pdf / 1.4 MB - Jūrmalas pilsētas pašvaldība

Jūrmalas pilsētas domeJūrmalas pilsētas teritorijas plānojumsturpmākajiem 12 gadiem3.daļa. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiotrā redakcijaJūrmala2012.g.

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi6.1. Lielupes labais krasts (1.).......................................................................................... 356.2. Buļļuciems, Stirnurags (2.) ........................................................................................ 396.3. Lielupe (3.)................................................................................................................... 426.4. Lielupe- Bulduri- Dzintari uz dienvidiem no dzelzceļa (4) ...................................... 446.5. Dzintari - Majori uz dienvidiem no dzelzceļa (5) ...................................................... 466.6. Lielupe- Jaundubulti uz ziemeļiem no dzelzceļa (6) ............................................... 486.7. Dubulti uz dienvidiem no dzelzceļa (7.).................................................................... 516.8. Jaundubulti - Vaivari uz dienvidiem no dzelzceļa, Druvciems- Valteri -Krastciems (8.) ..................................................................................................................... 526.9. Jaundubulti - Vaivari uz ziemeļiem no dzelzceļa (9.) .............................................. 546.10. Vaivari (10.).................................................................................................................. 566.11. Sloka (11.).................................................................................................................... 586.12. Kauguri-Sloka- Bažciems (12) ................................................................................... 606.13. Kaugurciems (13)........................................................................................................ 626.14. Jaunķemeri (14) .......................................................................................................... 636.15. Ķemeru nacionālā parka daļa (15) ............................................................................ 646.16. Ķemeri (16) .................................................................................................................. 656.17. Kūdra (17) .................................................................................................................... 666.18. Brankciems, Bažciems (18) ....................................................................................... 677. Teritorijas plānojuma ieviešanas kārtība......................................................................697.1. Teritorijas plānojuma precizēšana un nekustamā īpašuma attīstības iecere ...... 697.2. Būvniecības iecere un projektēšana........................................................................... 697.2. Būvprojekts un būvatļauja......................................................................................... 707.3. Priekšlikuma saskaņošana ar kaimiņiem................................................................. 717.4. Arhitektūras un pilsētbūvniecības atklāts konkurss .............................................. 717.5. Detālplānojums........................................................................................................... 727.6. Valsts un pašvaldības funkciju veikšanai nepieciešamās teritorijas.................... 737.7. Stihiju postījumi.......................................................................................................... 737.8. Nekustamo īpašumu uzturēšana .............................................................................. 738. Noslēguma jautājumi ......................................................................................................739. Pielikumi...........................................................................................................................741.pielikums. Teritorijas atļautās izmantošanas veidu iedalījums ................................... 742.pielikums. Redzamības trijstūri krustojumos ................................................................ 813.pielikums. Apbūves parametri......................................................................................... 834.pielikums. Ielu šķērsprofili............................................................................................... 845. Pielikums. Izpētes ............................................................................................................ 875.1. Inženierģeoloģiskā izpēte ............................................................................................ 875.2. Bioloģiskās daudzveidības izpēte............................................................................... 875.3. Vizuālās ietekmes analīze ............................................................................................ 875.4. Objekta ietekmes novērtēšana uz autosatiksmes intensitāti................................... 895.5. Trokšņu līmeņa modelēšana........................................................................................ 895.6. Sociālās infrastruktūras aprēķins ............................................................................... 895.7. Būvju (ēku) kultūrvēsturiskās vērtības līmeņa noteikšana ...................................... 896. pielikums. Spēkā esošie detālplānojumi ....................................................................... 927. pielikums. Jūrmalas apbūves izvērtējums .................................................................. 1083

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi1. Vispārīgie noteikumi1.1. Noteikumu mērķis un darbības joma1. Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi (turpmāk –noteikumi) nosaka prasības visas Jūrmalas pilsētas teritorijas un pilsētas teritorijas daļuizmantošanai un apbūvei saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma 2010. – 2022.g.grafiskās daļas kartēm „Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana”, „Jaunveidojamo zemesvienību minimālās platības”, „Maksimālie apbūves blīvumi” , „Būvju augstumu ierobežojumi”,„Apgrūtinājumi”, „Sarkano līniju plāns”, „Kultūras pieminekļi un to aizsargjoslas”, „Kultūrasmantojums”, „Meliorācijas un lietus kanalizācijas sistēmas”, „Detalizētas plānošanasteritorijas”, „Spēkā esošie detālplānojumi”, „Īpašā režīma zona transportlīdzekļuiebraukšanai”, „Plūdu riska teritorijas”.2. Noteikumu mērķis ir veicināt Jūrmalas pilsētas attīstības stratēģijas 2010-2030īstenošanu:2.1. sekmēt pilsētas ekonomisko izaugsmi, uzlabot iedzīvotāju dzīves kvalitāti unnodrošināt dabas vides saglabāšanu;2.2. saglabāt un pilnveidot pilsētas, tostarp pilsētainavas, daudzveidību un unikalitāti;2.3. līdzsvarot personu, dažādu interešu grupu un sabiedrības intereses teritorijasizmantošanā un attīstībā.3. Noteikumi ir saistoši visām fiziskajām un juridiskajām personām – zemes īpašniekiem,lietotājiem un nomniekiem, uzsākot jebkuru teritoriju plānošanu, zemes vienību izmantošanu,sadalīšanu, apvienošanu, robežu pārkārtošanu, ēku un būvju projektēšanu, būvniecību,rekonstrukciju vai nojaukšanu.4. Teritorijās, kurām ir saskaņā ar šiem noteikumiem izstrādāts un spēkā esošsdetālplānojums, papildus šiem noteikumiem ievēro detālplānojumā noteiktās prasības.1.2. Lietotie termini5. Noteikumos lietoti šādi termini:5.1. aizliegtā izmantošana - teritorijas izmantošana, kuru aizliegts veikt saskaņā ar šonoteikumu prasībām vai kura šajos noteikumos nav minēta kā atļautā izmantošana;5.2. apbūves blīvums - zemes vienības vai tās daļas visu virszemes būvju apbūveslaukumu attiecība pret zemes vienības vai tās daļas platību, kurā konkrētā apbūve atļauta,izteikta procentos;5.3. apbūves intensitāte – būves virszemes stāvu kopplatības summas attiecība pretzemes vienības platību, izteikta procentos;5.4. apbūves laukums - virszemes būves visa ārējā perimetra projekcija uz zemes. Tajāietilpst būves ārsienu ārējās virsmas projekcija, ietverot arī uz kolonnām izvietotas būvesdaļas, laukumu zem caurbrauktuvēm, laukumu zem lieveņiem, nojumēm, terasēm, ārējāmkāpnēm, kā arī jebkuras par 1.3 m lielākas virszemes būves pārkares projekcijas laukumu uzzemes;5.5. atļautā izmantošana – šajos noteikumos un detālplānojumā noteiktā saimnieciskādarbība un ar to saistītā apbūve. Atļauto izmantošanu raksturo ekonomiskās darbības veidi,būvju klasifikācija, nekustamā īpašuma lietošanas veidi, kurus ir noteicis Ministru kabinets;5.6. brīvā zaļā teritorija – zemes vienības neapbūvētā platība, kurā neietilpst platības, koaizņem gan virszemes, gan pazemes būves, ka arī autostāvvietu un piebraucamo ceļuplatības. To raksturo brīvās zaļās teritorijas attiecība pret zemes vienības kopējo platību,izteikta procentos;5.7. būve ūdenī – šo noteikumu izpratnē – ūdensobjekta akvatorijā izvietota peldošakonstrukcija, kurā ir dzīvojamās vai publiskās telpas. Šāds objekts ir konstruktīvi nesaistīts arupes gultni;5.8. būvlaide - līnija, kas nosaka minimālo attālumu no ielas sarkanās līnijas vai citasšajos noteikumos minētas atskaites vietas, piemēram, upes krasta, līdz tuvākajai virszemes4

