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SYLTER SOMMER Charmantes Traumhaus in Grünwald Irgendwie erinnert einen das kleine Traumhaus entfernt, mit seinem herrlich mit Gräsern angelegten Garten und seinem Walmdach, an ein Sylter Sommerhaus. Einziehen und Wohlfühlen! Auf ca. 235 m² Wohn-/Nutzfläche mit hochwertiger Ausstattung finden Sie jeden erdenklichen Komfort. Ausstattung: . Küche mit Elektrogeräten der Marken Gaggenau, Küppersbusch, Miele . Gaskamin im Wohnbereich . Feinsteinfliesen & Parkett . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auf allen Ebenen . Gäste-/ Einliegerbereich mit Duschbad . Wellnessbereich mit Infrarot Sauna & Dampfdusche . Wind & Wetter geschützte Terrasse . Einfahrt und Doppelgarage mit elektr. Tor . Jalousien elektrisch Eckdaten: Wohnfläche: ca. 171 m² Grundstück: ca. 445 m² Nutzfläche: ca. 64 m² Baujahr: 2007 Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 79,6 kWh/(m²a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse C Zimmer: 4 ID 4911 – Im Auftrag München Sotheby´s International Realty Kaufpreis: 1.520.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) 20 Mehr Informationen unter: www.muenchen-sothebysrealty.de | +49 (0)89 744 24 189 0
MIT DER NATUR IM EINKLANG Ökologisches Architektenhaus Alles 100% ökologisch - unter diesem Motto wurde das Architektenhaus 1987 auf einem ca. 1.961 m² großen Traumgrundstück errichtet. Glas und Holz sind hier die Haupt-Stilelemente, die sich durch das offene und atemberaubende Wohnkonzept ziehen. Bis ins kleinste Detail spürt man eine besondere Atmosphäre der Räume, zu der auch die optimale Lichtsituation beiträgt. Die durchdachte Grundrissplanung auf über ca. 428 m² Wohnfläche lässt die unterschiedlichsten Lebenssituationen zu. Ob als große Familie, 2 Generationen Haus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier können individuell Wohnträume realisiert werden. TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN Ausstattung: . Holzständerbauweise aus Fichtenholz der Güteklasse I . 2 Wintergärten / Gewächshäuser . Wohnbereich bis zu 3,70 m Deckenhöhe . Küche mit Kochblock . Böden - Fichte, Ahorn und handgeformte Terrakotta . hochwertige Schreinereinbauten . Jalousien . Fußbodenheizung im Erdgeschoss ansonsten Radiatoren oder Plattenheizkörper . Gäste-/ Einliegerbereich mit separatem Zugang . Yogabereich (opt. Schwimmbad) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 428 m² Grundstück: ca. 1961 m² Nutzfläche: ca. 249 m² Baujahr: 1987/1988 Zimmer: 10 Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 129,4 kWh/(m²a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1988 - Energieeffizienzklasse D ID 4904 – Im Auftrag München Sotheby´s International Realty Kaufpreis: auf Anfrage zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) Mehr Informationen unter: www.muenchen-sothebysrealty.de | +49 (0)89 744 24 189 0 21
