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La Spezia & Levante Ligure Magazine - Novembre/Dicembre 2020 versione online

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Buone

Feste

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magazine digitale

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E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL - Supplemento al Nr. 50 del periodico ITALIA PER VOI - NOV/DIC 2020 - Aut. Trib. SP nr. 1740/19 del 19.11.2019 - FREE PRESS

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EDITORIALE

A lla fine di

questo 2020,

una cosa è certa:

non lo dimenticheremo.

Siamo

arrivati faticosamente

in fondo

al calendario, e

ognuno di noi, in

qualche modo, è

cambiato. Se in

meglio o in peggio,

dipende, da molte cose: dall'età, dalla

storia personale, da come la pandemia ci ha

coinvolto, dal nostro ruolo nella società.

Mentre scrivo, il Natale è ancora lontano e

sarà un Natale del tutto inedito, che ci dovremo

reinventare. L' economia del nostro Paese

è stata duramente colpita, ma gli imprenditori

italiani hanno dimostrato una capacità

di resistenza che è veramente esemplare, e

che ci fa ben sperare per il futuro. Qualcuno

dice che abbiamo riscoperto cosa è essenziale

e cosa superfluo nelle nostre vite.

Ma è superfluo ciò che ci fa stare meglio? E'

pensabile che l'uomo ( come essere umano

e non animale ) sopravviva, soddisfacendo

solo i suoi bisogni più elementari?

Pensiamoci, quando rinunciamo ( soprattutto

noi donne ) a un vestito che ci piace o a un

accessorio per la casa, in vista di un futuro

risparmio. O quando non ci concediamo un

pranzo al ristorante per paura del virus.

Pensiamoci nell'avvicinarsi delle Feste: non

rinunciamo ad abbellire la casa o a concederci

i prodotti migliori del made in Italy e

della ristorazione per i pranzi in famiglia. La

Liguria offre tanto e si possono trascorrere

delle festività piacevoli anche rimanendo nella

nostra bellissima terra e magari visitando

uno dei tanti presepi che ne allietano i borghi,

dalla costa all'entroterra.

A tutti coloro che sfogliano e leggono “Italia

per Voi“, l' augurio di trascorrere giornate

serene, alternando proficuamente riposo e

svago e, perché no, un po' di sano shopping.

Gabriella Mignani

Supplemento al Nr. 50

della rivista ITALIA PER VOI

Novembre/Dicembre 2020

Autorizzazione del Tribunale di

SP nr. 1740/19 del 19.11.2019.

R.O.C. N°: 22857

Tiratura: 20.000 copie

Tutti i diritti sono riservati.

Ogni riproduzione é vietata.

Direttore responsabile:

Gabriella Mignani

Redazione: 19124 - LA SPEZIA

- I - Via Vittorio Veneto 255

Telefono: +39 333 8485291

laspeziamagazine@gmail.com

www.laspeziamagazine.it

Pubblicità commerciale:

italiapervoi@gmail.com

Mobile: +39 333 8485291

Stampato in Italia:

REGGIANI PRINT s.r.l. - VA

Buone Feste

da

Soggetto esente da documento

accompagnatorio ai sensi del

D.P.R. 627/78, Articolo 4.

L’editore non é responsabile di

eventuali errori di stampa sui

testi e sulle foto, della veridicità

delle offerte dagli inserzionisti.

Gli articoli firmati o siglati

rispecchiano soltanto il

pensiero del singolo autore e

non impegnano la rivista.

Il contenuto pubblicitario

viene stampato sotto la

totale responsabilità degli

inserzionisti, pertanto, l’Editore

è sollevato da qualsivoglia

responsabilità civile o penale

nei confronti dei lettori o di

terzi.

Possibilità pubblicitarie salvo il

venduto. Il presente stampato

non costituisce elemento

contrattuale.

Credits

Redazionali e testi:

Samira Giorgetti,

Stefania Botti, Sara Fornesi,

Enza Bertella, Lorenzo Brogi.

Foto e immagini

Italia per Voi, La Cinque Erbe di

Daniela Vettori, La Maggiorana

Persa di Francesca Vassallo.

SOMMARIO


02

03

03

07

07

34

08

08

02

08

09

12

12

13

14

15

16

MOTORI

Autoligure

Autocarrozzeria La Veneta

EVENTI E TERRITORIO

La De.Co.:

Denominazione Comunale d'Origine

Gli eventi natalizi

SHOPPING

Idee Regalo

Al Cadetto

Lavanderia Italia

Via Veneto 159

In Andana

Greco Sisters

Macò 1950 Gioelleria

Ottica Annabella

Retrovita 5 Terre

WELLNESS

18

03

03

18

19

21

22

22

23

24

25

26

27

29

30

31

32

33

57

57

FOOD & WINE

Arrigoni

Elixir Cocktails e Cucina

Il Caffè

Caffetteria Pasticceria Ilaria

Bar Blitz

La Strenna di Natale

Pastificio Moderno

Baico PestoLab

Panificio Balin

Crai Levanto

Luci di Levante... a tavola

La Picea

Osteria Tumelin

Bama La Forneria

Alex Dentone

Bollicine in festa

Antica Trattoria Centro

Conad City La Spezia

Conad Centro Commerciale La Miniera

16

Farmacia Santa Barbara

Ma davvero così tanti antibiotici?

02

Clelia Barini Medicina Estetica

02

09

09

Innovation DG

Pietro & Ombretta

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Immobiliare Mazzola

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49

51

53

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Immobiliare Migliorini


Edizioni 2020

Riviera del Levante

Cinque

Terre

Golfo dei

Poeti

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Eventi & Territorio

La De.Co. : Denominazione Comunale d'Origine

Lorenzo BROGI

Assessore del Comune della Spezia,

Assessore al Commercio e alle attività

produttive, Decentramento, Cura e

decoro della Città, Sport e impianti

sportivi

De.Co.

Anteprima del logo De.Co.

Denominazione Comunale d'Origine

L

’amministrazione comunale nel suo percorso di

valorizzazione del territorio, dei prodotti tipici locali

e della storicità dei luoghi, ha approvato la De.Co., la

denominazione comunale d'origine, che è un marchio non di

qualità, ma che identifica la provenienza di un prodotto o di

un evento. E proprio questo è l’intento dell’amministrazione

tramite la De.Co., quello di valorizzare il territorio.

Il prodotto che otterrà questo riconoscimento, è un prodotto

che ha un doppio valore: innanzitutto quello di portare

il nome della nostra Città tra i prodotti che hanno alta

risonanza nazionale e internazionale, possiamo pensare

ai Muscoli della Spezia, alle nostre Ostriche, alle Acciughe

di Monterosso e molto altro, facendo, quindi, marketing

territoriale e portando il nome della nostra Città fuori dai

confini territoriali per valorizzarla; allo stesso tempo vuole

valorizzare un prodotto locale, dandogli un riconoscimento

che gratifichi i produttori, gli artigiani e gli organizzatori di

eventi, e che faccia sentire loro l’attaccamento della Città

Della Spezia.

Questo riconoscimento può essere attribuito sia a cibi e

bevande, trasformati e non, oggettistica, che ad eventi o

manifestazioni.

Attualmente, l'Amministrazione, tramite delibera del

Febbraio 2020, ha approvato la De.Co.

Il prossimo passo sarà quello di costituire una Commissione

Tecnica, che verrà incaricata a titolo gratuito di selezionare i

prodotti e gli eventi a cui assegnare la De.Co.

I produttori possono fare richiesta del riconoscimento, come

succede già per le "Botteghe Storiche", oppure sia all’interno

della Commissione Tecnica che all’esterno, ogni singolo

componente può proporre un evento, un prodotto o una

manifestazione a cui attribuire la De.Co.

