La Spezia Magazine Luglio/Agosto 2018

MODA E SHOPPING • SPORT, SALUTE, BELLEZZA • ENOGASTRONOMIA • LAVORO • ARREDAMENTO • IMMOBILIARE

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ANNO II N° 4 LUG / AGO 2018

ANNO II - NR. 4 - Supplemento bimestrale al Nr. 36 del periodico ITALIA PER VOI - LUGLIO/AGOSTO 2018

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alle spalle. Veloci come missili, i gozzi dovranno ospitare quattro

vogatori ed un timoniere, che insieme percorreranno un totale

di due chilometri, girando così per tre volte le boe messe a

delimitare il percorso di gara, ed in un tempo di poco superiore

ai dieci minuti.

La domenica, sotto un cielo terso che è un po’ un privilegio

della giornata dell’incontro, nel waterfront, all'interno della diga

foranea, prospiciente il centro storico e la banchina, la città è

pronta a incitare gli equipaggi di tre diverse categorie, ovvero

Femminile, Juniores e Senior. Durante dieci lunghissimi minuti,

fatica, impegno e irriducibile senso sportivo vengono sprigionati

dai visi di chi, ogni anno, pazientemente, si prepara alla sfida,

attività proposta ed inclusa da una più grande, la celeberrima

Festa del Mare; il complesso apparato turistico prende il via la

settimana immediatamente antecedente la gara, valorizzando

Eventi

I

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vita vede la sua

realizzazione in

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La Spezia di manifestazioni musicali, mostre fotografiche,

convegni e seminari, oltre che dell’eccellenza culinaria del

Golfo.

Il lunedì, stanchi e tuttavia raggianti, in piazza Europa i vincitori

attendono la premiazione, momento conclusivo che riguarda

sia la sfilata che il Palio propriamente detto, uno stendardo

decorato ad hoc e realizzato dal maestro Angelo Prini. La

borgata a cui andrà il tesoro ha il diritto di conservarlo per un

anno nella propria sede, ossia fino alla sfida dell’anno seguente,

ma il ricordo della vittoria, quello, resta a vita. Il Palio del Golfo,

coi suoi mille dettagli e la storia avvincente, coinvolge non solo

il prestigio di una “semplice” squadra sportiva, ma è ruolo

fondante in quello che La Spezia sta diventando, grazie anche

al recente approdo delle navi da crociera. Faro di una offerta

turistica di cui il Levante Ligure intero è promotore, la città,

e la regata con lei, lavorano sodo per trasformare le bellezze

cantate dai Poeti in un patrimonio di tutti, in Italia e nel mondo.

Appassionatevi.

5

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Le Borgate

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DEL TINO

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L'Albo d'Oro

Classifica Vincitori

CADIMARE

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pag. 12

pag. 01

pag. 01

pag. 02

Enogastronomia

Arredamento

pag. 18

pag. 02

pag. 03

pag. 22

pag. 22

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Lavoro

Farmacia Santa Barbara pagg. 12-13

pag. 02 pag. 21

Al mare dove,

da pag. 02 nel Levante Ligure da pag. 14

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nostri lettori

La Locanda dei Folli

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La Ligure

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pagg. 24-25

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pagg. 30-31

da pag. 33

pag. 43

pag. 43

pagg. 44-45

pag. 46

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E' una rivista della casa editrice

ITALIA PER VOI SRL

Anno II - n. 04 - Lug/Ago 2018

Supplemento al Nr. 36 del

periodico ITALIA PER VOI -

LUGLIO/AGOSTO 2018

Autorizzazione del Tribunale

di SP del 09/02/2012 nr. 116/12

N° iscrizione ROC: 22857

Tiratura: 20.000 copie

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Guido Martinelli

Redazione:

19124 - LA SPEZIA - I -

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Moda e Shopping

I SALDI ESTIVI

a cura di Samira Giorgetti

SALDI

estivi

10

L’inizio dei saldi viene sempre preceduto da trepidante attesa,

e facile è intuirne il motivo: i prezzi ribassati di abbigliamento

e accessori – ma anche di casalinghi, profumi, arredo… – per

quasi quaranta giorni fanno gola a molti. I negozianti hanno

l’obbligo, durante il periodo, di applicare questi forti sconti alla

merce rimasta invenduta a fine stagione, e a rendere visibili i

prezzi “in saldo”, sulla stessa merce, dividendo i prodotti scontati

dagli altri capi, dando così modo a chi acquista di destreggiarsi

tra i reparti di grandi centri commerciali e botteghe private.

Per saldo, dal lessico letterale, si intendono quindi le vendite

di fine stagione e a carattere limitato con prezzi ridotti, a volte

anche del 70%. I nostri, complici di una vera e propria gara allo

shopping, arrivano proposti due volte l’anno: successivamente

alle feste natalizie, parliamo dei saldi invernali, e dai primi giorni

di luglio, finestra dei saldi estivi. Sono le Regioni a decidere in

merito ai tempi e alle modalità da seguire, quindi un ente locale

in Piemonte potrebbe esporre la merce ribassata secondo date

differenti rispetto ad uno in Abruzzo, affidandosi ad un insieme

di norme che tutela i diritti del consumatore prima di tutto. Un

esempio? Le condizioni favorevoli di acquisto prospettate al

cliente, attraverso il messaggio pubblicitario, devono essere

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reali ed effettive… si rischia altrimenti la possibilità di

incorrere, da parte del venditore, in una vera e propria azione

legale.

I saldi, allora, diventano una cosa seria. Siamo nel 1939, in

pieno periodo fascista, quando nascevano e si approvavano

certe vendite straordinarie in grado di “liquidare” – non a caso

i saldi originali si chiamavano “vendite di liquidazione” – gli

articoli rimasti in magazzino, e al contempo di soddisfare i

clienti meno abbienti, che potevano così godere di occasioni

a prezzi vantaggiosi. Il primo disegno di legge nazionale

in materia di saldi, però, per come li conosciamo, messo

ordine in un margine di discrezione parecchio confuso, verrà

proposto solo nel luglio del 1979. Poco più avanti, verranno

stabiliti i periodi precisi dell’anno in cui si sarebbe potuto dare

il via alla svendita, e le direttive affidate alle “leggi regionali

d’attuazione”. Associazioni del Consumatore e Camere di

Commercio vigilano sui nostri acquisti.

I saldi invernali si preferisce allestirli spesso concomitanti

ai mercatini di Natale, in Italia e lo stesso anche in Europa,

e sono ovviamente un invito a girare le varie capitali del

lusso – Lisbona, Bruxelles, Praga… -, dell’artigianato, o

semplicemente ad alleggerirsi il portafoglio in maniera oculata.

Ad ogni modo, è durante i saldi estivi che il consumatore

rodato mira a presentarsi nei negozi, puntuale ed anzi, in

anticipo sulla tabella di marcia. Non è inusuale, infatti, fare

lunghe code prima di portarsi a casa l’agognato acquisto,

riscattandosi dal salatissimo dazio delle maison di lusso più

pregiate, soprattutto di fronte alle vetrine dei loro brand, e in

tal senso lo shopping online (dell’e-commerce) diventa via via

sempre più gettonato, con possibilità di accedere agli ordini

mediante un semplice click, evitando calca e solleone.

Eppure, niente batte un giro, volendo sbottonarsi, a Notting

Hill, in quel di Londra, capitale della moda assieme a Milano

e Parigi, per concedersi questo break sottocosto, ed ancora

meno la gioia di toccare con mano l’abitino plissettato

adocchiato meno di tre mesi prima nel reparto donna di

Victoria’s Secret.

Le date dei saldi estivi per la stagione, al solito, vengono

presentate con largo anticipo: per i fashion victim della

Lombardia, giretto ai grandi centri commerciali dal 7 di

luglio e fino al 30 di agosto 2018, idem per il Lazio che inizia

in contemporanea e allarga la finestra a sei settimane. In

Liguria, i saldi estivi li abbiamo dal 1 di luglio al 14 di agosto.

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Ma come si passa dalla teoria alla pratica?

il Trail Golfo dei Poeti.

Abbiamo chiesto al Dr. Franco Aliboni, (presidente

della Società Organizzatrice ASD Golfo dei Poeti -

gli “Arcigni”) di raccontarci l'evento.

12

Se con l'estate è più spontaneo alleggerire il piano

alimentare, e in precedenza abbiamo parlato di

questo, diventa più faticoso mantenere un allenamento

costante. Fortunatamente, le bellezze del

nostro territorio e le attività organizzate forniscono

degli stimoli che non possiamo ignorare: un ottimo

motivo per alzarsi dal divano.

In cosa consiste il Trail Golfo dei poeti-Cinque terre?

E’ una competizione di corsa Trail sui sentieri di

due parchi Patrimonio UNESCO: quello delle Cinque

Terre e quello di Porto Venere.

L'evento nasce dalla volontà di portare una tipologia

di corsa nuova, quella sui sentieri anche in un

ambiente non prettamente montano. Inoltre l’edizione

corrente darà la possibilità di assaporare il

Territorio Ligure a 360°, infatti il percorso lungo si

inoltra nel territorio di Riccò del Golfo, oltre che di

La Spezia, Portovenere e Riomaggiore, permetten-

Un evento che risulta essere una perfetta sintesi

di sport, nutrizione e panorami e che proprio per

questo ci ha spinto a sostenerlo come Farmacia, è

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do di spostarsi dai sentieri a picco sul mare al caratteristico

entroterra ligure.

Quest’anno vengono confermate le due distanze

competitive, 20 km e 44 km, dell'anno scorso con

partenza e arrivo nel borgo di Marola.

Quanti e chi sono i partecipanti?

Molti dei partecipanti sono della zona, ma la grande

maggioranza viene da fuori regione e dall'estero.

Per avere

un'idea dei

numeri,

250 partecipanti

alla corsa

di 44 km,

250 partecipanti

alla

corsa di

21 km ed

oltre 150 partecipanti alla camminata non competitiva.

Esiste la possibilità di poter partecipare in un contesto

non competitivo?

Certamente. Dal 2016 è stata introdotta una manifestazione

non competitiva con partenza da Marola

ed arrivo a Porto Venere, che accompagnerà i partecipanti

a scoprire gli scenari più suggestivi del

nostro territorio.

11 Km Evolution Sport, si può camminare, si può

correre, si può gustare il nostro territorio col passo

che si preferisce. Oltre alla gara verranno predisposti

eventi collaterali volti a coinvolgere non solo

i partecipanti ma anche gli accompagnatori.

Noi come Farmacia Santa Barbara parteciperemo

con il nostro stand, distribuendo campioni, buoni

sconto e soprattutto un test da cui i nostri “sportivi”

potranno ottenere consigli per migliorare la performance

psicofisica.

Ci saranno altri eventi?

Lo scopo della manifestazione è promuovere e

valorizzare la rete sentieristica e il nostro territorio,

nonché promuovere uno stile di vita salutare,

ecosostenibile volto al rispetto dell’ambiente che ci

circonda.

