14 2. Juni
14 2. Juni 2019 Ratgeber Bayreuther Sonntagszeitung U ntere Rotmainaue Ein neues Wohngebiet der GEWOG entsteht Tel.: 0921 /78779904 Fax: 78 77 99 05 Mobil: 0151 /191467-44 oder -45 Sophian-Kolb-Str. 6 info@wkdach.de 95448 Bayreuth www.wkdach.de Planung /Bauleitung Heizung /Lüftung /Sanitär IHP Ingenieurbürofür Versorgungstechnik GmbH Dipl.-Ing.(FH) Heinrich Pargent Hohenzollernring 61 l95444 Bayreuth lwww.ihp-bayreuth.de BAYREUTH. 2015 –ein ereignisreiches Jahr. „Wir schaffen das!“ verkündete Kanzlerin Merkel angesichts der erwarteten Ankunft von 800.000 Geflüchteten und setzte damit ein positives Signal nicht nur in der Flüchtlingspolitik. Kanzlerin Merkel machte Mut, anzupacken, Probleme zu lösen, zu gestalten, Ideen zu verwirklichen. Und auch in Bayreuth wurden im Jahr 2015 Ideen geschmiedet und Weichen gestellt, um der demographischen Entwicklung und der zu erwartenden Zuwanderung bestmöglich zu begegnen. Wie gelingt Mehrgenerationenwohnen, wo entsteht zusätzlicher Wohnraum für Singles, Senioren, Familien, was benötigen Geflüchtete, dies waren die Fragen, die alle bewegen. Kurz vor Weihnachten 2015 MIT ERFAHRUNG. MIT KOMPETENZ. MITEINANDER. Weil Erfolg nur im Miteinander entstehen kann. Die ZÜBLIN Bau GmbH ist eine ZÜBLIN- Tochtergesellschaft. Ihre Kompetenzen beruhen auf langjähriger Erfahrung in den Bereichen Hoch- und Ingenieurbau sowie Schlüsselfertigbau und Bauen im Bestand. www.bayreuth.zueblin.de ZÜBLIN Bau GmbH ·Bereich Bayreuth ·Hirschbaumstraße 1a ·95448 Bayreuth ·bayreuth@zueblin.de Blick zurück: Am 29. September 2016 setzten Oberbürgermeisterin Brigitte Merk-Erbe zusammen mit dem Leiter des Technischen Bestandsmanagements der GEWOG, Prokurist Andreas Baier (links) und Geschäftsführer Uwe Prokscha den symbolischen ersten Spatenstich für das Neubaugebiet „Untere Rotmainaue“. Foto: red trafen sich Oberbürgermeisterin Brigitte Merk-Erbe, der Leiter des Referats Personal, Recht, öffentliche Sicherheit und Ordnung, berufsmäßiges Stadtratsmitglied Ulrich Pfeifer, der damalige Leiter des Referats Planen und Bauen, Hans- Dieter Striedl und Geschäftsführer Uwe Prokscha von der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GEWOG. Kurzerhand wurde beschlossen, in gemeinsamer Anstrengung möglichst schnell, möglichst viele und möglichst preisgünstige neue Mietwohnungen zu schaffen. Die Stadt hatte in der ehemaligen Herzogmühle die benötigten Grundstücke für dieses Vorhaben und überließ diese ihrer hundertprozentigen Tochter GEWOG im Rahmen einer Kapitalerhöhung. Und die GEWOG als Partner brachte knapp 70 Jahre Erfahrung und Kompetenz zur Errichtung von mietpreisgünstigen Wohngebäuden in das gemeinsame Projekt ein. Letztlich war dies eine gute Partnerschaft, wie sich zeigen wird, denn nur ein halbes Jahr später, imJuni 2016, sind die rechtlichen Voraussetzungen für die Grundstücksübertragung geschaffen. Bereits am 29. September 2016 setzte Oberbürgermeisterin Brigitte Merk-Erbe zusammen mit den Vertretern der GE- WOG den ersten Spatenstich für dieses Neubauvorhaben, bei dem bis zum Jahr 2021 fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 56 neuen Wohnungen entstehen sollten. Am 1. Oktober 2016 wurde in dem neuen Wohngebiet mit dem Bau der Pellet-Heizzentrale, die alle bereits bestehenden und zukünftigen Gebäude mit umweltfreundlicher Wärme aus regenerativen Rohstoffen versorgt oder versorgen wird, begonnen. Fortsetzung auf Seite 15 Gewusst, wie… Mit Liebe zum Detail realisieren wir individuelle Gärten für anspruchsvolle Kunden –von der kreativen Planung über die genaue Umsetzung bis hin zur professionellen Pflege. Damit Sie in Ihrem Garten zuhause sind. Feustel –Gärten und Ideen GmbH 95448 Bayreuth ·Tel. 0921-151275-0 ·www.feustel.de Mein Garten. Mein Zuhause. Einbau der Fensterelemente, Haustüren und Innentüren führte aus: •Möbel-und Bauschreinerei •Glaserarbeiten •Rollladen und Sonnenschutz für innen und außen GmbH &Co. •Fliegengitter •Reparaturdienst •Wintergärten St.-Nikolaus-Str.12•95445 Bayreuth •Tel.0921/31342 •verwaltung@schreinerei-hoereth.de DerBodenleger in Ihrere Nähe Fußbodentechnik GmbH Neustädtlein 19 ∙ 95488 Eckersdorf Fax09271/907599 ∙ Mobil0160/96248487 Email: martin.klemens@gmx.net Parkett verlegen, schleifen &versiegeln /Laminat/ Teppich /Kork/Kautschuk /Linoleum /homogener PVC Elektroinstallation Sanitärinstallation Heizungsinstallation GmbH &Co. KG Beratung Planung Ausführung Bauleitung Tiefenthaler Straße 3 l 95473 Creußen, OT Seidwitz Str. 3, 95473Creußen, OTSeidwitz Tel. (0 92 70) 86 09 l Fax (0 92 70) 91 42 40 e-mail: elektro.fassold@freenet.de info@elektro.fassold.de Hagen Metallbau Inh. Markus Bösl Telefon: 0921/62730 Mobil: 0171/1970125 Fax: 0921/65870 karlhagen@gmx.de Bamberger Str.49•95445 Bayreuth Wir lieferten und verlegten die Designböden.
