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Anzeige EXKLUSIV WOHNEN IM VORNEHMEN BOGENHAUSEN Im begehrten Stadtteil Bogenhausen wurden kürzlich zwei viergeschossige Wohnhäuser mit jeweils elf Wohneinheiten fertig gestellt. Sie befinden sich nahe dem Prinzregentenplatz in einem großzügigen und ruhigen Innenhof im Karree zwischen Zaubzer- und Lisztstraße sowie zwischen Bruckner- und Brahmsstraße. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer- Eigentumswohnungen des südlichen Gebäudes mit Wohnflächen zwischen etwa 65 und 200 Quadratmetern werden nun im Auftrag der Gebäudeeigentümer für die Käufer provisionsfrei verkauft. Bogenhausen besticht außer durch Ruhe, Natur und Exklusivität durch Stadtnähe und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Bus liegen in bequemer Laufweite, die Haltestelle am Prinzregentenplatz ist gerade 450 m entfernt. Von dort fahren Sie mit der U-Bahn direkt zum Stachus, zum Hauptbahnhof oder zur Wiesn. Über den Mittleren Ring haben Sie mit dem Auto direkten Anschluss an das Autobahnnetz und sind nach 37 km schnell am Flughafen. Nach einem gut zehnminütigen Spaziergang erreichen Sie bereits das Isarhochufer, mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt. Kulturelle Ereignisse finden ganz in Ihrer Nähe im Prinzregententheater oder in der Villa Stuck statt. Nur wenige U-Bahnhaltestellen weiter befinden Sie sich im Zentrum der Kulturhauptstadt Süddeutschlands mit Oper, Theatern, Galerien und Museen. 12 Siehe auch Titelseite

Das Gebäude an der Zaubzerstraße 27 wurde besonders energieeffizient gebaut und erfüllt alle Kriterien des KfW-70-Effizienzhauses. „Besonderer Wert wurde auf die technische Ausstattung gelegt. So dient beispielsweise die Fußbodenheizung im Sommer zusätzlich der Temperierung der Wohnungen ohne den Einsatz einer Klimaanlage. Die Wärme- und Kälteversorgung, sowie die Bereitung des warmen Brauchwassers werden dabei über ein regeneratives System mittels Grundwasser betrieben“, erklärt Immobilienökonomin Ariane Wöckel, die zusammen mit dem Verkaufsbeauftragten Tino A. Ahlers den Vertrieb der Wohnungen leitet. „Dies ist nicht nur eine besonders nachhaltige Variante der Heizung im Winter und Temperierung im Sommer. Sie hält auch die Nebenkosten besonders niedrig.“ „Unsere erklärte Philosophie ist der achtsame Umgang mit den natürlichen Ressourcen und den benötigten Energieformen, die wir schonend und für den Kunden gewinnbringend in unseren Immobilienkonzepten einsetzen“, ergänzt Tino A. Ahlers. TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN Der noch zu verlegende Parkettbodenbelag kann von den zukünftigen Eigentümern frei gewählt werden. Als zusätzlicher Service besteht die Möglichkeit Grundrissdetails, soweit es wirtschaftlich tragbar ist, den individuellen Bedürfnissen anzupassen. „Als Architektin stehe ich den Käufern hierbei fachlich beratend zur Seite. So können wir zusammen rasch eruieren, ob die individuellen Wünsche des einzelnen Kunden technisch und wirtschaftlich umsetzbar sind“, sagt Ariane Wöckel. Tino A. Ahlers betont die besonderen Vorteile für Kapitalanleger: „Dieser Teil Bogenhausens wird sich in der nahen Zukunft noch deutlich weiter und exklusiver entwickeln, so dass für die nächsten Jahre hier ein überdurchschnittlich hoher Wertzuwachs der Wohnungen zu erwarten ist“. Alle Informationen zum Objekt, den Wohnungen und dem provisionsfreien Verkauf gibt es im Internet unter der Adresse www.bogenhausen-exklusiv.de. Für eine persönliche Beratung steht Ihnen das Team im Objekt unter der Telefonnummer 089-470 84 600 gerne zur Verfügung. Das Vertriebsteam: Partner und Verkaufsbeauftragter der MAS Consult AG. Tino Ahlers Gründer und CEO/ Geschäftsführer E-Mail: info@tino-ahlers.de Tel. Nr.: +49 89 470 84 600 Mobil Nr.: +49 171 865 259 6 Ariane Wöckel, MRICS Architektin und Immobilienökonomin (EBS) E-Mail: a.woeckel@immorendi.com Tel. Nr.: +49 89 726 326 25 Mobil Nr.: +49 151 20198789 13