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumibūvei;5.9. būves augstums – vertikālais attālums pie būves sienas vai konstrukcijas pamata novidējā zemes līmeņa būves ielas pusē līdz tās augstākajam punktam;5.10. būvniecības iecere – skaidrojums par noteiktas teritorijas (zemes vienības, kvartāla,u.tml.) iecerēto apbūvi un izmantošanu. Vienkāršākais būvniecības ieceres veids irbūvniecības iesniegums – uzskaites karte, kur aprakstītas ziņas par iecerēto būvi. Izvērstabūvniecības iecere ietver grafisko materiālu, kas ataino iecerēto apbūvi un teritorijasorganizāciju un paskaidrojuma rakstu ar apbūves programmu, apbūves apjumu aplēsēm,parametriem, funkciju procentuālo dalījumu, ekonomiskajiem apsvērumiem uninženiertehniskās apgādes principiālajiem risinājumiem;5.11. cokola stāvs – ēkas puspagraba stāvs (vai tā daļa), kura pārseguma augšējā atzīmeatrodas vismaz 1m virs zemes līmeņa, bet grīda atrodas zem zemes līmeņa;5.12. dārza māja – viena dzīvokļa māja, ko apdzīvo sezonāli un kuras maksimālaisapbūves laukums ir 40m2, bet maksimālais augstums ir 8m, jeb viens stāvs un jumta stāvsvai jumta izbūve. Dārza mājas maksimālā apkurināmā platība ir 40 m2;5.13. daudzfunkcionāla ēka – publiska ēka, kurā ir gan pakalpojumu objekti, gan dzīvokļi.Šādā ēkā dzīvokļi ir izvietoti augšējos stāvos un to kopplatība ir mazāka par 50% no ēkaskopējās platības;5.14. daudzstāvu daudzdzīvokļu māja – triju vai vairāku dzīvokļu māja, kuras minimālaisstāvu skaits ir četri stāvi;5.15. dvīņu māja – divas ar kopēju sienu bloķētas viena dzīvokļa mājas, kas celtas zemviena kopēja jumta, saskaņotas ārējā izskatā. Tās var atrasties gan vienā zemes vienībā, gankatra savā zemes vienībā, kuras robeža sakrīt ar ēku kopējo sienu;5.16. dzelzceļa infrastruktūra - kompleksa inženierbūve, kurā ietilpst:5.16.1. dzelzceļa virsbūve - sliedes (sliežu ceļi), pārmiju pārvedas, gulšņi,balasts un citi virsbūves elementu piederumi], pārbrauktuves un pārejas;5.16.2. zeme zem sliežu ceļiem (zemes klātne un dzelzceļa zemesnodalījuma josla), inženiertehniskās būves (tilti, ceļa pārvadi, caurtekas, ūdensnovadīšanas ietaises, komunikāciju kanāli, atbalsta sienas vai aizsargsienasu.tml.);5.16.3. robežzīmes un aizsargstādījumi;5.16.4. dzelzceļa signalizācijas, centralizācijas un bloķēšanas līnijas,iekārtas vilcienu kustības drošības garantēšanai, pārmiju stāvokļa un signāluregulēšanai, luksofori, signālrādītāji un signālzīmes;5.16.5. dzelzceļa telekomunikāciju tīkli;5.16.6. dzelzceļa elektroapgādes gaisvadu un kabeļu līnijas, kontakttīkli,transformatoru un vilces apakšstacijas;5.16.7. stacijas, izmaiņas punkti un pieturas punkti;5.16.8. ēkas un būves, kas nepieciešamas dzelzceļa infrastruktūras objektuuzturēšanai, remontam un lietošanai;5.16.9. gaisa telpa un zemes dzīles dzelzceļa zemes nodalījuma joslā, ciktāltas nepieciešams dzelzceļa infrastruktūras objektu ekspluatācijai, aizsardzībaiun dzelzceļa satiksmei;5.17. fasādes fronte – ēkas fasādes platums perpendikulāri pret ielas sarkano līniju, upeskrastu vai citu šajos noteikumos minētu atskaites objektu;5.18. iedibināta būvlaide – ēku fasāžu veidotā līnija gar ielu, ja kvartāla robežās vismaztrīs galvenās ēkas atrodas vienādā attālumā no ielas;5.19. iela – teritorija, ko plānā ierobežo sarkanās līnijas, bet telpiski – apbūve vaiapstādījumi un kas galvenokārt paredzēta gājēju un transporta satiksmei un inženiertehniskāsapgādes tīklu un būvju izvietošanai. Ielas robežās var būt arī apstādījumi. Jūrmalas pilsētas5

