconoscimento

dell’attività che Leandro

aveva saputo generare muovendo

le pedine giuste e faceva

rilevare come sia stato

il suo stile caparbio e volitivo

a consentirgli di perseguire

importanti risultati, quali la

presenza dell’associazione in

tutte le commissioni prefettizie

provinciali per la graduazione

degli sfratti, il fornire

assistenza per la stipula dei

patti in deroga. Collaborativo

con regioni ed Enti locali per

quanto concerneva la casa,

ha saputo coltivare importanti

amicizie che si instauravano

anche a seguito della

sua esuberante encomiabile

attività di tutela dei diritti dei

piccoli proprietari. E’ sempre

stato attento e coinvolgente

con le organizzazioni della

proprietà, che intervenivano

partecipativamente alle

assemblee, ai convegni, alle

conferenze, non a caso la

partecipazione di Confedilizia,

con l’avvocato Corrado

Sforza Fogliani, era divenuta

una costante ed il segno di

una consolidata amicizia e

condivisione di comuni battaglie.

Anche con le organizzazioni

dell’inquilinato era riuscito

ad instaurare un ottimo rapporto,

partecipava costantemente

con interventi molto

apprezzati ai congressi del

Sunia, proverbiali i confronti

con l’allora segretario Luigi

Pallotta.

La partecipazione alle varie

manifestazioni del comparto

casa era anche occasione

per promuovere l’attività

associativa come avvenuto

nell’intervento al congresso

nazionale FIABCI Italia (Federazione

Internazionale delle

Professioni Immobiliari),

dove, facendo rilevare la necessità

di una politica fiscale

più equa, annunciò, proprio

in quella sede che APPC aveva

costituito un fronte di

resistenza fiscale sulla casa

ottenendo, anche, un unanime

consenso ed adesione

dei partecipanti a quel congresso.

I fatti testimoniano che Leandro

ha saputo condurre

l’Appc con autorevolezza,

credibilità, modernità e costante

innovazione. E’ stato

ideatore ed attuatore della

rivista “Piccola proprietà “notiziario

che faceva memoria

dell’attività associativa svolta

e da collante con le realtà

sparse sul territorio nazionale

che erano in costante,

esponenziale crescita, la rivista

raggiungeva anche gli

organi istituzionali nazionali.

Quando doveva contrastare

un provvedimento punitivo

nei confronti della proprietà

diventava un vero e proprio

“martello pneumatico”: non

tralasciava nessun mezzo e

nessuno che potesse utilizzare.

Memorabili le innumerevoli

conferenze stampa (Genova,

Milano, Firenze, Roma,

Napoli), un vero punto di

riferimento delle tematiche

sulla casa (blocco degli sfratti,

tasse, fiscalità, ecc.), che

sapeva condurre e gestire

magistralmente e che avevano

eco sulla carta stampata

e la partecipazione delle più

importanti testate giornalistiche

dimostrava come l’attenzione

ai problemi trattati

era di vera attualità e di rilevanza

sociale. Aveva avuto la

capacità e la determinazione

in tante iniziative di coinvolgere

e di interessare i canali

televisivi pubblici e privati

con innumerevoli servizi dedicati

all’attività sindacale di

APPC ottenendo risonanza in

campo nazionale e le memorabili

battaglie che coinvolgevano

parlamentari spingevano

l’Appc ad una grande

visibilità, portatrice di encomiabili

risultati. Significativo

ricordare che nel 1987 diede

vita ad un’associazione consorella,

ALAC (Associazione

Liberi Amministratori Condominiali),

perché lo stesso spirito

e gli stessi valori di Appc

potessero diffondersi anche

a livello condominiale ed i

proprietari fossero garantiti

e tutelati da amministratori

onesti e preparati. Alla guida

di questa ci fu a lungo l’amico

Aldo Postani. Fu motivo di

orgoglio e soddisfazione l’ottenimento,

a pochi anni dalla

fondazione, del riconoscimento

di ALAC da parte del

CNEL (Consiglio Nazionale

dell’Economia e del Lavoro).

Già dall’inizio Leandro con i

padri fondatori APPC, “aveva

pensato in grande”, infatti il

primo Statuto associativo era

stato articolato prevedendo

la costituzione di sedi periferiche,

con una visione di

insieme di quella che oggi è

la struttura dell’associazione.

