La Spezia Magazine Gennaio/Febbraio 2018

MODA E SHOPPING • SPORT, SALUTE, BELLEZZA • ENOGASTRONOMIA • LAVORO • ARREDAMENTO • IMMOBILIARE

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ANNO II N° 1 GEN / FEB 2018

ANNO II - NR. 1 - Supplemento bimestrale al Nr. 33 del periodico ITALIA PER VOI - GENNAIO / FEBBRAIO 2018

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Anno II - n. 01 - Gen/Feb 2018

Supplemento al Nr. 33 del

periodico ITALIA PER VOI -

GENNAIO / FEBBRAIO 2018

Autorizzazione del Tribunale

di SP del 09/02/2012 nr. 116/12

N° iscrizione ROC: 22857

Tiratura: 20.000 copie

Direttore responsabile:

Guido Martinelli

Redazione:

19124 - LA SPEZIA - I -

Via Vittorio Veneto 255

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SALDI INVERNALI 2018: I MUST HAVE DA ACQUISTARE SUBITO

a cura di Maria Grazia Dallagiacoma

I saldi invernali 2018 sono appena iniziati e in Liguria si

concluderanno il 18 Febbraio. Su cosa puntare, senza

farsi prendere dalla frenesia dell'acquisto a tutti i costi?

Ci sono una serie di capi e accessori must have sui quali

vale veramente la pena investire.

Qualche esempio? Un cappotto colorato, meglio se in

versione pop, un abito classico, da sfruttare in ufficio ma

anche in qualche occasione particolare; non dimenticatevi

nemmeno di accessori fondamentali come una nuova

borsa, le scarpe di tendenza o la tracolla che dona una

nuova vita alla vecchia borsa.

Abbiamo selezionato per voi 10 pezzi forti di stagione da

puntare e colpire durante il periodo degli sconti.

Siete pronti? Ecco il decalogo dei must have da acquistare

subito.

L’abito da sera. Poco importa se preferite una silhouette

corta al classico lungo, l’importante è scegliere qualcosa

da indossare nelle occasioni più mondane.

L’abito classico, da sfruttare in ufficio, ai colloqui o per

gli eventi dove il dress code elegante è d’obbligo.

Un abito a stampa floreale che, a differenza dell'abito

elegante, può essere indossato per ogni occasione.

I cropped pants, uno dei capi più cool del momento, da

indossare in ogni momento della giornata, cambiando gli

accessori.

I pantaloni in velluto, un must impossibile da ignorare.

Dalle silhouette diversificate, vi invitiamo ad acquistarne

un paio durante i saldi e a indossarli per tutto l’inverno.

Il maglione statement. Segni di riconoscimento:

oversize, morbido e con un ricamo/decoro riconoscibile.

I jeans rilassati. Non troppo oversize, ma nemmeno

skinny, investite su un modello morbido, che vi faccia

sentire a vostro agio ogni volta che lo indossate.

Il blazer in velluto, da utilizzare per creare un look

personalizzato.

L'eco pelliccia, un capo che fa sempre più green, di

grande tendenza che ha spalancato nuovi orizzonti alla

moda in questo momento.

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giorni, diventerà il vostro pezzo speciale, da sfoggiare con i

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... Raggiungere l'equilibrio per il benessere globale ...

Ben ritrovati! Dunque le feste sono passate e sono state

l’occasione per condividere con i nostri famigliari e amici

tanta gioia ma anche abbondanti e goderecci pranzi o cene

D’altra parte non tutti avremo le stesse necessità di produrre

energia oppure di recuperare:

pensiamo allo sportivo rispetto a uno studente.

12

che ci hanno lasciato il segno, sia in termini di peso che di

difficoltà digestive.

Ecco che questo ci consente di parlare di un tema a noi molto

caro: L’ALIMENTAZIONE.

Inoltre da tempo sentiamo parlare di allergie alimentari e di

intolleranze alimentari confondendole fra di loro, mentre si

tratta di situazioni ben diverse.

La American Academy of Allergy ha classificato le reazioni

al cibo dividendole in immunologiche e non immunologiche:

le immunologiche comprendono le allergie, le non

immunologiche le intolleranze e gli errori alimentari.

Inoltre il Royal College of Phyisicians e la British Nutritional

Foundation differenziano le reazioni alimentari in IgE

mediate, non IgEmediate, cellulo-mediate (reazione al glutine

del morbo celiaco), da immunocomplessi (IgA- antigene) o

pseudoallergiche. Insomma l’argomento è complesso e ciò

che conta di più è che IL CIBO PUO’ E DEVE ESSERE NOSTRO

AMICO, se lo conosciamo. Vogliamo parlarne?

L’alimentazione e la respirazione sono i principali supporti per

la produzione dell’energia vitale ma anche per consentire la

riparazione e il rinnovo dei tessuti che si sono danneggiati o

che hanno svolto il loro ciclo vitale durante il periodo di attività,

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Le sensibilità alimentari o una alimentazione non adeguata si rivelano

anche tramite la pelle :

Prima

Dopo

se è rilassata, impura, grigia spesso non usiamo gli alimenti giusti per il

nostro fabbisogno.

13

Vieni a parlarne con noi !


Il Peperoncino

a cura di Samira Giorgetti

Da tempi immemori, il peperoncino è parte della dieta

di numerose popolazioni del mondo, laddove, nella zona

d’origine di queste ultime, risulta coltivabile. Culture molto

diverse e lontane tra di loro lo hanno apprezzato, usandone i

frutti, i semi e la polvere come condimento e non solamente,

consce delle sue proprietà organolettiche e dei benefici

derivati dal consumo, se non regolare, quasi assiduo.

Il peperoncino appartiene ad un genere di piante, della

famiglia delle Solanacee, chiamato Capsicum, ed è originario

delle Americhe.

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Il genere, in verità, comprende varie specie di peperoncini

più o meno piccanti e ornamentali, nonché il più dolce

peperone; arrivò in Europa grazie a Cristoforo Colombo

e, probabilmente, la specie che i nostri antenati videro

era il Capsicum chinense nella varietà dell’Habanero, più

diffuso lungo le coste caraibiche dove Colombo e i suoi

sbarcarono. In special modo, le cronache ci dicono che era

il condimento preferito dalle civiltà precolombiane, le tribù

dei Maya e degli Aztechi ritenevano perfino sacra la pianta,

e utilizzavano i frutti invece della moneta, assurti a una vera

e propria merce di scambio.

Diffuso, successivamente, dagli spagnoli, i quali tentarono

di commercializzarlo, il cornetto rosso si ritagliò con

le proprie sole forze – svuotando le tasche dei suoi più

accaniti estimatori – uno spazio nelle regioni meridionali

europee, senza bisogno di essere più importato o venduto.

Si acclimatò da subito, attecchendo soprattutto in Asia e in

Africa, aree in cui tutt’oggi è parte integrante delle pietanze

tradizionali.

In Italia, la specie a noi famigliare del Capsicum annuum

venne impiegata dai ceti più poveri, andando a insaporire le

tavole di operai e braccianti; parimenti, trovate le condizioni

favorevoli per crescere al Sud, la Calabria ne fece un

simbolo, inserendo un’aggiunta di peperoncino dentro le

zuppe, nei soffriti, e tutte le colture del meridione ancora

vanno cimentandosi nella secolare arte della raccolta e

conservazione.

Ricopre le vesti di piccolo arbusto, alto da 40 a 80 cm (a

seconda della specie), e in condizioni di clima sfavorevole

viene comunque coltivato come annuale.

Il sapore piccante dei frutti, lo stesso che avvertiamo sul

palato, è dato dalla presenza di un alcaloide: la Capsaicina.

Associata evidentemente al genere, tale sostanza può

essere contenuta in quantità inferiori nei peperoni dolci. Il

grado di piccantezza, curiosità, venne classificato nel 1912 e

per la prima volta dal farmacista americano Wilbur Scoville,

grazie alla sua omonima scala. La pianta del peperoncino, e

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questo è un ulteriore aneddoto legato alla storia del nostro

“diabolico” protagonista, non sembra la sola a contenere

sostanze del genere… anche la caffeina e la stricnina sono

alcaloidi, oltre che conosciuti, largamente utilizzati dalla

medicina moderna o dal sapere popolare.

Tutte le varietà sotto la dicitura Capsicum abbondano

di vitamina A e C, e ben noti sono gli incommensurabili

effetti benefici sulla salute umana. Più da vicino, con

azione analgesica e lenitiva, la Capsaicina contenuta nei

peperoncini è utile per curare reumatismi e nevralgie,

artriti, confezionata in applicazioni esterne, e per dare

sollievo a dolori muscolari e articolari. Rispondono ai

benefici, altresì, molteplici proprietà antimicrobiche. Studi

moderni assicurano che mangiare piccante allontana

malattie cardiocircolatorie e ictus, accrescendo l’aspettativa

di vita. Non è finita qui: una dieta di questa sorta si pensa

riesca a impedire l’obesità e a modulare il flusso sanguigno

coronarico, e trial degli ultimi anni considerano la sostanza

della Capsaicina, poiché antiossidante, in prima linea

nella prevenzione delle lesioni cancerose, quindi ottimo

coadiuvante nella lotta contro il cancro.

A parte la potenziale attività irritante sulle mucose, quando

viene assunto ad alte dosi, il principio attivo colpevole del

bruciore non ha al momento reazioni avverse clinicamente

rilevanti. Infine, due parole sul business: interessante è

l’incremento delle vendite proprio sul suolo europeo, con

Spagna, Germania e Paesi bassi al primo posto nella lista

dei principali mercati d’approvvigionamento. Francia e

Ungheria hanno prodotto condimenti speziati di rara bontà,

col peperoncino, seguiti a ruota da Macedonia e Grecia;

l’Italia lo consuma fresco o essiccato, insaporendo diverse

pietanze a base di carne, donando una nota infuocata all’olio

e alla pasta, o a tutti e due, intramontabili sono la pasta

aglio, olio e peperoncino e quel salamino spalmabile noto ai

cultori del gusto “piquer”, la focosissima ‘nduja.

15

Animali

Il Tosa Inu


16

Il Tosa Inu, cane di grande mole originario

del Giappone – prende il nome dalla zona

in cui veniva allevato, appunto la provincia

di Tosa –, è il risultato degli incroci avvenuti

fra il 1868 e il 1912 tra una razza autoctona

di cani cresciuta, nella prefettura di Kochi,

esclusivamente per i combattimenti, ed altre

come il Bulldog, il Bull Terrier, il San Bernardo

e il Grande Danese, così da aumentare nelle

intenzioni proprio la capacità combattiva e la

resistenza indispensabile in battaglia.

Lo scopo prefisso era di ottenere una razza

dotata di maggiore tempra e resistenza,

un cane, naturalmente ancora pensato

per la lotta, praticamente invincibile.

Nell’arcipelago nipponico le diverse linee

europee, assieme alla colonizzazione,

arrivarono tardi; da sempre, diversi tipi di

cani derivati dall’antichissimo ceppo spitz,

differenziati in base all’area geografica per

taglia, capacità e struttura corporea, erano

presenti e portavano il nome della regione

d’appartenenza, si vedano lo Shikoku ken,

l’Akita Inu, Hokkaidō ken, lo Shiba Inu e così

via. Ciò che gli allevatori conseguirono in

brevissimo tempo, unendo le taglie e la forza

dei cani occidentali con la temerarietà, la

lealtà e la predisposizione alla lotta dei cani

giapponesi, è un molosso di taglia mediogrande,

capace di raggiungere i 60 cm di

altezza e oltre 37 chilogrammi di peso, dalla

corporatura possente ma atletica, in grado

di compiere scatti sorprendenti, il collo

allungato, elegante, sostegno per una testa

massiccia, dal pelo, anche se molto corto,

idoneo a renderlo insensibile a qualsiasi

temperatura impervia, la dentatura risulta

efficacemente chirurgica nell’infierire sugli

avversari – proverbiale è la forza delle

mascelle del Tosa.

Tuttavia, con la scomparsa della pratica

dei combattimenti, il fu "cane belva" si è

ritagliato un posto quale cane da compagnia

e da guardia, temibile soltanto con i

malintenzionati. La risposta alla vita con

il suo padrone è data dal polso fermo di

quest’ultimo, ma anche dalla dolcezza che è

necessario dimostrare sin dal primo istante:

diventando autorevoli con i cuccioli, ma mai

maneschi, crescerete un cane docile, bonario

ed obbediente, la socializzazione lo renderà

tranquillo e pacato in passeggiata. Tuttavia,

non è un cane che facilmente si adatta alla

convivenza con altri suoi simili, pertanto

si sconsiglia di introdurlo in casa se già si

possiede un amico canino, o al contrario,

attenzione ad affiancargliene un secondo. La

convivenza tra cani di razza Tosa, invece, può

essere possibile solo se sapete a cosa andate

incontro: mai sottovalutare l’intelligenza

delle femmine così come il temperamento

dei maschi. Per sua natura, “memore” della

selezione avvenuta, il Tosa Inu ha un forte

attaccamento verso il padrone, proteggendolo

a costo della vita, si rivela un fine guardiano

e tende ad avere una soglia del dolore

parecchio alta, oltre ad essere consapevole

delle proprie dimensioni non così contenute.

Questo cocktail, in mani inesperte, porta a

spiacevoli situazioni. La razza è nota anche

con il nome di Tosa-Inu (Cane Tosa), Tosa-

Ken o Tosa-Token, ed è stata riconosciuta

ufficialmente dalla F.C.I. nel 1982. Tra i

pregi, c’è la predilezione verso i bambini

del suo “branco”, in generale l’attaccamento

a tutti i membri della famiglia e l’indole

tranquilla, facilmente adattiva, alla vita da

appartamento. Ci si affida ad un ottimo cane

da compagnia e da guardia, abbiamo detto, e

lo ribadiamo: al suo aspetto che è crogiolo di

grande dignità, forza e costituzione robusta,

vengono aggiunte le qualità di un grande

cane da difesa. Il mantenimento del Tosa più

in generale prevede almeno una passeggiata

lunga in spazi aperti, dove potrà sfogarsi.

A livello di standard, il Tosa ha un muso

dallo stop marcato, con tartufo grande e

pigmento nero, delle orecchie pendenti

e occhi a mandorla, abbastanza piccoli,

di colore solitamente marrone rossastro;

attorno alle orbite e alla gola sono presenti

rughe caratteristiche, si vede molta pelle che

forma una vera e propria giogaia. Il pelo è

corto, duro al tatto, comunque non in modo

fastidioso. Il colore tipico del mantello di

un Tosa Inu è il fulvo-rossiccio, con tonalità

calde che sono potenziate dal fatto che il pelo

resta ovunque o quasi abbastanza folto. Sono

ammesse macchie bianche o cani con pelo

nero, marrone rossiccio e fulvo chiaro striato.

