Aiskinamasis rastas.pdf - Kultūros paveldo departamentas
Aiskinamasis rastas.pdf - Kultūros paveldo departamentas
Aiskinamasis rastas.pdf - Kultūros paveldo departamentas
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Bylos sudėtis<br />
2012<br />
2. Aiškinamasis raštas: 99 lapai<br />
EBA Esamos būklės analizės tekstinė dalis: 1-29 lapai<br />
Įvadas<br />
1-2 lapai<br />
Bendroji dalis<br />
3-9 lapai<br />
Patvirtintų planavimo dokumentų sprendiniai, jų analizė, išvados.<br />
10-30 lapai<br />
KP Specialiojo plano koncepcijos parengimo tekstinė dalis: 31-47lapai<br />
Vertybės teritorijos bei apsaugos zonų koncepcijų projektas<br />
31-44 lapai<br />
Paveldotvarkos projekto sprendinių koncepcijos projektai (variantai) 44-47 lapai<br />
Juodkrantės gyvenvietės istorinės raidos apžvalga. Autorės istorikės Indrė<br />
Baliulytė, Aušrelė Racevičienė<br />
52 lapai<br />
Projekto vadovė Irena Kliobavičiūtė<br />
(atest. Nr. 1106, 1377 NKVA)<br />
3 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių<br />
registre 2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų<br />
planavimo dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto<br />
(toliau – specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
I.Įvadas<br />
1.Objekto bendras aprašymas<br />
Planuojama teritorija įeina į Kuršių nerijos nacionalinį parką. Kuršių nerijos nacionalinis parkas -<br />
tai saugoma teritorija, apimanti lietuviškąją Kuršių nerijos sausumos dalį kartu su Kuršių marių ir<br />
Baltijos jūros pakrante. Visa Kuršių nerija - tai 98 km ilgio pusiasalis, kurio pietinė dalis priklauso<br />
Rusijos Federacijai.<br />
Kuršių nerijos nacionalinis parkas yra Lietuvos vakaruose, Kuršių nerijoje, užima 264,74 km²<br />
plotą. Parko direkcija yra Nidoje. Sausuma užima 37 proc. teritorijos (iš jos 70-74 proc. – miškai), iš<br />
rytų parką skalauja Kuršių marios (16 proc. parko ploto), iš vakarų – Baltijos jūra (47 proc. parko<br />
ploto). Kuršių nerijos nacionalinis parkas įsteigtas 1991 metais siekiant išsaugoti vertingiausią<br />
gamtiniu ir kultūriniu požiūriu Lietuvos pajūrio kraštovaizdžio kompleksą su<br />
unikaliu Europoje kopagūbriu ir etnokultūrinio <strong>paveldo</strong> vertybes. 2000 m. gruodžio 2d. Kuršių nerija,<br />
kaip bendras dviejų valstybių objektas, įtraukta į UNESCO Pasaulio <strong>paveldo</strong> sąrašą.<br />
Kuršių nerijos gyvenamųjų vietovių dalyse – kultūros <strong>paveldo</strong> vietovėse (unikalūs kodai Kultūros<br />
vertybių registre: Nida – 17098, Preila – 2069, Pervalka – 2068, Juodkrantė – 2667, Smiltynė –<br />
21809), turinčiose kultūrinių draustinių statusą (Lietuvos Respublikos Seimo 2010 m. gruodžio 22 d.<br />
nutarimas Nr. XI-1248 (Žin., 2010, Nr. 153-7802) saugomi išskirtinę visuotinę vertę turintys ir<br />
vertingosiomis savybėmis pripažinti senųjų Kuršių nerijos žvejų gyvenviečių bruožai ir kitos šių<br />
vietovių vertingosios savybės.<br />
2.Nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialiojo plano rengimo pagrindas:<br />
Kultūros <strong>paveldo</strong> departamento prie kultūros ministerijos direktoriaus 2011 m. lapkričio<br />
25 d. įsakymas Nr. Į-392 „DĖL VALSTYBĖS SAUGOMOS NEKILNOJAMOSIOS KULTŪROS<br />
PAVELDO VERTYBĖS – JUODKRANTĖS GYVENVIETĖS (UNIKALUS KODAS<br />
KULTŪROS VERTYBIŲ REGISTRE 2067, BUVĘS KODAS U12), NERINGOS M.,<br />
NEKILNOJAMOJO KULTŪROS PAVELDO APSAUGOS SPECIALIOJO TERITORIJŲ<br />
PLANAVIMO DOKUMENTO RENGIMO“ (Žin., 2011-12-01, Nr. 147-6927)<br />
3.Planavimo tikslai:<br />
užtikrinti Juodkrantės gyvenvietės ir jos teritorijos išsaugojimą;<br />
užtikrinti Juodkrantės gyvenvietės ir jos teritorijos išsaugojimą bei Juodkrantės gyvenvietės<br />
teritorijoje ir apsaugos zonoje taikomų reikalavimų įteisinimą;<br />
4.Planavimo uždaviniai:<br />
nustatyti (patikslinti) Juodkrantės gyvenvietės teritorijos bei apsaugos zonos ribas ir jų plotus;<br />
nustatyti (patikslinti) <strong>paveldo</strong>saugos reikalavimus ir konkrečių tvarkymo priemonių sistemą<br />
Juodkrantės gyvenvietės teritorijoje bei apsaugos zonoje;<br />
1 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
5.Dokumento lygmuo:<br />
Rengiamas specialusis planas pagal planuojamos teritorijos dydį ir sprendinių konkretizavimo lygį<br />
yra rajono lygmens.<br />
6.Specialiojo plano organizatoriaus funkcijų vykdytojas:<br />
Kultūros <strong>paveldo</strong> departamento prie Kultūros ministerijos Klaipėdos teritorinis padalinys, Tomo g. 2,<br />
Klaipėda.<br />
7.Specialiojo plano rengėjas:<br />
VĮ „Lietuvos paminklai“, Šnipiškių g. 3. Vilnius.<br />
8.Planavimo sąlygos:<br />
Kultūros <strong>paveldo</strong> departamento prie Kultūros ministerijos Klaipėdos teritorinio padalinio<br />
sąlygos specialiajam planui rengti 2012-07-31 Nr.64, 2 lapai.<br />
Kuršių nerijos nacionalinio parko direkcijos 2012-03-05 planavimo sąlygos Nr. S1-173(6.19),<br />
2 lapai.<br />
Neringos savivaldybės administracijos Architektūros skyriaus 2012-02-09 planavimo sąlygos<br />
Nr. AS1-4, 3 lapai.<br />
Valstybinės sienos apsaugos tarnybos prie Lietuvos Respublikos Vidaus reikalų ministerijos<br />
2012-02-23 planavimo sąlygos Nr.(21)-14-735, 2 lapai.<br />
Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kultūros vertybės kodas Kultūros vertybių registre 2067,<br />
buvęs kodas U12) nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialiojo plano sudarančio<br />
Juodkrantės gyvenvietės teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano rengimo planavimo darbų<br />
programa (užduotis) 2012-07-31, 2 lapai.<br />
<br />
Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos Klaipėdos regiono aplinkos apsaugos<br />
departamento 2012-02-09 raštas- priežasčių dėl sąlygų specialiam planui neteikimo<br />
išaiškinimas Nr.(4)-LV4-503, 1 lapas.<br />
9.Projektavimo eiga:<br />
Nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialiojo teritorijų planavimo dokumentų rengimo<br />
taisyklėse (Žin. 2008, nr.144-5797) fiksuotos specialiojo plano dokumento rengimo etapo stadijos:<br />
I.Esamos būklės analizės stadija:<br />
2012 metų rudenį atlikta gyvenvietės pastatų ir vertingųjų savybių foto fiksacija, išnagrinėta<br />
istorinė ikonografinė , topografinė medžiaga, parengta užstatymo raidos analizė. Surinkti Kultūros<br />
vertybių registro duomenys, išnagrinėti galiojantys planuojamoje teritorijoje teritorijų planavimo<br />
dokumentai.<br />
II. Koncepcijos rengimo stadija:<br />
Remiantis patikslinta esamos būklės analize, kurioje atsižvelgta į susiklosčiusią šiuo metu<br />
kadastrinių sklypų struktūrą, įvertinus teritorijų planavimo dokumentų paklaidas (tarpusavio<br />
neatitikimus), skirtingus siūlymus dėl naujų objektų registravimo NKV registre, taikant visom Kuršių<br />
nerijos gyvenvietėm analogiškus „modus procedendi“ principus, buvo patikslintos vertybės teritorijos<br />
ribos bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto koncepcijoje nustatyti, saugojimo, tvarkymo ir naudojimo<br />
reikalavimai atskirom teritorijos dalim, statiniams ir želdinių tvarkymui.<br />
2 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
II. Bendroji dalis<br />
1.Vietovės apibūdinimas<br />
1.1.Situacija<br />
Administracinė priklausomybė:<br />
Nuo 1961 metų atskiros Kuršių nerijos gyvenvietės: Juodkrantė, Pervalka, Preila ir Nida sujungtos į<br />
vieną administracinį vienetą - Neringos miestą. Juodkrantė priklauso Neringos savivaldybei.<br />
Geografinė padėtis:<br />
Kuršių nerija – siauras pusiasalis su smėlio kopomis, skiriantis Kuršių marias nuo Baltijos jūros. Ši<br />
teritorija anksčiau vadinta dar ir Kopomis, Randavomis, Pajūriais, o Žemaičiuose ji daugiausia buvo<br />
žinoma kaip Užmaris. Šiaurinė ir didžiausia Kuršių nerijos dalis priklauso Lietuvos Respublikai<br />
(šiaurinis pakraštys – Klaipėdos miesto (0,8 tūkst. ha), o likusi dalis (apie 25,6 tūkst. ha) – Neringos<br />
savivaldybėms). Kita dalis, kurioje yra Pilkopos, Rasytės, Šarkuvos ir kai kurios kitos mažesnės<br />
gyvenvietės, priklauso Rusijos Federacijos Kaliningrado sričiai.<br />
Juodkrantė (vok. Schwarzort) – antra pagal dydį gyvenvietė Kuršių nerijoje, 18 km į pietus<br />
nuo Klaipėdos. Linijinio plano gyvenvietė, nusidriekusi 2 km palei marias. Juodkrantė įsikūrusi<br />
senųjų – parabolinių kopų slėnyje, yra išlikę senų pušynų fragmentų. Netoli Juodkrantės yra<br />
saugomos Pilkosios kopos. Nuo Smiltynės prasideda Neringos dviračių takas ir 167 kelias Smiltynė-<br />
Nida , jungiantis visas Kuršių nerijos gyvenvietes.<br />
Vertybės apimtis:<br />
Juodkrantės gyvenvietė<br />
Unikalus objekto kodas: 2067<br />
Pilnas pavadinimas: Juodkrantės gyvenvietė<br />
Adresas:Neringos sav., Neringos m.<br />
Įregistravimo registre data:1992-06-30<br />
Statusas:Valstybės saugomas<br />
Rūšis:Nekilnojamas<br />
Objektas įrašytas kaip: vietovė<br />
Seni kodai<br />
Kodas registre iki 2005.04.19: U12<br />
Nr. Lietuvos Respublikos kultūros paminklų sąraše:<br />
Nr. naujai išaiškinamųjų sąraše: 984<br />
Nr. laikinosios apskaitos sąraše: 413/211<br />
Vietovėje yra:Vila, S120; Vila, S196; Vila, S197; Vila, S198; Vila, S199; Vila, S200; Vila, S201;<br />
Namas, S122; Namas, S123; Namas, S124; Namas, S125; Namas, S126; Žvejo namas, S997; Namas,<br />
S127; Namas, S128; Namas, S129; Namas, S130; Namas, S131; Namas, S132; Namas, S133;<br />
Namas, S134; Žvejo namas, S999; Kurhauzas, S121; Emilės ir Karlo May viešbučio pastatas, S998;<br />
Juodkrantės evangelikų liuteronų senųjų kapinių dalis, L353; Evangelikų liuteronų bažnyčia, S208;<br />
3 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Mokykla, S996; Vila „Liselotte“, S1000; Vila „Gerlach“, S1001; Vila „Hubertus“, S1002; Muzikos<br />
paviljonas, S1003.<br />
Eiles<br />
Nr.<br />
1.<br />
2.<br />
3.<br />
4.<br />
5.<br />
6.<br />
7.<br />
8.<br />
9.<br />
10.<br />
11.<br />
Unikalus<br />
objekto kodas<br />
963 Buv. vila<br />
16009<br />
22440<br />
Pavadinimas<br />
Evangelikų liuteronų<br />
bažnyčia<br />
Juodkrantės<br />
evangelikų liuteronų<br />
senųjų kapinių dalis<br />
1259 Kurhauzas<br />
29873 Mokykla<br />
29877 Muzikos paviljonas<br />
1247 Namas<br />
1248 Namas<br />
1250 Namas<br />
1251 Namas<br />
1252 Namas<br />
12. 1253 Namas<br />
Adresas<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Ievos<br />
kalno g. 2<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 56<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Miško g.<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Kalno g.<br />
7<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 8<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Kalno g.<br />
12<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 13<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 15<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 17<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 19-1<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 21<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
Įregistravimo<br />
registre data<br />
Kiti kodai<br />
1992-05-05 IP1014,<br />
LA413/223<br />
1993-05-20 S208 , AtV1038<br />
1996-12-23 L353<br />
1992-05-27 S121 , AtV242<br />
2004-12-31 S996<br />
2004-12-31 S1003<br />
1992-05-27 S125 , AtV230<br />
1992-05-27 S126 , AtV231<br />
1992-05-27 S127 , AtV233<br />
1992-05-27 S128 , AtV234<br />
1992-05-27 S129 , AtV235<br />
1992-05-27 S130 , AtV236<br />
4 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
13.<br />
14.<br />
15.<br />
16.<br />
17.<br />
18.<br />
19.<br />
20.<br />
21.<br />
22.<br />
23.<br />
24.<br />
25.<br />
1254 Namas<br />
1256 Namas<br />
1229 Namas<br />
1255 Namas<br />
1257 Namas<br />
1245 Namas<br />
1246 Namas<br />
22124 Poilsio namai<br />
993 Vila<br />
22120 Vila<br />
22119 Vila<br />
22122 Vila<br />
22121 Vila<br />
g. 23<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 27-1, 2<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 29-1, 2<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 5-1, 2<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 58<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 60-1, 2<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 7-1, 2<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 9-1-3<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Miško g.<br />
11<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Ievos<br />
kalno g. 4-1-3<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Kalno g.<br />
18<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Kalno g.<br />
22<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Kalno g.<br />
26<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Kalno g.<br />
28<br />
1992-05-27 S131 , AtV237<br />
1992-05-27 S132 , AtV239<br />
1992-05-27 S122 , AtV227<br />
1992-05-27 S133 , AtV238<br />
1992-05-27 S134 , AtV240<br />
1992-05-27 S123 , AtV228<br />
1992-05-27 S124 , AtV229<br />
1996-11-18 S197<br />
1992-05-06<br />
1996-11-18 S198<br />
1996-11-18 S199<br />
1996-11-18 S200<br />
1996-11-18 S201<br />
S120 , IP1015,<br />
LA413/226<br />
5 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
26.<br />
27.<br />
28.<br />
29.<br />
30.<br />
31.<br />
32.<br />
22123 Vila<br />
29875 Vila "Gerlach"<br />
29876 Vila „Hubertus“<br />
29874 Vila „Liselotte“<br />
15868 Žvejo namas<br />
1249 Žvejo namas<br />
1258 Žvejo namas<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Miško g.<br />
9<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Kalno g.<br />
2<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Kalno g.<br />
4<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., Miško g.<br />
5<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., G. D.<br />
Kuverto g. 5<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 11<br />
Neringos sav.,<br />
Neringos m., L. Rėzos<br />
g. 68<br />
1996-11-18 S196<br />
2004-12-31 S1001<br />
2004-12-31 S1002<br />
2004-12-31 S1000<br />
2004-12-31 S978 , AtV897<br />
1992-05-27 S997 , AtV232<br />
1992-05-27 S999 , AtV241<br />
Vertingųjų savybių pobūdis: Architektūrinis (lemiantis reikšmingumą, retas), Urbanistinis<br />
(lemiantis reikšmingumą, retas), Kraštovaizdžio<br />
Teritorijos plotas: 34,48 ha<br />
6 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Vertingosios savybės :<br />
1.3.1. planavimo sprendiniai – Naujųjų Karvaičių ir Gintaro įlankos gyvenviečių<br />
linijinė plano struktūra, Liudviko Rėzos g. trąsa (-; -; TRP; 2007 m.); Ievos kalno ir<br />
Kurortinės gyvenviečių linijinė bei mišraus plano struktūra, gatvių tinklas (-; -; TRP;<br />
2007 m.); stačiakampiui artimos konfigūracijos aikštė prie Evangelikų liuteronų<br />
bažnyčios ir klebonijos (-; būklė gera; TRP; FF Nr. 50-52; 2007 m.); Naujųjų Karvaičių<br />
gyvenvietės palei Liudviko Rėzos g. R ir V puses - kupetinio, sodybinio (atitraukto<br />
nuo gatvės ir prie gatvės) užstatymo bei užstatymo pagal gatvės perimetrą tankumas<br />
ir pobūdis - 1-2 aukštų mediniais ir plytų mūro su dvišlaičiais stogais gyvenamaisiais<br />