L’idea era scaturita dall’esigenza

di costituire una organizzazione

che contrastasse

le politiche inique e perverse

dei governi dell’epoca nei

confronti della piccola proprietà.

Ieri, l’Appc era fiera

della propria Autonomia ed

indipendenza, avendo operato

sempre nel rispetto delle

varie posizioni politiche, al

servizio dei milioni di piccoli

proprietari garantendo la

lotta a difesa ed a tutela del

bene casa, che è la più importante

forma di risparmio

popolare, tanto da essere

garantita e sancita dall’art.

47 della Costituzione Repubblicana.

A Leandro, che ha lasciato un

vuoto incolmabile vada la riconoscenza

di tutti noi.

L’Appc spezzina, in particolare,

ha proceduto all’intitolazione

della sede, in sua

memoria, a poche settimane

dalla scomparsa; la proposta

ha ottenuto il suffragio unanime

di tutto il Direttivo, ed

i figli, Lara e Paolo, hanno

autorizzato l’utilizzo del nominativo

paterno da inserire

all’interno del logo Appc.

A Leandro il grazie di tanti

per l’intuizione e l’impegno

nella costruzione di un’associazione

dinamica ed orgogliosa

del passato, protesa

ancora ad essere parte attiva

per il futuro.

“Ciao Leandro, certamente

non ti dimenticherò: il tuo

carisma, gli insegnamenti, la

caparbietà, la voglia e l’impegno

nel fare, la profonda

amicizia che hai saputo tenere

sempre viva rimarranno

in me ed in quanti ti hanno

conosciuto e sono certo che

continuerai, anche da lassù,

ad esserci vicino”.

23


ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE

Via Fiume 85, La Spezia - Tel. 0187 704521

info@appclaspezia.it • www.appclaspezia.it

Sestri Levante (GE) - penisola@remax.it

Sede: Viale Mazzini, 61 - Tel. 0185 044701

Point: Via XXV Aprile, 117 - Tel. 0185 487180

SESTRI LEVANTE (GE)

SESTRI LEVANTE (GE)

SESTRI LEVANTE (GE)

ATTICO

RIF. SCE 3

APP.TO

RIF. 33461002-101

APP.TO

RIF. 33461013-6

Attico di 150 mq divisibile in 2 unità.

Doppio soggiorno, cucina, dispensa, 3

camere, 2 bagni, balcone in baia con

terrazzo dietro.

Appartamento vista mare ultimo piano

con ascensore, balcone esposizione

sud, 2 camere, doppi servizi e cantina

di proprietà.

Appartamento di 105 mq. con ingresso

su soggiorno, tre camere da letto,

un bagno, cucina, balcone esposto a

Sud-Ovest.

SESTRI LEVANTE (GE)

A.P.E.: IN FASE INFO IN AGENZIA

SESTRI LEVANTE (GE)

A.P.E.: E

€

RIVA TRIGOSO (GE)

780.000

A.P.E.: E

€

MONEGLIA (GE)

295.000

24


MANSARDA

San Bernardo - Mansarda di 83 mq.,

2 camere da letto, bagno con finestra,

sala, angolo cottura, terrazzo con

scorcio mare. Posto auto scoperto e

giardino privato.

A.P.E.: IN FASE

RIF. 33461013-4

€

185.000

LEVANTO, LOC. LIZZA (SP)

APP.TO

App.to 90 mq , ingresso, sala, 3 camere,

cucina abitabile, bagno, due terrazze

una di 46 mq e l'altra di 16 mq. Incluso

posto auto condominiale e cantina.

A.P.E.: IN FASE

RIF. 33461002-116

CARRO (SP)

APP.TO

Grazioso app.to su 2 livelli. Sito in un

piccolo condominio con possibilità di

creare ingresso indip.; P.1° due camere,

ripostiglio, bagno e porzione di giardino;

P.2° soggiorno con scorcio mare, angolo

cottura e bagno.

€ 295.000 A.P.E.: G €

BRUGNATO (SP)

RIF. 33461007-35

89.000

MULINO STORICO RIF. 33461005-31 Villa su 2 livelli circondata da 2.500 mq.

di giardino. P.1° soggiorno, zona pranzo,

CASALE RIF. 33461005-81

Mulino storico in posizione isolata immersa

nel verde, diviso su 2 livelli per

un totale di 100 mq. A completare la proprietà

ci sono circa 2.500 mq. di uliveto.

cucina, bagno e rip. P.2° quattro camere,

un bagno, terrazzo con accesso al giardino.

