La Spezia Magazine Maggio/Giugno 2018

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ANNO II N° 3 MAG / GIU 2018

ANNO II - NR. 3 - Supplemento bimestrale al Nr. 35 del periodico ITALIA PER VOI - MAGGIO/GIUGNO 2018

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Anno II - n. 03 - Mag/Giu 2018

Supplemento al Nr. 35 del

periodico ITALIA PER VOI -

MAGGIO/GIUGNO 2018

Autorizzazione del Tribunale

di SP del 09/02/2012 nr. 116/12

N° iscrizione ROC: 22857

Tiratura: 20.000 copie

Direttore responsabile:

Guido Martinelli

Redazione:

19124 - LA SPEZIA - I -

Via Vittorio Veneto 255

Telefono: +39 338 7656676

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Pubblicità commerciale:

italiapervoi@gmail.com

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MODA MARE, LE TENDENZE PER L'ESTATE 2018

a cura di Samira Giorgetti

10

L’estate chiama e il popolo della tintarella risponde. Come

garantirsi un’abbronzatura all’ultimo grido, ma restando fedeli a

quel dogma, feroce, della moda e delle sue infinite vie? Scurirsi e

diventare color caramello e godere della frescura, o della sabbia

morbida tra le dita dei piedi, limitandosi a indossare sandalacci

e canottiera, non è qualcosa che le grandi maison ci sembrano

concedere.

L’usanza di coprirsi, anche durante la pratica del bagno (non soltanto

al mare) è comune a diverse civiltà. L’esigenza di utilizzare alcuni

modelli “waterproof”, uniti ad accessori robusti, che impedissero

il degrado dell’abbigliamento e castigassero dove castigabili le

indecenze, hanno spinto soprattutto il sesso femminile ad avvalersi

di vere e proprie tute o palandrane, e questo fino al Novecento. Per

quanto riguarda il panorama italiano dello swimwear, per fortuna

già dai primi vent’anni del secolo in declino si è cominciato, da

parte delle case produttrici e delle stesse passerelle, a prediligere

costumi interi molto scosciati oppure direttamente il classico due

pezzi, che ora ci pare così normale, subito pronto da comprare nei

negozi specializzati. Libertà e ampia scelta per i fashion-addicted,

ora chiunque li aveva sdoganati.

Arrivati ai nostri giorni, dietro ogni modello si cela uno studio

inerente il design e i materiali. Sfogliamo un catalogo e parliamo

di comprare una coppa bandeau imbottita con ferretto, magari

con un po’ di push up, o del fazzoletto di tessuto scorrevole, senza

imbottitura? Vogliamo un costume intero con spalline, senza

scollatura, o modellante e a balconcino? E gli slip, li acquistiamo

alla brasiliana, e una giunonica affumicatura dei glutei sarà presto

garantita, o nella versione tanga o secondo un più pratico modello

culotte?

Anche le grandi firme si impongono nel trend della stagione

2018 con disegni a stampe, dai colori vivaci e pantone, auspicano

di renderci sirene armoniche, e ci deliziano grazie a modelli di

bikini con coppe atte ad ingrandire e sostenere, abbinati e dunque

in tinta, altrimenti a cromie diverse, da mixare sul momento.

Considerate che con l’onda lunga degli ‘80 torna prepotente lo

slip a vita alta e tutto quello che è stretch, elasticizzato, assieme a

rouches e nuances super romantiche, al Flower Power - Ermanno

Scervino, Miu Miu e Michael Kors grandi promotori. Buoni

anche gli accostamenti di bikini a fascia (ma solo se il fisico ve

lo concede, prediligendo una figura a clessidra e mai fasciandovi

fino a diventare delle tavole), con e senza imbottitura nuovamente.

Uno dei trend emergenti viene fornito dal costume due pezzi

monospalla, buoni i prodotti tra le novità di Calvin Klein e Marysia,

e dai modelli sulla falsa riga del dopoguerra, coprenti ed interi,

però modellanti – H&M ha colto al balzo e la collezione è davvero

ricca. Per i materiali, lycra o lurex, meraviglie reversibili, con bikini

top o sgambati, a triangolo, reti frangiate o esperimenti con scollo

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shoulder, incontrano ad esempio le righe per un instant classic.

Twinset, La Perla, Chromat e Moschino ormai di casa.

Una variante furba, molto glamour, è il costume intero monospalla,

il cui vantaggio resta quello di poter esssere indossato anche come

top, abbinato a un pantaloncino, nei luoghi della movida, fronte

mare. Dal lato dei colori e degli accostamenti, del mix and match

e dell’esigenza di sentirsi ancora più libere, bohemien, assetate

di viaggi e conoscenze venute dall’Estremo Oriente, se ne vedono

di cotte e di crude: fantasie gitane, dettagli crochet, straordinari

richiami al tema del “Hippie Boho” – Reina Olga utilizza addirittura

il velluto –, disegni astratti che incontrano motivi geometrici o

floreali o il rigore optical assieme al minimalismo monocolore. In

tal senso, Stella McCartney lancia la sfida con tagli sportivi e color

block. Parah trae ispirazione dal calore del Sud Italia e dalle stampe

sgargianti ed esotiche del Mediterraneo, omaggiando culture,

tradizioni e paesaggi identici.

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rielaborano all’insegna di combinazioni personali e lo stesso, di pari

passo, ad uno stile riconoscibile, collimando col grande comfort e

una (ri)trovata ricercatezza dei tessuti, magari anche ecosostenibili

o assemblati con tecniche avanzate: ecco cosa ne sarà di queste

donne figlie mancate, o acquisite, del lifestyle ciclico, il quale si

appresta a diventare, e rendere le sirenette, vere icona vintage.

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PELLE CHE SCOTTA


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Prendersi cura della pelle è il passo essenziale per averla

sana e luminosa, e il rito va rinnovato durante ogni stagione

estiva, pena un sacco di acciacchi e tribolazioni che, alla

pelle, bene non fanno. Una corretta skincare estiva vi

garantisce il massimo beneficio in termini di tempo –

e denaro -, proteggendovi dai danni causati dal sole.

L’impresa di tutti, quando arriva il primo caldo, in effetti è

nota: ottenere una tintarella sana, uniforme e duratura. Ma

non mentiamoci, non si tratta di un processo immediato, e

per far sì che la pelle si prepari all’esposizione al sole non

basta di certo un pomeriggio in piscina.

L’abbronzatura, scientificamente, è la risultante di un

meccanismo di difesa dell’organismo dal contatto coi raggi

ultravioletti, il quale, per evitare danni, produce melanina,

il pigmento responsabile della tintarella. Oggi sappiamo

che esporsi al sole non è assolutamente nocivo, anzi, con

le dovute protezioni rassoda e fornisce quantità ideali

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adeguato, senza scadere negli errori grossolani di non

spalmare le giuste quantità di prodotto, non distribuirlo

in modo uniforme o, anche, di “dimenticarsi” delle

zone difficili da raggiungere. Poi, una corretta abitudine

sarebbe conservare sempre, d’estate, le creme in

frigorifero.

Prima dei prodotti nostri alleati, un ruolo fondamentale,

è bene abituarsi a pensarlo, lo gioca la dieta. Va intesa

come regime e insieme di abitudini alimentari da

mantenere per lo meno in preparazione della “doratura”.

Frutta e verdura sono indispensabili, allo stesso modo

gli alimenti che contengono vitamina A, favorente la

produzione di melanina.

Gli alleati per colorire senza danno, in qualsiasi parte del

globo irraggiato dal solleone estivo, li potete adoperare,

su tutti, la sera, nella forma di lozioni antidisidratazione,

emulsioni fresh e restituenti, ad azione rinfrescante e

lenitiva, ottimi quelli formulati nel rispetto delle strategie

anti-età. Notevole l’Advanced Sensitive Spray Protettivo

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Solaire, dell’ Avène e della BioNike garantirà protezione,

rapporto qualità prezzo ed effetti immediati.

Una manna dal cielo saranno i gel calmanti a base di aloe

o di estratto di cactus, utilizzati da molti popoli esposti agli

UV. Ecco alcuni nomi: L'Oréal, Omia, Banana Boat, Lavera e

Biobj tra i brend green.

Se partiamo col color lenzuolo in voga in città, chiedete dei

nuovi sieri multifunzione venduti, spesso, come base per il

trucco: hanno azione – contemporaneamente – da idratante,

abbronzante e illuminante progressivo, si vedano Caudalìe

e Biotherm. Attenzione alle formulazioni troppo grasse, che

ungono la pelle, ottima in tal senso la linea di Heliocare.

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nei prodotti spray con erogazione a 360 gradi, nelle creme

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filtri SPF, questi ultimi ideali per proteggersi ed ideati sia per

fare da scudo antidisidratazione, sia per “allenare” la pelle.

La protezione solare va applicata a casa, prima di uscire per

andare in spiaggia, proteggendo la pelle già di primo mattino

da tragitti possibilmente esposti. Altra buona regola è di

ripristinare il passaggio di crema ogni due, tre ore. Leocrema

propone diversi fattori di protezione spf 6, 10, 20, 30 e 50,

gettonato nella passata stagione l'olio solare 2 in 1 corpo e

capelli. I booster, venduti in crema o in pastiglie, sono capaci

di agire per intensificare ed attivare l'abbronzatura, ma

anche per accelerarla, e parliamo dei famosi intensificatori

di abbronzatura: li potete acquistare in farmacia. Lierac e

Vichy li conosciamo bene, in quanto marchi di comprovata

fama, particolarmente indicata per le pelli già abbronzate è

la crema solare fluida con stimolatore di melanina a bassa

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utilizzare prima e durante con un solare, come Hot!, ad

altissima concentrazione di fitoterapici emollienti, ed altre

gamme con fattore di protezione.

Terminiamo con qualche ultima dritta. Per il mantenimento

del vostro colorito dovrete coltivare la pelle, dunque

coccolatela non solo con il doposole, ma anche con l’abituale

crema idratante.

Riguardo ai doposole, è importante leggere l’elenco degli

ingredienti, per evitare di caricare la texture dell’epidermide

o soffocarla troppo. Il burro di karité, l’olio di mandorle,

la già menzionata aloe e la calendula, li conosciamo quali

ingredienti principe dell’altrettanto summenzionata skincare,

quindi sì a prodotti che ne abbiamo la giusta concentrazione.

Optate per gamme a base di acido ialuronico, molto adatto a

stimolare la produzione di collagene. Occhi ai conservanti, ai

parabeni o alle fragranze potenzialmente allergizzanti.

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“Cellulite” o accumulo localizzato:

come possiamo trattarli?

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Ok,

abbiamo

perso peso

e la bilancia ci dice

che abbiamo levato

quei chili che ci

eravamo preposti di

perdere.

E allora, perché

i vestiti stanno

peggio di prima

o comunque lo

specchio non ci

restituisce l’immagine sperata?

Spesso grasso localizzato e “cellulite” resistono

che stanno alla base di tutto ciò.

Il primo aiuto sicuramente ci viene dalla sana e

giusta - intendiamo giusta per ciascuno di noi -

alimentazione: e quindi per tutti cereali integrali

ai nostri sacrifici.