Quindi abbiamo pensato ad un programma coinvolgente

che prevede:

SABATO 8

dalle ore 16,30 alle 20: ritiro pettorali.

alle ore 17,30: Convegno - Alimentazione e Integrazione

per le gare di trail endurance - Dr. Paolo Carta

(Genova), Dr. Alessio Paggi (Lavagna), gruppo ESN

(Equipe Sport Nutrition).

alle ore 18,30: briefing pre gara - Descrizione e

speigazione del percorso, delle difficoltà, dei ristori.

DOMENICA 9

dalle ore 7,00: ritiro pettorali

ore 8,30: partenza TRAIL

ore 9,00: partenza Eleven Evolution Sport non competitiva

e camminata

Quindi: Iniziate a

fare stretching e

ad allenarvi..! Vi

aspettiamo per il

consiglio nutrizionale

giusto…!

Per ulteriori informazioni: www.trailgolfodeipoeti.it

13


AL MARE DOVE, NEL LEVANTE LIGURE


14

Gli stabilimenti balneari, nella Liguria di Levante, sono

tanti e ben organizzati. Seppure la costa risulti essere

prevalentemente frastagliata, con litorali composti da

rocce, ripe profonde, anse di ciottoli, e in molti casi spiagge

selvagge e meravigliose, come ad esempio, le spiagge di

Pozzale nell’isola di Palmaria nell’arcipelago di Portovenere,

e quella di Punta Corvo nel comune di Ameglia sotto il Borgo

di Montemarcello, non mancano comunque i lidi sabbiosi

attrezzati con tutti i servizi, laddove il turista o l’utilizzatore

ne faccia richiesta, ed abbia la comodità di attrezzature

all’avanguardia, per un soggiorno perfetto.

Cominciamo col dire che il nucleo della riviera “servita” lo

ritroviamo alla Foce del fiume Magra nella Valdimagra con

il litorale sabbioso di Bocca di Magra, Fiumaretta e Marinella

di Sarzana, presso l’areale del Golfo dei Poeti con le spiagge

di Lerici, San Terenzo, della Venere Azzurra e della Baia

Blu, a Monterosso al Mare nelle Cinque Terre con le due

spiagge del Paese Vecchio e di Fegina, lungo le Baie del

Levante dove i Borghi di Levanto, Bonassola, Framura, Deiva

Marina, Moneglia, Riva Trigoso e Sestri Levante propongono

stabilimenti di prim’ordine molti dei quali si fregiano della

Bandiera Blu.

La Riviera prosegue poi con il Golfo del Tigullio che può vantare

spiagge attrezzatissime nei Borghi di Cavi, Lavagna, Chiavari,

Zoagli, Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita

Ligure e Paraggi nella zona di Portofino.

Le spiagge più vicine al capoluogo di La Spezia, centro

nevralgico del Golfo dei Poeti, ma sprovvisto di rive balneabili,

sono quelle di San Terenzo e Lerici, entrambe, nella pratica,

una sola e lunga conurbazione da fare a piedi. Lungo i viali

della passeggiata che collega ambedue i Borghi, numerose

sono le spiagge che meritano, da anni, riconoscimenti

importanti.

Stabilimenti storici di San Terenzo, a cinque minuti dai

quartieri periferici di La Spezia, attrezzati a tutto tondo con

bar e punti ristoro portano il nome di “Colombo” e “Baia Blu”

quest’ultimo con piscine per adulti e bambini, miniclub, per

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un soggiorno dalla mattina alla sera apprezzato soprattutto

dai giovani; quelli di Lerici sono rappresentati soprattutto

dal “Lido di Lerici” uno stabilimento balneare ottimamente

attrezzato, rinfrescato dalla pineta adiacente, dotato di lettini,

sdraio e punti ristoro, e da “L’Eco del Mare” nella zona di

Fiascherino.

Lerici ospita anche il litorale di sabbia e scogli della Venere

Azzurra, in posizione iniziale di collegamento provenendo da

San Terenzo, dotato di bagni, docce, lettini e ombrelloni e di

un agevole e ampio parcheggio.

Spostandoci ad una ventina di chilometri dal capoluogo,

ancora verso levante, si arriva nelle località di Fiumaretta

di Ameglia e di Marinella di Sarzana, dove troviamo spiagge

libere o attrezzate, a seconda, ma sempre caratterizzate

dalla possibilità di stendersi su un vasto litorale sabbioso,

ricco di stabilimenti moderni e ottimamente coperti da

wi-fi, per rendere gradevole il tempo libero al visitatore.

Ambiente giovane all’Ivana di Fiumaretta, servizio top per

serate apericena, disco, mai carente di simpatia, buona pizza

e ristorazione tutta ligure all’ora del pranzo, deliziose le

focaccine, da addentare sul bagnasciuga. Bagni San Marco ed

Elisa nella medesima zona, confortevoli e con prezzi buoni.

Nome importante in quel di Fiumaretta di Ameglia è il

Tropicana Beach, punta di diamante nella tranquillità delle

zone del Magra, contrappasso alla loro bellezza di transizione.

Il soggiorno e le serate si fondono con mondanità e tempo

libero quasi “made in Tuscany”. Anche se il borgo di Ameglia

ha una storia antica, l’aria che si respira nello stabilimento

del Tropicana è spensierata e frizzante: punto di partenza

per attività collaterali, immersioni e trekking, buona cucina,

musica e serate fino a notte fonda (il martedì ed il giovedì)

non mancano mai.

Verso la zona di Ponente da La Spezia incontriamo prima, le

spiagge di Portovenere con un paio di stabilimenti attrezzati

su ghiaia e scogli e la spiaggia libera semi sabbiosa dell’Olivo,

e poi gli stabilimenti di Monterosso al Mare, nel Paese Vecchio


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e a Fegina, le sole spiagge sabbiose balneabili attrezzate e

super controllate delle Cinque Terre, ottime per le famiglie,

corredate di lettini, sdraio, ombrelloni e bar, con possibilità

di punti ristorazione in un contesto unico al mondo punto di

partenza per una rete di trekking ed immersioni nel Parco

Nazionale omonimo e nell’area marina protetta, frequentato

dal turismo mondiale. Presente anche un campo da calcetto

per i più sportivi.

Le Baie del Levante ci danno un primo benvenuto con lo

stabilimento storico, con annessa piscina, ben tenuto e con

bar adiacente, Bagni Casinò nel Borgo di Levanto: davvero

una istituzione del luogo. Centro di riferimento storico per

la presenza di docce e la possibilità di sgranchirsi le braccia

in acqua dolce – due le vasche, di cui una per bambini –,

contraddistinto dall’ottimo rapporto qualità prezzo, dalla

vicinanza ai giardini pubblici, al campo da tennis e arricchito

della cortesia di un personale rodato: questo stabilimento

aumenta a mani basse la positività delle proprie recensioni

sin dagli anni Sessanta. Di confortevole natura anche tutto il

resto del litorale del Borgo che, oltre alla presenza di sabbia

a grana spessa unisce, lungo la pista Ciclopedonale che

attraversa tre comuni, una serie di calette ricche di scogli e

sabbia misto ghiaia per una vivibilità ricca d’emozioni e di

unicità. A Bonassola, borgo adiacente, la spiaggia, mista di

sabbia e ghiaia, è servita da stabilimenti attrezzati - qualità

e pulizia da bagni Comunali, San Giorgio e Sabbia d’Oro - e

vi fa godere un soggiorno splendido con una baia ricca di

fascino, che da sola vale il soggiorno, anche per le possibilità

escursionistiche sia a piedi che in bicicletta che può offrire al

visitatore grazie alla rete di sentieri che si snoda lungo tutto il

levante ligure spezzino.

Deiva Marina vi attende con una litorale diviso a metà con

Framura dove sabbia, scogli e scogliere contornati di

stabilimenti attrezzati potranno venire incontro alle esigenze

degli amanti dei luoghi incontaminati e del mare aperto per la

pesca e le immersioni.

Realtà collaudata in nome del mare e dei suoi ecosistemi,

sono i Bagni Lido di Deiva, attivi già durante il dopoguerra:

ogni genere di servizio è attivo, inclusa l’accessibilità per i

portatori di handicap. Ottimi e abbondanti gli aperitivi ai Bagni

Stella, lettini e ombrelloni gratuiti per chi soggiorna all'Hotel

Bagni Arcobaleno.

Con tre km di gallerie (ex ferrovia) raggiungiamo Moneglia

già nella provincia di Genova, di diritto nelle Baie del Levante,

in apertura del Golfo del Tigullio, e che, con Tellaro, Vernazza

e Framura fa parte dei Borghi più belli d’Italia entro la

“collezione” della Riviera Ligure di Levante, e a ragion veduta,

considerati gli stabilimenti attrezzatissimi e per ogni gusto di

mare che si possa immaginare e per ogni tipo di bagnante,

cui si associa dalla spiaggia soffice alle rocce, agli scogli, al

campeggio sul mare, alle baie e calette incontaminate: un

susseguirsi fino ad arrivare alla limitrofa Riva Trigoso dove

il Golfo del Tigullio apre i suoi scrigni al turista. Moneglia

è, per antonomasia, l’inizio del comprensorio del Tigullio.

La via principale che corre accanto alla costa è quella che

permette il transito da una parte a Deiva Marina e dall'altra

a Riva Trigoso, per mezzo di lunghe gallerie (ex ferrovia),

scavate nella roccia e in senso unico alternato. Nei punti

periferici, passando le macchine molto piano, non recano

alcun disturbo alle calette, stavolta di scogli e assolutamente

libere – doveroso, però, menzionarle – a poca distanza. Se

l’intenzione è allontanarsi dalle automobili, fermo restando

di averle sempre intorno, perché il lungomare, il Dante

Alighieri, passa accanto alle spiagge con la carrabile, la

cittadina si articola su una lingua di sabbia chiara e pulita, la

quale forma una baia, in parte attrezzata, in parte libera. Una

seconda spiaggia, detta della "Secca", è collocata ai piedi di

una collina alberata alle sue estreme propaggini; l’omonimo

camping ad essa dedicato viene corredato da una vivibile

terrazza sul mare. In merito agli stabilimenti, tre i maggiori:

servizio tavola calda e di docce calde, lettini, ombrelloni e una

ottima gelateria di proprietà nella fetta di mare più curata del

paese, ai Bagni Letizia; Bagni Orchidea e Jolanda a seguire.

Riva Trigoso, dal canto suo, si affaccia su un ampio golfo

Bagni Casinò

Corso Italia - Levanto (SP)

Tel. +39 0187.802050

15


Via Fornaci,12 - Deiva Marina (SP)

Località La Secca, 1

Moneglia (GE)

Tel. +39 0185.49269

Mob. +39 338.1457580

16

Bagni Bar

Liguria

Viale Rimembranza - Sestri Levante (Ge)

Tel./Fax +39 0185.482131

Mob. +39 339.8146582

info@bagniliguria.it

www.bagniliguria.it

Via Avenaggi - Rapallo (GE)

Tel. +39 347.0338367

delimitato dalle Punte Manara sul lato ovest, dietro la quale

scorgiamo Sestri Levante, e Punta Baffe sul lato est, la più

vicina a Moneglia. Di recente è stato inaugurato il nuovo fronte

mare, ideale per le famiglie.

