Levante Ligure Magazine Settembre/Ottobre 2018

MODA E SHOPPING • SPORT, SALUTE, BELLEZZA • ENOGASTRONOMIA • LAVORO • ARREDAMENTO • IMMOBILIARE

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ANNO II - NR. 5 - Supplemento bimestrale al Nr. 37 del periodico ITALIA PER VOI - SETTEMBRE/OTTOBRE 2018

ANNO II N° 5 SET / OTT 2018

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ITALIA PER VOI SRL

Anno II - n. 05 - Set/Ott 2018

Supplemento al Nr. 37 del

periodico ITALIA PER VOI -

SETTEMBRE/OTTOBRE 2018

Autorizzazione del Tribunale

di SP del 09/02/2012 nr. 116/12

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Redazionali e testi:

Samira Giorgetti, Farmacia Santa

Barbara - Dott.ssa Stefania,

Susanna Barbieri, Sara Fornesi,

Dott. Flavio Maccione,

Ramona Griss, Sara Mulliri,

Dott.ssa Giovanna Billi

Foto e immagini:

Trail Golfo dei Poeti - Cinque Terre,

Creativa Studio - Lucca, Laura Ascheri,

Walter Bilotta, Pastificio Dasso,

Ristorante Tumelin, Braciami Ancora

Moda e Shopping

TENDENZE PER LA MODA AUTUNNO

a cura di Samira Giorgetti

6

Tendenze per la moda autunno-inverno ne abbiamo? Secondo

la Fashion Week meneghina, sì!

Balza agli occhi un ritorno al buon gusto e alla femminilità, che

ci ricorda del boom di quel “riciclo selvaggio” sperimentato in

primavera. Allora eccoci, di ritorno al passato, tutti a rovistare

nel baule della nonna, ma alla ricerca di capi con un tocco

fresco e moderno, perché les maisons hanno decretato

il focus sulla sperimentazione. Pantaloni e gonne che

diventano pantaloni larghi sui fianchi, uno studio paradossale

di proporzioni per “stretchare” la silhouette o, al contrario,

contenerla perfettamente, fasciandola in cinte o in capi a vita

alta, accompagneranno le danze.

Più da vicino, diciamo che sarà in voga e assai apprezzato

l’etnico, e i vari mash up tra lo stile western e quello

magrebino, con predilezione di galosche, frange o caftani,

tessuti intrecciati e stampe kitch od ancora country, occhio

alle sfilate di Etro e Sacai.

Avanza e non ha requie l’animalier, applicato su gambe, borse

e accessori, dilagante nelle gonne.

Non si rinuncia alla maglieria, nemmeno per i lunghi abiti

in maglia di lana che ci aspettano nel corso del prossimo

inverno, troveremo la versione sia elegante, abbinata a un

collo da pullover, sia quella che verte su gradazioni melange

dal sapore “mono”, beige, panna cotta o ultra chic in nero.

I completi, spesso demonizzati dai più audaci, si affacciano

al balcone della moda. A ufficializzare il trend è Moschino:

il tailleur della collezione donna hanno proporzioni perfette,

i gessati per l’uomo non sono mai stati così seri. Poca la

camiceria, se non oversize.

Grande rilievo tornano ad averlo stivali, sformati e non, e

scarpe comode, assimilabili ai biker, devote al punk e al

cyberpunk aspettavano solo che tornassero. Camperos,

camicie da cowboy e cinturoni “tamarri” con la fibbia decorata

se la giocano bene, e possono essere accostati a gonne e

abiti dotati di spacchi profondi, seducenti ma con un tocco di

femminilità. Jil Sander e Isabel Marant apprezzano il tema da

Mille e Una Notte, combinando le texture e creando magie.

Lamé, strass e argenti, luci date da riflessi e applicazioni, più

vicini alla attualissima corrente anni ottanta che ci stiamo (non

ancora) lasciando alle spalle, maxi bomber e mimetico alle

sfilate, rivivono con Calvin Klein e Givenchy, mai dimentichi di

esaltare la donna prima di tutto. Andrà comunque considerato

un anno di anacronismi, perché, insieme al machismo da cowboy,

piovono calze di pizzo e stampe fluide, tessuti jacquard

o ricami come preziosi arazzi, giacche doppiopetto dalle

nuance confetto, romanticissime, o con ingombranti inserti di

pelliccia, questi di predilezione unisex – si vedano Woolrich e

Max Mara –, e se vogliamo restare su un mix casalingo, cosa

c’è di più semplice dell’accostare chiodo più tiny skirt, anche

di tartan o plissettata, così come soprabito e gonna tubolare

lunghissima, che prolungano e danno continuità, pantaloni di

pelle skinny e maglioni, di nuovo, oversize.

La tendenza del long dress è altra faccenda: in tutte le

salse e in tutti i luoghi, la sua curva audace è stata da molto

tempo sdoganata. Deliziosi quelli longuette di Moschino,

rigorosamente con spacco laterale, sensuali le creazioni di

Salvatore Ferragamo, monocromatiche e che restano perfette

anche di giorno.

Vince l’intera gamma cromatica dell’arcobaleno, per i colori,

senza mezzi termini: giallo sole, verde pantone, rosa pink,

ceruleo e viola pastello, quasi gelato, blu eletrico. Non

mancheranno, serene le più devote, il nero e il bianco ed in tutte

le loro sfumature. Gli accessori passano dagli orecchini maxi o

asimmetrici alle borse piccole e ricche di dettagli, veramente

mini, clutch o secchielli, veri e propri contrappunti. Gli occhiali

da sole mantengono l’appeal, rimanendo un accessorio

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OLIO, OLIVO E I DERIVATI


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L’olio d’oliva. Più nettare che olio. Un medicamento

sopraffino ricavato dai frutti della pianta che porta lo

stesso nome, appartenente all’ordine delle Dicotiledonee.

Che dire di lui… i Fenici gli conferivano un alone di

regalità, battezzandolo “oro liquido”, e gli Egizi lo

usavano per tergersi e per rendere lucidi i capelli. Opliti

ed atleti dell’Antica Grecia se ne spalmavano generose

quantità sulla pelle, frizionando glutei e braccia e dando

loro sollievo, perché chissà come mandava via il dolore

associato alle articolazioni e ai muscoli.

Gli elementi che caratterizzano i principi attivi di tale

dolce, rodata spremitura, tra cui spicca la molecola

dell’acido oleico, hanno aiutato l’affermarsi di ogni

società cresciuta nel cuore del Mediterraneo, l’olio che

diventa sinonimo di prosperità, ma secondo un’accezione

non solo culinaria o legata all’esclusivo benessere.

Proprio per le popolazioni greche, infatti, l’olio era

buono da utilizzare come base di cibo e illuminazione,

segnava l’affermarsi dei periodi di pace. Ed in guerra,

facilmente s’intuisce, privare la nazione degli uliveti

rappresentava un duro colpo non solo economico, ma a

volte con ripercussioni psicologiche. Se dall’olio vengono

le radici, l’olio e i suoi germogli sono promessa di vita,

di fertilità e grazia. Pare che questa insostituibile pianta

sia stata fatta conoscere all’umanità dalle divinità in

persona, la dea Iside se chiedete a chi viveva lungo le

rive del Nilo, Ercole a sentire preti e centurie. Secondo

un’altra leggenda, l’olivo discenderebbe dalle radici del

primo uomo e sarebbe cresciuto sulla tomba di Adamo.

Oggi, la magia tende a svanire. Non del tutto, però.

Puglia, Calabria e Sicilia producono oltre l'85% di tutto

l'olio di oliva nostrano, e sono ancora tremendamente

legate alle leggende. Senza dimenticare le care Toscana

e Liguria, patria di leggende ed equinozi sospetti per

definizione. Forse sarà casuale, ma alleggerisce il

cuore pensare che esista una correlazione tra cosa si

coltiva e cosa si crede.

Sia come sia, l’articolo non vuole parlare del mito

dell’olio d’oliva, ma dei suoi incredibili benefici.

Intanto, specifichiamo la differenza tra olio d’oliva ed

olio extravergine d’oliva: il primo è un olio di base,

commercializzato grazie alle olive da caduta.

Il secondo, invece, è un olio proveniente da spremuta

di olive di prima scelta, ed è il tipo che più mantiene le

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dalla regione che ospita la pianta madre, l’olio

subisce una variazione acida e di conseguenza

il suo sapore cambia. L’ extravergine d’oliva

è, volendo condensare fior fiore di nozioni, un

grasso monoinsaturo, composto in prevalenza da

trigliceridi; gli acidi grassi più rappresentati sono

l’oleico, il linoleico e il palmitico.

Alcuni studi hanno dimostrato che la composizione

(sempre in grassi) dell’olio di oliva è molto simile al

sebo della pelle umana, poiché ricca di polifenoli,

vitamina E e carotenoidi, i quali svolgono un’azione

naturale – ed affine – di anti-invecchiamento

per la pelle, fatto che a sua volta contribuisce a

combattere i radicali liberi, l‘infiammazione e lo

stress ossidativo. Aggiungendosi la vitamina A,

alleata stimolante della rigenerazione cellulare

e della riparazione dei tessuti, abbiamo quindi

benefici dati dai fitosteroli e dal linolene visto su,

rimedi utili contro le rughe e le smagliature. L’olio

d’oliva, ed in particolare l’extravergine, contiene

inoltre una seconda molecola molto importante,

chiamata oleocantale, che sembra avere sul nostro

corpo lo stesso effetto dell’ibuprofene.

Il risultato, assumendone un paio di cucchiaini,

è quello di avere sempre a portata di mano un

potente analgesico e antinfiammatorio.