La chiusura dei denti è a forbice.

Il lavoro di selezione, da parte degli allevatori,

oggigiorno lo si può definire mirabile; per

questo è difficile trovare un Tosa da privati, e

non sempre il prezzo sarà alla portata di tutte

le tasche. Ma proprio in virtù dei rigidi criteri

di selezione, e degli appassionati della razza,

se deciderete di aprire il vostro cuore ad un

Tosa difficilmente potrete pentirvene.

Lavoro

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LAVORO (Elementari – Medie – Superiori).

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BANCONIERE/A DI BAR

Il CPI LA SPEZIA per conto di un'azienda

è alla ricerca di n. 1 banconiere/a

di bar nella zona di LA SPEZIA. Non

è richiesto alcun titolo di studio ed è

necessario avere un'esperienza pregressa

minima di 3 anno/i nel ruolo.

Gradita la conoscenza della lingua IN-

GLESE (LIVELLO INTERMEDIO). La risorsa

inoltre è dotata di mezzo proprio.

Si offre lavoro a tempo determinato

(full time). Banconiere/a per caffetteria,

somministrazione bevande, preparazione

buffet per aperitivi, servizio

ai tavoli e riordino locali - richiesta

disponibilità a lavoro su turni (nella fascia

oraria di apertura, indicativamente

dalle 6.30 alle 21.00) e nel week end,

età massima 35 anni.

Per info - www.formazionelavoro.regione.liguria.it

IMPIEGATO/A AMMINISTRATI-

VO SETTORE ASSICURAZIONI


è alla ricerca di n. 1 impiegato/a

amministrativo settore assicurazioni

nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto il

possesso di laurea - vecchio o nuovo

ordinamento e non è necessaria esperienza

pregressa nel ruolo. Si richiedono

competenze di Pacchetto Office,

internet e posta elettronica. Gradita

la conoscenza della lingua INGLESE

(LIVELLO INTERMEDIO). Si offre lavoro

a tempo determinato (full time). La

persona sarà adibita all'ufficio gare e

contratti. E' richiesta la laurea esclusivamente

in materie economiche o in

giurisprudenza. Età max 35 anni.


AUTISTA PATENTE CE + CQC

e CARTA TACHIGRAFICA


è alla ricerca di n. 1 autista patente

ce + cqc e carta tachigrafica nella zona

di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun

titolo di studio ed è necessario avere

un'esperienza pregressa nel ruolo. Si

offre lavoro a tempo determinato (full

time) della durata di 1 mesi. Possesso

patente CE + CQC e carta tachigrafica.

Trasporto containers dal porto della

Spezia a province del nord e centro Italia.

Sono viaggi giornalieri con partenza

mattina presto e rientro in serata.

Saltuariamente può accadere di rientrare

il giorno successivo. Esperienza

acquisita nel trasporto containers, o

comunque nella guida di mezzi pesanti

che prevedono il possesso della

patente CE.


MURATORE SPECIALIZZATO


è alla ricerca di n. 1 muratore

specializzato nella zona di LA SPEZIA.

Non è richiesto alcun titolo di studio ed

è necessario avere un'esperienza pregressa

nel ruolo. La risorsa inoltre è

dotata di mezzo proprio, in possesso di

PATENTE B. Si offre lavoro a tempo determinato

(full time). Tutte le mansioni

tipiche del ruolo. L'azienda si occupa di

costruzioni edili. Pluriennale esperienza

nelle mansioni. Eta' compresa fra i

30 ed i 55 anni.


IMPIEGATO/A AMMINISTRATIVA


è alla ricerca di n. 1 impiegato/a amministrativa

nella zona di LA SPEZIA.

E' richiesto il possesso di diploma di

istruzione secondaria superiore ed è

necessario avere un'esperienza pregressa

minima di 3 anno/i nel ruolo.

Si offre lavoro a tempo determinato. E'

richiesto che il candidato si occupi di

gestire la reception, protocollare documenti,

compilazione e revisione documenti

amministrativi per gare d'appalto

e invio ordini d'acquisto ai fornitori.

Si richiede esperienza nel ruolo, preferibilmente

di almeno 3 anni. Preferibile

è anche il possesso di laurea in settore

economico. Si richiede inoltre un livello

post-intermedio della conoscenza di

lingua inglese (B2) e una buona conoscenza

dei sistemi informatici quali

pacchetto office, internet, posta elettronica,

erp o similare. E' indispensabile

autonomia negli spostamenti. E' richiesta

esperienza in ruoli analoghi.


IMPIEGATO FRONT OFFICE

Si ricercano n. 1 impiegato front office

nella zona di SARZANA. E' richiesto il

possesso di diploma di istruzione secondaria

superiore ed è necessario

avere un'esperienza pregressa minima

di 3 anno/i nel ruolo. Si richiedono

competenze di Problem Solving,

orientamento al cliente, Buone capacità

comunicative e relazionali, Pacchetto

Office, Ottima padronanza del web e dei

vari browsers (Opera, Internet Explorer,

Google Chrome, Safari, Firefox). Si offre

lavoro a tempo determinato. Per progetto

di ampliamento area.


PERITO ELETTRONICO

Si ricercano n. 1 progettista di sistemi

ed impianti per il trattamento dei rifiuti

e la produzione di energia rinnovabile

nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto

il possesso di diploma di istruzione

secondaria superiore ed è necessario

avere un'esperienza pregressa minima

di 1 anno/i nel ruolo. Si richiedono

competenze di gestione ordini fornitori,

Gestione attenta budget e preventivi

progettazione, impianti fotovoltaici

Pacchetto Office, AutoCAD, Internet

Explorer, posta elettronica. Gradita la

conoscenza della lingua INGLESE - LI-

VELLO PRE-INTERMEDIO). La risorsa

inoltre è disponibile a trasferte dotata di

mezzo proprio in possesso di PATENTE

B. Si offre lavoro a tempo determinato

(full time) secondo il CCNL C.c.n.l. per

i dipendenti dalle imprese artigiane

metalmeccaniche e della installazione

di impianti. Trasferte solo per recarsi

sui cantieri la maggior parte del lavoro

sarà svolto in ufficio Via Buonviaggio

n.281 - La Spezia. Perito elettronico

o titoli equivalenti per essere inserito

come progettista per la redazione di

disegni, schemi, relazioni, calcoli, ecc.

17

Lavoro

18


CAMERIERE DI SALA

Il CPI SARZANA per conto di un'azienda

è alla ricerca di n. 1 cameriere di

sala nella zona di SARZANA. E' richiesto


secondaria superiore ad indirizzo professionale

alberghiero ed è necessario

avere un'esperienza pregressa nel

ruolo. Si richiedono competenze di

attenzione al cliente, cameriere di sala

Età max 29 anni, esperienza pregressa

in ristoranti, conoscenza vini

e liquori, diploma istituto alberghiero.

Tipo di contratto da definire.


RESINATORE MANUALE

SETTORE NAVALE

Il CPI SARZANA per conto di un'azienda

è alla ricerca di n.3 resinatori

manuale settore navale nella zona di

SARZANA. Non è richiesto alcun titolo

di studio ed è necessario avere un'esperienza

pregressa nel ruolo.


(full time). Esperienza pregressa nel

ruolo, contratto a tempo determinato

con possibili proroghe.


APPRENDISTA PER

ADDETTO AMMINISTRATIVO

HQSOL Srl è alla ricerca di n. 1 apprendista

impiegato amministativo

nella zona di LA SPEZIA. E' richiesto


secondaria superiore ad indirizzo

professionale per il commercio e non

è necessaria esperienza pregressa

nel ruolo. Si richiedono competenze

di Emissione ordini, fatture, DDT,

Registrazione fatture attive e passive,

Buona conoscenza dell'Ambiente

Windows e Pacchetto Office. Gradita

la conoscenza della lingua INGLESE

- LIVELLO INTERMEDIO. La risorsa

inoltre è in possesso di PATENTE B. Si

offre apprendistato.

HQSOL Srl ricerca apprendista per

addetto amministrativo, con prospettiva

di impiego al termine dell'apprendistato.

La persona introdotta dovrà

apprendere i flussi operativi dell'azienda,

il funzionamento del sistema

gestionale e apprendere come seguire

amministrativamente i cicli attivi (vendite)

e passivi (forniture). HQSOL Srl

è un'azienda che si occupa di energie

rinnovabili (fotovoltaico). La sua attività

principale consiste nella gestione

del service per il parco di inverter

fotovoltaici installati in Italia, Spagna,

Portogallo, Slovenia, e nella vendita

di inverter fotovoltaici e sistemi di accumulo

per nuovi impianti. L'azienda

è partecipata dal gruppo Solarmax di

cui è partner esclusivo nei paesi sopra

elencati.


ADDETTI ALLA CONTABILITÀ

Confabitare La Spezia è alla ricerca di

n. 1 addetti alla contabilità nella zona di

LA SPEZIA. Non è richiesto alcun titolo

di studio e non è necessaria esperienza

pregressa nel ruolo. Si offre lavoro

autonomo (qualsiasi modalità). La

persona si occuperà delle contabilità

di più aziende, delle relative dichiarazioni

(da 730 a Unico), redazione ISEE

e ISEU, servizi di patronato. Il profilo

richiesto è quello di un professionista

neo iscritto oppure in possesso di una

partita IVA con indirizzo contabile.


IMPIEGATO TECNICO

Si ricercano n. 2 impiegati tecnici nella

zona di SARZANA. E' richiesto il possesso

di diploma di istruzione secondaria

superiore e non è necessaria

esperienza pregressa nel ruolo. Si

richiedono competenze di Precisione,

attenzione ai dettagli e puntualità, Ottime

capacità gestionali, Senso pratico

e senso dell'organizzazione del metodo

di lavoro per obiettivi, Dinamismo,

concretezza ed orientamento al risultato,

Buone capacità comunicative e

relazionali Ottimo utilizzo degli strumenti

di Microsoft Office: Word, Excel,

Power Point, Access, posta elettronica.

Utilizzo quotidiano di diversi social

network., Microsoft Excel, Ottima

conoscenza dell'utilizzo di Internet

- Internet Banking - Posta elettronica -

Pacchetto Microsoft Office 2010 (word,

excel, outlook, power point, access,

publisher). Si offre lavoro a tempo

determinato. Per progetto di potenziamento,

ricerchiamo impiegati d'ufficio

che abbiano: diploma tecnico, buone

conoscenze informatiche, capacità

gestionali, metodo di lavoro, orientamento

al risultato, buone capacità

comunicative.


MARINAIO


è alla ricerca di n. 1 marinaio nella

zona di LA SPEZIA. Non è richiesto

alcun titolo di studio ed è necessario


ruolo. Gradita la conoscenza della

lingua INGLESE - LIVELLO POST-IN-

TERMEDIO. Si offre lavoro a tempo

determinato (full time). Per Cooperativa

di trasporti marittimi, imbarco su

unità trasporto passeggeri, dove la

risorsa si occuperà del mantenimento

dell'imbarcazione e della quotidiana

manutenzione e pulizia. Saltuariamente

la persona potrebbe essere

impiegata come conducente di un'imbarcazione

da noleggio per effettuare

uscite giornaliere. SI RICHIEDONO

PATENTE NAUTICA, LIBRETTO DI NA-

VIGAZIONE PRIMA CATEGORIA, BA-

SIC TRAINING E MAMS. Conoscenza

lingua inglese indispensabile, gradita

la conoscenza di un'altra lingua straniera.

Tempo determinato da maggio

a settembre 2018. Richiesta flessibilità

negli orari. L'esperienza e' preferibile

ma non indispensabile.


AUTISTA DI SCUOLABUS


è alla ricerca di n. 2 autisti

di scuolabus nella zona di PORTO-

VENERE. Non è richiesto alcun titolo

di studio ed è necessario avere

un'esperienza pregressa nel ruolo.

La risorsa inoltre è in possesso di

PATENTE D. Si offre lavoro a tempo

determinato (part time). Possesso

patente D e CQC trasporto persone,

età compresa fra i 25 ed i 60 anni.

Max serietà ed affidabilità. Trasporto

scolastico. Part-time 20 ore settimanali.

Per info - www.formazionelavoro.

regione.liguria.it

CONSULENTE TECNICO

SETTORE PROGETTAZIONE

IMPIANTI ELETTRICI

E FOTOVOLTAICI


è alla ricerca di n. 1 consulente

tecnico settore progettazione

impianti elettrici e fotovoltaici nella

zona di LA SPEZIA. E' richiesto il

possesso di diploma di istruzione

secondaria superiore ed è necessario

avere un'esperienza pregressa

minima di 1 anno/i nel ruolo. Si

richiedono competenze di Windows,

Word, Excel, INTERNET, Posta Elettronica.

La risorsa inoltre è dotata

di mezzo proprio, in possesso di

PATENTE B. Si offre lavoro autonomo.

Azienda che si occupa di progettazione

e installazione di impianti

elettrici e fotovoltaici finalizzati al

risparmio energetico seleziona una

figura che proporrà i propri servizi.

Il consulente prescelto dovrà visitare

nuove aziende ed aziende già segnalate

da altri consulenti, effettuerà

un sopralluogo successivamente

al quale formulerà una proposta di

progetto e relativo preventivo. Lo

studio di progettazione con l'equipe

operativa ne cureranno poi la realizzazione.

Le zone di lavoro saranno

La Spezia e Provincia fino a Genova

e la Versilia. Prevista formazione e

affiancamento. Almeno 12 mesi d'esperienza

nei ruoli di consulente/

venditore o agente di commercio.

Saranno considerate preferenziali

l'esperienza di consulenza/vendita

maturata nello stesso settore, le conoscenze

relative al funzionamento

degli impianti elettrici e fotovoltaici e

quelle relative ai materiali impiegati.

Età compresa fra i 20 ed i 35 anni,

bella presenza, ottima conoscenza

della lingua italiana, buona dialettica

e capacità espressiva, dinamicità,

spirito organizzativo, saper lavorare

per obiettivi. Precisione, serietà, affidabilità.


CARPENTIERE IN LEGNO


è alla ricerca di n. 2 carpentieri

in legno per la nautica nella zona

di LA SPEZIA. Non è richiesto alcun

titolo di studio ed è necessario avere

un'esperienza pregressa nel ruolo.

La risorsa inoltre è disponibile a trasferte.


secondo il CCNL C.c.n.l. per

gli addetti alle industrie del legno,

del sughero, del mobile e dell’arredamento

della durata di 3 mesi con

RAL pari a 20100 Euro. Carpentiere

in legno per esterni su barche in vetroresina.


SARTA PANTALONAIA


è alla ricerca di n. 1 sarta

pantalonaia nella zona di LA SPEZIA.

