Aiškinamasis raštas - Širvintų rajono savivaldybė

Atestato Nr.
4241
UŽDAROJI AKCINĖ BENDROVĖ
„REMONTO IR STATYBOS
PROJEKTAS“
PROJEKTAS“
ŢEMĖS SKLYPO 0,5566 ha ŢINDULIŲ K. ŠIRVINTŲ RAJ.,
PASKIRITIES KEITIMAS IR REGLAMENTŲ NUSTATYMAS
3535 PDV B. KUDŢMIENĖ 2011 Planavimo dokumentas Laida
3535 PDV B. KUDŢMIENĖ 2011 Detalusis planas
Stadija
DP
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
1. Bendroji dalis
Pagrindinis darbo tikslas – pakeisti sklypo pagrindinę tikslinę naudojimo paskirtį,
naudojimo būdą ir pobūdį iš ţemės ūkio paskirties į kitos paskirties, rekreacinę teritoriją,
ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų statybos. Atskirti ir suformuoti sklypą rekreacinės
paskirties ţeldynams įrengti. Apibrėţti sklypo uţstatymo galimybes, charakterį ir mastus,
nustatyti teritorijos tvarkymo rėţimą. Rekreacinės paskirties sklypas bus naudojamas savininkų
asmeninėms reikmėms, jokia komercinė rekreacinė veikla nebus vykdoma. Esamas – ţemės ūkio
tikslinės naudojimo paskirties, kurio plotas 0,5566 ha, kad. Nr.8940/0007:380, Ţindulių kaime,
Širvintų rajone.
Planuojama vadovautis:
1. Teisių ir pareigų perdavimo sutartimi Nr. 307.
2. Planavimo uţduotimi.
3. Planavimo sąlygų sąvadu detaliojo planavimo dokumentui rengti reg. Nr. 47.
4. Planavimo sąlygomis detaliojo planavimo dokumentui rengti, reg. Nr. 72.
5. Planavimo sąlygomis detaliojo planavimo dokumentui rengti, reg. Nr. 266
6. Planavimo sąlygomis detaliojo planavimo projektui rengti, reg. Nr. 1.
7. Vilniaus visuomenės sveikatos centro raštu dėl planavimo sąlygų. Nr. 22(3-7)-3.7-30.
8. Širvintų rajono valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos raštu Nr. S-408 (1.17)
9. AB „RST“ techninėmis sąlygomis Nr. 30160-10-00284.
10. Lietuvos respublikos aplinkos ministerijos Vilniaus reg. aplinkos apsaugos departamento
planavimo sąlygomis Nr. VR-4.2-215.
11. Nekilnojamo turto registro išrašu- paţymėjimu Nr. 44/1370862.
12. Ţemės sklypo planu M 1:1000.
13. Valerijos Jakubickajos įgaliojimų Jan Jakubickiui.
14. Registrų centro paţyma apie sklypo gretimų ţemės sklypų savininkus
15. Toponuotrauka, atlikta UAB „Korporacija Matininkai“ M 1:1000.
16. Širvintų rajono savivaldybės bendruoju planu.
17. Teritorijos prie automagistralės Vilnius Panevėţys Širvintų rajone specialiuoju planu.
18. LR teritorijų planavimo įstatymu.
19. Ištrauka iš dujų kompresorinės stoties specialiojo plano.
20. Miškų urėdijos pateikta miško ribų schema.
21. Detaliųjų planų taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro
įsakymu Nr. D1-239 , 2004-05-03.
22. Specialiosiomis ţemės ir miško naudojimo sąlygomis, patvirtintomis LRV nutarimu 343
1992-05-24.
23. LR sveikatos apsaugos ministro įsakymu Nr. V-568 ,,Dėl sanitarinių zonų nustatymo ir
prieţiūros tvarkos patvirtinimo”, 2004-08-19.
24. LR aplinkos ministro įsakymu Nr. DI-151 2005-03-17,,Dėl ţemės sklypų pagrindinės
tikslinės ţemės naudojimo paskirties, būdų ir pobūdţių specifikos patvirtinimo”.
25. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2007-02-14 įsakymu Nr. D1-96 patvirtintų
gamtinio karkaso nuostatų reikalavimais.
26. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2007-02-21 įsakymu Nr. D1-694 patvirtintomis
ţeldynų plotų normomis.
27. Ţemės sklypų pagrindinės tikslinės ţemės naudojimo paskirties, būdų ir pobūdţių
specifikacija.
PDA M. SLAVIKAS 2011
Planavimo organizatorius
JAN JAKUBICKI
VALERIJA JAKUBICKAJA
56897 - Aiškinamasis raštas
Lapas
0
Lapų
1 7

2. Esama būklė.
Esama teritorija- 0,5566 ha, Širvintų raj. sav. Ţindulių kaime. Sklypo kadastrinis Nr.
8940/0007:380 Motiejūnų k.v.
Širvintų rajono bendrajame plane planuojama teritorija yra formuojamo uţstatymo
teritorijoje, patenka į U7 bendrojo plano teritoriją. Joje galima kurti rekreacines teritorijas. Taip
pat sklypas yra gamtinio karkaso teritorijoje. Planuojamas sklypas yra Ţindulių kaimo ribose.
Teritorijos prie automagistralės Vilnius Panevėţys Širvintų rajone specialiajame plane ţemės
sklypas randasi gyvenamosios teritorijos plėtros areale. Ţemės sklypas sudaro ne daugiau kaip 20
procentų bendro konkrečios teritorijos paţymėto ploto, todėl rekreacinės ir atskirųjų ţeldynų
teritorijos paskirties sklypai neprieštarauja Širvintų rajono bendrojo plano sprendiniams.
Ţemės paskirtis- Ţemės ūkio.
Ţemės naudojimo būdas- kiti ţemės ūkio paskirties sklypai.
Ţemės naudojimo apribojimai sklypui:
Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos – 0,5566 ha.
Natūralios (uţliejamosios ir sausminės) pievos bei ganyklos – 0,1960 ha.
Kelių apsaugos zona – 0,0128 ha.
Elektros linijų apsaugos zonos – 0,0032 ha.
Dirvoţemio apsauga – 0,0815 ha.
Šiuo metu sklype yra pamatai.
Teritorijos reljefas yra su nuolydţiu, paviršiaus altitudė 131,47 – 123,40 absoliutinių
altitudţių. Aukščių sistema – Baltijos, koordinačių sistema – LKS-94.
3. Sklypo gretimybės
Sklypo riba 9-10-11-12-13-14. Gretimo sklypo savininkė Oktana Bakanauskienė.
Ţemės sklypo kadastrinis Nr. 8904/0007:134
Sklypo riba plane 14-1-2-3-4-5 Ţemės sklypo gretimybė VŢF. Kelias.
Sklypo riba 5-6-7. Sklypo savininkas Kazimiras Jakubicki. Ţemės sklypo kadastrinis
Nr. 8904/0007:381
Sklypo riba 7-8. Gretimo sklypo savininkai Jan Jakubicki ir Valerija Jakubickaja.
Ţemės sklypo kadastrinis Nr. 8904/0007:382
Gretimo sklypo riba 8-9. VŢF- miškas.
4. Teritorijos planavimo sprendiniai
Pagrindinis darbo tikslas – pakeisti sklypo pagrindinę tikslinę naudojimo paskirtį į
kitą ir padalinti sklypą. Dalies esamo sklypo naudojimo pobūdį pakeisti į rekreacinę teritoriją,
ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų statybos. Likusios dalies naudojimo pobūdį pakeisti į
rekreacinės paskirties ţeldynų teritoriją. Atskiriesiems ţeldynams bus suformuotas 50% nuo
bendro sklypo ploto t.y. 0,2783 ha dydţio sklypas. Apibrėţtos sklypų uţstatymo galimybės,
charakteris ir mastai, nustatytas teritorijos tvarkymo rėţimas. Širvintų rajono bendrajame plane
planuojama teritorija yra formuojamo uţstatymo teritorijoje. Šalia sklypo yra Ţindulių eţeras.