Gli usi dell’olio d’oliva in cosmesi restano

molteplici, tant’è che può essere normalmente

applicato su gran parte del corpo e su ogni qualità

di pelle, di norma senza l’insorgenza di allergie.

Utile, lo è in gravidanza: un buon massaggio

previene ed è complice di aiutare sin dai primi mesi

la formazione di fastidiose smagliature, da ripetere

anche durante l’allattamento. Primo e più famoso

impiego lo associamo alla secchezza delle mani,

soprattutto nei periodi freddi dell’anno. Assieme, è

un trattamento popolare per le zone arrossate del

corpo, a grazie alle stesse proprietà può diventare


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un ritrovato scelto nella preparazione di maschereviso,

sia per pulire i pori a fondo che per ridonare

elasticità alle pieghe della pelle. Agriturismi, frantoi

e con loro ben note case farmaceutiche impiegano

l’essenza dell’ulivo nella produzione di tonici,

creme idratanti, gel contorno occhi e dopobarba

lenitivi. Scrub viso e corpo delicati donano effetti

ringiovanenti, provare per credere. Non c’è da

meravigliarsi dell’interesse scaturito dalle olive

e dall'olio che se ne ricava, interesse che andrà

a costituire un caposaldo a livello mondiale, e lo

sappiamo, durerà ancora nel tempo… espressione

della bellezza, di femminilità ma anche di valori

sacri, la spremitura dell’”oro liquido” rivive in sagre

ed eventi di cui l’intera Riviera Ligure, se voleste

restarne affascinati, abbonda.

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Ben Ritrovati! Dopo le vacanze estive ripartiamo con grinta!!!

A settembre Vi aspettiamo per il Trail Golfo Poeti-Cinque

Terre, manifestazione, competitiva e non, di corsa Trail.

Noi come Farmacia S.

Barbara parteciperemo

con il nostro stand, distribuendo

campioni, buoni

sconto e soprattutto un test

da cui i nostri “sportivi”

potranno ottenere consigli

per migliorare la performance

psico fisica.

Lo scopo della manifestazione

e’ promuovere e

valorizzare la rete sentieristica

e il nostro territorio,

nonché promuovere uno

stile di vita salutare, ecosostenibile

volto al rispetto

dell’ambiente che ci circonda.

Quando?

Domenica 9 settembre,

con partenza da Marola

(Sp).

Vi aspettiamo!!!

Per ulteriori informazioni:

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familiari e sportivi con serenità fiducia e ottimismo?

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L'inverno con tutto ciò che porta con sé – influenza raffreddori aumento dello

stress ect ect- ci troverà preparati?

Vi aspettiamo per parlarne insieme e creare un percorso di benessere che ci

porti al raggiungimento dei risultati voluti, rimanendo in forma e soddisfatti

di noi stessi !

14


TO TREK, TO BREATHE


I Giapponesi, personaggi autorevoli, ritengono che una semplice

scampagnata – meglio se tra gli alberi ad alto fusto –, chiamata

dai bontemponi Shinrin-yoku, ovvero “bagno nella foresta”, riduca

ansia e nervosismo. Il verde, praticamente, rigenera. Meglio fare il

bagnetto la mattina, o al tramonto.

Se ascoltiamo i ricercatori dell’Università di Stanford, e numerose

altre figure professionali di qualsiasi reparto ospedaliero, genziane

e olmi ci spingono a dormire come pupi e la pineta sotto casa

può avere un’azione benefica sulla depressione, allontanando i

pensieri negativi. Quindi, frequentarsi con le pinete o il parchetto di

periferia, paga. Ritagliarsi un momento a contatto con gli elementi

naturali a nostra disposizione, è un fatto, migliora la qualità della

vita. Ci infiliamo, quatti quatti, dove cominciano sterrati e stagni

popolati da aironi, mediante l’attività motoria a noi più congeniale:

quella della camminata. E la camminata all’ombra dei rami, mix

tra escursionismo e passeggiatina di piacere, si chiama trekking.

Il significato di questa parola va ricercato nel verbo inglese “to trek”,

che indica un viaggio lungo, eseguito camminando adagio, parola

a sua volta generata dall’olandese “trekken”. L’attività diviene

un’amata disciplina sportiva, praticata da vieppiù estimatori lungo

l’arco dell’intera Italia - in Trentino, per esempio, si è espansa a

macchia d’olio, soprattutto d’estate.

Muovere i piedi per ore e respirando l’aria pulita, senza fretta,

lascia che i muscoli e i legamenti si rinforzino, combatte la cattiva

pressione arteriosa, cuore e polmoni ne traggono incredibili

vantaggi. Di predilezione il terreno montagnoso ma giusto perché,

sulle cime, l’aria è davvero pura. Non è comunque obbligatorio

salire per tonificare fisico e pensieri, qualsiasi percorso a piedi

o con itinerari di vario tipo, purché immersi nel verde, andranno

bene. Pianura e collina saranno ugualmente salutari, a patto, noi,

di essere preparati per la sessione.

Alla stregua di qualunque attività sportiva, il trekking richiede

allenamento, e dei più graduali. Conoscere il proprio corpo ed

essere in condizioni di salute ottimali sarà prerogativa essenziale,

vuoi per l’alta quota, i percorsi accidentati o semplicemente perché

rischiamo di accumulare acido lattico inutilmente. Buoni occhi e

coordinazione completano il quadro. Se i tracciati che dovrete

affrontare vi risultano impervi, è consigliabile organizzarsi con altre

persone e avvisare sempre qualcuno dei vostri spostamenti per

la giornata. Fondamentale, tra l’altro, informarsi sulle condizioni

meteo. Il percorso va bene per voi? Controllate segnaletica,

pendenza, dislivello, in generale 300-400 mt sono l’ideale per un

principiante, chiedere a chi ne sa di più quale è il periodo consigliato

per visitare il posto. I primi sentieri vanno presi adagio, camminando

piano, allenando in prima battuta l’apparato cardiocircolatorio,

siccome il cuore andrà abituato a sostenere il moto prolungato.

Viene dunque la capacità polmonare, ampie boccate d’ossigeno o

brevi soste intervallate, con l’aggiunta di un sorso d’acqua, possono

aiutare l’operosità della funzione respiratoria.

Mai partire impreparati anche dal lato dell’abbigliamento: cercate

un paio di scarpe adatte, gli store dedicati ne sono colmi, armatevi

di uno zainetto capiente e distribuite il peso di scorte e oggetti, e non

siate timorosi di aggiungerci un piccolo kit di automedicazione… la

natura ha spine e si scivola facilmente nei pressi dei ruscelli.

Lasciarsi scoraggiare dai primi passi del principiante è l’errore

di molti; perché, pure se sulle prime il trekking può sembrare

artificioso, e ha decisamente alcuni presupposti ai quali prestare

attenzione, camminare con gli occhi puntati sul verde, come dicono

i Giapponesi, vuol dire scoprire l’anima più autentica delle cose, e a

volte immergersi persino in sé stessi.

La Liguria di Levante offre progetti di design all’avanguardia per

le vostre giornate di… abluzioni. Ovviamente stiamo scherzando.

Si parla di oasi di pace e tranquillità fruibili durante tutto l’anno,

circondati da scenari incredibili. Il Parco di Portofino, il litorale del

Golfo Paradiso e del Tigullio, l’ultimo abbracciato agli abitati di

Camogli e soggiaciuto alle balze rocciose dell’avanguardista Santa

Margherita Ligure, il susseguirsi di baie e promontori del Parco

Nazionale delle Cinque Terre e i più vicini che costellano la vista

del Golfo dei Poeti, incluse le arrampicate

soleggiate delle isole di Portovenere e

delle Apuane, vi stuzzicheranno e mica

poco. Dalla costa di Tramonti di Biassa e

di Tramonti di Campiglia, sulle colline alle

spalle di La Spezia, passeggerete quasi

fino a Lerici. Il premio, dopo tanto faticare,

sarà tornare ogni week end e imbottirvi

un tocco de’ fugassa dalla Linetta.

15

LA RICCHEZZA DELLO SLOW


16

Il Timone apre i suoi battenti già

dal 1960, offrendo i piatti della

tradizione ligure, di pesce e carne, il

famoso pesto, le acciughe, i muscoli

di Portovenere (Cozze) uniti a

ottime focacce, pizze e la famosa

farinata.

Oggi, Antonella continua la

tradizione della famiglia in un locale

totalmente rinnovato ma nei tipici

toni della Liguria. Il Timone é la

giusta meta per gustare i sapori e le

atmosfere della cucina ligure, ideale

anche per un aperitivo, offerto dalle

18,00 in poi con vini e gastronomia

ligure, o per una

cena dai più diversi

toni, ottimo anche

per eventi, gode di

una panoramica

veranda sul mare,

wifi gratuito e aria

condizionata.

PORTOVENERE (SP)

Via Olivo 29

Mob. +39 347 2601008

info@pizzeriailtimone.it

Quando qualcuno si propone di difendere la cultura alimentare, e di conseguenza

di tutelare la biodiversità, gli ecosistemi legati alla materia prima e le produzioni

di nicchia subito pronte a derivarne, lo fa per passione, per piacere e, prima di

tutto, per rendere consapevoli gli altri, coloro che ancora si muovono superstiziosi

tra un panino del fast-food e una pasta alla carbonara futuristica, del valore del

buon cibo. Della terra insieme ad esso. Un movimento, dunque, il quale vede chi

ne porta alto lo stendardo protagonista del cambiamento e del futuro, quello vero,

ecosostenibile, del pianeta.