Non è richiesto alcun titolo di studio

ed è necessario avere un'esperienza

pregressa minima di 10 anno/i nel


SVELTEZZA, PRECISIONE, Manualità

Windows, Posta elettronica, Internet,

pacchetto Office. Gradita la conoscenza

della lingua INGLESE - LIVELLO

INTERMEDIO.La risorsa inoltre è dotata

di mezzo proprio, in possesso di

PATENTE B. Si offre lavoro a tempo

determinato (part time). Età superiore

ai 35 anni, confezionamento divise

militari. Le divise vengono confezionate

seguendo i modelli visualizzati

su computer con istruzioni in lingua

inglese. E' quindi indispensabile

possedere, oltre l'esperienza, le conoscenze

linguistiche e informatiche

richieste. Part-time quattro ore giornaliere

su cinque giorni con distribuzione

oraria da stabilire. Esperienza

decennale nelle mansioni.


BARISTA/BARMAN

Si ricercano n. 1 barista/barman nella

zona di LA SPEZIA. E' richiesto il

possesso di diploma di istruzione

secondaria ad indirizzo professionale

alberghiero ed è necessario



Buone doti di umiltà ed educazione,

ordine e pulizia, predisposizione al

lavoro a contatto con il pubblico, preparazione

caffetteria, Preparazione

pasti, farciture, Corso haccp. Si offre

lavoro a tempo determinato secondo

il CCNL C.c.n.l. per i dipendenti di:

aziende alberghiere; pubblici esercizi;

stabilimenti balneari; alberghi

diurni; imprese di viaggio e turismo;

campeggi e villaggi turistici. Barista/

Barman-Coordinatore del personale.


Lavoro

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19

Eventi ed Enogastronomia

San Valentino


20

È il 14 Febbraio, ed è il giorno di San Valentino. Da settimane

gli innamorati sono in fermento e appena possono dedicarsi

ai festeggiamenti, celebrando il loro giorno, quello speciale

momento a loro destinato, vengono scambiati mazzi di fiori,

biglietti, dolcetti e promesse di amore eterno. La ricorrenza

la ritroviamo un po’ in tutto il mondo, con il cibo come

principale soggetto nell’ambito dei “regali graditi”. Al tempo

dell'antica Roma, cui riconduciamo la volontà di esprimere

un qualche tipo di amore, vedremo dopo in quale misura e

perché, la ricorrenza aveva basi molto diverse. Di origine

pagana, in auge prima dell’affermazione del cristianesimo

poi divenuto religione principale dell’Impero, il cerimoniale

del periodo di Febbraio coincideva con le rievocazioni dei

Lupercali. Cadevano un giorno dopo rispetto a quello

consueto, precisamente il 15 del mese. Vuole la leggenda

che Lupercus, o Luperco, fosse un fauno grande intenditore

di ninfette giovani e piacenti, un personaggio emblema della

vita pastorale, protettore degli agricoltori e del bestiame,

somigliante al greco Pan e come lui dotato di zampe

caprine. Per quanto riuscisse a mostrarsi in forma umana

di rado, occupando la gran parte del suo tempo menandosi

il fallo nudo e accompagnato da una clava, e i rimandi al

capro, all’animale diabolico simbolo del peccato secondo

i Cristiani, si sprecassero, i Lupercali a lui dedicati erano

una festività importantissima per Roma, fondamentale

rito propiziatorio per la fertilità delle donne e della buona

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salute delle partorienti. Almeno finché, nel 496 d.C., papa

Gelasio decise di mettere fine alla tradizione.

La festa di San Valentino protettore e patrono degli

innamorati nasce perché Gelasio I volle bandire ad ogni

costo i vergognosi riti dei pagani; per contrapporre a

sacrifici impuri e unioni immorali consumati entrambi,

spesso, persino sul posto– il propiziare la fertilità doveva

pur iniziare da qualche parte… -, lo spirito casto della

sua Chiesa, il pontefice decise di affidarsi a un Santo

che non era stato ancora celebrato, ovvero Valentino.

Perché proprio lui? Valentino, in verità. non è mai stato

uno solo, o magari, dal momento che i suoi miracoli

avrebbero molto in comune col sentimento dell’amore,

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21

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22

ci sono arrivate talmente tante testimonianze da sdoppiare il

povero martire, di nome e di fatto… si dice abbia ridato la

vista alla figlia cieca del suo carceriere con la quale spesso

s’intratteneva, messo pace tra due fidanzati offrendo loro

una rosa, fatto apparire stormi di colombe dal nulla e dato in

nozze una donna cristiana a un legionario romano di credenze

pagane, fatto impensabile secondo i costumi dell’epoca.

La tradizione dello scambiarsi dei regali, invece, deriva da

un’usanza medievale. Uomini e donne offrivano biscotti e

lettere appassionate alla persona amata, e più in generale

dimostrano il sentimento secondo i precetti dell’Amor Cortese.

La moderna visione della festa è allora merito di Geoffrey

Chaucer, l'autore dei Racconti di Canterbury, che passa quasi

in sordina. Ai monaci Benedettini si deve, invece, una vera e

propria strategia di marketing: anche ai tempi della peste non

mancavano i biglietti a tema, stampati dai volenterosi uomini

di preghiera per l’occasione.

Oggi, i piccoli riti di San Valentino si allontanano parecchio dalle

scanzonate orge e baccanali della vecchia Roma. In Giappone,

malgrado la festa sia stata importata dall’”occidente” con

fini commerciali, è assai sentita. Laggiù, la consuetudine di

incontrarsi cenando insieme o scambiandosi fiori viene del

tutto rimpiazzata dall’uso del donare cioccolata, un fenomeno,

chiaramente, incentivato dalle industrie dolciarie. A regalare la

cioccolata, però, sono solo le ragazze, non soltanto al fidanzato

ma in generale a tutte le persone amate, famigliari inclusi, e

ogni categoria ha il suo “tipo” di qualità. Se vi recate in Olanda

durante la festa, vi accorgerete che è comune scambiarsi

un cuore di liquirizia, anziché dolcetti al cacao. L’Inghilterra

sembra ricordarsi meglio degli altri dei natali romantici di

questa festa, celeberrimi sono i bigliettini romantici indirizzati

alla persona amata, chiamati “Valentine”.

Al contrario, in Russia e in altre zone dell’ex Unione Sovietica,

San Valentino non viene festeggiato, diversi dei governi

moderni vietano questa ricorrenza dal momento che non è

presente nel calendario religioso degli ortodossi.

Dalle proibizioni alla “giusta reverenza”, così disse Gelasio,

verso il Santo, passando per corti e cavalieri inglesi,

aristocrazia e compagnie di dolci dislocate nella terra

del Sol Levante, è giusto dire che la festa pecca forse

di istituzionalizzazione, giungendo a soppiantare quasi

completamente i propri natali.

Resta la certezza, quando metà del mese di Febbraio sembra

ormai andata, di rivolgere un pensiero alle persone care.

Enogastronomia: Colazioni e aperitivi

Il Cappuccino: l'estro italiano nella colazione


Il cappuccino. Un tonico, un momento per spezzare

la giornata, o un goloso capriccio a colazione? La

celeberrima miscela ottenuta con latte, montato a vapore,

e caffè, così usuale nelle nostre abitudini quotidiane da

diventare simbolo indiscusso esattamente della colazione

all’italiana, piace perché è semplice, e perché lega. Oggi più

che in passato, il momento cappuccino viene arricchito dai

personali disegni che i barman eseguono, sbizzarrendosi,

mediante le moderne tecniche della Coffee Art (o Latte Art),

o grazie ad una sapiente, nonché abbondante, spolverata

di cioccolato!

Una tazza del genere addolcisce le nostre mattine, seduti

al bar sotto l’ufficio o vicino casa, ci consente di scaldarci

mentre chiacchieriamo tra il brusio degli avventori.

Solitamente la ordiniamo zuccherando la miscela,

accompagnandola ad un buon cornetto. In Italia, le principali

varianti del cappuccino sono la scura e la chiara, secondo

quanto caffè si utilizza, ma nel mondo viene consumato

nei più disparati modi, guarnito, aromatizzato oppure –

ultimamente – preparato col the matcha giapponese.

Latte e caffè devono seguire rigide proporzioni e una

cronologia di “allestimento”, pensata per l’occasione,

nell’ottica di ottenere un buon cappuccio, ma più di

ogni altra cosa la schiuma dev'essere di bell'aspetto, la

macchina dell’espresso ce ne fornisce in abbondanza. Ed è

proprio con il brevetto di queste macchine, durante gli anni

Trenta del secolo scorso, che il cappuccino si afferma e,

udite udite, viene importato nel Bel Paese. Perché è bene

sapere che… il cappuccino non nasce in Italia! Il nome

fa riferimento alla somiglianza con l'abito dei monaci

omonimi, seguaci della corrente francescana e dunque

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24

devoti ad uno stile di vita povero, i loro abiti incappucciati e

marroncini subito assurti a simboli. Pare, tuttavia, che l'idea

del cappuccino attinga da una preesistente preparazione

viennese detta "Kapuziner", conseguita mischiando caffè,

panna montata e spezie, datata al XVIII secolo. Eduardo

De Filippo, che fu commediografo napoletano, in una sua

commedia definisce il cappuccino, non a caso, colore “di

manto di monaco”. Sulla scia della preparazione viennese,

ci risulta che i primi cappuccini venissero fatti con la panna;

l’aggiunta di latte è arrivata probabilmente solo nell’800,

poiché la materia prima doveva bastare per la creazione

di formaggi, e non sprecata per sfizi e bevande. Il primo

cappuccino propriamente detto appare quasi casualmente,

per tanto, in quel di Vienna; siamo nel XVII secolo e la città

patisce l’assedio dei Turchi… nella prima bottega del caffè

europea – ricordiamo che la torrefazione e il rito di bere caffè

erano del tutto orientali -, il “fiasco Blu”, arriva tale Padre

Marco d’Aviano, frate dell’ordine sopra citato, curioso di

assaggiare la nuova bevanda. Marco la trova troppo forte, e

... è sempre la scelta giusta ...

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vuole qualcosa capace di addolcirla… eccoci, trascorsi gli

anni seguenti, a montare il latte, ancora affezionati alla

miscela del frate. Da Triste, terra di confine, come prima, il

cappuccino arriva presto in tutto il territorio italiano.

Ormai niente ci impedisce di godere di un ottimo

cappuccino, ma cosa occorre, al di là della tecnica fine a

sé stessa, per ottenere il meglio del meglio? Innanzitutto

passione. Poi, un eccellente caffè espresso. Secondo la

ricetta, nel volume totale il caffè è la parte minima, il resto

deve essere metà schiuma e metà latte, ed è proprio la

schiuma a fare gli onori di casa, la si preferisce densa;

un buon cappuccino, con una buona schiuma, lo si

prepara adoperando del latte fresco intero pastorizzato.

I bar, caffetterie e pasticcerie più accreditati sono soliti

acquistare sempre prodotti di alta qualità. Infine, voleste

concedervi una pausa senza l’”assillo” della caffeina,

perché rinunciare al cappuccino… ordinate una tazza con

decaffeinato oppure a base di caffè d'orzo, e lasciatevi

andare ad una coccola che non ha età.

25

Enogastronomia

La ricetta consigliata dai nostri lettori

INGREDIENTI:

PER LA SFOGLIA:

• 500 gr farina

• 1 cucchiai di

olio extravergine di oliva

• acqua

Una ricetta

della

tradizione

Lunigianese

PER IL RIPIENO:

• 300 gr di Bietole

• 300 gr di Cipolle

• 3 foglie di Borragine

• 200 gr di Formaggio

grattugiato

• 1 bicchiere d'Olio

• Sale

TORTA D'ERBI

di SARA FORNESI

26

Lavare la verdura e tritarla

minuziosamente, salarla e lasciarla

riposare per 1/4 d'ora circa.

Nel frattempo impastare la sfoglia:

mettere la farina in una ciotola, al

centro versare l'olio e un po' d'acqua.

Impastare con le mani ed aggiungere

acqua all'occorrenza.

Dividere l'impasto per la sfoglia in due

parti uguali, quindi stenderle in due

sfoglie piuttosto sottili.

Usarne una per foderare una teglia

unta d'olio.

Strizzare la verdura n modo da

separarla dall'acqua prodotta.

Aggiungere l'olio e il formaggio

grattugiato.

Amalgamare tutti gli ingredienti ed

aggiungere il sale.

Versare il ripieno sulla sfoglia e

stenderlo in modo uniforme, quindi

ricoprire con l'altra sfoglia pizzicando

i bordi per unire le due sfoglie.

Spennellare la superficie con un po'

d'olio ed acqua mescolati.

Porre la torta in forno preriscaldato a

250° per 30 minuti.

Una volta cotta, lasciarla raffreddare e

tagliarla a fette prima di servirla.

Vuoi vedere pubblicata la tua ricetta?

Tutto quello che dovrai fare è scriverci una mail a

laspeziamagazine@gmail.com oppure inviarci un

messaggio WhatsApp al contatto 333.8485291.

Vuoi diventare protagonista della prossima

ricetta?

Facci sapere:

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· INGREDIENTI E DOSI NECESSARIE

· STEP DI PREPARAZIONE

In questa rubrica raccogliamo

le migliori ricette inviate dai

nostri lettori!

Inviaci la tua ricetta:

la nostra redazione

selezionerà

le migliori proposte

e le pubblicherà nei

prossimi numeri della rivista.

Tipicità e biodiversità

diventano un'esperienza

a completare la vocazione

turistica di un territorio

che emoziona

Enogastronomia: mangiare e bere

a cura di Antonella

L

e

a cucina ligure è attenta

e intelligente a cogliere i

frutti che la terra di

Liguria offre, mare terra

cielo si mescolano in una

stretta e aspra terra che

s a offrire sapori e colori rari

d a ritrovare.

Muscoli, pesto, acciughe,

polpi, mesciua, sgabei,

focacce e farinata sono le

note

di una melodia armonica

che

cattura i palati di chi per

l a prima volta si avvicenda

nello spezzino e ne assapora le tipicità.

Il Timone a Portovenere apre nel 1960 dove solo

due anni prima esisteva una lunga spiaggia detta "i

Cavisei" per ricordare i lunghi cavi tesi a proteggere il

paese dalle mine vaganti

ancora in mare da

dopo la seconda guerra

mondiale.

Oggi il Timone offre i

piatti della cucina tipica

ligure passando dal

proprio orto per offrire

oltre a tipicità anche

biodiversità e natura

sulla tavola.

Si sfornano dal pane al

dolce ogni giorno dando

la giusta attenzione ad

ogni dettaglio favorendo nell'accompagnamento alla

tavola vini di aziende locali degne di attenzione e

riconoscimenti sulle grandi guide enologiche.