La Città della Spezia, nell’approvare la De.Co. ha l'ambizione

di essere punto di raccolta delle eccellenze sia del Comune

capoluogo, che della Provincia, che della vicina Lunigiana.

Cos'è, dunque, la De.Co.?

E' un riconoscimento che ha la particolarità di essere

assegnato, non ha alcun costo, e ha lo scopo di valorizzare il

territorio attraverso i suoi prodotti e i suoi eventi.

7

La Fattoria in Città


Shopping

Idee regalo

di Samira Giorgetti

I migliori

suggerimenti

sullo shopping

natalizio,

adatti a tutti

8

Lo shopping natalizio, non sembra

essere faccenda per sole donne.

Al contrario di quello che il luogo comune

potrebbe indurre a pensare,

la “caccia” riguarda anche i giovani,

Anna

Bragazzi

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le ragazze in età da marito, i pensionati

ma soprattutto i mariti, che

fuggono sempre come gazzelle di

fronte alla fermata dei grandi magazzini.

Non siamo più nell’era del

lusso da boutique, gioielli e orologi

Rolex sembrano superati, e il regalo

diventa, ormai lo sappiamo, un

momento di condivisione assieme

ai famigliari.

Alcune bellissime, e neanche troppo

onerose, proposte must have

spaziano in campi molto diversi

tra loro, consentendoci una rosa di

scelte niente male. Come con i “box”


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o nei pressi di luoghi particolari,

dalle terme ai musei, così come nei

deliziosi B&B d’alta quota, oppure

in grado di prenotarvi grazie ad un

click una sosta in quei tanto ricercati

ristoranti gourmet: acquistandoli

e regalandoli si va sempre sul

sicuro.

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quali non dovrete girare a vuoto,

e molto in voga durante le feste,

sono le gift card prepagate. Grania

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o intimo ne propongono diverse

versioni. Anche i migliori saloni di

parrucchieri si associano all’iniziativa…

con le maxi cotonature anni

ottanta in voga questo inverno,

perché non regalare una messa in

piega speciale alla dolce metà? E

una seduta taglio+pacchetto bellezza

in uno dei numerosi barber

shop, aperti in Italia su modello di

quelli americani, farà felice il vostro

uomo.

Ancora, perché non puntare proprio

sul Natale per quel che riguarda

l’oggettistica da casa? Un’idea regalo

originale è quella di rinnovare

il set della tavola, o gli accessori ad

essa dedicata. Apparecchiare durante

le feste è un’arte a cui poche


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il vero boom del shabby chic, perfetto

per proiettarci in un’atmosfera

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di tutti gli ospiti. L’handmade è, nel

suo genere, una tipologia di dono

sempre gradita, e consente l’inclusione

dei più piccini in progetti originali:

fermaporta o progetti di decoro

della casa, saponi, lanterne,

candele, ai quali ognuno contribuisce,

cementano i legami e, se li cercate

on line, sui siti di e-commerce

dedicati, contribuiscono a progetti

equosolidali o alla crescita di giovani

talenti artigiani appassionati

di uncinetto, intaglio, e quant' altro.

Più in generale, a tema di arredo, il

design che seguita a trascinare gli

appassionati quest’anno vola sulle

ali del lontano oriente, e in particolare

parliamo del design minimalista

giapponese. D’altra parte,

l’essenzialità nipponica propone i

colori fluo e il rosa in ogni declinazione

(shocking, cipria, confetto…),


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vintage, creano l’atmosfera

vittoriana perfetta, nelle case di

chi osa.

Non dimentichiamoci dei regali

high tech. Geniale sono sia la

nuova macchina della Polaroid

per scatti istantanei, sia la micro-stampante

– ottima quella

della HP –, semplicissime da usare

e, per tanto, graditi doni anche

per i meno giovani. Così, la nonna

potrà leggere i suoi romanzi preferiti

con estrema facilità, non

appena scarterà il Kindle nuovo.

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La moda, infine, definisce col tocco

sapiente delle maisons più gettonate

la serie di capi a cui ci affideremo

per fare bella figura.

Gettonatissime, questo inverno

vediamo tornare le gonne, e le

cercheremo mini, lunghe, in denim,

dallo sfarzo gipsy. La femminilità

accontenta tutte e così,

che dall’armadio escano skirt

plissettate, rubate direttamente

dal guardaroba della nonna, o un

tubino stretch di pelle, la tradizio-

15

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ne è salva. Cercatele anche con la

stampa tartan, optical o ad effetto

trompe-l'?il. Gli accessori, dalle

borse agli occhiali, virano decisi

sull’animalier: fantasie leopardate

e motivi animal-print vivacizzano

cappotti, scaldamuscoli, maglie e

pantaloni. Un miust, le asimmetrie

e i tessuti tecnici, di quelli che solitamente

si legano all'abbigliamento

sportivo.

Sempre parlando di tessuti, le passerelle

hanno decretato che da una

parte sarà tempo di coozy, morbidezza

data dal cachemire e sfumature

stile velluto, mentre dall’altra,

largo ai tessuti tenici, al PVC e agli

inserti spaziali color argento, futuristici

ma con sobrietà.


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giacche di pelle, renna e molto altro ancora...

17


Wellness

... Raggiungere l'equilibrio per il benessere globale ...

Ma davvero così tanti antibiotici?

L a comunità scientifica ci segnala da tempo

preoccupazione per l'abuso di antibiotici e la

conseguente perdita di efficacia per intervenuta

“resistenza” dei germi, verso i quali l'antibiotico

non ha più azione..

Perchè allora non proviamo ad utilizzare prodotti

che hanno dimostrato scientificamente efficacia

ma che rispettano la nostra fisiologia,

18

Certo il nostro stile di vita così frenetico e che

ci impedisce quello che la nostra fisiologia

esigerebbe, ovvero un giusto riposo e una giusta

alternanza di attività e recupero, spesso ci

costringe ad accelerare i tempi di guarigione, e

purtroppo la stessa sorte tocca ai nostri bambini,

piccoli organismi in formazione, verso i quali

dovremmo avere il massimo rispetto.

consentendo una velocizzazione nei tempi

di risposta del sistema immunitario oppure

sostenendo il nostro organismo, fornendogli ciò

che sta utilizzando di più in quel momento?

Vi aspettiamo per parlarne insieme e consigliarVi

ciò che sarà più utile per ciascuno di Voi,

con la consapevolezza che ognuno di noi è

“unico” e come tale va considerato anche nella

temporanea perdita di salute....


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Auguriamo

Buone Feste

a tutta la nostra

gentile clientela!

19


Food & Wine

Il Caffe' di

Samira Giorgetti

20

Parliamo di caffè, e precisamente della

caffeina contenuta in esso. Questa

sostanza ha alimentato non poche

storie e molti pregiudizi sul suo conto,

ma quale' è, al netto dei fatti, la verità?

Certamente, al caffè sono associate

numerose proprietà… come per tutte le

cose, bisogna solo conoscerle.

La pianta del caffè, da cui si ottiene

la bevanda, è originaria delle regioni

tropicali e genera alcune bacche verdi e

profumate che in tre mesi raggiungono

la maturazione. All’interno delle bacche

sono presenti semi, sempre di colore

verde, i quali, una volta sottoposti al

processo di torrefazione, diventano i

chicchi del caffè più noti.

Numerose sono le varietà coltivate,

altrettante quelle messe in commercio

a livello mondiale e svariate le zone di

produzione. Curiosità: il Brasile, da solo,

produce quasi un terzo del caffè nel

mondo, e l’Italia, d’altro canto, è uno

dei maggiori Stati coinvolti dall’importexport

di assortimenti amati e

preparazioni ricercate – intramontabile

l’espresso italiano.