ir visuomeninės paskirties pastatais, turinčiais etnoarchitektūrinį pobūdį ir istorizmo<br />
stilistiką (-; -; FF Nr. 2, 46-78/1, 134; 2007 m.); Ievos kalno gyvenvietės palei Liudviko<br />
Rėzos g. V pusę ir Ievos kalno g. Š pusę – sodybinio (atitraukto nuo gatvės)<br />
užstatymo ir užstatymo pagal gatvės perimetrą tankumas ir pobūdis 1-2 aukštų<br />
mediniais ir plytų mūro su dvišlaičiais stogais pastatais, turinčiais etnoarchitektūrinį<br />
pobūdį ir istorizmo stilistikos formas (-; -; FF Nr. 3, 21-45, 80-83; 2007 m.); Kurortinės<br />
gyvenvietės palei Liudviko Rėzos g. V pusę - perimetrinio užstatymo tankumas ir<br />
pobūdis 1-3 aukštų mediniais ir plytų mūro su dvišlaičiais stogais pastatais, turinčiais<br />
etnoarchitektūrinį pobūdį, istorizmo stilistiką (-; -; FF Nr. 10-13, 14-20; 2007<br />
m.);Kurortinės gyvenvietės palei Kalno g. R, V ir Š puses - perimetrinio bei sodybinio<br />
(atitraukto nuo gatvės) užstatymo tankumas ir pobūdis 1-3 aukštų mediniais ir plytų<br />
mūro su dvišlaičiais stogais pastatais, turinčiais etnoarchitektūrinį pobūdį, istorizmo,<br />
eklektikos ir moderno stilistiką (-; -; FF Nr. 84-108; 2007 m.); Kurortinės gyvenvietės<br />
palei Miško g. V ir P puses - sodybinio (atitraukto nuo gatvės ir prie gatvės)<br />
užstatymo tankumas ir pobūdis 1-3 aukštų mediniais ir plytų mūro su dvišlaičiais<br />
stogais pastatais, turinčiais etnoarchitektūrinį pobūdį, eklektikos stilistiką (-; -; FF Nr.<br />
110-118; 2007 m.); Gintaro įlankos gyvenvietės palei Gintaro įlankos g. V ir R puses -<br />
sodybinio (atitraukto nuo gatvės ir prie gatvės) užstatymo tankumas ir pobūdis 1-2<br />
aukštų mediniais ir plytų mūro su dvišlaičiais stogais pastatais (-; -; FF Nr. 5-9; 2007<br />
m.); L. Rėzos g. V ir R pusių užstatymo išklotinės (-; -; FF Nr. 16-18, 21, 22, 25, 27-29;<br />
7 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
2007 m.); Miško g. P pusės užstatymo išklotinė (-; -; FF Nr. 114, 115, 118; 2007<br />
m.); Kalno g. V, R, Š pusių užstatymo išklotinė (-; -; FF Nr. 85-90, 93-98, 108, 109;<br />
2007 m.); L. Rėzos g. perspektyvos P-Š ir Š-P kryptimis Juodkrantės P (Naujųjų<br />
Karvaičių), vidurinėje (Ievos kalno, Kurortinės gyvenvietės) dalyse (-; -; FF Nr. 14,<br />
15, 21, 25, 28, 29, 40, 41, 46, 51, 57, 78-79; 2007 m.); gyvenvietės dvigubas siluetas iš<br />
marių pusės: viršutinė gamtinė kopų linija ir apatinė urbanistinio užstatymo prie<br />
marių pastatų stogų linija su Naujųjų Karvaičių gyvenvietės bažnyčios pastato silueto<br />
dominante (-; -; FF Nr. 1-4; 134; 2007 m.); krantinės linija (-; -; FF Nr. 1-4; 119-138;<br />
2007 m.); gyvenvietės panorama nuo marių pusės (-; -; FF Nr. 1-4; 2007 m.);<br />
1.3.4. žemės ir jos paviršiaus elementai – reljefas – kopų gūbrys, pamario palvė ir<br />
marių paplūdimys (-; -; FF Nr. 1- 138 ; 2007 m.);<br />
1.3.6. želdynai ir želdiniai – L. Rėzos, Ievos kalno, Kalno, Miško, Gintaro įlankos g. ir<br />
krantinės palei L. Rėzos g. apželdinimo lapuočiais ir spygliuočiais medžiais, krūmais<br />
grupėmis bei soliterais pobūdis (-; būklė gera; FF Nr. 2-25, 28, 29, 39-42, 45-97, 99-111,<br />
116-126, 128, 129, 134-138; 2007 m.);<br />
1.3.7. upės, natūralūs vandens telkiniai ir hidrotechniniai įrenginiai – Gintaro įlankos<br />
marių kranto linija (-; -; TRP; FF Nr. 4-6; 2007 m.); Gintaro įlankos uosto vieta (išlikę<br />
netyrinėti mediniai poliai; -; FF 4, 5; 2007 m.);<br />
3. Pirminė ir istorinė paskirtis – gyvenamoji, ūkinė, rekreacinė;<br />
4. Artimiausios supančios aplinkos kultūrinio kraštovaizdžio autentiškumas – Kuršių<br />
Nerijos nacionalinis parkas;<br />
5. Faktai apie svarbias visuomenės, kultūros ir valstybės istorijos asmenybes, įvykius –<br />
Nuo XVII iki XX a. dabartinėje Juodkrantės gyvenvietėje susiformavo 7 atskiros<br />
gyvenvietės, kurių rudimentai išliko iki dabar. Senosios (Pajūrio) Juodkrantės 13<br />
sodybų kaimas 1599–1600 m. buvo užpustytas smėlio. Gyvenvietė XVII a. pr.<br />
persikėlė į dabartinę vietą. Naujosios (Pamario) Juodkrantės gyvenvietės centrinei<br />
daliai (vad. Kurortine gyvenviete) pradžią davė 1650 m. pastatyta smuklė ir aplink ją<br />
statomi žvejų namai. 1697 m. gyvenvietė gavo Kulmo teises. 1743 m. – įsteigta<br />
pirmoji Kuršių Nerijoje pradinė mokykla. XVIII a. pab. į dabartinę pietinę<br />
Juodkrantės dalį atsikėlė užpustyto Karvaičių kaimo gyventojai. 1885 m. pietinėje<br />
Juodkrantės dalyje, vad. Žvejų kaimeliu, pastatyta nauja mūrinė bažnyčia. Nuo XIX<br />
a. I pusės Juodkrantė tapo vasarviete. 1854–55 m. marių dugne radus gintaro telkinį,<br />
Juodkrantės šiaurinėje dalyje pradėjo formuotis vadinamoji Pramoninė (Gintaro<br />
įlankos) gyvenvietė. Iš marių dugno 1860–99 m. pramoniniu būdu kastas gintaras.<br />
Juodkrantės Karvaičių kaime gimė Liudvikas Gediminas Rėza (1776–1840) –<br />
Mažosios Lietuvos tautosakininkas, poetas, kultūros veikėjas, Karaliaučiaus<br />
universiteto dėstytojas ir rektorius.<br />
Amžius: įkurta XVII a., iki XX a. susiformavusi iš 7 kaimų, dabar sudaryta iš 4 pagrindinių<br />
urbanistinių dalių: Naujųjų Karvaičių, Ievos kalno, Kurortinė ir Gintaro įlankos gyvenvietės<br />
Dokumentai:<br />
1. LR KPI nutarimas Nr. 01-8-413. 1995-01-31; Nr.: 413/211 ; Tipas: Nutarimas;<br />
2. KVAD direktoriaus įsakymas. 1996-01-29; Nr.: 5 ; Tipas: Įsakymas;<br />
3. Dėl pripažinimo valstybės saugomu . 2005-04-29; Nr.: ĮV-190 ; Priėmė: Lietuvos<br />
Respublikos kultūros ministras; Tipas: Įsakymas;<br />
8 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
4. Dėl duomenų patikslinimo. 2008-01-09; Nr.: KPD-RM-571; Priėmė: KPD nekilnojamojo<br />
kultūros <strong>paveldo</strong> vertinimo taryba; Tipas: Nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> vertinimo<br />
tarybos aktas; TRP<br />
5. Apie nekilnojamojo daikto (ND) buvimą nekilnojamųjų kultūros vertybių (NKV)<br />
teritorijoje arba jų apsaugos zonoje. 2009-05-08; Nr.: 05-71; Tipas:<br />
Dokumentas; Pranešimas<br />
6. Apie nekilnojamojo daikto (ND) buvimą nekilnojamųjų kultūros vertybių (NKV)<br />
teritorijoje arba jų apsaugos zonoje. 2009-05-08; Nr.: 05-70; Tipas:<br />
Dokumentas; Pranešimas<br />
7. Dėl specialiojo teritorijų planavimo dokumento rengimo. 2011-11-25; Nr.: Į-392;<br />
Priėmė: Kultūros <strong>paveldo</strong> <strong>departamentas</strong>; Tipas: Įsakymas;<br />
Šaltiniai ir medžiaga:<br />
15.1. BUČAS, Jurgis. Kuršių nerija - unikalus pretendentas į pasaulio <strong>paveldo</strong> sąrašą. Kultūros<br />
paminklai, 1998, Nr.5, p. 166-170.<br />
15.2. BUČAS, Jurgis. Kuršių nerijos nacionalinis parkas. Vilnius, 2001, t. 1, p. 127-166.<br />
15.3. GELEŽINIS, M. Mūsų Neringos kaimai. Pajūris. Klaipėda, 1936, Nr. 1.<br />
15.4. Juodkrantės ir jos apylinkių kultūrologiniai tyrimai. Kuršių nerijos nacionalinio parko<br />
generalinis planas. Architektūros ir statybos institutas, Kaunas, 1993.<br />
15.5. KVIKLYS, Bronius. Mūsų Lietuva. Boston, 1968, t. 4.<br />
15.6. Visuotinė Lietuvių enciklopedija. Vilnius, 2006, t. 9, p. 15-16.<br />
R. Kraniauskas. Juodkrantės gyvenvietės (unik. kod. 2067) Neringos m. Sklypo Kalno g. 12 a.<br />
archeologinių žvalgomųjų tyrinėjimų 2010 m. ataskaita.<br />
1.2.Istorinės raidos apžvalga<br />
Žiūrėti parengtą A.Racevičienės Juodkrantės gyvenvietės istorinės raidos apžvalgą.<br />
1.3.Užstatymo struktūros raidos apžvalga<br />
Žiūrėti parengtą D.Sabaliauskienės Juodkrantės gyvenvietės užstatymo struktūros raidos apžvalgą.<br />
1.4.Tūrinė erdvinė kompozicija<br />
Juodkrantės gyvenvietė – didelės kraštovaizdžio įvairovės kaitos, seniausia pagal nuolatinę vietą<br />
nerijoje gyvenvietė . Tai nerijos sengirės ir nesuardytos pirminės struktūros parabolinių kopų<br />
kraštovaizdžio reliktinė teritorija.<br />
Siauras pamario palvės ruožas, kopagūbrio iškyšuliai ir parabolinių kopų slėniai nulėmė savitą<br />
istoriškai susiklosčiusios gyvenvietės plano ir erdvių struktūrą. Gyvenvietė apie 3 km nutįso pamariu<br />
vakarinėje pusėje, tai giliau, tai mažiau įsiterpdama į kopagūbrio slėnius ir pereidama į rytinę kelio<br />
pusę tik ties Gintaro įlanka, prie Žvejų kaimelio ir Naujųjų karvaičių gyvenviečių. Ten, kur kopos<br />
priartėja prie Kuršmarių kranto, gyvenvietė suskaidyta mišku apaugusiais kalnais į atskiras dalis. Nuo<br />
Kuršmarių Juodkrantė neatrodo vienalytė, o susidedanti iš kelių gyvenviečių. Ryškiausias jos silueto<br />
akcentas – ne centrinė dalis, bet bažnyčia su žvejų kaimelio gyvenviete ir naujaisiais „Ąžuolyno“<br />
poilsio namų korpusais.<br />
(BUČAS, Jurgis. Kuršių nerijos nacionalinis parkas. Vilnius, 2001, t. 1, p. 127-166).<br />
Žiūrėti analizės schemas.<br />
2.Žemėnaudos formų lentelė<br />
Saugomų teritorijų įstatymo (Žin., 1993, Nr. 63-1188; 1995, Nr. 60-1502; 2000, Nr. 58-1703); 2011, Nr. 49-<br />
2365) „31 straipsnis. Žemės nuosavybė saugomose teritorijose „ apibrėžia Kuršių nerijos nacionalinio<br />
parko žemė kaip išimtinę valstybės nuosavybę.<br />
Taigi visa Kuršių nerijos nacionalinio parko žemė, neišskiriant gyvenviečių priklauso Lietuvos<br />
Respublikos valstybei.<br />
9 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
3.Patvirtintų planavimo dokumentų sprendiniai<br />
3.1. Neringos savivaldybės teritorijos ir jos dalių bendrojo plano (2012 m. rugsėjo 21 d. patvirtintas<br />
Neringos savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T1-164) sprendiniai Juodkrantės gyvenvietės teritorijos<br />
vystymui:<br />
3.1.1. Urbanistinė struktūra ir reglamentai:<br />
Pastaba :Šie reglamentai kultūrinių draustinių teritorijose taikomi, jei nekilnojamo kultūros<br />
<strong>paveldo</strong> apsaugos specialiojo planavimo dokumentuose nenumatyta kitaip.<br />
1. Istorinės Naujųjų Karvaičių gyvenvietės teritorija su marių pakrantės ruožu<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: išsaugančios apsaugos (U1.1)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos, naudojimo turinys – buvusių<br />
kuršių žvejų sodybų sklypai;<br />
2) galimas naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos; naudojimo pobūdis – ilgalaikio<br />
(stacionaraus) poilsio statinių statyba;<br />
3) kitas naudojimo būdas – atskirųjų želdynų teritorijos; naudojimo pobūdis – rekreacinės<br />
paskirties želdynai.<br />
Plėtojamos funkcijos: pagrindinės – gyvenamos sodybos; papildomos – poilsiautojų<br />
apgyvendinimas ir aptarnavimas nuomojamose gyvenamosiose patalpose; sodybų, esančių<br />
10 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
prie marių, gyventojams rekomenduojama plėtoti vandens turizmo verslą, panaudojant<br />
senuosius kuršių žvejų laivus – kurmėnus.<br />
Saugotini bei rekomenduojami atkurti elementai: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį<br />
„Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir naudojimas“); taip pat marių kraštovaizdžio panoramos,<br />
atsiveriančios iš marių pakrantės sodybų, etnokultūrinio <strong>paveldo</strong> pastatais užstatytų erdvių<br />
mastelis, jų struktūra, vieningas architektūrinis aplinkos charakteris pastatų formos, tūriai<br />
ir jų kompozicinė struktūra, spalvos, fasadų apdailos medžiagos, puošyba, vertingomis ir<br />
saugotinomis pripažintos statinių konstrukcijos.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipų Mtž-2 ir<br />
Mtvs-3 zonose.<br />
Užstatymo tankumas: išlaikomas esamas, atskirų sklypų užstatymo tankumas gali būti<br />
didinamas tiktai tuo atveju, jeigu pagal atliktų istorinių tyrimų medžiaga atstatomi nunykę<br />
vertingi kultūros <strong>paveldo</strong> objektai.<br />
Užstatymo aukštingumas: 1 aukštas su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas.<br />
Kiti reikalavimai: 1) jeigu buvusių žvejų sodybų sklypų kitos paskirties žemės gyvenamosios<br />
teritorijos vienbučių gyvenamųjų namų statybos žemės naudojimo būdas yra pakeistas į<br />
kitą žemės naudojimo būdą, šį būdą atitinkančios veiklos apimtys turi būti apribotos tiek,<br />
kad nepareikalautų buvusių žvejų sodybos pastatų ir sklypų perplanavimo, o jų<br />
architektūrinis tvarkymas būtų vykdomas pagal šiame reglamente istorinėms kuršių žvejų<br />
sodyboms išdėstytus reikalavimus; 2) draudžiama naudoti komercinę reklamą, darkančią<br />
saugomą etnokultūrinę aplinką ir keičiančią jos charakterį; 3) galima tik tokia veikla, kuri<br />
nepažeidžia ir nemažina nustatytų vertingųjų savybių.<br />
2. Juodkrantės stadiono teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: išsaugančio tvarkymo (U1.1)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorija; naudojimo būdo turinys<br />
– gyvenvietės stadionas su sportininkus aptarnaujančiu vasaros tipo buitinių patalpų<br />
statinių ir žiūrovams skirtų suolų pakyla;<br />
2) galimas naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos,; naudojimo būdų turinys – vaikų lauko<br />
žaidimo aikštelės.<br />
Saugomos savybės: vizualinis ryšys su mariomis.<br />
Tvarkymo priemonės: numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtvs-3<br />
zonoje,<br />
Užstatymo tankumas: iki 0,5 %.<br />
3. Buvusio Žvejų kaimelio teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: išsaugančios apsaugos (U1.1)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai): prioritetinis naudojimo būdas – gyvenamosios<br />
teritorijos; naudojimo turinys – buvusių kuršių žvejų sodybų sklypai.<br />
Plėtojamos funkcijos: pagrindinės – vietinių gyventojų apgyvendinimas; papildomos –<br />
poilsiautojų apgyvendinimas ir aptarnavimas nuomojamose gyvenamosiose patalpose.<br />
Saugomos bei rekomenduojamos atkurti aplinkos savybės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyrių<br />
11 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
„Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir naudojimas“; taip pat etnokultūrinio <strong>paveldo</strong> pastatais<br />
užstatytų erdvių mastelis, vieningas architektūrinis aplinkos charakteris, etnokultūrinio<br />
<strong>paveldo</strong> aplinkai būdingi sodybų sklypų tvarkymo bruožai.<br />
Saugotini bei rekomenduojami atkurti elementai: saugomos kultūros vertybės (žr. brėž. 2b ir 2<br />
tomo 2.2.2 skyrių „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir naudojimas“); taip pat etnokultūrinio<br />
<strong>paveldo</strong> pastatų sklypų užstatymo erdvinė struktūra, saugotinai etnokultūrinei aplinkai<br />
būdingi sklypų tvarkymo elementai, pastatų formos, tūriai ir jų kompozicinė struktūra,<br />
spalvos, fasadų apdailos medžiagos, puošyba, vertingomis ir saugotinomis pripažintos<br />
statinių konstrukcijos, charakteringa etnografinių pastatų patalpų išplanavimas bei<br />
patalpų interjerai.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyrių „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtž-1<br />
zonoje.<br />
Draudžiama: sodybose, atsiradusiose iki 1942 metų, keisti saugotinai etnokultūrinei aplinkai<br />
būdingą išlikusią užstatymo erdvinę struktūrą, naikinti autentiškus užstatymo ir sklypų<br />
sutvarkymo elementus, pakeisti juos naujadarais, keisti sodybinio užstatymo panoramas ir<br />
