Oktobris 2007 - Swedbank

Pasaules ekonomikas apskats 8pasliktinās. Institute of Supply Management (ISM)apstrādes rūpniecības indekss samazinājās no 53.8jūlijā uz 52.9 augustā. ASV joprojām ir ievērojamiārējās tirdzniecības deficīti ar lielākajām pasaulesvalstīm. Lielākie ārējās tirdzniecības deficīti jūlijābija: 23.8 miljardu ASV dolāru deficīts ar Ķīnu, 13miljardu ASV dolāru – ar Eiropas Savienību, 10.9miljardu ASV dolāru - ar OPEC un 8 miljardu ASVdolāru – ar Japānu.ASV preču starptautiskā tirdzniecība25%20%15%10%5%0%06 I 06 II 06 III 06 IV 07 I 07 IIPreču tirdzniecības deficīts, miljrd. USD (l.ass)Ilglietošanas preču imports, gada pieaugums (k.ass)Avots: ASV Ekonomiskās analīzes birojs4.2 Nekustamā īpašuma sektorsMājokļu cenas pēc tam, kad 2005. gadā bijasasniegušas lielāko pieaugumu, proti, 12% gadā,šobrīd visā valstī nemainās. Saskaņā ar Federālāmājokļu uzraudzības biroja (Office of FederalHousing Enterprise Oversighf) datiem mājokļucenas šogad līdz 2. ceturksnim palielinājušās tikaipar 3.2% un 2. ceturksnī - par nieka 0.1%. ASVprezidenta Dž. Buša administrācijas izsludinātaisplāns par palīdzību hipotekāro kredītumaksātnespējas grūtībās nonākušiem iedzīvotājiem,palīdzēs izvairīties no pārāk straujas mājokļu cenulejupslīdes, tomēr šie pasākumi tiek veikti daudz parvēlu, lai apturētu izveidojušos tirgus tendenci.2007. gada otrā pusgada sākumā ir straujisamazinājies pieprasījums pēc mājokļiem.Pamatojoties uz jūlijā noslēgtajiem līgumiem, aktīvodarījumu skaita indekss (Pending home sales index)jūlijā samazinājās par 12.2% (89.9) pret jūnijarādītāju (102.4), turklāt indekss bija par 16.1%zemāks nekā 2006. gada jūlijā (107.1). Šie datiapliecina, ka mājokļu pārdošanas apjomi otrreizējātirgū 3. un 4. ceturksnī samazināsies, hipotekārāskreditēšanas problēmām pamazām atsaucotiesmājokļu tirgū.900880860840820800780760prognozējam, ka mājokļu pārdošanas darījumuskaits samazināsies arī turpmāk.Mājokļu būvniecības uzsākšanas gada izaugsme uncenas (3 mēn. vid.)20%10%0%-10%-20%-30%-40%2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007Avots: Reuters EcoWinMājokļu būvniecības uzsākšanaMājokļa vidējā pārdošanas cenaTikmēr būvnieki ierobež oja savas jaunās aktivitātesmājokļu tirgū jau šī gada sākumā. AmerikasNacionālā nekustamā īpašuma speciālistuasociācija (National Association of Realtors)prognozē, ka šajā gadā kopumā būs uzsākta 1.37miljonu dzīvojamo ēku celtniecība, bet 2008. gadā -1.26 miljonu dzīvojamo ēku celtniecība (1.8 milj.2006. gadā). Krasais būvniecības apjomusamazinājums līdz pat 2008. gadam ir uzskatāmspar veselīgu tendenci, kas palīdzēs sakārtot mājokļutirgu. Saskaņā ar dažām aplēsēm, piedāvājumapārpalikums līdz šim ir sasniedzis 0.75 miljonusmājokļu.4.3 Patērētāji un mazumtirdzniecībaParādījušās pirmās pazīmes, ka nekustamāīpašuma kapitāla vērtības gaidāmais kritums irsamazinājis iedzīvotāju tieksmi patērēt. Šī gada 2.ceturksnī patēriņa izdevumi palielinājās tikai par1.3%. Augustā mazumtirdzniecības apgrozījums,izņemot automašīnas un to rezerves daļas,samazinājās par 0.4% salīdzinājumā ar iepriekšējomēnesi, kas bija straujākais kritums kopš 2006.gada septembra.Lēnais patēriņa pieauguma tempu pieaugums,visticamāk, turpināsies gan šogad, gan 2008. gadā,un varētu palielināties tikai 2008. gada beigās, kadpazeminātās procentu likmes un straujākiekonomikas izaugsmes tempi varētu paaugstinātpatērētāju optimisma līmeni.Ilze RamzaKredītu pieejamības ierobežojumi, visticamāk,saglabāsies visai ilgi, jo procentu likmju riskaprēmijas palielinās un bankas piemēro stingrākuskreditēšanas nosacījumus. Līdz ar to mājokļu tirguslejupslīdes noslēgums vēl būs jāpagaida, un mēs