Oltre al consumo “alimentare”, il caffè

si presta per chi ne studia gli aspetti

psicologici o si occupa di divulgarne

le caratteristiche organolettiche,

indagando dunque su virtù e benefici


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e su eventuali controindicazioni per la

salute umana. Intorno al XVI secolo, già

si iniziava ad analizzarlo, pure se il caffè

veniva ritenuto un tonico e una panacea

molto prima della sua diffusione

nell’ovest dell’Europa e del mondo.

Il principale costituente del caffè è,

abbiamo visto, la caffeina, alla quale

si associano bioflavonoidi, vitamine e

sali minerali che annullano, in parte,

gli effetti primari riscontrabili. In dosi

limitate, la caffeina stimola la corteccia

cerebrale, affina la concentrazione e la

capacità di attenzione; sappiamo tutti,

ormai, che assunta in dosi eccessive

è causa di eccitazione e insonnia,

21


Food & Wine

22

correlati alla capacità di assimilazione

personale.

Questi effetti, nella loro totalità,

erano noti - e sfruttati - all’epoca di

Costantinopoli, oltre che da alcuni

uomini di preghiera dell’antichità: i

monaci etiopi, per esempio, erano

soliti masticarne le bacche o preparare

decotti, a base di caffè, che li tenessero

svegli durante le loro preghiere

notturne.

Con i moderni mezzi della scienza,

oggi sappiamo molto altro. Il caffè ha

effetto sui reni, stimolando la diuresi;

aumenta la secrezione gastrica e

biliare, facilitando la digestione, ma

abusandone si può scatenare bruciore

e acidità di stomaco; dilata i vasi

sanguigni, accelerando di conseguenza

i battiti e stimolando l’attività cardiaca,

e di nuovo, in soggetti sensibili,

esasperando il suo consumo si rischiano

aritmia e tachicardie. Più da vicino,

l'effetto di stimolazione sulla funzionalità

cardiaca e nervosa, combinato con

quelli citati sopra, può rivelarsi dannoso

per le persone naturalmente portate a

soffrire di insonnia, vampate di calore

ed ipertensione; per le donne incinte

si raccomanda di non superare le tre

tazzine di caffè al giorno, poichè recenti

studi, in merito ai problemi legati alla

crescita del feto, suggeriscono che è

l’abuso di caffeina ad avere conseguenze

sul peso dei neonati al momento della

nascita.

È stato studiato anche un effetto

inibitorio sull'assorbimento di calcio e

ferro, con il quale si rischia il profilarsi

di quadri anemici ed osteoporotici.

Noto e, in buona misura, apprezzato,

è 'effetto lipolitico, cioè favorente


Food & Wine

il dimagrimento, perché induce il

“bruciare” delle calorie.

Nella bevanda dolceamara sono

presenti, in aggiunta, sostanze dalle

proprietà antiossidanti, antimutagene

ed antinfiammatorie. Grazie a queste

ultime, e all’effetto lipolitico, si possono

utilizzare i fondi di caffè nell’ambito

della cosmesi: la polvere funge da

scrub, per esfoliare il viso, la si usa per

combattere la cellulite su cosce e glutei

massaggiando la parte interessata,

sciacquando poi con acqua fredda,

astringente.

I fondi di caffè sono eccellenti per il

mantenimento dei capelli, aiutano

prevenire la caduta e donano

lucentezza. È possibile utilizzare i fondi

di caffè, secondo il sapere casalingo,

per eliminare il cattivo odore che resta

sulle mani dopo aver cucinato il pesce o

sbucciato lo scalogno. Basta utilizzare la

polvere prima del sapone, strofinando

con cura, e sgradevoli odorini se ne

andranno in men che non si dica.

A qualsiasi ora del giorno, in ufficio

o al bar, è sempre il momento per un

buon caffè. Si beve questo secolare

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ormai non solo come momento di relax,

oppure approfittando di un corroborante

risveglio, ma godendo, consapevolmente,

dell’incredibile numero di benefici

scoperti e che vanno, tutti, verso un

parere unanime molto positivo. Il caffè,

cari noi, è davvero il balsamo del cuore e

dello spirito.

23


Food & Wine

24

La Strenna

di Natale

di Samira Giorgetti

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Buone Feste !

Natale incalza, bisogna pensare a un

bel regalo. Ma perché siamo così

legati all’idea, probabilmente attecchita

in tempi vetusti, di scambiarci doni?

Ha inizio con le strenne dei Romani

l’usanza che, ogni anno, rende il nostro

portafogli più leggero, ma il cuore….,

quello sicuramente più che colmo.

Puntuale, in quell’epoca storica, il

primo del mese di gennaio, festività

delle calende e sorta di antichissimo

Capodanno, un ramoscello d’alloro o di

ulivo veniva colto nel bosco sacro della

dea Strenia (da cui la parola “strenna”),

venendo poi donato alle persone

care come augurio di prosperità e di


Food & Wine

abbondanza.

Vero artefice delle circostanze, secondo

la leggenda, fu il re dei Sabini Tito Tazio.

Secondo un’altra teoria, la stessa che

vede nel Natale un evento puramente

commerciale, lo scambio di doni

pare sia stato “inventato” a metà del

XIX secolo, incentivato dalla stessa

borghesia che, ai subalterni, faceva

doni piccoli ma simbolici, allontanando

la percezione della diversità di censo.

Lo stesso termine “strenna” diventava

intercambiabile con quello dei “regali

del periodo di Natale”, dove tutti ci si

riscopre più buoni e generosi quasi

come per nemesi di un nostro egoistico

costume, dando all'evento un connotato

fiabesco, quasi mitico, dacché lo

vogliono il folclore e lo stupore – di

bambini e non – su cui fare leva… una

riuscita strategia di marketing dunque,

neanche troppo inconsapevole, ma

molto funzionale allo scopo.

La strenna propriamente detta in

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periodo industriale ha lasciato il posto

a una tradizione sicuramente meglio

rappresentativa del volersi bene. Non

più avvizziti aristocratici proclamatisi

generosi padroni di casa, ma benvenuti

regali fatti per riunire, per dare modo a

ciascuno di esprimere affetto e sentirsi, a

parti alterne, protagonista di una mattina,

di un giorno e di una sera.

Non che la pratica di scambiarsi doni

abbia dimenticato la sua natura di evento

commerciale, soprattutto con il recente

sviluppo dei grandi magazzini e dei centri

commerciali, ma, per lo meno, la marcia

verso il regalo resta superflua rispetto

all’economia generale di una famiglia, non

si cerca più di allontanare il “mostro della

disperazione”, o delle lotte di classe.

In merito a cosa regalare, anche questo è

stato, durante gli anni, oggetto di accurate

ricerche e tribolazioni da parte di chi ha

assunto il ruolo di donatario. L’arte di

essere “Babbo”, è dura: …non impossibile,

però…

Ai giorni nostri, e soprattutto in ambito

lavorativo, il regalo tradizionale che

ancora va per la maggiore sembra essere la

famosa cesta natalizia ricolma di prodotti

tipici del territorio e di prodotti ricercati o,

talvolta, di consumo elitario. Bar, ristoranti,

pasticcerie e attività commerciali insieme,

fanno del Regalo, con la R maiuscola, una

25


Food & Wine

26

riuscita fusione tra peccati di gola,

utilità spicciola, e ricerca del gourmet

o della tradizione.

Guardando indietro, possiamo vedere

nonne e padrone di casa confezionare

ceste natalizie con oggetti fabbricati

a mano e prelibatezze sottratte al

fattore, pestano conserve, marmellate,

tessono ninnoli, e gli interessati

erano personaggi “illustri” o cari alla

comunità, basti pensare al ruolo che

aveva il medico di famiglia, il sindaco,

soprattutto nei piccoli villaggi. Dal

personaggio a i personaggi, plurale,

il passo calca brevissimo. Ritrovati i

giorni dell’abbondanza, il calderone delle

ceste gronda di originalità, e il settore

della ristorazione sa cosa cerchiamo,

valorizzando la fidelizzazione.