Bayreuther Sonntagszeitung Ratgeber 2. Juni 2019 15 Neubaugebiet Untere Rotmainaue Von der Idee zur Wirklichkeit in weniger als fünf Jahren –Ideale Lage, günstige Neubaumieten Fortsetzung von Seite 14 Zeitgleich wurde mit den Tiefbauarbeiten (Pfahlgründung) der Grundstein gelegt für das erste Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen. Gerade ein Jahr später, am 1. Dezember 2017, war das dreigeschossige Gebäude Untere Rotmainaue 13/15 mit seinen sechs Zwei-Zimmer-, vier Drei-Zimmer- und zwei Vier- Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 40 bis ca. 80 Quadratmetern fertiggestellt und die ersten Mieter zogen ein. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Zuschnitte (alle Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei) ermöglichen generationenübergreifendes Wohnen und eine bunte Nachbarschaft. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Ausreichend Kfz- und Fahrradstellplätze gehören selbstverständlich auch dazu. Im Juli 2018 wurde das zweite, baugleiche Wohnhaus fertiggestellt –auch diese Woh- Die ersten Häuser im Neubaugebiet Rotmainaue stehen und sind bezogen: GEWOG-Geschäftsführer Uwe Prokscha (l.), Bauleiter Dennis Vogel (r.) sowie die Mieter Sigrid und Uwe Ehrke. Foto: Dörfler nungen waren hoch begehrt und sofort vermietet. Schließlich ist die Lage ideal inmitten des Stadtgebietes, verbunden mit einem Radweg zwischen Mainauenpark und der Innenstadt, in einer nahezu idyllischen Auenlandschaft, dazu günstige Neubaumieten von durchschnittlich 6,50 bis 7,50 Euro Grundmiete pro Quadratmeter. Um auch die zweite Miete, die Betriebs- und Nebenkosten, möglichst niedrig halten zu können, wurde das zweite Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ergänzt. Die Mieter profitieren dank des bisher in Bayreuth einzigartigen Mieterstromprojekts von Stadtwerken und GE- WOG hier direkt durch reduzierte Strompreise. Erweist sich dieses Konzept als erfolgreich, ist vorgesehen, das „Mieterstromprojekt“ auch auf den weiteren Neubauten in den Unteren Rotmainauen fortzusetzen. Auch bei der Planung der Außenanlagen (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020) wird dem Potential des Wohngebiets Rechnung getragen: Auf dem rund 10.000 Quadratmeter großen, naturnahen Gelände sind Nistkästen für Fledermäuse und Wildvögel sowie Steinanhäufungen für Zauneidechsen vorgesehen. Ein Baumsaal und Naturerlebnisraum bieten Rückzugsorte für Mensch und Tier, während der Spielplatz für die Kleinsten und der generationsübergreifende Bewegungspark sowie ein zentraler Generationentreff zum lebendigen Austausch und Miteinander einladen. Noch in diesem Jahr werden zwei weitere Gebäude, die Untere Rotmainaue 17/19 und 21/23 bezugsfertig, und das vorerst letzte Gebäude, die Untere Rotmainaue 25/27 mit 8 Wohneinheiten, folgt Anfang 2020. Vonder Idee zur Wirklichkeit in weniger als fünf Jahren –ein gelungenes Beispiel einer erfolgreichen Zusammenarbeit! Rahmendaten des Bauvorhabens: 4Häuser mit je 12 Wohnungen, 1Haus mit 8Wohnungen; Alle Gebäude werden nach KfW-55 Standard errichtet, was besonders niedrige Energiekosten für die Mieter bedeutet; Bauinvestition der GEWOG insgesamt: ca. 9 Millionen Euro, Vergaben hauptsächlich an Firmen aus der Region. red Wenn‘s um Fliesen geht: Ihr Fliesenleger- Meisterbetrieb aus Bayreuth-Aichig Verkauf ab Lager 95448 Bayreuth-Aichig•Orionstr.2 Tel. 0921/99888 •Fax 94401 www.fliesen-huebner.de Verlegearbeiten Ausstellung +Verkauf Öffnungszeiten: Mo. ‒ Fr.7.00 ‒ 17.00Uhr Samstag nach Vereinbarung Bayreuther Sonntagszeitung Wirsuchen Zeitungsboten ab 18 Jahre 0921/1627280-40 Planung \Ausführung \Service ELEKTRO \SANITÄR \HEIZUNG schlosserarbeiten stahlbau leichtmetallbau blech-, edelstahlverarbeitung Tel.:0921/1502210 Ottostraße 17 Fax: 0921/1502211 95448 Bayreuth metallbau-schoener@gmx.de Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner bei Neubau, Umbau, Sanierung, Renovierung, Reparatur, Kundendienst und Wartung. Justus-Liebig-Straße 5447 Bayreuth \Telefon: 0921 7561-0 www.bechert.biz \info@bechert.biz \