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiteritorijas plānojumā ir noteiktas šādu kategoriju ielas:5.19.1. B kategorijas ielas (ielu posmi) - nodrošina transporta sakarus starppilsētas teritorijām, centriem un ārējiem autoceļiem. B kategorijas iela ir ardominējošu savienošanas funkciju un pakārtotu piekļūšanas funkciju.Savienošanas funkcijas īstenošana un atbilstošās kvalitātes prasības irnoteicošas šīs kategorijas ielu izbūvē;5.19.2. C kategorijas ielas - nodrošina transporta sakarus starp pilsētasteritorijām un centriem, kā arī citām ielām un autoceļiem. C kategorijas iela irar dominējošu savienošanas funkciju, bet ņemot vērā esošo apbūvi, Ckategorijas ielās jānodrošina arī piekļūšanas un uzturēšanās funkcijas;5.19.3. D kategorijas ielas - nodrošina transporta un gājēju sakarus starppilsētas teritorijām, sabiedriskajiem centriem, savienojumus ar C un Ekategorijas ielām. D kategorijas ielām ir savienošanas, piekļūšanas unuzturēšanās nodrošināšanas funkcija. D1 kategorijas ielām būtiskākas irsavienošanas funkcijas, bet D2 kategorijas ielām – piekļūšanas funkcijas;5.19.4. E kategorijas ielas – ielas vai to posmi, kas galvenokārt nodrošinapiekļūšanas un uzturēšanās funkciju. Šo ielu izbūvē noteicošās ir uzturēšanāsfunkcijas kvalitātes prasības;5.20. inženiertehniskā infrastruktūra – elektroapgādes, siltumapgādes, gāzes apgādes,telekomunikāciju, ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas un lietus kanalizācijas tīkli un citasbūves;5.21. jumta izbūve – telpas, kas izbūvētas ēkā ar slīpo jumtu virs tās augšējā stāva. Kājumta izbūvi klasificē telpas, kuru platība nepārsniedz 66% no iepriekšējā stāva platības.Telpas platībā ieskaita to daļu, kurā griestu augstums ir vismaz 1,6 m (skatīt 3.pielikumu);5.22. jumta stāvs – savietotā (plakanā) jumta līmenī izbūvētas telpas, kurām ir izeja uzjumta terasi vai staigājumu jumtu, un kuru platība nepārsniedz 66% no zem tā esošā stāvaplatības (skatīt 3.pielikumu);5.23. kempings - viesu izmitināšanas un apkalpošanas vieta, kurā atļauts ierīkot telšuvietas ceļojumu treileru un viesu transporta līdzekļu stāvvietas, būvēt vieglu konstrukciju ēkasviesiem. Kempinga teritorijā atļauts būvēt arī administrācijai un viesu apkalpošanasvajadzībām nepieciešamās būves;5.24. kompleksa teritorijas apbūve - funkcionāli saistītu esošu vai plānotu būvju kopumsar kopējiem teritorijas inženiertehniskās infrastruktūras un piekļūšanas risinājumiem;5.25. kultūrvēsturiskā vide – vēsturiskais plānojums un telpiskā struktūra ar tās objektiem,oriģināli materiāli, detaļas un apdare, oriģinālo un saglabāšanas būvdarbu izpildījumakvalitāte, noskaņa, lokālas īpatnības u.c., ietverot vēlākus uzslāņojumus, kam navdestruktīvas vai degradējošas ietekmes uz kultūrvēsturisko vidi;5.26. kvartāls – visā perimetrā ar ielām norobežota teritorija. Ja ielas nav izbūvētas,kvartāla robežas nosaka ielu sarkanās līnijas un kadastra robežas;5.27. mazstāvu daudzdzīvokļu māja – triju vai vairāku dzīvokļu māja, kuras maksimālaisstāvu skaits ir trīs stāvi un jumta stāvs;5.28. pagaidu izmantošana – Satiksmes infrastruktūrai rezervētajā teritorijā (Rez.) atļautāizmantošana atbilstoši funkcionālajam zonējumam, laikā, kamēr nav uzsākta satiksmesinfrastruktūras objekta būvniecība. Pagaidu izmantošana atļauta, ja nekustamā īpašumaīpašnieks piekrīt, ka netiks kompensēti līdzekļi, kas ieguldīti teritorijas attīstībā, kā arī veiksteritorijas atbrīvošanu no būvēm par saviem līdzekļiem;5.29. pagrabstāvs – zem ēkas vai būves pirmā stāva izbūvēta telpa (vai tās daļa), kuraspārseguma augšējā atzīme atrodas mazāk kā 1m virs zemes līmeņa;5.30. palīgizmantošana – izmantošana (tostarp, būve), kas nepieciešama atļautāsizmantošanas veikšanai, apkalpošanai un uzturēšanai. Palīgizmantošanai paredzētās būvesiedala šādās grupās:5.30.1. dzīvojamo māju palīgbūve – pirts, garāža, laivu novietne, nojume,6

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumisiltumnīca, šķūnis (ēka dārza inventāra, sadzīves priekšmetu, u.c. materiālumājsaimniecības vajadzībām glabāšanai), atklāta vai slēgta stāvvieta, ziemasdārzs, brīvstāvošs pagrabs ar kopējo platību līdz 40 m2, apsardzes ēka u.c.ēkas un būves, kuras nav klasificējamas kā dzīvojamās ēkas, kurās navdzīvojamo telpu (pastāvīgai vai sezonas rakstura dzīvošanai) un kuras irfunkcionāli pakārtotas zemes vienībā esošai dzīvojamai ēkai;5.30.2. nedzīvojamo ēku palīgbūve – ēka vai cita būve, kura nepieciešama,tehniskās apkalpes, publisko objektu darbības nodrošināšanai un rūpnieciskāsražošanas procesam;5.31. pazemes būve – būve, kurai nav virszemes stāvu un kuras jumta augstākais punktsatrodas mazāk kā 1m virs zemes līmeņa;5.32. pludmale – jūras krasta smilšainā zona starp jūras krasta līniju un joslu, kur sākaskāpu veģetācija;5.33. pludmales centrs - komplekss pakalpojumu objekts, kurā pieejami vismaz šādipakalpojumi pludmales apmeklētājiem - dušas un tualetes, ģērbtuves, medicīnas punkts,glābšanas dienests. Pludmales centrā parasti ir arī tirdzniecības vai sabiedriskās ēdināšanasobjekti, pludmales un sporta inventāra noma vai citi pakalpojumi pludmales apmeklētājiem;5.34. publiskā ārtelpa – ielas, laukumi, meži un meža parki, parki, pludmales, skvēri, upeskrastmalas, kvartālu telpa un pagalmi, kas bez ierobežojumiem pieejami sabiedrībaineatkarīgi no tā, kā īpašumā tie atrodas;5.35. publiskā infrastruktūra – koplietošanas inženiertehniskā infrastruktūra un sabiedrībainepieciešamā sociālā infrastruktūra;5.36. rindu māja - māja, kas vertikāli sadalīta atsevišķās, ar ugunsdrošām sienāmbloķētās sekcijās un kas tiek izmantota trīs vai vairākiem dzīvokļiem, kuri katrs atrodas savāsekcijā ar. neatkarīgām izejām. Rindu mājas sekcijas var atrasties kopīgā zemes vienībā vaikatra savā zemes vienībā;5.37. satiksmes infrastruktūra – ielas, ceļi, laukumi, tilti, pārvadi un citas inženierbūvestransporta, velosipēdistu un gājēju satiksmes nodrošināšanai;5.38. savrupmāja – brīvi stāvoša viena vai divu stāvu viena vai divu dzīvokļu dzīvojamāmāja;5.39. sezonas būve - viegli uzstādāma un demontējama būve kas paredzēta lietošanaikonkrētā sezonā, piemēram, demontējama terase, nojume, paviljons, tirdzniecības kiosks vaikafejnīca. Sezonas būves projekta dokumentācijā ietilpst arī tās demontāžas projekts;5.40. sociālā infrastruktūra – izglītības, zinātnes, ārstniecības, veselības aprūpes unrehabilitācijas, sociālās aprūpes un pārvaldes iestādes, kā arī rekreācijas, kultūras un sportaobjekti un to izkārtojums pilsētas administratīvajā teritorijā;5.41. sociālās infrastruktūras objekts – ēka, būve vai tās daļa, ko valsts un pašvaldībaizmanto izglītības, kultūras, sporta, ārstniecības, veselības aprūpes, sociālās palīdzības uncitu pakalpojumu sniegšanai iedzīvotājiem;5.42. stāva augstums - attālums starp divu savstarpēji tuvāko ēkas starpstāvu pārsegumuaugšējām virsmām;5.43. stāva platība - ēkas viena stāva grīdas laukuma, ko ierobežo ēkas ārsienas vainesošo konstrukciju ārējas virsmas, platība, izņemot jumta stāvu. Jumta stāva un jumtaizbūves stāva platību aprēķina telpas laukumam, kurā griestu augstums ir vismaz 1.6m;5.44. stāvu kopplatība (apbūves parametru aprēķinam) - būves visu virszemes stāvu,ieskaitot cokola stāvu, jumta stāvu vai jumta izbūvi, platību summa;5.45. stāvu skaits - ēkas visu virszemes stāvu skaits, ietverot cokola stāvu un jumta stāvuvai jumta izbūvi. Jumta izbūvi stāvu skaita aprēķinā definē kā pusstāvu (0,5 stāvi);5.46. stāvvieta – viena transportlīdzekļa novietošanai paredzēta un šim nolūkam iekārtota(izbūvēta) platība zemes vienībā, ēkā vai publiskajā auto novietnē;5.47. stihiju postījumi – nekustamā īpašuma bojājumi, kas radušies ugunsgrēka, plūdu,7