siluetus.<br />
Užstatymo tankumas: išlaikomas esamas, atskirų sklypų užstatymo tankumas gali būti<br />
didinamas tiktai tuo atveju, jeigu pagal atliktų istorinių tyrimų medžiaga atstatomi nunykę<br />
vertingi kultūros <strong>paveldo</strong> objektai.<br />
Užstatymo aukštingumas: 1 aukštas su mansarda<br />
Užstatymo aukštis: sodybų gyvenamųjų namų – iki 7,5 m, pagalbinių pastatų (priklausinių) –<br />
iki 5,5 m.<br />
Kiti reikalavimai: 1) neleidžiama keisti buvusių žvejų sodybų sklypų kitos paskirties žemės,<br />
gyvenamosios teritorijos žemės naudojimo būdo į kitą žemės naudojimo būdą; 2) jeigu<br />
buvusių žvejų sodybų sklypų kitos paskirties žemės gyvenamosios teritorijos žemės<br />
naudojimo būdas pakeistas į kitą žemės naudojimo būdą, šį būdą atitinkančios veiklos<br />
apimtys turi būti apribotos tiek, kad nepareikalautų buvusių žvejų sodybos pastatų ir<br />
sklypų perplanavimo, o jų architektūrinis tvarkymas būtų vykdomas pagal šiame<br />
reglamente istorinėms kuršių žvejų sodyboms nustatytus reikalavimus; 3) draudžiama<br />
naudoti komercinę reklamą, darkančią saugomą etnokultūrinę aplinką ir keičiančią jos<br />
charakterį; 4) galima tik tokia veikla, kuri nepažeidžia ir nemažina nustatytų vertingųjų<br />
savybių.<br />
4. Juodkrantės bažnyčios teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: išsaugančios apsaugos (U1.1)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: Kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai): naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorija,<br />
naudojimo būdo turinys – bažnyčios sklypas.<br />
Saugotini elementai: autentiškas bažnyčios pastatas – saugoma kultūros vertybė (žr. brėž. 2b<br />
ir 2 tomo 2.2.2 skyrių „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir naudojimas“) ir jos sklypas.<br />
Saugomos savybės: 1) erdvinė užstatymo kompozicija; 2) bažnyčios pastato mastelis<br />
etnokultūrinio buvusio kuršių žvejų sodybų komplekso atžvilgiu.<br />
Tvarkymo priemonės: a) <strong>paveldo</strong>sauginės (žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyrių „Kultūros<br />
<strong>paveldo</strong> apsauga ir naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo<br />
morfotipo Mtvs-1 zonoje.<br />
Draudžiama: keisti užstatymo erdvinę kompoziciją, pastato tūrį, fasado elementus.<br />
Užstatymo tankumas: nedidinamas, paliekamas esamas.<br />
12 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Užstatymo aukštingumas ir aukštis: nekeičiamas.<br />
5. Buvusios Įlankos gyvenvietė<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: išsaugančios apsaugos (U1.1)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorijos (buvusi žvejų sodyba);<br />
naudojimo turinys – muziejaus sklypas;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – rekreacinė teritorija; galimas naudojimo pobūdis –<br />
ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų statyba; galimas naudojimo pobūdžio turinys –<br />
poilsio įstaigos sklypas, kitas naudojimo pobūdis – trumpalaikio poilsio statinių statybos.<br />
3) galimas naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos; naudojimo turinys – buvusių kuršių<br />
žvejų sodybų sklypai;<br />
4) galimas naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos; naudojimo pobūdis –<br />
prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos;<br />
Saugomos bei rekomenduojamos atkurti bei respektuoti aplinkos savybės: žr. brėž. 2b ir 2<br />
tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir naudojimas“; taip pat saugomas<br />
etnokultūrinio <strong>paveldo</strong> pastatais užstatytų erdvių mastelis, vieningas architektūrinis<br />
aplinkos charakteris, etnokultūrinio <strong>paveldo</strong> pastatų sklypų užstatymo erdvinė struktūra,<br />
saugotinai etnokultūrinei aplinkai būdingi sklypų tvarkymo elementai, pastatų formos,<br />
tūriai ir jų kompozicinė struktūra, spalvos, fasadų apdailos medžiagos, charakteringas<br />
etnografinių pastatų patalpų išplanavimas bei patalpų interjerai, puošyba, vertingomis ir<br />
saugotinomis pripažintos statinių konstrukcijos.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2a ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatomos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtž-1<br />
zonoje.<br />
Draudžiama: sodybose, atsiradusiose iki 1942 metų, keisti išlikusią etnokultūrinei aplinkai<br />
būdingą užstatymo erdvinę struktūrą, naikinti autentiškus užstatymo ir sklypų su tvarkymo<br />
elementus, pakeisti juos naujadarais, keisti sodybinio užstatymo panoramas ir siluetus.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas esamas; vykdant konkretaus sklypo ir jo pastatų tvarkymo<br />
darbus, galinčius iššaukti teritorijos esamo užstatymo tankumo pakitimus, turi būti atlikti<br />
konkretaus sklypo užstatymo tyrimai..<br />
Užstatymo aukštingumas: 1 aukštas su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: išlaikomas esamas.<br />
Kiti reikalavimai: 1) sodybose bei kituose sklypuose, kuriuose yra įteisintas (esamas)<br />
visuomeninės paskirties teritorijų ar kitoks žemės naudojimo būdas, galioja visose šio<br />
reglamento dalyse išdėstyti reikalavimai; 2) kai buvusių žvejų sodybų sklypų kitos<br />
paskirties žemės gyvenamosios teritorijos (mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos) žemės<br />
naudojimo būdas yra pakeistas į kitą žemės naudojimo būdą, šį būdą atitinkančios veiklos<br />
apimtys turi būti apribotos tiek, kad nepareikalautų buvusių žvejų sodybos pastatų ir<br />
sklypų perplanavimo, o jų architektūrinis tvarkymas būtų vykdomas pagal šiame<br />
reglamente istorinėms kuršių žvejų sodyboms išdėstytus reikalavimus; 3) draudžiama<br />
naudoti komercinę reklamą, darkančią saugomą etnokultūrinę aplinką ir keičiančią jos<br />
charakterį; 4) galima tik tokia veikla, kuri nepažeidžia ir nemažina nustatytų vertingųjų<br />
savybių.<br />
7a. Senoji žvejų tinklų džiovinimo teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
13 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: atnaujinančios apsaugos (U1.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – atskirųjų želdynų teritorija; naudojimo turinys – natūralų<br />
pavidalą išsaugojusi teritorija, pritaikyta muziejinei ekspozicijai;<br />
2) galimas naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorija; naudojimo turinys – žvejų<br />
tinklų sandėlio vietoje atstatomo pastato sklypas.<br />
Saugomos savybės: istorinius bruožus ir charakterį išlaikęs natūralus kraštovaizdis su marių<br />
panorama.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 1b ir 2 tomo 2.1.2 skyrių „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; taikomos tvarkymo priemonės, numatytos užstatymo morfotipo Mtž-2 zonoje.<br />
Draudžiama: nauja statyba, išskyrus buvusio sandėlio atstatymas.<br />
Rekomenduojama: 1) Atstatyti nunykusį pastatą ir pritaikyti jį muziejinės ekspozicijos<br />
reikmėms; 2) sklype išlaikyti autentiškus arba pagal ikonografinę medžiagą atkurti<br />
senosios žvejybos būdą parodančius ekspozicinius elementus, skirtus žvejybos priemonių ir<br />
įrankių demonstravimui.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas buvęs.<br />
Užstatymo aukštingumas: paliekamas buvęs.<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas buvęs.<br />
Kiti reikalavimai: a) pastatui projektuoti šlaitinį stogą; b) galima tik tokia veikla, kuri<br />
nepažeidžia ir nemažina nustatytų vertingųjų aplinkos savybių.<br />
7b. Juodkrantės pamario atskirųjų želdynų teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: išsaugančios apsaugos (U1.1)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai): naudojimo būdas – atskirųjų želdynų teritorijos;<br />
naudojimo pobūdis – rekreacinės paskirties želdynai; naudojimo pobūdžio turinys –<br />
ramiam poilsiui bei rekreaciniams takams skirti želdynų plotai;<br />
Saugomos savybės: atviros marių pakrantės erdvės ir jų atskirų ruožų natūralus charakteris.<br />
Saugotini bei respektuotini aplinkos elementai: marių vaizdai bei pakrančių istorinio<br />
užstatymo panoramos.<br />
Rekomenduojama: įrengti pasivaikščiojimo ir dviračiu takus bei poilsio aikšteles prie jų.<br />
7 c. Marių pakrantės rekreacinė – ekspozicinė erdvė<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: išsaugančios apsaugos (U1.1)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai): naudojimo būdas – atskirtųjų želdynų teritorijos;<br />
naudojimo pobūdis – rekreacinės paskirties želdynai; naudojimo pobūdžio turinys -<br />
poilsiui skirti želdynai, suaugusių ir vaikų poilsio aikštelės.<br />
Saugomos savybės: atviros marių pakrantės erdvės ir jų atskirų ruožų natūralus charakteris.<br />
Saugotini bei respektuotini aplinkos elementai: marių vaizdai bei pakrančių istorinio<br />
užstatymo panoramos.<br />
Draudžiama: nauja statyba.<br />
8. Buvusio Juodkrantės kaimo teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: išsaugančios apsaugos (U1.1)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
14 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos; naudojimo turinys – buvusių<br />
žvejų sodybų sklypai;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos; prioritetinis naudojimo pobūdis –<br />
ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų statyba; naudojimo pobūdžio turinys – poilsio<br />
namų sklypai;<br />
3) galimas naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos; naudojimo pobūdis –<br />
prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos; naudojimo turinys – įvairių komercinių<br />
paslaugų pastatų sklypai.<br />
Plėtojamos funkcijos: gyvenamosiose teritorijose: pagrindinės – vietinių gyventojų<br />
apgyvendinimas; papildomos – poilsiautojų apgyvendinimas ir aptarnavimas<br />
nuomojamose gyvenamosiose patalpose bei kitos smulkios komercinės paslaugos; kitokio<br />
naudojimo būdo sklypuose – pagal sklypų naudojimo pobūdžiui būdingas funkcijas.<br />
Saugotini bei rekomenduojami atkurti elementai: saugomos kultūros vertybės išvardytos brėž.<br />
2b ir 2 tomo 2.2.2 skyrių „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir naudojimas“; taip pat saugomos<br />
marių kraštovaizdžio panoramos, atsiveriančios iš sodybų, etnokultūrinio <strong>paveldo</strong><br />
pastatais užstatytų erdvių mastelis, vieningas architektūrinis aplinkos charakteris,<br />
etnokultūrinio <strong>paveldo</strong> aplinkai būdingi sodybų sklypų tvarkymo bruožai; natūrali marių<br />
pakrantė, tvarkoma tradicinėmis biotechninėmis priemonėmis, etnokultūrinio <strong>paveldo</strong><br />
pastatų sklypų užstatymo erdvinė struktūra, saugotinai etnokultūrinei aplinkai būdingi<br />
sklypų tvarkymo elementai, pastatų formos, tūriai ir jų kompozicinė struktūra, spalvos,<br />
fasadų apdailos medžiagos, puošyba, vertingomis ir saugotinomis pripažintos statinių<br />
konstrukcijos.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtž-2 ir<br />
Mtp-2 zonose.<br />
Draudžiama: sodybose, atsiradusiose iki 1942 metų, keisti saugotinai etnokultūrinei aplinkai<br />
būdingą išlikusią užstatymo erdvinę struktūrą, naikinti autentiškus užstatymo ir sklypų<br />
sutvarkymo elementus, pakeisti juos naujadarais, keisti sodybinio užstatymo panoramas ir<br />
siluetus.<br />
Užstatymo tankumas: išlaikomas esamas visos tvarkymo zonos, sudarantis apie – 20%;<br />
vykdant konkretaus sklypo ir jo pastatų tvarkymo darbus, galinčius iššaukti teritorijos<br />
esamo užstatymo tankumo pakitimus, turi būti atlikti konkretaus sklypo užstatymo tyrimai.<br />
Užstatymo aukštingumas: 1 aukštas su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: sodybų gyvenamųjų namų – iki 8,5 m pagalbinių pastatų (priklausinių) –<br />
iki 5,5 m.<br />
Kiti reikalavimai: 1) draudžiama naudoti komercinę reklamą, darkančią saugomą<br />
etnokultūrinę aplinką ir keičiančią jos charakterį; 2) galima tik tokia veikla, kuri<br />
nepažeidžia ir nemažina nustatytų vertingųjų savybių.<br />
14. Juodkrantės visuomeninio centro dalis (A)<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: išsaugančios apsaugos (U1.1)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorija; naudojimo būdas –<br />
administracinių ir švietimo ir mokymo bei kultūros pastatų statyba; naudojimo pobūdžio<br />
turinys – bendruomenės namų pastato bei kultūros centro ir mokyklos sklypai;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos; naudojimo<br />
15 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
pobūdis – prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos; naudojimo turinys –<br />
komercinės paskirties objektų sklypai;<br />
3) galimas naudojimo būdas – atskirųjų želdynų teritorijos; naudojimo pobūdis – rekreacinės<br />
paskirties želdynai; naudojimo turinys – skverai;<br />
4) galimas naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos; naudojimo pobūdis – gyvenamųjų<br />
namų sklypai.<br />
Saugotini elementai: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyrių „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; taip pat autentiškas istorinis užstatymas, jo pastatų architektūriniai<br />
elementai, erdvinė sklypų užstatymo struktūra; esamos viešosios erdvės.<br />
Saugomos savybės: nurodytos brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyriuje „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyriuje „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“); numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipų Mtp-1 ir<br />
Mtp-2 zonose.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas esamas; vykdant konkretaus sklypo ir jo pastatų tvarkymo<br />
darbus, galinčius iššaukti teritorijos esamo užstatymo tankumo pakitimus, turi būti atlikti<br />
konkretaus sklypo užstatymo tyrimai.<br />
Užstatymo aukštingumas: paliekamas esamas (1- 2 aukštai su mansarda).<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas, vykdant konkretaus sklypo ir jo pastatų tvarkymo<br />
darbus, galinčius iššaukti teritorijos esamo užstatymo aukščio pakitimus, turi būti atlikti<br />
konkretaus sklypo ir aplinkinio užstatymo tyrimai.<br />
Kiti reikalavimai: galima tik tokia veikla, kuri nepažeidžia ir nemažina nustatytų vertingųjų<br />
savybių.<br />
15. Juodkrantės visuomeninio centro dalis (B)<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: atnaujinančios apsaugos (U1.2).<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorija; naudojimo<br />
pobūdis – prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos; naudojimo turinys –<br />
komercinių objektų sklypai;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos; naudojimo turinys – gyvenamųjų<br />
namų sklypai;<br />
3) galimas naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos; naudojimo pobūdis – ilgalaikio<br />
(stacionaraus) poilsio namų statyba; naudojimo turinys – rekreacinio pobūdžio objektų<br />
sklypai;<br />
4) galimas naudojimo būdas – atskirųjų želdynų teritorijos; naudojimo pobūdis – rekreacinės<br />
paskirties želdynai; naudojimo turinys – poilsiui skirti skverai;<br />