E quindi? Che cosa possiamo fare? Con i nostri

consigli spesso riusciamo a lavorare migliorando

lo stato di salute del tessuto che fa, potremmo

dire, da “balia” alle nostre cellule, cioè ne consente

il corretto nutrimento e contemporaneamente la

corretta detossificazione, facilitando gli scambi

di ottima qualità, frutta e verdura solamente di

stagione e di produzione il più possibile locale

per mantenere intatte le proprietà antiossidanti

così importanti. Proteine soprattutto da pesce di

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A questo punto potremo poi parlare della

corretta integrazione con prodotti utili sia al

miglioramento del microcircolo, che al sostegno

del connettivo, in modo da non avere cedimenti

o comparsa di smagliature, oppure uno stimolo

termogenico per velocizzare l’azione di attacco

all’accumulo adiposo.

Una corretta attività fisica, da scegliere ancora

una volta tenendo conto delle esigenze

Vi aspettiamo per parlarne e consigliarVi nel

modo più idoneo per ciascuno di Voi…!

19

individuali: chi soffre di cellulite, per esempio

deve evitare una attività che si accompagni a

sforzi esagerati, pena accumulo di acidi come

scorie e danni al microcircolo, così importante

per chi soffre di questa inestetismo/patologia, a

seconda della gravità.

Eventi ed Enogastronomia

LA FESTA DELLA MAMMA


20

La festa della mamma, un caposaldo da vivere in famiglia.

Per l’occasione, bambini di tutto il mondo offrono regali alle

loro madri, come lavoretti che hanno realizzato a scuola,

regali, ninnoli. Comune è ovviamente l'usanza di recitare

poesie, i disegni si sprecano. Fiori, cioccolatini, emozioni

legate all’indescrivibile affetto di un figlio verso la signora

a cui prima di ogni altra ha votato il cuore, accomunano

l’intero globo. Questa ricorrenza civile non ha, tuttavia,

un unico giorno dell'anno che sia in grado di accomunare

tutti gli Stati, gli stessi in cui l'evento viene festeggiato: in

quasi due terzi del mondo, la festa è celebrata nel mese

di maggio, mentre circa un quarto decide di festeggiare a

marzo.

Dunque, la festa della mamma, svolta per onorare la

maternità e l'influenza sociale delle madri, non la si deve

pensare come ad una ricorrenza presente solo in Italia,

perché la vediamo diffusa ovunque.

Le origini sono antiche: sembrano essere legate già alle

popolazioni politeiste (precedenti l’Impero Romano) che,

nel periodo primaverile, combaciante col passaggio dal

freddo inverno al ritrovato arco della rinascita estiva,

rendevano i loro omaggi alle divinità femminili, legate alla

terra e alla fertilità in generale. Al tempo dei Greci, i cittadini

avevano un giorno dell'anno preferito da destinare alla

mamma: la festa coincideva con le celebrazioni della dea

Rea, la madre di tutti gli Dei. I romani, invece, intitolavano

una settimana intera alla divinità Cibele, espressione della

natura e di tutte le madri.

Oggi, la festa della mamma perde un poco del suo fascino

primitivo, e si limita ad essere festeggiata in modi diversi

a seconda della regione, o dello Stato di riferimento. In

gran parte, la ricorrenza che cade in Maggio riguarda

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vede la sua realizzazione

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22

23

Colazioni e aperitivi

IL RITO DELL'APERITIVO


24

L’aperitivo: o lo si ama, o lo si odia. Da semplice bevanda il cui

consumo è tradizionalmente legato ad anticipare i più ricchi

banchetti, la abbiamo resa un momento di aggregazione,

stato sociale, un istante di condivisione, buona cucina e

gourmet take-away.

Questi drinks da aperitivo, tradizionalmente chiamati

cocktails, ed ognuno dotato di carisma, nomi evocativi,

preparati con ingredienti e ricette – o modi di preparazione

e servizio – uniche, fanno parte della categoria di tonici

per stimolare l’appetito. Troviamo bevande alcoliche o

scarsamente alcoliche (i cosiddetti cocktails o drinks alcolici)

o analcoliche, molte volte “della casa”, in genere consumati

tra le 18 e le 20 in locali esclusivi.

Tali mash-up di ingredienti non sono, contrariamente a quanto

si può pensare, di moderne origini… già i romani e i greci li

si vedeva sorseggiare vini con miele oppure aromatizzati con

determinate spezie, prima del pasto. Li chiamavano aperitivus,

e sono arrivati come intrugli prevalentemente amari – oggi

li riconosciamo nei bitter –, di sostanze stimolanti, fino al

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Medioevo. Voci di corridoio dicono che Caterina de Medici

venisse considerata maestra nel miscelare bevande la cui

fantasia in essere non aveva limiti.

Le dosi aromatizzanti contenute in ciascun aperitivo variano

e la composizione dipende da come sono miscelate in

proporzioni diverse le basi, oppure utilizziamo ingredienti

sempre nuovi per ciascun esperimento. Abbondante l’uso

di zucchero. Un buon supporto viene fornito dai succhi

e dalla polpa di frutta, da scorza di arancio dolce, lime,

menta, radice di genziana, assenzio, ginger e zenzero,

foglie di aloe, ma si usano perfino spezie salate, come

la maggiorana. Rari, però interessanti, modi di servire

il vostro aperitivo riguardano la cucina molecolare, che

consente letteralmente di prendere in mano il cocktail,

divenuto un cubetto o una pallina solida paragonabile ad

un delizioso finger food.

Il boom dell’usanza di bere cocktails prima di cena,

inteso in quanto rito, arriva nei primi decenni del ‘900,

con la produzione di massa di seltz e sode – Campari

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• 1 cl di limoncello

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dal 1932 ha orchestrato molti incontri – e, trascorso il

tempo, sorseggiare un aperitivo è andato con l’essere un

momento di collante sociale, dove incontrarsi con amici o

conoscenti subito dopo gli impegni lavorativi, o staccare

dalle problematiche di tutti i giorni. Alcolici ed analcolici

vengono accompagnati da vassoi di tartine o set di snack,

dalle noccioline alle olive, per “aprire” la strada alla

cena vera e propria; in questo senso, l’aperitivo classico

è stato sostituito, o fuso, con la moda dell’“ora felice”

(l’happy hour). Milano, Torino e Brescia, in particolare,

grandi città del nord, ne hanno fatto una istituzione e le

noccioline si tramutano secondo la forma di ricchi buffet,

pizze e bruschettine. Due cenni di storia. Gli anni d’oro

del cocktails arrivano col proibizionismo: gli alcolici erano

infatti di qualità così infima che i baristi erano costretti a

mischiare più ingredienti per poter offrire ai clienti qualcosa

di minimamente bevibile, inoltre erano privi di qualsiasi

ricetta standard. Nel 1840 Betsy Floyagan, durante la

Guerra di Secessione, servirà ai soldati una bevanda

corroborante realizzata mischiando alcuni distillati, ma

la quantità da reperire, per la povera Betsy, gli annali la

ricorderanno talmente scarsa, e gli ingredienti mischiati

talmente tanti, nonché miscelati in modo improvvisato, che

gli stessi soldati, vista la colorazione vivace e “misteriosa”

delle bevande, decideranno di denominarle cock-tail,

ovvero coda di gallo. I grandi puristi ritengono che il termine

possa derivare del latino “aqua decocta”, ovvero acqua

distillata. Un’altra linea di pensiero lo vedrebbe derivare

invece dal francese: si era nel XIX secolo e il farmacista

Antoine Peychaud si servì di un portauovo (coquetier) per

miscelare i liquori ai suoi clienti, da lì l’appellativo. Sia

come sia, la fortuna del cocktails è stata decretata dalla

sua diffusione… l’abitudine di consumare questo tipo di

bevanda ha approdato in Europa, diffondendosi dunque a

macchia d’olio.

Mojito, Daiquiri, Sazerac, Moscow Mule, Spritz, oggi, restano

solamente alcuni dei massimi protagonisti del palato da

stuzzicare di svariate regioni di Italia. A Torino e a Milano,

per l’aperitivo tradizionale, i consumatori prediligono vino

Prosecco, aperitivi bitter e seltz in bottiglietta, nel Veneto il

Campari non ha rivali. Endemico invece il caso di Brescia,

Il "Puin" era il peschereccio sul

quale mio padre, negli anni '60,

ci portava a pescare nei giorni di

festa, il pescato veniva cucinato

e consumato a bordo: piatti

semplici, ma speciali.

In questa piccola Osteria, nel

cuore della città, vi proponiamo

quella semplicità con tipiche

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dove al semplice bitter si preferisce il Pirlo: un mix a

base di bianco frizzante, seltz e Campari. Un bicchiere

di buon vino, i quattro amici al bar cantati da Gino Paoli,

un analcolico e qualche tagliere di salumi tradizionali

e sfiziosi, magari un capace imprenditore e personale

cortese, sono gli ingredienti intramontabili per riuscire

a ritagliarsi un angolo di paradiso tra le isole d’asfalto

e scambiare alcune piacevoli chiacchiere al bancone,

con chi vi va.

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Enogastronomia

FAVE E SALAME


28

I genovesi non sono assolutamente persone dal braccino corto, come

si suole dire. Non a tavola. Sia la primavera alle porte o vi attenda un

brunch estivo all’aperto con gli amici, a loro si deve un connubio fresco

e molto chic, rivalutato e rivisitato da grandi della cucina internazionale:

fave, salame e pecorino.

Antipasto rustico e saporito, parente di certi piatti ben riusciti che

alternano dolceamaro e salato, con frutta o verdure meglio se di stagione,

o nostrane nel caso dell’areale made in “Zena”, a livello improprio

relegati nella self-area dei piatti di riciclo.

Vuole la ricetta tradizionale che si accompagnino le fave, sbucciate al

momento e siccome raccolte in periodo pre-primaverile ricche di sapore,

con il salame di Sant’Olcese, comune in zona collinare del genovese, e

del buon pecorino sardo, sempre fresco pure lui, ma cercato dai pascoli

dell’Appennino.

Affettate il salame e disponetelo su un tagliere, accomodate le fave in

una ciotola, tagliate il pecorino… pronti. Di riciclato, qui, ci sono solo i

minuti. In mancanza del salame per eccellenza, potete ripiegare su un

qualsiasi surrogato a grana grossa, come il Felino, ottenuto da carni

miste, mentre riguardo al pecorino, doveste trovarvene sprovvisti,

facile sarà ripiegare su un qualsiasi formaggio a pasta dura e cotta,

eventualmente sapido.

La ricetta, anche se considerata un piatto povero, si adatta assai bene

nella creazione di spiedini scenografici, una ode al tricolore, pinzimoni,

bruschette da gustare con lo scoccare dell’ora dell’aperitivo, salse

(sappiate che dalle fave frullate e lessate si ottiene un profumatissimo

pesto) o ricchi piatti unici. Gustosa, in effetti, è la pasta fatta con il

trittico patchwork. La mescolanza dei sapori e la ricetta che ne segue vi

risulterà economica, e non solo, vi regalerà un giusto apporto di ferro,

selenio e di parecchie vitamine del gruppo B – grazie alle piccole fave –,

oltre che di calcio e proteine, insomma, crea una vera dipendenza e aiuta

addirittura a stare in forma!