Come a Moneglia, la baia è una ma il Borgo la fraziona. Ne

derivano, per tanto, una zona affollata e più ampia, che si

trova vicino al centro del paese, e la parte affacciata sullo

scoglio dell'Asseu, subito a guardia dell’ingresso a Riva

Trigoso, meno frequentata. Le due sono separate dagli scali

navali della Fincantieri ma la qualità del mare non risente

assolutamente dell’area commerciale posta ad intermezzo.

Prima di raggiungere bar lounge e stabilimenti, l’Asseu

conduce il turista solitario a inserirsi nel bel contesto di Renà,

spiaggia libera ma attrezzata. La sabbia, di ghiaino, sbocca in

un mare dal fondale limpido e pulito. Superato un parcheggio,

non lontano ecco il Camping La Pineta. Oltre la summenzionata

Fincantieri, il lungomare e di conseguenza la costa prosegue

con Bagni Lido, Bagni Annasilva ed un ininterrotto tratto di

sabbia.

Se il vostro soggiorno vi porta a toccare le propaggini di Sestri

Levante, godrete dei meravigliosi contrasti ottici della Baia del

Silenzio e di quella delle Favole, circondate dalle tipiche case

liguri i cui colori pastello si fondono con i dolci declivi delle

spiagge. La zona sud del litorale è riservata al rimessaggio

delle barche dei pescatori. Superatala, troviamo, oltre alla

spiaggia pubblica, due stabilimenti balneari che affittano

lettini e ombrelloni, associati agli alberghi. Due, d’altro canto,

gli stabilimenti maggiori, ovvero i Bagni Liguria, a due passi

dal centro storico, con una bellissima e soffice spiaggia di

sabbia fine, ideale per i più piccini, più bar ombreggiato, e

Bagni Sempione, molto frequentati e vicini alla pista ciclabile,

il che rende la porzione di bagnasciuga, con la continuazione

dell’area balneabile, una zona vivibilissima anche in alta

stagione. Bagni Lido, attiguo, anch’esso nella Baia delle

Favole, con giochi per bambino e punto ristoro, si aggiudica

valide recensioni.

Oltre Sestri, verso Genova, il lungomare di Lavagna assiste i

pomeriggi dei più piccini e delle famiglie con loro. Presenti sia

spiagge libere con docce, sia a pagamento, tra i quali i Bagni

Astoria, completi di ombrelloni, cabine, bar, ristorante, Bagni

Annamaria e Bagni Cigno, ormai sotto Cavi di Lavagna.

12 - 13 - 14 - 15 Agosto 2018

B agnone

in

F esta

Per quattro giorni un paese intero si

veste a festa e apre le sue porte per

mostrare ogni suo dettaglio; piazze,

portici e piccole vie si riempiono di

arte, musica e sapori per far conoscere

l’anima di Bagnone e della sua gente.

Ogni spazio, curato da diverse

associazioni locali, offre ai visitatori il

meglio del territorio con sapori tipici

lunigianesi e non solo….

Questi sono gli ingredienti per quattro

serate uniche, che vi regaleranno

un’estate indimenticabile!

For four days, Bagnone will be dressed up

and open up its doors to show its best

details which make this hamlet really

exclusive. Squares, arcades and narrow

roads will be the best stage for art,

music and good food.

Each possible area will be organized by

local associations and volunteers will

offer visitors the best food to taste the

typical Lunigiana flavors and a lot more.

These are the main ingredients for four

magical summer evenings which will be

not easy to forget. Come and enjoy!

17

Comune di

Bagnone

www.bagnoneinfesta.wordpress.com • @BagnoneinFesta #bagnoneinfesta

Colazioni e aperitivi

IL LOUNGE BAR


18

Lounge Bar: un mix di elementi sapientemente diluiti tra

luci soffuse e musica ricercata, che permettono il massimo

comfort a chi, qui, consuma distillati e vini al bicchiere reputati

d’eccellenza. Non si parla di semplici locali serali, perché nel

migliore dei casi, dietro quattro mura e un buon impianto audio,

si nascondono soprattutto preparazione, esperienza e una

analisi del dettaglio che spazia in diversi ambiti… design, studio

del menù à la carte, personale oltremodo qualificato.

Non dobbiamo stupirci se “lounge”, parola inglese, si può

tradurre letteralmente con atrio, o salotto, sinonimi di chiacchiere

e indiscussa comodità. Questo particolare tipo di ambiente, in

generale, si occupa di fidelizzare la clientela allo stesso modo dei

bar con saletta all’aperto più comuni, i cosiddetti all’americana,

ma l’eleganza, la presenza di aree separate e piccoli salotti

interni, da cui appunto il nome, permettono di riunirsi con lo

scopo di “staccare” e rilassarsi, prendere un aperitivo in santa

pace, approfittando di serate a tema e prodotti dedicati, a volte a

chilometro zero, altre solo per degustare champagne e prosecco

in solitaria. Relax, e note trasmesse in sottofondo delle più

raffinate, complici a loro volta, e spesso, serate di musica dal

vivo, incrementano un autentico effetto detox dall’andirivieni

quotidiano perché talvolta oziare sui divanetti di un Lounge Bar

con i propri amici è un must, nelle città mondane come Roma,

Bologna, Firenze e Milano.

A questo proposito, e data una scelta dei prodotti alternativa, già

da sola utile di attirare il cliente, il target dei Lounge Bar diventa

sempre più internazionale. L’Italia non è di certo la prima a

introdurre il concetto, ma ci prendiamo il merito di aver dato

il via al trend: pure se la parola “bar”, ovvero “barrier”, legata

al concetto di sbarra, di separazione, probabilmente dovuto

alla divisione fisica che c’era nelle osterie americane nei primi

anni del secolo scorso, tra l’area destinata al consumo degli

alcolici e lo spazio restante, resta inglese, a usare per primo

il termine bar con l’intento di oggi, e forse anche a inventarlo,

dicono sia stato un certo Manaresi, imprenditore italianissimo

che, nel 1898, apre il primo esercizio in grado di richiamare

gente per la presenza sia di alcolici, oltre che di caffè e altri

prodotti di caffetteria, sia di prodotti da forno, analcolici e drink,

Viale Litoraneo, 37 Marinella di Sarzana (SP)

Tel. 0187.648236

portofrancobirreria@gmail.com

La Spezia

Piazza Cavour 25/26/27

Tel. 0187.1992185

Mob. 339.6290812

BIRRERIA

Orario d'apertura: 04:30 / 15:00

Colazioni dolci

e salate,

pranzi di

lavoro veloci

preparati al

momento...

Birre artigianali e non solo: hamburger

di manzo, pollo, cavallo e vegeteriano.

Taglieri salumi e formaggi. Fritti e altro.

Freccette e giochi in scatola.

Partite di calcio e tanto altro...

Aperto dal Martedì alla Domenica dalle ore 19.00 alle 01.00

Colazioni e aperitivi

e questo a Firenze, usando le tre lettere come sigla per “Banco

A Ristoro”. L’effetto boomerang di tali banchi, entro le cui mura

si gestiscono amicizie e momenti di pausa, ha risuonato potente

nel periodo dei “ruggenti venti”, e ben dopo.

Successivamente al triste intermezzo della guerra, il benessere

tutto nostrano, infatti, ha attirato gli italiani fuori dalle proprie

case, e li ha spinti a consumare fuori i pasti e le colazioni. Il

barista, mentre Mastroianni sfornava il suo capolavoro, diventa

il migliore amico, il momento del caffè, o dell’aperitivo, un

piacere condiviso. Allora, dato che si affina anche la qualità del

tempo passato fuori casa, si affina con lei il luogo dove passarlo.

Con una progettazione dell’interno, e volenti o nolenti un

tema portante (trattasi del concept), connubio di esclusività e,

come già detto, ricercatezza, la clientela dei Lounge Bar ama

appartarsi nelle salette esclusive, sentendosi così coccolata, e

consumare un drink, magari pure molecolare, con la massima

tranquillità e riservatezza. Chi si avvale dei servizi di locali del

genere, si sente unico, il momento della giornata dedicato al

riposo, nonostante possa apparire un pizzico più costoso,

permette, di meno all’alba ma in ogni momento al tramonto,

di godere di croissant di pasticceria appena sfornati, altrimenti

di centrifughe fresche, pastasciutte e risotti fatti al momento,

stuzzichini serviti al tavolo con un sorriso e tanto rigore, qualità,

tradizione e, ormai di prassi, menù curati da veri e propri chef

del gourmet. Sgranocchiare un finger food è metodo, oziare con

i colleghi una esperienza di livello, e le atmosfere e le vedute, da

terrazze e aree coperte, quadri d’autore. I pranzi sono a buffet, e

l’offerta generosa, così come la carta degli alcolici, la quale non

lesina sulla ricerca di maestranze e ditte esclusive, di nicchia

– nella vostra personale oasi di pace non troverete la birra più

diffusa in commercio, ma la bottiglia di quella artigianale e a

tiratura limitata.

Gli spazi dei Lounge Bar, per tanto divenuti esclusivi, e si

prestano ad ospitare happening culturali, come mostre,

vernissage, chiamano meeting aziendali, set fotografici, feste e

tanto ancora. Ma non temete, gli appuntamenti per l’aperitivo,

scaduta l’ora dell’evento privato, tornano operativi fino a notte

fonda.

19

dallalecaffe

Caffe '

Alla

prossima

avventura!

Alessandra e tutto lo staff

del DallAle, nell'augurare

una felice estate alla gentile clientela,

ringrazia per la stima,

la fedeltà e l'affetto fin qui ricevuti.

Via Veneto 88 - La Spezia (SP) • Tel. 0187.732589

dallalecaffe@libero.it

Enogastronomia

La ricetta consigliata dai nostri lettori

INGREDIENTI

• 1 kg di acciughe

• 2-3 spicchi di aglio

• prezzemolo a piacere

• succo di limone q.b.

• olio e.v.o q.b.

• sale q.b.

Le acciughe:

uno dei simboli

gastronomici

del nostro

territorio

ACCIUGHE ALL'AMMIRAGLIA

di SILVIA CHIAPPINI

20

Prima di procedere con la preparazione

delle acciughe, pulitele

togliendo testa e lisca

centrale, lavatele, asciugatele,

dopodiché mettetele in congelatore

per 2-3 giorni al fine di

evitare una possibile proliferazione

batterica.

Ponete le acciughe già decongelate

in una ciotola, salatele

leggermente, disponetevi qualche

fettina di aglio tagliato molto

sottile, copritele completamente

con del succo di limone

per 2-3 ore circa.

Dopodiché scolatele, asciuga-

tele con carta assorbente e togliete,

se desiderate, le fettine

di aglio; disponetele poi in un

vassoio grande, mettetevi sopra

del prezzemolo e uno spicchio

d'aglio tagliati finemente,

condite infine con abbondante

olio e.v.o.

Vuoi vedere pubblicata la tua ricetta?

Tutto quello che dovrai fare è scriverci una mail a

laspeziamagazine@gmail.com oppure inviarci un

messaggio WhatsApp al contatto 333.8485291.

Vuoi diventare protagonista della prossima

ricetta?

Facci sapere:

· NOME E CITTA' + una tua FOTO

· NOME E FOTO DELLA RICETTA

· INGREDIENTI E DOSI NECESSARIE

· STEP DI PREPARAZIONE

In questa rubrica raccogliamo

le migliori ricette inviate dai

nostri lettori!