Sklypuose nustatoma vandens telkinių apsaugos zona (100m nuo eţero pakrantės). Planuojamas
sklypas yra Ţindulių kaime (gyvenvietėje), todėl statyti naujus pastatus galima nearčiau kaip 100m
iki vandens telkinio kranto linijos. Taip pat sklypuose yra natūralių (uţliejamų ir sausminių) pievų
bei ganyklų. Teritorijos prie automagistralės Vilnius- Panevėţys specialiajame plane sklypas yra
gyvenamosios teritorijos plėtros areale. Detaliajame plane sklypui Nr.1 yra numatomi vietiniai
vandens ėmimo ir buitinių nuotekų valymo ir kaupimo įrenginiai, kadangi miestelyje nėra
centralizuotų vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų. Įvertinus esamą padėtį, galiojančių teritorijų
planavimo dokumentų nuostatas, planavimo tikslus, planavimo organizatoriaus aprobuotą
planuojamos teritorijos koncepciją, konkretizuojami detaliojo plano sprendiniai:
ŢEMĖS SKLYPO 0,5566 ha ŢINDULIŲ K.
ŠIRVINTŲ RAJ.
Aiškinamasis raštas
56897
Lapas Lapų
Laida
2 7 0

Sklypas Nr. plane - 1
Sklypo plotas – 0,2783 ha.
Pagrindinė tikslinė ţemės naudojimo paskirtis – kitos paskirties ţemė.
Ţemės sklypo naudojimo būdas (pobūdis) – rekreacinė teritorija.
Ţemės sklypo naudojimo pobūdis - R/R1- ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų statybos
Leistinas pastato aukštis (metrais) – 8,0 m.
Leistinas ţemės sklypo uţstatymo tankumas – 8%.
Leistinas ţemės sklypo uţstatymo intensyvumas – 0,4.
Ţeldynų plotas nuo viso sklypo ploto (%) – 40%.
Sklypas Nr. plane - 2
Sklypo plotas – 0,2783 ha.
Pagrindinė tikslinė ţemės naudojimo paskirtis – kitos paskirties ţemė.
Ţemės sklypo naudojimo būdas – atskirųjų ţeldynų teritorijos.
Ţemės sklypo naudojimo pobūdis - E/E1- rekreacinės paskirties ţeldynų.
Ţeldynų plotas nuo viso sklypo ploto (%) – 100%.
5. Privaţiavimai
Sklypas randasi šalia vietinės reikšmės kelio.
Į Sklypą Nr.1 bus naudojamas esamas įvaţiavimas iš vietinės reikšmės kelio.
Į Sklypą Nr.2 įvaţiavimas planuojamas per sklype Nr.1 numatomą servitutą.
6. Vandens tiekimas
Buitiniam vandens vartojimo poreikiui (0,6m 3 /h, 3,2m 3 /d) projektuojamame sklype
Nr.1 vanduo bus imamas iš šachtinio šulinio arba artezinio gręţinio kaip nurodyta Širvintų rajono
savivaldybės infrastruktūros skyriaus pateiktose sąlygose Nr.266. Detaliajame plane yra numatomi
vietiniai vandens ėmimo, numatant galimybę prisijungti prie centralizuotų vandentiekio tinklų jei
tik jie bus įrengti. Maţiausias leistinas sanitarinis atstumas nuo šachtinio šulinio iki namo- 5m.
Sklype Nr. 2 vandentiekio tinklai ir įrenginiai neplanuojami.
7. Buitinių nuotekų nuvedimas
Šiuo metu Ţindulių kaime ir greta planuojamo sklypo esančioje gatvėje nėra buitinių
nuotekų nuvedimo tinklų. Todėl buitinių nuotekų valymui (0,6m 3 /h, 3,2m 3 /d) projektuojamame
sklype Nr.1 numatoma įrengti biologinius nuotekų valymo įrenginius kaip nurodyta Širvintų
rajono savivaldybės infrastruktūros skyriaus pateiktose sąlygose Nr.266. Detaliajame plane yra
numatomi vietiniai nuotekų valymo įrenginiai, numatant galimybę prisijungti prie centralizuotų
nuotekų nuvedimo tinklų jei tik jie bus įrengti. Buitinių nuotekų biologiniai valymo įrenginiai bus
projektuojami ir įrengiami pastato techninio projekto stadijoje. Maţiausias leistinas sanitarinis
atstumas nuo vietinės nuotekų valyklos iki namo- 8m.