Slow Food viene fondato da Carlo Petrini nell’ormai lontano 1986, diventando anni

dopo un’associazione internazionale. Ideologia ed autentica rivoluzione culturale

che opera in forma di un'associazione, nasce a Bra, in Piemonte, e oggi come

oggi conta 100.000 iscritti, 7 Direzioni Nazionali in Italia, Germania, Svizzera,

Stati Uniti, Francia, Giappone e Regno Unito, nonché frotte di aderenti in diverse

delegazioni cui fanno capo almeno un centinaio di paesi, agendo attraverso

progetti, campagne di sensibilizzazione, pubblicazioni ed eventi collettivi. La

filosofia, quando viene messa in pratica, si adopera affinché ciascuna persona

ai fornelli possa riconoscere la varietà dei luoghi di produzione, si diverta, mangi

sano, ma oltretutto, importantissimo, possa rispettare i ritmi delle stagioni.

In tal senso ha molto rilievo l'omologazione dei prodotti tipici che troviamo a tavola;

Enogastronomia

Slow Food si batte affinché non scompaia la salvaguardia delle

cucine locali e, poi, perchè ci si accomuni ad un nuovo modello

di agricoltura, decisamente meno invasivo, sistema tradotto in

emozioni date da una selezione equa e sostenibile, e chi meglio

della Liguria, con la sua cucina spiccatamente tradizionale e

priva di sprechi, può aderire.

Il cibo, secondo una definizione calzante dell’ente, deve essere

“buono, pulito e giusto”… e lo sarà, se ognuno di noi si adopererà

per la terra, per la produzione non massiva, preoccupandosi

infine di rendere grazia al proprio palato. L’ottica del movimento

Slow Food tiene banco anche nelle questioni culturali, fornendo

la spiegazione conclusiva ad ogni contenzioso alimentare:

si rispetta la sostenibilità, ma anche la differenza, perché

differenti sono gli stessi frutti raccolti dal grembo di Madre

Natura. Cucine diverse, inserite in un determinato contesto

tradizionale, sociale ed economico, sprigionano sapori e piatti

lontani, e dunque egualmente differenti, magari, rispetto a

quelli del nostro quotidiano. Non per questo possono fregiarsi

Corso Europa, 10 - Masero di Terrarossa (MS) - Tel. 320.1165684

Venite a scoprire i

prodotti genuini

e del tutto naturali di

ALPE PRAGAS:

composte, mostarde,

sciroppi, smoothies.

La Briciola

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17

Dal 1960, il panificio a conduzione famigliare

con forno a legna, produce ogni giorno pane artigianale

- senza l'uso di miscelati, lavorato a mano, lievitato 24h con

lievito madre - focaccia, pizza, torta d'erbi e dolci

di vario genere come torta di mandorle, buccellato, ecc..

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Enogastronomia

Polpette di

fagioli neri

e riso su

crema

di carote

e radicchio

trevigiano spadellato

Orecchiette

con crema di

melanzane bruciate,

spinacini e porro croccante

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una volta

con piatti

vegani, sani e

genuini senza

rinunciare a

gusto e sapore.

Funghi Fritti

18

meno di altri del titolo di eccellenza gastronomica.

Tornando a noi, la Liguria possiede un’enormità di Presidi

Slow Food, che rappresentano soltanto una piccola parte

dei progetti di tutela delle produzioni di qualità, spesso

sconosciute agli stessi cittadini, eppure tutte ancora

recuperabili. Ridare il giusto valore al cibo, ecco cosa ci serve,

nel rispetto di chi seleziona a monte ingredienti, “spadella”

mai dimentico di un’ode ai saperi antichi e sta preparando

del cibo “vero”, e attenzione, non per questo meno redditizio.

Non ci sono “perdite” o “sacrifici” propriamente economici,

basta entrare nell’ottica di cucinare imparando a godere

della diversità delle ricette e dei sap(e)ori. Nel Levante

Ligure, l’intreccio indissolubile tra mare e montagna

sprigiona alcuni profumi introvabili altrove, il rosmarino e la

maggiorana, ad esempio, hanno fragranze diverse a seconda

del luogo di coltivazione – se già non crescono spontanei –

e vengono impiegati in numerose delle produzioni locali,

tra le molte spicca il preboggion. Le primizie del bosco, in

autunno ed in estate senza distinzione, si vedano i porcini,

M.A. La Qualità

LA SPEZIA

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• • • • • • • • • Trofie • • • • • • • • •

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della Lunigiana

• • • • • • Testaroli • • • • • • •

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della Val di Vara

Enogastronomia

Ogni

giorno,

iniziamo

dalla materia

prima e

prepariamo

artigianalmente,

con ingredienti

scelti e del

nostro

territorio,

specialità

tradizionali

di pasta

fresca.

dal 1986

Via Roma, 128

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Tel. 0185.393634

i chiodini, i finferli, gli squilli di trombette, le albicocche,

le pesche, indecorosamente buone nelle crostate con la

marmellata, fatte in casa con passione, i frutteti di Carro

come di Camaiore nella loro totalità, colorano le pendici

di due catene montuose a seconda del confine di Regione

stabilito. La vendemmia, se capita un giro nel Chiavarese, la

si fa ancora a mano, con casse da 30 kg ciascuna, e il vino

finisce dritto in cantina, rubato alle cascate di Vermentino, o resta

custodito dalle enoteche del posto.

Sia grazie agli elementi portati in tavola che alle radici storiche –

e quindi commerciali – si può dire che la cucina ligure sia la vera

cucina mediterranea: abbiamo le erbe selvatiche spontanee, il

basilico di Prà a Ponente, le patate di Pignone, i pomodori "cuore

di bue" degli orti a mezzacosta un po’ dovunque, lo stesso olio

19

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I "PANSOTI":

un classico della cucina

tradizionale ligure.

Pasta fresca ripiena

di ricotta, verdure e

formaggi: una ricetta

antica, materie prime

di territorio, una

accurata lavorazione

artigianale. Tutto qui.

Provateli e direte anche

voi: “gen buniscimi”

(sono buonissimi).

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20

di oliva della Riviera Ligure di Levante, cui va accompagnata

la vasta gamma di paste fresche e contemporaneamente gli

squisiti prodotti da forno, non sfuggono alla lente dei Presidi.

Mediterraneo, lo è pure il pescato del Mar Ligure e la selvaggina

dell'Appennino omonimo, rimanendo in territori conosciuti.

Passando dall’olio extravergine delle Baie del Levante, ante-

Genova, frutto di esperienze millenarie, e arrivando ai prodotti

meno “in vista”, come i quarti di razza bovina della Val d’Aveto,

L' "Antica Osteria del Carugio"

rappresenta la storicità di Portovenere,

offre un'esperienza di cucina ligure in un

ambiente contestualizzato, i muri con

sassi a vista e le antiche volte ci fanno

tuffare nelle atmosfere della nascita del

borgo.

il miele delle Cinque Terre, lo zafferano di Campiglia o i Testaroli di Sarzana,

l’escursione sensoriale irretisce il palato e rimanda, sempre secondo stagione,

alle piazze dei mercati e alle osterie dalle porzioni generose che vi aspettano

fra un portale d’ardesia e una scogliera a guardia delle realtà sorte alle pendici.

21

Mesciua, acciughe e muscoli vi daranno

il benvenuto, e un bicchierino del

famoso vino passito vi regalerà un dolce

congedo.

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Via Capellini 66

Tel. +39 0187.790617

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Enogastronomia

LA VITICOLTURA

a cura di Susanna Barbieri

22

La viticoltura ha fatto delle cinque terre quelle che sono oggi:

un paesaggio unico al mondo. Alle cinque terre si fanno principalmente

vini bianchi, ottenuti dalla coltivazione di uve Bosco

, Albarola e Vermentino, nello splendido tratto di costa terrazzata

tra Monterosso e Riomaggiore. Sono circa 25 i produttori

di 5 terre Doc , per un totale di circa 100 hettati coltivati a vite.

Il loro prezioso lavoro contribuisce a mantenere, preservare il

territorio, costruito interamente a mano, con immensa fatica

dai nostri antenati.

Il vino più famoso alle 5 terre è lo Sciacchetra ' : Si produce con

uve bosco, albarola e vermentino poste ad appassire lontano

dal sole per circa 45/60 giorni. Al termine dell’appassimento,

non prima del 1 novembre, i grappoli sono sgranati rigorosamente

a mano, e pigiati per ottenere, alla fine del processo di

vinificazione e affinamento in vasche in acciaio, in botticelle in

legno o in anfore di terracotta, poco più di 25 litri da un quintale

di uva. Quello che D’Annunzio cita come «quel fiero Sciacchetrà

che si pigia nelle cinque pampinose terre» è un vino che

si presenta con un bel colore dorato con riflessi ambrati. Al

naso è intenso ed esprime piacevoli sentori di miele, agrumi,

frutta disidratata ( albicocche)in bocca è armonico, persistente,

di buona struttura e con retrogusto mandorlato. È immesso

sul mercato dopo un anno di invecchiamento, e tre anni per la

versione riserva.

La denominazione Cinque Terre DOC (1973) :vini bianchi prodotti

con uve coltivate nei comuni di Riomaggiore, Vernazza,

Monterosso e in parte del territorio del comune di La Spezia. Le

sottozone “Costa de Sera”, “Costa de Campu” e “Costa da Posa”

23

Enogastronomia

WANTED: UNA DOLCE RUFFIANA


24

Il nostro paese vanta un sacco di eccellenze totalmente

originali, per così dire, e tutte famose. Ma non dimentichiamoci

che una pietanza a prima vista molto più discreta conserva

ascendenze, e maestranze, fissate nel made in Italy tanto

quanto gli spaghetti, o la vendemmia.

La Spezia

Piazza Cavour 25/26/27

Tel. 0187.1992185

Mob. 339.6290812

Orario d'apertura: 04:30 / 15:00

Colazioni dolci

e salate,

pranzi di

lavoro veloci

preparati al

momento...