Se non si vuole scadere nella trovata

commerciale a tutto tondo, bene è

sempre scegliere prodotti artigianali

o a chilometro zero, chiedendo a

gastronomie o macellerie che, sotto le

feste, inscatolano primizie o preparano

ordinazioni su misura, per sé ma anche

per gli esercenti di cui sopra.

I migliori locali scelgono allora, per amici

e clienti affezionati, solo il dettaglio. E

per riconoscere un cesto non “flop”, la

prima parola d’ordine sarà “fresco” o con

prodotti specifici e territoriali, meglio se

“genuini”.

La seconda parola d’ordine, sarà

“fantasia”. Dai saponi alle candele,

dai liquori ai dolci, passando per

cioccolate equosolidali, praline alla

crema, formaggi nostrani, spongate a

lievitazione naturale, pandolci, d’uopo

quando si passa per il Levante Ligure,

salumi stagionati e l’immancabile

Buone Feste!

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bottiglia di moscato o passito, o se

avanza spazio, perché no, qualcuno infili

presto una lenticchia di Castelluccio di

Norcia, il “Babbo” attento sa di doversi

rimboccare le maniche e ordinare –

o ancora creare - secondo i gusti e le

preferenze di chi riceve.

Se il cesto è a tema culinario, tanto

vale prendere spunto da un pizzico dei

sapori della terra d'origine. Nel qual

caso, strike vincente per la selezione

dei prodotti di spicco a marchio Riviera

Ligure: una bottiglia di olio extravergine,

dei filetti d’acciughe sotto sale e un

buon pesto alla genovese apporranno

la firma – e la tracciabilità – giusta.

Ecco dunque che la tradizione della

vera “strenna”, del “pensiero fatto

col cuore” continua e non scompare...

all’insegna di un “Buone Feste” a tutti!

27

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Buone

Feste

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Food & Wine

Le luci di

Levante...

a tavola

di Samira Giorgetti

28

Nella nostra bella Liguria di Levante,

nonostante la ricca varietà di

piatti in grado di allietare il palato

durante l’arco estivo, proposte e ricette

tipicamente autunnali, o direttamente

legate al pungente aroma di legna del

Natale più bucolico, non mancano. Si

tratta, comunque, sempre di una cucina

prevalentemente povera, semplice ed

essenziale, dove gli abbinamenti di terramare

la fanno da padroni.

Ricette e sapienza antica sono materia da

tramandare per nonne e marinai ancora

capaci di stupire, ed in grado di irretire i

palati di grandi così come di piccini.

Bene può essere sapere che il nostro

territorio ha una lunghissima tradizione

legata alla pasta, e volendo cavillare,

diciamo pure fresca: tirata a mano e

raffinata per mezzo di quella splendida

macchinetta a manovella tanto comune,

un tempo, nelle case delle massaie.

Possiamo trovare formati oggi dimenticati,

altrove, e allo stesso tempo altri noti in

tutta Italia, concentrati in quel minuscolo


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e freschi: dalla burrata al pesto

e tanti altri. Possibilità di impasti

alternativi con l'utilizzo di farine

selezionate.


Food & Wine

30

spazio vitale della Regione. Sfoglie per

lasagne e mandilli, testaroli tagliati a

losanghe, serviti con sua maestà il pesto

tritato nel mortaio, altrettanto e forse

più fresco della stessa materia prima, le

chicche fatte di una amalgama speciale,

sbattuta con tantissime uova, chiamate

corzetti, le piccagge, i bricchetti ideali per

minestre di verdure o pesce, la pasta

con patate, fagiolini e pesto che vede

nelle trenette le massime protagoniste, i

pansotti, sorta di mezzelune dal morbido

ed inconfondibile ripieno di magro ed

erbette, con la salsa di noci, e le tagliatelle,

al sugo di cinghiale e magari anche poco

sbollentate, e subito dietro perché non

dare spazio pure ai fidelini, la versione

“thin” dei tagliolini sfruttabili in brodo

di cappone, e niente si tolga ai ravioletti,

costante sarà la presenza del magro,

impiegati nel medesimo impiattamento,

garantiscono una sovrabbondanza di

momenti di condivisione.

Il cappone che ha finito per insaporire il

brodo, andrà consumato poi aromatizzato

con mostarda o con salsa di noci, lesso

finché non si scioglie.

Una delle ricette tradizionali della cucina

ligure e consigliatissima da eseguire

(perché, quasi legandosi ad uno spartito,

altro verbo non c’è, la si può solo eseguire),

è la cima alla genovese. In origine piatto

di recupero, oggi, sotto le feste, trionfa

in qualità di pietanza ricercata e sempre

più rara da trovare, se fatta alla vecchia

maniera, ovverosia preparata con la pancia

di vitello ripiena.

La tasca golosa nasce assieme a massari

e contadini, i quali, per non sprecare nulla

della macellazione, ne facevano una sorta

di arrosto.

In realtà di carne nella cima non c'è n'è

molta, per lo meno non spicca sui sapori,

siccome è costituita principalmente da

verdure, pane grattugiato e formaggio.

Nell'entroterra collinare, dimora oscura


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Siti nella parte storica del borgo levantese, da

oltre 50 anni valorizziamo le ricette della tradizione

Ligure e siamo specializzati in pesce, frutti

di mare, aragoste vive, dolci artigianali.

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Nel cuore della Zona Pedonale

di La Spezia un locale giovane e dinamico

che vi accompagnerà in ogni momento

della giornata, dalla colazione (anche

internazionale), all'aperitivo, alla cena.

Troverete piatti unici, pasta della tradizione,

specialità tipiche, taglieri, insalatone,

farinata, pinsa romana e dolci artigianali.

di fiabe e castagni dai frutti generosi,

crescono i funghi porcini che vengono poi

portati a tavola in vieppiù maniere: alla

genovese con aglio e basilico, in tegame,

o bolliti a lungo nel vino, o diventando un

valido contorno trifolato. La Val D’Aveto,

in tal senso, si mostra molto generosa.

Carro e Sesta Godano approvvigionatori

rinomati.

Cotechini di maiale e zamponi,

ugualmente, mantengono le carte in

regola per giocare il tutto e per tutto,

alla tavolata di Natale. Sono insaccati di

BUON

NATALE


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ricorrenza, dai profumi pieni a una grana

macinata degna di re, e vanno affidati al

vassoio caldi, a fette, accompagnati da

purè di patate e una cascata di lenticchie

fumanti – le nonne del Levante allungano

il sugo con pancetta o guanciale.

Se avete delle granaglie che vi avanzano,

ceci e i fagioli bianchi in quantità variabile,

meglio se di Bigliolo in Lunigiana o di

Pignone in Val di Vara, farro, un mazzetto

di rosmarino profumatissimo, mettete a

cuocere a lungo, e poi ancora più a lungo –

possibilmente su una ingombrante stufa

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Food & Wine

Bollicine in festa

di Mirko Cavalli

Sommelier Professionista AIS

Il Mondo delle bollicine è sempre più

variegato, dall'Italia all'Estero.

Si possono trovare varie espressioni

di territori e vitigni, alcuni fino a poco

tempo fa impensabili nella veste di

vino rifermentato.

Nel periodo delle festività natalizie,

fino ad arrivare al brindisi del nuovo

anno, sono loro le protagoniste

indiscusse.

In carta per queste feste ho deciso di

puntare su bollicine tutte italiane:

34

Janua Spumante Metodo Classico

di Andrea Bruzzone

Ci troviamo in Valpolcevera, una

bollicina che parla ligure, fresca e

fragrante, composta da Vermentino e

Bianchetta Genovese.