Sklype Nr. 2 buitinių nuotekų tinklai ir įrenginiai neplanuojami.
8. Elektros energijos tiekimas
Elektros įvadą į sklypą Nr.1 numatoma pajungti nuo techninėse sąlygose Nr.30160-
10-00284 nurodytos linijos KT Šr-407 atr 100/6-100/9. Prie sklypo ribos sumontuota įvadinė
apskaitos spinta. Elektros įvadui ir komercinei apskaitos spintai įrengti bus ruošiamas techninis
projektas.
Į sklypą Nr. 2 elektros tinklai neplanuojami.
9. Dujų tiekimas
Į projektuojamus sklypus dujotiekio įvadai ir tinklai neprojektuojami.
ŢEMĖS SKLYPO 0,5566 ha ŢINDULIŲ K.
ŠIRVINTŲ RAJ.
Aiškinamasis raštas
56897
Lapas Lapų
Laida
3 7 0

10. Atliekų išveţimas
Buitinės atliekos bus rūšiuojamos patalpose, sudedamos į maišus ir nunešamos į
numatytą įrengti aikštelę buitinėms atliekoms laikinai sandėliuoti. Buitinių atliekų išveţimui bus
sudaryta sutartis nuolatiniam atliekų išveţimui su atliekas išveţančia ir tvarkančia įmone.
11. Aplinkos apsauga, higiena
Pagal 2007 m. vasario 14 d. įsakymą Nr. D1-96 „Dėl Gamtinio karkaso nuostatų
patvirtinimo“ nustatomas ţeldynų plotas 50% nuo planuojamos teritorijos ploto. Dalinamo sklypo
plotas 5566 m². Sklypas dalinamas į du lygius sklypus po 2783m 2 . Sklypas Nr.2 skiriamas įrengti
atskiriesiems ţeldynams.
Sklype Nr.1 (kurio plotas 2783m 2 ), nenumatoma veikla, kenksminga supančiai
aplinkai. Rekreacinės paskirties objektas numatytoje uţstatyti teritorijoje supančiai aplinkai
ţalingos įtakos neturės. Sklype numatoma statyti savininkų asmeninėms reikmėms skirtą
rekreacinės paskirties statinį, kuriam bus ruošiamas techninis projektas. Jokia rekreacinė
komercinė veikla nebus vykdoma. Sklype 565 m 2 uţima natūralios (uţliejamos ir sausminės)
pievos bei ganyklos. Natūraliose (uţliejamose ir sausminėse) pievose bei ganyklose pagal
specialiąsias ţemės naudojimo sąlygas draudţiama sausinti, suarti natūralias (uţliejamąsias ir
sausmines) pievas bei ganyklas (išskyrus polderines) arba kitaip keisti jų būklę ir ţolynų sudėtį.
Sklype esančią įvairią augaliją, krūmus ir medţius besiribojančius su valstybinės reikšmės mišku
numatoma išsaugoti. Medţių kirtimas nenumatomas. Numatomas medţių sodinimas laisvuose
nuo uţstatymo plotuose. Dirvoţemio apsaugai numatoma kilus būtinybei atlikti ţemės kasybos
darbus, būtina išsaugoti derlingąjį dirvoţemio sluoksnį. Detaliajame plane, sklype Nr.1 uţstatyti
leidţiama teritorija yra atitraukta 100 metrų nuo vandens telkinio kranto linijos. Nustatoma
vandens telkinių apsaugos zona 200 metrų nuo eţero kranto linijos. Visas sklypas patenka į
vandens telkinių apsaugos zoną. Sklype numatomas priklausomųjų ţeldynų norma (plotas) – 40%
nuo viso sklypo ploto.