Storicamente, e già l’abbiamo visto succedere nell’ambito della cucina

ligure, la gente di campagna soleva accompagnare quel poco che aveva

con le verdure, e quel poco erano salumi e cacciagione; se poi avanzavano

due focaccette da aggiungerci, tanto meglio. Oggi, al contrario, forti degli

scarti, tra i tavoli stellati è diventato perfino di moda cucinare con ciò che

è avanzato dal servizio del giorno prima.

Il Sant’Olcese, del quale si vocifera possa andare accomunato ad un vino

29


ANDERSEN IN FESTA A SESTRI LEVANTE


30

Sestri Levante è il “borgo” del nostro territorio che ammalia

grandi e piccini, da innumerevoli generazioni. E non può

non farlo considerate le sue due incantevoli baie a ridosso

dello storico carruggio nell’istmo di terra che le divide e

dove si svolge tutta la movida sestrese.

Gli scorci e i colori che vi si vivono, soprattutto all’alba e

quando cala il tramonto ma in genere in tutte le ore del

giorno, possono essere ritenuti senza nessun dubbio ciò

che di più favolistico la Liguria di Levante ha da offrire.

Non a caso, una delle due si chiama proprio così: Baia delle

Favole. Questa frangia di colori tiepidi e colorata dall’azzurro

pastello del mare, che la incontra sul bagnasciuga, si

associa alla sua gemella, la Baia del Silenzio, nome

altrettanto evocativo. Risulta pertanto naturale, trattandosi

di un posto che può vantare paesaggi degni di un pittore

impressionista, un premio ad onore della letteratura

incentrato totalmente sull’infanzia, ed è altrettanto naturale

dedicarlo a Hans Christian Andersen, lo scrittore che nel

1833 visitò e soggiornò in questa insenatura rimanendo

affascinato dalla sua natura e dalle sue rigogliose

bellezze che la raccontò con la potenza della fantasia e

dell’entusiasmo trasmettendo nelle sue fiabe quel mondo

fatto di fiori parlanti, teiere sventurate e avventurosi aghi

da rammendo.

La competizione la si conosce all’estero e nel nostro

Paese, come la più prestigiosa testimonianza italiana

attribuibile ai libri per ragazzi, ai loro autori, illustratori

ed editori. Promossa dalla rivista Andersen, un mensile

di informazione e commento ancora sulla letteratura

per ragazzi, la manifestazione seleziona dal 1982 le

migliori opere (o fiabe, appunto) dell’annata editoriale, con

attenzione alle produzioni originali.

Negli anni, il Festival, è vissuto ed è cresciuto unendo

alla parte legata alle fiabe una moltitudine di eventi, ed

in occasione della cerimonia, che di solito si protrae per

qualche giorno, le spiagge, le piazze, i vicoli di Sestri

Levante richiamano visitatori da tutto il mondo.

L’impalco dei giardini pubblici, dove la favola e il silenzio di

centinaia di maree quiete sono rappresentati proprio dalle

figure antistanti, una direttamente sulla spiaggia e l’altra

a ridosso dei giochi d’acqua, la Sirenetta di Andersen,

diventa emblema di un percorso di formazione aperto ai più

prolifici semi dell’infanzia. Tema della prossima edizione

sarà “la memoria e il futuro”, ed avrà come testimonial il

cantautore Dario Brunori.

Parliamo di un festival in continua evoluzione e con

appuntamenti variegati in agenda. La promozione della

lettura, durante il festival, è addirittura riuscita a diventare

portavoce di tutte quelle istituzioni – enti locali, librerie,

associazioni culturali, biblioteche – che si dedicano a

diffondere la cultura prima ed intramontabile del libro,

alias il grande protagonista assieme a chi ne crea le pagine.

Inoltre, di recente, è nata una sezione per la fiaba inedita

dedicata alle “graphic novel”, nuovo grandissimo motore

di espressione contemporaneo, sotto la guida del celebre

Enrico Macchiavello, illustratore, autore di fumetto e del


cinema di animazione. Un mix di proposte le quali vengono

decise ogni anno dal Comune di Sestri Levante, con il

sostegno e il patrocinio della Regione Liguria e, a voler

guardare più da vicino, il premio Andersen risulta perfino

uno dei momenti di cultura internazionale più elevati,

nonché tra i maggiormente longevi, nel panorama europeo:

basti pensare che una delegazione sestrese è stata accolta

a Bruxelles per parlare dell’evento agli eurodeputati che

si occupano di cultura. Da principio, l’Andersen venne

ideato nel 1967 dal professor David Bixio, ed ancora oggi,

nonostante i continui perfezionamenti, si articola in diverse

sezioni dedicate a differenti fasce di età, dalla scuola

materna fino alla parte che occupano gli over 16, i giovani

adulti, passando per vari livelli scolastici e premi pensati

ad hoc. Di cosa si occupa la giuria? Nella pratica, vengono

selezionate una serie di fiabe non pubblicate, in lingua

italiana, francese o inglese, da un insieme corposo che

conta la direzione della rivista, editori, studiosi, giornalisti

e personalità di grande esperienza in ambito letterario,

fornendo non solo dei felici trampolini di lancio ai ragazzi,

ma anche la libertà di esprimersi, e quella di condividere,

che ogni giovane autore in erba sogna. Va detto che molte

sono state le edizioni con un occhio di riguardo anche

agli artisti di strada, alle compagnie di teatro e musica, di

danza e cinema, di animazione a tema, ugualmente liberi

di esprimersi attendendo la cerimonia conclusiva, apice

dell’evento che corona, col suo acme di festa, collane, nuove

scoperte e progetti in divenire, omaggiandone l’essenza

stessa, che è creazione e percorso di crescita.

Arrivati a quest’anno, siamo al cinquantunesimo

anniversario del premio. Immagini e parole propongono

sempre nuovi titoli e occasioni di dialogo, voluti per

confrontarsi sui grandi temi ma, soprattutto, per

sperimentare, scrivendo, e per coltivare, scontrandosi

tra “teste”, una “personalità” ormai rara tra le giovani

generazioni.

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SAN GIOVANNI


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La solennità di questo Santo, forse il più controverso e

amato tra i suoi pari, ci colpisce e lusinga con le parole

seguenti: “nessuno dei nati da donna era più grande

di Giovanni Battista.” È l’ultimo profeta dell’Antico

Testamento e il primo Apostolo di Gesù, perché la

testimonianza che gli rese fu contemporanea alla vita

di lui. Insieme alla Vergine Maria, pare il solo di cui si

celebra sia il giorno della nascita terrena, ovvero il 24 di

giugno, sia quello del martirio, il 29 agosto, benché la

prima data sia largamente preferita.

Giovanni Battista, di solito patrono dei lavoratori, di quelli

umili, e legati all’opera manuale, così come dei monaci,

nell'iconografia classica viene raffigurato con un lungo

bastone da viandante, alla cui sommità è posta una

piccola croce con la dicitura Ecce Agnus Dei, vale a dire

“ecco l’agnello di Dio”: non a caso, esso era legato a Gesù

Cristo ben prima nella rocambolesca vita da figlio prediletto

secondo gli annali, lo si definisce quale “precursore”, perché

da tempo ne annunciava la venuta, e dunque, Giovanni, era

alla lettera davvero grande agli occhi del Signore. La frase,

ad ogni modo, sarebbe stata pronunciata dopo l’incontro

con Gesù, rivolgendosi proprio a chi andava in cerca del

battesimo.

Ma cosa sappiamo su Giovanni? Nato da una madre ormai

anziana, probabilmente sterile, la nascita del figlioletto

si dice che venne comunicata, al padre, dall’arcangelo

Gabriele in persona. Il ragazzo, in seguito alla morte della

madre, per lungo tempo e durante la giovinezza, condurrà

una vita da asceta vagando nel deserto; ma dal 28-29 d.C.,

dicono altri, sembra avesse già cominciato la sua missione

di profeta dell’avvento di Cristo, convertendo i non credenti

lungo le rive di un fiume, il Giordano. Predicava l’annuncio

dell’avvento del regno messianico, vicinissimo. Pure se non

gli vengono imputati miracoli, fu colui che battezzò Gesù

nelle acque del sopracitato fiume, e suo più grande legato.

Alla fine dei suoi giorni, morirà martirizzato secondo volere

di re Erode, che lo imprigiona e uccide per evitare eventuali

Indirizzi di cibo, moda e lifestyle:

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la pagina Instagram che ho

fondato un anno fa, vi racconta i

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scopi in termini di social media ed

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delle singole aziende.

Scrivetemi e troveremo il modo!


future sommosse – dato il grandioso ascendente di Giovanni

sul popolo.

Oggi, noi sappiamo che la Liguria è patria di instancabili

lavoratori, e non deve stupire la presenza di Giovanni

Battista quale patrono di alcuni dei più frequentati borghi

del Levante Ligure (e non solo).

Con cadenza annuale, il giorno della nascita di Giovanni,

a Migliarina – quartiere di La Spezia – si tengono grandi

celebrazioni, messa, canti e concerti sacri in suo onore. Il

posto è votato al profeta, al quale si ispira anche la tradizionale

“maschera” di Batistòn, garante del buon raccolto e assurto

a feticcio da bruciare. Celebrano San Giovanni Battista Deiva

Marina e, come patrono, anche le parrocchie di Riomaggiore,

Monterosso al Mare, Varese Ligure, Leivi e Cicagna, queste

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due piccole realtà nel genovese, e Villafranca in Lunigiana.

In particolare, i due paesini delle Cinque Terre figurano

molto attaccati alla figura del Battista: la chiesa – originale

nella facciata e nei materiali – a Monterosso è sede della

parrocchia omonima della diocesi della Spezia-Sarzana-

Brugnato, e sempre a Monterosso, durante i festeggiamenti,

seguono la processione la deposizione di lumini a mare e

una spettacolare rassegna di fuochi d’artificio. Deiva Marina

dedica a Giovanni un falò sublime, evento reso consolidato

dalla folla di fedeli, nella notte della vigilia della festa… si

dice che l’usanza derivi da antichi riti di origine contadina,

comuni ai Celti. Sovente seguono spettacoli. Processione,

messa, e una fiera dedicata al momento di pausa dalle

attività di tutti i giorni. Dentro la bianca e barocca chiesa di

San Giovanni Battista a Varese Ligure, borgo di mercanti a

sua volta, il patrono è caldamente salutato da omelie e inni.

Leivi (San Rufino di), comune sotto Genova, esalta la natività

del nostro con una importante liturgia, radunando i cari al

Santo davanti al piazzale della parrocchia, per condividere

il pasto tutti insieme. Discorso simile per Cicagna che

tiene in programma, in tutte e tre le serate di festa, stand

gastronomici – con degustazione dell’autentica focaccia al

formaggio ligure –, comprendendo esibizioni danzanti. Nel

comune di Massa, a Villafranca in Lunigiana, invece, giugno

viene allietato in onore del patrono grazie ad un ricco

programma ricreativo con la partecipazione della banda

della filarmonica Santa Cecilia di Bagnone e con vespri e

processione a seguire la messa.

Della vocazione profetica di Giovanni, in Liguria e in

generale nel mondo, resta un’impronta quasi magica…

arriva poco dopo il solstizio d’estate, e scaccia la negatività

divenendo preludio della rinascita, allo stesso modo della

venuta al mondo di Gesù dopo il battesimo. Che la fama di

Giovanni si debba alla Cristianità, o a una preesistente fede

nei riti pagani, fede e fervore si uniscono nelle notti che gli

si dedicano, e tolgono un po’ peccati dal mondo.