Inviaci la tua ricetta:

la nostre redazione

selezionerà

le migliori proposte

e le pubblicherà nei

prossimi numeri della rivista.

Enogastronomia, Lavoro

Pizzeria • Trattoria

Viale Italia, 9 - LA SPEZIA

Mob. +39 338.3150292

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La Locanda dei Folli

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pizze anche a pranzo

e take away,

menù alla carta!

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di 2 anno/i nel ruolo. Si offre lavoro

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maggiori info consultare il sito: www.

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SPEZIA. E' richiesto il possesso di diploma

di istruzione secondaria superiore

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e non è necessaria esperienza

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molto motivati a crescere professionalmente.

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socio sanitario (o.s.s.) nella zona di

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DONNA DELLE PULIZIE

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21

Arredamento

Bonus Verde 2018: cos'è e come ottenerlo

a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design

22

Chi vuole vivere maggiormente gli spazi

esterni e risistemare giardini e aree

verdi condominiali può usufruire, per

tutto il 2018, di una nuova agevolazione

fiscale: il bonus verde.

Ma di cosa si tratta?

Il Bonus verde è una detrazione Irpef del

36% sulle spese sostenute, appunto, nel

2018, introdotta dalla Legge di Bilancio

2018, per interventi di sistemazione a

verde di aree scoperte private di edifici

esistenti, unità immobiliari, pertinenze

o recinzioni.

Per sistemazione a verde si intende la

fornitura e messa a dimora di piante

o arbusti di qualsiasi genere o tipo, la

riqualificazione di tappeti erbosi, con

esclusione di quelli utilizzati per uso

sportivo con fini di lucro, il restauro e

il recupero del verde relativo a giardini

di interesse storico e artistico, la

realizzazione di coperture a verde, la

realizzazione di giardini pensili.

Sono, inoltre, agevolate le spese per la

realizzazione di impianti di irrigazione

e pozzi e per la progettazione e la

manutenzione connesse all’esecuzione

degli interventi.

Sono ammesse le agevolazioni per la

manutenzione ordinaria annuale dei

girardi, quando questa è connessa ad un

intervento idoneo ad ottenere il bonus.

Il semplice taglio delle piante può quindi

essere agevolato se qualificabile come

manutenzione straordinaria. Anche

i robot tagliaerba possono ottenere

il Bonus Verde se viene predisposto

un impianto fisso nell'ambito di un

intervento di rinnovamento globale del

giardino.

Sono, invece, esclusi dalle agevolazioni

Bonus Verde i seguenti interventi:

manutenzione ordinaria annuale di

giardini preesistenti sia privati che

condominiali; i lavori in economia, cioè

effettuati direttamente dal contribuente

sul proprio giardino o terrazzo come

la potatura delle siepi o la rasatura del

prato; l’acquisto di vasi per il balcone.

Come si può ottenere il Bonus Verde?

Il pagamento delle spese deve avvenire

attraverso strumenti che consentono

la tracciabilità delle operazioni, ovvero

per mezzo assegno, bancomat, carta

di credito e bonifico ordinario. A

questi pagamenti non viene applicata

la ritenuta dell’8%. La detrazione va

ripartita in dieci quote annuali di pari

importo e va calcolata su un importo

massimo di spesa di 5.000 euro per

unità immobiliare a uso abitativo. La

detrazione massima è quindi di 1.800

euro per immobile (36% di 5.000).

Sulla prossima uscita vedremo chi può

beneficiare di questo Bonus

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SEMINDIPENDENTE

RIF. IT78126

Vicinanze borgo, appartamento con giardino, ingresso indipendente, composto al P.T.

da ingresso, stanza, bagno: al P.1° spazioso soggiorno con zona cottura con affaccio

su terrazza, camera matrimoniale, bagno. Giardino e terreno 1.000 mq c/a con legnaia.

Riscaldamento autonomo. Posto auto in area condominiale. Abitabile subito.

A.P.E.: G >260 € 145.000

LERICI, LOC. BELLAVISTA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT115

Appartamento in palazzina, P.1° senza ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile,

sala spaziosa, camera matrimoniale, cameretta ampia, bagno, balcone. Posto

auto in area condominiale. Buone condizioni. Termoautonomo.

A.P.E.: G >300 € 165.000

SARZANA, PROSSIMITÀ PORTA ROMANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT105591

Appartamento al P.3° senza ascensore, composto: ingresso, cucinotto con ampio

balcone e ripostiglio, spaziosa sala, bagno, tre camere matrimoniali di cui una con

balcone con splendida vista mare; con modifiche la zona giorno può essere spostata

lato mare. Riscaldamenti: stufa a gas. Al piano terreno cantina di c/a 14 mq.

A.P.E.: G >280 € 195.000

ARCOLA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT106631

Splendido appartamento 110mq, composto da ingresso, spaziosa sala con balcone,

cucina abitabile con ampio ripostiglio e balcone, due camere matrimoniali, ampio bagno

con vasca e doccia. Al piano terreno cantina di 9mq circa. Rifiniture molto belle,

ristrutturato completamente nel 2007. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G >260 € 240.000


ARCOLA (SP)

25

INDIPENDENTE

RIF. IT108847

Casa bifamiliare, 275mq: 2 fondi al piano terreno 60mq c/a; app.to P.1°: ingresso, cucina,

tinello, 2 camere, bagno, balcone, porticato con forno a legna; app.to P.2°/ultimo:

ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, terrazza ampia e balcone. Terreno della

superficie di 9.600 mq piano e collinare con cantina in muratura.

A.P.E.: G >300 € 250.000

INDIPENDENTE

RIF. IT75744

Casa indipendente mq. 300: P.T. cantine e garage h. 3 mt.; al P.1° appartamento della

superficie di 150 mq composto da 3 camere, salone, cucina, bagno, balconi; ampio

sottotetto finestrato, terreno circostante della superficie di 1000 mq circa con fabbricato

ad uso cantina di 50 mq. Possibilità di realizzare bifamiliare. A 300 metri dal centro.

A.P.E.: G >300 € 325.000


LERICI (SP)

PORTOVENERE (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT111

A 250 metri dal mare, appartamento con splendida vista mare e castello, piano alto

con ascensore, composto da ingresso, spazioso salone con terrazzo con vista,cucina

abitabile con balconcino, 2 grandi camere matrimoniali di cui una con balcone vista

mare, bagno. Rifiniture anni 60 in buono stato di manutenzione. Termoautonomo.

A.P.E.: G 300 € 350.000

APPARTAMENTO

RIF. IT110003

Fronte mare, ampio appartamento a schiera, con ingresso indipendente, composto da

cucina abitabile, salone con terrazza di 60mq, 3 camere matrimoniali, cameretta, porticato

40mq, giardino, cantina, garage 1 posto + posto auto esterno. Vista da sogno.

Buono stato di manutenzione.

A.P.E.: G >300 € 1.100.000

di Minotto Elsa

LA SPEZIA - Via Roma, 32

Tel. + 39 0187 770512

Mob. +39 393 8363316

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STUDIO TECNICO DAVIDE MINOTTO - Via Genova, 219 - La Spezia - Tel. +39 0187.743680

LA CHIAPPA (SP)

MIGLIARINA (SP)

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 234

Appartamento indipendente al piano terra con corte di

proprietà. Angolo cottura con soggiorno, bagno e camera

matrimoniale, inoltre corte con punto acqua. Nessuna

spesa condominiale. Si vende arredato.

APPARTAMENTO

RIF. 272

Appartamento posto al primo piano di stabile in ordine.

Ingresso in corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina

abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno

finestrato e ripostiglio. Riscaldamento autonomo.

APPARTAMENTO

RIF. 188

App.to sito al P.3° di stabile in ordine. L’immobile è suddiviso

in 4 ampi vani per una metratura complessiva di circa

93 mq. Presente balcone in una camera. Riscaldamento

autonomo. Possibilità di acquisto cantina nello stesso

stabile.

A.P.E.: G € 47.000

FABIANO (SP)

A.P.E.: G € 75.000

COLLI - VICCI (SP)

A.P.E.: G € 125.000

CENTRO, STAZIONE (SP)

www.italiapervoi-casa.it LA SPEZIA (SP)

26

APPARTAMENTO

RIF. 255

App.to VISTA MARE sito al P.5° con ASCENSORE suddiviso

in 5 ampi vani: ingresso in corridoio, cucina abitabile, soggiorno

con balcone vista mare, 3 camere di cui 2 vista mare,

bagno finestrato. Perfettamente abitabile, avendo tutti gli impianti

funzionanti. Possibilità di ristrutturazione con diversa

disposizione degli spazi interni. Termoautonomo.

A.P.E.: G € 139.000

APPARTAMENTO

LA FOCE (SP)

RIF. 281

Appartamento al primo piano disposto su due livelli con

ampia terrazza di 35 mq. Ingresso in ampio soggiorno con

cucina abitabile aperta, corridoio, camera matrimoniale,

cameretta e bagno con estrattore, scala interna, al piano

superiore due locali adibiti a soggiorno ed ampia terrazza

con allacci. Cantina. Possibilità di acquisto garage.

A.P.E.: D 94,67 € 218.000

APPARTAMENTO

RIF. 196

Appartamento di 4 vani con GIARDINO di 150mq. Ingresso

in disimpegno, angolo cottura con soggiorno, 2 camere

e bagno finestrato. Deposito attrezzi, zona lavanderia e

barbecue. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi

vetri. Completamente ristrutturato.

A.P.E.: G € 179.000

APPARTAMENTO

PORTO LOTTI (SP)

RIF. 266

App.to su 2 livelli: ampio disimpegno con soggiorno, cucina

abitabile con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno

finestrato con doccia; al P.Sup. terrazzina a tasca vista mare,

piccolo studio e 2° bagno con lavanderia, locale ad uso soffitta.

Risc. centralizzato con termovalvole e stufa a pellet. Parzialmente

arredato. Cantina e P.auto in garage condominiale.

A.P.E.: G € 235.000

APPARTAMENTO

RIF. 278

Ampio appartamento di c.a. 140 mq con 2 capi scala al

secondo piano con ascensore. Ingresso in ampio disimpegno,

utilizzabile come soggiorno, cucina abitabile con

balcone, soggiorno doppio con balcone, 3 camere di cui

due con balcone, ampio bagno finestrato con doccia e

vasca, 2 ripostigli. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G € 179.000

LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 253

A due passi dall’area pedonale. Appartamento sito al

P.3° senza ascensore con ingresso in corridoio, ampio

soggiorno, camera matrimoniale con balcone e cabina

armadio, cameretta, cucina aperta su tinello con balcone,

bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Facciate rifatte

pochi anni fa. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: G € 239.000



VERNAZZA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 076

Appartamento a pochi passi dal CENTRO PEDONALE,

sito al 4° piano ed ultimo con ascensore. Soggiorno con

camino e condizionatore, cucina abitabile, 3 camere di

cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Sottotetto di proprietà.

RISTRUTTURATO. Riscaldamento autonomo.

APPARTAMENTO

RIF. 242

In prossimità dell’area pedonale, appartamento al 3° piano

con ascensore con doppi servizi. Ampio disimpegno

d’ingresso, 3 camere, ampio soggiorno e cucina abitabile

con balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo.