5) galimas naudojimo būdas – inžinerinės infrastruktūros teritorijos; naudojimo pobūdis –<br />
susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statyba;<br />
Saugotinos savybės: visuomeninio centro vizualinis ir funkcinis ryšys su pamariu ir keleivinio<br />
uosto teritorija.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyriuje „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtn-1<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas esamas; vykdant konkretaus sklypo ir jo pastatų tvarkymo<br />
darbus, galinčius iššaukti teritorijos esamo užstatymo tankumo pakitimus, turi būti atlikti<br />
konkretaus sklypo užstatymo tyrimai.<br />
16 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Užstatymo aukštingumas: paliekamas esamas (1- 2 aukštai su mansarda).<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas, vykdant konkretaus sklypo ir jo pastatų tvarkymo<br />
darbus, galinčius iššaukti teritorijos esamo užstatymo aukščio pakitimus, turi būti atlikti<br />
konkretaus sklypo ir aplinkinio užstatymo tyrimai.<br />
Kiti reikalavimai: 1) būtina parengti centrinės dalies detalųjį planą ar jo koncepciją, apimant<br />
15 tvarkymo zonos dalį, taip pat tvarkymo zonas 16 ir 18, kompleksiškai išsprendžiant šios<br />
teritorijos erdvinio tvarkymo ir funkcinių ryšių klausimus.<br />
16. Teritorija tarp visuomeninio centro dalies (B) ir Miško g.<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: atnaujinančios apsaugos (U1.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos; naudojimo turinys – esamų<br />
gyvenamųjų namų sklypai;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos; naudojimo pobūdis – ilgalaikio<br />
(stacionaraus) poilsio namų statyba; naudojimo turinys – poilsio įstaigų sklypai;<br />
3) galimas naudojimo būdas – komercinės ar visuomeninės paskirties objektų teritorija.<br />
Saugotinos vertybės ir saugotini elementai: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyrių „Kultūros<br />
<strong>paveldo</strong> apsauga ir naudojimas“.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyriuje „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“); numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtp-1<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: išlaikomas istorinis užstatymo tankumas; vykdant konkretaus sklypo ir<br />
jo pastatų tvarkymo darbus, galinčius iššaukti teritorijos esamo užstatymo tankumo<br />
pakitimus, turi būti atlikti konkretaus sklypo užstatymo tyrimai.<br />
Užstatymo aukštingumas: išlaikomas esamas – 1- 2 aukštai su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas, išskyrus atvejus, kai pastatams įrengiami šlaitiniai<br />
stogai.<br />
Kiti reikalavimai: 1) remiantis istoriniais tyrimais būtina atkurti nunykusius istorinius<br />
pastatus; 2) sovietmečiu statytų poilsio namų statybos rekonstrukciją vykdyti pastatus<br />
priderinant prie tarpukaryje statytų pastatų mastelio ir architektūrinio charakterio; 3)<br />
galima tik tokia veikla, kuri nepažeidžia ir nemažina nustatytų vertingųjų savybių.<br />
17. Teritorija tarp visuomeninio centro dalies (A) ir Juodkrantės kapinių<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: atnaujinančios apsaugos (U1.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos; naudojimo turinys – esamų<br />
gyvenamųjų namų sklypai;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos; naudojimo pobūdis – ilgalaikio<br />
(stacionaraus) poilsio namų statyba; naudojimo turinys – poilsio įstaigų sklypai;<br />
3) galimas naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorija.<br />
Saugotini elementai: saugomos kultūros vertybės (žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyrių<br />
„Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir naudojimas“);<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyriuje „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“); numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtp-3<br />
zonoje.<br />
17 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Užstatymo tankumas: esamas – iki 16%; vykdant konkretaus sklypo ir jo pastatų tvarkymo<br />
darbus, galinčius iššaukti teritorijos esamo užstatymo tankumo pakitimus, turi būti atlikti<br />
konkretaus sklypo užstatymo tyrimai.<br />
Užstatymo aukštingumas: 1-2 aukštai su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: iki 10 m. esamas.<br />
Kiti reikalavimai: 1) rekonstruojami pastatai turi būti priderinti prie senųjų tarpukario<br />
kurortinių Juodkrantės pastatų mastelio ir jų architektūrinio charakterio; 2) galima tik<br />
tokia veikla, kuri nepažeidžia ir nemažina nustatytų vertingųjų savybių.<br />
18. Juodkrantės uosto teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: atnaujinančios apsaugos (U1.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – inžinerinės infrastruktūros teritorijos; naudojimo pobūdis<br />
– susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statyba; naudojimo turinys<br />
– keleivinis uostas, mažųjų laivų uostas, autobusų stotelė;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – atskirųjų želdynų teritorijos; naudojimo pobūdis –<br />
rekreacinės paskirties želdynai;<br />
3) galimas naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorija.<br />
Tvarkymo priemonės: remontas, rekonstrukcija, nauja statyba.<br />
Užstatymo tankumas: Iki 3%.<br />
Užstatymo aukštingumas: 1 aukštas su mansarda.<br />
Kiti reikalavimai: pastatai turi būti priderinti prie pamario istorinio užstatymo pastatų<br />
mastelio ir jų architektūrinio charakterio.<br />
Rekomenduojama: 1) pastatus orientuoti galu į marias, vengiant ištisinio užstatymo,<br />
užstojančio marių panoramas; 2)remiantis istoriniais tyrimais atkurti istorinį<br />
Juodkrantės prieplaukos pastatą.<br />
Pastaba: Užstatymo rodikliai tikslinami detaliojo plano rengimo metu, vadovaujantis<br />
Pasaulio <strong>paveldo</strong> konvencijos įgyvendinimo gairėmis.<br />
21. Juodkrantės kapinių teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio ir technologinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: atnaujinančios apsaugos (U1.2) ir bendro naudojimo<br />
teritorijų sklypai (B).<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai): naudojimo būdas – bendro naudojimo teritorija;<br />
naudojimo pobūdis – kapinės; naudojimo turinys – kapinių sklypas.<br />
Saugomos savybės: istorinių kapinių aplinkos charakteris.<br />
Saugotini elementai: istoriniai palaidojimai ir tradiciniai antkapiniai paminklai bei kapinių<br />
sutvarkymo elementai.<br />
Tvarkymo priemonės: nurodytos brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyriuje „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga<br />
ir naudojimas“: numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtk-1<br />
zonai.<br />
Užstatymo tankumas: neužstatoma.<br />
Užstatymo aukštingumas: neužstatoma.<br />
Kiti reikalavimai: 1) galima tik tokia veikla, kuri nepažeidžia ir nemažina nustatytų vertingųjų<br />
savybių.<br />
18 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
23. Gintaro įlankos teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: konservacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: pertvarkančios apsaugos (U1.3)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorijos; naudojimo turinys –<br />
administracinių pastatų, gintaro gavybos muziejaus bei valstybės įstaigų pastatų statyba;<br />
lankytojų centro ir KNNP direkcija, muziejinės ekspozicijos sklypai;<br />
2) galimas naudojimo būdas (pietinėje dalyje) – gyvenamosios teritorijos; naudojimo turinys<br />
– gyvenamųjų pastatų sklypai;<br />
3) galimas naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorija; naudojimo pobūdis –<br />
prekybos, paslaugų, susietų su tradiciniais verslais objektų statyba; naudojimo turinys –<br />
gintaro apdirbimo, žvejų verslo bei kuršių kulinarinio <strong>paveldo</strong> demonstravimo bazė; žuvų<br />
turgus<br />
4) galimas naudojimo būdas – inžinerinės infrastruktūros teritorijos; naudojimo pobūdis –<br />
susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statyba; naudojimo turinys –<br />
žvejų laivų ir mažųjų laivų uostas su žvejybai ir žuvų apdorojimui reikalingais objektais;<br />
5) galimas naudojimo būdas – atskirųjų želdynų teritorija; naudojimo pobūdis – rekreacinės<br />
paskirties želdynai; naudojimo turinys – pakrantės želdynų juosta su pėsčiųjų ir dviračių<br />
takais.<br />
Saugotinos savybės: geras Gintaro įlankos vizualinis ryšys su mariomis.<br />
Saugotini elementai: nurodyti brėžinyje 2b ir 2 tomo 2.2.2 poskyryje „Kultūros <strong>paveldo</strong><br />
apsauga ir naudojimas“).<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyrių „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtvs-3<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: iki 15 %;<br />
Užstatymo aukštingumas: 1-2 aukštai su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: 2 aukštų su mansarda pastatų aukštis – iki 11 m; 1 aukšto su mansarda<br />
pastatų aukštis – iki 8 m.<br />
Kiti reikalavimai: 1) negalima intensyvinti gyvenamųjų namų sklypų užstatymo tankumo; 2)<br />
būtina parengti Gintaro įlankos ir jos aplinkos detalųjį planą ar jo koncepciją, kurioje turi<br />
būti nustatyti teritorijos erdvinio ir architektūrinio formavimo reikalavimai. 3) galima tik<br />
tokia veikla, kuri nepažeidžia ir nemažina nustatytų vertingųjų aplinkos savybių;<br />
Pastabos:<br />
1) Pavieniai sklypai bendrajame plane nenagrinėjami;<br />
2) Pastatų, kurių esamas aukštingumas ir aukšt is yra didesni nei nurodyta tvarkymo<br />
zonos reglamente, rekonstrukcijos metu gali būti išlaikyt i, bet nedidinami;<br />
3) Prie esamų pastatų ir statinių, įregistruotų nekilnojamojo turto registre,<br />
formuojami kitos paskirt ies žemės sklypai, reikalingi tų pastatų ekploatacijai,<br />
išskyrus urbanist inių draust inių teritorijas.<br />
4) Reglament inėse zonose, kuriose yra patvirt int i detalieji planai, galioja detaliaisiais<br />
planais nustatyti tvarkymo ir naudojimo režimo reikalavimai.<br />
5) Uzstatymo tankumo didinimas turi buti pagristas patvirt intais detaliaisiais planais,<br />
techniniais projektais (rekonstrukcijos atveju).<br />
5. Pateikti reglamentai nekvest ionuoja teisminių ginčų nagrinėjimo metu priimtų,<br />
priimamų sprendimų dėl teritorijų planavimo dokumentų bei teritorijų užstatymo, tačiau<br />
rekomenduoja optimalius ginčijamų teritorijų perspektyvinio funkcinio naudojimo variantus.<br />
19 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
6. Pirmaeiliams statybos ir teritorijų tvarkymo uždaviniams spręst i reikia parengti<br />
detaliuosius planus ar jų koncepcijas (2a brėž.):<br />
1) Juodkrantės centrinės dalies detalusis planas, apimant is 15 ir 16 reglament ines<br />
tvarkymo zonas bei įvertinantis gretimas teritorijas;<br />
2) Gintaro įlankos aplinkos teritorijų detalusis planas, apimant is 22 ir 23 reglament ines<br />
tvarkymo zonas bei įvertinantis gretimas teritorijas;<br />
3) Gyvenamosios teritorijos šalia Gintaro įlankos detalusis planas, apimant is 24<br />
reglament inę tvarkymo zoną bei įvertinantis gretimas teritorijas;<br />
4) Juodkrantės stadiono teritorijos detalusis planas, apimant is 2 reglament inę<br />
tvarkymo zoną ir 7b zonos dalį bei įvertinant is gretimas teritorijas;<br />
5) Senosios žvejų t inklų džiovinimo teritorijos detalusis planas, apimant is 7a reglament inę<br />
tvarkymo zoną bei įvertinant is gret imas teritorijas;<br />
6) Juodkrantės pajūrio urbanizuoto ruožo detalusis planas, apimant is 27 reglament inę<br />
tvarkymo zoną bei įvertinant is gret imas teritorijas;<br />
7) Juodkrantės uosto teritorijos detalusis planas rengiamas t ikslinant bendrojo plano<br />
užstatymo rodiklius, vadovaujant is Pasaulio <strong>paveldo</strong> konvencijos įgyvendinimo gairėmis.<br />
Pastaba: Rengiant šiuos bei kitus planavimo dokumentus, reikia nustatyt i Neringos<br />
savivaldybės kultūrinių draust inių teritorijų žemės valdų (sklypų) ribas ir režimus, kuriais<br />
vadovaujant is bus formuojami nauji arba pertvarkomi esami žemės dokumentai.<br />
7. Bendros teritorijų planavimo dokumentų rengimo rekomendacijos :<br />
1) Draustinių teritorijose – reglamentavimai detalizuojami specialiaisiais gyvenviečių<br />
<strong>paveldo</strong>sauginiais ( reglamentų ) planais ir detaliojo planavimo dokumentais.<br />
2) Už draustinių teritorijos ribų – detaliojo planavimo dokumentais.<br />
3) Detalieji planai rengiami ( jei to reikalauja savivaldybės ar kompetent ingos valst ybės<br />
inst itucijos) ne mažesnėms, kaip atskiro morfotipo teritorijoms arba kvartalams, apribotiems<br />
gatvėmis.<br />
20 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
3.1.2. Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir naudojimas<br />
21 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
1. Paveldosaugos požiūriu dabartinę Juodkrantę, jos teritorijos užstatymą (urbomorfotipą)<br />
sudaro penkios etnokultūrinio <strong>paveldo</strong> vietovės (EPV1, EPV2, ERV3, EPV4, EPV5) ir<br />
sovietmečiu bei atkurtos Nepriklausomos Lietuvos statybų intervencijos (2b brėžinys).<br />
Paveldo apsaugos interesų objektą (etnourbomorfotipą) šiandien sudaro vis dar<br />
besiskiriančios užstatymo ir architektūros pobūdžiu senosios žvejų gyvenvietės. Tai buvusios<br />
Naujųjų Karvaičių (EPV1), Žvejų kaimelio (EPV2), Juodkrantės senojo kaimo ir Ievos kalno<br />
(EPV3) bei senoji Kurortinė gyvenvietė (EPV4) ir buvusi Gintaro įlankos pramoninės<br />
gyvenvietės rudimentai (EPV5), XIX a. įsikūrusios pamario palvėje.<br />
2. Istorinės gyvenvietės buvo ir yra Juodkrantės urbanistinė struktūros svarbiausieji<br />
kompoziciniai dėmenys, nulemiantys jos planinės ir erdvinės sanklodos teritorinius skirtumus<br />
ir išskirtinį vizualinės raiškos savitumą. Didžioji sovietmečio ir atkurtos nepriklausomos<br />
Lietuvos metų intervencijų dalis yra už kultūros vertybės U-12 (2067 Juodkrantės gyvenvietė)<br />
teritorijos. Istorinės gyvenvietės yra išskirtinė Juodkrantės urbanistinio draustinio saugotina<br />
savybė.<br />
3. Visų istorinių gyvenviečių ir naujų statybų intervencijų tvarkybai kultūros vertybės<br />
teritorijoje ir joje esančių <strong>paveldo</strong> bei ne<strong>paveldo</strong> objektų apsaugai išskirtos penkios skirtingos<br />
pirminės paskirties ir vertės lokalizuotų morfotipų grupės, joms nustatytos konkrečios<br />
priežiūros, naudojimo ir tvarkymo priemonės pagal aukščiausios, vidutinės ir žemiausios<br />
kultūrinės vertės morfotipus. Kultūros vertybės U-12 (2067 Juodkrantės gyvenvietė)<br />
teritorijoje leidžiama tik tokia veikla, kuri nepažeidžia ir nemenkina nustatytų vertingųjų<br />
22 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
savybių.<br />
4. Aukščiausios kultūrinės vertės morfotipai (Mtž1, Mtp1, Mtvs1) skiriami viešojo<br />
pažinimo ir naudojimo apsaugos tikslams. Juose išlikusi istoriškai susiklosčiusi urbanistinė<br />