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nostro nome.

Vi aspettiamo per vivere

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enogastronomia

con noi.

ligure

Il Timone apre i suoi

battenti già dal 1960,

offrendo i piatti della

tradizione ligure, di

pesce e carne, il famoso

pesto, le acciughe, i

muscoli di Portovenere

(Cozze) uniti a ottime

focacce, pizze e la

famosa farinata.

Oggi, Antonella

continua la tradizione

della famiglia in un

locale totalmente

rinnovato ma nei tipici

toni della Liguria. Il

Timone é la giusta meta

per gustare i sapori e le

atmosfere della cucina

ligure, ideale anche per

un aperitivo, offerto dalle

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I festeggiamenti per il Carnevale


28

I festeggiamenti per il carnevale, così come lo conosciamo,

sono stati trasmessi nei secoli quali eredità di feste pagane.

Alcune scuole di pensiero credono siano cominciati in onore

della divinità del vino, Dioniso, nell’antica Grecia, o con i

Saturnali romani, celebrazioni del popolo legate al culto

di Saturno; altre scuole ancora fanno risalire il primigenio

carnevale al tempo degli egizi. In realtà, non conosciamo

quale sia la sua origine, molto di più ci è oscura quella

del suo etimo – si suppone derivi dalla forma latina di

"eliminare la carne”, forma largamente dipesa dal Martedì

grasso, ovvero l'ultimo prima dell'inizio della Quaresima e

del relativo digiuno, ricordato in quanto giorno di arbitraria

chiusura dei lazzi carnevaleschi - ma certo è che l'elemento

distintivo del carnevale sia il mascheramento.

L’idea stessa della maschera, di travestirsi e essere una

persona diversa, nuova, di una fase dell’anno dedicata

al divertimento, alle pubbliche parate dove dominano

elementi di fantasia, scherzi, burle, banchetti e svaghi

sempre concessi – certe volte si manifestano i sintomi

di satira feroce… -, ha sicuramente un legame molto

forte con l’imminente arrivo della primavera, stagione

conosciuta per essere foriera di benessere e prosperità. La

primavera allontana il freddo dell’inverno e di conseguenza

le esperienze nefaste legate all’anno passato, e non solo…

è sano e ci appaga festeggiare il ritorno della terra feconda,

grazie a lei ci saranno nuovi semi, bisogna salutare il

mondo vecchio.

L’avvento del cristianesimo in Europa non comportò, dunque,

la scomparsa dei riti pagani sopra citati, che trovarono uno

sbocco, successivamente, proprio nel cerimoniale cattolico.

In Italia, i festeggiamenti carnevaleschi raggiunsero il loro

apice tra il Medioevo e il Rinascimento e le manifestazioni

più sfarzose, conclusesi spesso su carri allegorici o

durante veri e propri festeggiamenti di massa, quando ogni

inibizione veniva lasciata “a casa”, si ricordano a Venezia,

Firenze e Roma.

Venezia, nello specifico, rimarrà la regina indiscussa del

carnevale e affronterà il tema del godimento reinventandolo:

da e per tutta Piazza S. Marco, oggi come allora possiamo

ammirare una processione di maschere attraversare la

città, affluire lungo tutto il Canal Grande, e proprio Venezia

fa della celebrazione un incontro di menti e artisti piuttosto

raffinato, divenendo sede di spettacoli teatrali, votandosi

alla danza e alla musica. Ogni città italiana, comunque, da

Nord a Sud è invasa da maschere al giungere di Febbraio,

ciascuna con i propri dettagli folcloristici: il carnevale non

resta mai uguale a se stesso, per quanto ci si dia alla pazza

gioia dovunque, in nessuna delle nostre belle regioni!

Tra i maggiori fuori porta, tolta la magnifica cerimonia

lagunare, citiamo il Carnevale di Viareggio, conosciuto

senza dubbio in tutto il mondo; basti pensare alla cura con

la quale viene realizzata la sfilata di carri allegorici, fatti

tutti, o quasi, interamente di cartapesta. Anche il Carnevale

di Acireale ed il Carnevale di Ivrea hanno una fama

consolidata, e sono meta di turisti provenienti sia dall'Italia


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che dall'estero. Il carnevale appassiona addirittura i

più piccini, ve li ricordate i personaggi delle maschere

storiche italiane? Pantalone e Colombina per Venezia,

Pulcinella a Napoli, Stenterello nella capitale fiorentina e

il lombardo Arlecchino, compagno dei meno noti Brighella

e Meneghino. Non mancano le golosità, perché a carnevale

non si deve solo celebrare l’anno nuovo, ma un bel pancino

pieno! Ecco apparire sulle tavole degli italiani le consuete

chiacchiere, chiamate anche bugie o frappole, cosparse da

una montagna di zucchero a velo, e i calorici krapfen, nella

variante veneziana delle frìtole.

La festa può diventare, infine, una simpatica iniziativa per

organizzare un viaggio rimandato da tempo, all’insegna del

divertimento. Rio de Janeiro, in Brasile, Trinidad, volando

verso la colorata Spagna, o le più vicine Nizza e Colonia,

queste ultime avvicinate da milioni di visitatori tutto l’anno,

uniscono le atmosfere dei borghi caratteristici agli antichi

rituali pagani, alla buona gastronomia profana e perché no,

a prendersi, per una volta, con più leggerezza.

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di manzo, pollo, cavallo e vegeteriano.

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Carnevale nel Levante Ligure e dintorni

Carnevale della Zucca a Moneglia

Carnevale a Deiva Marina

Carnevale a San Terenzo

30

Carnevale a Levanto

Carnevale a Pignone

"Omo ar Bozo" a Montemarcello

Carnevale dei Belli e dei Brutti a Suvero

"Carnevale Esclusivo" a Recco

Carnevale a La Spezia

31

Carnevale a Chiavari

Corsi Mascherati a Viareggio

Carnevale a Rapallo

I MARINAI BACIANO E SE NE VANNO

UN MITO MASCHILE NELLA PHOTO TROUVÉE

26 GENNAIO / 14 APRILE 2018

MUSEO CAMEC

LA SPEZIA

32

Questa mostra interpreta con

originalità l’ultima tendenza della

fotografia internazionale: la photo trouvée.

E lo fa proponendo una collezione di oltre 250

splendide immagini vintage e assolutamente

uniche, che raccontano il mondo dei marinai e

del mare dalla fine dell’Ottocento agli anni ’50,

dall’Europa all’America alla Cina.

È la prima mostra di questo tipo in Italia ed è

un vero romanzo fotografico, appassionato,

avventuroso e meravigliosamente sexy,

firmato dagli stessi marinai. Ritratti di uomini

forti e giovani in tempi di guerra e di pace,

istantanee di libere uscite, di amori e bevute

in ogni porto del mondo, e ancora fototessere

inviate alle fidanzate, e poi di nuovo in viaggio

sulle vie del mare. Un mito, quello del marinaio,

che ci seduce e ci fa innamorare ancora oggi,

sapendo, certo, come scriveva Pablo Neruda, che

“i marinai baciano e se ne vanno”.

33

Il fascino del teatro

TEATRO CIVICO

PIAZZA MENTANA, 1 - LA SPEZIA

TEL. 0187.727521

12 GENNAIO 2018 ORE 10 E 20.45

CORPI SOMMERSI, EDUCARDANZANDO A TEATRO

Centro Studi Danza di Loredana Rovagna

Di.Da. Dimensione Danza

Cantiere della Danza

ideazione, scene, costumi, testo, coreografia, regia Loredana

Rovagna

musiche J.Cage, F.Händel, R.Schumann, C. Chailly ed

altri autori

di Andrea Camilleri e Giuseppe Dipasquale

Promo Music / Corvino Produzioni

Centro d’Arte Contemporanea Teatro Carcano

Comune di Caltanissetta

con: Moni Ovadia, Valeria Contadino, Mario Incudine

regia: Giuseppe Dipasquale

04 FEBBRAIO 2018 ORE 17.00

GIGÌ, INNAMORARSI A PARIGI

Fantoni Associazione Culturale

Compagnia Corrado Abbati

nuova produzione in esclusiva nazionale su licenza

Tam Witmark-New York

musical di: Alan Jay Lerner su musiche di Frederick

Loewe

direzione Musicale: Maria Galantino

coreografie: Cristina Calisi

regia: Corrado Abbati

16-17 GENNAIO 2018 ORE 20.45

LA REGINA DI GHIACCIO - IL MUSICAL

Fantoni Associazione Culturale e Viola Produzioni

Ispirato alla Turandot di Giacomo Puccini

con: LORELLA CUCCARINI

28 GENNAIO 2018 ORE 20.45

INTRIGO E AMORE

Teatro Stabile di Genova

di Friedrich Schiller

con: Roberto Alinghieri, Alice Arcuri, Enrico Campanati,

Andrea Nicolini, Orietta Notari,Tommaso Ragno,

Simone Toni, Mariangeles Torres, Marco Avogadro,

Daniela Duchi, Nicolò Giacalone

regia: Marco Sciaccaluga


IL CUSTODE DELLE VOCI

Labulè e Teatro Ocra Associazione Culturale

Boccaccio e Bertolani - I racconti di un classico, Giovanni

Boccaccio e un contemporaneo, Paolo Bertolani,

per raccontare l’esperienza popolare italiana.

voce di: Toni Garbini

musiche dal vivo di: Dario Landi

07-08 FEBBRAIO 2018 ORE 20.45

FATHER AND SON

Teatro dell’Archivolto

ispirato a “Gli Sdraiati” e “Breviario comico” di Michele

Serra

con: Claudio Bisio

e con i musicisti: Laura Masotto - violino, Marco

Bianchi - chitarra

regia: Giorgio Gallione

34

21-22 GENNAIO 2018 ORE 20.45

IL CASELLANTE


LA STREGA NELLA ZUPPA (QUANDO L'APPARENZA

INGANNA!)

di e con: Massimo Ivaldo

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N.B.: saranno pubblicati esclusivamente gli annunci completi di dati anagrafici

Il fascino del teatro

e con: Marisa Varosio e Antonio Carletti

Massimo Ivaldo & TeatrOvunque Spettacoli Teatrali

di Genova

scene: Valentina Albino e Simona Panella

musiche: Federico Foce e Anna Menchinelli ovvero

i “Nòs Dois”

costumi: Anna Alunno e Cesarina Picchi

pianoforte: Sandro D’Onofrio

Musiche: Wolfgang Amadeus Mozart

regia: Ruggero Cara - Elisabeth Boeke


PENSIERI E PAROLE - OMAGGIO A LUCIO BATTISTI

ATER (Associazione Teatrale Emilia Romagna) e Associazione

Musicale Sun Music Management in collaborazione

con Società dei Concerti Onlus

Peppe Servillo: voce

Javier Girotto: sax

Fabrizio Bosso: tromba

Furio Di Castri: contrabbasso

Rita Marcotulli: pianoforte

Mattia Barbieri: batteria

Arrangiamenti di: Javier Girotto


LA BOHEME

Opera in quattro atti

musica: Giacomo Puccini

libretto: Giuseppe Giacosa e Luigi Illica

Fantoni Associazione Culturale ed C&C OperaConcert

Orchestra Modigliani

direttore d’orchestra: Francesco Rosa

Coro San Gregorio Magno di Trecate

direttore del coro: Mauro Rolfi

01 MARZO 2018 ORE 20.45

NEL NOSTRO PICCOLO

GABER / JANNACCI / MILANO

con Ale e Franz

Produzione ITC2000

Distribuzione Terry Chegia

scritto da: Francesco Villa e Alessandro Besentini

regia: Alberto Ferrari


MOZART IL SOGNO DI UN CLOWN

di Giuseppe Cederna

Art Up Art e Teatro Franco Parenti

con: Giuseppe Cederna


NOMADI DENTRO

Tour Live

Gamp srl

04 MARZO 2018 ORE 17.00

IL MAGICO ZECCHINO D'ORO

Fantoni Associazione Culturale, Antoniano di Bologna,

Fondazione Aida e Centro Servizi Culturali Santa

Chiara

Musical in occasione del 60° anniversario

regia Raffaele Latagliata

testi Pino Costalunga e Raffaele Latagliata

musiche originali dello Zecchino d’Oro riarrangiate

da Patrizio Maria D’Artista

35

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Arredamento

Ultra Violet è il colore Pantone 2018

a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design

Il Pantone Color Institute ha annunciato,

lo scorso mese di Dicembre, il colore

del 2018: è ULTRA VIOLET - con codice

PANTONE 18-3838 - "una tonalità di viola

molto intrigante e contemplativa" dice il

comunicato stampa ufficiale.

Leatrice Eiseman, direttrice esecutiva

del Pantone Color Institute, ci spiega le

motivazioni della scelta di questo colore:

«Viviamo in un tempo che richiede

inventiva e immaginazione. Ultra Violet

evoca i misteri del cosmo e le scoperte

che spingono ai confini della conoscenza.

I viola enigmatici sono simbolici del cielo

notturno, vasto e infinito, del talento

artistico e della controcultura».

Colore legato alla creatività - notoriamente

utilizzato da pop star come Price, David

Bowie e Jimi Hendrix per esprimere

il proprio estro - è associato anche alle

pratiche di consapevolezza e meditazione,

e ha una proprietà mistica e spirituale

che offre un rifugio dal mondo frenetico

odierno.

La scelta di questo colore lascia un po'

perplessi, poiché il viola è un colore

controverso, o ti piace o non ti piace, non

esiste una via di mezzo, non è un colore

che "conquista la massa"; tuttavia, è un

colore di tendenza già da alcuni anni, non

a caso l'estate scorsa sempre Pantone ha

creato LOVE SYMBOL #2 (codice Pantone

PQ7448C) in omaggio a Price.

Ultra Violet permette di sbizzarrirsi con

gli accostamenti cromatici.

Per i più audaci, può abbinarsi a colori

come il turchese, il rosso cremisi o il

verde; ma si adatta benissimo anche ai

colori classici, come il bianco e il grigio,

e ovviatene al giallo, essendo colore

complementare del viola.

L'illuminazione svolge un ruolo

importante con questo colore, poiché

prende un aspetto diverso a seconda che

sia esposto alla luce naturale o artificiale.

Negli interni tutto dipende dal calore

delle lampadine usate – l’illuminazione

artificiale può essere calda, neutra o

fredda.

Ultra Violet è un mix di blu e rosso, quindi

uno dei due colori diventa dominante,

a seconda dell’illuminazione. La luce

più calda porta il rosso in primo piano,

rendendo questa tonalità di viola più

vicina al blu fiordaliso. Quando in un viola

c’è una predominanza di blu, con una

luce calda virerà verso il verde, mentre la

luce fredda risalterà le sfumature blu.