La storia del cioccolato comincia molto lontano dalla bella

penisola italiana, e risale addirittura al tempo della scoperta

dell'America. Il termine "cioccolata", al femminile, lo

conosciamo ormai radicato come sinonimo, oppure utilizzato

per indicare la bevanda liquida; in qualsiasi modo si chiami

questo dolce intrigo, nato salato e speziato nelle culture

precolombiane che ci hanno anticipati, forma la base di una

piramide di dessert, ed è anche un ingrediente di svariati

dolciumi, torte e semifreddi.

A tema di blocchetti solidi o meno solidi, il sodalizio italiano

lo vogliono due regioni agli antipodi: Modica, al sud, e Torino,

al nord.

Il cioccolato di Modica, e la speciale lavorazione non

industriale, prende piede già al momento delle importazioni,

sotto Hernán Cortés. Fu durante la dominazione in Sicilia, nel

XVI secolo, che gli spagnoli introdussero le fave di cacao e,

con lui, la dieta del regno cambiò. Quasi inalterata, la fattura

di una cioccolata sì rustica ci sembra polverosa, porosa per

giunta, grezza, con cristalli di zucchero lasciati grossolani e

un gusto vellutato. Il perché va cercato nella sua lavorazione

svolta a freddo (al massimo a 40 °C), il cui risultato permette

di mantenere inalterate le caratteristiche organolettiche del

prodotto, e a noi di mangiare una tavoletta “intonsa”, vicina

ai canoni di secoli fa.

Sorte diversa per la squisitezza piemontese, a cui si

deve, grazie all'industria Talmone, la prima rete di

commercializzazione nazionale di cioccolato. L’impasto

Enogastronomia

doveva essere allungato e, in tal senso, il Maitre Prochet

ha fatto scuola, indirizzando le proprie attenzioni ad un

prodotto locale, facilmente reperibile e magari economico.

La scelta ricadde sulla rinomata nocciola Tonda Gentile,

prima tostata e poi finemente tritata, aggiunta alla pasta

di cacao. Arricchito, perciò, l’ingrediente base, eccoci al

mitico cioccolato Gianduja, o Gianduia, immesso per la

prima volta sul mercato in occasione del Carnevale.

Il Piemonte, comunque sia, sforna fior fior di prelibatezze

cioccolatose, a partire dai brutti ma buoni Cuneesi, per

finire con il Bicerin, bevanda calda a base di caffé, cacao

e crema di latte, o gli strepitosi Baci di Dama.

Se invece siamo orientati verso la bevanda liquida, grande

must invernale dei bar di ogni contado, le miscele vengono

aromatizzate da vieppiù sapori, esotici e famigliari:

cocco, cannella, fondente piccante, marron glacé e

vaniglia, amaretto, ma anche fruttati, tra le scelte menta,

lampone, alle scorze d’arancia, o alcoliche al rhum, con

anima bianca o fondente. In Italia si serve bella densa,

con consistenza cremosa, abbastanza per “piantarci

il cucchiaio”. Il segreto non sta tanto negli addensanti,

quando nella giusta dose di latte e quantitativo di polveri,

i più larghi di manica vi concederanno l’aggiunta di un

pizzico di amido di mais. L’aroma compenetra il sapore,

e il servizio, come spetta a qualsiasi caffetteria, si affida

a una presentazione classica: servizio di porcellana,

cucchiaino lungo, guarnizioni a piacere, con panna,

scagliette di fondente o marshmallow, golosissimo.

Eraclea, Venchi e Caffarel, allo stesso modo di diverse

piccole produzioni locali, sono ancora orgoglio della

madrepatria.

Ma come mai sentiamo, in Italia e ovunque nel mondo,

di non volerci staccare dalla dolcezza di una semplice

fava, anche non molto bella a vedersi, cara, prima

della rivoluzione dell’incarto, forse solo ai Maya, i quali

cominciarono la coltivazione della pianta intorno all’anno

1000 A.C. e, così innamorati, la usarono perfino come

moneta di scambio? Semplice. Il cioccolato è in grado

di alimentare il buon umore, il suo consumo produce

endorfine.

Con i Conquistadores e la comparsa nei mercati europei, il nonno

del cioccolato conosciuto oggi divenne addirittura un rimedio

medico, idea scartata poi all’avvento della scienza moderna. Ha

alimentato commerci di fede, di azzeccagarbugli, di artigiani e

bottegai, ma anche di vasai, botanici e stregoni.

Nell’Ottocento si sperimentano i primi tentativi per ottenere il

prodotto solido e, proprio in questi anni, si veda su, avvengono

gli accostamenti di maggior successo. La cioccolata smette di

essere semplicemente un alimento d’élite, si fa di massa.

Cento anni avanti, invece, spunta fuori la prima barretta delle

attuali dimensioni, il merito va al Belgio. L’incanto dolciario

approda finalmente sulle tavole di tutti, ignaro di religione,

ceto sociale o tendenze personali. Ed è proprio per questo che

abbiamo tipologie fissate di tantissimi gusti: c’è la cioccolata

fondente e lucida, un connubio sensoriale extra-bitter; al latte,

cremosa e soffice; bianca, notevolmente vanigliata; mi-doux,

misto di pasta fondente e al latte.

Su larga scala, la normativa odierna prevede almeno il 35% di

sostanza secca derivante dal cacao, polvere o pasta che sia, per

rendere il cioccolato… “il cioccolato”.

25

CAFFETTERIA

Ilaria

PASTICCERIA

Via V. Veneto, 49

La Spezia

Mob. 391.7295140

Enogastronomia

La ricetta consigliata dai nostri lettori

Il dolce che

unisce tutto il

territorio, dalla

Liguria di Levante

alla Lunigiana

LA CASTAGNINA

di SARA MULLIRI

INGREDIENTI

26

All'interno di una ciotola mettere la

farina di castagne con un pizzico di

sale ed aggiungere acqua fino ad

ottenere una pastella morbida ma

non troppo liquida.

Prendere una teglia da forno, ungerla

con un po' di burro, e versare

all'interno la pastella.

Guarnire con pinoli e uvetta precedentemente

ammollati in acqua

tiepida per un paio di minuti e strizzati.

Infornare in forno preriscaldato

a 180° per 30 minuti.

Lasciare raffreddare, spolverare

con zucchero a velo e tagliare prima

di servire.

• 4 hg di farina di castagne

• 1,5 hg di uvetta

• 0,5 hg di pinoli

• un pizzico di sale

• acqua q.b.

Vuoi vedere pubblicata la tua ricetta?

Tutto quello che dovrai fare è scriverci una mail a

laspeziamagazine@gmail.com oppure inviarci un

messaggio WhatsApp al contatto 333.8485291.

Vuoi diventare protagonista della prossima

ricetta?

Facci sapere:

· NOME E CITTA' + una tua FOTO

· NOME E FOTO DELLA RICETTA

· INGREDIENTI E DOSI NECESSARIE

· STEP DI PREPARAZIONE

In questa rubrica raccogliamo

le migliori ricette inviate dai

nostri lettori!

Inviaci la tua ricetta:

la nostre redazione

selezionerà

le migliori proposte

e le pubblicherà nei

prossimi numeri della rivista.

All'attenzione

di tutti i

nostri lettori

Per dovere di giusta e completa informazione,

comunichiamo che le seguenti

foto, comparse in copertina e all'interno

della rivista ITALIA PER VOI dedicata al

Comune di Aulla ci sono state gentilmente

concesse in utilizzo gratuito dall'autore

Sig. Federico Spediacci grazie alla collaborazione

della Sig.ra Anastasia Biancardi,

responsabile della comunicazione nello stesso

Comune di Aulla. Ringraziamo ancora l'autore e

tutti coloro che hanno contribuito, insieme a noi,

alla pubblicazione della rivista e, nel contempo,

alla promozione del territorio di questo

Borgo della Lunigiana.

27

Borghi - foto di Federico Spediacci

comparsa sulla rivista ITALIA PER VOI dedicata al Comune

di Aulla, supplemento al nr. 35, alle pagg. 24-25

San Caprasio notturna

foto di Federico Spediacci

comparsa sulla rivista ITALIA PER VOI dedicata

al Comune di Aulla, supplemento al nr. 35,

alle pag. 30

Caprigliola Nave - foto di Federico Spediacci

comparsa sulla copertina di ITALIA PER VOI dedicata al

Comune di Aulla, supplemento al nr. 35

Arredamento

Bonus Verde 2018: i beneficiari e le opere che rientrano

nella detrazione

a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design

28

Finiamo di analizzare il Bonus Verde 2018, cercando di capire

chi può beneficiarne, come funziona se ci si trova in condominio

e quali sono gli interventi liberi che possono rientare nella

detrazione.

Sono beneficiari della detrazione coloro che possiedono l’unità

immobiliare, quindi proprietari, nudi proprietari e titolari di altri

diritti reali, o che la detengono in base a un titolo idoneo, come

locazione o comodato.

Il bonus è cumulabile su più immobili, cioè lo stesso soggetto

può usufruirne per interventi su diversi immobili di proprietà.

L’Agenzia delle Entrate ha spiegato che, in analogia a quanto

accade per le detrazioni sulle ristrutturazioni, l’agevolazione

Giardini da sogno

Speciale prenotazione "Bonus Verde 2018"

detrazione fiscale 36% per ristrutturazione

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è ridotta del 50% se gli interventi di sistemazione a verde si

riferiscono ad immobili a uso promiscuo.

La detrazione è riconosciuta anche agli interventi eseguiti sulle

parti comuni degli edifici condominiali. In questo caso il limite di

spesa sarà di 5 mila euro per unità immobiliare.