SEMINDIPENDENTE

RIF. 280

CINQUE TERRE - Semindipendente con vista mare e

parcheggio privato suddivisa in due strutture distinte. 3

ampie terrazze tutte vista mare e terreni di proprietà. 3 camere,

2 cucine, 2 saloni e 2 bagni. Disposta su più livelli.

Riscaldamento autonomo. Rifiniture anni ‘70.

A.P.E.: G € 250.000

A.P.E.: G € 250.000

A.P.E.: G € 398.000

IMMOBILIARE

MAZZOLA

LA SPEZIA (SP) - Via Genova, 217

Tel./Fax +39 0187 743513

Mob. +39 345 9509680

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BIASSA (SP)

PITELLI (SP)

CENTRO STAZIONE (SP)

INDIPENDENTE

RIF. 268

Casa indipendente nel centro storico di Biassa, accessibile

previa scalinata. Ingresso al piano terra in cucina abitabile

con piccolo soggiorno finestrato, al piano superiore

cameretta e camera matrimoniale, bagno accessibile dal

piano terra. Facciate e tetto in buono stato.

INDIPENDENTE

RIF. 117

Centro paese. Casa indipendente su 2 livelli suddivisa in

4 vani: soggiorno, cucina e servizio igienico al Piano Terra

e 1,5 vani al Piano Primo accessibile da scala esterna. Da

ristrutturare. Riscaldamento autonomo.

APPARTAMENTO

RIF. 476

In zona servita e comoda, appartamento in stabile in cemento

armato, sito al secondo piano con ascensore, composto

da: ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno,

soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone.

Termocentralizzato. Da riammodernare.

A.P.E.: G € 43.000

CHIAPPA (SP)

A.P.E.: G € 59.000

COLLI (SP)

A.P.E.: G € 95.000

DEIVA MARINA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 471

In stabile storico di pregio in ordine, appartamento di 86

mq. sito al secondo piano così composto: ingresso, corridoio,

camera matrimoniale con balcone, soggiorno con

balcone, cucina abitabile, bagno, altra camera matrimoniale.

Abitabile. Rifiniture trentennali.

APPARTAMENTO

RIF. 437

A pochi passi dal centro pedonale, app.to di 4 vani con ingr.

indipendente in contesto defilato e tranquillo, sito al 2° e ultimo

piano di quadrifam.: ingr., soggiorno, cucinotto, ampia

camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato. Interni

in ordine, infissi in pvc con doppi vetri. Doppia esposizione

sul verde e sulle colline. No spese condominiali.

APPARTAMENTO

RIF. 449

Ampio bilocale arredato abitabile subito. Termoautonomo.

Rara posizione fronte mare a 30 mt. dalla spiaggia.

LA SPEZIA (SP)

A.P.E.: G € 118.000

FOSSITERMI (SP)

A.P.E.: G € 125.000

PEGAZZANO (SP)

A.P.E.: G € 135.000

LERICI (SP)

27

APPARTAMENTO

RIF. 461

In zona residenziale tranquilla, appartamento sito al

secondo piano di 120 mq. circa così composto: ampio

ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con

balcone, ripostiglio, tre camere da letto di cui una con

balcone, doppi servizi. Oltre cantina di proprietà. Internamente

da riammodernare. Termoautonomo.

A.P.E.: G € 169.000

APPARTAMENTO

RIF. 422

In zona residenziale, app.to in stabile degli anni ‘80 sito al

P.2° con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile,

camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno.

Lungo balcone su cucina e soggiorno con tenda elettrica.

Tutto ristrutturato nel 2005. Termoautonomo. Parquet nelle

camere. Posto auto in area condominiale.

A.P.E.: G € 170.000

APPARTAMENTO

RIF. 367

in zona defilata, app.to di 60 mq. sito al P.2° composto da:

ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone,

camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e

lavatrice. Posto auto scoperto. Termoautonomo. Abitabile

subito.

A.P.E.: G € 180.000



LERICI (SP)

LERICI, CENTRO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 269

Appartamento sito al secondo piano con ascensore con

affaccio su Corso Cavour. Ingresso in ampio disimpegno

aperto su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali

e bagno finestrato. Da riordinare internamente.

Riscaldamento autonomo.

APPARTAMENTO

RIF. 453

In zona defilata dai rumori e vicinissima alle spiagge

del Lido, appartamento sito al primo piano composto da

ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura

con piccolo poggiolo, camera matrimoniale, cameretta

con accesso al giardino di 30 mq., bagno con vasca.

L'immobile è subito abitabile. Termoautonomo.

APPARTAMENTO

RIF. 277

Zona Chiesa di San Francesco - Appartamento sito al

2° piano con ascensore di zona tranquilla ma centrale.

Ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, ampio

soggiorno, 2 camere di cui una con balcone e bagno

finestrato con doccia. Riscaldamento autnomo. Buono

stato. Bagno nuovo.

A.P.E.: G € 200.000

A.P.E.: G € 235.000

A.P.E.: G € 255.000

ROMITO MAGRA (SP)

LA SPEZIA (SP) - Viale Garibaldi, 33

Tel. +39 0187 256425/770623

Mob. +39 393 9421977

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di Paolo Valerio

MIGLIARINA (SP)

ZONA MAGGIOLINA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IP518

A pochi minuti dal mare di Lerici e di Bocca di Magra, al piano

alto con ascensore di ottimo stabile, ampio app.to con: cucina

abitabile, salone doppio, 3 camere, servizio, 2 balconi, posto

auto condominiale. T.centrale con termovalvole installate.

A.P.E.: G € 120.000

APPARTAMENTO

RIF. IP303

P.4° con ascensore, app. to tripla esposizione. Soggiorno

con cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, servizio,

2 balconi, posto auto. Termocentrale con valvole a consumo.

Esposizione angolare luminosa. Prezzo trattabile.

A.P.E.: G € 155.000

APPARTAMENTO

Davanti al parco, al P.1° di ottimo stabile, app.to ottime condizioni.

Completamente ristrutturato, composto da 2 camere,

sala, cucina, servizio, rip., 2 balconi, posto auto condominiale

in area protetta. Buone rifiniture, esposizione angolare.

A.P.E.: G

RIF. IP289

€ 180.000 tr.

ZONA ISOLA (SP)

TERMO / LIMONE / MELARA (SP)

LA CHIAPPA (SP)

SEMINDIPENDENTE

Sulle colline dominanti il Golfo, app.to in casolare del 1200,ristrutturato,

su 2 livelli.Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, balcone

e terrazzina con vista. Camera matrimoniale, cameretta e

servizio. Taverna con servizio e accesso a piccolissimo giardino.

A.P.E.: G

€

RIF. IP506

180.000

SEMINDIPENDENTE

RIF. IP218

In complesso residenziale, soluzione terratetto angolare. Soggiorno,

cucina, servizio. Al P.Sup, collegato con scala interna,

2° servizio, 2 camere matrimoniali, studio. Locale mansarda

soprastante open space. Giardino privato, garage.

A.P.E.: G € 268.000

SEMINDIPENDENTE

Immobile su 3 livelli, completamente arredato. Zona tranquilla,

con vista aperta sulla città. Entrata indip. da giardino privato, living,

cucina vista e servizio al P.T.; P.1° 3 camere e altro servizio.

Al P.Int. taverna con angolo studio. Cantina, posti auto privati.

A.P.E.: G

€

RIF. IP1000

375.000

28

RICCO’ DEL GOLFO (SP)

Via Aurelia, 139

Tel. +39 0187 926232

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RICCÒ DEL GOLFO (SP)

SEMINDIP.NTE

RIF. S 112

A 1 km dal, ma in posizione comodae. Semindip.te

abitabile subito posta al P.2° di edificio

bifamiliare, composta da: soggiorno con

zona cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio.

Cantina ed uso di corte lastricata e terreno.


INDIPENDENTE

RIF. I 6

Posizione panoramica e con vista a 360°

casa indip.te di 70 mq circa con accesso

carrabile. Cantina, terrazza; giardino e

terreno per un totale di 1500 mq. Forno a

legna e barbecue.

INDIPENDENTE

BEVERINO (SP)

RIF. I 42

In posizione panoramica ed ottimamente

esposta, immersa nel verde, casa indipendente

con giardino di 900 mq e spazio

esterno pavimentato con posti auto

coperti.


APPARTAMENTO

RIF. N 13

Posizione centrale con ottima esposizione,

in corso di realizzazione complesso residenziale

comprendente 6 unità. Soggiorno,

cottura, 2 camere e bagno. Giardino

e/o terrazza, cantina, box auto.

A.P.E.: E € 62.000

A.P.E.: G € 110.000

A.P.E.: G € 155.000

A.P.E.: B € da 165.000

SAN BENEDETTO (SP)


LERICI (SP)

LEVANTO (SP)

SEMINDIP.NTE

RIF. I 36

Semindip.te in sasso ristrutturata con finiture

di pregio, composta da 5 vani e servizio.

Molto caratteristico. Giardino e terreno

recintati con vasca idromassaggio ed

impianto di irrigazione. Possibile mobilio.

VILLA A SCHIERA

RIF. N 6

In complesso di pregio, varie soluzioni.

• Villetta a schiera, 4 vani con locale interrato

e giardino. Euro 240.000. • Terratetto

120 mq oltre ad autorimessa e corte.Euro

235.000. • Capitolato di alto livello.

APPARTAMENTO

RIF. M 22

Contesto esclusivo e di pregio, all'interno del

parco Baia Blu, con accesso privato, app.to

130 mq con totale vista mare su Golfo, Isole

e Portovenere. 5 ampi vani, doppi servizi,

ampie terrazze, cantina e p. auto coperto.

SEMINDIP.NTE

RIF. M 23

Semindipendente terratetto di circa 200

mq con terrazza vista mare, giardino, orto,

cantine. Panoramicissima. Ideale come

uso turistico e / o ricettivo.

A.P.E.: G € 190.000

A.P.E.: B 33,46 € 235.000

A.P.E.: F € 460.000

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

IMMOBILIARE

VISCONTI

LA SPEZIA

Via del Canaletto, 105

Tel. +39 0187 447940

Fax + 39 0187 447946

Mob. +39 347 4779598

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CANALETTO (SP)

LIMONE (SP)

LA SPEZIA, ZONA EST (SP)

ZONA TERMO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 1250

In piccolo stabile in ordine luminoso, appartamento

al P.2° in buone condizioni

composto da: ingresso, salotto con balcone,

cucina abitabile con dispensa, camera

matrimoniale e bagno. Ampio parcheggio

libero sotto casa.

APPARTAMENTO

RIF. 1206

Appartemento al piano 2° ed ultimo. Ingresso

in disimpegno, soggiorno con

angolo cottura, camera matrimoniale con

cabina armadio, cameretta studio, bagno

e 2 rip. Stufa a pellet, aria condizionata,

infissi a doppio vetro, parquet.

INDIPENDENTE

RIF. 1252

Indipendente con 800 mq di terreno adibito

in parte a posti auto. Piano Terra

rialzato: ingresso soggiorno, cucina abitabile,

camera matrimoniale, bagno; piano

seminterrato cantina. Infissi nuovi e ottima

esposizione solare.