Essendo il viola un colore audace,

generalmente si raccomanda di utilizzarlo

dove le persone non trascorrono gran

parte del loro tempo, quindi corridoi,

ingressi e bagni per gli ospiti.

In soggiorno, potrebbe essere utilizzato

per la parete dietro la Tv, con il resto

delle pareti dipinte di bianco e un divano

grigio, riprendendo il viola in qualche

complemento, come un tappeto, una

lampada o dei vasi.

Come già anticipato, il viola è un colore

spirituale, legato alla meditazione. Per

questo motivo è annoverato tra i colori

rilassanti, e potrebbe essere utilizzato,

nelle sue tonalità più scure, nelle camere

da letto per adulti, mentre il lilla – una

sfumatura più chiara ma molto efficace –

nelle camerette dei bambini.

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39

Mercato Immobiliare

ASSOCIAZIONE PICCOLI

PROPRIETARI CASE

rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale

e della

Segreteria Provinciale

della Spezia

Via Fiume, 85

Tel. 0187 704521

info@appclaspezia.it

www.appclaspezia.it

intervento

a cura del

Segretario

Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

IL MATTONE IN PIENO CONFLITTO TRA REDDITIVITÀ E TASSE

40

Fare uscire il mattone dalla palude è

l’obiettivo che il Paese deve porsi, se vuole

dare fiato a quello che è considerato uno dei

volani portanti dell’economia che, in questi

anni di crisi, ha perso oltre il 30% di occupati,

scendendo dai due milioni di addetti a

poco più di un milione e quattrocentomila,

con una perdita di seicentomila posti di

lavoro, nello stesso periodo il comparto

del residenziale è crollato del 40% ed ora

potrebbe essere pronto ad una leggera

inversione di tendenza. Ma, in una

situazione dove il recupero dell’esistente

è arrivato al massimo e più di tanto non

può crescere, dove la spinta dei bonus

dedicati alla antisismica non si sa quale

impatto potrà avere, qualche positività può

essere raccolta investendo sulle energie

rinnovabili, le nuove tecnologie, i nuovi

materiali, la digitalizzazione, e, certamente

qualche spiraglio di luce in più potrebbe

venire, oltre che dagli investimenti sulle

opere pubbliche, dalla rigenerazione

urbana.

In ogni caso per ridare quello slancio di

cui c’è bisogno, occorre, a costo di essere

monotoni e ripetitivi, ricreare fiducia,

serenità, stabilità e fare quell’energico taglio

alle tasse, che tutti si aspettano, collegato

ad una sforbiciata della spesa pubblica, che

continua, purtroppo, tendenzialmente, a

crescere.

All’orizzonte del pianeta casa, si sono

affacciati timidi segnali di ripresa, ma

ancora troppo deboli ed oscillanti: per

creare aspettative, c’è bisogno di rafforzarli

e renderli stabili.

Ecco allora il proprietario, a caccia di

un rendimento concreto dell’immobile,

augurarsi di evitare la bomba ad orologeria

innescata dalla malasorte di una morosità

e di un periodo di sfitto, più o meno lungo,

e dalle tasse che azzerano, o meglio

negativizzano, anche la più pallida speranza

di profitto. Eccolo alle prese con la necessità

di sciogliere gli interrogativi sulla tipologia

contrattuale da praticare, la forma di

tassazione cui sottoporre il reddito da affitto e

la scelta dell’inquilino. Prendendo in esame

l’andamento del mercato della locazione,

nel primo semestre di quest’anno si rileva

una certa dinamicità con un percepibile

abbattimento dello sfitto, ed una crescita

dei rendimenti. Analizzando, emerge che

diversa è la posizione di chi ha investito

su un immobile dieci anni fa ed ha visto

volatilizzarsi ogni redditività, considerato

che i valori hanno subito un crollo di oltre il

30%, rispetto a chi ha investito di recente, in

questo caso il periodo consente un calcolo

positivo, in quanto il rendimento netto può

essere anche di un pieno 2%.

Per l’uso abitativo la legge 431/98 regola,

all’art. 2, comma 1, i cosiddetti contratti

a canone libero (4+4), dove il canone è

lasciato alla libera contrattazione delle

parti. Il contratto ha una durata di quattro

anni, che viene prorogata di altri quattro a

meno che il proprietario non intenda, alle

condizioni contenute nell’articolo 3, adibire

l’immobile all’uso previsto, o effettuare

sullo stesso opere, o venderlo sempre

secondo le modalità indicate nello stesso

articolo.

Alternativo al canone libero è il canone

concordato (3+2), regolato dall’art. 2,

comma 3 della sopracitata legge: il canone

è stabilito secondo gli accordi territoriali

che sono stati definiti, in sede locale, tra

le organizzazioni più rappresentative della

proprietà e dell’inquilinato e che sono

stati depositati presso i Comuni nelle aree

interessate, i cosiddetti Comuni ad alta

tensione abitativa. In assenza di accordi

locali ci si avvale dell’accordo di un Comune

limitrofo similare. E’ da rilevare che

sulla base del decreto ministeriale delle

Infrastrutture e dei Trasporti del 16.01.2017,

entrato in vigore il 15 marzo u.s. sono in fase

di contrattazione, su scala nazionale, i nuovi

accordi, che ora interessano tutti i Comuni

del territorio nazionale, ma è importante

verificare, con attenzione, laddove sia

possibile godere delle agevolazioni fiscali.

Il canone viene determinato secondo

parametri stabiliti nelle varie microzone

ed è compreso tra un valore minimo ed un

valore massimo.

Molte altre forme contrattuali sono da

prendere in considerazione, a cominciare

dai contratti per studenti, che, soprattutto

nelle città universitarie, Milano, Genova,

Pisa, Roma, Napoli, Palermo, ed in tutte le

città sedi di centri universitari, registrano

margini di ritorno più sostanziosi, qualora

si verifichino solo ipotesi favorevoli,

molto vicini al 5% lordo. In questo caso

l’investimento sul mattone ha preso in

considerazione situazioni quali la vicinanza

alla sede universitaria, l’incremento del

prezzo rispetto ad un affitto tradizionale, in

quanto si tratta di case arredate, la solvibilità

dello studente che, di solito, è garantita

dal genitore, coinvolto come garante nel

contratto, inoltre la formula dell’affitto

concordato per studenti consente l’accesso

alla cedolare al 10%. E’, altresì, vero che

l’affitto allo studente presenta svantaggi

quali la durata contrattuale breve, la scarsa

cura con cui viene tenuto l’immobile, ma

questa tipologia di locazione rende più della

media.

Se il mercato dell’affitto è in tendenziale

ripresa ciò è dovuto anche alla domanda

dell’affitto transitorio, in crescita a causa di

una maggiore mobilità della popolazione,

durata del contratto fino a diciotto mesi, ed al

cosiddetto affitto breve durata del contratto

fino a trenta giorni, che si identifica con

quello a carattere tipicamente turistico,

al quale a decorrere dal primo giugno di

quest’anno è stata introdotta la ritenuta del

21% da operarsi, da parte dell’intermediario

al momento del versamento dell’affitto al

locatore. Chi non si è servito di portali o di

intermediari pagherà l’Irpef o la cedolare

al momento del saldo della tassazione il

prossimo giugno.

Scelta la tipologia di contratto, importante

valutarne attentamente il prelievo fiscale:

quindi al proprietario la verifica se optare

per il regime IRPEF, sottoponendo a

tassazione il canone annuo dedotto il 5%,

con un’ulteriore eventuale riduzione del

30% nell’ipotesi si prenda in considerazione

un canone concordato, o, se optare per la

cedolare secca, che nel canone libero, 4+4,

prevede un’aliquota fissa al 21%, mentre

nel canone concordato, l’aliquota è scesa,

a partire dal 2014, dal 15% al 10%; questa

percentuale è confermata nell’attuale

legge di stabilità fino al 31 dicembre 2019,

anche se, l’ Appc aveva chiesto che andasse

a regime. Questa forma di imposizione

fiscale, in generale, piace ed è sempre più

praticata, grazie all’aliquota favorevole, che

compensa l’affitto certamente più basso,

per cui la redditività rimane ugualmente

interessante.

E’ da tenere presente che per quanto

riguarda la cedolare secca

- l’aliquota agevolata al 10% si applica

sugli affitti di immobili abitativi a canone

concordato nei comuni ad alta densità

abitativa.

- La cedolare riguarda gli immobili compresi

nelle categorie da A1 a A11 con esclusione

della categoria A/10, uffici o studi privati,

che siano locati ad uso abitativo, vengono

comprese anche le eventuali relative

pertinenze.

- il locatore ed il locatario devono essere

una persona fisica, che prenda in locazione

un immobile ad uso abitativo, è escluso

da questa forma di tassazione chi esercita

attività di impresa, arti o professioni.

- optando per la cedolare secca il locatore

rinuncia ad applicare l’adeguamento Istat

del canone sulla base , dell’indice dei prezzi

al consumo per le famiglie di operai ed

impiegati, verificatisi nell’anno precedente.

- la cedolare secca sostituisce l’Irpef, le

addizionali comunali e regionali all’Irpef,

l’imposta di registro annuale e quella

sulla risoluzione e proroga dei contratti e

l’imposta di bollo, su risoluzioni, proroghe

e fideiussioni al conduttore, ma non sulla

ricevuta del pagamento del canone sulla

quale va apposta la marca da bollo se

l’importo è superiore ad Euro 77,47.

- Non può essere applicata la cedolare per

gli immobili adibiti ad uso diverso, quali

uffici, negozi, capannoni, ecc.

Va rilevato che l’Appc, nell’ambito di un

progetto, presentato al Ministero delle

Infrastrutture, sulla riforma dell’affitto ad

uso diverso dall’abitazione, aveva richiesto

che si approvasse la forma di tassazione

a cedolare secca anche su questo canale.

Ma devo comunicare che il sogno di vedere

concretizzata la nostra richiesta, e quella

delle altre associazioni della proprietà,

si è vanificato, in quanto la Commissione

Bilancio l’ha appena respinta. Rammaricato

Mercato Immobiliare

nel constatare che non si è voluto aprire uno

spiraglio a favore degli immobili dedicati al

terziario, oggi particolarmente in crisi.

E ora la scelta impegnativa dell’inquilino,

questi, di solito, è persona o famiglia che

ha una situazione di provvisorietà, dovuta

a motivi di lavoro o a motivi di studio,

oppure si tratta di persona o famiglia

che non ha disponibilità finanziarie per

rivolgersi all’acquisto, in quest’ultimo

caso è consigliato valutare che il locatario

possa dedicare all’affitto almeno il 30% della

disponibilità dei suoi introiti, in quanto il

rischio morosità, nell’ipotesi di situazione

economica debole, non è poi così remoto.

E’ consigliato esaminare la capacità

reddituale del soggetto, verificandone

la condizione lavorativa, controllare, se

possibile, eventuali referenze e motivazioni

della ricerca dell’immobile in affitto.

Valutare se rivolgersi, a garanzia degli

impegni contrattuali, a fidejussioni bancarie

o ad altre forme di garanzia assicurativa.

Nella malaugurata ipotesi di ritardati o

mancati pagamenti del canone, occorre

attivarsi subito per le procedure di morosità

per evitare eccessivo danno economico,

tenuto conto anche della durata del

percorso di uno sfratto per rientrare in

possesso dell’immobile. Gli sfratti per

morosità, purtroppo, anche per quella

incolpevole, perché causata da perdita del

posto di lavoro, fanno registrare un trend in

crescita. E’ da prendere in considerazione

che, oltre la tassazione, proprio la morosità

ed il periodo in cui l’immobile rimane sfitto

sono i principali nemici della redditività del

mattone.

La morosità, spesso, si conclude con uno

sfratto esecutivo, dopo un’attesa media per

la quale non sono stati percepiti canoni di

circa un anno, a quel punto, nella generalità

dei casi, occorre muoversi per il riordino

dell’immobile, prima di procedere ad un

nuovo affitto ed il periodo per il quale

l’immobile non ha redditività si allunga

almeno di altri due - tre mesi e va unito al

periodo di sfitto trascorso nella ricerca di

un inquilino, che evidenzi qualche chance di

affidabilità, per calcolare la perdita subita.

41

Mercato Immobiliare

42

COD. V401 CENTRO - In zona

S.Rita, appartamento di vani 4, al piano

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43

Mercato Immobiliare

EDITORIALE FIMAA LA SPEZIA

a cura del presidente Gianni Balducci

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Riflessioni sull'andamento del

Mercato Immobiliare Locale

44

Gentili Associati e Lettori,

nel formulare a tutti Voi i miei migliori

auguri per un felice e prospero

2018, approfitto di questo spazio per

un'analisi sull'attuale tendenza immobiliare

del nostro territorio.

L'opinione pubblica, attenta al mercato

dell'immobile, parla di ripresa

e di entusiasmo tra gli operatori del

settore.

I numeri, ed in particolar modo quelli

forniti dall'agenzia delle entrate,

sottolineano un rialzo degli acquisti

durante il secondo trimestre 2017

del 3,8 % rispetto allo stesso periodo

dell'anno precedente.

Dall'analisi dei dati risulta evidente

che le grandi città, dove è frequente

l'acquisto da parte di “grandi” investitori,

la fanno da padrone, assorbendo,

da sole, il dato di crescita.

Risulta quindi evidente che il tasso di

crescita di metropoli come Roma e

Milano, che si avvicina al 10%, “droga”

il dato nazionale.

Nel nostro territorio il dato fornito assume

finalmente il segno +, e ben fa

sperar questa inversione di tendenza

che da tempo aspettavamo, ma siamo

lontani dall'entusiasmarci.

L'inversione del trend, che per anni

ha visto un intero comparto, da sempre

trainante per l'economia, stagnare

è un dato che va letto in un a chiave

assolutamente positiva che va oltre il

dato numerico.

La ripresa della propensione all'acquisto

sostenuta da una sensibile

discesa del costo del denaro, ormai

attestatosi ben al di sotto del 3 % ,

muove soprattutto dalla discesa dei

prezzi degli immobili. I mercato degli

immobili, in contro tendenza rispetto

a qualunque altro mercato, che

in fase di espansiva vede i prezzi in

rialzo, continua a registrare, seppur

lenta, una discesa.

Ripartite le transazioni, resta da capire

quando l'arretramento dei prezzi

terminerà rendendo utilità all'investimento

immobiliare oltre che in

termini di redditività in termini patrimoniali.

Ogni investimento, anche se nella

fattispecie in questione vi è soprattutto

la ricerca del soddisfacimento

del benessere dell'individuo che acquista

la propria abitazione o il locale

dove esercitare la propria attività è

ovviamente, ma aggiungerei doverosamente,

finalizzato ad un vantaggio

economico da trarre ad un determinato

termine.