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumivētras vai citu katastrofu rezultātā;5.48. teritorijas, kurām nepieciešama inženiertehniskā sagatavošana - teritorijas, kurasnav piemērotas apbūvei grunts piesārņojuma, augsta gruntsūdens līmeņa, nestabilu gruntsapstākļu (kūdra, u.c.), Rīgas jūras līča un Lielupes krasta erozijas, nesagatavotas piekļūšanasun inženiertehniskās apgādes dēļ un kurās atļautās izmantošanas uzsākšanai nepieciešamiīpaši inženiertehniski pasākumi;5.49. transportlīdzekļu novietne - teritorija, būve vai būves daļa transportlīdzekļunovietošanai uz laiku. Novietnē ietilpst transportlīdzekļu stāvvietas, piebraucamie ceļi unvertikālās komunikācijas (skat. arī stāvvietas). ir šādas novietnes:5.49.1. publiska autonovietne – transportlīdzekļu novietne, kuras lietotājuloks nav ierobežots;5.49.2. slēgta autonovietne – stāvvietas transportlīdzekļu novietošanai šimnolūkam izbūvētā ēkā vai ēkas daļā;5.49.3. stāvlaukums – transporta līdzekļu novietošanai izbūvēts un ierīkotslaukums, ietverot iebrauktuves un labiekārtojumu;5.49.4. upju transportlīdzekļu novietne – būves vai peldlīdzekļi ūdenstransportlīdzekļu pietauvošanai un glabāšanai;5.49.5. velonovietne – teritorija, būve vai būves daļa, kas izbūvēta vaiierīkota velosipēdu novietošanai;5.50. universālais dizains – ēku un citu būvju projektēšana, mēbeļu, vides labiekārtojumaelementu, darbarīku un citu funkcionālu priekšmetu un iekārtu izgatavošana, ņemot vērā visuiespējamo lietotāju vajadzības, lai šos izstrādājumus un būves nevajadzētu pielāgot cilvēkiemar īpašām vajadzībām un citiem lietotājiem;5.51. vasarnīca – vieglas koka konstrukcijas viena dzīvokļa māja, kuru apdzīvo sezonāli(pavasarī, vasarā, rudenī);5.52. vides dizaina objekti – pilsētas rotāšanai un labiekārtojumam paredzēti elementi,piemēram, strūklakas, skulptūras, pieminekļi, mazās arhitektūras formas, ārtelpā izvietotimākslas priekšmeti, instalācijas un ielu mēbeles;5.53. vieglas konstrukcijas būve - koka, metāla vai cita viegla materiāla saliekamakarkasa būve, parasti ēka;5.54. viesnīca – uzņēmuma (komercsabiedrības) īpašumā vai nomā esoša klientuizmitināšanas un apkalpošanas mītne, kurā ir ne mazāk kā četri numuri. Šo noteikumuizpratnē viesnīcu kategorijā ietilpst šādi uzņēmumi, kuru pakalpojumu klāsts ir noteiktssaskaņā ar Latvijas Valsts standartu:5.54.1. brokastu viesnīca;5.54.2. konferenču viesnīca;5.54.3. kūrortviesnīca;5.54.4. motelis;5.54.5. pansija;5.54.6. sezonas viesnīca;5.55. viesu māja – viesu izmitināšanas un apkalpošanas objekts, kurā ir vismaz 4, bet nevairāk kā 10 numuri;5.56. virszemes būve – būve, kuras jumta vai pārseguma augstākais punkts atrodasvismaz 1m virs zemes līmeņa;5.57. vizualizācija – zīmējums, datorsimulācija, fotomontāža vai cita tehnika, lai ilustrētuteritorijas organizāciju, apbūves izkārtojumu un plānotos ainavas (arī pilsētainavas)pārveidojumus plašākas apkārtnes kontekstā;5.58. vizuālā ietekme – iespaids, ko uz ainavu, arī pilsētainavu, atstāj plānotā attīstība.Šis iespaids var būt labvēlīgs – pilnveidot un papildināt ainavu, neitrāls, kā arī degradējošs –8

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumineatgriezeniski pārveidot ainavu;5.59. vizuālās ietekmes analīze – teksta un grafisko vizualizāciju materiāli, kurā izvērtētaplānotās attīstības vizuālā ietekme un, ja nepieciešams, izstrādātas prasības degradējošasietekmes mazināšanai;5.60. vizuālās ietekmes zona – redzamības zona no galveno publiskās ārtelpas teritoriju(ielu, pludmales u.c.) skatu punktiem, kurā izvērtē jaunās būves vizuālo ietekmi;5.61. zemes vienības fronte – zemes vienības robeža pret ielu, upes krastu vai cituatskaites teritoriju;5.62. zona – Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā noteikta pilsētas teritorijas daļa, arraksturīgām, atšķirīgām apbūves prasībām. Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā irnoteiktas divu veidu zonas:5.62.1. funkcionālā zona – pilsētas teritorijas daļa ar precīzām robežām(noteiktas atbilstoši kadastra robežām), kurai definēts izmantošanas mērķis unnoteikta savstarpēji saderīga atļautā izmantošana un apbūves parametri.Funkcionālās zonas noteiktas, lai nodrošinātu pilnvērtīgu pilsētas struktūruzemes,ēku, ūdens, dabas u.c. resursu racionālu izmantošanu, apsaimniekošanuun aizsardzību;5.62.2. īpašā (attīstības) zona - pilsētas teritorijas daļa ar īpašām prasībāmturpmākai plānošanai un teritorijas izmantošanai, kuras noteiktas kāpapildinājumi vai izņēmumi vispārīgajām prasībām funkcionālajā zonā, kurāatrodas īpašā teritorija. Šīs zonas noteiktas ar mērķi veicināt „Jūrmalaspilsētas attīstības stratēģijā 2010-2030” noteikto mērķu sasniegšanu.2. Prasības teritorijas izmantošanai visā Jūrmalas pilsētā2.1. Visā Jūrmalas pilsētas teritorijā atļautā izmantošana6. Visā Jūrmalas pilsētas teritorijā ir atļauta:6.1. inženiertehniskās infrastruktūras objekta izbūve;6.2. E kategorijas ielas, piebraucamā ceļa un veloceļa un gājēju ceļa izbūve;6.3. autostāvvietu un velonovietņu ierīkošana un izbūve atļautās izmantošanasnodrošināšanai;6.4. teritorijas inženiertehniskā sagatavošana atļautās izmantošanas uzsākšanai;6.5. palīgizmantošana;6.6. teritorijās, kurās atļauts būvēt ēkas, kā arī atklātās autonovietnēs - arī apstādījumuierīkošana un labiekārtojuma infrastruktūras izbūve.2.2. Visā Jūrmalas pilsētā aizliegtā izmantošana7. Visā Jūrmalas pilsētas teritorijā ir aizliegts:7.1. būvju vietā izmantot pielāgotas transporta līdzekļu daļas (korpusus) un citaskonstrukcijas, kas nav būvētas vai izgatavotas atļautajai teritorijas izmantošanai;7.2. izmantot kā mājokli ceļojumu treilerus un atpūtas vagoniņus. Šī prasība neattiecasuz pagaidu mītnēm būvlaukumos būvdarbu veikšanas laikā, kempingiem un treilerunovietnēm;7.3. veidot karjerus būvmateriālu un melnzemes iegūšanai;7.4. veikt rūpniecisko ražošanu, kam nepieciešama A kategorijas piesārņojošas darbībasatļauja, izņemot energoapgādes uzņēmumus;7.5. būvēt un ierīkot soda izciešanas vietas.9