SEMINDIP.NTE

RIF. 1232

Terratetto con 2 corti esterne di proprietà

in buone condizioni generali. Articolata su

n. 2 livelli, composta da ingresso, soggiorno,

cucina abitabile, 2 ampie camere, servizio

e balcone. Ottima esposizione.

A.P.E.: E € 65.000

A.P.E.: G € 115.000

A.P.E.: G € 115.000

A.P.E.: E € 135.000

MIGLIARINA (SP)

FABIANO (SP)

VALDELLORA (SP)

CEPARANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 1256

In stabile di dimensioni contenute, appartamento

totalmente ristrutturato con

ottime finiture composto da ingresso in disimpegno,

soggiorno con angolo cottura,

camera matrimoniale, cameretta, bagno e

ripostiglio. Terrazzina vivibile.

APPARTAMENTO

RIF. 1214

App.to al piano 3° con ascensore composto

da ingresso, soggiorno con ampia

vetrata che accede a terrazza abitabile,

cucina abitabile, disimpegno, 3 camere e

2 servizi. Cantina e posto auto. Impianto

elettrico nuovo.

APPARTAMENTO

RIF. 0

Via Volta adiacente Poste - In nuova residenza

di corso di realizzazione appartamento

di mq. 80 composto da ingresso,

soggiorno con angolo cottura, 2 camere,

bagno, terrazza di mq. 21. Posto auto.

Tempi di consegna 18 mesi.

INDIPENDENTE

RIF. 1254

Casa indipendente su 2 livelli immersa

in 2.700 mq di giardino e terreno piantumato

con alberi da frutto e ulivi. Al piano

terra 2 locali; al piano 1° cucina abitabile,

soggiorno, 2 camere matrimoniali, studio

e servizio.

LA SPEZIA (SP)

A.P.E.: E € 138.000

A.P.E.: F € 165.000

A.P.E.: A € 178.000

A.P.E.: F € 200.000

MIGLIARINA (SP)

CANALETTO (SP)

MIGLIARINA (SP)

MONTEPERTICO (SP)

29

APPARTAMENTO

RIF. 1211

App.to totalmente ristrutturato composto

da: ingresso, salotto, cucinotto con accesso

a balcone, n.3 camere, bagno e

comodo ripostiglio. Cantina e posto auto.

Parquet, portoncino blindato, aria condizionata.

Perfetto.

A.P.E.: G € 205.000

APPARTAMENTO

RIF. 1248

In recente costruzione, NUOVO appartamento

con ascensore composto da ingresso

in ampia zona giorno con cucina a vista,

2 camere, bagno, comodo ripostiglio,

ampia loggia vivibile accessibile da tutti gli

ambienti.

A.P.E.: C € 215.000

APPARTAMENTO

RIF. 1223

Appartamento al piano ultimo con ascensore

ingresso in ampia zona giorno di 35

mq con cucina a vista e ampio balcone, 2

camere, 2 servizi, 2 ripostigli. Porzione di

sottotetto adibito a cantina e posto auto.

Ristrutturato.

A.P.E.: F € 230.000

APPARTAMENTO

RIF. 1193

Soluzione semindipendente composta da

ingresso in ampio soggiorno, cucina semi

abitale, camera matrimoniale con servizio,

seconda camera da letto, bagno e ampio

piano mansardato. Buone condizioni interne

ed esterne.

A.P.E.: E € 260.000


ADIACENTE CEPARANA (SP)

LA SPEZIA (SP)

BOLANO (SP)

BOLANO (SP)

INDIPENDENTE

RIF. 1045

Indipendente di 7,5 vani con ampio giardino

di proprietà. Al piano seminterrato ampissimo

garage; al piano terra zona giorno;

al piano primo 2 camere, 2 servizi e salotto;

al piano superiore locale mansardato.

APPARTAMENTO

RIF. 1202

Via Manzoni - In palazzo d’epoca recentemente

ristrutturato, appartamento al piano

6° con ascensore composto da ampio

ingresso, salotto con balcone con scorcio

vista mare, 2 camere, cucina con vista su

Castel San Giorgio, servizio.

INDIPENDENTE

RIF. 1195

A pochi km. da Ceparana, casa indipendente

di mq. 180 su n. 2 livelli totalmente

ristrutturata circondata da mq. 1500 di

terreno curatissimo con alberi da frutto e

ulivi e giardino con ogni genere di fiori .

Box auto di 35 mq.

INDIPENDENTE

RIF. 1151

In posizione dominante con meravigliosa

vista dalle Apuane fino alle spiagge della

Versilia fabbricato indipendente costituito

da n. 4 appartamenti ciascuno con accesso

autonomo. Giardino di 1000 mq. Ottime

condizioni.

A.P.E.: D € 270.000

A.P.E.: G € 280.000

A.P.E.: D € 350.000

A.P.E.: D € 430.000

FELIX AUREA DOMUS

LUNI MARE (SP)

ORTONOVO, LOC. DOGANA (SP)

SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 300

Appartamento sito al primo piano composto di soggiorno

con terrazza, cucina con balcone verandato, camera matrimoniale,

bagno, cantina e posto auto

APPARTAMENTO

RIF. A 310

In trifamigliare, 2 livelli, soggiorno con camino e angolo

cottura, camera, bagno, lavanderia con camino, giardino

e balcone.

APPARTAMENTO

RIF. A 318

Appartamento in bifamiliare, no condominio, cucina, camera,

soggiorno, bagno, aria condizionata, balcone

A.P.E.: G € 85.000

CARRARA (MS)

A.P.E.: G € 110.000

MARINELLA DI SARZANA (SP)

A.P.E.: G 326,6 € 115.000

LUNI MARE (SP)

SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 292

Appartamento luminoso, in piccolo condominio, buone

condizioni, soggiorno con balcone, cucina abitabile con

balcone chiuso a vetrata, 2 ampie camere, bagno finestrato,

ripostiglio.

APPARTAMENTO

RIF. A 297

Appartamento mansardato a 200 mt dalle spiagge. Soggiorno,

angolo cottura, camera, bagno.

APPARTAMENTO

RIF. A 267

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32


Mercato Immobiliare

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RIF. N 7 RICCÒ DEL GOLFO.

Mercato Immobiliare

ASSOCIAZIONE PICCOLI

PROPRIETARI CASE

rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale

e della

Segreteria Provinciale

della Spezia

Via Fiume, 85

Tel. 0187 704521

info@appclaspezia.it

www.appclaspezia.it

intervento

a cura del

Segretario

Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

Dall’Appc a Giuseppe Conte, Presidente del Consiglio dei Ministri,

le misure per il rilancio del settore immobiliare

Al neo presidente del Consiglio dei

ministri, Giuseppe Conte, l’Appc,

Associazione piccoli proprietari case,

nell’indirizzargli l’augurio di proficuo

lavoro, rivolge un accorato appello per

richiedere più attenzioni per il settore

immobiliare, al fine di rilanciarne lo

sviluppo e la crescita.

Continuare a seguire vecchi percorsi non

solo sarebbe perverso, ma porterebbe

il Paese ad approfondire una crisi del

mattone, già di per sé, senza precedenti:

l’Italia è l’unico Paese, in Europa, dove

i prezzi degli immobili continuano a

scendere, complice una molteplicità di

fattori.

L’Appc ritiene, come più volte sollecitato,

che un abbattimento della pressione

fiscale sugli immobili, con una tassazione

unica, oltre a dare un forte segnale alle

famiglie ed agli investitori del settore,

possa contribuire a rimettere in gioco

un volano dell’economia che tutte le

compagini governative precedenti hanno

disatteso, nonostante il mattone abbia

subito una crisi pesantissima: si stima

che, dal 2013 ad oggi, tutto il comparto

immobiliare abbia perso circa 780.000

posti di lavoro!

E’, inoltre, fondamentale che venga

data attuazione ad una politica che

rimetta al centro dello sviluppo e della

crescita la casa, fonte di benessere per

tutti i popoli. Per questo è necessario

un piano organico, che tenga conto tra

l’altro, di misure di semplificazione

delle autorizzazioni edilizie, di misure

a favore dell’investimento immobiliare,

dell’inserimento a regime delle

percentuali delle detrazioni fiscali

relative agli interventi di manutenzione,

di efficientamento energetico e di

messa in sicurezza dei fabbricati e, per

evitare spreco, nel consumo del suolo,

si ritiene indispensabile una politica

di rivitalizzazione, riqualificazione e

rigenerazione dei centri storici.

Si auspica che tutto il comparto

immobiliare sia oggetto di attenta

riflessione, per dare attuazione ad

accorgimenti e correttivi, nel più breve

tempo possibile, per consentire una

forte e stabile ripresa del Paese anche

attraverso investimenti, che sono quelli

che attuano la crescita reale.

Siamo pronti a dare il nostro contributo in

un confronto con le organizzazioni di tutto

il comparto immobiliare.

33

Mercato Immobiliare

E AOA, ER BALON A T’ER BUGO O A NE T’ER BUGO ?

per un cavillo legale.

La Suprema Corte, ritenuto che non ogni

forma di violenza assume rilevanza ai

fini della configurazione del reato de quo,

ma solo quella idonea ad influenzare il

processo di formazione della volontà, il

reato di violenza privata non poteva dirsi

integrato poiché l’agire dell’indagato era

motivato dal rispetto del regolamento

del condominio e, comunque, anche se

temporaneamente faceva allontanare i

minori, non impediva loro di riprendere

i giochi.

La sentenza della Corte d’Appello veniva,

quindi, annullata, senza rinvio perché il

fatto non sussiste.

34

Tra le righe del tempo affiora la pronuncia

della Corte di Cassazione di Torino del

lontano 11 giugno 1880, che definiva

servitù discontinua ed apparente “il

diritto di raccogliere nei fondi contigui al

giuoco del pallone i palloni che vi siano

caduti”.

La Corte torinese, preso atto che nel

Comune di Altavilla “vi era un luogo di

sua spettanza adattato specialmente

ed esclusivamente destinato al

giuoco pubblico del pallone” , riteneva

potessero nascere e consolidarsi delle

vere e proprie servitù reali relative,

come quella di dover tollerare il getto

dei palloni nei fondi contigui e circostanti

e pure l’accesso momentaneo nei

fondi stessi per andare a raccoglierli,

consistendo appunto le servitù in un

peso sopra un fondo per l’uso e l’utilità

d’un altro fondo appartenente a diverso

proprietario.

Diversamente, prosegue la Corte “si

renderebbe si può dire impossibile

l’uso di un giuoco di pallone, sia pure

con le debite regole costruito, purché,

stante la particolare natura del giuoco, i

palloni cadono di quando in quando sui

fondi vicini, e tanto meno poi si potrebbe

continuare nell’esercizio del giuoco

stesso, se non si potessero riprendere i

palloni in ogni e qualunque luogo vicino,

giuocandosi, gettati”.

Lungi dal potere invocare la sentenza

della Corte di Cassazione di Torino del

1880, se colti in fallo dal vicino proprio

mentre si sta tentando di riprendere il

pallone nella sua proprietà, si rischia

di commettere il reato di violazione di

domicilio (Corte di cassazione - Sezione

V - Sentenza 22 marzo 2017 n. 13912).