La possibilità di realizzare plusvalenze

nella fase di rivendita degli

immobili acquistati (perlomeno in

termini assoluti) era prima della crisi

la normalità. Tutti coloro che hanno

dovuto provvedere alla alienazione

nel periodo considerato hanno dovuto

invece fare i conti con inaspettate

minusvalenze.

Il valore negativo che si registra va

però analizzato in modo più profondo

ed analitico. Non si può limitare il

ragionamento ai soli numeri.

L'investimento va analizzato con

completezza storica. Per chiarire:

fatto 100 il prezzo pagato per l'immobile

in periodo per crisi, ceduto oggi

ad 80 al fine di riacquistare un nuovo

immobile omogeneo ma più grande

del 20% comporterà il pagamento di

un prezzo pari a 100.

Lo stesso immobile sarebbe costato

in periodo per crisi 120.

A conti fatti quando la vendita è finalizzata

ad un riacquisto la crisi non

incide sul patrimonio del soggetto in

esempio.

Diversa è la posizione di chi ha ac-

Mercato Immobiliare

Nessun analista è in grado di stabilire

un termine per la ripartenza

dell'aumento dei prezzi, ma è certo

che la decrescita negli ultimi mesi è

rallentata sino a quasi stabilizzarsi;

l'acquisto fatto oggi porterà nel medio

periodo l'investitore immobiliare

ad ottimi risultati patrimoniali.

quistato beni in periodo pre crisi per

investimento.

E' pacifica la impossibilità di realizzare

quanto investito.

Va però detto che l'investimento negli

immobili destinati alla locazione

(bi tri locali) hanno comunque prodotto

ottimi risultati in termini di rendimento.

A dispetto della riduzione dei prezzi

degli immobili sono rimasti pressoché

invariati canoni di locazione,

permettendo grazie anche all'introduzione

di regimi fiscali agevolati

per il settore, rendimenti netti tra il

4 ed il 5%.

Essere prevenuti rispetto a chi eroga sevizi e volersi astenere

dal sottoscrivere moduli e formulari, già dal primo incontro,

puo’ essere comprensibile visto il numero di soggetti che lamentano

da anni vessazioni di ogni genere.

Chi opera professionalmente e diligentemente, rispettando le

regole, non deve però temere di essere additato o non compreso

dal suo cliente.

Le norme vanno rispettate, ogni soggetto che inizia un rapporto

con un agenzia immobiliare ha il dovere (ormai è vissuta

come prassi con gli istituti di credito) di fornire il proprio

consenso alla privacy e di informare l'agente, a cui il cliente

fornisce incarico (formale o non formale) per la vendita o per

l' acquisto di un immobile, della regolarità della provenienza

dei beni che vuole vendere o del denaro che utilizzerà per

l'acquisto.

E’ stato pubblicato lunedì 19 giugno u.s., sulla G.U. n. 140, il

D.Lgs. 90/2017 in attuazione della direttiva UE 2015/849, che

ha innovato la disciplina antiriciclaggio contenuta nel D.Lgs.

231/2007. L’impianto della disciplina è rimasto inalterato,

ma alcuni obblighi sono stati declinati in maniera diversa dal

passato ed altri soppressi (es: obbligo di registrazione). Per

la precisione l’obbligo principale, quello di adeguata verifica

della clientela, ha subito delle lievi precisazioni in ordine

al momento in cui deve essere assolto (prima dell’inizio del

rapporto) e riguardo all’identificazione del titolare effettivo, rispetto

al quale sono stati meglio disciplinati i criteri per la sua

individuazione, ed è stata prevista l’istituzione, nel Registro

delle Imprese, di un’apposita sezione dove saranno indicati

i titolari effettivi delle società iscritte ed alla quale potranno

accedere per la consultazione i soggetti obbligati. E’ stato ribadito

anche l’obbligo per il cliente di fornire per iscritto tutte

le informazioni necessarie e aggiornate per consentire il

corretto adempimento dell’obbligo di adeguata verifica della

clientela, così come sono state meglio puntualizzate le ipotesi

in cui si potrà procedere a misure semplificate o rafforzate di

adeguata verifica della clientela.

45

Mercato Immobiliare

46

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Mercato Immobiliare

LA PAROLA AI PROFESSIONISTI

a cura di Dallagiacoma Maria Grazia

Il Mercato Immobiliare di Sestri Levante

Studio Immobiliare BAIA DEL SILENZIO, con sede a Sestri Levante (GE), Via XXV Aprile, 80 - Titolare Serenella Bianchi

Buongiorno Serenella, nel ringraziarTi per la

collaborazione alla produzione di questo contatto

diretto con i nostri lettori, per prima cosa

presentiamo la Tua attività. La Tua è a buona ragione

un’ agenzia “Storica” nel Comune di Sestri

Levante poiché presente dagli anni (ottanta …

novanta) su questo mercato immobiliare e rappresenta,

dunque, un ottimo termometro per

capire sia l’andamento che le prospettive della

compravendita immobiliare di questo territorio.

Descrivici intanto i servizi che offri alla Tua clientela

ed il Tuo ambito territoriale di lavoro:

Il nostro ufficio si occupa della vendita e della

locazione di immobili ad uso residenziale, turistico

e commerciale, offrendo alla clientela una

completa assistenza durante tutte le fasi della

transazione e curando tutti gli aspetti: dalle prime

valutazioni di mercato agli aspetti fiscali e

catastali. Trattiamo immobili in tutta la riviera

di levante, anche se Sestri Levante è sicuramente

il centro della nostra principale attività.

Bene veniamo alle domande che ho da porti.

Come sicuramente avrai letto anche tu, una

recentissima relazione a fonte Osservatorio del

Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate,

il mercato del mattone in Italia, per il terzo

anno consecutivo nel 2016, aveva registrato una

crescita, superando il milione di immobili compravenduti.

Un risultato che non si raggiungeva

dal 2011. Il 2016 si era chiuso infatti con un 18,4%

sull’anno precedente e con un incremento del

16,4% degli scambi relativamente all’ultimo trimestre.

Come al solito è il Nord che trainava

la crescita del mercato, e Sestri Levante, come

Comune appartenente a questa fascia d’Italia

come riflette questa situazione? Quanti e quali

elementi di questa notizia ci puoi confermare e

ritieni attendibili per la Tua realtà di territorio di

lavoro? Il 2017 ha visto la prosecuzione di questa

tendenza? Ci puoi dare la Tua opinione sul

presente ed il prossimo futuro?

Sicuramente in questi ultimi due anni il mercato

ha registrato una sensibile crescita, la

diminuzione dei prezzi ha favorito questa tendenza,

spingendo molte persone ad investire

ancora “nel mattone”.

Sestri Levante insieme con il territorio del Golfo

del Tigullio hanno un mercato immobiliare

completo che varia dal residenziale a quello

della seconda casa perché grazie alla storia,

alla ricettività, alla vicinanze delle spiagge, ed

alla ristorazione tipica sono anche meta turistica

per chi al sole vuole unire arte, cultura, enogastronomia

ed investire in una location che è

polo di attrazione equidistante dalle maggiori

attrattive della Liguria di Levante e del Nord Toscana.

Cosa ci puoi dire ad oggi sul dinamismo

immobiliare di queste due tendenze e quale

risulta essere la prevalente?

La nostra zona è caratterizzata da un mercato

in continuo movimento , legato soprattutto

alla vendita e locazione della seconda casa.

Puoi descriverci meglio quali settori del territorio

di lavoro sono più adatti e richiesti dal

mercato della prima casa e quali da quello della

seconda casa?

Il mercato della prima casa richiede oltre alla

zona del centro, anche quella della prima periferia,mentre

quello della seconda casa privilegia

il centro, la comodità al mare o comunque

zone panoramiche.

Quali categorie di pubblico si avvicinano

alle Tue offerte per il residenziale e da dove

nell’ambito dei comuni e delle province limitrofe

ritieni maggiori i flussi per la prima casa?

Molte richieste per il residenziale provengono

da persone già residenti che hanno visto

cambiare le loro esigenze nel corso degli anni

e quindi cercano un tipo di immobile diverso.

Alcune da clienti residenti in altre regioni che

decidono di trasferirsi al mare.

Quali città e quali regioni premiano invece l’offerta

della seconda casa o l’investimento immobiliare?

Soprattutto la Lombardia (in particolare Milano)

il Piemonte e Emilia Romagna.

Ci sono paesi esteri da cui ricevi richieste per

47

Mercato Immobiliare

48

la locazione stagionale o per l’investimento?

Negli ultimi anni abbiamo visto una crescita di

richieste in modo particolare per la locazione,

ma abbiamo clienti che hanno deciso anche di

acquistare. La clientela è costituita prevalentemente

da inglesi, tedeschi,svizzeri,olandesi

e francesi.

Riscontri una offerta importante di beni rispetto

al passato ed una stabilità di prezzi su entrambi

i mercati? Più o meno quanto è la durata del

processo d’acquisto attuale sul residenziale?

Puoi sbilanciarti su una media temporale?

Attualmente il mercato offre un discreto numero

di immobili ed i prezzi hanno raggiunto una

certa stabilità. Veramente difficile fornire una

media sui tempi.

Prendendo ad esempio un appartamento medio

di 70 mq., in quanto tempo, invece, gli acquirenti

di una seconda casa per investimento su questo

territorio possono rendere redditizio il loro

investimento?

Direi in tempi brevi, se l’appartamento è situato

in posizione centrale e comoda al mare può

essere proposto per la locazione settimanale,

mensile e anche per periodi più lunghi.

In genere la “pietra”, nei settori con anche richiamo

turistico, resta sempre un investimento

sicuro con una buona redditività, comunque migliore

di quella dei prodotti finanziari?

Io ne sono convinta, facendo questo lavoro da

parecchi anni, continuo a credere nell’investimento

immobiliare.

Come e cosa riscontri sull’andamento dei prezzi

e quali valori medi ci puoi esprimere per la

compravendita immobiliare nuova ed usata?

Gli immobili di nuova costruzione in questa

zona sono pochissimi. Per gli appartamenti situati

in centro i prezzi variano da Euro 4.000,00

a Euro 6.000,00 al mq. Fondamentali le condizioni

dell’immobile e la posizione.

Il mercato locativo sia residenziale che stagionale

trova in Sestri Levante un comparto di

mercato importante?

Il mercato locativo soprattutto per quel che riguarda

le locazioni turistiche è molto importante

e le richieste sono in crescita.

Quali valori ci puoi esprimere per la compravendita

e quali per le locazioni stagionali?

Per le locazioni stagionali, il prezzo varia in

relazione alla durata, alla dimensione dell’appartamento,

alla posizione. Ci possono essere

differenze consistenti tra un appartamento situato

in centro ed uno collocato direttamente

sulla Baia del Silenzio.

Noti differenze nelle attitudini degli acquirenti e

dei venditori rispetto ad un recente passato?

Si, ci sono stati cambiamenti. Gli acquirenti valutano

con estrema attenzione tutte le proposte

del mercato e cercano di ottenere la massima

trattabilità sui prezzi. I venditori che spesso

sono portati a sopravvalutare il loro immobile,

devono fare i conti con i nuovi prezzi di mercato.

Il ricorso al credito bancario è prevalente o in

che percentuale ci puoi esprimere la cosa?

Direi intorno al 40/50%.

Ritieni ci sia un miglioramento nell’erogazione

dei mutui e dei finanziamenti o esistono margini

di miglioramento?

Esistono sicuramente possibilità di migliorare.

In ogni caso in questo momento vedo che i

clienti sono abbastanza contenti delle soluzioni

proposte dalle banche locali.

Quanto influisce attualmente lo stato dei beni e

come vengono presentati dai Venditori sul buon

fine veloce della compravendita?

E’ fondamentale che l’immobile venga presentato

nelle migliori condizioni possibili e vuoto.

Quanto è importante affidare il bene all’agente

immobiliare più vicino nel territorio e stabilmente

presente da molti anni?

Molto importante.

Nella commercializzazione delle Tue offerte ritieni

importante la collaborazione con altri colleghi

e l’incarico conferito in esclusiva?

Avere l’esclusiva ci consente di lavorare al meglio

sull’immobile e ritengo fondamentale la

collaborazione con i colleghi seri e professionali.

Prima della conclusione di questo incontro vorrei

soffermarmi anche sul mercato immobiliare

commerciale per il quale il territorio di Sestri

Levante e del Golfo del Tigullio in genere erano

un fiore all’occhiello nella provincia genovese

nel passato vista la logistica e la vastità del

territorio. Quali riflessioni ci puoi fare su questo

settore se lo tratti?

Il mercato immobiliare commerciale è quello

che forse ha maggiormente risentito della crisi.

Quali provvedimenti riterresti utili da parte

dell’amministrazione e del governo, per agevolare

ulteriormente questo mercato e quello

dell’investimento per la seconda casa in genere?

Una riduzione delle imposte potrebbe essere

un’idea interessante. Applicare la cedolare secca

anche agli affitti commerciali consentirebbe

ai proprietari di ridurre canoni di locazione che

per molti inquilini sono diventati insostenibili.

Bene siamo arrivati alla fine di questo incontro

e per ultima cosa Ti chiedo un consiglio al pubblico

dei nostri lettori ed in genere per l’investimento?

Quasi sempre la vendita. l’acquisto e la locazione

di un immobile sono legate a scelte di vita

e quindi è importante valutare con attenzione e

con l’aiuto di un professionista serio e preparato

che crede nel proprio lavoro .La casa è stata

e resta uno degli investimenti che ci danno

maggiore sicurezza.

Bene Serenella, Ti ringrazio ancora per avere

accettato il mio invito a questa intervista e approfitto

per augurarTi un sempre più proficuo

lavoro per la Tua attività.

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autonomo e mq. 4.200 di terreno

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APPARTAMENTO

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Appartamento al piano 3° servito da

ascensore. Ingresso in disimpegno, salotto

con balcone, cucina abitabile, ampia camera

matrimoniale con secondo balcone,

bagno. Infissi nuovi, termocentralizzato

con termo valvole.

APPARTAMENTO

RIF. 1156

Appartamento al piano 1 di 2 servito da

ascensore. Ingresso in disimpegno, salotto

con affaccio su ampia balconata vivibile,

cucina abitabile già completa di mobilio,

camera matrimoniale, servizio e rip. Cantina

di proprietà.

APPARTAMENTO

RIF. 1141

Appartamento al piano 4° di 5 con ascensore.

Ingresso, salone doppio con accesso

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matrimoniale, cameretta, bagno e comodo

ripostiglio. Posto auto condominiale.