Buone

Feste

Franciacorta DOCG

Brut Blanc de Blancs Cavalleri

Prodotto da Chardonnay in purezza,

questo spumante esprime una grande

complessità e larghezza con note che

richiamano la piccola pasticceria, pan

Brioche e cedro candito.

Alta Langa DOCG

Totocorde Cocchi millesimato

Siamo a Cocconato, in provincia di Asti,

questo metodo classico composto

da una cuvée classica di Pinot Nero

e Chardonnay, ampio al palato ma

chiude in verticalità, regala note di

frutta a polpa bianca matura, note di

pane in cottura e chiude con una nota

agrumata.


Corso Italia, 25 - Levanto (SP)

Tel. 0187.808157 ¹ 393.5249842

a legna – una vera e propria panacea

della tradizione culinaria spezzina.

Si cominciava a servirla proprio quando

le foglie doravano, in autunno… la

mesciua, o mes-ciüa, ha quel gusto che

arriva dal passato, di commerci con

Genova e pontili stipati dalla merce.

Volendo concludere un ipotetico menù

a tema, perché non decidere di dare

colore col Castagnaccio. La cultura della

castagna, in Liguria e nella limitrofa

Lunigiana della Toscana, è alla base

dell’alimentazione locale. La farina di

castagne è una delle tante specialità

acquistabili – e servite, va da sé – da

Pontremoli fino a Massa-Carrara. La

torta di cui stiamo parlando, morbida

e bella spessa, viene realizzata

giustappunto con questo ingrediente

principe, a cui si aggiungono pinoli,

uvetta dall’aroma asprigno, rosmarino,

ospite fisso. Il frutto va lessato

lentamente, in abbondante acqua

profumata con foglie di alloro. Nelle

zone di confine non è raro aggiungere,

al posto del rosmarino, una puntina di

semi di finocchio.

Ti aspettiamo per

festeggiare con NOI !

Siamo aperti tutto il mese di Dicembre.

Chiuso il 25 DICEMBRE

35


Eventi & Territorio

Gli eventi natalizi

di Samira Giorgetti

36

Il periodo invernale degli eventi,

a La Spezia e dintorni, si colora

delle tradizioni, ancor di più

nei momenti topici, nei quali la

collettività esprime il proprio spirito

“natalizio”. Chi viene da fuori

e non consce la giostra di manifestazioni

e festeggiamenti in onore

del grande freddo, si accomodi

e prenda nota. Vi parleremo dei

maggiori. Il Golfo dei Poeti vanta

una serie di antiche tradizioni religiose

,soprattutto nei piccoli borghi,

dove la solennità non manca

di esprimersi nei modi più sentiti.

Tellaro, nel lericino, quella del gigantesco

polpo guardiano, all'approssimarsi

del 25 dicembre comincia

allestendo un magnifico

“Natale Subacqueo”. Dagli anni

settanta, va avanti una rappresentazione

il cui merito poggia su

un gruppo di subacquei, rigorosamente

esperti. Spuntano dalle acque

antistanti il piccolo porticcio-


Eventi & Territorio

lo, a bordo di una piccola conchiglia,

i ragazzi del centro d’immersione e la

statuetta di Gesù Bambino, che venne

donata da Papa Giovanni Paolo II.

Nel frattempo, le vie di Tellaro sono

illuminate con migliaia di lumini preparati

dalla collettività, e sparsi fino a

lambire l'antica chiesa di San Giorgio.

Gesù sfila poi in trionfo, attraverso

le viuzze, e la sua fermata sarà nella

chiesa parrocchiale del paese, la

“Stella Maris”. Dopodiché, Santa Messa

di Natale, e fuochi d'artificio.

Evento simile si celebra a Monterosso

al Mare, davanti alla chiesa di San

Giovanni Battista e con relativa fiaccolata,

notevole la sinergia dei subacquei,

orgoglio di chi ne tiene le fila.

Si chiude, solitamente, in bellezza,

considerando che ognuno è chiamato

a portare dolcezze e vino Sciacchetrà.

Il 24 dicembre è Natale “bagnato”

anche presso la spiaggetta di Calata

Doria, a Portovenere. Gesu’ Bambi-

no, la Madonna e San Giuseppe saliranno

dal mare la superficie al sicuro su di

una conchiglia gigante, guidata dal proprio

gruppo di subacquei in ino scenario

spesso ventoso. Degustazioni, convivialità

e un Babbo Natale ritagliato per i

piccoli condurranno la festa fino a notte

fonda.

Nella città capoluogo, La Spezia, la settimana

dei primi dieci giorni di dicembre,

il Centro Fieristico ospita la “Fiera

Agroalimentare”, rassegna enogastronomica

legata alla tipicità del territorio

e alla tradizione culinaria lunigianense.

Qui, arrivano produttori provenienti da

ogni regione italiana, coi loro a prodottii

di eccellenza, e molti visitatori, per tante

idee food a tema natalizio.

Fra gli stand, alcuni di prodott biologici,

troverete anche laboratori, show

cooking e attività varie, il cui merito è

stuzzicare palato e ingegno.

Ad Arcola, comune in provincia della

Spezia, la Confcommercio organizza un

37


Eventi & Territorio

38

mercatino con banchi a tema natalizio,

nella pria decade di dicembre.

Ancora, nello stesso arco di tempo,

a Sarzana, nota cittadina dalla

vivace vita culturale, non perdetevi

i mercatini di antiquariato,

che arricchiscono il centro storico

delle più mirabili atmosfere natalizie.

E se a Sarzana vorrete arrivarci

un po’ prima, noterete una

certa vena jazz tra i molti locali

che vanno dalla Fortezza Firmafede

sino alle vie del centro.

Lerici ospita, per metà dicembre

, un suggestivo “Presepe Vivente”

inscenato ed organizzato

dalla Società Marittima di Mutuo

Soccorso. Istallazioni tematiche

vi catapulteranno nel passato, in

vari angoli del paese. Spostandoci

nel boirgo limitrofo di San Terenzo,

troveremo il castello dedicato

a Babbo Natale: la via di accesso,

decorata per l’occasione, richiama

le cartoline del nord e, com’è facile

intuire, torme di bambini entusiasti

dell’iniziativa. In un clima di

festa magico e a misura di fanciulli,

dai primi di dicembre a gennaio

inoltrato le visite saranno gratuite,

dando un' eventuale offerta a

iniziative solidali.


Eventi & Territorio

Invece è a gennaio, nell' imminenza

dell' Epifania, il presepe dal vivo della

bella Deiva Marina, che accoglie i figuranti

rievocando la vera ed autentica

ricerca della stalla, con un Giuseppe e

una Maria giovani e capaci. Nella cornice

delle vie del borgo, ancora insonnolito

dopo l’inverno, vi sembrerà di

cogliere l’eco della Betlemme che fu,

grazie in particolar modo all’impegno

dei volontari.

Tutto dicembre, anche Levanto dedica

il paese ai bambini e lo fa con il già rodato

“Villaggio degli Elfi di Babbo Natale”.

Contemporaneamente, si svolge

il mercatino di artigianato, hobbystica

e prodotti alimentari nella zona adiacente

la casetta del Sig. Babbo, sulla

passeggiata mare principale del paese.

Legata al periodo, la “Festa d’Autunno”

a Pignone, antico borgo della Val di

Vara a ridosso di Levanto e Monterosso

al Mare, un evento che parte in ottobre

con lo scopo di raccogliere fondi

affinché il vegliardo rosso vestito

possa raggiungere i bambini, un paio

di mesi dopo. Come? Con una grande

abbuffata nella piazza cittadina. Il

menù è autunnale, con polenta, salsicce,

fagioli e sgabei corredati da affettati

del posto, e diciamo che è un buon

richiamo verso i peccatori di gola. Se

poi a Pignone ci tornate proprio a dicembre,

da lì potete trovare il tempo

per sconfinare nelle altre valle interne

del Levante dove vi aspetta il “Circuito

dei Presepi” in Val Fontanabuona,

sempre ricca di fascino e che si compenetra

a quelle dello Sturla e dell'Alta

Val Bisagno, in provincia di Genova.