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi2.3. Teritorijas neatbilstoša izmantošana8. Teritorijas neatbilstoša izmantošana ir izmantošana, kas neatbilst teritorijasplānojumā noteiktai atļautajai izmantošanai, bet ir likumīgi uzsākta līdz teritorijas plānojumaspēkā stāšanās brīdim, tas ir, vienā no šādiem gadījumiem:8.1. ir izsniegts plānošanas un arhitektūras uzdevums, kuram nav beidzies derīgumatermiņš;8.2. ir akceptēts būvprojekts, kura akceptam nav beidzies derīguma termiņš;8.3. ir spēkā esoša būvatļauja;8.4. zemes vienībā atrodas ekspluatācijā nodotas būves;8.5. notiek likumīga saimnieciska darbība.9. Nekustamā īpašuma Īpašnieks vai nomnieks ir tiesīgs turpināt neatbilstošuizmantošanu, bet jebkuru jaunu būvniecību un cita veida izmantošanu veic tā, lai nepalielinātuneatbilstību šo saistošo noteikumu prasībām, tas ir:9.1. veic būvniecību, tostarp, rekonstrukciju vai renovāciju saskaņā teritorijas plānojumaprasībām (būvē objektu, kas atbilst teritorijas plānojumā noteiktajām prasībām,rekonstruē vai renovē to tādā veidā, lai nodrošinātu atbilstību teritorijas plānojumānoteiktajām prasībām;9.2. veic būvniecību, atbilstoši likumīgi uzsāktajai teritorijas atļautajai izmantošanai,nepārsniedzot teritorijas plānojumā noteiktos apbūves parametrus;9.3. veic rekonstrukciju, atbilstoši likumīgi uzsāktajai teritorijas atļautajai izmantošanai,nepalielinot būvju apjomu, gadījumos, kad esošās apbūves parametri pārsniedzteritorijas plānojumā noteiktos rādītājus.10. Pirms šo noteikumu spēkā stāšanās apstiprināta un spēkā esoša detālplānojumarealizācija nav uzskatāma par neatbilstošu izmantošanu.2.4. Zemes vienību veidošana11. Atļauts veidot vienīgi tādas zemes vienības, kurām tiek nodrošināta piekļūšana,atbilstoši šo noteikumu prasībām.12. Jaunveidojamo zemes vienību minimālās platības Jūrmalas pilsētas teritorijas daļāsir noteiktas Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartē „Zemes vienībuminimālā platība”.13. Zemes vienības platību var samazināt 5% robežās no Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma grafiskās daļas kartē „Zemes vienību minimālā platība” noteiktās minimālāsjaunveidojamās zemes vienības platības.14. Jaunveidojamo zemes vienību minimālo un maksimālo platību ierobežojumineattiecas uz šādiem gadījumiem:14.1. zemes konsolidācijas projektiem;14.2. tādu zemes vienību veidošanu, kas paredzētas vienīgi satiksmes uninženiertehniskās infrastruktūras objektiem;14.3. zemes vienību sadalīšanu reālajās daļās dzelzceļā infrastruktūras teritorijās, nodalotdzelzceļa infrastruktūrai nepiederošas būves un tām piekrītošo zemi.15. Jaunveidojamās zemes vienības maksimālo atļauto platību aprēķina pēc šādasformulas:Zmax = Zmin x 3, kurZmax - maksimālā jaunveidojamās zemes vienības platība,Zmin - Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartē „Zemes vienībuminimālā platība” noteiktā jaunveidojamas zemes vienības minimālā platība.16. Zemes vienības platību var palielināt 5 % robežās no šajos noteikumos noteiktās10

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumimaksimālās zemes vienības platības. Jaunveidojamā zemes vienības maksimālās platībasierobežojums neattiecas uz gadījumiem, kad zemes vienību platības, atbilstoši Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartei „Zemes vienību minimālā platība”, irnosakāmas detālplānojumā.17. Minimālais jaunveidojamas apbūvējamas zemes vienības frontes platums ir 15m.18. Minimālais jaunveidojamās zemes vienības robežas attālums no esošas ēkas ir 4m.Šo attālumu atļauts samazināt, pamatojoties uz abu zemes vienību īpašnieku vienošanos, jatiek ievērotas ugunsdrošības normas.19. Zemes vienību aizliegts sadalīt šādos gadījumos:19.1. ja zemes vienību sadalīšanu neakceptē visi nekustamā īpašuma kopīpašnieki;19.2. ja nav iespējams reāli, atbilstoši būvnormatīviem sadalīt kopīpašumā esošās būves;19.3. ja sadalīšanas rezultātā jaunveidojamajās zemes vienībās tiek pārsniegts atļautaismaksimālais apbūves blīvums;19.4. ja zemes vienība atrodas dabas teritorijā (šajos noteikumos minētajās teritorijās D1,D2, D3, D4, D5, D6);19.5. ja zemes vienību sadalīšanas vai apvienošanas rezultātā veidojas zemes vienība,kuras konfigurācija neatbilst apkārtējās teritorijas pilsētbūvnieciskajai struktūrai.20. Zemes vienību dalīšana un apvienošana Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjoslāpamatojama vienīgi izstrādājot detālplānojumu.2.5. Prasības piekļūšanai zemes vienībām21. Piekļūšana zemes vienībai ir nodrošināta šādos gadījumos:21.1. zemes vienībai ir pieslēgums vai ir iespējams izbūvēt pieslēgumu D vai Ekategorijas ielai;21.2. zemes vienībai ir pieslēgums C vai B kategorijas ielai;21.3. zemes vienība robežojas ar C kategorijas ielu apbūvētās teritorijās un pieslēgumarisinājums ir izstrādāts detālplānojuma sastāvā.22. Ēku būvniecība zemes vienībā ir atļauta tikai pēc pieslēguma vai piebraucamā ceļaizbūves, ko veic būvniecības ierosinātājs.23. Zemes vienībās ir jānodrošina operatīvo un apkalpes dienestu autotransportapiekļūšana ēkām un citām būvēm tās zemes vienības robežās, kurā atrodas būve.24. Piebraucamo ceļu veido, ievērojot šādus nosacījumus:24.1. minimālais piebraucamā ceļa platums ir 4,5m, un šāds ceļš nedrīkst būt garāks par50m;24.2. piebraucamais ceļš, kas ir vismaz 5,5m plats nedrīkst būt garāks par 100m;24.3. piebraucamo ceļu, kas nepieciešams divu vai vairāku kaimiņu zemes vienībukopējai izmantošanai nodala atsevišķā zemes vienībā;24.4. piebraucamo ceļu uztur kārtībā zemes vienības īpašnieks.25. aizliegts veidot slēgtas privātas ielas.2.6. Prasības vides pieejamības nodrošināšanai26. Izstrādājot detālplānojumus un būvprojektus pašvaldības teritorijā jāparedz īpašipasākumi (arī īpašs aprīkojums) pieejamas vides nodrošināšanā cilvēkiem ar īpašāmvajadzībām. To veic, labiekārtojot teritorijas un laukumus, aprīkojot ceļus un ielas, nodrošinotiekļūšanu būvē, pārvietošanos un izkļūšanu no tās.27. Teritorijas labiekārtojuma risinājumus izstrādā atbilstoši universālā dizainaprincipiem.28. Esošās publiskās ēkās, kurās tehniski nav iespējams nodrošināt ērtu iekļūšanu un11