33

La Festa di San Giovanni Battista

La Spezia, Migliarina

Riomaggiore

34

L'Ago

Varese Ligure

Monterosso al Mare

nel Levante Ligure e dintorni

Genova

Leivi

35

Cicagna

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Villafranca in Lunigiana

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PATTERN: i motivi di tendenza che

entreranno nelle nostre case

a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design

Arredamento

I pattern riflettono spesso la personalità

di una persona e, quando coincidono con

le ultime tendenze, la casa raggiunge

l’olimpo dello stile. Ecco di seguito

quali sono i motivi decorativi più in voga

al momento e come possono essere

utilizzati in casa.

• Tendenza tribale - I decori tropicali

con ananas e fenicotteri continuano ad

essere amati e richiesti ma è arrivato

il momento di accogliere anche la

prossima generazione di pattern, audaci e

originali, ispirati alla natura e alla cultura

tribale. Stanno arrivando le fantasie

guatemalteche e i cuscini e i tappeti

kilim turchi, oltre alle forme organiche

e alle stampe tribali. I pattern decorativi

sono stati usati nel corso della storia

come una forma di comunicazione e di

differenziazione culturale, oggi riflettono il

nostro stile e quando troviamo un motivo

o un decoro con un forte impatto su di noi,

ne rimaniamo inconsciamente legati.

La scelta di piastrelle, tappeti e accessori

è molto ampia, ma l’importante è come li

inseriamo nei nostri spazi, piuttosto che

scegliere il nostro stile, possiamo prima

scegliere il pattern che più ci identifica e

poi definire il nostro stile partendo da quel

decoro.

• Floreale reinventato - Il motivo floreale

sta tornando in auge, ma in forme nuove

e contemporanee. In questa cucina (nella

foto a fianco), le piastrelle con pattern a

fiori sono state realizzate con il materiale

da interni più di tendenza al momento: il

cemento. Introdurre fantasie floreali su

cuscini, carte da parati, ma anche nelle

opere d’arte, è un modo per ravvivare

un interno e rappresentare la bellezza

perenne della natura.

• Influenza organica - Il fascino della

natura si sta dimostrando irresistibile

per gli interior designer e gli arredatori.

Questa parete d’effetto (nell'imagine in

basso a destra) combina il calore del legno

naturale all’attuale trend delle piastrelle

tridimensionali. La parete appariscente,

irregolare al tatto, trasforma il salotto

di questa abitazione, in qualcosa di

straordinario. Mentre, il pattern naturale

delle venature che attraversano il

marmo, fa di questo materiale lussuoso

una tendenza costante in cucine, bagni e

accessori.

• Ispirazione dalla natura - Si sta

assistendo a un ritorno delle stampe

realistiche, audaci e botaniche,

soprattutto sulle carte da parati e sui

tessuti d’arredamento, che richiamano

gli anni Settanta: ampie foglie di palma,

piante tropicali rigogliose e tucani.

• Geometrie armoniose - I motivi

geometrici e grafici continuano a essere

in voga, e le scelte più popolari spaziano

dai classici motivi a griglia – si pensi alle

piastrelle in stile metropolitana delle

cucine, delle lavanderie e dei bagni – a

esagoni, motivi a zigzag, a spina di pesce

e disegni in 3D delle carte da parati, dei

tessuti e delle pavimentazioni.

Le piastrelle in 3D portano le geometrie

oltre l’ordinario, aggiungendo texture

particolari e una forte caratterizzazione.

I motivi dipinti su piastrelle attenuano le

geometrie, donando loro quel ricercato

look del fatto a mano. Al momento

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posate a spina di pesce: creano una

pavimentazione con un certo carattere,

su cui possono essere disposti anche i

tappeti. Vengono usate anche carte da

parati in fibre naturali per intere stanze,

per “avvolgere” lo spazio come se fosse

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possono essere alcuni pattern, il “fai da

te” si sta diffondendo come mai prima

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LIMONE (SP)

SANTO STEFANO DI MAGRA (SP)

TERMO (SP)

FABIANO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 1206

Appartemento al piano 2° ed ultimo. Ingresso

in disimpegno, soggiorno con

angolo cottura, camera matrimoniale con

cabina armadio, cameretta studio, bagno

e 2 rip. Stufa a pellet, aria condizionata,

infissi a doppio vetro, parquet.

APPARTAMENTO

RIF. 1210

In piccola palazzina in ordine nelle opere

condominiali con il tetto recentemente

restaurato, app.to al piano 3° ed ultimo

composto da ingresso, cucina abitabile

con balcone salotto, 2 camere e servizio.

Cantina. Da riordinare.

APPARTAMENTO

RIF. 1220

Termo: in piccolo palazzo in ordine apt

al piano 2 composto da ingresso in ampia

zona giorno con angolo cottura, due

camere matrimoniali, bagno, antibagno e

balcone. Cantina di 8 mq. Ristrutturato nel

2008. termoautonomo .

APPARTAMENTO

RIF. 1214

App.to al piano 3° con ascensore composto

da ingresso, soggiorno con ampia

vetrata che accede a terrazza abitabile,

cucina abitabile, disimpegno, 3 camere e

2 servizi. Cantina e posto auto. Impianto

elettrico nuovo.

A.P.E.: G € 115.000

A.P.E.: G € 115.000

A.P.E.: E € 120.000

A.P.E.: F € 165.000

CAROZZO (SP)

MIGLIARINA (SP)

MIGLIARINA (SP)

MAZZETTA (SP)

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 1190

Appartamento al piano 2 di 3 composto da

ingresso in disimpegno, salotto con lunga

balconata con vista, cucina abitabile con

loggia, 2 camere, bagno con box doccia e

vasca. Buone condizioni. Splendida vista

sul Golfo.

APPARTAMENTO

RIF. 1211

App.to totalmente ristrutturato composto

da: ingresso, salotto, cucinotto con accesso

a balcone, n.3 camere, bagno e

comodo ripostiglio. Cantina e posto auto.

Parquet, portoncino blindato, aria condizionata.

Perfetto.

APPARTAMENTO

RIF. 1223

Appartamento al piano ultimo con ascensore

ingresso in ampia zona giorno di 35

mq con cucina a vista e ampio balcone, 2

camere, 2 servizi, 2 ripostigli. Porzione di

sottotetto adibito a cantina e posto auto.

Ristrutturato.

APPARTAMENTO

RIF. 1175

Appartamento al piano 3° con ascensore

di 140 mq. composto da ingresso, salone

doppio con balcone, cucina abitabile con

balcone, 3 camere, servizio e rip. Ottima

esposizione solare e vista aperta. Buone

condizioni.

44

A.P.E.: E € 180.000

CEPARANA (SP)

A.P.E.: G € 205.000

CANALETTO (SP)

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ADIACENTE CEPARANA (SP)


INDIPENDENTE

RIF. 1093

IN ESCLUSIVA! Centralissima casa indipendente

di mq. 300 con giardino perimetrale

di mq. 600 composta al piano terra

da locali adibiti a cantine, box, rustico e lavanderia;

al piano primo da app.to di ampi

4 vani. Ottima esposizione.

A.P.E.: G € 260.000

APPARTAMENTO

RIF. 1142

App.to di 135 mq. con ascensore in palazzo

d’epoca composto da ingresso in ampio

corridoio, cucina abitabile, soggiorno,

studio, tre camere, bagno, rip. e balcone.

Soffitti affrescati e restaurati, pavimenti

originari.

A.P.E.: F € 280.000

APPARTAMENTO

RIF. 1193

Soluzione semindipendente composta

da ingresso in ampio soggiorno, cucina

semi-abitale, camera matrimoniale con

servizio, seconda camera da letto, bagno

e ampio piano mansardato. Buone condizioni

interne ed esterne.

A.P.E.: E € 295.000

INDIPENDENTE

RIF. 1045

Indipendente di 7,5 vani con ampio giardino

di proprietà. Al piano seminterrato ampissimo

garage; al piano terra zona giorno;

al piano primo 2 camere, 2 servizi e salotto;

al piano superiore locale mansardato.

A.P.E.: D € 300.000

LA SPEZIA (SP)

LA SPEZIA, VIA MANZONI (SP)

COLLI (SP)

BOLANO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 1179

Adiacente Piazza Europa, luminoso appartamento

al piano alto con ascensore

composto da ingresso, soggiorno doppio

con ampio balcone, cucinotto con tinello

e balcone, due ampie camere, bagno,

rip. Da rimodernare. Vista aperta. Prezzo

trattabile.

APPARTAMENTO

RIF. 1202

In palazzo d’epoca recentemente ristrutturato,

appartamento al piano 6° con ascensore

composto da ampio ingresso, salotto

con balcone con scorcio vista mare, 2

camere, cucina con vista su Castel San

Giorgio, servizio.

APPARTAMENTO

RIF. 1167

In posizione dominante, appartamento di

mq. 140 con accesso autonomo composto

da ingresso in salone doppio con imponente

camino centrale, cucina abitabile,

3 camere, 3 servizi. Giardino perimetrale

di mq 70, cantina e 2 posti auto.

INDIPENDENTE

RIF. 1151

In posizione dominante con meravigliosa

vista dalle Apuane fino alle spiagge della

Versilia fabbricato indipendente costituito

da n. 4 appartamenti ciascuno con accesso

autonomo. Giardino di 1000 mq. Ottime

condizioni.

A.P.E.: G € 300.000 tr. A.P.E.: G € 320.000 A.P.E.: G € 370.000 A.P.E.: D

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LA SPEZIA - Via Fiume 83

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civile abitazione completamente

indipendente, con terreno circostante

e strada di accesso privata.

Unità disposta su tre livelli:

- Pianto Terra: ingresso, soggiorno

e salone di ampia metratura

con caminetto, studio, cucina,

servizi.

Annessi: garage con servizi e

cantina.

- Piano 1°: tre camere, bagno,

balcone su 3 lati e terrazza a livello

di circa mq. 98.

- Piano 2°: sottotetto uso deposito

al grezzo.

Info in agenzia - A.P.E.: F 78.93

LA SPEZIA (SP)

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PEGAZZANO (SP)

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STRA DI MARINASCO (SP)


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RIF. 411

ATTICO

RIF. 406

APPARTAMENTO

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Appartamento di vani 4 più servizi e ripostiglio, con

annesso balcone Termoautonomo. Impiantistica a norma.

Buono stato di conservazione.

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composto da ingresso, cucina, sala, 2 camere, bagno

e terrazza a livello di mq. 100 circa. Termoautonomo.

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Appartamento situato al Piano 1°, di ampia metratura,

costituito da: ingresso, cucina, Soggiorno, camera,

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€ 145.000 A.P.E.: G 203,09

€ 160.000

Mercato Immobiliare

ASSOCIAZIONE PICCOLI

PROPRIETARI CASE

rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale

e della

Segreteria Provinciale

della Spezia

Via Fiume, 85

Tel. 0187 704521

info@appclaspezia.it

www.appclaspezia.it

intervento

a cura del

Segretario

Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

Macigno imperscrutabile che affonda il mattone, scagliato contro

l’Italia dalla Commissione UE

46

L’ingerenza dei “Soloni” della

Commissione UE, contenuta nell’

“European semester Country Report Italy

2018” sul carico fiscale degli immobili

è arrivata come un macigno, creando

nuova incertezza e precarietà.