struktūra su autentiško užstatymo elementais. Užstatyme vyrauja kultūros vertybės statusą<br />
turintys pastatai. Gatvių trasos yra istorinėse vietose. Morfotipas Mtk 1 (Kapinių ir kitų<br />
memorialinių objektų teritorija) skiriamas viešosios pagarbos apsaugos tikslams. Kultūros<br />
vertybių statusą turintiems <strong>paveldo</strong> objektams numatomos konservavimo, restauravimo,<br />
atkūrimo, pritaikymo, avarinės grėsmės pašalinimo <strong>paveldo</strong>tvarkos priemonės. Statybinės<br />
intervencijos kultūros vertybių statusą turinčiose <strong>paveldo</strong> teritorijose ir objektuose<br />
maksimaliai reglamentuotos. Kultūros vertybės statuso neturintiems objektams numatomi<br />
remonto ir reglamentuotos rekonstrukcijos darbai. Nauja statyba (išskyrus sunykusių pastatų<br />
atkūrimą) šių aukščiausios kultūrinės vertės morfotipų (Mtž1, Mtp1, Mtvs1, Mtk1) teritorijose<br />
negalima.<br />
5. Vidutinės kultūrinės vertės morfotipai (Mtž2, Mtp2) skiriami viešojo pažinimo ir<br />
naudojimo apsaugos tikslams. Juose sklypų struktūra yra dalinai pakitusi, užstatymo pobūdis<br />
artimas istoriniam, išlikę pavieniai autentiško užstatymo elementai ir yra pavienių kultūros<br />
vertybių. Šio lygmens morfotipuose, <strong>paveldo</strong> objektų išsaugojimui tikslinga taikyti tokį<br />
panaudos būdą ir pritaikymą, kad mažiausiai būtų žalojamos objektų vertingosios savybės ir<br />
valdytojas būtų suinteresuotas juos prižiūrėti. Kultūros vertybių statusą turintiems objektams<br />
taikomos konservavimo, restauravimo, pritaikymo, atkūrimo ir avarinės grėsmės pašalinimo<br />
<strong>paveldo</strong>tvarkos priemonės. Statybinės intervencijos, kultūros vertybių statusą turinčiuose<br />
<strong>paveldo</strong> objektuose, maksimaliai reglamentuotos. Kultūros vertybės statuso neturintiems<br />
objektams numatomi remonto ar rekonstrukcijos darbai. Galimas sunykusių objektų<br />
atkūrimas. Nauja statyba galima, nedidinant susiklosčiusio aukštingumo ir užstatymo<br />
tankumo. Norint keisti teritorijos užstatymo tankumą, turi būti atlikti konkretaus sklypo<br />
istoriniai - urbanistiniai tyrimai ir jų pagrindu parengti to sklypo užstatymo tankumo<br />
argumentuoti siūlymai.<br />
6. Žemiausios kultūrinės vertės morfotipuose (Mtp3, Mtvs3) statybinė veikla<br />
reglamentuojama teritorijų planavimo dokumentais nustatytais reikalavimais. Taikomos<br />
remonto, reglamentuotos rekonstrukcijos ir konversijos statybos priemonės. Naujos statybos<br />
reglamentuotos intervencijos leidžiamos nedidinant esamo susiklėsčiusio aplinkinio<br />
užstatymo aukščio ir tik aukštos kokybės architektūrinės išraiškos. Didžiojo kopagūbrio<br />
juostoje nauja statyba negalima.<br />
7. Naujos statybos morfotipe (Mtn1) galimos šios statybos rūšys : pap<strong>rastas</strong>is remontas;<br />
kapitalinis remontas; reglamentuota rekonstrukcija; reglamentuota nauja statyba, šių darbų<br />
planavimas ir projektavimas. Naujos statybos morfotipuose galimas senosios urbanistinės<br />
struktūros atkūrimas. Didžiojo kopagūbrio juostoje nauja statyba negalima.<br />
8. Paveldosaugos reikalavimai ir veiklos sąlygos kultūros <strong>paveldo</strong> objektuose, vietovėse,<br />
jų teritorijose bei apsaugos zonose nustatomi jų apsaugos reglamentais. Statybinė veikla<br />
(vertybės Un.k. 2067 teritorijoje) bus papildomai reglamentuojama specialiojo<br />
<strong>paveldo</strong>sauginio plano sprendiniuose.<br />
23 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
24 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
25 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
3.2. Juodkrantės gyvenvietė ( vertybės Un.k. 2067) patenka į Kuršių nerijos nacionalinio parko<br />
teritoriją, kuriame gamtos ir kultūros saugojimo, vystymo, pritaikymo , statybinė ir kitos veikos<br />
reguliuojamos Kuršių nerijos nacionalinio parko tvarkymo plano (2012 birželio 6 d. Lietuvos<br />
Respublikos vyriausybės nutarimu Nr. 702) sprendiniuose apibrėžtais reikalavimais:<br />
26 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
3.2.1. Juodkrantė gyvenvietė ( vertybės Un.k. 2067) priskiriama prie kitos paskirties žemės<br />
kraštovaizdžio tvarkymo zonos GEk, GEr, Gep.<br />
Kitos paskirties žemės kraštovaizdžio tvarkymo zonos (9 punktas):<br />
9. Kitos paskirties žemės kraštovaizdžio tvarkymo zonos:<br />
9.1. gyvenamosios ir visuomeninės paskirties žemės kraštovaizdžio tvarkymo zonos – tai<br />
Kuršių nerijos gyvenamųjų vietovių užstatytos dalys (senieji žvejų kaimai), kuriose siekiama<br />
išsaugoti istoriškai susiformavusio kultūrinio kraštovaizdžio, urbanistinių ir architektūrinių jo<br />
elementų vertės požymius, tradicines architektūros formas ir mastelį;<br />
9.2. pagal urbanistinę ir architektūrinę specifiką išskirtos šios gyvenamosios ir visuomeninės<br />
paskirties žemės kraštovaizdžio tvarkymo zonos:<br />
9.2.1. kraštovaizdžio išsaugančiojo tvarkymo zona – GEk išskirta urbanistinių draustinių<br />
dalyse, tvarkomose konservavimo, restauravimo, atkūrimo ir pritaikymo priemonėmis, siekiant<br />
išlaikyti autentišką užstatymo struktūrą ir pastatų išvaizdą. Šioje zonoje:<br />
9.2.1.1. saugomas istoriškai susiklostęs gatvių ir takų tinklas, reljefas, urbanistinė struktūra ir<br />
užstatymo pobūdis, vertingų statinių architektūrinė išraiška ir kitos kultūros <strong>paveldo</strong> objektų ir<br />
saugomų vietovių vertingosios savybės;<br />
9.2.1.2. siekiama išsaugoti istorinių valdų (posesijų) ribas, leidžiama atkurti buvusius<br />
vertingus pastatus, draudžiama keisti gatvių tinklą, reljefą, sklypų užstatymo tankumą, esamą pastatų<br />
aukštį – jeigu kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis planas nenustato kitaip, statyti saugomai vietovei<br />
nebūdingus statinius, keisti erdvinę kompoziciją, panoramas ir siluetus, taip pat siekiama išlaikyti<br />
nepakeistą mišku apaugusių kopų foną, išskyrus atvejus, kai pastatų aukštis mažinamas siekiant<br />
panaikinti statybomis padarytą žalą kultūriniam kraštovaizdžiui, gamtai ir kultūros paveldui;<br />
9.2.1.3. leidžiami tvarkybos darbai – tyrimai (taikomieji), remontas, avarijos grėsmės<br />
pašalinimas, konservavimas, restauravimas, pritaikymas, atkūrimas, šių darbų planavimas ir<br />
27 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
projektavimas. Kultūros <strong>paveldo</strong> tvarkyba atliekama pagal kultūros ministro patvirtintus <strong>paveldo</strong><br />
tvarkybos reglamentus, nustatančius reikalavimus konkretiems tvarkybos darbams;<br />
9.2.1.4. draudžiama keisti sodybų (pastatų išdėstymo) struktūrą, statyti vietovei nebūdingus<br />
pastatus, mažuosius kraštovaizdžio architektūros statinius (įstiklintas pavėsines, uždaras malkines ir<br />
kita), mažinti želdynų (įskaitant darželius ir gėlynus) plotus prie namų. Kiemai neasfaltuojami,<br />
negrindžiami, kiemų takai ir vietos automobiliams statyti grindžiami neištisine danga (ažūrinėmis<br />
trinkelėmis ir kita);<br />
9.2.1.5. teritorijoje L. Rėzos g. 26 ir 26A (Juodkrantė) sukuriamas tradicinis žvejo sodybos<br />
užstatymas: vienas gyvenamasis namas ir vienas priklausinys. Pastatams L. Rėzos g. 26A suteikiama<br />
tradicinė žvejo sodybos išvaizda. Pastatai negali būti blokuojami, negali būti naudojami žvejų sodybų<br />
pastatams nebūdingi elementai, jungtys tarp gyvenamojo pastato ir priklausinio. Įvažiavimas iš Ievos<br />
kalno gatvės pusės nenumatomas. Specialieji reikalavimai nustatomi saugomos vietovės – kultūrinio<br />
draustinio kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialiajame plane;<br />
9.2.2. kraštovaizdžio atnaujinamojo tvarkymo zona – GEr išskirta bendrąją kraštovaizdžio<br />
vertę turinčiose Kuršių nerijos gyvenamųjų vietovių dalyse, taip pat istorinio ir urbanistinių<br />
draustinių dalyse. Šios teritorijos tvarkomos atnaujinimo ir kopijavimo priemonėmis pagrįstu būdu,<br />
atitinkančiu Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos įstatyme (Žin., 1995, Nr.<br />
3-37; 2004, Nr. 153-5571) numatytą tausojamo naudojimo režimą. Šioje zonoje:<br />
9.2.2.1. saugomas istoriškai susiklostęs gatvių ir takų tinklas, urbanistinė struktūra;<br />
9.2.2.2. draudžiama keisti šias kraštovaizdžio vertingąsias savybes: erdvinę kompoziciją,<br />
panoramas ir siluetus, siekiant išlaikyti pastatais neužgožtą mišku apaugusių kopų foną;<br />
9.2.2.3. leidžiami tvarkybos darbai: tyrimai (taikomieji), remontas, avarijos grėsmės<br />
pašalinimas, konservavimas, pritaikymas, restauravimas, atkūrimas, šių darbų planavimas ir<br />
projektavimas. Sovietiniais metais pastatytiems ir kitiems pastatams galimi remonto ir tvarkomieji<br />
statybos darbai, jeigu kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis planas arba Kuršių nerijos nacionalinio<br />
parko apsaugos reglamentas nenustato kitaip;<br />
9.2.2.13. sklype L. Rėzos g. 31 (Juodkrantė) gali būti atkuriamas sandėlis žvejų poreikiams<br />
arba žvejybos ekspozicijai įrengti, paliekant neužstatytus tinklams džiovinti naudotus žemės plotus.<br />
Jeigu sandėlis žvejų poreikiams arba ekspozicijai įrengti nereikalingas, jis neatkuriamas, kitų pastatų<br />
statyba šiame sklype neleidžiama;<br />
9.2.2.15. sklypuose Kalno g. 12 ir 12B (Juodkrantė) rekonstruojami sovietiniais metais<br />
pastatyti pastatai, nedidinant esamo užstatymo tankumo ir pastatų aukščio. Jų architektūrinė išvaizda<br />
orientuojama į greta esančių vilų, viešbučių ir svečių namų išvaizdą, išlaikomas senosioms viloms<br />
būdingas masteliškumas, proporcijos, aukštis. Pastato, statomo buvusios valgyklos vietoje,<br />
aukštingumas – 1 aukštas su mansarda 1 . Teritorija tvarkoma, naujų pastatų statyba numatoma, pastatai<br />
rekonstruojami pagal reikalavimus, nustatytus saugomos vietovės – kultūrinio draustinio kultūros<br />
<strong>paveldo</strong> apsaugos specialiajame plane;<br />
9.2.2.16. teritorijoje tarp Miško ir Kalno gatvių (Juodkrantė), apimančioje 2001 m. rugsėjo 5<br />
d. patvirtinto detaliojo plano teritoriją, esančiuose pastatuose gali būti atliekami remonto ir<br />
tvarkomieji <strong>paveldo</strong>saugos darbai. Pagal istorinius dokumentus atkuriama vila „Lile“, statybos<br />
orientuojamos į prieškario pastatų tūrį ir stilistiką;<br />
9.2.3. kraštovaizdžio pertvarkomojo tvarkymo zona – GEp išskirta vertingų planinės<br />
struktūros elementų turinčiose, tačiau praradusiose architektūrinę ir užstatymo vertę Kuršių nerijos<br />
urbanistinių draustinių dalyse, tvarkomose transformavimo ir atnaujinimo priemonėmis pagrįstu<br />
būdu. Taikomas pertvarkomojo tvarkymo reglamentas, užtikrinama planinės struktūros, jos elementų<br />
apsauga:<br />
1 Mansarda (pastogės patalpa) – pastogėje įrengtas vienas aukštas / jo dalis, kurio dalis sienų ir lubų yra nuožulnios.<br />
28 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
9.2.3.3. Juodkrantėje GEp priskirtoje teritorijoje naujų pastatų statyba nenumatyta, išskyrus<br />
aptarnavimo pastatą/pastatus (nenumatant galimybės juose teikti nakvynės paslaugas) numatytame<br />
mažųjų laivų (jachtų) uoste ir 1 aukšto pagalbinį pastatą su mansarda, skirtą pietinėje Juodkrantės<br />
dalyje esančio stadiono reikmėms (persirengimo kambariams, dušinėms ir panašiai);<br />
9.2.3.5. Juodkrantėje, prie marių esančioje teritorijoje, įskaitant sklypą L. Rėzos g. 1A,<br />
privalomai teismo sprendimu atkuriama istoriškai iki 2000 metų susiformavusi užstatymo linija,<br />
nugriaunami istorinį užstatymą, teritorijos vaizdą ir savitumą iškreipę pastatai. Papildomai teritorija<br />
negali būti užstatyta, vietoj 3 pastatų (jachtininkų viešbučių) gali būti atkuriamas iki 2000 metų buvęs<br />
1 pastatas kraštovaizdžio išsaugančiojo tvarkymo zonoje (GEk). Siekiant izoliuoti „Ąžuolyno“ tūrį<br />
Juodkrantės panoramoje, matomoje iš marių, esančią neužstatytą teritoriją rekomenduojama<br />
apželdinti būdingais Juodkrantei želdiniais. Užstatytose teritorijose nedidinamas esamas pastatų<br />
aukštis iresamas užstatymo tankumas, išskyrus atkuriamą buvusį pastatą;<br />
9.2.3.6. būtina parengti Gintaro įlankos ir jos aplinkos detaliojo plano koncepciją pagal<br />
saugomos vietovės – kultūrinio draustinio kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialiojo plano reikalavimus.<br />
Čia gali būti renginių vieta, galimos edukacinės ir komercinės paslaugos, įprasminančios gintaro<br />
gavybą, muziejinė ekspozicija. Kuršių nerijos nacionalinio parko tvarkymo plane (toliau – Planas)<br />
numatyta galimybė iškelti druskų sandėlį – kelių aptarnavimo infrastruktūros objektą – iš Gintaro<br />
įlankos Juodkrantėje į NFu kraštovaizdžio tvarkymo zoną (Nidos–Smiltynės pl. 12, Neringa), kurioje<br />
yra stambiagabaričių atliekų priėmimo ir kompostavimo aikštelė. Jeigu, įvertinus naujo druskų<br />
sandėlio teritorijų planavimo, projektavimo ir statybos sąnaudas, parinkta vieta pasirodytų netinkama,<br />
būtų nagrinėjamos kitos alternatyvos. Druskos sandėlį pastačius naujoje vietoje, esamas druskų<br />
sandėlio pastatas šiaurinėje Gintaro įlankos dalyje Juodkrantėje teisės aktų nustatyta tvarka<br />
nugriaunamas, teritorija rekultivuojama. Gintaro įlankoje esantys pagal paskirtį nenaudojami<br />
menkaverčiai statiniai griaunami, tvoros nukeliamos, išlaikant visuomenei atvirą erdvę. Šie statybos<br />
ir griovimo darbai atliekami teisės aktų nustatyta tvarka;<br />
9.2.3.7. Gintaro įlankos pietinėje dalyje įrengiamas nacionalinio parko lankytojų ir<br />
administracinis centras;<br />
3.2.2.Juodkrantės gyvenvietė(vertybės Un.k.2067) priskiriama prie vandens ūkio paskirties žemės<br />
kraštovaizdžio rekreacinių vandenų zonos VRi:<br />
- intensyvaus rekreacinio pritaikymo kraštovaizdžio tvarkymo zona – VRi – uostų<br />
akvatorijos. Jos pritaikomos ypač intensyviam naudojimui, pakrantėse gali būti sukurta intensyvi<br />
rekreacinė infrastruktūra.<br />
3.2.3. Juodkrantės gyvenvietė(vertybės Un.k.2067) priskiraima prie vandens ūkio paskirties žemės<br />
kraštovaizdžio tvarkymo bendro naudojimo (bendrosios apsaugos) vandenų:<br />
Bendro naudojimo (bendrosios apsaugos) vandenys – tai ypatingų apsaugos ar naudojimo priemonių<br />
nereikalaujanti nacionalinio parko akvatorija. Bendro naudojimo vandenų grupėje išskirtos šios<br />
kraštovaizdžio tvarkymo zonos:<br />
8.2.1. ekstensyvaus apsauginio ūkininkavimo kraštovaizdžio tvarkymo zona – VAe. Ji apima<br />
Kuršių marių akvatorijas ties Grobšto ir Naglių gamtiniais rezervatais. Taikomas ekstensyvaus<br />
apsauginio ūkininkavimo reglamentas, vykdomos žvejybos Kuršių mariose reguliavimo ir apsaugos<br />
nuo taršos priemonės;<br />
29 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
4.Išvados<br />
1. Skirtingų teisės aktų analizė parodė jog<br />
Juodkrantės gyvenvietės – valstybės<br />
saugomos vietovės teritorijos ribos sutampa<br />
su KNNP Juodkrantės urbanistinio draustinio<br />
bei Gintaro įlankos istorinio draustinio<br />
ribomis, tačiau ne visur sutampa su Neringos<br />
savivaldybės teritorijos ir jos dalių bendrojo<br />
plano sprendiniais Juodkrantės gyvenvietės<br />