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camera, bagno e servizio. Ideale anche

come casa vacanze. Buone condizioni.

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RIF. 954

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composto da ingresso in soggiorno con

accesso a lunga terrazza, cucina abitabile

a vista, 2 camere, 2 bagni di cui uno con

balcone. Garage di proprietà di 20 mq.

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e bagno al piano terra, seconda cucina,

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piano. Giardino e cantina.

APPARTAMENTO

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in salotto, cucina abitabile, 2 camere,

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Buone condizioni.

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Appartamento con ampio giardino di proprietà.

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accesso a corte- giardino, cucina abitabile,

2 camere matrimoniali, servizio e comodo

ripostiglio. Posto auto condominiale. Buone

condizioni interne.

A.P.E.: F € 220.000

APPARTAMENTO

RIF. 1166

Appartamento di mq 140 al piano 4° con

ascensore. Ingresso in ampio disimpegno,

cucina abitabile, ampio soggiorno con vetrata

che affaccia su loggia, 3 camere, 2

bagni finestrati, rip. Da riordinare internamente.

A.P.E.: G € 220.000

APPARTAMENTO

RIF. 1175

Appartamento al piano 3° con ascensore

di 140 mq. composto da ingresso, salone

doppio con balcone, cucina abitabile con

balcone, 3 camere, servizio e rip. Ottima

esposizione solare e vista aperta. Buone

condizioni.

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totalmente ristrutturato con

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borgo di Strà di Marinasco, in zona tranquilla, con

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fattispecie, costituito da fabbricato terra - tetto, con

annessi appezzamenti di terreno a seminativo, uliveto,

vigneto e bosco ceduo.

Nel dettaglio così meglio rappresentato:

• al piano interrato insistono due cantine di ampia metratura,

• il piano terra è caratterizzato da un’ unità immobiliare

adibita a ristorazione, costituita da sala da pranzo

di ampia metratura, cucina, spogliatoio, servizi igienici,

portico, terrazza panoramica e annessa corte urbana,

• al piano 1° sono presenti due unità destinate a civile

abitazione:

• l’una costituita da soggiorno – pranzo, con ampia terrazza

panoramica, camera , bagno, e mansarda,

• l’altra, di dimensioni più ampie, è così composta: ingresso,

cucina, soggiorno, camera, locale armadi, bagno,

terrazza con vista, balcone e mansarda.

Sono annessi al fabbricato terreni terrazzati, in parte

prospicienti il fabbricato, con destinazione ad uso agricolo:

seminativo, uliveto, vigneto, bosco ceduo, per una

superficie complessiva di circa mq. 7.800.

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Appartamento di vani 3 più servizi e ripostiglio, con 2 balconi

e terrazza di mq. 55 circa. Piano alto con ascensore.

Termo centralizzato. Posto auto a rotazione.

RIF. 305 APPARTAMENTO

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balcone Termoautonomo. Impiantistica a norma.

Buono stato di conservazione.

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Possibilità di cantina finestrata di 33 mq. al piano terra con

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Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo.

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A pochi passi da Piazza Concordia, appartamento di 4

ampi vani molto luminoso con due balconi sito al quarto

ed ultimo piano senza ascensore. Oltre a cantina al

piano seminterrato. Riscaldamento autonomo con stufa.

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matrimoniale, bagno con ampia doccia, rip/lavanderia.

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appartamento al piano 1° di 3 ampi vani, p. auto all’interno

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piano di quadrifam.: ingr., soggiorno, cucinotto, ampia

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terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno, cantina e magazzino;

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Nel cuore del tipico borgo marinaro di Corniglia, appartamento

di 38 mq. ristrutturato composto da ingresso in

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secondo piano di 120 mq. circa così composto: ampio

ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con

balcone, ripostiglio, tre camere da letto di cui una con

balcone, doppi servizi. Oltre cantina di proprietà. Internamente

da riammodernare. Termoautonomo.

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con doccia e ripostiglio. Finemente ristrutturato. Condizionatore

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composto da: ingresso in soggiorno con balcone, cucina

abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone,

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di cui 2 con accesso ad ampia balconata, ripostiglio, bagno

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Appartamento di 4 vani con GIARDINO di 150mq. Ingresso

in disimpegno, angolo cottura con soggiorno, 2 camere

e bagno finestrato. Deposito attrezzi, zona lavanderia e

barbecue. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi

vetri. Completamente ristrutturato.

A.P.E.: G € 179.000

CENTRO STORICO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 254

App.to P.1° senza ascensore di 120 mq. Ingresso in ampia

zona giorno con balcone, cucina abit.le con balcone,

divisione zona notte con porta scorrevole: camera matr.le

con bagno, altre 2 camere, ampio bagno con doccia fuori

misura e zona lavanderia. Il tutto finemente ristrutturato.

Termo/auto. Cantina di c.a. 7 mq finestrata di proprietà.

A.P.E.: G € 248.000

CENTRO STORICO (SP)


APPARTAMENTO

RIF. 076

Appartamento a pochi passi dal CENTRO PEDONALE,

sito al 4° piano ed ultimo con ascensore. Soggiorno con

camino e condizionatore, cucina abitabile, 3 camere di

cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Sottotetto di proprietà.

RISTRUTTURATO. Riscaldamento autonomo.

APPARTAMENTO

RIF. 242

In prossimità dell’area pedonale, appartamento al 3° piano

con ascensore con doppi servizi. Ampio disimpegno

d’ingresso, 3 camere, ampio soggiorno e cucina abitabile

con balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo.

APPARTAMENTO

RIF. 253

A due passi dall’area pedonale, appartamento sito al terzo

piano senza ascensore con ingresso in corridoio, ampio

soggiorno, camera matrimoniale con balcone e cabina

armadio, cameretta, cucina aperta su tinello con balcone,

bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Facciate rifatte

pochi anni fa. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G € 250.000

A.P.E.: G € 250.000

A.P.E.: G € 260.000

compravendite

locazioni

consulenze

PONTE DI ARCOLA (SP)

ARCOLA (SP)

ARCOLA, LOC. MONTI (SP)

BOX

RIF. IT109065

Box auto 23mq, dotato di acqua ed energia elettrica. Ottimo

stato.

APPARTAMENTO

RIF. IT109064

Nel borgo medievale, grazioso appartamento perfettamente

in ordine, composto da soggiorno con zona cottura

con caminetto antico e accesso a terrazzina vivibile

(8mq), camera matrimoniale, locale deposito, bagno. Termoautonomo.

Finestre nuove con doppio vetro.

SEMINDIPENDENTE

RIF. IT105253

Nel piccolo borgo graziosissima casa terra-tetto, disposta

su 3 livelli: P.T. cucina abitabile, P.1° salottino o camera,

bagno; P.2°/ultimo camera matrimoniale. Terrazzina di

ingresso. Ristrutturata pochi anni fa. Nessuna spesa di

condominio. Bella vista panoramica, parcheggio a pochi

passi. Ideale per residenza e per vacanze.

A.P.E.: ESENTE € 22.000


A.P.E.: G >350 € 55.000


A.P.E.: G >350 € 80.000


www.italiapervoi-casa.it ARCOLA (SP)

56

CAPANNONE

RIF. IT108983

Capannone artigianale recente costruzione, 150mq di cui

110mq utili area lavorazioni, 40mq spogliatoio, ufficio, doppi

servizi; soppalco 40mq c/a. Stato di manutenzione buono,

predisposizione per carroponte, impianto elettrico a norma.

Parcheggio privato 24mq antistante. Altezza interna 8m.

Poss. acquisto CAPANNONE a fianco stesse dimensioni.

A.P.E.: G >350 € 110.000

APPARTAMENTO

PONZANO MAGRA (SP)

RIF. IT106824

Appartamento al piano 3° senza ascensore. Completamente

ristrutturato a nuovo, composto da soggiorno,

cucinino, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone

coperto. Cantina al piano terreno, parcheggio in area

comune. Riscaldamento autonomo, aria condizionata.

Spese condominiali minime.

A.P.E.: G >200 € 130.000

APPARTAMENTO

RIF. IT80823

Centralissimo app.to in ordine, piano alto con ascensore,

soleggiato e panoramico: ingr., ampia sala con balcone,

cucina abitabile, camera matr.le con balcone, due spaziose

camerette con balcone, bagno completo con vasca.

Portoncino blindato. Stabile in ottime condizioni. T/centralizzato

a gas metano con contaconsumi individuale.

A.P.E.: G 184 € 115.000

SEMINDIPENDENTE

FOLLO (SP)

RIF. IT100023

Sulla collina, casa semindipendente in bifamiliare al piano

primo con ingresso indipendente. Composta da ingresso

in corridoio, 2 ampie camere matrimoniali, soggiorno con

angolo cottura e accesso ad ampio portico, oltre a terreno

e posto auto.

A.P.E.: G 250 € 145.000

APPARTAMENTO

RIF. IT109813

In posizione tranquilla e servita, appartamento di mq 82

così suddiviso: ampio salone con cucina a vista, disimpegno,

camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, due

balconi + box auto di mq 16. A 15 minuti dalla spiaggia e a

5 minuti dall’ingresso autostrada e dalla stazione ferroviaria.

Termoautonomo. LIBERO. Prezzo trattabile.

A.P.E.: G >350 € 120.000

APPARTAMENTO

ARCOLA (SP)

RIF. IT108695

Appartamento al P.7° ed ultimo di stabile in buone condizioni

composto da ingresso/corridoio, cucina, camera, cameretta,

sala, bagno, ripostiglio, terrazzino e soprastante

terrazza mq 70 ad uso esclusivo. Termocentralizzato con

valvole individuali e contaconsumi.

A.P.E.: G >250 € 145.000


AMEGLIA (SP)


SEMINDIPENDENTE

RIF. IT108320

Semindipendende terra-tetto, libera su 3 lati, con cancello

e giardino privati, così composta: P.T. cucina, sala, cantina;

P.1° camera e bagno. Giardino privato della superficie

di 300mq circa, completamente cintato, con piccolo

fabbricato ad uso deposito della superficie di c/a 16mq.

Tetto e facciata in ordine. Prezzo leggermente trattabile.

APPARTAMENTO

RIF. IT108768

Al piano, porzione di bifamiliare totalmente e finemente

ristrutturata con giardino privato di 100 mq dotato di illuminazione,

irrigazione e doccia, con ricovero attrezzi in

legno. Veranda elettrica con telecomando con sensore di

vento. P.T.: soggiorno con angolo cottura, ambio bagno.

P.1°: camera m., cameretta. Parcheggio privato. Arredato.

TERRATETTO

RIF. IT108986

Casa terra-tetto con giardino, libera su tre lati, 150mq c/a,

così composta: P.T. sala, cucina, bagno, vano scale, ampia

dispensa; P.1° 2 camere matrimoniali; P.2° 2 camere

matrimoniali, balcone con servizio igienico. Richiede lavori

di ristrutturazione. Giardino e corte 280mq.

A.P.E.: G >350 € 149.000

A.P.E.: G >350 € 160.000

A.P.E.: G 375 € 165.000

P.zza Resistenza, 1 - Arcola (SP)

Tel./Fax +39 0187 986421 • Mob. +39 339 6523565

info@immobiliareriviera.com • www.unionmedia.it

VEZZANO LIGURE (SP)

SARZANA (SP)

PRATI DI VEZZANO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT108597

NUOVA COSTRUZIONE - Appartamento composto da:

ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale,

cameretta, bagno, balcone, posto auto privato con

sbarra. Al piano seminterrato cantina piastrellata e rifinita,

che è possibile rendere comunicante con l’appartamento

per realizzare tavernetta, impianti già predisposti.

TERRATETTO

RIF. IT71678

In posizione comoda al centro a piedi, porzione di terratetto

di casa indipendente, disposta su due livelli e attualmente

divisa in due distinti appartamenti di tre vani con

servizi per piano, oltre a giardino su tre lati con parcheggio

privato.

APPARTAMENTO

RIF. IT104924

In palazzina di recente costruzione in prima collina, appartamento

al piano terreno: ampia zona giorno con salone

e zona cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi

servizi. Piccolo giardino e corte esterna privata, garage,

cantina. Ben rifinita e splendida esposizione solare. Termoautonomo.

A.P.E.: A 48,83 € 175.000

SARZANA (SP)

A.P.E.: G >350 € 180.000

LERICI (SP)

A.P.E.: G >160 € 190.000


APPARTAMENTO

RIF. IT108160

Zona comoda a tutti i servizi, in complesso di recente

costruzione, appartamento al P.T. con ingresso indipendente

con ampio giardino di 170 mq e portico pranzabile.

L’immobile è così suddiviso: soggiorno, cucina semi-abitabile,

disimpegno, camera matrimoniale con cabina

armadio, cameretta, bagno. Posto auto. Termoautonomo.

RUSTICO

RIF. IT77863

Collina di Lerici, vista mare, rustico mq 85 da ristrutturare

con 1000mq di terreno oliveto/frutteto con ampie terrazze.

Servito da strada.

SEMINDIPENDENTE

RIF. IT105464

Casa semindipendente con 1500 mq di giardino completamente

cintato, ingresso autonomo, trasformabile in bifamiliare.

Appartamento 5 vani così suddiviso: soggiorno,

cucinotto, sala, 3 camere grandi, bagno, veranda, corte

esterna privata, garage, ampie cantine con possibilità di

cambio d’uso. Bella esposizione soleggiata.

ARCOLA (SP)

A.P.E.: G >200 € 210.000

A.P.E.: NON DICHIARATA € 225.000

A.P.E.: G >160 € 230.000

CASTELNUOVO MAGRA (SP)

SAN TERENZO (SP)

PIANO DI ARCOLA (SP)

57

VILLA

RIF. IT102770

Casa indip.te 300mq, con vista mare, composta da 3 appartamenti.

P.T. - 1° app.to con soggiorno, cucina abit., 3

camere, 2 bagni; P.1° - 2° app.to con cucina, soggiorno,

2 camere, bagno e 3° app.to con cucina soggiorno, camera,

bagno. Locale interrato adibito a cantina c/a 80 mq.

Giardino 900mq. Ideale per b&b, residenza per anziani.

A.P.E.: G 275 € 280.000

LA SPEZIA, VIA CHIODO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT33769

Appartamento al piano secondo con ascensore composto

da: salone, cucina, due camere da letto matrimoniali, una

cameretta, ripostiglio, doppi servizi e posto auto condominiale

assegnato. Possibilità di garage. Termoautonomo.

A.P.E.: G >375 € 300.000

VEZZANO LIGURE (SP)

INDIPENDENTE

RIF. IT106833

Villetta indip.te in posizione comoda e ben esposta. P.T. -

spazioso salone, cucina abitabile, bagno, porticato; P.1° - tre

camere ampie, bagno; Sottotetto uso ripostiglio; P.Seminterrato

- 3 locali ad uso cantina, locale caldaia e lavanderia,

bagno, tavernetta, comunicanti anche con scala interna.