Data la, già, così difficile situazione,

ci sarebbe stato bisogno di ben altri

segnali, quali l’attesa riduzione del

carico fiscale e non di “raccomandazioni

in controtendenza” che, messe in atto,

affonderebbero del tutto il settore

immobiliare.

Mentre l’Italia, si trova ad affrontare un

momento delicato della vita politica,

con la formazione di un nuovo governo

e si appresta a cambiare pagina

sulla tassazione, confermata anche

dall’esito elettorale, nella lettura,

le raccomandazioni, giunte dalla

Commissione UE, di aumentare il carico

fiscale su consumi ed immobili, oltre ad

esercitare una vera e propria interferenza

sulla determinazione della politica

fiscale del nostro Paese, appaiono del

tutto irresponsabili.

E’ veramente diabolico pensare di

“raccomandare”, tra l’altro, anche il

ripristino della tassa sulla prima casa,

sia pure, con la variante collegata ai

redditi più alti.

I suggerimenti contribuirebbero al

naufragio di un settore, già in profonda

crisi, e, anziché produrre quello sviluppo

e crescita necessari, si porterebbe il

Paese a sfiduciare del tutto qualsiasi

investimento sulla casa, già ritenuto non

concorrenziale dagli investitori, che si

sono orientati su paesi più competitivi.

E’ incomprensibile che si sia pensato

di “raccomandare” l’innalzamento

della tassazione sugli immobili in un

Paese, laddove gli stessi sono tra i più

tassati rispetto a quelli degli altri paesi

europei: per creare ricchezza e sviluppo

economico l’imperativo categorico è

“abbassare l’asticella delle tasse”.

Accrescere l’imposizione fiscale sugli

immobili porterebbe l’Italia, Paese, da

molto tempo, non più competitivo e con

un mercato asfittico, ad essere priva

di qualsiasi futuro immobiliare: una

vera e propria catastrofe per l’intera

economia! Non avrebbe fatto meglio

l’Unione Europea a dare suggerimenti

e “raccomandazioni” sull’immigrazione

distribuendo il carico anche sugli

altri Paesi, dotandosi di una politica

sull’immigrazione, in grado di garantire

una distribuzione equa dei costi per

un’emergenza che riguarda tutta

l’Europa e non solo l’Italia lasciata a

confidare sulla sua “buona stella”?

Proposte APPC per fare decollare il paese

rilanciando il settore immobiliare

1) Istituzione di un Ministero per le

politiche abitative della casa, per la

rigenerazione urbana, per l’edilizia

residenziale pubblica, per la difesa del

territorio, per la sicurezza dei fabbricati,

e l’efficientamento energetico.

2) Piano straordinario di attuazione

immediata per la ricostruzione e messa

in sicurezza di tutte le aree colpite da

terremoto e calamità naturali.

3) Abbattimento della pressione fiscale

con tassa unica sulla casa.

4) Riforma della Legge 392/78 sull’uso

diverso dall’abitazione con applicazione

di agevolazioni fiscali.

5) Inserimento a regime delle

detrazioni fiscali relative agli interventi

di manutenzione, di efficientamento

energetico e di messa in sicurezza dei

fabbricati.

6) Misure a favore dell’investimento

immobiliare per concorrere a

promuovere sviluppo e crescita.

7) Certezza del rilascio dell’immobile

locato alla scadenza contrattuale

prevista.

8) Rivitalizzazione, riqualificazione e

rigenerazione dei centri storici delle città.

9) Misure di semplificazione degli

adempimenti amministrativi edilizi.

10) Misure di contrasto al disagio

abitativo:

- Blocco immediato della vendita delle

case popolari;

- Piano straordinario di recupero e

riorganizzazione del patrimonio edilizio

residenziale;

- Fondo nazionale permanente per la

morosità incolpevole per prevenire

procedimenti di sfratto;

- Fondo nazionale permanente a

sostegno delle famiglie e delle giovani

coppie in difficoltà con il pagamento delle

rate di mutuo prima casa;

- Finanziamento del fondo per il sostegno

all’accesso alle abitazioni in locazione;

- Costruzione di nuove case di edilizia

pubblica residenziale.

Tali proposte hanno ottenuto unanime

consenso ed apprezzamento da parte di

quasi tutte le forze politiche. Sono giunte

espressioni di solidarietà, ma anche

espressioni di impegno politico nel

rendersi disponibili a portare sul tavolo

della nuova compagine governativa, le

nostre mozioni.

E’ significativo come forze politiche

dissimili abbiano saputo ben recepire

gli input che l’Appc ha voluto lanciare.

Ma le promesse, sia pure bene accette

ed anche un po’ inaspettate, pervenute

da esponenti politici di primo piano,

non ci appagano. Il dopo elezioni deve

impegnare tutta la dirigenza Appc ad un

confronto serrato e costruttivo con tutte

le forze politiche: i tempi sono maturi

per poter pesare di più ed incidere sulle

scelte del governo per il comparto casa,

che attrae interessi, sia dal punto di vista

sociale, che dal punto di vista economico:

la casa è anche il motore per creare

sviluppo e crescita.

E’ per questo che l’Appc si propone di

incontrare i membri del nuovo governo

nell’espressione dei vari Ministeri di

riferimento per il settore casa.

Mercato Immobiliare

Giuliano Cavana

nominato membro

dell’Osservatorio

Edilizio del Comune

della Spezia

Giuliano Cavana, responsabile dei

Rapporti con le istituzioni per la sede

spezzina Appc, con delibera della Giunta

Comunale spezzina n. 425/17, è stato

nominato, con mandato quinquennale,

membro dell’Osservatorio edilizio

a norma del vigente Regolamento

edilizio, che all’articolo 4 statuisce che

l’Osservatorio è un organo di supporto

all’attività dell’Amministrazione comunale

con il compito di monitorare l’applicazione,

l’interpretazione e l’aggiornamento del

Regolamento Edilizio e proporre soluzioni

innovative anche di carattere organizzativo

e procedurale.

In questo organismo, nato certamente

come primo in Italia, la componente delle

organizzazioni della proprietà edilizia

potrà esercitare un ruolo di primo piano.

La nomina è stata condivisa, con decisione

unanime, anche dai presidenti delle sedi

spezzine di Confedilizia ed Uppi. Egli è,

quindi, espressione unitaria, incaricato

di farsi portavoce e parte attiva degli

interessi della proprietà.

A Giuliano Cavana, con le più vive

congratulazioni, gli auguri di proficuo

lavoro.

47

Ramona Gris

Vice segretaria nazionale Appc

di Minotto Elsa

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RIF. 234

Appartamento indipendente al piano terra con corte di

proprietà. Angolo cottura con soggiorno, bagno e camera

matrimoniale, inoltre corte con punto acqua. Nessuna

spesa condominiale. Si vende arredato.

APPARTAMENTO

RIF. 272

Appartamento posto al primo piano di stabile in ordine.

Ingresso in corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina

abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno

finestrato e ripostiglio. Riscaldamento autonomo.

APPARTAMENTO

RIF. 188

App.to sito al P.3° di stabile in ordine. L’immobile è suddiviso

in 4 ampi vani per una metratura complessiva di circa

93 mq. Presente balcone in una camera. Riscaldamento

autonomo. Possibilità di acquisto cantina nello stesso

stabile.

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A.P.E.: G € 125.000

MIGLIARINA (SP)

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 255

App.to VISTA MARE sito al P.5° con ASCENSORE suddiviso

in 5 ampi vani: ingresso in corridoio, cucina abitabile, soggiorno

con balcone vista mare, 3 camere di cui 2 vista mare,

bagno finestrato. Perfettamente abitabile, avendo tutti gli impianti

funzionanti. Possibilità di ristrutturazione con diversa

disposizione degli spazi interni. Termoautonomo.

APPARTAMENTO

RIF. 238

Al P.1° di bel condominio: Ingresso su corridoio, 3 camere

di cui 2 con accesso ad ampia balconata, ripostiglio, bagno

e soggiorno aperto sulla cucina con TERRAZZA di c.a. 30

mq. Immobile ben tenuto e subito abitabile. Forno a legna

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RIF. 235

Finemente RISTRUTTURATO in ogni sua parte al 3° ed

ultimo piano con ascensore. Ingresso in zona giorno con

balcone, ampia cucina abitabile aperta sul soggiorno, 2

camere con cabina armadio ed ampio bagno con zona lavanderia.

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RIF. 196

Appartamento di 4 vani con GIARDINO di 150mq. Ingresso

in disimpegno, angolo cottura con soggiorno, 2 camere

e bagno finestrato. Deposito attrezzi, zona lavanderia e

barbecue. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi

vetri. Completamente ristrutturato.

A.P.E.: G € 179.000

APPARTAMENTO

RIF. 266

App.to su 2 livelli: ampio disimpegno con soggiorno, cucina

abitabile con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno

finestrato con doccia; al P.Sup. terrazzina a tasca vista mare,

piccolo studio e 2° bagno con lavanderia, locale ad uso soffitta.

Risc. centralizzato con termovalvole e stufa a pellet. Parzialmente

arredato. Cantina e P.auto in garage condominiale.

A.P.E.: G € 235.000

APPARTAMENTO

RIF. 253

A due passi dall’area pedonale. Appartamento sito al

P.3° senza ascensore con ingresso in corridoio, ampio

soggiorno, camera matrimoniale con balcone e cabina

armadio, cameretta, cucina aperta su tinello con balcone,

bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Facciate rifatte

pochi anni fa. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G € 239.000

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APPARTAMENTO

RIF. 254

App.to P.1° senza ascensore di 120 mq. Ingresso in ampia

zona giorno con balcone, cucina abit.le con balcone,

divisione zona notte con porta scorrevole: camera matr.le

con bagno, altre 2 camere, ampio bagno con doccia fuori

misura e zona lavanderia. Il tutto finemente ristrutturato.

Termo/auto. Cantina di c.a. 7 mq finestrata di proprietà.

APPARTAMENTO

RIF. 076

Appartamento a pochi passi dal CENTRO PEDONALE,

sito al 4° piano ed ultimo con ascensore. Soggiorno con

camino e condizionatore, cucina abitabile, 3 camere di

cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Sottotetto di proprietà.

RISTRUTTURATO. Riscaldamento autonomo.

APPARTAMENTO

RIF. 242

In prossimità dell’area pedonale, appartamento al 3° piano

con ascensore con doppi servizi. Ampio disimpegno

d’ingresso, 3 camere, ampio soggiorno e cucina abitabile

con balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo.

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previa scalinata. Ingresso al piano terra in cucina abitabile

con piccolo soggiorno finestrato, al piano superiore

cameretta e camera matrimoniale, bagno accessibile dal

piano terra. Facciate e tetto in buono stato.

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4 vani: soggiorno, cucina e servizio igienico al Piano Terra

e 1,5 vani al Piano Primo accessibile da scala esterna. Da

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armato, sito al secondo piano con ascensore, composto

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soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone.