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumipārvietošanos personām ar īpašām vajadzībām, izmanto alternatīvus risinājumus, piemēram,izvieto ērtā vietā zvanu, lai cilvēkam ratiņkrēslā būtu iespējams ziņot par savu ierašanos.2.7. Transports2.7.1. Īpašā režīma zona transporta līdzekļu iebraukšanai29. Jūrmalas pilsētas administratīvajā teritorijā ir noteikta īpašā režīma zona transportalīdzekļu iebraukšanai, kuras izveidošanas mērķi ir:30. tranzīta autosatiksmes ierobežošana;31. tūrismam un kūrorta attīstībai labvēlīgas vides radīšana;32. vides aizsardzība;33. kultūras pieminekļu aizsardzība.34. Īpašā režīma zonas robežas ir noteiktas kartē „Īpašā režīma zona transportalīdzekļu iebraukšanai".35. Īpašā režīma zonas robežas dabā apzīmē ar ceļa zīmēm.36. Autotransporta iebraukšanas un uzturēšanās prasības īpašā režīma zonā Jūrmalaspilsētas administratīvajā teritorijā ir noteiktas atsevišķos Jūrmalas pilsētas domes saistošajosnoteikumos.2.7.2. Ielu klasifikācija37. Jūrmalas pilsētas ielas, atbilstoši to atrašanās vietai, nozīmei pilsētas ielu tīklā ungalvenajām funkcijām, kas jānodrošina ielu projektēšanā, izbūvē, rekonstrukcijā unekspluatācijā, ir klasificētas B, C, D1, D2 un E kategorijās.38. Jūrmalas pilsētas ielu klasifikācija ir ietverta šo noteikumu 1.tabulā. Ielu galvenāsfunkcijas, atbilstoši ielas kategorijai, ir noteiktas šo noteikumu 3. tabulā.Ceļa (ielas)kategorija, atbilstošinormatīvo aktuprasībām 1IelaIelas kategorijaatbilstošinozīmei ielutīklāB1.tabula. Jūrmalas ielu klasifikācijaIelas nosaukumsJaundubultu tilts, savienojums Ventspils šoseja –Strēlnieku prospekts posmā no Ventspils šosejaslīdz Slokas ielaiTranzīta iela B Kauguru apvedceļšTranzīta iela,reģionālais autoceļšSloka – Talsi P128B, CValsts galvenaisautoceļš RīgaVentspils A10;atbilstošistarptautiskajaiklasifikācijai –(starpceļš) E22;tranzīta ielaB, C, D1Kolkas iela, Talsu šoseja (autoceļš „Sloka-Talsi”,P128)Ventspils šoseja (autoceļš „Rīga-Ventspils”,A10/E22)Iela C Asaru prospektsIela C Dubultu prospektsIela C Emīla Dārziņa ielaIela C Gulbju iela1 Likums „Par autoceļiem”; Ministru kabineta 2009.gada 15.septembra noteikumi Nr.1052 „Pašvaldību ceļu un ielureģistrācijas un uzskaites kārtība”; Eiropas līgums par galvenajām starptautiskajām automaģistrālēm.12

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiCeļa (ielas)kategorija, atbilstošinormatīvo aktuprasībām 1Ielas kategorijaatbilstošinozīmei ielutīklāIelas nosaukumsIelaCJaundubultu tilts, savienojums Jūrmalasapvedceļš – Strēlnieku prospekts posmā noSlokas ielas līdz Strēlnieku prospektamIela C Jaunķemeru ceļšIela C Jūrkalnes ielaTranzīta iela C*, plānota D1 Lienes ielaTranzīta iela C Mellužu prospektsIela B, C Noliktavas ielaTranzīta ielaValsts galvenaisautoceļš RīgaVentspils A10;atbilstošistarptautiskajaiklasifikācijai –(starpceļš) E22;tranzīta iela.CCPērkona iela (no Rīgas ielas līdz autoceļam „Rīga-Ventspils”, A10/E22)Rīgas ielaIela C Rubeņu iela no Noliktavas ielas līdz Slokas ielaiTranzīta Iela C Skolas ielaIela C Slokas ielaTranzīta iela C Strēlnieku prospektsIela C Tukuma ielaIela C Tūristu ielaTranzīta iela C, plānota D1* Z.Meierovica prospektsIela D1 Babītes ielaIela D1 Bulduru prospektsIela D1 Cīruļu ielaIela D1 Dārzu ielaIela D1 Dreiliņu ielaIela D1 Dzintaru prospektsIela D1 Emīlijas ielaIela C, plānota D1*Jomas iela (posmā no Lienes ielas līdz Z.Meierovica prospektam)Iela D1 Jūrnieku ielaIela D1 Lapsu ielaIela D1 Lašu iela, tās turpinājums teritorijā Lašu ielā 11Iela D1 Lielais prospektsIela D1 Meža prospektsIela D1 Mežmalas ielaIela D1 O.Kalpaka prospektsIela D1 Piekrastes ielaIela D1 Rēzeknes pulka ielaIela D1 Rīgas iela (gals pret Vienības prospektu)Tranzīta Iela D1 Satiksmes ielaIela D1 Spilves ielaIela D1 Valtera prospektsIela D1 Vārnukroga ceļšIela D1 Vienības prospektsIela D1 Viestura iela no Rīgas ielas līdz Pērkona ielaiIela D1 Vikingu ielaIela D2 Apes ielaIela D2 Brīvības prospektsIela D1, D2 Dāvja iela (D1 kategorija – posmā līdz Jūrkalnes13

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiCeļa (ielas)kategorija, atbilstošinormatīvo aktuprasībām 1Ielas kategorijaatbilstošinozīmei ielutīklāIelas nosaukumsielai)Iela D2 Dīķu ielaIela D2 Edinburgas prospektsIela D2 Ezeru ielaIela D2 Ērgļu ielaIela D2 Ganību ceļšIela D2 Ģertrūdes pr. no Dārzu iela līdz Ezeru ielaiIela D2 J.Pliekšāna ielaIela D2 Jūras ielaIela D2 Kapteiņa Zolta ielaIela D2 Kāpu ielaIelaPlānota D2Lauztuves iela, plānojot Kauguru apvedceļamezglusIela D2 Litenes ielaIela D2 Kāpu ielaIela D2 Muižas ielaIela D2 Nometņu ielaIela D2 Palienes ielaIela D2 Pulkv. Brieža ielaIela D2 Robežu ielaIelaD2Rīgas iela (gals no Turaidas ielas līdz Lielupeskrastam)Iela D2 Skautu iela no Dāvja ielas līdz Zemgales ielaiIela D2 Tallinas ielaIela D2 Tiltu ielaIela D2 Tirzas ielaIela D2 Turaidas ielaIela D2 Upmalas ielaIela D2 Vasaras ielaIela D2 Vārnukroga ceļš (Z gals, uz Z no Kleistes ielas)Iela D2 Zemeņu ielaIela D2 Zīlīšu ielaIela D2 Zvejas ielaIela E Šajā tabulā neietvertās ielas39. Ielu tīkla veidošanā ievēro dažādu kategoriju ielu savienojumu hierarhijas principu.Ielu savienojumus var veidot, ja ielu kategorijas savstarpēji atšķiras ne vairāk kā par divāmkārtām.2.7.3. Ielu sarkanās līnijas40. Rekonstruējot ielas, ievēro attālumus starp sarkanajām līnijām, atbilstoši šonoteikumu 2.tabulai.2.tabula. Minimālie ielu platumi starp sarkanajām līnijāmPlatums starpIelasarkanajāmlīnijām (m)Asaru prospekts 26, 28, 30Babītes iela 20Dārzu iela (posmā no Mellužu prospekta līdz Slokas ielai) 20Dubultu prospekts 20, 22Dzintaru pārvadsEduarda Veidenbauma iela (posmā no Medņu ielas līdz Mežmalas ielai) 20-25Emīla Dārziņa iela 20Jaunķemeru ceļš 3014