Giardino cintato mq 300 c/a con posto auto. Ottimo stato.

A.P.E.: G >200 € 350.000

LERICI (SP)


APPARTAMENTO

RIF. IT108322

Ampio appartamento ad uso ufficio e negozio, di mq 174,

piano ammezzato con doppio ingresso. Suddiviso in cinque

spaziosi locali + 2 piccoli bagni di cui uno con antibagno.

Finestrature ampie. Soffitti alti.

CASALE

RIF. IT102849

In campagna rustico in ristrutturazione, con c/a 13.000 mq.

di terreno piane ampie: P.T. sogg., cucina, sala da pranzo,

camera matr.le, 2 bagni; P.1° 3 camere matr.li e bagno,

grande porticato e terrazza vivibile. Fabbricato con muratura

40 cm, pannelli solari prod. acqua calda e riscaldamento

caldaia pellet collegata all’impianto. Tetto legno a vista.

APPARTAMENTO

RIF. IT104780-1

Collina - Con stupenda vista mare, piccolo complesso in

costruzione (5 app.ti indip.ti) dotato di tutti i comfort. App.

to GARDEN: ampia zona giorno con soggiorno e cucina,

doppi servizi, 2 camere, terrazza e giardino. Dotazioni in

linea con richieste di fascia alta. P.ti auto di proprietà e garage,

piscina condominiale riscaldata, wellness, domotica.

A.P.E.: G >250 € 360.000

A.P.E.: G € 450.000

A.P.E.: G >350

INFO IN AGENZIA

2A IMMOBILIARE di Di Martino Alessia

LA SPEZIA - Viale Italia, 91

Tel. +39 0187 730704 • Mob. +39 392 1999798

laspezia@grimaldifranchising.it

www.grimaldifranchising.it

LA SPEZIA (SP)

LA SPEZIA (SP)

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. SPEAD94

App.to ristrutturato al P.1° di palazzina in buono stato.

Entrata in corridoio, ripostiglio, camera matrimoniale,

cucina abitabile con accesso diritto al giardino, sala,

bagno. Giardino mq.100. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G 127 € 135.000

APPARTAMENTO

RIF. SPEAL64

Appartamento ristrutturato posto al piano 2° di palazzo

con ascensore. Composto da entrata su corridoio, due

camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e ripostiglio.

Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G 127 € 158.000

APPARTAMENTO

RIF. SPEAD95

App.to ristrutturato al P.3°di palazzina con ascensore.

Composto da entrata su soggiorno con cucina a vista e

balcone, due camere entrambi con balcone, ripostiglio e

bagno con doccia. Centralizzato con termovalvole.

A.P.E.: G 127 € 159.000

SARZANA (SP)

LA SPEZIA (SP)

LA SPEZIA (SP)

LA SPEZIA (SP)

58


APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

AULLA (MS)

RIF. SPEAL62

Grazioso appartamento P.T. con entrata indipendente.

Composto da soggiorno con cucina, due camere, bagno.

Giardino mq.200. Termoautonomo. Posto auto

scoperto.

A.P.E.: G 127 € 210.000

RIF. IP132

Centrale - App.to: ampio soggiorno con angolo cottura, camera

matrimoniale, servizio. Poss. acquisto con arredo completo

compreso nel prezzo. Ideale uso investimento . Poss. acquisto

formula affitto e riscatto. Poss. acquisto a parte di garage.

A.P.E.: G € 70.000

APPARTAMENTO

LA SPEZIA (SP) - Viale Garibaldi, 33

Tel. +39 0187 256425/770623

Mob. +39 393 9421977

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www.prisma-immobiliare.it

APPARTAMENTO

di Paolo Valerio

ROMITO MAGRA (SP)

RIF. SPEAL59

App.to in condominio di recente costruzione. Composto

da entrata su soggiorno con cucina a vista, camera

matrimoniale con cabina armadi, cameretta, bagno con

doccia. Possibilità di acquistare box. Termoautonomo.

A.P.E.: A 500 € 210.000

RIF. IP518

Piano alto con ascensore di ottimo stabile, ampio appartamento

buone condizioni composto da cucina abitabile,

salone doppio, 3 camere, servizio, 2 bei balconi, posto auto

condominiale termocentrale con le termovalvole installate.

A.P.E.: G € 120.000

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

P.4° con ascensore, app. to tripla esposizione. Soggiorno

con cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, servizio,

2 balconi, posto auto. Termocentrale con valvole a consumo.

Esposizione angolare luminosa. Prezzo trattabile.

A.P.E.: G

MIGLIARINA (SP)

€

RIF. SPEAL63

App.to ristrutturato in piccola palazzina. Composto da

zona giorno con balcone, cucina con zona pranzo, doppi

servizi, camera con cabina armadi, cameretta. Pavimenti

in parquet. Termoautonomo. Cantina. Box auto.

A.P.E.: G 127 € 218.000

RIF. IP303

159.000

MIGLIARINA (SP)

TERMO/LIMONE/MELARA (SP)

BOLANO (SP)

APPARTAMENTO

Palazzina di recente costruzione, app.to al piano attico (P.4°)

su 2 livelli. Soggiorno d'ingresso con angolo cottura, camera

matrimoniale, servizio, balcone. Scala interna per accesso a

loc. mansardato con annesso secondo servizio. Posto auto.

A.P.E.: B

€

RIF. IP373

195.000

SEMINDIPENDENTE

RIF. IP218

In complesso residenziale, soluzione terratetto angolare. Soggiorno,

cucina, servizio. Al P.Sup, collegato con scala interna,

2° servizio, 2 camere matrimoniali, studio. Locale mansarda

soprastante open space. Giardino privato, garage.

A.P.E.: G € 285.000

VILLA

Villetta indipendente di recente costruzione. P.T. soggiorno

con cucina, studiolo e servizio. Giardino e porticato.

P.1° 4 camere e 2° servizio. Terreno circostante. Sottostante

taverna 50 mq con altro servizio. Prezzo trattabile.

A.P.E.: G

€

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PITELLI (SP)

LUNI MARE (SP)

ORTONOVO, LOC. DOGANA (SP)

MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 272

Nel centro storico di Pitelli, appartamento

bilocale, luminoso, caratteristico, camera

con balcone, soggiorno con angolo cottura,

bagno.

APPARTAMENTO

RIF. A 300

Appartamento sito al primo piano composto

di soggiorno con terrazza, cucina con

balcone verandato, camera matrimoniale,

bagno, cantina e posto auto.

APPARTAMENTO

RIF. A 310

In trifamigliare, 2 livelli, soggiorno con camino

e angolo cottura, camera, bagno, lavanderia

con camino, giardino e balcone.

APPARTAMENTO

RIF. A 311

Appartamento a 200mt dalle spiagge, buone

condizioni, soggiorno con angolo cottura

e bagno, balcone, camera matrimoniale

con balcone, bagno con finestra (a parte

box mq. 18 con acqua e luce euro 15.000).

A.P.E.: G € 79.000

A.P.E.: G € 95.000

A.P.E.: G € 110.000

A.P.E.: F € 135.000

CARRARA (MS)


LUNI MARE (SP)


SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 292

Appartamento luminoso, in piccolo condominio,

buone condizioni, soggiorno

con balcone, cucina abitabile con balcone

chiuso a vetrata, 2 ampie camere, bagno

finestrato, ripostiglio.

APPARTAMENTO

RIF. A 297

Appartamento mansardato a 200 mt dalle

spiagge. Soggiorno, angolo cottura, camera,

bagno.

APPARTAMENTO

RIF. A 267

Appartamento in ottime condizioni, composto

di soggiorno con angolo cottura e

terrazza pranzabile, camera matrimoniale,

bagno con finestra. L’appartamento è fornito

di posto auto e cantina.

APPARTAMENTO

RIF. A 287

Appartamento sito al 3° piano senza

ascensore, composto di soggiorno con

angolo cottura, camera, bagno, balcone,

porzione di lastrico solare soprastante

l’appartamento, cantina, posto auto.

60

A.P.E.: F 180,3 € 135.000

A.P.E.: G 516,8 € 140.000

A.P.E.: G € 145.000

A.P.E.: G € 145.000

ROMITO MAGRA (SP)

AMEGLIA (SP)




ATTICO

RIF. A 231

Attico mq.100, 7° piano con ascensore,

soggiorno e cucina abitabile rinnovati, 2

camere matrimoniali, bagno ristrutturato,

ripostiglio, balconata posto auto (box a

parte).

A.P.E.: G € 155.000

APPARTAMENTO

RIF. A 261

Appartamento open space mq.45 con

terrazza mq.20, soppalco, angolo cottura,

aria condizionata, bagno.

A.P.E.: F 92,6 € 170.000

APPARTAMENTO

RIF. A 309

Appartamento primo piano, ottime condizioni,

soggiorno, cucina, 2 camere, bagno,

box auto.

A.P.E.: G 233,8 € 170.000

APPARTAMENTO

RIF. A 313

Appartamento in buone condizioni, composto


balcone, 2 camere, 1 cameretta, bagno

con finestra, box mq.14

A.P.E.: F € 185.000

FIUMARETTA (SP)



MARINA DI CARRARA (MS)

APPARTAMENTO

RIF. A 268

Appartamento a pochi minuti dalle spiagge,

primo piano di piccolo condominio, no

spese condominiali, entrata indipendente,

cucina, 2 camere ampie, bagno rinnovato,

balcone, ampio sottotetto sfruttabile.

APPARTAMENTO

RIF. A 303

Appartamento finemente ristrutturato, cucina/ingresso,

soggiorno con balcone con

scorcio mare, camera matrimoniale con

bagno, 2° ampia camera, 2° bagno, posto

auto e box.

APPARTAMENTO

RIF. A 317

Appartamento vicinanza spiagge, soggiorno,

cucina, 2 camere matrimoniali, bagno,

balcone con vista mare, cantina e posto

auto.

APPARTAMENTO

RIF. A 269

Appartamento ristrutturato nel 2005, composto


balcone, camera matrimoniale, cameretta,

bagno, cantina e posto auto in area condominiale.

A.P.E.: G 218,77 € 190.000

A.P.E.: F € 195.000

A.P.E.: F € 205.000

A.P.E.: F 97 € 210.000

Via Litoraneo, 35 - Marinella di Sarzana (SP)

Tel. +39 0187 649535 • Mob. +39 338 9790361

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FOSDINOVO (MS)

LUNI MARE (SP)

AMEGLIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 279

Appartamento su due livelli con giardino e

posto auto, entrata indipendente, cucina,

camera, cameretta, bagno, balcone.

SEMINDIP.TE

RIF. A 274

Appartamento con entrata indipendente

mq. 100, composto di soggiorno con

cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconata

panoramica, giardino mq. 250, 2 cantine.

APPARTAMENTO

RIF. A 315

Appartamento al secondo piano con

ascensore, soggiorno con ampio balcone,

cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno,

ripostiglio, posto auto coperto, cantina.

APPARTAMENTO

RIF. A 257

Appartamento con giardino mq.300, ristrutturato,

soggiorno con cucina a vista,

camera con cabina armadio, cameretta,

bagno, ricovero attrezzi e box auto.

A.P.E.: G € 220.000

A.P.E.: G 824,088 € 220.000

A.P.E.: F € 225.000

A.P.E.: F 400 € 230.000


FIUMARETTA (SP)

BOCCA DI MAGRA (SP)

SARZANA, SAN LAZZARO (SP)

ATTICO

RIF. A 312

Attico a 50 mt dalle spiagge, soggiorno

con balcone, cucinotto, camera, cameretta,

bagno, studio, terrazza mq. 50 con

vista mare.

APPARTAMENTO

RIF. A 289

Appartamento ottime condizioni, soggiorno

con balcone, cucina, camera matrimoniale,

camera doppia con balcone, box/

cantina mq. 16.

TERRATETTO

RIF. V 46

Terra tetto ristrutturato con materiali di

pregio, su 2 livelli con soggiorno, angolo

cottura e bagno al P. Terra; al P.1° camera

con bagno. Cortile piastrellato con posto

auto.

CASALE

RIF. V 67

Casale mq 200 2 livelli, divisibile in 2 unità,

piano terra, cucina con camino, sala pranzo,

camera, cantina e bagno. piano primo:

6 stanze e 2 bagni. All'esterno troviamo un

ricovero attrezzi con forno. Terreno di mq.

22.000.

SARZANA (SP)

A.P.E.: F € 235.000

A.P.E.: E 112,47 € 240.000

A.P.E.: E € 280.000

A.P.E.: G 308,42 € 285.000


AMEGLIA (SP)


DOGANA DI ORTONOVO (SP)

61

APPARTAMENTO

RIF. A 265

Appartamento mq.140 su 2 livelli, primo

piano, soggiorno con balcone pranzabile,

angolo cottura, camera matrimoniale,

bagno, piano superiore, 2 ampie camere

mansardate con finestre e lucernai, bagno.

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180 benzina, anno 2010, km 25.500.

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tetto panoramico cristallo

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TOR JONATHAN - Nov. 2005,

60.000 km circa, 350 cc. Dotazioni:

parabrezza tipo H.D., borse laterali

morbide termoisolate .Mini computer

XYZ per il controllo della velocità.

Assicurazione 160 Euro. Tassa di proprietà

50 Euro.Prezzo richiesto 700

Euro. Per Info 3345720611

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Adventure, anno 2012, 25.000 km,

completa di 3 borse, tope case, abs,

RDC, on bord computer E.S.A, controllo

di trazione, monopole riscaldate,

antifurto. Richiesta 12.500 Euro

non trattabili. - Cell. 3478912660

VENDO HONDA HORNET 600

del 2006, 40.000 km, accessoriata con

scarico racing, tubi freno aeronautici,

sottocodone e porta targa racing,

pezzi originali. Richiesta 2.500 Euro.

- Cell. 3487689028

SCOOTER APRILIA SCARABEO

150 in ottime condizioni meccaniche

e di carrozzeria. 8.500km sempre

tenuto in garage, gomme 95X100, revisione

del 20/08/15. Da vedere, provare

e acquistare. Prezzo Euro 600.

Per interessati telefonare Giorgio

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VENDO SCOOTER KYMCO People

200S - Anno 2007 - Km 17.500,

usato solo d’estate e tenuto dentro

box. Prezzo Euro 800. Condizioni perfette.

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VENDO MOTO BMW K1200

GT (2006) cc 1157 colore verde metallizzato,

2 bauli rigidi, borsa nera

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4500,00, completamente revisionata

e con tagliando, tenuta in garage e

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