La detrazione spetta al singolo condomino nel limite della

quota a lui imputabile, a condizione che la stessa sia stata

effettivamente versata al condominio entro i termini di

presentazione della dichiarazione dei redditi.

Può beneficiare della detrazione chi possiede o detiene, sulla

base di un titolo idoneo, l’immobile oggetto degli interventi e che

ha sostenuto le relative spese.

Al momento non esiste un elenco chiaro ed esaustivo di tutte

le opere "libere" che usufruiscono della detrazione ma, dopo la

pubblicazione del Glossario Unico, è possibile identificare gli

interventi di edilizia libera che possono accedere al bonus verde.

Ad esempio, la realizzazione, riparazione, sostituzione e

rifacimento di vasche di raccolta delle acque è un intervento di

edilizia libera che, se funzionale all'impianto di irrigazione, può

accedere al bonus verde.

Anche l’installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento

di opere per arredo da giardino (es. barbecue in muratura,

fontana, muretto, scultura, fioriera, panca) ricade nell’edilizia

libera e permette, in alcuni casi di usufruire del bonus verde.

Per esempio la fornitura di piante e arbusti, anche in vasi mobili,

può essere agevolabile se si inserisce in un intervento relativo

all'intero giardino o all’area interessata.

Infine, anche la riqualificazione di una passatoia o di una

camminata di accesso ad una casa privata (trattandosi di

sistemazione della pavimentazione esterna) rientra tra le opere

di edilizia libera che possono essere agevolate con il bonus

verde se ricompresa nelle opere straordinarie riguardanti la

sistemazione a verde o il radicale rinnovamento del giardino.

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APPARTAMENTO

RIF. 412

Appartamento libero di ampia metratura composto da:

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lavanderia. Annessi 2 balconi.

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130.000

A.P.E.: F/G 110.32

INFO IN AGENZIA

Mercato Immobiliare

ASSOCIAZIONE PICCOLI

PROPRIETARI CASE

rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale

e della

Segreteria Provinciale

della Spezia

Via Fiume, 85

Tel. 0187 704521

info@appclaspezia.it

www.appclaspezia.it

intervento

a cura del

Segretario

Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

Con la tassa piatta (flat tax) riparte il mattone

e con il mattone riparte l’Italia.

34

Lo scorrere inesorabile del tempo,

le compagini governative che si

succedevano, la ferma tenacia dell’Appc,

che sottolineava come l’imposizione

fiscale sugli immobili deprimesse tutto il

comparto immobiliare e la conseguente

rivendicazione di un cambio di rotta con

un alleggerimento del carico fiscale del

mattone, che aveva messo in ginocchio

tutto il settore immobiliare, con una

perdita di centinaia di migliaia di posti

di lavoro: questo lo scenario in cui chi

faceva questa “richiesta- denuncia” era

considerato un vero marziano. Oggi

con una certa soddisfazione possiamo

riscontrare un dibattito all’interno delle

forze politiche, che costituiscono il

nuovo governo, infatti è stata prospettata

l’ipotesi di elaborare una riforma che

prenda in considerazione due aliquote

nel rispetto della progressività e lasci

alle fasce deboli una cosiddetta “no tax

area”. Quanto alle percentuali d’imposta

il dibattito è aperto: non ci si confronta su

una sola aliquota, contro le attuali cinque,

ma su almeno due: 15% fino a redditi di

80.000 euro e 20% per quelli superiori,

quindi “flat tax o dual tax”? Importante

è che il confronto apra al principio della

progressività, che sarà attuata anche

attraverso un insieme di deduzioni.

In aiuto ad un nuovo corso della fiscalità

immobiliare sono già intervenuti

economisti di grande fama, da Friedman

a Nicola Rossi, che ha rilanciato la tassa

piatta costituita da un’unica aliquota,

ipotizzata al 25%, ma l’ipotesi ha fatto e

farà ancora discutere molto.

La semplificazione fiscale, comunque,

porta con sé delle certezze: spinge

senz’altro lo sviluppo e la crescita e

costituisce elemento disincentivante per

l’evasione.

La proprietà, in generale, trarrebbe

vantaggi da un sistema più fluido, meno

oppressivo, anche se in qualche settore

come quello dell’affitto, soprattutto

quello rivolto al canale agevolato, con

tassazione secondo cedolare secca che,

oggi, gode di una favorevole aliquota al

10%, risulterebbe più svantaggiato.

L’Appc, quando caldeggiava la tassa unica,

era scollata da tutte le forze politiche,

ora, con un certo compiacimento,

constata che qualcosa “eppur si muove”.

Il fatto di poter pensare e sperare che

tasse, che si esplicitano in innumerevoli

aliquote e miriadi di regole a seconda

degli enti locali, cui fanno capo, vedasi

IMU e Tasi, possano essere aggregate

in unica tassa e che le forze di governo

stanno in qualche modo prendendo

in considerazione una riforma fiscale,

significa che si comincia, veramente,

a comprendere che è necessario un

rilancio dell’economia del mattone.

Mattone che non è stato mai così asfittico,

mattone che produce sviluppo e crescita

e che può attrarre investimenti anche

dall’estero: una nuova imposizione

fiscale rende, certamente, più appetibili

gli investimenti nell’immobiliare. Grazie

ad una attenta riforma del sistema

tributario si produrrebbe una vera

rivoluzione copernicana, portando,

appunto, al centro il mattone. Se le

forze politiche, sapranno mettere in

atto e gestire l’opportunità di questo

cambiamento, i risultati del gettito fiscale

potrebbero andare molto meglio anche

rispetto alle più rosee aspettative.

Pagare meno, ma pagare tutti potrebbe

essere la vera panacea per il problema

della tassazione.

L’obbligo normativo di affiggere l'indicazione

delle generalità, del domicilio e dei recapiti,

anche telefonici, dell'amministratore

L’art. 1129co5° c.c., così come sostituito

dall'art. 9 L. 11.12.2012 n. 220 con decorrenza

dal 18.06.2013, testé dispone:

“Sul luogo di accesso al condominio o

di maggior uso comune, accessibile anche

ai terzi, è affissa l'indicazione delle

generalità, del domicilio e dei recapiti,

anche telefonici, dell'amministratore”.

L’art. 1129co6° c.c., altresì dispone: “In

mancanza dell'amministratore, sul luogo

di accesso al condominio o di maggior

uso comune, accessibile anche ai

terzi, è affissa l'indicazione delle generalità

e dei recapiti, anche telefonici,

della persona che svolge funzioni analoghe

a quelle dell'amministratore”.

I condomini generalmente conoscono

tutti i dati e i recapiti telefonici dell'amministratore

ovvero della persona

che svolge funzioni analoghe a quelle

dell'amministratore, in considerazione

della circostanza di fatto secondo cui

l’art. 1129co2° c.c. prevede che “Contestualmente

all'accettazione della

nomina e ad ogni rinnovo dell'incarico,

l'amministratore comunica (ndr.: ai

condomini) i propri dati anagrafici e professionali,

il codice fiscale, o, se si tratta

di società, anche la sede legale e la

denominazione, il locale ove si trovano

i registri …”.

Le generalità dell’amministratore, al

contrario, sono quasi sempre sconosciute

a soggetti estranei al condominio

(terzi).

Dall’interpretazione dell’art. 1129co5°

c.c., che indica quale luogo di affissione

quello di accesso al condominio o di

maggior uso comune e comunque accessibile

anche ai terzi, si evince che il

legislatore ha inteso tutelare soprattutto

i terzi.

La ratio della norma, pertanto, è quella

di consentire ai terzi estranei al condominio,

agli organi di polizia giudiziaria

e, in generale, a tutti i soggetti interessati

a qualsiasi titolo, di individuare immediatamente

il legale rappresentante

dello stesso.

Da un lato, la norma è stata introdotta

allo scopo di consentire: il tempestivo

reperimento di colui al quale far riferimento

in relazione a problematiche inerenti

l’edificio in condominio; il rapporto

immediato e diretto tra Pubblici Ufficiali

(Vigili del Fuoco, Tecnici Comunali, Polizia

Locale, Ispettori del Lavoro, Funzionari

dell’Azienda Sanitaria Locale, etc.)

ed amministratori condominiali, al fine

di agevolare le verifiche di competenza

da parte degli enti preposti alle attività

di controllo per esigenze di sicurezza

e di incolumità pubblica, soprattutto in

occasione di calamità naturali o di altri

eventi che possano danneggiare il fabbricato.

Si pensi in maniera esemplificativa

a manovre di riposizionamento

dell’impianto di ascensore, all’eliminazione

di uno stato di pericolo per distacco

di intonaco e cornicioni dai parapetti,

alla manutenzione dei fabbricati destinati

ad abitazione civile e altre attività

inerenti le proprietà comuni, alle informazioni

su un antidoto necessario alla

disintossicazione da avvelenamento per

derattizzazione, deblattizzazione e disinfestazione.

Ma vi è di più! La norma è stata introdotta

anche per facilitare comunicazioni

e notificazioni al legale rappresentante

dei comproprietari delle parti comuni

dell’edificio in condominio di atti giudiziari,

di avvisi di accertamento, di

cartelle esattoriali, di esecuzioni di accertamenti

tributari ad istanza della

competente Agenzia concessionaria per

la riscossione di tributi, dell’Agenzia

delle Entrate, della Guardia di Finanza,

etc.

Dall’altro, la norma è stata introdotta

per dare l’opportunità ad un terzo, che

abbia subito un danno cagionato da una

parte comune dell'edificio, di conoscere

immediatamente i dati e le generalità

del soggetto rappresentante l'ente di

gestione, rappresentato dal condominio,

al quale inviare l'eventuale richiesta di

risarcimento del danno ovvero la successiva

citazione in giudizio, in assenza

di un registro da cui si evinca l’amministratore

del fabbricato.

