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verkauf vermietung investment WEG GETEILTES MFH MIT AUSBAUPOTENZIAL ISArVorSTADT SeNDlING EXKLUSIVES WOHNEN IM TOWNHAUS MÜNCHeN AUBING eine absolute rarität auf dem Münchener Markt ist dieses Haus aus dem Baujahr 1918. Das objekt ist nach WeG geteilt und hat eine Genehmigung zum Dachgeschossausbau. eine Baugenehmigung für Balkone, lift und Terrassen liegt vor. Das Townhaus ist die letzte freie einheit von 16 Wohnungen und 2 Townhäusern. es verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnesszimmer mit offener Küche und einem Souterrain mit Bad und eigenem eingang. ein umlaufender Garten mit Süd-Terrasse rundet das Bild ab. genehmigte Wohnfläche: ca.1.633,31 m² Grunstück: ca. 460 m 2 Preis: eUr 8.2 Mio Kontakt: Fabian Umbach Wohnfläche: ca.146 m 2 Gartenanteil: ca.114 m 2 Preis: EUR 865.000,- zzgl. Tiefgarage EUR 24.900,- Kontakt: Fabian Umbach und olivia rabsilber 36 tem Brock Immobilien GmbH Tizianstr. 28 I D-80638 München I Tel.: 089 23 23 26 30 I Fax: 089 23 23 26 311 I info@tem-brock.immo
y FABIAN UMBACH EIN HAUS FÜR KREATIVE LEUTE MÜNCHeN GräFelFING BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND MÜNCHeN oBerMeNzING Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Anwesen ist individuell geplant und aufgeteilt. Das objekt besteht aus einer Doppelhaushälfte sowie ein separates, über das Untergeschoss verbundenes Gästehaus. Diese wurden 2010 komplett kernsaniert bzw. neu angebaut. Das Haus wird lediglich zum Bodenrichtwert verkauft. ein Neubau wäre auch möglich. Das nach S/W ausgerichtete Baugrundstück hat 443 m 2 . zusätzlich verfügt es noch über 216m 2 Grünfläche. Der Altbestand mit 185 m 2 kann saniert und erweitert werden. Eine weitere Option ist ein Neubau mit einer Wohnfläche von 195m 2 bis zu 212m 2 . Bauplaunung liegt hierfür vor. Wohnfläche: ca. 273 m 2 Grundstück: ca.853 m 2 Preis: EUR 1.375.000,- Kontakt: Fabian Umbach und olivia rabsilber Wohnfläche: ca. 185 m 2 Grundstück: ca.659 m 2 Preis: EUR 1.125.000,- Kontakt: olivia rabsilber und richard riedl tem Brock Immobilien GmbH Maximiliansplatz 18 I D-80333 München I Tel.: 089 20 20 88 50 I Fax: 089 20 20 88 511 tem-brock.immo 37