teritorijos vystymui; šiuos nesutapimus<br />
siūloma tikslinti šiuo rengiamu specialiuoju<br />
planu.<br />
2. Taip pat yra neatitikimų tarp Nekilnojamųjų<br />
vertybių registro duomenų ir Neringos<br />
savivaldybės teritorijos ir jos dalių bendrojo<br />
plano sprendiniuose Juodkrantės gyvenvietės<br />
teritorijoje pažymėtų saugomų objektų; šiuos<br />
nesutapimus siūloma tikslinti šiuo rengiamu<br />
specialiuoju planu.<br />
3. Pažymėtinas kai kurių registruotų vertybių<br />
teritorijų neatitikimas kadastruotų sklypų<br />
riboms, siūloma šias teritorijas tikslinti,<br />
sutapdinant teritorijų ribas su daiktinės teisės<br />
objektais-sklypų ribomis.<br />
4. Juodkrantės gyvenvietė yra vienintelė, kurios<br />
kapinės nėra įtrauktos į saugomos vietovės<br />
ribas, siūloma suvienodinti apskaitos<br />
principus ir įtraukti į teritoriją Juodkrantės<br />
kapines.<br />
5. Dalyje saugomos vietovės teritorijos nėra<br />
fiksuota išlikusių vertingųjų savybių, todėl<br />
svarstytinas jų eliminavimo iš vertybės<br />
teritorijos klausimas.<br />
6. Tarp vertingųjų savybių yra išskirta<br />
„stačiakampiui artimos konfigūracijos aikštė<br />
prie Evangelikų liuteronų bažnyčios ir<br />
klebonijos“ specialiojo plano rengėjų<br />
nuomone pažymėta netiksliai, todėl siūloma<br />
teritoriją priešais Evangelikų liuteronų<br />
bažnyčią įtraukti į vertybės teritoriją.<br />
7. Dabar nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong><br />
apsaugą Kuršių nerijos teritoriją užtikrina du<br />
tarpusavyje susieti teisės aktai: Kuršių nerijos<br />
nacionalinio parko tvarkymo planas (Žin.,<br />
2012, Nr. 70-3592 ) ir Neringos savivaldybės<br />
teritorijos ir jos dalių bendrasis planas (2012-<br />
09-21 NST Nr.T1-164);<br />
30 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
III. Specialiojo plano koncepcijos sprendiniai<br />
1.Vertybės teritorijos bei apsaugos zonų ribų koncepcijų projektas<br />
1.1.Vertybės teritorijos ribų nustatymas<br />
Teritorijos ribos nustatytos remiantis esamos būklės analizės išvadomis, esamais apskaitos ir<br />
teritorijų planavimo dokumentais, Nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos įstatymo,<br />
Nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialiojo teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir<br />
Nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> objektų apsaugos objektų zonų nustatymo taisyklių nuostatomis.<br />
Esamos vertybės teritorijos ribos nustatytos nekilnojamosios kultūros vertybės pase<br />
(registro duomenų išraše) , parengtame 1992 metais (tikslintame 2008 metais). Nustatyta vertybės<br />
teritorija apima 34,48 ha. Ta pati teritorija yra fiksuota ir Kuršių nerijos nacionalinio parko ir jo zonų<br />
ribų plane (Žin., 2010, Nr. 153-7802) ir Kuršių nerijos nacionalinio parko tvarkymo plane (Žin.,<br />
2012, Nr. 70-3592 ).<br />
Projektuojamos vertybės teritorijos ribos koreguojamos pagal sklypų ribas ir kitus daiktinės<br />
teisės objektus. Patikslintas vietovės plotas – 29,39 ha.<br />
1.2.Apsaugos zonų ribos<br />
1.2.1.Teisinės apsaugos zonų nustatymo prielaidos<br />
LR NKPAĮ (Žin.2004, Nr.153-5571): 11 straipsnis. Kultūros <strong>paveldo</strong> objektų ir vietovių<br />
teritorijos, apsaugos zonos bei pozoniai<br />
6. Saugomam objektui ar vietovei nustatoma žmogaus veiklos neigiamą poveikį švelninanti<br />
tarpinė apsaugos zona. Ši zona gali turėti vieną arba abu šiuos skirtingo apsaugos ir naudojimo režimo<br />
pozonius:<br />
1) apsaugos nuo fizinio poveikio pozonį – už kultūros <strong>paveldo</strong> objekto teritorijos esantys<br />
žemės sklypai ar jų dalys su ten esančiais kitais nekilnojamaisiais daiktais, taip pat miško ir vandens<br />
plotai, kuriems taikomi šio įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimai, draudžiantys šiame pozonyje<br />
veiklą, galinčią fiziškai pakenkti kultūros <strong>paveldo</strong> objekto vertingosioms savybėms;<br />
2) vizualinės apsaugos pozonį – už kultūros <strong>paveldo</strong> objekto teritorijos ar apsaugos nuo<br />
fizinio poveikio pozonio esantys žemės sklypai ar jų dalys su ten esančiais kitais nekilnojamaisiais<br />
daiktais, kuriems taikomi šio įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimai, draudžiantys šiame pozonyje<br />
veiklą, galinčią trukdyti apžvelgti kultūros <strong>paveldo</strong> objektą.<br />
7. Apsaugos zonos ribos nustatomos vadovaujantis Teritorijų planavimo ir šiuo įstatymu.<br />
Draustinyje ar rezervate esančio kultūros <strong>paveldo</strong> objekto apsaugos zonos ribos nenustatomos.<br />
Šiuo atveju draustinio ar rezervato teritorijų planavimo dokumentai ir (ar) šių saugomų teritorijų<br />
nuostatai papildomi apsaugos nuo galimo neigiamo veiklos gretimose teritorijose poveikio<br />
reikalavimais.<br />
LR STĮ (Žin., 2001, Nr. 108-3902): 2 straipsnis. Pagrindinės Įstatymo sąvokos:<br />
Draustiniai – saugomos teritorijos, įsteigtos išsaugoti moksliniu bei pažintiniu požiūriu<br />
vertingas gamtos ir (ar) kultūros vietoves, jose esančius gamtos ir kultūros <strong>paveldo</strong> teritorinius<br />
kompleksus ir objektus (vertybes), kraštovaizdžio ir biologinę įvairovę bei genetinį fondą. Šiose<br />
teritorijose esančių vertybių išsaugojimas užtikrinamas nenutraukiant jose ūkinės veiklos.<br />
Valstybiniai (nacionaliniai ir regioniniai) parkai – didelio ploto saugomos teritorijos,<br />
įsteigtos gamtiniu, kultūriniu ir rekreaciniu požiūriais sudėtingose, ypač vertingose teritorijose, kurių<br />
apsauga ir tvarkymas siejamas su teritorijos funkcinių bei kraštovaizdžio tvarkymo zonų nustatymu.<br />
1.2.2.Apsaugos zonų nustatymo aplinkybės, pagrindimas ir pasiūlymai<br />
1992 metais nustatant, o 2008 metais tikslinant, Juodkrantės gyvenvietės teritorijos ribas<br />
apsaugos zonos nebuvo apibrėžtos ir įteisintos, kadangi visos Kuršių nerijos gyvenvietės patenka į<br />
Kuršių nerijos nacionalinio parko teritoriją. Visas galimas urbanistinių struktūrų plėtros, vystymo ir<br />
31 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
kt. statybines veikas nagrinėjamoje teritorijoje dabar reguliuojamos dviem tarpusavyje suderintais<br />
dokumentais:<br />
Kuršių nerijos nacionalinio parko tvarkymo planas (Žin., 2012, Nr. 70-3592 );<br />
Neringos savivaldybės teritorijos ir jos dalių bendrasis planas (2012-09-21 NST Nr.T1-164);<br />
Kadangi visos Kuršių nerijos gyvenvietės patenka į Kuršių nerijos nacionalinio parko<br />
teritoriją , kuri yra saugoma teritorija, tai joje nenustatomos kultūros <strong>paveldo</strong> objektų apsaugos zonų<br />
ribos. Nesiūloma nustatyti apsaugos nuo fizinio poveikio pozonį, nes NNKP tvarkymo plane<br />
numatyta ir leistina veikla negali fiziškai pakenkti kultūros <strong>paveldo</strong> objekto vertingosioms savybėms.<br />
Vizualinės apsaugos pozonio nustatymo tikslas drausti veiklą, galinčią trukdyti apžvelgti kultūros<br />
<strong>paveldo</strong> objektą. Tačiau jau dabar yra reglamentuota aplinkinių teritorijų plėtra: nedidinamas esamas<br />
aukštingumas, tankumas, dalyje teritorijų statybinė veikla uždrausta, nes jos yra kraštovaizdžio<br />
draustinių teritorijos.<br />
Taip pat, nesiūloma įtraukti papildomų apsaugos nuo galimo neigiamo veiklos gretimose<br />
teritorijose reikalavimų į nacionalinio parko planavimo dokumentus ar šių teritorijų nuostatas, nes<br />
galimi reikalavimai šioms teritorijoms jau yra integruoti į šių dokumentų tekstus:<br />
Dalis Juodkrantės gyvenvietės tiesiogiai ribojasi su gamtos draustinių teritorijomis, kuriose<br />
negalima statybinė veikla: šiaurėje ties Gintaro įlaka su Raganos kalno kraštovaizdžio<br />
draustiniu, o pietuose su Garniu kalno kraštovaizdžio draustiniu . Šios teritorijos priskiriamos<br />
konservacinės apsaugos prioriteto zonoms - statybinės veikos jose negalimos. Kuršių nerijos<br />
nacionalinio parko ir jo zonų ribų plano (Žin., 2010, Nr. 153-7802 )ištrauka:<br />
<br />
Dalis Juodkrantės teritorijos ribojasi su urbanizuotomis gyvenvietės teritorijomis, tačiau jų<br />
plėtra (pastatų aukštis, teritorijos tankis, pastatų medžiagos) yra griežtai reglamentuojamateritorijos<br />
priskiriamos visuomeninės paskirties žemės kraštovaizdžio rekreacinio tvarkymo<br />
zonoms – GRe ir GRi:<br />
32 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
9.3. gyvenamosios ir visuomeninės paskirties žemės kraštovaizdžio rekreacinio tvarkymo<br />
zonos (rekreacinės gyvenvietės) – tai Kuršių nerijos gyvenamųjų vietovių dalys, kurių tvarkymo<br />
reglamentą lemia prioritetinis rekreacinis interesas, o svarbiausias kraštovaizdžio formavimo<br />
uždavinys – užtikrinti rekreacinės aplinkos kokybę. Pagal kraštovaizdžio tvarkymo pobūdį išskirtos<br />
šios rekreacinių gyvenamųjų vietovių zonos:<br />
9.3.1. ekstensyvaus (palaikomojo) tvarkymo kraštovaizdžio tvarkymo zona – GRe apima<br />
esamas architektūrine ir urbanistine verte nepasižyminčias arba perspektyvinio užstatymo Nidos,<br />
Preilos, Pervalkos, Juodkrantės ir Smiltynės rekreacinio prioriteto gyvenamųjų vietovių dalis.<br />
Taikomas ekstensyvaus tvarkymo reglamentas, išlaikomas tradicinis Kuršių nerijos urbanistinio<br />
kraštovaizdžio pobūdis, žvejų sodyboms arba senosioms viloms būdingos architektūrinės formos.<br />
Juodkrantėje, į pietus nuo Gintaro įlankos, numatoma galimybė įrengti Kadetų mokyklą, turinčią<br />
reikiamą infrastruktūrą (pagal poreikį gali būti įrengiama praktinė mokymo bazė, laboratorijos,<br />
ikiprofesinio rengimo centras, biblioteka-skaitykla, bendrabutis, valgykla, stadionas ir kita).<br />
Užstatymas sodybinio tipo (pastatų aukštis iki 8,5 metro) arba senųjų vilų tipo (pastatų aukštis iki 10<br />
metrų). Ši nuostata netaikoma esamiems pastatams, taip pat pastatams, kuriems iki šio plano<br />
patvirtinimo teisės aktų nustatyta tvarka išduoti statybą leidžiantys dokumentai;<br />
9.3.2. intensyvaus (formuojančiojo) tvarkymo kraštovaizdžio tvarkymo zona – GRi apima<br />
esamas architektūrine ir urbanistine verte nepasižyminčias užstatytas Nidos ir Juodkrantės<br />
rekreacinio prioriteto gyvenamųjų vietovių dalis su vyraujančiu daugiabučių užstatymu. Taikomas<br />
intensyvaus tvarkymo reglamentas, užtikrinamas principinis architektūros tūrio ir formų<br />
suderinamumas su Kuršių nerijos rekreacinių gyvenamųjų vietovių erdvine-planine struktūra ir<br />
architektūra, nepažeidžiant raiškių panoramų ir siluetų nuo Kuršių marių pusės:<br />
9.3.2.3. sklypuose Ievos Kalno g. 8, 10 ir 12 (Juodkrantė) neleidžiama didinti užstatymo<br />
tankumo ir esamo pastatų aukščio, plėsti užstatymo į šlaitus. Šlaituose negalima įrengti terasų,<br />
pavėsinių, papildomų laiptinių, tverti šlaitų tvoromis ar kitaip mechaniškai paveikti greta esančių<br />
išraiškingos kopos šlaitų. Sutvarkomi ir renatūralizuojami neteisėtos žmogaus veiklos pažeisti kopų<br />
šlaitai: teisės aktų nustatyta tvarka likviduojamos terasos, pavėsinės, papildomos laiptinės, tvoros, kiti<br />
statiniai ir įrenginiai ir kita. Neveikiančią skysto kuro katilinę galima rekonstruoti, nedidinant<br />
užstatymo tankumo, tūrio, nekasant šlaitų, neleidžiama jos pritaikyti gyvenamajai paskirčiai;<br />
33 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
9.3.2.4. teritorijoje, apimančioje poilsio namus „Undinė“, miesto viešąjį tualetą, Juodkrantės<br />
kultūros centrą ir teritoriją, kuri ribojasi su L. Rėzos g. vakarine dalimi, vykdant statybos darbus<br />
esamų ir/ar buvusių „Ąžuolyno“ poilsio namų teritorijoje, nedidinamas esamas teritorijos užstatymo<br />
tankumas ir esamas pastatų aukštis. Vykdant statybos darbus, pastatų išorės formos ir elementai<br />
keičiami tradiciniais, būdingais Juodkrantės senosioms viloms;<br />
Neringos savivaldybės teritorijos ir jos dalių bendrojo plano (2012-09-21 NST Nr.T1-164)<br />
ištrauka:<br />
Gretimos Juodkrantės gyvenvietės teritorijos priskiriamos urbanizuojamos rekreacinės<br />
teritorijos (R3.2) ir intensyvaus užstatymo rekreacinės teritorijos (U2.2)kraštovaizdžio tvarkymo<br />
zonai, reglamentinėms zonoms 6,9a 10,11,12,13,19,22,24.<br />
6. Poilsio namų „Ąžuolynas“ teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės gyvenvietės ar jų dalys<br />
(U2.2) arba urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas - rekreacinės teritorijos; prioritetinis naudojimo pobūdis –<br />
ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų statybos;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos;<br />
3) galimas naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorijos;<br />
4) galimas naudojimo būdas – atskirųjų želdynų teritorijos;<br />
5) galimas naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2a ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatomos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtn-1<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: iki 31 %.<br />
Užstatymo aukštingumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštis: neviršijamas esamas iki 14 m.<br />
Kiti reikalavimai: rekonstruojant pastatus, pastatų formos, fasadų apdailos medžiagos,<br />
spalvos ir kiti išorės elementai derinami prie susiklosčiusios etnokultūrinį charakterį<br />
turinčios aplinkos.<br />
9a. Lengvųjų automobilių garažų ir esamo skulptūrų parko prieigų teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės teritorijos (U2.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorija; naudojimo<br />
34 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
pobūdis – prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos; naudojimo turinys – turistų<br />
aptarnavimo komercinės paskirties objektų sklypai;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – inžinerinės infrastruktūros teritorijos; naudojimo pobūdis<br />
– susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statyba; naudojimo turinys<br />
– automobilių garažų ir stovėjimo aikštelių sklypai;<br />
3) Galimas naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos; naudojimo pobūdis – ilgalaikio<br />
(stacionaraus) poilsio pastatų statyba.<br />
.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2a ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtn-1<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: iki 30 %.<br />
Užstatymo aukštingumas: 1-2 aukštai su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: iki 7,5 m.<br />
Kiti reikalavimai: pastatų išvaizdą gerinti ir derinti prie aplinkinio užstatymo konteksto,<br />
garažų rekonstrukciją ir teritorijos tvarkymą vykdyti pagal vieningą tvarkymo projektą,<br />
darbus vykdant kompleksiškai visoje tvarkymo zonoje.<br />
10. Gyvenamoji – rekreacinė teritorija Ievos kalno g.<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės gyvenvietės ar jų dalys<br />
(U2.2) arba urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos; naudojimo pobūdis –<br />
daugiabučių gyvenamųjų namų statyba; kitas naudojimo pobūdis – vienbučių ir dvibučių<br />
gyvenamųjų pastatų statyba;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos; naudojimo pobūdis – ilgalaikio<br />