Sklype Nr. 2 (kurio plotas 2783m 2 ), 1395 m 2 uţima natūralios (uţliejamos ir
sausminės) pievos bei ganyklos. Natūraliose (uţliejamose ir sausminėse) pievose bei ganyklose
pagal specialiąsias ţemės naudojimo sąlygas draudţiama sausinti, suarti natūralias (uţliejamąsias
ir sausmines) pievas bei ganyklas (išskyrus polderines) arba kitaip keisti jų būklę ir ţolynų sudėtį.
Natūralios (uţliejamosios ir sausminės) pievos ir ganyklos - tai pievos ir ganyklos, kurios
nesausinamos ir neariamos ne maţiau kaip 25 metus ir kuriose vyrauja natūralūs ţolynai. Sklype
esančią įvairią augaliją, krūmus ir medţius besiribojančius su valstybinės reikšmės mišku
numatoma išsaugoti. Tarp minėto ploto ir natūralios (uţliejamos ir sausminės) pievos bei ganyklos
esantį plotą numatoma papildyti daugiamečiais augalais, medţiais ir krūmais kaip pavaizduota
ţeldynų išdėstymo brėţinyje. Taip būtų įrengiamas atskirasis ţeldynas, kurio plotas 2783m 2 .
Nustatoma vandens telkinių apsaugos zona 200 metrų nuo eţero kranto linijos. Visas sklypas
patenka į vandens telkinių apsaugos zoną.
ŢEMĖS SKLYPO 0,5566 ha ŢINDULIŲ K.
ŠIRVINTŲ RAJ.
Aiškinamasis raštas
56897
Lapas Lapų
Laida
4 7 0

PAGRINDINĖ
TIKSLINĖ ŽEMĖS
NAUDOJIMO
PASKIRTIS
12. Planuojamos teritorijos naudojimo rėţimas ir pagrindiniai rodikliai
NAUDOJIMO
BŪDAS
_________
POBŪDIS
SKLYPO
NNR.
ŽYM.
IND.
SKLYPO
PLOTAS,
M²
MAKSIMALUS
UŽSTATYMO
TANKUMAS
PROC
KITI REIKALAVIMAI
Žemės sklypas, kuriame yra arba numatomi statyti
sanatorijas, poilsio namus, sveikatingumo
kompleksus, motelius, kempingus, turizmo bazes,
nakvynės paslaugų namus, jaunimo nakvynės namus,
gelbėjimo stotis, kt. Sklypas nuosavybės teise
priklauso Jan Jakubicki ir Valerija Jakubickaja
Kita
Kita
Rekreacinės
teritorijos
_________
Ilgalaikio
(stacionaraus)
poilsio pastatų
statybos
Atskirųjų želdynų
teritorijos
_________
Rekreacinės
paskirties
želdynų
2
1 R/R1 2783 8%
2
2 E/E1 2783 -
Ţemės naudojimo apribojimai:
Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir
įrenginių apsaugos zonos - 5m spinduliu.
Vandens telkinių apsaugos zonos ir juostos -0,2783 ha.
Natūralios (užliejamos ir sausminės) pievos bei
ganyklos -0,0565 ha.
Kelių apsaugos zonos -0,0128 ha.
Elektros linijų apsaugos zonos -0,0032 ha.
Dirvožemio apsauga -0,0815 ha.
Mažiausias leistinas sanitarinis atstumas nuo vietinės
nuotekų valyklos iki namo- 8m.
Mažiausias leistinas sanitarinis atstumas nuo šachtinio
šulinio iki namo- 5m.
Projektuojamas servitutas S1 plotas-192m² -leisti eiti,
važiuoti, tiesti ir aptarnauti inž. tinklus per žemės sklypo
Nr.1 dalį.
Žemės sklypas, kuriame yra arba numatomi įrengti
parkai, miesto ir miestelio sodai, skverai, žaliosios
jungtys, kiti poilsiui skirti želdynai. Sklypas
nuosavybės teise priklauso Jan Jakubicki ir
Valerijai Jakubickajai.
Ţemės naudojimo apribojimai:
Vandens telkinių apsaugos zonos ir juostos -0,2783 ha.
Natūralios (užliejamos ir sausminės) pievos bei
ganyklos -0,1395 ha.
ŢEMĖS SKLYPO 0,5566 ha ŢINDULIŲ K.