Del resto, non cade a carico dei proprietari

alcuna spesa, considerato che, in

applicazione di quanto disposto dall’art.

17 del D. Lgs. 507/1993, la targa deve essere

considerata esente dal pagamento

dell’imposta comunale sulla pubblicità.

Mercato Immobiliare

Senza dotazione

di fibra ottica

i nuovi fabbricati

non possono ottenere

il certificato di

agibilità

La Legge 164 del 2014 ha modificato il

testo unico dell’edilizia (DPR 380/2001),

introducendo l’articolo 135/bis, che,

in generale, è poco conosciuto e poco

applicato. Questo provvedimento stabilisce

che tutti gli edifici di nuova costruzione

debbano essere provvisti di una

infrastruttura multiservizio passiva,

collocata all’interno dell’edificio stesso

in adeguati spazi, con impianti di comunicazione

ad alta velocità in fibra ottica,

fino al raggiungimento di punti terminali

di rete.

L’obbligo di questa dotazione è allargato

anche ai casi di opere edilizie, che

richiedano il rilascio di un permesso di

costruire, come in una ristrutturazione

totale.

La mancata applicazione delle disposizioni

della norma, andata a regime dal

1° luglio 2015, determina gravi conseguenze,

quali il mancato rilascio, da

parte dell’Ente locale, dell’agibilità e

la non trasferibilità del bene, oltre ad

eventuali cause risarcitorie, che potrebbero

essere promosse.

Questa normativa non è applicabile alle

vecchie costruzioni, realizzate prima

del primo luglio 2015.

E’ da ritenere, tuttavia, che, in caso di ristrutturazione

di un impianto centralizzato

del condominio di ricezione televisiva

e satellitare, debba essere valutata

la possibilità di realizzare un impianto

centralizzato multiservizio in fibra ottica,

attraverso l‘istallazione di un cavo

multifibra.

Questo può essere inserito nelle canalizzazioni

dell’impianto di antenna e

può essere un elemento che valorizza

l’unità immobiliare, che viene dotata di

un impianto tecnologico, che, nel futuro

immediato diventerà un elemento indispensabile

nella vita quotidiana e di ciò

occorre, fin d’ora, tenere conto.

Non è neppure trascurabile l’effetto

estetico e la maggiore sicurezza conseguente

tale istallazione che eliminerebbe

l’invadenza di tante antenne e

cavi ammassati lungo le parti comuni

dei fabbricati.

Ramona Gris

Vice segretaria nazionale Appc

35

Mercato Immobiliare

V e n d i t e

36


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ricavare la quinta, bagno e accesso alla

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Mob. +39 393 9421977


www.prisma-immobiliare.it

VILLA

di Paolo Valerio

SARZANA, LOC. FALCINELLO (SP)

RIF. IPLUX030

Casa indip.te, con corte pertinenziale perimetrale, su 4

livelli: P.interrato con garage; P.1° con ingresso e 2 ampi locali

(uno con camino); P.T. con ingresso, soggiorno, cucina

e bagno; P.1°, con 2 camere (una con balcone), e bagno.

A.P.E.: G € 240.000

Immobile di rarissima reperibilità su 3 livelli, completamente

e finemente arredato con gusto dalla proprietà. Immerso in

contesto tranquillo, servizi facilmente accessibili, e vista aperta

sulla città. Cantina + 2 posti auto privati ed 1 condominiale.

A.P.E.: G

LA CHIAPPA, PRIMA COLLINA (SP)

SEMINDIPENDENTE

€

RIF. IP1000

370.000

41


SARZANA (SP)

LITORANEA (SP)

LE GRAZIE (SP)

ATTICO

In esclusiva, con splendida vista sulla città, in stabile di nuova

costruzione con ascensore, attico su due livelli di 134 mq + 80

mq di terrazze e balconi con 3 camere, 2 bagni (uno con vasca

idromassaggio), arredi di pregio e recentemente ristrutturato.

A.P.E.: G

RIF. IP177

€ 380.000 tr.

SEMINDIPENDENTE

RIF. IP218

Semindip.te vista Golfo totale. Su 2 livelli con disposizione nella

parte alta zona giorno con parte cottura, servizio, rip., 2 terrazze

panoramiche. Sottostante zona notte con 2 camere da letto,

servizio, loc. accessorio, loc. lavanderia. Giardino attrezzato.

A.P.E.: G € 465.000

HOTEL

In esclusiva avviatissimo Hotel nel tipico borgo. L'attività ricettiva

offre un totale di 33 camere e 2 piccoli appartamenti all'ultimo

piano ed è situata a meno di 300 m dalla prima spiaggia.

A disposizione degli ospiti un ristorante con 150 posti a sedere.

A.P.E.: G

RIF. IP447T

INFO IN AGENZIA

Mercato Immobiliare

LA PAROLA AI PROFESSIONISTI

a cura di Dallagiacoma Maria Grazia

Il Mercato Immobiliare di RICCO' DEL GOLFO

IMMOBILIARE AURELIA, con sede a Riccò del Golfo (SP),

Via Aurelia, 139 - Titolare Giovanna Billi

42

Buongiorno Giovanna, e grazie per collaborare

con noi a questo progetto comunicativo.

Sono molti anni ormai che chi vuole acquistare

casa nel Comune di Riccò del Golfo trova le

migliori offerte presso la Sua agenzia. Ci ricorda,

in particolare, da quanti anni è operativa la

S/attività, su quale territorio completo di lavoro

e la gamma di servizi che offre al pubblico:

Buongiorno , grazie per l'opportunità di parlare

nella vostra rubrica. La mia attività è ormai

ventennale ed è iniziata “per caso” quando mi

sono trasferita da Levanto a Riccò del Golfo.

Ho imparato a fare mio il sogno dei miei clienti.

Insieme alle mie collaboratrici ci occupiamo

di compravendita residenziale e turistica

ed assistiamo venditori ed acquirenti dalla

prima visita fino al rogito notarile.

Collaboriamo con altri professionisti del nostro

territorio (geometri, notai, banche) e con

colleghi fidati per garantire un servizio a 360

gradi. Operiamo non solo nel comune di Riccò

del Golfo ma anche nei comuni limitrofi come

Pignone, Beverino, Brugnato e Carrodano,

arrivando fino a Levanto.

Si sa che Riccò del Golfo è un territorio di inizio

della Valle del Vara, a pochissima distanza da

La Spezia, e sulla strada per i più bei Borghi

delle 5 Terre e del Levante Ligure spezzino,

con una vita a misura d’uomo e molto più

tranquilla rispetto a quella frenetica del limitrofo

Comune capoluogo di Provincia e questo

quanto è importante ed influente sulla scelta

d’acquisto?

Essere a poca distanza da La Spezia favorisce

la vendita di prime case concentrate su

Riccò del Golfo, San Benedetto e Beverino.

La scelta rispetto alla città è dovuta alla

maggiore offerta di case con giardino e/o

terrazza, la facilità di parcheggio, la tranquillità

e sicuramente il prezzo. Trovarsi

sulla strada che porta alle Cinque Terre

permette la vendita di seconde case. I nostri

caratteristici borghi vengono scelti perché

in 30 minuti si raggiungono le splendide

spiagge di Portovenere, Lerici, Levanto e

Cinque Terre e perché proprio lì si possono

trovare soluzioni ristrutturate con gusto e

prezzi più accessibili.

Quali e chi sono gli acquirenti che scelgono

queste zone per vivere? Prevalgono le

giovani coppie o i pensionati? Famiglie che

s’ingrandiscono, dipendenti a reddito fisso o

altro?

Chi sceglie di venire nella nostra zona è la

famiglia con bambini che preferisce vivere

in un posto nel verde ma con tutti i servizi

ed a soli 10 minuti dalla città. La tipologia

più richiesta è quella della indipendente e

semindipendente con uno sfogo esterno.

La maggior parte dei nostri acquirenti sono

dipendenti, spesso della Marina militare e

delle forze dell'ordine. Gli acquisti delle case

nelle nostre zone avvengono spesso tramite

intervento di enti finanziatori con erogazione

di mutuo ipotecario.

La loro scelta in che percentuale ricade sul

nuovo e sull’usato?

La loro scelta ricade principalmente sul

nuovo, ma anche sull'usato purché sia in

buono stato. Nella nostra zona è apprezzato

il ristrutturato in stile rustico in cui sono

mantenute le caratteristiche dei colori liguri,

del sasso stuccato e legno a vista.

Mi può identificare le zone del territorio che

hanno un migliore dinamismo nella compravendita

immobiliare abitativa e i loro prezzi al

mq. Distinguendo il nuovo dall’usato?

Le zone che hanno un miglior dinamismo

nella compravendita immobiliare sono San

Benedetto e Riccò del Golfo in quanto più vicine

alla città e più servite. I prezzi del nuovo

si aggirano intorno ai 1700 euro al mq, rivisitato

dall’esperienza del professionista a

seconda delle finiture, della posizione, delle

metrature, servizi e pertinenze. Il prezzo si

può incrementare anche del 10 – 20 % per

le tipologie semindip.ti ed indipendenti. I

prezzi sono comunque disomogenei e soprattutto

per l’usato è difficile dare dei valori,

in quanto sono influenzati da molteplici

fattori.

Possiamo affermare che Riccò del Golfo ha

uno tra i migliori rapporti qualità/prezzo di

tutta la provincia tenendo conto dei fattori

precedentemente elencati?

Sicuramente Riccò del Golfo è una delle

zone con il miglior rapporto qualità / prezzo.