Altra tappa alle Cinque Terre. Ideato

da Mario Andreoli, a Manarola costruiscono

il più grande Presepe nel Mondo.

Le colline intorno all’abitato pullulano

di oltre 200 figure luminose a grandezza

naturale, erette verticalmente

sul mare, a zero impatto ambientale,

perché animate con l’impiego di un

39


Eventi & Territorio

40

impianto fotovoltaico. La rappresentazione,

unica del suo genere, si inaugura

l’8 dicembre e resta visibile fino a

Gennaio inoltrato. Sappiate che il presepe

è finora il più grande nel Guinness

dei primati.

Il viaggio prosegue verso il Tigullio.

Siamo a Sestri Levante: nel convento

dei Frati Cappuccini è d’uopo, a dicembre,

la visita ad un diverso presepe,

permanente e tematico, fornito

di quasi una quarantina di figure, la

gran parte delle quali in movimento.

La struttura, spostata in tempi recenti,

ha abbandonato la vecchia collocazione

oggi sede della “tavola” di San

Francesco, dedicata a sfamare i bisognosi,

e allora il grande rimando alla

nascita di Gesù lo vediamo attraverso

le tre nicchie di un confessionale, che

mantiene l’allegoria. Un vero simbolo

per intere generazioni di abitanti e fedeli.

Sempre nel Tigullio, e sempre a dicembre,

troviamo il "Presepe del Brunzin"

in quel di Lavagna: un’opera originale

che si discosta dal presepe della tradizione,

immortalando alcune scene di

paese… capita, niente meno, di trovarsi

di fronte il pompiere al posto del pastorello.

Basta un occhio ai personaggi

di terracotta e altri materiali ed emer-


Eventi & Territorio

41

gono pregi e difetti delle maestranze

dell’oggi, doppiate da registrazioni

dialettali, il più possibile somiglianti,

dunque, a quello che è la quotidianità.

Veri e assolutamente autoironici.

Ogni anno il tema si discosta per legarsi

a un fatto di cronaca. Tutto da

scoprire, quindi, anno dopo anno.

"Christmas Street", infine, allieterà

Chiavari nelle principali piazze e vie

del centro storico, col patrocinio

dell'amministrazione comunale: un

fitto carnet di eventi musicali, concerti

e molto altro ancora, che attirano

giovani e turisti un po’ più rodati,

ma sempre innamorati dell’atmosfera

da cori e lucine soffuse molto natalizia,

che coinvolge tutta la cittadina

nel periodo più bello dell' anno.


Property

Ecobonus 110% per il fotovoltaico

di Sara Fornesi

42

Il nuovo Decreto Rilancio, pubblicato sulla

Gazzetta Ufficiale il 19 maggio e convertito

in Legge il 17 luglio 2020, comprende, tra le

varie misure, una nuova forma di incentivazione

dedicata al settore delle costruzioni e

del risparmio energetico: l’Ecobonus 110%.

Si tratta di un'agevolazione vincolata alla realizzazione

di almeno uno degli interventi di

ristrutturazione cosiddetti «trainanti», vale a

dire necessari per poter ottenere il beneficio,

effettuati dal 1° luglio 2020 fino al 31 dicembre

2021.

Gli interventi trainanti sono i seguenti, e per

ognuno sono fissati dei tetti di spesa massima

diversi se il lavoro è effettuato in condominio

o presso unità immobiliari singole:

• cappotto termico, cioè l’isolamento dell’immobile

con materiali che rispettino i criteri

ambientali minimi;

• sostituzione degli impianti di climatizzazione

invernale esistenti negli edifici unifamiliari

o nelle parti comuni degli edifici con quelli

a pompa di calore o con caldaie a condensazione.

Per quanto riguarda gli impianti solari

o fotovoltaici e i sistemi di accumulo, beneficeranno

dell'ecobonus del 110% solo se viene

fatto almeno uno degli interventi «trainanti»

detti sopra. Il decreto Rilancio riconosce l'ecobonus

del 110% per le spese finalizzate alla

«coibentazione delle superfici opache verticali

e orizzontali che interessano l’involucro

dell’edificio con un’incidenza superiore al

25% della superficie disperdente lorda dell’edificio».

Ovvero per il cappotto termico.

Stando a quanto disposto dalla legge sulla

definizione di «edificio», l'ecobonus si può

applicare a un fabbricato composto o meno

da più unità immobiliari, ma anche ai singoli

appartamenti all’interno dei condomini

grazie ad una coibentazione interna delle

superfici.

Il secondo intervento trainante che dà diritto

all'ecobonus del 110% è quello effettuato

sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione

degli impianti di climatizzazione

invernale esistenti con impianti centralizzati

per il riscaldamento, il raffrescamento

o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione,

a pompa di calore (compresi gli

impianti ibridi o geotermici) o con impianti

di microcogenerazione. La sostituzione degli

impianti di climatizzazione invernale esistenti,

vale anche per gli edifici unifamiliari

e, quindi, non condominiali. Viene richiesta

la ristrutturazione dell’impianto termico,

comprensiva di sostituzione del generatore

di calore, intervento sulle tubazioni di distribuzione

e sostituzione dei terminali di

emissione.

Requisiti tecnici

Per ottenere l'ecobonus del 110%, il contribuente

deve presentare:

• progetto;

• relazione di conformità prima dell’inizio

dei lavori;

• attestato di qualificazione energetica per

la chiusura dei lavori;

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• attestato di prestazione energetica (l’Ape).

Sarà vincolante per ottenere il bonus che

gli interventi comportino un salto di due

classi energetiche dell’edificio. Nel caso

non fosse possibile, deve essere garantito

il passaggio alla classe energetica più alta,

da dimostrare con l’attestato della prestazione

prima e dopo i lavori rilasciato da un

tecnico abilitato come dichiarazione asseverata.

Chi ne ha diritto

Si può beneficiare dell'ecobonus del 110%

nel caso in cui gli interventi vengano realizzati

sulle parti comuni. Le spese vanno

ripartite tra i beneficiari finali, vale a dire

tra i condòmini, in base ai millesimi posseduti.

Possono ottenere l'ecobonus del

110% anche le persone fisiche, al di fuori

dell’esercizio di attività di impresa, arti e

professioni, nel caso in cui l’edificio unifamiliare

sia adibito ad abitazione principale,

cioè quella in cui il contribuente dimora

abitualmente con la sua famiglia ed ha la

sua residenza anagrafica. La detrazione

comprende anche gli interventi sulle parti

comuni se le unità immobiliari si trovano

in edifici con più case, uffici o negozi di un

unico proprietario e, quindi, non condominiali.

Non ci sono vincoli sulla tipologia

dell’immobile.

Chi sostiene spese per i lavori citati in precedenza

può scegliere la detrazione diretta

per:

• la trasformazione dell’importo in credito di

imposta con possibilità di successiva cessione

ad altri soggetti (fornitori, istituti di credito,

altri intermediari finanziari);

• un contributo sotto forma di sconto in fattura,

pari, al massimo, all’importo della spesa

fatturata, anticipato dal fornitore che ha effettuato

gli interventi e da quest’ultimo recuperato

sotto forma di credito d’imposta, con

facoltà di successiva cessione del credito ad

altri soggetti, compresi gli istituti di credito e

altri intermediari finanziari.

Ci occupiamo di serrande

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servizio completo.

