Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Sējas novada teritorijas plānojums 2013.-2024. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Pilnveidotā redakcija1. Vispārīgie jautājumi1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk – Apbūves noteikumi) nosaka prasības zemesvienību un būvju izmantošanai un ir daļa no „Sējas novada teritorijas plānojuma 2013. – 2024. gadiem”(turpmāk – Plānojums).2. Apbūves noteikumos lietoti šādi termini:2.1. Aizmugures pagalms – zemes vienības daļa starp tās aizmugures robežu un tai tuvāko būves ārsienu.2.2. Aizsargjosla - noteikta platība, kuras uzdevums ir aizsargāt dažāda veida (gan dabiskus, ganmākslīgus) objektus no nevēlamas ārējās iedarbības, nodrošināt to ekspluatāciju un drošību vaipasargāt vidi un cilvēku no kāda objekta kaitīgās ietekmes.2.3. Aizsprosts — hidrotehnisko būvju komplekss, kas nodrošina ūdens līmeņa pacelšanu ūdenstilpē vaiūdenstecē ar maksimālo līmeņu starpību divi metri un vairāk.2.4. Apbūve - esošu vai plānotu būvju, arī inženierkomunikāciju un labiekārtojuma kopums.2.5. Apbūves blīvums - procentos izteikta zemes vienības apbūves laukuma attiecība pret tā platību.2.6. Apbūves intensitāte – procentos izteikta virszemes stāvu platības summas attiecība pret zemesvienības platību.2.7. Apbūves laukums - visu zemes vienības ēku un virszemes būvju apbūves laukumu summa. Ēkas(būves) apbūves laukums ir laukuma projekcija cokola līmenī, kuru ierobežo šīs būves ārējaisperimetrs, ieskaitot izvirzītās daļas. Apbūves laukumā ieskaita laukumu zem ēkām (būvēm) un todaļām, kuras izvietotas uz kolonnām, caurbrauktuvju laukumus zem ēkām, kā arī laukumus zemlieveņiem, nojumēm, terasēm un ārējām kāpnēm.2.8. Apbūves līnija - līnija, kas nosaka attālumu no apbūves līdz zemes vienības robežām.2.9. Apbūves teritorija – teritorija, kas paredzēta apbūvei.2.10. Apbūvējamā zemes vienība – zemes vienība, kurā plānota vai tiek veikta būvniecība.2.11. Apstādījumi – visas ar augiem apaudzētas, dabīgas vai mākslīgi veidotas un koptas teritorijas ārpusmežiem, mežaparkiem un purviem. Apstādījumi ietver kokus, krūmus, vīteņaugus, puķu stādījumus,zālienu, ūdenstilpes, takas, būves apstādījumu apkopei u.c.2.12. Atklāta autostāvvieta – autostāvvieta, kas nav iekļauta ēkā vai tās daļā un ir nodalīta (arī nožogota).2.13. Autostāvvieta – privāta vai publiski pieejama, ēkā iekļauta, atsevišķa vai citāda veida būve, kurtransportlīdzekļi tiek novietoti stāvēšanai neatkarīgi no stāvēšanas ilguma.2.14. Ārējais sānpagalms – zemes vienības daļa starp stūra zemes vienības robežu ar ielas sarkano līniju,pret kuru nav izvietota ēkas galvenā fasāde, vai blakus zemes vienību un būves tuvāko ārsienu.2.15. Bezseguma ceļš – dabā konstatējama vēsturiska izveidojusies teritorija transporta kustībai (māju ceļš,ganu ceļš, lauksaimniecības tehnikas ceļš, meža stiga, meža ceļš un tamlīdzīgi), kas nav radusiesbūvniecības procesā, bet nodrošina piekļuvi konkrētiem objektiem.2.16. Bēniņi – neapdzīvojama telpa starp jumta norobežojošām konstrukcijām, ārsienām un augšējā stāvapārsegumu.2.17. Bieži sastopamie derīgie izrakteņi — Latvijas teritorijā izplatīti un pietiekamā daudzumā esoši derīgieizrakteņi – māls, smilts, smilts-grants, irdenie saldūdens kaļķieži, kūdras iegulas līdz 5 hektāru platībāvienam īpašniekam piederoša īpašuma robežās, smilšmāls, mālsmilts, aleirīts.6