Come precedentemente detto, per i nostri

acquirenti la scelta della casa è anche una

scelta di vita, perché qui si possono trovare

spazi verdi, tranquillità e un contesto

familiare e a misura di bambino. Il mattone

acquistato nel giusto momento garantisce

ancora oggi un buon investimento e rimane

una delle tappe più importanti nella vita di

una persona.

Quale tipo di bene immobiliare si commercializza

più facilmente sia per tipologia che per

anno di costruzione? Sono importanti le condizioni

del bene stesso?

Il bene immobiliare che ha più facilità di

commercializzazione è l’appartamento e la

semindipendente di 4 / 5 vani con pertinenze

(box auto, giardino / terrazza). Possibilmente

nuovo o in buono stato anche per la maggiore

possibilità di finanziamento fino all’80 – 100 %.

Mercato Immobiliare

A che cosa sono più attenti gli acquirenti?

Gli acquirenti tengono conto del prezzo,

dell'esposizione e della vicinanza ai servizi

e proprio per quest’ultima caratteristica le

frazioni, per le innumerevoli offerte in tutto il

territorio, al momento sono quelle ad essere

penalizzate, perché meno richieste.

Anche il mercato locativo trova in Riccò del

Golfo un comparto importante proprio in virtu’

di prezzi e offerta per tutti i generi. Questa

tendenza si è accresciuta negli ultimi anni ed i

valori hanno tenuto o sono aumentati?

Visto l'incremento delle offerte negli ultimi

anni non c'è stato incremento di valore, anzi

come in tutte le zone e in tutti i comparti abbiamo

assistito ad una diminuzione dei prezzi.

Anche il mercato locativo è stato oggetto

della solita flessione in quanto la città offre

tipologie simili a prezzi concorrenziali.

Riccò del Golfo, comunque, non è solo un territorio

abitativo ma ha anche delle zone destinate

al Commercio, all’Industria e all’Artigianato,

quali sono queste zone e come si stanno

muovendo le attività commerciali nel mercato

immobiliare del Comune?

Il nostro è un territorio principalmente abitativo,

il commercio, l’industria e l’artigianato

non sono particolarmente sviluppati. Nuovi

imprenditori che scelgono Riccò del Golfo

come sede per le proprie attività commerciali

sono in numero ridotto mentre sono in

espansione le attività ricettive di affittacamere

e b&b con riqualificazione di vecchie case

e strutture.

Trova migliorato il contesto nazionale per l’erogazione

del credito

immobiliare e produttivo

rispetto ad un passato

prossimo?

I tassi sono sicuramente

migliorati ma in realtà

non viene erogato più

dell’ottanta per cento

del valore dell'immobile

salvo gli under 35 che

possono contare sulla

garanzia dello stato al

100%. È una difficoltà

diffusa tra i giovani perché

spesso non hanno

risparmi per colmare

questo divario.

Che bilancio può trarre

dal 2017 appena trascorso?

Come penso sia successo

ad altri colleghi

ed in molti settori il bilancio

del 2017 è stato

critico. Nel 2018 abbiamo

avuto risultati migliori,

come sembra si

possa intuire dai segnali

di ripresa avuti fino ad

oggi. C’è stato un incremento dell’interesse

per il mattone rispetto all’anno precedente

sia come bene principale per la famiglia sia

come investimento, sempre che ci sia un

buon rapporto qualità / prezzo. I prezzi dopo

la discesa degli scorsi anni si stanno stabilizzando

su prezzi convenienti che consentono

di chiudere qualche trattativa in più rispetto

all’immediato passato.

Sono comparsi dei nuovi acquirenti sul territorio

anche per l’investimento?

Il mercato della seconda casa non è così vivace

come negli anni passati, dovuto ai costi di

mantenimento e tassazioni piuttosto elevate.

Noi ci occupiamo molto più spesso di acquisto

prima casa ma ancora adesso la seconda

casa ha il suo ritaglio di mercato, l’importante

è che l’offerta sia interessante.

Le collaborazioni con altri colleghi del settore

aiutano ad incentivare ulteriormente le vendite?

Quanto ritiene importante la collaborazione

tra agenti immobiliari?

Sì la collaborazione tra agenti immobiliari è

importante, è una preziosa opportunità di

aumentare la possibilità per raggiungere l’obiettivo

di vendita in più breve tempo.

Parliamo di nuovi progetti di costruzione sul

territorio, ne esistono? Quali saranno le scelte

per il 2018?

Nel 2018 si sono avviati alcuni interventi di

nuove costruzioni. Si tratta di edifici con poche

unità abitative in modo da poter garantire

l’indipendenza richiesta dalla maggior parte

dei nostri clienti, tempi di consegna non troppo

dilatati ed un rapporto continuo con la proprietà

per andare incontro ai gusti dei nostri

acquirenti, diventati sempre più esigenti.

Ok Giovanna La ringrazio ancora per la disponibilità,

approfitto anche per formularLe i migliori

auguri di Buon Lavoro per la Sua attività.

43

FELIX AUREA DOMUS

LUNI MARE (SP)

ORTONOVO, LOC. DOGANA (SP)

SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 300

Appartamento sito al primo piano composto di soggiorno

con terrazza, cucina con balcone verandato, camera matrimoniale,

bagno, cantina e posto auto

APPARTAMENTO

RIF. A 310

In trifamigliare, 2 livelli, soggiorno con camino e angolo

cottura, camera, bagno, lavanderia con camino, giardino

e balcone.

APPARTAMENTO

RIF. A 318

Appartamento in bifamiliare, no condominio, cucina, camera,

soggiorno, bagno, aria condizionata, balcone

A.P.E.: G € 85.000

MARINELLA DI SARZANA (SP)

A.P.E.: G € 110.000

CARRARA (MS)

A.P.E.: G 326,6 € 115.000


SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 328

Appartamento con vista mare, terzo piano senza ascensore.

Da riordinare. Ampio soggiorno con balcone, cucina

con balcone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e

ingresso. Posto auto in garage condominiale.

APPARTAMENTO

RIF. A 292

Appartamento luminoso, in piccolo condominio, buone

condizioni, soggiorno con balcone, cucina abitabile con

balcone chiuso a vetrata, 2 ampie camere, bagno finestrato,

ripostiglio.

APPARTAMENTO

RIF. A 297

Appartamento mansardato a 200 mt dalle spiagge. Soggiorno,

angolo cottura, camera, bagno.

44

A.P.E.: G € 120.000


A.P.E.: F 180,3 € 135.000


A.P.E.: G 516,8 € 140.000


www.laspezia-casa.com

APPARTAMENTO

RIF. A 309

Appartamento primo piano, ottime condizioni, soggiorno,

cucina, 2 camere, bagno, box auto

A.P.E.: G 233,8 € 170.000

APPARTAMENTO

RIF. A 159

Appartamento, al 2°piano, a 200 mt dalle spiagge, ottime

condizioni, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box con

bagno, posto auto in cortile condominiale chiuso.

A.P.E.: G 149,07 € 180.000

APPARTAMENTO

RIF. A 313

Appartamento in buone condizioni, composto di soggiorno

con angolo cottura e balcone, 2 camere, 1 cameretta,

bagno con finestra, box mq.14

A.P.E.: F € 185.000



AMEGLIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 303

Appartamento finemente ristrutturato, cucina/ingresso,

soggiorno con balcone con scorcio mare, camera matrimoniale

con bagno, 2° ampia camera, 2° bagno, posto

auto e box.

APPARTAMENTO

RIF. A 279

Appartamento su due livelli con giardino e posto auto,

entrata indipendente, cucina,camera, cameretta, bagno,

balcone

APPARTAMENTO

RIF. A 323

Appartamento di recente costruzione, entrata semi indipendente,

su due livelli. Piano basso: soggiorno con

cucina a vista e bagno. Piano superiore, due camere

mansardate e ampio bagno.

A.P.E.: F € 195.000

A.P.E.: G € 195.000

A.P.E.: F € 200.000

Via Litoraneo, 35 - Marinella di Sarzana (SP)

Tel. +39 0187 649535 • Mob. +39 338 9790361

grassiclaudio.immobiliare@gmail.com

FOSDINOVO (MS)



SEMINDIPENDENTE

RIF. A 274

Appartamento con entrata indipendente mq.100, composto

di soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconata

panoramica, giardino mq.250, 2 cantine.

APPARTAMENTO

RIF. A 320

Secondo e ultimo piano, salone, cucina abitabile con terrazza

chiusa con camino, 2 ampie camere, cameretta,

bagno e ripostiglio. Posto auto.

ATTICO

RIF. A 312

Attico a 50 mt dalle spiagge, soggiorno con balcone, cucinotto,

camera, cameretta, bagno, studio, terrazza mq.50

con vista mare.

A.P.E.: G 824,088 € 220.000

FIUMARETTA (SP)

A.P.E.: G € 250.000

SARZANA, SAN LAZZARO (SP)

A.P.E.: F € 235.000

MARINA DI CARRARA (MS)

APPARTAMENTO

RIF. A 289

Appartamento ottime condizioni, soggiorno con balcone,

cucina, camera matrimoniale, camera doppia con balcone,

box/cantina mq.16.

CASALE

RIF. V 67

Casale mq 200 2 livelli, divisibile in 2 unità, piano terra,

cucina con camino, sala pranzo, camera, cantina e bagno.

piano primo: 6 stanze e 2 bagni. All’esterno troviamo

un ricovero attrezzi con forno. Terreno di mq. 2200.

APPARTAMENTO

RIF. A 265

Appartamento mq.140 su 2 livelli, primo piano, soggiorno

con balcone pranzabile, angolo cottura, camera matrimoniale,

bagno, piano superiore, 2 ampie camere mansardate

con finestre e lucernai, bagno. Posto auto cantina.

Ascensore.