(stacionaraus) poilsio objektų statyba; naudojimo pobūdžio turinys – poilsio namų sklypai;<br />
3) galimas naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorija.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2a ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipų Mtn-1 ir<br />
Mtp-2 zonose.<br />
Užstatymo tankumas: iki 30 %.<br />
Užstatymo aukštingumas: 1- 3 aukštai su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: vienaukščių gyvenamųjų pastatų – iki 8,5 m; dviaukščių gyvenamųjų ir<br />
kitų pastatų – iki 12 m; triaukščių – neviršijant esamo maksimalaus.<br />
Kiti reikalavimai: 1) negalima plėsti užstatymo šlaituose bei didinti pastatų, esančių prie<br />
šlaitų, tūrių; negalima šlaituose įrengti terasų, pavėsinių, papildomų laiptinių, tverti šlaitų<br />
tvoromis ar kitaip mechaniškai paveikti greta esančias išraiškingas kopas; 2) draudžiama<br />
daugiabučių namų sklypus dalinti į dalis, priskiriant jas atskiriems butams; 3) pastatai turi<br />
būti su šlaitiniais stogais, jų tūriai ir spalvos turi derėti su etnokultūrinio <strong>paveldo</strong> pastatų<br />
formomis ir spalvomis.<br />
11. Juodkrantės lopšelio – darželio teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto.<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės gyvenvietės ar jų dalys<br />
(U2.2) arba urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2) – intensyvaus (formuojančio)<br />
tvarkymo)<br />
35 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai): prioritetinis naudojimo būdas – visuomeninės paskirties<br />
teritorija; naudojimo pobūdis – švietimo įstaigų statyba; naudojimo pobūdžio turinys –<br />
vaikų lopšelio darželio ir kitų švietimo įstaigų sklypas.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2a ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtn-1<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštingumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas.<br />
Kiti reikalavimai: renovuojant ir remontuojant pastatus, išlaikomos esamos pastatų formos;<br />
b) buvusi katilinė likviduojama.<br />
12. Visuomeninio pastato sklypas su bendro naudojimo aplinka Kalno g.<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės gyvenvietės ar jų dalys<br />
(U2.2) bei urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorija; naudojimo pobūdis –<br />
mokslo įstaigų (laboratorijų) statyba; naudojimo pobūdžio turinys – mokslo įstaigos<br />
sklypas;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos; naudojimo pobūdis – ilgalaikio<br />
(stacionaraus) poilsio namų statyba; naudojimo pobūdžio turinys – rekreacinio pobūdžio<br />
objektų sklypas.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2a ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtn-1<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštingumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas.<br />
Kiti reikalavimai: rekonstruojant ir remontuojant pastatus, išlaikomas esamas užstatymas, bei<br />
pastato formos.<br />
13. Rekreacinė teritorija Kalno g.<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės gyvenvietės ar jų dalys<br />
(U2.2) arba urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai): prioritetinis naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos;<br />
naudojimo pobūdis – ilgalaikio (stacionaraus) poilsio namų statyba; naudojimo pobūdžio<br />
turinys – rekreacinio pobūdžio objektų sklypai; galimas naudojimo būdas – gyvenamosios<br />
teritorijos.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. 2a brėž.; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo<br />
morfotipo Mtn-1 zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštingumas: 2- 3 aukštai su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas, išskyrus pastatų pertvarkymo atvejus, kai įrengiami<br />
šlaitiniai stogai.<br />
36 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Kiti reikalavimai: 1) neleidžiamas esamų pastatų sklypų dalinimas į savarankiškai tvarkomus<br />
smulkius sklypus; 2) norint didinti pastatų aukštį turi būti atliekamas siūlomo užstatymo<br />
poveikio kraštovaizdžiui vertinimas.<br />
Rekomenduojama: 1) išsaugoti poilsio namų pastatus, esančius tarp buvusio „Gintaro“<br />
poilsio namų ir Juodkrantės seniūnijos pastatų, statytus XX a. antroje pusėje, kaip<br />
būdingus to meto kurortinės architektūros pavyzdžius; buvusiuose poilsio namų pastatuose<br />
atkurti rekreacinio naudojimo funkcijas.__<br />
19. Rekreacinė teritorija prie Miško gatvės<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės gyvenvietės ar jų dalys<br />
(U2.2) arba urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos; naudojimo pobūdis – ilgalaikio<br />
(stacionaraus) poilsio namų statyba; naudojimo turinys – rekreacinio pobūdžio objektų<br />
sklypai;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorijos; naudojimo pobūdis –<br />
mokslo ir mokymo objektų statyba.<br />
Saugotinos savybės: esamas užstatymo intensyvumas ir aukštingumas.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyriuje „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtn-1<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštingumas: 2 aukštai su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas.<br />
22. L. Rėzos jūros kadetų mokyklos sklypas su marių pakrantės bendro naudojimo<br />
teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorijos; naudojimo pobūdis –<br />
švietimo ir mokymo įstaigų statyba; naudojimo turinys – kadetų mokyklos kompleksas;<br />
2) galimas naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos; pobūdžio turinys – kadetų mokyklos<br />
bendrabutis;<br />
3) galimas naudojimo būdas – atskirųjų želdynų teritorija; naudojimo pobūdis – rekreacinės<br />
paskirties želdynai; naudojimo turinys – pakrantės želdynų juosta su pėsčiųjų ir dviračių<br />
naudojimo takais.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyrių „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtvs-3<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: iki 25%.<br />
Užstatymo aukštingumas: 1- 2 aukštai su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: pavienių 2 aukštų su mansarda pastatų – iki 10 m., 1 aukšto su mansarda<br />
pastatų – iki 8,5 m.<br />
Kiti reikalavimai: 1) pastatų architektūra turi atitikti keliamus reikalavimus saugomo<br />
kraštovaizdžio architektūriniam formavimui; 2)išlaikant natūralią marių pakrantę,<br />
37 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
įrengiami pėsčiųjų takus ir poilsio aikšteles.<br />
24. Gyvenamoji rekreacinė zona prie Gintaro įlankos<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Žemės naudojimo būdai (pobūdžiai):<br />
1) prioritetinis naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos; naudojimo turinys – gyvenamųjų<br />
namų sklypai;<br />
2) prioritetinis naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos; naudojimo pobūdis – ilgalaikio<br />
(stacionaraus) poilsio pastatų statyba; naudojimo turinys – poilsio namų sklypai;<br />
3) galimas naudojimo būdas – visuomeninės paskirties teritorijos.<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2b ir 2 tomo 2.2.2 skyrių „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtn-1<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštingumas: 1-2 aukštai su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas, išskyrus plokščiastogius pastatus, kuriems įrengiami<br />
šlaitiniai stogai.<br />
Kiti reikalavimai: 1) sutvarkyti esamų pastatų aplinką, įrengiant poilsio ir vaikų žaidimo<br />
aikštele. 2) būtina parengti Gintaro įlankos ir jos aplinkos detalųjį planą ar jo koncepciją,<br />
kurioje turi būti nustatyti teritorijos erdvinio ir architektūrinio formavimo reikalavimai.<br />
1.2.3. Siūlomi vizualinės apsaugos pozonio ribos ir režimai.<br />
1.2.3.1. Siūlomos vizualinės apsaugos pozonio ribos.<br />
Nežiūrint to, jog šių apribojimų pakanka užtikrinti kultūros <strong>paveldo</strong> objektų saugomoje vietovėje<br />
apžvelgiamumą, papildomai siūloma nustatyti apsaugos zoną susidedančią iš vizualinės apsaugos<br />
režimo pozonio, užtikrinančią ne tik vietovės vertingųjų savybių apžvelgiamumą, bet ir darnią,<br />
tausojančią <strong>paveldo</strong> objekto aplinką, artimą saugomo objekto savitam fiziniam pavidalui , jo formai,<br />
panaudotoms medžiagom, konstrukcijom, suplanavimui, atlikimo technologijom.<br />
Siūlomos dvi lokalios apsaugos nuo vizualinio poveikio pozonio zonos:<br />
Šiaurinė – ties Ievos kalno gatve (maždaug 6,53 ha ploto);<br />
Pietinė – ties „Ąžuolyno“ poilsio namais (maždaug 1,96 ha ploto) .<br />
Siūlomos vizualinio pozonio ribos grafiškai pateiktos 39 lape.<br />
38 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Šiaurinė – ties Ievos kalno<br />
gatve (maždaug 6,53 ha ploto)<br />
Pietinė – ties „Ąžuolyno“ poilsio<br />
namais (maždaug 1,96 ha ploto)<br />
39 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
1.2.3.2.Siūlomi vizualinės apsaugos pozonio režimai.<br />
1.2.3.2.1.Siūlomas šiaurinės vizualinės apsaugos pozonio režimas.<br />
Šiuo metu šiaurinės šiaurinio vizualinės apsaugos pozonio režimai nustatyti dviem galijančiais<br />
dokumentais:<br />
Neringos savivaldybės teritorijos ir jos dalių bendruoju planu (2012 m. rugsėjo 21 d.<br />
patvirtintu Neringos savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T1-164);<br />
Kuršių nerijos nacionalinio parko tvarkymo planu (patvirtintu 2012 birželio 6 d. Lietuvos<br />
Respublikos vyriausybės nutarimu Nr. 702).<br />
Pagal Neringos savivaldybės teritorijos ir jos dalių bendrąjį planą į nagrinėjamą vizualinės apsaugos<br />
pozonį šiaurėje patenka:<br />
Šiaurinio vizualinės apsaugos pozonio<br />
režimai susideda iš teritorijų pažymėtų :<br />
10, 11, 12 ir 13 numeriais.<br />
Šiame pozonyje reglamentuojami<br />
statinių aukštis, užstatymo tankumas,<br />
pastatų formos, medžiagiškumas, stogų<br />
konstrukcijos, užstatymo morfologinis<br />
tipas.<br />
10. Gyvenamoji – rekreacinė teritorija Ievos kalno g.<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės gyvenvietės ar jų dalys<br />
(U2.2) arba urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2)<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2a ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipų Mtn-1 ir<br />
Mtp-2 zonose.<br />
Užstatymo tankumas: iki 30 %.<br />
Užstatymo aukštingumas: 1- 3 aukštai su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: vienaukščių gyvenamųjų pastatų – iki 8,5 m; dviaukščių gyvenamųjų ir<br />
40 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
kitų pastatų – iki 12 m; triaukščių – neviršijant esamo maksimalaus.<br />
Kiti reikalavimai: 1) negalima plėsti užstatymo šlaituose bei didinti pastatų, esančių prie<br />
šlaitų, tūrių; negalima šlaituose įrengti terasų, pavėsinių, papildomų laiptinių, tverti šlaitų<br />
tvoromis ar kitaip mechaniškai paveikti greta esančias išraiškingas kopas; 2) draudžiama<br />
daugiabučių namų sklypus dalinti į dalis, priskiriant jas atskiriems butams; 3) pastatai turi<br />
būti su šlaitiniais stogais, jų tūriai ir spalvos turi derėti su etnokultūrinio <strong>paveldo</strong> pastatų<br />
formomis ir spalvomis.<br />
11. Juodkrantės lopšelio – darželio teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto.<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės gyvenvietės ar jų dalys<br />
(U2.2) arba urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2) – intensyvaus (formuojančio)<br />
tvarkymo)<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2a ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtn-1<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštingumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas.<br />
Kiti reikalavimai: renovuojant ir remontuojant pastatus, išlaikomos esamos pastatų formos;<br />
b) buvusi katilinė likviduojama.<br />
12. Visuomeninio pastato sklypas su bendro naudojimo aplinka Kalno g.<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės gyvenvietės ar jų dalys<br />
(U2.2) bei urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2)<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2a ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtn-1<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštingumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas.<br />
Kiti reikalavimai: rekonstruojant ir remontuojant pastatus, išlaikomas esamas užstatymas, bei<br />
pastato formos.<br />
13. Rekreacinė teritorija Kalno g.<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės gyvenvietės ar jų dalys<br />
(U2.2) arba urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2)<br />
Tvarkymo priemonės: žr. 2a brėž.; numatytos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo<br />
morfotipo Mtn-1 zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštingumas: 2- 3 aukštai su mansarda.<br />
Užstatymo aukštis: paliekamas esamas, išskyrus pastatų pertvarkymo atvejus, kai įrengiami<br />
šlaitiniai stogai.<br />
Kiti reikalavimai: 1) neleidžiamas esamų pastatų sklypų dalinimas į savarankiškai tvarkomus<br />
smulkius sklypus; 2) norint didinti pastatų aukštį turi būti atliekamas siūlomo užstatymo<br />
poveikio kraštovaizdžiui vertinimas.<br />
Rekomenduojama: 1) išsaugoti poilsio namų pastatus, esančius tarp buvusio „Gintaro“<br />
41 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
poilsio namų ir Juodkrantės seniūnijos pastatų, statytus XX a. antroje pusėje, kaip<br />
būdingus to meto kurortinės architektūros pavyzdžius; buvusiuose poilsio namų pastatuose<br />
atkurti rekreacinio naudojimo funkcijas.<br />
Pagal Kuršių nerijos nacionalinio parko tvarkymo planą į nagrinėjamą vizualinės apsaugos pozonį<br />
šiaurėje patenka:<br />
Šiaurinio vizualinės apsaugos pozonio<br />
režimai susideda iš GRi ženklu<br />
pažymėtos teritorijos.<br />
Intensyvaus (formuojančiojo) tvarkymo kraštovaizdžio tvarkymo zona – GRi apima esamas<br />
architektūrine ir urbanistine verte nepasižyminčias užstatytas Nidos ir Juodkrantės rekreacinio<br />
prioriteto gyvenamųjų vietovių dalis su vyraujančiu daugiabučių užstatymu. Taikomas intensyvaus<br />
tvarkymo reglamentas, užtikrinamas principinis architektūros tūrio ir formų suderinamumas su<br />
Kuršių nerijos rekreacinių gyvenamųjų vietovių erdvine-planine struktūra ir architektūra,<br />
nepažeidžiant raiškių panoramų ir siluetų nuo Kuršių marių pusės:<br />
Sklypuose Ievos Kalno g. 8, 10 ir 12 (Juodkrantė) neleidžiama didinti užstatymo tankumo ir<br />
esamo pastatų aukščio, plėsti užstatymo į šlaitus. Šlaituose negalima įrengti terasų, pavėsinių,<br />
papildomų laiptinių, tverti šlaitų tvoromis ar kitaip mechaniškai paveikti greta esančių išraiškingos<br />
kopos šlaitų. Sutvarkomi ir renatūralizuojami neteisėtos žmogaus veiklos pažeisti kopų šlaitai: teisės<br />
aktų nustatyta tvarka likviduojamos terasos, pavėsinės, papildomos laiptinės, tvoros, kiti statiniai ir<br />