ŠIRVINTŲ RAJ.
Aiškinamasis raštas
56897
Lapas Lapų
Laida
5 7 0

13. SPRENDINIŲ PASEKMIŲ POVEIKIO VERTINIMO ATASKAITA
1 Teritorijų planavimo dokumento organizatorius:
Jan Jakubicki, Valerija Jakubickaja
2 Teritorijų planavimo dokumento rengėjas:
UAB „Remonto ir statybos projektas“ Vytauto 77, Ukmergė.
3 Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas:
ŢEMĖS SKLYPO 0,5566 ha ŢINDULIŲ K. ŠIRVINTŲ RAJ., PASKIRITIES KEITIMAS,
PADALINIMAS IR REGLAMENTŲ NUSTATYMAS
4 Ryšys su planuojamai teritorijai galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais:
Bendrieji planai: Širvintų rajono savivaldybės bendrasis planas.
Specialieji planai: Teritorijos prie automagistralės Vilnius-Panevėžys Širvintų rajone specialusis planas.
5 Ryšys su patvirtintais ilgalaikiais ar vidutinės trukmės strateginio planavimo dokumentais: -
6 Status quo situacija: -
7 Tikslas, kurio siekiama įgyvendinant teritorijų planavimo sprendinius:
Ţemės sklypo 0,5566 ha padalinimas į du sklypus. Sklypų paskirties keitimas iš ţemės ūkio į kitą paskirtį.
Sklypas Nr.1- ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų (poilsio namų, sveikatingumo kompleksų, motelių,
kempingų, turizmo bazių ir kt.) statybai. Sklypas Nr. 2- atskirųjų ţeldynų teritorijos (rekreacinės paskirties
ţeldynų).
8 Galimo sprendinių poveikio vertinimas:
Detaliuoju planu dalinamas sklypas į dvi lygias dalis, keičiama sklypų pagrindinė tikslinė naudojimo
paskirtis iš ţemės ūkio į kitą paskirtį. Sklypo Nr.1 naudojimo būdas keičiamas į rekreacinė teritorija,
pobūdis į ilgalaikio (stacionaraus) poilsio pastatų statybos. Rekreacinės paskirties sklype numatoma
uţstatymo zona naujam pastatui statyti. Jokia aplinkai ţalinga veikla nenumatoma. Sklypo Nr.2 naudojimo
būdas keičiamas į atskirųjų ţeldynų teritorijas, pobūdis į rekreacinės paskirties ţeldynų. Visame sklype
numatoma įrengti atskirąjį ţeldyną.
Vertinimo aspektai Teigiamas (trumpalaikis,
ilgalaikis) poveikis
9 Sprendinio poveikis:
Teritorijos vystymo darnai
ir (ar) planuojamai veiklos
sričiai (nekilnojamojo
kultūros paveldo
apsaugai)
Ekonominei aplinkai
Socialinei aplinkai
Gamtinei aplinkai ir
kraštovaizdţiui
(urbanistikai,
aplinkosaugai)
10. Siūlomos alternatyvos poveikis:
Teritorijos vystymo darnai Nėra
ir (ar) planuojamai veiklos
sričiai
Suformuoti sklypai ir naudojimo
būdai bei pobūdţiai turės
teigiamos įtakos ilgalaikei veiklai.
Įgyvendinami Širvintų rajono
bendrojo plano sprendiniai.
Pakeičiama sklypų naudojimo
paskirtis, būdai ir pobūdţiai
kadangi planuojama rekreacinio
objekto statyba.
Sprendinių įgyvendinimas turės
teigiamą ilgalaikį poveikį– bus
statomas rekreacinės paskirties
objektas, formuojamas atskirasis
ţeldynas.
Įgyvendinant detaliojo plano
sprendinius, gamta nebus teršiama.
Sprendiniai neigiamos įtakos
gamtiniai aplinkai ir
kraštovaizdţiui neturės.
Įrengiamas ţeldynas, išsaugomi
esami medţiai, natūralios
uţliejamos pievos.