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In condominio anni ‘70, app.to di 3 vani ristrutturato e arredato:

ingresso in disimpegno, angolo cottura finestrato

aperto sul soggiorno con balcone, camera matrimoniale,

bagno con ampia doccia, ripostiglio/lavanderia. Piccolo

giardino condominiale in uso esclusivo accessibile dal

soggiorno. T.auto. Posto auto in area condominiale.

APPARTAMENTO

RIF. 471

In stabile storico di pregio in ordine, appartamento di 86

mq. sito al secondo piano così composto: ingresso, corridoio,

camera matrimoniale con balcone, soggiorno con

balcone, cucina abitabile, bagno, altra camera matrimoniale.

Abitabile. Rifiniture trentennali.

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A pochi passi dal centro pedonale, app.to di 4 vani con ingr.

indipendente in contesto defilato e tranquillo, sito al 2° e ultimo

piano di quadrifam.: ingr., soggiorno, cucinotto, ampia

camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato. Interni

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secondo piano di 120 mq. circa così composto: ampio

ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con

balcone, ripostiglio, tre camere da letto di cui una con

balcone, doppi servizi. Oltre cantina di proprietà. Internamente

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affaccio su Corso Cavour. Ingresso in ampio disimpegno

aperto su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali

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balcone con vista mare, cantina e posto

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APPARTAMENTO

RIF. A 269

Appartamento ristrutturato nel 2005, composto


balcone, camera matrimoniale, cameretta,

bagno, cantina e posto auto in area condominiale.

APPARTAMENTO

RIF. A 279

Appartamento su due livelli con giardino e

posto auto, entrata indipendente, cucina,

camera, cameretta, bagno, balcone.

SEMINDIP.TE

RIF. A 274

Appartamento con entrata indipendente

mq. 100, composto di soggiorno con

cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconata

panoramica, giardino mq. 250, 2 cantine.

A.P.E.: F € 205.000

A.P.E.: F 97 € 210.000

A.P.E.: G € 220.000

A.P.E.: G 824,088 € 220.000

AMEGLIA (SP)


FIUMARETTA (SP)


APPARTAMENTO

RIF. A 257

Appartamento con giardino mq.300, ristrutturato,

soggiorno con cucina a vista,

camera con cabina armadio, cameretta,

bagno, ricovero attrezzi e box auto.

ATTICO

RIF. A 312

Attico a 50 mt dalle spiagge, soggiorno

con balcone, cucinotto, camera, cameretta,

bagno, studio, terrazza mq. 50 con

vista mare.

APPARTAMENTO

RIF. A 289

Appartamento ottime condizioni, soggiorno

con balcone, cucina, camera matrimoniale,

camera doppia con balcone, box/

cantina mq. 16.

APPARTAMENTO

RIF. A 320

Secondo e ultimo piano, salone, cucina

abitabile con terrazza chiusa con camino,

2 ampie camere, cameretta, bagno e ripostiglio.

Posto auto.

SARZANA (SP)

A.P.E.: F 400 € 230.000

A.P.E.: F € 235.000

A.P.E.: E 112,47 € 240.000

A.P.E.: G € 250.000

SARZANA, SAN LAZZARO (SP)



AMEGLIA (SP)

55

CASALE

RIF. V 67

Casale mq 200 2 livelli, divisibile in 2 unità,

piano terra, cucina con camino, sala pranzo,

camera, cantina e bagno. piano primo:

6 stanze e 2 bagni. All'esterno troviamo un

ricovero attrezzi con forno. Terreno di mq.

22.000.

APPARTAMENTO

RIF. A 265

Appartamento mq.140 su 2 livelli, primo

piano, soggiorno con balcone pranzabile,

angolo cottura, camera matrimoniale,

bagno, piano superiore, 2 ampie camere

mansardate con finestre e lucernai, bagno.

Posto auto cantina. Ascensore.

APPARTAMENTO

RIF. A 321

Appartamento finemente ristrutturato, primo

piano con ascensore, ingresso, salone

con balcone, cucina abitabile con ripostiglio,

2 camere matrimoniali, cameretta,

studio, stanzino, 2 bagni.

BIFAMILIARE

RIF. V 71

Semindipendente di mq.125, ristrutturata,

divisa in 2 unità abitative. P.T.: cucina, soggiorno,

camera, bagno. P.1°: soggiorno

angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina,

Lavanderia. Giardino mq.1.000.

A.P.E.: G 308,42 € 285.000

A.P.E.: E € 300.000

A.P.E.: F € 320.000

A.P.E.: F 211,68 € 330.000

DOGANA DI ORTONOVO (SP)

FOSDINOVO (MS)

CANIPAROLA (MS)

BOCCA DI MAGRA (SP)

BIFAMILIARE

RIF. V 70

Villa divisa in 2 unità abitative. P.T. mq.95:

soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. P.1°

mq.120: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere,

bagno, terrazza. Giardino mq.500,

taverna, cantina, box auto.

VILLA

RIF. V 64

Villa composta di 2 unità abitative.

La I^ al piano terra: salone con camino,

cucina, 2 camere, taverna, 2 bagni; la II^

al primo piano: soggiorno, cucina, 2 camere,

bagno, terrazza e balcone. All’esterno

parco con alberi ad alto fusto mq. 3000.

VILLA

RIF. V 69

Villa di mq. 600 complessivi divisa in 4 unità

abitative con giardino di mq. 5000, cantine

e box auto. Appartamenti acquistabili

anche singolarmente.

VILLA

RIF. V 60

Villa 300mq. in stile rustico toscano posizionata

sopra al paese di Bocca di Magra

con vista panoramica dalla foce del fiume

Magra a mare aperto.

A.P.E.: F € 440.000

A.P.E.: G € 500.000

A.P.E.: G € 1.500.000

A.P.E.: G 600 € 1.800.000

Mercato Immobiliare

V e n d i t e

56

studio, servizio, n. 2 camere di cui una

con stanza armadi e servizio e splendida

terrazza abitabile su cui affacciano

le due camere. Ampia zona mansardata

al piano superiore. Euro 300.000,00



Rif. 1163 PIANA BATTOLLA

- Nel centro del paese casa indipendente

di mq. 160 con 2 unità abitative

ognuna con accesso autonomo di recente

costruzione. APPARTAMENTO

AL PIANO TERRA composto da: ingresso

in ampio salotto con accesso

a giardino, cucinotto, 2 camere matrimoniali

e servizio. APPARTAMENTO AL

PIANO PRIMO composto da: ingresso

in salone con accesso a lunga balconata,

cucina abitabile con loggia, 2 camere,

servizio e sottotetto ispezionabile.

Giardino in parte pavimentato e corte

adibita a posti auto. Euro. 250.000,00



Rif. 1169 CEPARANA - Villetta bifamiliare

composta da n. 2 unità abitative

ciascuna con ingresso autonomo.

Piano terra: ingresso in ampio disimpegno,

cucina abitabile con camino

e comoda dispensa, ampio salone, 2

camere matrimoniali, studio e servizio.

Piano primo: ingresso in salotto, cucina

abitabile, sala da pranzo, 2 ampie

camere matrimoniali di cui una con

accesso a lunga balconata angolare,

bagno e scala che accede ad ampio

sottotetto in parte rifinito a civile. Giardino

perimetrale con meraviglioso pergolato,

cantina al piano seminterrato e

Box auto. Euro 330.000,00 tratt. IMMO-

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mq, disposto su 3 livelli e servito da

strada privata, con 20.000 mq di terreno,

cantine e possibilità di acquistare

altro terreno. Ottimo per chi volesse

creare una struttura ricettiva (b&b, case

vacanza etc). Possibilità di frazionare

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caratteristico borgo a 10 minuti dalla

Spezia ed a 30 minuti dalle Cinque

Terre. Soluzione seminidipendente

ristrutturata recentemente composta

da: piano primo locale d'ingresso

con ripostiglio, piano superiore

collegato con scala interna, servizio,

cucinotto, soggiorno con splendido

camino, camera matrimoniale. Euro



RIF. I 63 BEVERINO - Posizione

comoda, in contesto residenziale, villetta

indipendente monofamiliare di

nuova costruzione attualmente allo

stato grezzo. Composizione: taverna

con servizio al piano seminterrato

di circa 60 mq; al piano terra circa 80

mq dove ricavare soggiorno con zona

cottura, due camere e bagno oltre a

soppalco di circa 30 mq. Soffitto e tetto

in legno a vista con velux. Portico,

terrazze e giardino circostante di circa

500 mq. Esente attestato di prestazione

energetica. Posti auto. Richiesta euro

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RIF. I 55 COMUNE DI RICCO’

DEL GOLFO - Alle spalle delle Cinque

Terre, immersa nel verde della

campagna, ma a 15 minuti dalla città,

luminosissima casa indipendente graziosamente

ristrutturata mantenendo

particolari sasso a vista disposta su

due livelli. Al piano 1° zona giorno:

soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile

zona lavanderia e bagno con vasca

idromassaggio; al piano terra zona

notte: camera matrimoniale con stanza

armadi, due camerette, studio e bagno

con doccia in muratura. Due cantine,

corte lastricata e giardino. Ape Cl G Ipe

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RIF. I 45 SAN BENEDETTO - A

pochi minuti dalla città, posizione soleggiata

e panoramica, casa indipendente

con accesso carrabile automatizzato

ed antistante terrazza lastricata di

circa 50 mq; corte di circa 200 mq con

fontana e giardino di circa 500 mq. Tutti

gli spazi esterni sono dotati di punti

luce. Entrata da portico, soggiorno doppio

con camino, disimpegno con stufa

a legna, cucina abitabile con uscita su

portico e corte, 2 camere matrimoniali,

bagno e balcone al piano terra; ulteriore

stanza nel sottotetto a cui si accede

da scala a chiocciola. Box auto, cantina,

lavanderia e zona attrezzata taverna,

totali 128 mq, sempre collegati internamente

da scala a chiocciola. Ulteriore

cantina sottostante di circa 15 mq. 3

posti auto esterni alla proprietà recintata.

Tetto e facciata nuovi. Possibile

bifamiliare. Certificazione energetica

in realizzo. Prezzo euro 320.000. IMMO-



RIF. I 9 BEVERINO - In posizione

soleggiata e comoda, in zona centrale

ma non sulla strada principale, casetta

ristrutturata completamente indipendente

recintata con accesso carrabile.

Composizione interna: entrata, soggiorno

con zona cottura completo di arredo,

camera matrimoniale, cameretta e bagno

con vasca idromassaggio. Giardino

di 400 mq e posto auto. Riscaldamento

sia a metano che con stufa a pellet. Cappotto

termico. Portone blindato nuovo.

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RIF. I 54 COMUNE DI RICCO’

DEL GOLFO - A pochi minuti da

Riccò del Golfo, graziosa casa indipendente

completamente ristrutturata con

particolari in sasso e tetto in legno a

vista. Ampia porzione di giardino recintato

con due posti auto antistanti l’entrata

e ricovero attrezzi / legnaia dietro

casa. Internamente composta da: zona

cottura, bagno e soggiorno con camino

al piano terra; cameretta con balcone,

camera padronale con cabina armadi

ed ulteriore bagno con vasca idromassaggio

al piano primo. Attestato di prestazione

energetica in realizzo. Prezzo

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metri dal casello autostradale e

dall'outlet, casa indipendente appena

ristrutturata con giardino e corte lastricata

per posto auto. Composizione

interna: ampio soggiorno con zona

cottura, antibagno e bagno al piano

terra; camera matrimoniale con doppia

finestra e terrazza, cameretta al piano

primo. Soffitti con travi in legno a vista.