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Efficientamento

Energetico e

Adeguamento Sismico

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'avrete letto o sentito di sicuro: in TV, sul luogo di lavoro o nel

negozio sotto casa: in molti parlano del “bonus al 110%”

per ristrutturare casa, cerchiamo insieme di capire cos'è.

Per molti sembra essere utile per “fare tutto”, ad esempio: ristrutturare

completamente e gratis l'immobile in affitto o di

proprietà; per altri non sembrerebbe avere alcuna utilità, perché

pensano che “non ci sono i soldi” o perché “ci sono troppi

vincoli”.

Come sempre la verità sta nel

mezzo e, nella consuetudine di

fornire sempre la migliore consulenza

alla clientela della mia

Agenzia Immobiliare, mi sono

documentata per voi, anche

confrontandomi con i preparati

Tecnici che mi supportano quotidianamente

nell’attività. Ritengo

che tale iniziativa potrà avere un

notevolmente positivo impatto

economico sul nostro Paese, ma,

soprattutto, potrà consentire a

molti, siano essi venditori, acquirenti

o chi al momento non abbia

interessi di acquisto o vendita

immobiliare, quali proprietari o

utilizzatori di immobili, di riqualificare

la propria abitazione tramite

l'efficientamento energetico

e/o l'adeguamento sismico.

Molto interessante è che le opere

di efficientamento energetico

offriranno notevoli risparmi

economici futuri, sulle spese di

riscaldamento e le richieste energetiche

delle abitazioni. Esse potranno

riguardare l’isolamento

termico delle superfici definite

“opache” verticali e orizzontali

dell’edificio che interessano l'involucro

dell'abitazione (i muri),


Property

la sostituzione degli impianti di climatizzazione

invernale ed eventuali altre opere, quali

l’installazione di pannelli solari, fotovoltaici,

sistemi di accumulo, sostituzione degli infissi,

etc.

Ritengo inoltre non meno importante la possibilità

offerta di adeguare ad un minore rischio

sismico quelle case ed edifici che, in caso di

terremoto, si prestino al rischio di danni e gravi

lesioni alla loro struttura, con conseguenze,

anche economiche, altrettanto gravi per i proprietari,

rischi mitigati eseguendo quelle opere

date dalle recenti tecnologie e previste nel

Sisma bonus.

La (quasi) novità dei bonus eco e sisma è la

possibilità di cessione del credito d’imposta

e credo in effetti che, se tutte le parti economiche

coinvolte collaboreranno, sarà uno dei

suoi punti di forza. E’ indubbio che il vantaggio

maggiore lo trarrà chi avrà la capacità economica

di anticipare i costi delle opere e delle

spese relative alle consulenze necessarie per

il corretto approccio all’utilizzo del bonus, uniti

alla capienza fiscale per poterli detrarre dai

propri redditi in 5 anni.

Tuttavia, la possibilità di cessione del credito

d’imposta, consentirà anche a molti di coloro

che non saranno in grado di pagare per intero

opere e pratiche, o che non hanno la capienza

fiscale sufficiente per detrarne il costo in

5 anni, di eseguire le importanti opere di cui

abbiamo parlato, aumentando notevolmente

il comfort e la sicurezza della propria abitazione

e, perché no, il suo valore in caso di vendita

o di locazione.

In questo momento solo pochi grandi Istituti

Bancari ed Aziende hanno già dato indicazioni

sulle condizioni economiche e tecniche con

cui potrebbero effettuare l’operazione di “acquisto

del credito d’imposta”, ma, a breve, è

prevedibile che molti altri Istituti ed Aziende

adeguino la loro offerta.

Sono a vostra disposizione per chi sia interessato

ad avvalersi dell’attività di mediazione

della mia Agenzia Immobiliare per compravendite

e locazioni e, insieme ai nostri partner

tecnici, certificatori ed operatori edili, per

un approfondimento sul tema bonus 110%.

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Lato Fossitermi - Posizione tranquilla e soleggiatissima,

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recentemente (tetto e facciata

2018) composta da piano terra ingresso,

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cameretta, bagno e ampio

balcone. Nessuna spesa condominiale,

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9389 PORTOVENERE, casa terratetto

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489 BRUGNATO: in zona defilata, casa

semindipendente così composta: accesso

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terreno; appartamento di 120 mq. al

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due camere e bagno. Oltre sottotetto ad

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RIF. 1066 AMEGLIA - Semindipendente,

comoda ai servizi , appartamento al

piano terra composto da ingresso - soggiorno,

cucinotto, due camere, bagno, ampio

giardino, posto auto. Euro 230.000. IM-

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496 VALDIPINO: casa semindipendente

nel tipico borgo, disposta su quattro

livelli, così composta: al piano primo terrazza

di accesso di circa 14 mq, ingresso,

cucina abitabile con balcone, soggiorno e

bagno; con scala interna si accede al secondo

piano con due camere matrimoniali

e una cameretta; sempre internamente, si

scende alle due cantine che hanno anche

un accesso indip. esterno. Al piano secondo

sottostrada, ci sono altre due cantine e

la sottostante cisterna. Oltre piccola corte

di proprietà di circa 30 mq. Richiesta Euro

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a nuovo in tutte le sue parti, sapientemente

valorizzato nei particolari ed ottimamente

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circa 4 minuti dal parcheggio conduce alla

casa con terreno di proprietà recintato di

circa 1500 mq. a piane con muretti a pietra

vista, coltivate con superbi e rigogliosi

ulivi. La grande terrazza di 10 mq. accoglie

alla casa così composta: ingresso, soggiorno

con angolo cottura e familiare camino,

bagno finestrato con doccia, camera

matrimoniale. Pavimento in parquet e travi

in legno a vista nei soffitti. Oltre cantina

sottostante di circa 30 mq. e deposito in legno

di 5 mq. Barbecue all'esterno. Ottima

esposizione solare. L'immobile inconsueto,

attrae per le sue caratteristiche originali

ed esclusive. Richiesta Euro 280.000. MAZ-

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di mq.700 a piane + casetta manufatto

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livelli di 4 vani più piccolo servizio, così

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con ampio ingresso finestrato e una

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Appartamenti

9341 SESTRI LEVANTE, LOC. CA-

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L., appartamento composto da soggiorno

con angolo cottura, camera matrimoniale

e bagno + cantina e posto auto di proprietà

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ristrutturato, composto da ingresso

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ripostiglio, terrazzo e 2 balconi, posto auto

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Provincia MS

Appartamenti

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condominio, appartamento molto luminoso

dotato di terrazzo panoramico con

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Internamente si compone di: ingresso,


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ADIAC. OSPEDALE (SP)

ADIAC. OSPEDALE (SP)

MONTEPERTICO (SP)

ADIAC. OSPEDALE (SP)

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RIF. 1164

In stabile moderno in posizione angolare,

vani 5 ed accessori. Dotato di 2 balconi. Piano

1° con ascensore.

APPARTAMENTO

RIF. 1049

In stabile prestigioso, alloggio di 3 stanze e

3 bagni. Adatto ad uso studio medico con

bagni a norma per disabili. Ristrutturato. Aria

condizionata. Possibilità di Posto auto a parte.

Piano Rialzato.

APPARTAMENTO

RIF. 1181

In stabile con facciata ripristinata VANI 4,5

ED ACCESSORI (mq.100 c.a). Dotato di 2

balconi. Ristrutturato: pavimento in gres, bagno

e cucina rifatti. P.1° con ascensore.

APPARTAMENTO

RIF. 1003

In stabile d’epoca, vani 4 ed accessori:

sala, cucina, 2 camere servizio e rip. 2

balconi. Adatto sia come ufficio che come

abitazione. Da ristrutturare (pavim. antichi

decorati). Termoautonomo. P.2° Con asc.