Completamente ristrutturata. Vera

occasione.

Casale con vigneto composto da 2 unità

immobiliari per un totale di 650 mq. con

15 ettari di terreno ideale per un attività

di agriturismo e/o affittacamere.

A.P.E.: ESENTE

VILLA

RIF. 33461007-33

€ 35.000 A.P.E.: F € 250.000 A.P.E.: ESENTE € 529.000

MONEGLIA (GE) - Via V. Emanuele, 142

Mob. 345.2361860 / 348.6579459

www.immobiliarenella.it


MONEGLIA (GE)

MONEGLIA (GE)

ALBA DI CANAZEI (TN)

APT

RIF. PARADISO ALL'IMPROVVISO

APT

RIF. UNA TERRAZZA SUL MARE

MONO RIF. CASA ROBERTO & AMEDEA

Appartamento a circa 1,2 km dal centro

di Moneglia, vicino alla frazione di

Lemeglio. Composto da living con cucina,

3 camere da letto, 2 bagni e una

splendida terrazza con vista mare.

App.to centrale, al P.3° con ascensore

così composto: ingresso, cucina completa,

ampia sala con terrazza, due

camere da letto, bagno, ripostiglio e

box. - COD. CITRA: 010037-LT-0304

Affitto settimanale - Recentemente ristrutturato,

al P.2° (max 4 posti letto)

con vista sulla catena del Sasslong e

Passo Sella; grande balcone. Cabina

Armadio, piano cottura ad induzione.

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

LOC. POSATO, MONEGLIA (GE)

MONEGLIA (GE)

LEMEGLIO (GE)

MONEGLIA (GE)

APT

Affittasi per stagione estiva o brevi periodi,

app.to ristrutturato: ingresso, ampio

soggiorno con divano letto cucina a vista,

due matrimoniali, bagno, posto auto. Wi-

Fi. - COD. CITRA: 0010037-LT-0062

A.P.E.: G

RIF. MADDALENA'S HOUSE

INFO IN AGENZIA

MONEGLIA (GE)

APT

App.to 65 mq. vista mare. A 400 metri

dal centro. Camera da letto, sogg. con

divano letto matrim., bagno con vasca,

cucina abit., balcone vista mare e posto

auto. - COD. CITRA: 010037-LT-0196

A.P.E.: G

RIF. UN GIOIELLO VISTA MARE

INFO IN AGENZIA

CASTAGNOLA (SP)

APT

App.to 60 mq. vista mare. Composto

da soggiorno con angolo cottura vista

mare, 2 camere da letto, doppio

bagno. Ampio giardino-orto privato,

posto auto e vista su borgo e mare.

A.P.E.: G 224,26

RIF. LA CASA DEL LIME

€

MONEGLIA (GE)

349.000

25


APT

App.to 51 mq. nel verde, con vista

mare, composto da: 2 camere da letto,

2 bagni, zona living con soggiorno e

cucina e uno splendido terrazzo di 35

mq. con vista golfo strepitosa.

A.P.E.: G

RIF. VILLA SAN LORENZO

INDIP.

RIF. LA CASA DI ANNA

La proprietà è suddivisa su 2 piani: al

P.T. angolo cottura, piccolo salottino,

antibagno e bagno; al P.1° sala e una

camera da letto; al P.2° mansardato

seconda camera da letto. Giardino.

VILLA

Villa semindip. di mq. 200 c.a, interamente

ristrutturata nel 2010, distribuita

su 3 piani; si compone di 2 app.ti indip.

(di cui uno su 2 livelli), con terrazzi,

prato all’inglese, orto, 2 boxes.

€ 280.000 A.P.E.: G € 78.000 A.P.E.: G €

RIF. VILLA DIAMANTE

1.250.000

Property Magazine - Maggio/Giugno 2022 - versione digitale

Trasformi i suoi PDF in rivista online e aumenti il suo fatturato!

Property Magazine - Maggio/Giugno 2022 - versione digitale

Trasformi i suoi PDF in rivista online e aumenti il suo fatturato!

Delete template?

Save as template ?