Ottime rifiniture. Ideale sia come prima

che come seconda casa. Distanza dalle

spiagge di Levanto circa 30 minuti

di macchina. Ape in realizzo. Richiesta

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RIF. I 17 BEVERINO - In posizione

comoda e soleggiata, casetta indipendente

completamente ristrutturata

disposta su due livelli. Si compone di:

soggiorno con zona cottura al piano

terra; camera matrimoniale e bagno

al piano primo; due cantine al piano

seminterrato con accesso a corte cementata

e servizio esterno. Posto auto/

corte lastricata antistante l’entrata, ampia

porzione di terreno di circa 2500 mq.

Possibilità di ampliamento. Predisposizione

per allaccio al metano; per scelta

il proprietario utilizza il piano di cottura

ad induzione e i termoconvettori per il

riscaldamento. Possibilità di accesso

carrabile nel terreno. Prezzo euro

120.000. Ottima soluzione per gli amanti

della campagna; a 15 minuti dalla città

e 30 minuti dalle spiagge di Levanto e

Monterosso. IMMOBILIARE AURELIA


RIF. V 1 - Immerso nel verde del

primo entroterra spezzino, posizione

suggestiva e tranquilla a soli 15 minuti

dalla città. Immobile di prestigio: villa

indipendente di nuova costruzione con

finiture accuratissime e di gran pregio,

ma pratiche e funzionali. Composta da

portico, ampia taverna, soggiorno, 4 camere

da letto e un numero proporzionale

di servizi, ripropone con gusto gli

elementi costruttivi tipici della Liguria,

come i mattoncini, le travi a vista, il ferro

battuto e gli archi. Le due entrate indipendenti

esistenti permettono di realizzare

facilmente una villa bifamiliare.

Completano la proprietà le terrazze, il

giardino con la piscina e l’ampio terreno

recintato piantumato ad ulivi con

accesso carrabile. IMMOBILE DI VERO

CHARME. Euro 480.000. IMMOBILIARE


RIF. I 4 BEVERINO - In zona pianeggiante

villetta di nuova costruzione

(2012) disposta su un unico piano con

giardino di circa 600 mq completamente

recintato con accesso carrabile

e tetto in legno a vista. Entrata da portico

di circa 15 mq nel soggiorno, cucina

abitabile con dispensa e portafinestra,

tre camere matrimoniali e doppi servizi.

L'area esterna è stata suddivisa

in corte lastricata con annessi ad uso

deposito, orto e giardino con barbeque

nella parte davanti. Cantina e posti

auto. ACE Cl. B. Euro 245.000. IMMOBI-

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RIF. I 34 RICCO’ DEL GOLFO

- Indipendente circondata da 2000 mq

di terreno di proprietà, esclusiva e prestigiosa,

grazie ai soffitti affrescati, alla

torretta e all’antico camino in marmo.

La composizione interna è la seguente:

al piano terra ingresso, soggiorno

doppio con uscita su terrazza, cucina,

taverna e grande locale adibito a magazzino

/ cantina, bagno e locale caldaia;

al piano primo quattro camere con

possibilità di ricavare la quinta, bagno e

accesso alla torretta con unica camera.

La posizione è collinare e soleggiata,

molto comoda per raggiungere il centro

di La Spezia in soli 10 minuti, ma

anche per raggiungere le rinomate

Cinque Terre, Levanto e Monterosso.

Comodo accesso. Box auto di circa 18

mq. Abitabile subito. Euro 230.000 Ace

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RIF. I 56 RICCÒ DEL GOLFO,

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parco recintato di 4000 mq ed accesso

carrabile. Entrata da terrazza coperta,

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TERRATETTO

RIF. 3125

Grazioso terratetto su due livelli. L'immobile si compone

da ingresso in disimpegno, cucina/soggiorno, piano superiore

2 camere oltre bagno e terrazzino verandato. Buone

condizioni. Perfetto ad uso investimento.

APPARTAMENTO

RIF. 3381

Nelle prime colline, in posizione dominante, app.to indipendente

ristrutturato e rifinito. Si compone con ingresso in

salone, con predisposizione stufa, cucina abitabile, camera

matrimoniale, cameretta e bagno con vasca idromassaggio.

Spazio esterno con corte pavimentata in parte verandata

oltre ad ampio giardino attrezzato con gazebo.

APPARTAMENTO

RIF. 3088

Grazioso appartamento in perfette condizioni composto

da luminosa zona living, con cucina in muratura, camera

matrimoniale, cameretta e bagno. Arredato.

A.P.E.: G € 70.000

ALBIANO MAGRA (MS)

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ALBIANO MAGRA (MS)

A.P.E.: G € 95.000

PIANO DI FOLLO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 3398

Luminoso appartamento di recente costruzione in vendita

in ottimo contesto sia interno che esterno posto al 4 piano

ed ultimo con ascensore di 75 mq composto da ingresso

in ampia zona living con angolo cottura, 2 camere matrimoniali

e servizio. In ottime condizioni,mai abitato completamente

arredato.

TERRATETTO

RIF. 3106

Nel borgo, delizioso terratetto ristrutturato e rifinito, composto

da ingresso indipendente in sala, cucina abitabile,

camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e mansarda

ideale per cameretta con accesso al terrazzo di Mq

25 con vista aperta. L'immobile viene lasciato arredato.

APPARTAMENTO

RIF. 3142

Proponiamo rifinito bilocale composto da ingresso in sala,

cucinotto, camera matrimoniale e bagno. A completare

giardino attrezzato di 150 Mq oltre 2 posti auto. L'appartamento

è completamente arredato.

LA SPEZIA (SP)

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A.P.E.: G € 105.000

CEPARANA - BOTTAGNA (SP)

VICINANZE PIANO DI FOLLO (SP)

VICINANZE FOLLO (SP)

57

APPARTAMENTO

RIF. 3102

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento in bifamiliare

con terrazza. Si compone da ingresso indipendente

in zona living con accesso al terrazzo, 2 camere da letto

oltre bagno e ripostiglio. A completare 2 posti auto. Possibilità

di garage.

APPARTAMENTO

RIF. 3224

Proponiamo ampio appartamento con ingresso indipendente

all'interno di una villetta a schiera con giardino

circostante di 70 mq composto da ingresso in corridoio,

cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali, bagno e

ripostiglio. Buone condizioni interne.

APPARTAMENTO

RIF. 3057

Proponiamo in bifamiliare splendido appartamento recentemente

ristrutturato con belle rifiniture. Si compone da

ingresso in disimpegno, cucina semi abitabile, saletta, camera

matrimoniale, cameretta oltre bagno. A completare

ampio giardino oltre 2 cantine e taverna. Abitabile sin da

subito.

A.P.E.: G € 110.000

CEPARANA - BOTTAGNA (SP)

A.P.E.: G € 110.000

CEPARANA (SP)

A.P.E.: G € 115.000

PONZANO MAGRA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 3098

Proponiamo in vendita appartamento in bifamiliare con

ampio terrazzo. Si compone da ingresso in ampia zona

living con accesso a terrazzo abitabile, 2 camere da letto,

bagno cieco oltre ripostiglio. Ingresso indipendente. Ottime

condizioni. 2 posti auto con possibilità di garage.

APPARTAMENTO

RIF. 3128

Proponiamo appartamento in ottima posizione oltre che

in ottimo contesto condominiale. L'immobile è posto al 2

piano con ascensore. Si compone con ingresso in sala

con accesso al terrazzo, cucina abitabile, 2 ampie camere

matrimoniali oltre bagno. A completare posto auto condominiale.

Completamente arredato.

APPARTAMENTO

RIF. 3050

Proponiamo ampio bilocale con corte pavimentata recintata.

L'appartamento è composto da ingresso da ampia

zona living, camera matrimoniale e bagno. A completare 2

garage e cantina oltre parcheggi condominiali. L'immobile

è in classe energetica A con un elevato risparmio energetico

oltre al riscaldamento a pavimento.

A.P.E.: G € 120.000

A.P.E.: G € 128.000

A.P.E.: G € 130.000

Mercato Immobiliare

V e n d i t e

58

soggiorno aperto sulla sala da pranzo,

cucina, 2 camere matrimoniali di

cui una con balcone e bagno. Al piano

seminterrato cucina rustica, cantina,

ampio box auto e legnaia. Deposito

attrezzi nel giardino oltre a sorgente

d’acqua per irrigare. Riscaldamento

autonomo con metano, camino e stufa

a pellet idro. Tapparelle elettriche e

blindate. Ottime finiture! Certificazione

energetica in realizzo. Prezzo euro



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RIF. S 2 RICCÒ DEL GOLFO -

Località Valdipino. All’interno del centro

storico, porzione completamente

ristrutturata disposta su tre livelli, per

un totale di 90 mq. Così composta: soggiorno

con archi in pietra, cameretta

e servizio con doccia al piano terra;

ampio disimpegno, cucina abitabile

e bagno con vasca angolare al piano

primo; disimpegno, camera e terrazza

a tasca al piano terzo. Possibile porzione

di terreno /giardino antistante in

uso. Stile rustico, ottime finiture. Parcheggio

pubblico a circa 100 m. Euro



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RIF. S 76 RICCO’ DEL GOL-

FO - Centralissima semindipendente

di circa 100 mq con giardino posta al

piano terra di trifamiliare di recente

costruzione. La composizione interna

è la seguente: entrata, cucina abitabile

aperta sull’ampio soggiorno con stufa

a legna, due camere matrimoniali, bagno

e ripostiglio. Tutte le stanze hanno

l’uscita sulle balconate, presenti su

entrambi i lati della costruzione. Giardino

di circa 150 mq. Buone finiture. Comodissima

ai servizi principali. Prezzo

euro 180.000 trattabili. Attestato di prestazione

energetica in realizzo. IMMO-



RIF. S 77 RICCÒ DEL GOLFO

- Nel centro del paese, con posto auto

di proprietà e comodo a tutti i servizi,

terratetto ristrutturato composto da:

due cantine al grezzo al piano terra;

soggiorno doppio con camino, cucina in

muratura con piccolo balcone al piano

primo; camera matrimoniale, cameretta

, ampio bagno e zona lavanderia

con piccolo balcone al piano secondo.

Terrazza accessibile dal disimpegno

del piano secondo con scala retrattile.

Buone finiture. Riscaldamento autonomo.

Prezzo euro 149.000. IMMOBI-

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RIF. S 79 RICCO’ DEL GOLFO

- In posizione comoda, casa bifamiliare

libera su tre lati con posti auto, corte

lastricata, terreno e cantine. Entrata

comune, appartamento al piano terra

composto da: ingresso, sala, cucina

con terrazza, 2 camere matrimoniali,

disimpegno e bagno; appartamento al

1° piano composto da: disimpegno, bagno,

sala, cucina, corridoio e 2 camere

matrimoniali. Da riordinare. Possibile

creare struttura ricettiva grazie alla

vicinanza alla viabilità principale ed ai

servizi di prima necessità. Posti auto

sia su strada che all’interno della proprietà

recintata che si sviluppa sul retro

verso il verde. Attestato di prestazione

energetica in realizzo. Prezzo euro



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RIF. S 102 ZONA SAN BENE-

DETTO - Semindipendente abitabile

subito composta da: cucina, ripostiglio

e bagno al primo piano; saletta al piano

primo rialzato; camera con armadi

su misura al secondo piano; cantina al

piano terra con secondo accesso. Terrazza

lastricata e giardino laterale di

circa 170 mq. Nelle vicinanze porzione

di terreno di 490 mq piantumato con

ulivi e bosco di 940 mq. Ammobiliata e

termoautonoma. Tetto e facciata nuovi.