LA SARZANA SPEZIA (SP)

A.P.E.: E 112,47 € 240.000

A.P.E.: G 308,42 € 285.000

A.P.E.: E € 300.000

MARINA DI CARRARA (MS)

AMEGLIA (SP)

FOSDINOVO (MS)

45

APPARTAMENTO

Appartamento finemente ristrutturato, primo piano con

ascensore, ingresso, salone con balcone, cucina abitabile

con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta, studio,

stanzino, 2 bagni.

A.P.E.: F € 320.000

FIUMARETTA (SP)

RIF. A 321

BIFAMILIARE

RIF. V 71

Semi indipendente di mq.125, ristrutturata, divisa in 2

unità abitative. PT: cucina, soggiorno, camera, bagno.

P1: soggiorno angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina,

Lavanderia. Giardino mq.1000

A.P.E.: F 211,68 € 330.000

CANIPAROLA (MS)

VILLA

RIF. V 64

Villa composta di 2 unità abitative. I al piano terra salone

con camino cucina 2 camere taverna 2 bagni; II al primo

piano soggiorno cucina 2 camere bagno e terrazza e balcone.

All’esterno parco con alberi ad alto fusto mq3000

A.P.E.: G € 500.000

BOCCA DI MAGRA (SP)


VILLA

RIF. V 74

Villa unifamiliare mq.140,unico livello, composta di salone

con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera

doppia, studio, 2 bagni, taverna di mq.60 con camino,

cucina, camera, soggiorno, bagno. Cantina mq.80.

All'esterno depandance di mq.70 composta di soggiorno,

cucina, camera, bagno. Terreno mq.3200 piantumato.

VILLA

RIF. V 69

Villa di mq.600 complessivi divisa in 4 unità con giardino

di mq.5000 con cantine e box auto.Appartamenti acquistabili

anche singolarmente.

VILLA

RIF. V 60

Villa 300mq. in stile rustico toscano posizionata sopra al

paese di Bocca di Magra con vista panoramica dalla foce

del fiume Magra a mare aperto. Euro 2.000.000

A.P.E.: G € 540.000

A.P.E.: G € 1.500.000

A.P.E.: G 600 € 1.800.000

Immobiliare

I Girasoli

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BRUGNATO (SP)

PIGNONE (SP)

BORGHETTO DI VARA (SP)

ROCCHETTA DI VARA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 3420

In palazzina recente, app.to uso ufficio

ottimamente rifinito composto da saletta

d’aspetto, ampia sala lavoro, ufficio privato,

antibagno, bagno e terrazzo. Riscaldamento

ed aria condizionata. Poss. cambio d’uso.

SEMINDIP.NTE

RIF. 3235

Loc. Faggiona - In contesto tranquillo a 20

minuti dal mare terratetto in pietra in parte

ristrutturata disposta su tre livelli per totali

125 mq. oltre a terrazze e posto auto. Ideale

come seconda casa!

APPARTAMENTO

RIF. 3410

In complesso residenziale di nuova costruzione

comodo per i servizi e a 15 minuti

dal mare, bilocale con giardino e posto

auto completamente ammobiliato. Ottima

soluzione anche ad uso investimento.

CASALE

RIF. 3419

Loc. Suvero - In posizione aperta e soleggiata,

casale ristrutturato con 7.000 mq. di terreno

pianeggiante e ottimamente sfruttabile,

oltre a locale deposito e box auto. Ottima

soluzione nella tranquillità della campagna.

A.P.E.: F € 49.000

A.P.E.: G € 60.000

A.P.E.: G € 83.000

A.P.E.: G € 90.000

SESTA GODANO (SP)

CARRODANO (SP)

PIGNONE (SP)

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 3303

In piccola palazzina appartamento indipendente

composto da soggiorno con

camino, cucina, due camere, bagno oltre

a terrazzo, giardino, cantina, box e posto

auto. Ottimo!

BIFAMILIARE

RIF. 3406

Immersa nel verde, a 5 minuti dal casello

di Carrodano/Levanto e a 20 minuti dal

mare, proponiamo villetta bifamiliare ottima

sia come prima che come seconda

casa con cantina, posti auto e giardino.

INDIPENDENTE

RIF. 3414

In piccola frazione collinare, villetta indipendente

di rara reperibilità per localizzazione

ed esposizione solare. Disposta su 2 livelli e

inserita in circa 3.000 mq. di terreno attrezzato

con forno, barbecue e piscina. Ottima!

VILLA

RIF. 3429

Villa bifamiliare completamente indipendente

di rara reperibilità inserita in 5.000

mq di terreno. La villa, da ristrutturare, ha

notevoli potenzialità anche come ricettivo.

Vista mare.

A.P.E.: G € 147.000

A.P.E.: G € 180.000

A.P.E.: G € 310.000

A.P.E.: G € 450.000

46

CHIAVARI (GE) - C.so Valparaiso, 112/114

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RUSTICO

SAN COLOMBANO CERTENOLI (GE)

RIF. 423

In collina, rustico indip.te su 4 lati di c.a mq. 100, su 2 livelli,

con c.a mq. 1000 di terreno, carrabile fino alla struttura. Il

rustico è situato in un luogo ideale per chi ama il mare ma

anche la tranquillità ed i silenzi della campagna.

A.P.E.: ESENTE € 100.000

TERRENO EDIFICABILE

CHIAVARI (GE)

RIF. T101

Terreno con progetto approvato con oneri pagati, sulle alture

con vista mare. Progetto: edificio monofamiliare su 2 livelli.

Livello inf.: cantina/magazzino; livello sup.: residenziale

con soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni.

A.P.E.: ESENTE € 130.000

VILLA

RAPALLO (GE)

RIF. 404

Villetta recente costruzione su 2 livelli: ingresso indip.

nel soggiorno, cucina, 2 camere da letto (poss. 3^ cameretta),

doppi servizi, dispensa. Giardino piano all'inglese

e fasce di terreno coltivate ad uliveto. 3 Posti auto.

A.P.E.: G 175 € 299.000

CARASCO, LOC. TERRAROSSA (GE)

NE (GE)

LEIVI (GE)

VILLA

Villa indip.te su 4 lati con giardino, terreno, box e taverna. 3

livelli: P.T. portico, ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, bagno

e rip.; P.1°: 3 camere da letto, 2 terrazzi; P.Semint.: taverna

attrezzata con cucina e camino, bagno e autorimessa box.

A.P.E.: B 51,37

RIF. 422

VILLA

RIF. 424

Recente costruzione, antisismica, pietra a vista ed ampie vetrate

con vista panoramica sul mare, su 2 livelli di c.a mq. 220

complessivi. Circondata da 3 ettari di vigneto, frutteto, oliveto

recintati. Compreso grazioso rustico in pietra indip.te su 2 livelli.

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Sulla collina a sud di Leivi, villino libero su 3 lati, ristrutturato, su 3

livelli con giardino, terreno e box. L'immobile ha: caminetto, terrazzo

panoramico con vista mare, taverna, giardino a corte ca.

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VICINANZE CEPARANA (SP)

VICINANZE PIAN DI FOLLO (SP)

PIAN DI FOLLO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 3161

Ampio bilocale di recente costruzione. L'appartamento si

trova al 4° piano con ascensore e si compone da ingresso

in ampia zona living, camera matrimoniale oltre bagno. A

completare posti auto condominiali. Possibilità di acquistare

bilocale accanto per poter ampliare l'appartamento.

APPARTAMENTO

RIF. 3075

Appartamento mansardato con cantina. L'immobile si

compone con ingresso in ampia zona living con accesso

a terrazzo, camera matrimoniale oltre bagno con balcone,

secondo livello mansardato con camera e lavanderia. A

completare posto auto di proprietà.

APPARTAMENTO

RIF. 3111

Grazioso bilocale con ottime rifiniture. L'immobile si compone

da sala con accesso al giardino, cucinotto, camera

matrimoniale oltre bagno con vasca e doccia. A completare

box e posto auto di proprietà.

A.P.E.: C € 80.000

PIAN DI FOLLO (SP)

A.P.E.: G € 105.000

CEPARANA (SP)

A.P.E.: C € 130.000

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 3080

Appartamento di recente costruzione in quadrifamiliare,

posto al primo piano composto da ingresso in zona living,

2 camere, bagno e ripostiglio oltre camera mansardata

con bagno. A completare giardino oltre cantina, box e posto

auto scoperto. AFFARE.

SEMINDIPENDENTE

RIF. 3162

Tra le prime colline in contesto tranquillo e soleggiato con

vista aperta proponiamo semindipendente con giardino

oltre ampia corte pavimentata. L'immobile si compone su

2 livelli con ingresso in disimpegno, cucina abitabile che

da accesso a corte oltre sala, al livello superiore 2 camere

e bagno.

APPARTAMENTO

RIF. 3078

In zona soleggiata con vista aperta, grazioso app.to posto

al P.T. con giardino privato esclusivo. L'ingresso è sia

condominiale che indipendente. L'immobile si compone da

ingresso in disimpegno, ampia zona living con accesso al

giardino attrezzato di gazebo e barbecue, 2 camere da letto,

bagno. Buone condizioni - irrisorie spese condominiali.

LA SPEZIA (SP)

A.P.E.: C € 145.000

A.P.E.: G € 150.000

A.P.E.: G € 160.000

PIAN DI FOLLO (SP)

FOLLO, CENTRO (SP)

PIANA BATTOLLA (SP)

47

BIFAMILIARE

RIF. 3022

In centro villetta semindipendente libera su 3 lati, completamente

ristrutturata, su 2 livelli oltre mansarda con

terrazzo abitabile. Salone doppio con camino, cucina

abitabile con accesso al giardino, 2 ampie camere matrimoniali,

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