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiPlatums starpIelasarkanajāmlīnijām (m)Jomas iela (posmā no Lienes ielas līdz Z. Meierovica prospektam) 26Jūrkalnes iela 25Jūrnieku iela 20Lielais prospekts 20Lienes iela 26, 28, 30Mellužu prospekts 25Meža prospekts 30Pērkonu iela 40, 60Piekrastes iela 20Rēzeknes pulka iela 20Rīgas iela (posmā no Pērkona ielas līdz Turaidas ielai) 25, 30Slokas iela (posmā no Dubultu prospekta līdz Piekrastes ielai). 28Strēlnieku prospekts 25Talsu šoseja 30Tukuma iela 24Tūristu iela 28, 30Valteru prospekts 20-25Vārnukroga ceļš posmā no Babītes līdz Baltās kāpas ielai. 15-20Ventspils šoseja 26, 30Vienības prospekts 20-22Vikingu iela 20Zigfrīda Meierovica prospekts 3041. Ielu teritorijā starp sarkanajām līnijām atļauts:41.1. būvēt un rekonstruēt tādas būves, kas saistītas ar satiksmes funkciju;41.2. izbūvēt inženiertehniskās infrastruktūras būves;41.3. ierīkot transportlīdzekļu novietnes, atbilstoši detālplānojumam vai ielasbūvprojektam;41.4. renovēt esošas būves;41.5. izvietot īslaicīgas lietošanas būves tirdzniecības un pakalpojumu funkcijai;41.6. izvietot vides reklāmas, vides dizaina objektus un labiekārtojuma elementus.42. Gaisa telpā starp sarkanajām līnijām, ja tas netraucē esošās satiksmesinfrastruktūras funkcionēšanai un esošo inženiertehniskās apgādes tīklu un būvjuekspluatācijai un apkalpošanai, var izvietot satiksmes infrastruktūras elementus, gājēju tiltiņusun platformas.43. Izstrādājot detālplānojumu, atļauts precizēt, bet jaunveidojamām ielām – arī noteiktielu sarkanās līnijas. Šajos gadījumos ielu sarkano līniju maiņa nav Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma grozījumi.44. Izstrādājot detālplānojumu vai zemes ierīcības projektu, teritoriju ielai starpsarkanajām līnijām nodala atsevišķās zemes vienībās.2.7.4. Ielu šķērsprofili45. Ielas šķērsprofilu nosaka atbilstoši ielas kategorijai un plānotajām funkcijām, ņemotvērā inženierkomunikāciju izvietošanai nepieciešamo teritoriju un ielas projektēšanasrādītājus atbilstoši šo noteikumu 4.tabulai.46. Ielu šķērsprofilu projektē, ņemot par piemēru šo noteikumu 3.tabulā noteiktomaksimālo ielas funkcijas nodrošinājumu un izvērtējot ierobežojošos apstākļus, tostarp,nekustamos īpašumus, ekonomiskos apsvērumus, satiksmes dalībnieku komfortu. Ielušķērsprofilu piemēri ir ietverti šo noteikumu 4.pielikumā.15

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi3.tabula. Ielas ar maksimālu funkciju nodrošinājumuIelaskategorijaIelas funkcijaKategorijasgrupaKategorijaGalvenāsfunkcijasTranzītasatiksmePilsētasdaļasiekšējāsatiksmePieejaīpašumiemSabiedriskaistransportsKravastranzītatransportsVelosipēdukustībaGājējukustībastāvvietasLabiekārtojums, tostarpsezonasobjektiBBIela (ceļa posms) pilsētas reti apbūvētāteritorijā, kas kalpo pilsētas daļusavienošanai.Ir Reti Nav Ir IrAtdalītājoslāAtdalītājoslāNavNavCCIela caur apbūvētu teritoriju, kas kalpotranzītsatiksmei un pilsētas daļusavienošanaiKā izņēmumsIrKāizņēmumsIrKāizņēmumsAtdalītājoslāAtdalītājoslāKāizņēmumsAtdalītāgājējujoslāDD1D2Iela caur apbūvētu teritoriju, kura kalpotransporta savākšanai no vietējām ielām. Tainozīmīga ir arī piekļūšanas un uzturēšanāsfunkcijaIela caur apbūvētu teritoriju, kura kalpopiekļūšanai pie īpašumiem, kā arī nodrošinatransporta savākšanu no ielām iekškvartālos.Ielu izmanto arī uzturēšanās funkcijai.Nav Ir Reti IrNav Ir Bieži RetiKāizņēmumsKāizņēmumsIr Ir Ir IrIr Ir Ir IrEEIela caur apbūvētu teritoriju ar dominējošupiekļūšanas un uzturēšanās funkciju.Nav Nav Ir Nav Nav Ir IrKāizņēmumsIr16

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiIelaskategorijakategorijaAprēķinaātrums(km/h)*B 70-110Ceļu mezgliVairāklīmeņu,vienlīmeņaPieslēguma(arī iebrauktuves)minattālums nokrustojuma(m) 2C 70-90 vienlīmeņa 50,00D1 50-70 vienlīmeņa 20,00D2 50 vienlīmeņaE 30-50 vienlīmeņaKrustojumaceļaapmalesnoapaļojumarādiuss 3Projektēšanas rādītāji ielu šķērsprofilu plānošanaiKustībasjosluskaitsBraukšanasjoslas minimālaisplatums(m) 4Centrālāssadalošāsjoslasplatums(m) 5Apstāšanās(stāvvietas)joslasplatums(m)Sānu atdalošāsjoslas (apstādījumujoslas) platums(m) 64.tabula. Ielu projektēšanas rādītāji 1Velosipēdu joslasplatums(m) 7Ietvesplatums (m)Atbilstoši LVS 190-2:2007 „Ceļu projektēšanas noteikumi. Normālprofili” un LVS 190-3 ”Ceļu projektēšanasnoteikumi. 3.daļa. Vienlīmeņa ceļu mezgli”.Bez12,00(8,00) 2 2-4 3,50 joslas vai3,008,00AtbilstošiprojektamAtbilstošiprojektamBūvlaidesminimālaisattālums nosarkanās līnijas(m)6,00;10,002,50 3,00 2,00 3,00 6,002(5,00)2-4 3,00 - 2,00 2,00 2,00 2,50 3,008,002(5,00)2 3,00 - 2,00 2,00 2,00 1,50 3,002 2,75 - - 2,00 2,00 1,50 3,0018,00(5,00) 2 (vienvirzienaiela)3,50 -Josla vaikabata 2,002,00 2,00 1,50 3,00*Aprēķina ātrums – ātrums, pēc kura nosaka ceļa šķērsprofila elementu izmērus un izvēlas piemērotāko profilu.1 Izstrādājot konkrētu ielu šķērsprofilus un nosakot attālumus starp ielu sarkanajām līnijām, papildus šajā tabulā minētajiem rādītājiem ņem vērā citu ielas elementu parametrus(ūdens atvades sistēmas risinājumu, nogāžu platības, papildus platības, kas nepieciešamas inženierkomunikāciju izvietošanai, tramvaja vai trolejbusa kontakttīkla balstiem,citām būvēm un iekārtām, atbilstoši situācijai).2 Attālums no sabiedriskā transporta pieturvietas – 30 m. Nosakot konkrētu pieslēgumu attālumus, iespējamas atkāpes no tabulā minētajiem parametriem, ņemot vērāpilsētbūvniecisko situāciju un objektu nozīmību.3 Rādiusi noteikti ielu pieslēgumiem attiecīgās kategorijas ielām. Ar zvaigznīti atzīmēti pieļaujamie samazinātie rādiusi (ierobežotos apstākļos). Ja krustojumā prognozēintensīvu pagarinātā kravas autotransporta kustību, rādiuss jāpalielina līdz 12,5 metriem.4 Minimālo braukšanas joslas platumu var koriģēt teritorijas plānojumā vai detālplānojumā, atbilstoši pilsētbūvnieciskajai situācijai.5Tabulā minēts minimālais joslas platums. Optimālie joslu platumi, atbilstoši ielas projektam (īpaši satiksmes organizācijas risinājumiem krustojumos), ir 4 vai 5m.6 Joslas konkrēto platumu nosaka, atkarībā no pilsētbūvnieciskās situācijas un plānotā apstādījumu veida.7 Joslas platums divvirzienu velosipēdu satiksmei.17