A.P.E.: G

150.000 tr.

A.P.E.: G

98.000

A.P.E.: G

190.000

A.P.E.: G

140.000 tr.

ADIAC. OSPEDALE VIA VENETO (SP)

ADIAC. OSPEDALE (SP)

ADIAC. OSPEDALE (SP)

ADIAC. CENTRO KENNEDY (SP)

APPARTAMENTO

In stabile di fattura moderna, alloggio di

vani 6 e bagno (mq.130 Ca) ad USO UFFI-

CIO. Da riordinare. Posto al piano rialzato.

Con 3 caposcala. Suddivisibile in 3 unità

immobiliari.

A.P.E.: G

RIF. 1069

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AULLA, CENTRO STORICO (MS)

APPARTAMENTO

In palazzina di sole 2 unità abitative e senza

spese condominiali, app.to 95 mq c.a recentemente

ristrutturato, al P.1° senza ascensore.

Ingresso, disimp., cucina abitabile, doppio

salone con camino e terrazza, camera matrimoniale,

camera singola e bagno. Cantina.

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RIF. 1213

145.000

APPARTAMENTO

In stabile d’epoca vani 5 ed accessori: sala,cucina,

3 camere, servizio. 2 Balconi di cui uno

uso lavanderia. Ristrutturato: pavim. in monocottura,finestre

in alluminio. Annessa cantina.

Termoautonomo. P.5° con ascensore.

A.P.E.: G

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FIVIZZANO (MS)

RIF. 1092

€ 240.000 tr.

Nel verde, a pochi minuti da tutti i servizi,

casa indipendente con ampio spazio esterno

privato. Proprietà su due livelli: al P.T. cantina,

zona lavanderia e bagno; al P.1° ampio

soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale

e bagno con vasca. Ristrutturato.

A.P.E.: G € 120.000

APPARTAMENTO

In stabile d’epoca, prestigioso vani 4 ed accessori:

salone, cucina, 2 camere, servizio,

rip (mq.100 ca). Con 1 balcone. Ristrutturato.

Adatto sia come abitazione che come ufficio.

Posto al piano 2° con ascensore.

A.P.E.: G

RIF. 1349

€ 160.000 tr.

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Tel. +39 0187 811745 • Mob. +39 329 7323058

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INDIPENDENTE

Casa indipendente in pietra ristrutturata. Al

P.T. ampio soggiorno con cucina in muratura

a vista, bagno ed antibagno; al P.1° accesso

alla zona notte comprensiva di camera

matrimoniali, due camere singole e bagno.

Giardino privato recintato di 200 mq.

A.P.E.: G

EQUI TERME (MS)

RIF. 1210

180.000

APPARTAMENTO

RIF. 1119

In stabile di nuova costruzione già ultimato, luminoso

alloggio vani 3,5 ed accessori (mq.75

ca): soggiorno con angolo cottura, camera,

cameretta, servizio. Un balcone. Rifiniture lussuose.

Box di proprietà. Al P.2° con asc.

A.P.E.: G € 210.000

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Casale in pietra circondato da giardino

di 800 mq c.a: al P.T. troviamo ingresso,

grande cucina abitabile, salone doppio e

bagno; il tutto ristrutturato. Il P.1° è ancora

da ristrutturare ed attualmente al grezzo.

Libero subito.

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Indipendente di 120 mq c.a con terreno privato

di 1.000 mq. Su 2 livelli: al P.T. zona

giorno con ingr. su corridoio, cucina abitabile,

salotto/sala da pranzo, sogg.+camino, bagno

di servizio; P.1° con 2 camere matrim., una

singola, bagno+vasca, balcone e terrazzo.

A.P.E.: G

RIF. 1196 APPARTAMENTO

RIF. 1186

App.to 50 mq c.a all'interno di palazzo di recente

costruzione con ascensore. Così composto:

ingresso su sala con cucina a vista e

balcone, camera matrimoniale, bagno e box

auto. Venduto arredato e pronto per ingresso.

Termoautonomo. Ideale uso investimento.

€ 148.000 A.P.E.: G

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INDIPENDENTE

Caratteristica casa in pietra ben ristrutturata

con corte e giardino privato recintato. Casetta

di 100 mq c.a: soggiorno ed ampia cucina

al P.T.; disimp., camera con armadio a muro,

altra camera e bagno con doccia al P.1°.

giardino di 600 mq c.a con bellissima vista.

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165.000

INDIPENDENTE

Villetta indipendente in buone condizioni di

120 mq circa con giardino di 600 mq circa,

completamente recintato. P.T. con ingresso,

grande cucina, soggiorno con camino,

bagno; P.1° con 3 camere da letto e bagno

con vasca. Termoautonomo GPL.

A.P.E.: G

RIF. 1182

135.000


Property - VENDITE

54

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grande soggiorno, sala da pranzo con

cucinotto, una camera da letto matrimoniale

e bagno. Interessante anche

come investimento. Ottima l'ubicazione,

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di recente costruzione, a soli 50

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al primo piano in ottimo stato.

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zona giorno con affaccio su terrazza

pranzabile, esposta lato mare. Un disimpegno

conduce alla zona notte dove

è posizionato il bagno con finestra e due

camere da letto entrambe con terrazza.

Un posto auto servito da cancello elettrico

completa la proprietà. L'appartamento

è dotato di condizionatori. La posizione

consente di raggiungere a piedi la spiaggia.

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CERVARA - Appartamento al secondo

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bagno. Possibilità di tenere l'arredo,

dal balcone si vede il mare. Molto

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circa 900 mt dal mare, Appartamento in

buone condizioni posto al piano primo

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composto da ingresso, sala con terrazza

vista mare, cucina abitabile con balcone,

due camere matrimoniali, ripostiglio e

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tenuto, ampi spazi, taglio tradizionale.

Internamente si suddivide in ingresso,

sala, cucina abitabile con terrazza vista

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balcone e bagno. Posto auto. E' possibile

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soggiorno molto luminoso con

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matrimoniali, bagno finestrato, locale

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Completamente e finemente ristrutturato

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di 130 mq circa con ingresso

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dispone di portico di ingresso, sala pranzo,

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Rif. 1195 AULLA - In zona centrale,

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immobile è situato al piano terzo di condominio

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zona dispensa e balcone, camera matrimoniale,

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con balcone), ripostiglio e bagno. Riscaldamento

centralizzato con termovalvola.

Portoncino d'ingresso blindato.

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con balcone coperto, cucina abitabile,

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proprietà viene lasciata parzialmente

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Rif. 1186 AULLA - Appartamento

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a vista e balcone, camera matrimoniale,

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viene venduta come da foto completamente

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INFO IN AGENZIA

BOCCA DI MAGRA (SP)

LERICI (SP)

VILLETTA

RIF. 1318

Bivio di Bocca di Magra - Villetta semindipendente su quattro livelli così composta:

Piano Terra: cucina, soggiorno, bagno, giardino; Piano 1°: tre camere,

bagno, ripostiglio, balcone; mansarda con due camere e bagno. Buone rifiniture.

Cantina.

A.P.E.: IN CORSO € 340.000

ATTICO

RIF. 2811

Attico centralissimo completamente ristrutturato, al quinto piano con ascensore,

così composto: piano primo con ingresso, soggiorno, cucina abitabile,

2 camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone. Piano secondo con cameretta,

bagno e terrazza con vista castello.

A.P.E.: IN CORSO € 340.000


Persone oltre le cose

ORARIO CONTINUATO

Si confezionano

Cesti Natalizi

con prodotti

tipici del

territorio

P.zza Matteotti 5

LA SPEZIA

Tel. 0187.510407

Centro Comm.le

LA MINIERA

Via della Pace I trav.

CASTELNUOVO M. (SP)

Tel. 0187.675605

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