įrenginiai ir kita. Neveikiančią skysto kuro katilinę galima rekonstruoti, nedidinant užstatymo<br />
tankumo, tūrio, nekasant šlaitų, neleidžiama jos pritaikyti gyvenamajai paskirčiai;<br />
Siūloma išlaikyti nustatytus abiejų dokumentų režimus, apjungian juos į bendrus reikalavimus<br />
statinių aukščiui, užstatymo tankiui, morfologijai.<br />
42 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Pagal Neringos savivaldybės teritorijos ir jos dalių bendrąjį planą į nagrinėjamą vizualinės apsaugos<br />
pozonį pietuose patenka:<br />
Pietinio vizualinės apsaugos pozonio režimai<br />
susideda iš teritorijos pažymėtos 6 numeriu.<br />
Šiame pozonyje reglamentuojami statinių<br />
aukštis, užstatymo tankumas, pastatų formos,<br />
medžiagiškumas, stogų konstrukcijos,<br />
užstatymo morfologinis tipas.<br />
6. Poilsio namų „Ąžuolynas“ teritorija<br />
Funkcinio prioriteto zona: rekreacinio prioriteto<br />
Kraštovaizdžio tvarkymo zona: intensyvaus užstatymo rekreacinės gyvenvietės ar jų dalys<br />
(U2.2) arba urbanizuojamos rekreacinės teritorijos (R3.2)<br />
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: kitos paskirties žemė<br />
Tvarkymo priemonės: žr. brėž. 2a ir 2 tomo 2.2.2 poskyrį „Kultūros <strong>paveldo</strong> apsauga ir<br />
naudojimas“; numatomos tvarkymo priemonės, taikomos užstatymo morfotipo Mtn-1<br />
zonoje.<br />
Užstatymo tankumas: iki 31 %.<br />
Užstatymo aukštingumas: paliekamas esamas.<br />
Užstatymo aukštis: neviršijamas esamas iki 14 m.<br />
Kiti reikalavimai: rekonstruojant pastatus, pastatų formos, fasadų apdailos medžiagos,<br />
spalvos ir kiti išorės elementai derinami prie susiklosčiusios etnokultūrinį charakterį<br />
turinčios aplinkos.<br />
Pagal Kuršių nerijos nacionalinio parko tvarkymo planą į nagrinėjamą vizualinės apsaugos pozonį<br />
pietuose patenka:<br />
Pietinio vizualinės apsaugos pozonio režimai<br />
susideda iš GRi ženklu pažymėtos teritorijos.<br />
43 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Teritorijoje, apimančioje poilsio namus „Undinė“, miesto viešąjį tualetą, Juodkrantės kultūros<br />
centrą ir teritoriją, kuri ribojasi su L. Rėzos g. vakarine dalimi, vykdant statybos darbus esamų ir/ar<br />
buvusių „Ąžuolyno“ poilsio namų teritorijoje, nedidinamas esamas teritorijos užstatymo tankumas ir<br />
esamas pastatų aukštis. Vykdant statybos darbus, pastatų išorės formos ir elementai keičiami<br />
tradiciniais, būdingais Juodkrantės senosioms viloms;<br />
Siūloma išlaikyti nustatytus abiejų dokumentų režimus, apjungian juos į bendrus reikalavimus<br />
statinių aukščiui, užstatymo tankiui, morfologijai.<br />
2.Paveldotvarkos projekto sprendinių (<strong>paveldo</strong>saugos reikalavimai ir konkrečių tvarkymo<br />
priemonių sistema) koncepcijos projektai<br />
2.2.1.Teisinės pavaldosaugos reikalavimų nustatymo prielaidos<br />
Saugomų teritorijų įstatymo aktualios redakcijos (Žin., 2012, Nr. 53-2642) :<br />
4 skirsn. 12 straipsnis 2.1.punktas apibrėžia:<br />
„nacionaliniai parkai – saugomos teritorijos, įsteigtos nacionalinės svarbos gamtiniam ir kultūriniam<br />
kraštovaizdžiui, reprezentuojančiam šalies etnokultūrinių sričių gamtos bei kultūros savitumus, saugoti ir<br />
tvarkyti. Istorinių Lietuvos valstybingumo centrų kultūriniams kompleksams ir jų gamtinei aplinkai išsaugoti<br />
steigiami istoriniai nacionaliniai parkai;<br />
13.straipsnis reglamentuoja veikas valstybiniuose parkuose:<br />
2. Valstybiniuose parkuose draudžiama arba ribojama veikla, galinti pakenkti saugomiems<br />
kompleksams ir objektams (vertybėms), taip pat rekreaciniams ištekliams. Valstybiniuose parkuose<br />
draudžiama:<br />
1) rengti naujus naudingųjų iškasenų karjerus ir šachtas, taip pat naujus gręžinius naftos ir dujų<br />
žvalgybai bei gavybai, statyti pramonės įmones, kurioms reikalingi taršos integruotos prevencijos ir kontrolės<br />
leidimai, aerodromus, vėjo jėgaines, išskyrus atstatomus vėjo malūnus, tiesti tranzitinius inžinerinius tinklus,<br />
keisti reljefo formas, hidrografinio tinklo natūralius elementus, naikinti ir keisti istoriškai susiformavusio<br />
kultūrinio kraštovaizdžio pobūdžio, urbanistinių ir architektūrinių jo elementų bei kitų saugomų kompleksų ir<br />
objektų (vertybių) vertės požymius;<br />
2) mechaniškai ardyti natūralių pelkių augalinę dangą, kasti jose durpes, taip pat sausinti ir keisti į<br />
žemės ūkio naudmenas bei vandenis aukštapelkes, tarpinio tipo pelkes ir jų apypelkius bei žemapelkes, kurių<br />
plotas didesnis kaip 0,5 hektaro, o durpių sluoksnis didesnis kaip 1 metras, ir jų apypelkius;<br />
3) tvenkti ir reguliuoti natūralias upes, keisti jų vagas ir natūralų ežerų vandens lygį. Atstatyti buvusias<br />
užtvankas, kitus hidrotechninius statinius, tvirtinti krantus, valyti vagas, įrengti dirbtinius vandens telkinius,<br />
atlikti kitus darbus galima tik tais atvejais, kai tai reikalinga draustinyje esantiems kultūros <strong>paveldo</strong> objektams<br />
(nekilnojamosioms kultūros vertybėms) atkurti bei tvarkyti ir vykdant prevencines priemones miestuose,<br />
miesteliuose ir kaimuose stichinėms nelaimėms išvengti;<br />
4) statyti statinius valstybinių parkų tvarkymo planuose (planavimo schemose) ir bendrojo planavimo<br />
dokumentuose nenustatytose vietose;<br />
5) statyti naujus gyvenamuosius namus, ūkininko ūkio ir kitus pastatus ar didinti jų tūrius šlaituose,<br />
kurių nuolydis didesnis kaip 15 laipsnių, taip pat arčiau kaip 50 metrų nuo šių šlaitų viršutinės bei apatinės<br />
briaunos, statyti statinius, mažinančius kraštovaizdžio estetinę vertę, ir sodinti želdinius, užstojančius istorinę,<br />
kultūrinę bei estetinę vertę turinčias panoramas;<br />
6) įrengti išorinę reklamą, išskyrus miestų ir miestelių teritorijas, nesusijusią su valstybiniuose<br />
parkuose saugomais kompleksais ir objektais (vertybėmis);<br />
3. Statiniai valstybiniuose parkuose projektuojami, statomi ar rekonstruojami vadovaujantis teisės<br />
aktais, valstybinių parkų tvarkymo planų (planavimo schemų) sprendiniais, atsižvelgiant į miestelių ir kaimų<br />
architektūros, kraštovaizdžio ypatumus, <strong>paveldo</strong> objektų apsaugos reikalavimus. Leistinas ir<br />
rekomenduojamas statinių formas, dydžius, teritorijos užstatymo procentą, atstumus nuo vandens telkinių ir<br />
šlaitų nustato valstybinių parkų individualūs apsaugos reglamentai ir (ar) statybų saugomose teritorijose<br />
regioniniai architektūriniai reglamentai. Juose gali būti sugriežtinti šio straipsnio 2 dalyje išvardyti<br />
reikalavimai bei nustatyti papildomi reikalavimai.<br />
44 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
4. Valstybiniuose parkuose esantys miestai ir miesteliai tvarkomi pagal parengtus ir patvirtintus jų<br />
bendruosius bei detaliuosius planus, kurių sprendiniai neprieštarauja valstybinių parkų tvarkymo planų<br />
(planavimo schemų) sprendiniams.<br />
5. Valstybiniuose parkuose skatinama veikla, puoselėjanti, išryškinanti ir propaguojanti saugomus<br />
kraštovaizdžio kompleksus ar objektus (vertybes) bei atkurianti tradicinius gamtinės ar kultūrinės aplinkos<br />
elementus, taip pat pažintinis turizmas, teritorijos pritaikymas lankymui atsižvelgiant į saugomų kompleksų ir<br />
objektų (vertybių) išsaugojimo reikalavimus.<br />
LR NKPAĮ (Žin.2004, Nr.153-5571):<br />
13 straipsnis. Saugojimo režimai<br />
1. Saugomiems objektams ir jų teritorijoms gali būti nustatyti šie saugojimo režimai: rezervinis, autentiškos<br />
paskirties ir tausojamo naudojimo.<br />
2. Rezervinis režimas taikomas tiems kultūros <strong>paveldo</strong> objektams, kuriuos tikslinga išsaugoti, kad ateityje būtų<br />
galima juos ištirti panaudojant didesnes mokslo galimybes. Šiuose objektuose draudžiama mokslinius duomenis<br />
galinti sunaikinti veikla – ardomieji tyrimai, tvarkybos darbai, ūkinė veikla. Objektų, kuriems taikomas<br />
rezervinis režimas, sąrašą tvirtina kultūros ministras.<br />
3. Autentiškos paskirties režimas nustatomas tiems kultūros <strong>paveldo</strong> objektams, kurių naudojimas pirminiu ar<br />
istoriškai susiklosčiusiu būdu užtikrintų jų priežiūrą ir geriau nei kitoks naudojimas atskleistų saugomo<br />
objekto vertingąsias savybes.<br />
4. Tausojamo naudojimo režimas nustatomas tiems kultūros <strong>paveldo</strong> objektams, kuriems išsaugoti tikslinga<br />
parinkti tokį naudojimo būdą ir pritaikymą, kad mažiausiai būtų sužalotos objekto vertingosios savybės, o<br />
valdytojas būtų suinteresuotas jį prižiūrėti.<br />
5. Kultūros <strong>paveldo</strong> objektams ir teritorijoms autentiškos paskirties ar tausojamo naudojimo režimą nustato<br />
institucija, paskelbusi objektą saugomu. Tokiems objektams konservacinė (saugojimo) paskirtis gali būti<br />
nustatoma ne kaip pagrindinė, o kaip papildoma.<br />
22 straipsnis. Nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos ir teritorijų planavimas<br />
5.Specialiojo planavimo dokumentuose nustatyti <strong>paveldo</strong>saugos reikalavimai yra privalomi rengiant<br />
bendruosius, specialiuosius ir detaliuosius teritorijų planavimo dokumentus. Paveldosaugos reikalavimai<br />
specialiojo planavimo dokumentuose, be kitų įstatymuose nustatytų reikalavimų, taip pat reglamentuoja žemės<br />
darbus, statinių ar įrenginių statybą, statinių aukštį, tūrį, užstatymo tankį ir intensyvumą, išorės apdailos<br />
medžiagas, apželdinimą, želdinių aukštį, tankį, rūšį, transporto srautus, jų intensyvumą.<br />
2.2.2.Paveldotvarkos saugojimo režimų nustatymo aplinkybės, pagrindimas ir pasiūlymai<br />
Konkretūs <strong>paveldo</strong>saugos reikalavimai ir tvarkymo priemonės nustatomi . atsižvelgus į vertingųjų<br />
savybių pobūdį. Projekte atskiroms teritorijos dalims, atskirtomis reglamentų ribomis, siūlomi<br />
skirtingi saugojimo režimai bei skirtingi statinių ir teritorijų tvarkymo reglamentai. Tvarkybos darbai<br />
turi būti vykdomi nepažeidžiant vertingųjų savybių, nustatytų kultūros vertybių registro<br />
dokumentuose.<br />
Vertybės teritorijai sudaromos saugojimo režimus ir tvarkymo priemones numatančios lentelės,<br />
kurių reikšmės yra:<br />
saugojimo režimas 1 2 leistinas statinių aukštis<br />
leistinas žemės sklypo užstatymo<br />
tankumas<br />
3 4<br />
leistinas žemės sklypo užstatymo<br />
intensyvumas<br />
reikalavimai saugomiems statiniams a b reikalavimai kitiems pastatams ir statiniams<br />
reikalavimai teritorijos tvarkymui c d reikalavimai žemės darbams<br />
papildomi veiklos apribojimai e f<br />
tvarkoma pagal galiojančius planavimo<br />
dokumentus<br />
45 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
1 - Saugojimo režimas:<br />
A – autentiškos paskirties,<br />
T – tausojamo naudojimo;<br />
2 - Statinių aukštis: saugomų pastatų ar statinių / kitų pastatų ar statinių:<br />
e- esamų statinių aukštis nekeičiamas,<br />
*- tikslinama pagal tyrimų duomenis,<br />
„8“- (ar kitas skaičius), (1+M) – galimas kitų pastatų aukštis nuo žemės paviršiaus iki kraigo<br />
(metrais), (auštų skaičius);<br />
TPD - pagal galiojantį teritorijos planavimo dokumentą.<br />
3 - Leistinas žemės sklypo arba jo dalies užstatymo tankumas – sklypo dalis procentais,<br />
kurią galima užstatyti:<br />
e- esamas teritorijos užstatymo tankis nekeičiamas,<br />
e+* - kartu su atkuriamais pastatais, atliekant tyrimais ir anksčiau atliktais apmatavimais<br />
pagrįstus statybos ir kraštotvarkos darbus;<br />
*- tikslinama pagal tyrimų duomenis;<br />
0, 00 – neužstatoma teritorija<br />
0,10 (ar kitas skaičius) – maksimalus leistinas žemės sklypo ar jo dalies užstatymo tankumas;<br />
TPD - pagal galiojantį teritorijos planavimo dokumentą.<br />
4 - Leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas - pastatų bendro ploto santykis su<br />
sklypo plotu:<br />
e- esamas teritorijos užstatymo intensyvumas nekeičiamas,<br />
e+* - kartu su atkuriamais pastatais, atliekant tyrimais ir anksčiau atliktais apmatavimais<br />
pagrįstus statybos ir kraštotvarkos darbus;<br />
*- tikslinama pagal tyrimų duomenis;<br />
0, 00 – neužstatoma teritorija<br />
0,10 (ar kitas skaičius) – maksimalus leistinas žemės sklypo ar jo dalies užstatymo<br />
intensyvumas;<br />
TPD - pagal galiojantį teritorijos planavimo dokumentą.<br />
a - reikalavimai saugomiems pastatams arba statiniams<br />
b - reikalavimai kitiems pastatams;<br />
c - reikalavimai teritorijos tvarkymui (želdiniams, kelių/takų sistemai, reljefui, vandens<br />
telkiniams, krantinėms, inžineriniams, mišrios rūšies ir nesudėtingiems statiniams (mažajai<br />
architektūrai));<br />
d - reikalavimai žemės darbams;<br />
e - papildomi veiklos apribojimai;<br />
f - teritorija tvarkoma pagal galiojančius teritorijos planavimo dokumentus. Jei yra rengiami<br />
teritorijos planavimo dokumentai, būtina tikslinti jų planavimo sąlygas, atsižvelgiant į Specialiojo<br />
plano sprendinius.<br />
Prie raidžių a, b, c, d, e, f prirašomas indeksas rodo kokios grupės reikalavimai yra privalomi<br />
teritorijos ir jos saugomų objektų bei kitų statinių tvarkymui.<br />
Konkretus <strong>paveldo</strong>saugos reikalavimai bei tvarkymo priemonės įdėti prie atskirų koncepcijų<br />
variantų.<br />
46 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).
SP-24(2008)-EBA+KP/Aiškinamasis raštas<br />
2012<br />
Saugojimo režimai<br />
A Autentiškos paskirties režimas:<br />
A1 Struktūros, susidariusios iki 1940 metų, konservavimas, restauravimas.<br />
A2 Struktūros, susidariusios po 1940 metų, konservavimas, restauravimas.<br />
T Tausojamo naudojimo režimas :<br />
T1 Struktūros, susidariusios iki 1940 metų restauravimas, pritaikymas.<br />
T2 Mišrios struktūros restauravimas, pritaikymas.<br />
T3 Esamos struktūros keitimas, naujos struktūros kūrimas (žvejo sodybų bei vilų morfotipo vystymas).<br />
T4 Buvusios struktūros pagal turimą ikonografinę medžiagą atkūrimas.<br />
V Viešosios erdvės:<br />
V1 Viešųjų erdvių – želdynų tvarkymas, atliekant tvarkomuosius <strong>paveldo</strong>saugos ir kraštotvarkos<br />
darbus.<br />
V2 Miškų ir kapinių tvarkymas, atliekant kraštotvarkos darbus.<br />
V3 Krantinių tvarkymas ir pertvarkymas.<br />
V4 Sporto objektų įrengimas ir tvarkymas ir pertvarkymas.<br />
G Gatvės:<br />
G1 Istoriškai susiformavusio gatvių tinklo restauravimas ir tvarkymas.<br />
G2 Istoriškai susiformavusių pėsčiųjų praėjimų restauravimas ir tvarkymas.<br />
AZ Vizualinės apsaugos pozonio- greta saugomos vietovės esančių teritorijų užstatymo aukščio ir<br />
tankio reguliavimas ir tvarkymas.<br />
Aiškinamąjį raštą parengė<br />
Irena Kliobavičiūtė<br />
(NKVA ekspertė<br />
Nr. 1377)<br />
47 Nekilnojamosios kultūros <strong>paveldo</strong> vertybės – Juodkrantės gyvenvietės (unikalus kodas Kultūros vertybių registre<br />
2067, buvęs kodas U12), Neringos m., nekilnojamojo kultūros <strong>paveldo</strong> apsaugos specialusis teritorijų planavimo<br />
dokumentas, susidedantis iš teritorijos ir apsaugos zonos ribų plano bei <strong>paveldo</strong>tvarkos projekto (toliau –<br />
specialusis planas).