Per non dire del caso del cinquantenne

che, stanco di rilanciare la palla finita per

l’ennesima volta nella sua proprietà, ha

pensato di tenersela finendo a processo

per furto, una lite da venti euro è costata

due anni di udienze ed una assoluzione.

Il problema si pone anche all’interno del

condominio, se il burbero condomino,

stanco delle urla e degli schiamazzi

dei bambini che giocano a calcio, avuta

in mano la palla la buca ingiuriandoli

pesantemente.

La vicenda è finita all’attenzione dei

giudici di Piazza Cavour (sentenza Cass.

sez. V penale del 16 gennaio 2017 n.

1786), dopo una condanna in primo grado

per il reato di stalking ed una sentenza

della corte d’Appello che aveva, poi,

riqualificato il fatto contestato come

delitto di violenza privata, per giungere

ancora ad una assoluzione, questa volta

In linea è la Corte di Cassazione, prima

sezione penale (sentenza n. 23862/2010),

intervenuta confermando la sentenza di

condanna à sensi dell’art 659 del codice

penale ( disturbo delle occupazioni e

del riposo delle persone ) e alla pena

pecuniaria (euro 40 di multa) inflitta a

due genitori che avevano omesso di

vigilare sui figli affinché non arrecassero

disturbo a terzi con urla e schiamazzi.

La morale ricavata dalla sentenza è che

non si possono difendere i figli in maniera

acritica ed irresponsabile, essendo

invece necessaria una costante opera

educativa, per impedire comportamenti

non corretti, al fine di crescere ragazzi

con una personalità equilibrata.

E aoa, er balon a t’er bugo o a ne t’er

bugo?

Mercato Immobiliare

La Spezia per gli affitti a canone concordato ora si cambia

Perché è conveniente stipulare questa tipologia di contratti di locazione

E’ stato firmato, dopo una lunga, articolata

trattativa tra le associazioni della

proprietà ed i sindacati dell’inquilinato il

nuovo accordo territoriale per il Comune

della Spezia, che è stato depositato presso

il Comune lo scorso 25 maggio 2018, in

attuazione del Decreto Ministeriale del

16 gennaio 2017, emanato dal Ministro

delle Infrastrutture e dei Trasporti di

concerto con il Ministro dell’Economia e

delle Finanze, finalizzato a regolamentare

i contratti di locazione secondo gli accordi

territoriali siano essi rivolti alla locazione

ad uso abitativo agevolata, che ai contratti

per studenti universitari ed a quelli

transitori.

Il nuovo accordo, che ha sostituito,

a decorrere dal 1° giugno 2018,

quello depositato nel 2003, prevede

aggiornamenti e nuove misure per

“fornire alle parti contrattuali uno

strumento maggiormente chiaro ed

efficiente ed il più possibile in linea con le

aspettative della legge”. Sono stati parte

attiva nella negoziazione dell’accordo

i rappresentanti delle organizzazioni

storiche degli inquilini e della proprietà:

Franco Bravo del Sunia, Mario Ricco del

Sicet, Paolo Robertelli dell’Uniat, Renato

Oldoini di Ape–Confedilizia, Flavio

Maccione dell’Appc e Norberto Maggiani

dell’Uppi.

Il D.M. 16.01.2017 ha integrato la legge

431/98 ed ha previsto che i contratti a

canone concordato, detto anche “canale

agevolato”, si estendano a tutti i comuni

e non più solo a quelli ad alta tensione

abitativa.

Le agevolazioni fiscali, però rimangono

applicabili solo ai Comuni ad alta tensione

abitativa o ai Comuni danneggiati da

calamità naturali.

Regime cedolare secca:

1. tassazione reddito al 10% fino al 31.12.19.

2. non dovute addizionali regionali,

comunale, imposta registro e bolli.

3. IMU e TASI al 75%

PER L’INQUILINO

A) Intestatario del solo contratto di

locazione di cui alla legge 431/98, art. 2,

comma 3° (immobile adibito ad abitazione

principale).

1. Detrazione dell’imposta per i redditi

derivanti dall’IRPEF di Euro 495,80

se il reddito complessivo non supera

Euro 15.493,71. Oppure, detrazione

dell’imposta per i redditi derivanti

dall’IRPEF di Euro 247,90 se il reddito

complessivo è superiore a Euro 15.493,71

ma non superiore a Euro 30.987,41.

2. Riduzione del 30% dell’imposta di registro

sui contratti di locazione stipulati ai sensi

della legge 431/98, art.2, comma 3°.

B) Lavoratore dipendente che trasferisca

la propria residenza per motivi di lavoro.

1. Per il lavoratore dipendente che abbia

trasferito la propria residenza nel comune

di lavoro o in comune limitrofo nei tre

anni antecedenti a quello di richiesta della

detrazione e sia titolare di un qualunque

tipo di contratto di locazione di immobile

adibito ad abitazione principale dello

stesso e situato a non meno di 100 km. di

distanza dal precedente e comunque fuori

dalla regione d’origine, la detrazione di

imposta spettante sarà pari a:

- Euro 991,60 se il reddito complessivo

non supera Euro 15.493,71.

- Euro 495,80 se il reddito complessivo

è superiore a Euro 15.493,71 ma non

superiore a Euro 30.987,41 (per quelli

superiori non spettano detrazioni)

Tali detrazioni spettano solo per i primi tre

anni dal trasferimento della residenza.

LE DETRAZIONI DI CUI AI PRECEDENTI

PUNTI A) E B) NON SONO CUMULABILI

E IL CONTRIBUENTE POTRA’ SCEGLIERE

QUELLA A LUI PIU’ FAVOREVOLE.

Inoltre, se il proprietario opta per la

cedolare secca, il canone di locazione

resta immutato e non viene aggiornato

con la variazione ISTAT.

Per usufruire delle dette agevolazioni,

inoltre, è necessario che il contratto venga

sottoposto alle associazioni di caregorie

per la c.d. “attestazione di rispondenza”.

Le associazioni di categoria dei proprietari

e dell’inquilinato, firmatarie degli accordi

territoriali in sede locale, svolgono un

importante ruolo di garanzia per le parti.

Attraverso l’attestazione di rispondenza,

infatti, le associazioni attestano la

regolarità del contratto al modello legale

sia per quanto riguarda il contenuto delle

pattuizioni, sia per ciò che riguarda il

canone applicato.

La segreteria provinciale Appc della

Spezia, Via Fiume 85 (davanti alla rotatoria

di Piazza Saint Bon), è a disposizione

degli Associati con un accurato servizio di

consulenza, redazione e stipula contratti.

Ramona Gris

Vice segretaria nazionale Appc

35

Si riporta di seguito l’elenco delle

principali agevolazioni fiscali.

PER IL PROPRIETARIO

Regime ordinario:

1. Alla riduzione forfetaria del reddito

derivante dal canone di locazione stabilito

secondo la legge 431/98 art. 2, comma 3°

e art. 5, comma 2° pari al 15%, si aggiunge

una ulteriore riduzione del 30%.

2. Riduzione del 30% dell’imposta di registro

sui contratti di locazione stipulati nelle

modalità previste al punto precedente.

(tassa di registro 1,4% anziché 2%

Mercato Immobiliare

V e n d i t e

36


Centralissimo. Nuovo complesso

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cameretta / studio e bagno;

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camera con bagno e ripostiglio nella

parte bassa. Termoautonomo con stufa

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camere matrimoniali di cui una con

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mq dove ricavare soggiorno con zona

cottura, due camere e bagno oltre a

soppalco di circa 30 mq. Soffitto e tetto

in legno a vista con velux. Portico,

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500 mq. Esente attestato di prestazione

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bagno e balcone al piano terra; ulteriore

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seminterrato con accesso a corte cementata

e servizio esterno. Posto auto/

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battuto e gli archi. Le due entrate indipendenti

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doppio con uscita su terrazza, cucina,

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possibilità di ricavare la quinta, bagno e

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ristrutturata disposta su tre livelli, per

un totale di 90 mq. Così composta: soggiorno

con archi in pietra, cameretta e

servizio con doccia al piano terra; ampio

disimpegno, cucina abitabile e bagno

con vasca angolare al piano primo; disimpegno,

camera e terrazza a tasca

al piano terzo. Possibile porzione di

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RIF. S 76 RICCO’ DEL GOLFO -

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100 mq con giardino posta al piano terra

di trifamiliare di recente costruzione.

La composizione interna è la seguente:

entrata, cucina abitabile aperta sull’ampio

soggiorno con stufa a legna, due camere

matrimoniali, bagno e ripostiglio.

Tutte le stanze hanno l’uscita sulle balconate,

presenti su entrambi i lati della

costruzione. Giardino di circa 150 mq.

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principali. Prezzo euro 180.000 trattabili.

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due cantine al grezzo al piano terra;

soggiorno doppio con camino, cucina in

muratura con piccolo balcone al piano

primo; camera matrimoniale, cameretta

, ampio bagno e zona lavanderia

con piccolo balcone al piano secondo.

Terrazza accessibile dal disimpegno

del piano secondo con scala retrattile.

Buone finiture. Riscaldamento autonomo.

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RIF. S 79 RICCO’ DEL GOLFO

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libera su tre lati con posti auto, corte

lastricata, terreno e cantine. Entrata

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composto da: ingresso, sala, cucina

con terrazza, 2 camere matrimoniali,

disimpegno e bagno; appartamento al

1° piano composto da: disimpegno, bagno,

sala, cucina, corridoio e 2 camere

matrimoniali. Da riordinare. Possibile

creare struttura ricettiva grazie alla

vicinanza alla viabilità principale ed ai

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subito composta da: cucina, ripostiglio

e bagno al primo piano; saletta al piano

primo rialzato; camera con armadi

su misura al secondo piano; cantina al

piano terra con secondo accesso. Terrazza

lastricata e giardino laterale di

circa 170 mq. Nelle vicinanze porzione

di terreno di 490 mq piantumato con

ulivi e bosco di 940 mq. Ammobiliata e

termoautonoma. Tetto e facciata nuovi.

Posto auto a circa 100 metri. Attestato

di prestazione energetica in realizzo.

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DEL GOLFO - A soli 5 minuti dal

Traforo della Foce, In quadrifamiliare,

semindipendente al primo piano

composta da: entrata, ampio soggiorno

con camino ed uscita su balcone, cucina

con uscita su balcone, 2 camere

matrimoniali e bagno; piano sottotetto

accessibile da scala rivestita con legno

iroko composto da disimpegno, 2 locali

adibiti a camere e bagno. Ripostigli ricavati

nelle parti più basse. Attestato

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bifamiliare terratetto libera su tre lati.

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37


Mercato Immobiliare

V e n d i t e

38


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A.P.E.: G 275,24 € 130.000


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composto da ampia cantina voltata

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piano. Tetto in legno nuovo; facciata rifatta,

interni da ristrutturare.