Neigiamas (trumpalaikis, ilgalaikis)
poveikis
Neigiamo poveikio teritorijos vystymo
darnai bei kultūros vertybių apsaugai
nenumatoma
Neigiamo poveikio ekonominei aplinkai
nenumatoma
Neigiamo poveikio socialinei aplinkai
nenumatoma.
Neigiamo poveikio gamtinei
aplinkai bei kraštovaizdţiui, urbanistikai
ir
aplinkosaugai nenumatoma
Nėra
Ekonominei aplinkai Nėra Nėra
Socialinei aplinkai Nėra Nėra
Gamtinei aplinkai ir
kraštovaizdţiui
Nėra
Nėra
Projekto vadovė ___________ Birutė Kudţmienė
ŢEMĖS SKLYPO 0,5566 ha ŢINDULIŲ K.
ŠIRVINTŲ RAJ.
Aiškinamasis raštas
56897
Lapas Lapų
Laida
6 7 0

POVEIKIS GAMTINEI APLINKAI IR KRAŠTOVAIZDŢIUI
Detaliuoju planu keičiama sklypų paskirtis iš ţemės ūkio į kitos paskirties. Sklypo
Nr.1 naudojimo būdas keičiamas į rekreacinė teritorija, pobūdis į ilgalaikio (stacionaraus) poilsio
pastatų statybos. Rekreacinės paskirties sklype numatoma uţstatymo zona naujam pastatui statyti.
Sklypo Nr.2 naudojimo būdas keičiamas į atskirųjų ţeldynų teritorijas, pobūdis į rekreacinės
paskirties ţeldynų. Visame sklype numatoma įrengti atskirąjį ţeldyną. Detaliajame plane numatyti
teritorijos planavimo sprendiniai oro kokybei įtakos neturės. Sklype Nr.1 numatoma statyti vieną
rekreacinės paskirties pastatą sklypo savininkų asmeninėms reikmėms. Sklype Nr.2 numatoma
įrengti atskirąjį ţeldyną.
Planuojamuose sklypuose nėra paviršinių vandens telkinių. Rekreacinės paskirties
objektui planuojama įrengti vietinį vandens ėmimo įrenginį numatant galimybę prisijungti prie
centralizuotų vandentiekio tinklų jei tik jie bus įrengti.
Buitinėms nuotekoms numatomas biologinis nuotekų valymo įrenginys. Gatvėje
atsiradus centralizuotiems buitinių nuotekų nuvedimo tinklams numatoma prie jų prisijungti.
Dalinamas sklypas šiuo metu yra ţemės ūkio paskirties, tačiau ţemės ūkio veikla
jame vykdoma labai menkai. Sklype Nr.1 numatoma statyti rekreacinės paskirties pastatą
savininkų asmeniniam naudojimui, apţeldinti laisvus plotus, priţiūrėti ir tvarkyti sklypo teritorija,
saugoti natūralias (uţliejamas ir sausmines) pievas bei ganyklas. Sklype Nr. 2 bus įrengiamas
atskirasis ţeldynas.
Planuojame sklype Nr.1 numatomas statyti rekreacinės paskirties pastatas savininkų
asmeniniam naudojimui neturės įtakos ekosistemoms ir biologinei įvairovei.
Planuojamuose sklypuose yra saugomos natūralios (uţliejamos ir sausminės) pievos
bei ganyklos. Jos bus saugomos pagal specialiąsias ţemės ir miško naudojimo sąlygas.
Širvintų rajono bendrajame plane sklypas randasi Širvintų rajono formuojamo
uţstatymo teritorijoje. Planuojamas sklypas yra Ţindulių kaimo teritorijoje. Planuojamame sklype
numatomas statyti rekreacinės paskirties pastatas savininkų asmeniniam naudojimui neturės įtakos
kraštovaizdţio ekologinei pusiausvyrai, estetinei kokybei.
Sklypuose nėra kultūros paveldo objektų.
Projekto vadovė ___________ Birutė Kudţmienė
ŢEMĖS SKLYPO 0,5566 ha ŢINDULIŲ K.
ŠIRVINTŲ RAJ.
Aiškinamasis raštas
56897
Lapas Lapų
Laida
7 7 0