Posto auto a circa 100 metri. Attestato

di prestazione energetica in realizzo.

Richiesta euro 105.000. IMMOBILIARE


RIF. S 99 COMUNE DI RICCÒ

DEL GOLFO - A soli 5 minuti dal

Traforo della Foce, In quadrifamiliare,

semindipendente al primo piano

composta da: entrata, ampio soggiorno

con camino ed uscita su balcone, cucina

con uscita su balcone, 2 camere

matrimoniali e bagno; piano sottotetto

accessibile da scala rivestita con legno

iroko composto da disimpegno, 2 locali

adibiti a camere e bagno. Ripostigli ricavati

nelle parti più basse. Attestato

di prestazione energetica in realizzo.

Richiesta euro 175.000. IMMOBILIARE


RIF. S 52 RICCO’ DEL GOLFO -

In centro paese, all’interno di complesso

di recente costruzione, porzione di

bifamiliare terratetto libera su tre lati.

Entrata in arioso soggiorno con zona

pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno

al piano terra; due camere di cui una

con balcone e servizio con doccia al

piano primo, ampio locale sottotetto

con doppio lucernaio e predisposizione

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circa 50 mq a livello. Giardino e 2 posti

auto di proprietà. Prezzo euro 200.000.

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RIF. S 67 RICCO’ DEL GOLFO

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residenziale di sole 6 unità abitative,

soluzione semindipendente libera su

tre lati al 1°piano con accesso da piccolo

giardino e scala privata; terrazza

d’entrata, soggiorno, cucina abitabile,

camera e bagno; accesso al sottotetto

mansardato dove è stata ricavata la

camera matrimoniale con uscita su

terrazza e bagno. Box auto. Arredata.

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Mercato Immobiliare

LA PAROLA AI PROFESSIONISTI

a cura di Dallagiacoma Maria Grazia

Il Mercato Immobiliare di MONEGLIA

Buongiorno Cristina,

Per prima cosa La ringrazio per avere accettato il nostro invito

a questa intervista dedicata ad uno dei territori principe

delle Baie del Levante. La Sua può essere considerata un’

agenzia “Storica” poiché presente da sempre sul mercato

immobiliare di Moneglia e rappresenta, dunque, un ottimo

termometro per capire sia l’andamento che le prospettive

della compravendita immobiliare di questo Borgo.

Ci descriva intanto i servizi che offre alla Sua clientela ed il

Suo ambito di lavoro:

La Nostra Agenzia vanta una storia ultra 30ennale, da sempre

cerchiamo di soddisfare le esigenze dei nostri clienti

con riservatezza professionalità e cortesia, offrendo un

servizio completo che va dal primo contatto personale fino

ad arrivare alle pratiche conclusive sia per le vendite che

per gli affitti, garantendo massima efficienza e tempestività.

Ai nostri clienti piace sognare e a Noi realizzare i Loro

Sogni.

Tra le Sue possibilità rientra l’eventuale stima gratuita del

bene? Offre anche la gestione locativa del bene?

Certo! Tutto parte da li….

Se il cliente vuole, ci occupiamo di gestire la locazione del

bene, anche tutta la trafila burocratica ….

La Sua attività è improntata prevalentemente sull’offerta

della seconda casa o prende in considerazione anche il

mercato residenziale?

Noi offriamo ai nostri Clienti quello di cui hanno bisogno…

L’importante è creare un rapporto di fiducia col cliente, poi il

risultato viene da sé, ma negli ultimi tempi sempre più persone

cercano una soluzione per stabilizzarsi a Moneglia.

AGENZIA IMMOBILIARE NELLA, con sede a Moneglia (GE),

Via V. Emanuele, 142 - Titolare Cristina Rossi

59

Mercato Immobiliare

Considerando una media, per le abitazioni

civili siamo intorno ai € 3.300 a mq,

per abitazioni di tipo economico siamo

intorno ai € 2.400 a mq, per Ville e Villini

siamo intorno ai € 5.850 a mq, per i Box

siamo intorno ai € 2.350 a mq, Posti Auto

siamo intorno ai €1.900 a mq. Per quanto

riguarda le locazioni stagionali i prezzi

variano a seconda della metratura,,della

posizione, se hanno o meno spazi esterni

e/o il posto auto.

60

San Saturnino

Potrebbe descriverci meglio quali frazioni

del Comune di lavoro sono più adatti al

mercato della prima casa e quali a quello

della seconda casa?

Sono molte le frazioni di Moneglia: San Saturnino,

Tessi, Bracco, Comeglio, Casale,

Facciù, Crova, Camposoprano, Littorno, tutte

sono adatte a entrambi i mercati, ma se

dovessi consigliarne un paio per viverci tutto

l’anno direi senza ombra di dubbio Tessi e

San Saturnino, non troppo lontane dal mare,

molto soleggiate e ben servite coi mezzi .

Chi e da dove si avvicina alle Sue offerte per

il residenziale?

Sempre più spesso sono ”i nonni“ le persone,

che vogliono trasferirsi a Moneglia,

cercando la tranquillità, e la pace dei “sensi“,

sono persone che vogliono lasciarsi alle

spalle il caos e lo smog delle grandi Città.

Quali città e quali regioni premiano invece

l’offerta della seconda casa o l’investimento

immobiliare?

Direi che Milano, Modena, e Parma soprattutto

cercano un investimento immobiliare.

Da quali paesi esteri riceve maggiori richieste

per la locazione stagionale o per

l’investimento?

Svizzera, Polonia, Olanda, Francia, UK,

USA, prima provano una locazione stagionale

e nel frattempo cercano “l’affare” in

cui investire.

Come e cosa riscontra sull’andamento dei

prezzi e sull’offerta di beni nel Borgo in

questo momento?

Che dire sui prezzi delle case in vendita

nel Comune di Moneglia ….

Beh, diciamo che chi realmente vuole

vendere, ascolta la voce di chi vuole comprare,

anche perché negli ultimi anni gli

immobili in vendita sono a dir poco triplicati.

Quali valori ci potrebbe esprimere per la

compravendita e quali per le locazioni stagionali?

Trova mutate le attitudini degli acquirenti

e dei venditori rispetto ad un recente passato?

Direi di si. Adesso entrambi sia Acquirenti

che Venditori cercano la competenza.

Frutto di formazione e esercizio sul campo

che può essere supportata da talento

in un determinato particolare aspetto, ma

non derivante esclusivamente da questo.

Prevale il ricorso al credito bancario o in

che percentuale si può esprimere la cosa?

50%.

Nota un miglioramento nell’erogazione

dei mutui e dei finanziamenti o si può fare

meglio?

Secondo me si potrebbe fare meglio. Vengono

chieste troppe garanzie e spesso i

giovani devono rinunciare all’acquisto di

un immobile perché non possiedono tutti

i requisiti richiesti da banche o istituti di

credito.

In genere la “pietra”, nei settori di maggiore

richiamo turistico, resta sempre un

amore sicuro con una buona redditività,

comunque migliore di quella dei prodotti

finanziari?

Direi di sì, anche perché il mattone regge

sempre bene al confronto.

Quanto influisce attualmente lo stato dei

beni sul buon fine veloce della compravendita?

Parecchio.

Ritiene sufficienti gli sforzi che fanno i

venditori per presentare il loro bene per

l’acquisto o pensa si debba migliorare in

tal senso?

Camposoprano

Penso si debba migliorare un pochino,

anche perché anche l’occhio vuole la sua

parte, senza però nascondere gli eventuali

“difetti” del bene .

Mercato Immobiliare

Parliamo ora degli affitti e della casa vacanza:

ci sono più beni sul mercato rispetto

al passato? Trova migliorata e diversificata

nel pubblico la situazione della richiesta di

casa vacanza rispetto agli ultimi due anni?

Potrebbe sbilanciarsi sulla tendenza di

questo mercato?

Comeglio

Più o meno quanto è la durata del processo

d’acquisto attuale? Può sbilanciarsi su una

media temporale?

lizzazione delle Sue offerte ritiene importante

la collaborazione con altri colleghi e

l’incarico conferito in esclusiva?

Negli ultimi due anni, siamo diventati più

esigenti, ricerchiamo il “bello” e vogliamo

tutte le comodità a cui la società di oggi ci

ha abituato…

Vengono preferiti gli immobili che hanno in

dotazione il servizio wifi, la tv satellitatare,

e se c’è anche la piscina perché no.

Cosa ritiene che manchi da parte dell’amministrazione

e del governo, che potrebbe

agevolare questo mercato e quello dell’investimento

per la seconda casa in genere?

Andiamo da un minimo di un mese, se gli

immobili sono con tutte le carte in regola

fino a un massimo di dodici mesi, se si devono

procurare documenti soprattutto urbanistici

e/o edilizi.

Quanto è importante affidare ll bene all’agente

immobiliare più vicino nel territorio e

stabilmente presente da molti anni?

Direi che conta moltissimo, se l’Agente

Immobiliare è vicino all’immobile in questione,

riuscirà a fare molti appuntamenti

e se è anche una presenza storica in quel

territorio direi che siamo già a metà dell’opera.

Per un migliore programma di commercia-

Nel mio lavoro bisogna essere in grado

di capire quando è possibile collaborare

con altri Colleghi e quando invece è necessario

avere un incarico in esclusiva…

Bisogna capire se per il Cliente che hai

davanti, l’esclusiva sia un limite o una

garanzia, ma in entrambi i casi, tu Agente

Immobiliare devi essere sicuro di avere

acquisito prima di tutto la Sua fiducia.

In quanto tempo, in media, gli acquirenti

di una seconda casa per investimento su

questo territorio possono rendere redditizio

il loro investimento? Parlando per

esempio di un appartamento medio di

70mq?

Dai 6 ai 18 mesi.

Bisognerebbe dimezzare le tasse sul mattone

invece…

Bene siamo arrivati alla fine di questo incontro

e per ultima cosa Le chiedo un consiglio

al pubblico dei nostri lettori ed in genere

per l’investimento?

Non smettete mai di Sognare !

Sia che cerchiate una casa al mare, in

montagna o in qualsiasi parte del mondo,

affidatevi alla mia Agenzia Immobiliare .

Cercherò di realizzare il “Vostro Sogno”

trovando la casa su misura per Voi e per la

Vostra Famiglia.

Cristina è stato un piacere e La ringrazio

ancora augurandoLe un proficuo lavoro per

il 2018 in cui siamo da poco entrati.

61

Mercato Immobiliare

62

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termo autonomo, posto al piano rialzato

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soggiorno, cucina abitabile, due

camere da letto, bagno con finestra,

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con terrazzo/cortile di circa 20 Mq. a

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indipendente, recentemente ristrutturato,

composto da ingresso nel soggiorno

con angolo cottura, antibagno,

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