A.P.E.: G 326,4 € 40.000

Mercato Immobiliare

LA PAROLA AI PROFESSIONISTI

a cura di Dallagiacoma Maria Grazia

Il Mercato Immobiliare di PONTREMOLI

44

IMMOBILIARE FURIA, con sede a Pontremoli (MS),

Via Pirandello, 7 - Titolare Elena Furia

Buongiorno Elena e grazie per aver accettato

di prendere parte a questo nostro progetto

comunicativo. Sono molti anni ormai che chi

vuole acquistare casa nel Comune di Pontremoli

o nelle limitrofe zone della Lunigiana trova

alcune tra le migliori offerte presso la Sua

agenzia. Ci ricorda, in particolare, da quanti

anni è operativa la S/attività, su quale territorio

completo di lavoro e la gamma di servizi che

offre al pubblico:

Buongiorno e grazie a voi per l'opportunità

di presentare sulle vostre pagine l'agenzia

Furia Immobiliare che proprio quest'anno

compie dieci anni di attività, offrendo a tutti

la possibilità di trovare l'immobile desiderato

nella suggestiva cornice della Lunigiana. Fin

dall'apertura ci occupiamo di compravendite

e locazioni immobiliari, garantendo ai clienti

un servizio completo basato su stima e fiducia,

seguendoli dalle fasi iniziali della trattativa

fino alla consegna delle chiavi della loro

nuova casa grazie anche alla preziosa collaborazione

con stimati professionisti che con il

loro supporto offrono preventivi di ristrutturazione

e/o realizzazione opere, progettazione e

rilascio certificazioni e erogazione del credito

per mutui. Tra i servizi offerti ai proprietari di

immobili che scelgono di avvalersi della nostra

collaborazione vi è la stima gratuita del

loro immobile e l'acquisizione presso gli enti

preposti della documentazione necessaria ad

espletare le formalità di vendita.

Si sa che Pontremoli è un territorio della Lunigiana,

ad una distanza intermedia tra La Spezia,

e Parma, posto sulla Via Francigena, con

una vita a misura d’uomo e molto più tranquilla

rispetto a quella frenetica dei comuni rivieraschi

della Riviera Ligure di Levante, della

Riviera Apuana e della Versilia da cui, comunque,

dista solo una ventina di minuti di auto, e

questo, nel complesso, quanto è importante

ed influente sulla scelta d’acquisto?

La Lunigiana è costituita da un territorio vasto

e variegato, capace di offrire ai residenti

e ai turisti molteplici esperienze. Ponendosi

geograficamente come un crocevia tra

la provincia di La Spezia e quella di Parma,

la Lunigiana è una scelta ottimale per tutti

coloro che gradiscono raggiungere le località

balneari del Levante Ligure e della Versilia,

così come le montagne della dorsale

appenninica, garantendo però uno scenario

immobiliare a prezzi decisamente più contenuti

rispetto ai comuni che si affacciano sul

mare. Questi aspetti di particolare rilievo per

i clienti, sopratutto per chi è in cerca della

seconda casa, considerando inoltre la buona

qualità della vita e la ridotta distanza dalle

mete turistiche.

Quali e chi sono gli acquirenti che scelgono

queste zone per vivere? Prevalgono le

giovani coppie o i pensionati? Famiglie che

s’ingrandiscono, dipendenti a reddito fisso o

altro?

Buona parte degli acquirenti è costituita da

turisti affascinati dalla bellezza e dalla tranquillità

del luogo, in particolare chi proviene

da realtà ad alta densità abitativa, scoprendo

nella Lunigiana la meta ideale per trascorrere

le vacanza.

Il fascino esercitato dai nostri piccoli borghi

rurali risalenti al Medioevo, risulta irresistibile

agli occhi di coloro che vogliono immergersi

nella storia e nella natura. Oltre ai turisti,

molti dei quali di provenienza straniera

in cerca della seconda casa, gli acquirenti

principali sono persone ritirate dal lavoro

che desiderano trascorrere gli anni della

pensione in in luogo sereno e a misura d'uomo.

La loro scelta in che percentuale ricade sul

nuovo e sull’usato?

Essendo un mercato prevalentemente turistico,

la scelta ricade spesso su un patrimonio

immobiliare già presente, dal sapore

antico e caratteristico, contraddistinto dal

sapiente uso del legno e della pietra, creando

un'atmosfera calda e accogliente agli

occhi degli acquirenti.

Mi può identificare le zone del territorio del

comune di Pontremoli che hanno un migliore

dinamismo nella compravendita immobiliare

abitativa e i loro prezzi al mq. Distinguendo

il nuovo dall’usato?

Il centro storico ha un forte impatto su coloro

che vivono o visitano Pontremoli, grazie

al fascino dell'architettura medioevale che

trova il suo apice nel famoso castello del

Piagnaro, risalente al XI secolo, che domina

la rocca intorno alla quale si sviluppa il borgo

antico solcato da due fiumi, il Verde e il

Magra, il cui corso è intervallato da numerosi

ponti antichi che nell'insieme affascinano

e convincono a preferire il centro storico. In

questo contesto la quotazione degli immobili

ristrutturati si aggira intorno ai 1500 €/

m², mentre quelli da ristrutturare hanno un

valore inferiore ai 1000 €/m². Le proposte di

nuova costruzione hanno un prezzo stimato

di € 2000/m².

Esiste un settore del borgo dove i prezzi si

agitano particolarmente?

Le zone in cui i prezzi sono leggermente

superiori alla media sono localizzate ai

piedi del castello del Piagnaro e nelle due

piazze del borgo antico, caratterizzate dalla

presenza del Duomo e delle antiche dimore

signorili, dove ancora si avverte l'eco del

passato.

Le altre situazioni territoriali limitrofe che

prezzi hanno attualmente?

I comuni limitrofi offrono una panoramica

immobiliare con prezzi più o meno analoghi

a quelli della realtà Pontremolese, tuttavia la

scelta del cliente ricade spesso su quest'ultima,

in quanto c'è la disponibilità di un maggio

numero id servizi trai quali assistenza ospedaliera,

vari comprensori scolastici, connettività

autostradale e ferroviaria e in generale

un maggiore numero di attività commerciali.

Mercato Immobiliare

Qual’è il rapporto qualità/prezzo di Pontremoli

sulla Lunigiana e rispetto al resto della

provincia tenendo conto dei fattori precedentemente

elencati?

Pontremoli, come tutto il territorio Lunigianese

offre all'utente un buon rapporto qualità/prezzo,

sia in termini di compravendita

che di locazione. Rispetto alla Provincia di

Massa Carrara offre molteplici opportunità

a prezzi più contenuti, senza però rinunciare

ai servizi e alle comodità offerte dalle località

più abitate.

Quale tipo di bene immobiliare si commercializza

più facilmente sia per tipologia che

per anno di costruzione? Sono importanti le

condizioni del bene stesso?

Come già enunciato gli antichi borghi rurali e

le abitazioni in pietra, anche da ristrutturare,

costituiscono il maggior elemento d'interesse

per la particola atmosfera che riescono ad

evocare, coniugando il fascino dell'antico con

la bellezza della natura.

A che cosa sono più attenti gli acquirenti?

Complice il particolare periodo storico, il

cliente presta maggiore attenzione al rapporto

qualità/prezzo, ma allo stesso tempo

cerca di non rinunciare ad una buona indipendenza.

Anche il mercato locativo trova in Pontremoli

un comparto importante proprio in virtu’ di

prezzi e offerta per tutti i generi. Questa tendenza

si è accresciuta negli ultimi anni ed i

valori hanno tenuto o sono aumentati?

Il settore delle locazioni è sempre stato piuttosto

florido e negli anni si è mantenuto costante,

grazie alla conservazione del valore

degli immobili nel tempo.

Pontremoli, comunque, non è solo un territorio

abitativo ma ha anche delle zone destinate

al Commercio, all’Industria e all’Artigianato,

quali sono queste zone e come si stanno

muovendo le attività commerciali nel mercato

immobiliare del Comune?

Le attività legate all'artigianato e alle piccole

realtà commerciali in certi casi hanno subito

una battuta di arresto a causa della crisi

economica, tuttavia nel centro urbano e nelle

zone limitrofe vi è la possibilità di individuare

numerose sedi in grado di ospitare le nuove

attività che dovessero affacciarsi nel tessuto

secondario e terziario della zona.

Trova migliorato il contesto nazionale per l’erogazione

del credito immobiliare e produttivo

rispetto ad un passato prossimo?

Nel recente passato il sistema bancario ha

subito un profondo mutamento, pertanto

oggi gli istituti di credito pongono una maggiore

attenzione nei confronti del cliente,

cercando di stabilire fin da subito un rapporto

collaborativo per assecondare nel modo più

agevole le sue esigenze.

Che bilancio può trarre dall’ultimo triennio

(2015/2016/2017) trascorso?

A partire dalla seconda decade del duemila

l'inflessione delle vendite immobiliari è stata

palese; nell'ultimo triennio abbiamo assistito

ad una buona ripresa del mercato, nella speranza

che in futuro il trend continui ad essere

positivo.

Sono comparsi dei nuovi acquirenti sul territorio

anche per l’investimento?

Spesso si presentano persone provenienti

prevalentemente dal Nord Italia alla ricerca

di abitazioni da acquistare e riproporre in

seguito in locazione turistica o per periodi

medio/lunghi, tuttavia la maggior parte dei

forestieri è in cerca di una casa vacanze.

Le collaborazioni con altri colleghi del settore

aiutano ad incentivare ulteriormente le vendite?

Quanto ritiene importante la collaborazione

tra agenti immobiliari?

Le collaborazioni con altri operatori del settore

sono generalmente proficue, in quanto

permettono di venire maggiormente incontro

alle esigenze del cliente e ad ampliare il ventaglio

delle proposte immobiliari.

Parliamo di nuovi progetti di costruzione sul

territorio, ne esistono? Quali sono state e

quali saranno le scelte per il 2018?

Al momento non sono previsti rilevanti progetti

di costruzione nell'ambito del territorio,

tuttavia i costruttori che nel corso del tempo

hanno acquisito stima e fiducia nel settore,

riescono a proporre nuove realtà immobiliari

che trovano spesso il favore del cliente.

Quale potrebbe essere, infine, la migliore offerta

immobiliare del momento sul territorio

che si sentirebbe di proporre al nostro pubblico?

In Agenzia e sul nostro sito disponiamo di

molteplici opportunità adatte a tutte le esigenze.

Siamo certi di saper soddisfare al

meglio le richieste dei clienti e guidarli con

sicurezza verso la difficile scelta della loro

futura casa. Per chiunque volesse contattarci

siamo a completa disposizione, passione e

competenza animano il nostro lavoro.

Ok Elena La ringrazio ancora per la disponibilità

e la collaborazione, augurandoLe un Buon

Lavoro per la Sua attività.

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cucina con dispensa, doppi servizi entrambi

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doppia), cucina, doppi servizi con finestra,

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compone con ingresso in ampia zona living con accesso

a terrazzo, camera matrimoniale oltre bagno con balcone,

secondo livello mansardato con camera e lavanderia. A

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da sala con accesso al giardino, cucinotto, camera

matrimoniale oltre bagno con vasca e doccia. A completare

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su sala con balcone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni

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VILLA A SCHIERA

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attrezzato, salone con terrazzo e bagno, secondo livello 2

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abitabile, ampia salone con camino, 2 camere da letto

matrimoniali, salotto con terrazzo verandato oltre bagno.

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