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi2.7.5. Ielas elementi47. Ietves minimālais platums ir 1,5 m, izņemot sarežģītus rekonstrukcijas apstākļus, kad ietvesplatumu var samazināt līdz 1 m.48. Ietves minimālais augstums pie ielas braucamās daļas ir no 0,08m līdz 0,15 m, atbilstošiprojektam. Gājēju pārejās, kā arī velosipēdu ceļu pārejās ietves apmales veido vienā līmenī ar ielassegumu.49. Ja iela veido strupceļu, brauktuves galā veido transportlīdzekļu apgriešanās laukumu.50. Veicot ielu rekonstrukciju vai jaunu velosipēdu ceļu izbūvi, ievēro Satiksmes ministrijas"Rekomendācijas veloceliņu projektēšanai" Nr. 01-21/1 (15.05.2002.).Velosipēdu ceļu veido arvienvirziena vai divvirzienu kustību un ar vismaz 0,5 m platām drošības joslām sānos. Šaurās vietāsdrošības joslu vietā var ierīkot 0,75 m augstas norobežojošas barjeras.51. Ielas brauktuves malā velosipēdu ceļu ierīko, atdalot to ar normatīvajos aktos noteiktu ceļaapzīmējumu. Velosipēdu ceļa platums ir vismaz 1,2 m transporta plūsmas kustības virzienā un vismaz1,5 m – pretējā virzienā. Gar ietvi trasēta velosipēdu ceļa minimālais platums ir 1 m.52. Ielas brauktuves noapaļojuma rādiusi krustojumos atbilstoši ielas kategorijai ir ietverti šonoteikumu 4.tabulā.2.7.6. Krustojumu pārredzamība53. Zemes vienībā, kas piekļaujas dzelzceļa un ielas krustojumam, nedrīkst izvietot būvi tādāveidā, ka tā traucē skatu trijstūrī, kas noteikts atbilstoši šo noteikumu 2.pielikumam. Skata augstums irattālumā no 0,8 m līdz 2,5 m virs zemes (ielas seguma).54. Zemes vienībā, kas piekļaujas ielu krustojumam, nedrīkst izvietot būvi tādā veidā, ka tā traucēskatu trijstūrī, kas noteikts atbilstoši šo noteikumu 2.pielikumam. Skata augstums ir attālumā no 0,8 mlīdz 2,5 m virs zemes (ielas seguma).55. Redzamības trīsstūra robežās nedrīkst atrasties ēkas, būves, mobili objekti, kioski, furgoni,reklāmas stendi un citi vidi veidojoši elementi, koki un krūmi augstāki par 0,8 m.56. Pilsētbūvniecības pieminekļu un to aizsargjoslu teritorijās prasības redzamībasnodrošināšanai ielu krustojumos izstrādā atbilstoši pilsētbūvnieciskajai situācijai un detālplānojumanosacījumiem vai projekta tehniskajiem noteikumiem.57. Neregulējamu ielu un ceļu gājēju pārejām jābūt pārredzamām. Tas panākams nodrošinotredzamības trijstūri.58. Ja esošā apbūve neļauj izveidot nepieciešamos redzamības trīsstūrus, gājēju un transportakustības drošību nodrošina ar kustības regulēšanas vai īpašām tehniskām ierīcēm.2.7.7. Transportlīdzekļu novietnes59. Objektu minimālo nodrošinājumu ar automašīnu un velosipēdu stāvvietām plāno atbilstoši šonoteikumu 5.tabulai.60. Esošām ēkām un būvēm stāvvietu normatīvu pārskata šādos gadījumos:60.1. tiek mainīta būves vai zemes vienības izmantošana;60.2. tiek palielināta būves platība;60.3. pieaug nodarbināto vai apkalpojamo personu skaits;60.4. rekonstruējot dzīvojamo māju, palielinās dzīvokļu skaits.60.5. velosipēdu novietnes obligāti ierīko pie publiskām ēkām.18

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiAtļautā izmantošanaSavrupmāja, dvīņu māja, rindumāja5.tabula. Minimālais objekta apkalpošanai nepieciešamais autostāvvietu skaitsAutostāvvietu skaits uz vienuaprēķina vienībuAprēķina vienībaDzīvojamās ēkasStāvvietuskaitsAutostāvvietu skaits uzvienu papildus aprēķinavienībuAprēķinavienībaStāvvietuskaitsmājsaimniecība 2 - -Daudzdzīvokļu mājadzīvoklis ar platību2līdz 70 m1 10 dzīvokļi 1dzīvoklis ar platību2virs 70 m1,5 10 dzīvokļi 1Publiskās ēkasSociālās aprūpes māja 10 dzīvokļi 1 10 dzīvokļi 1Viesnīca 3 viesnīcas numuri 1 - -Kempings 4 viesi 1 - 1Ārstniecības iestādes, kūrortaobjekti ar gultas vietām4 gultas vietas 1 10 gultas vietas 1Biroju ēka 40m 2 1 3 vienlaicīgiapmeklētāji1Kultūras, sporta, izklaidespasākumu objekts10 skatītāju vietas 1 4 darba vietas 1Kultūras, izglītības, zinātnesiestāžu ēkas4 darba vietas 1 10 apmeklētāji 1Ražošanas ēkas un noliktavas 100 m 2 1 objekts 1Tirdzniecības centrs 40 m 2 1 - -Vietējās nozīmes tirdzniecības unpakalpojumu objekts (līdz 200 m 2tirdzniecības platības)objekts 2 - -61. Nepieciešamo stāvvietu skaitu objektiem, kas nav minēti šo noteikumu 5.tabulā, nosakasaskaņā ar LVS 190-7:2002 A pielikumu „Orientējoši dati par pieprasījumu pēc stāvvietām piesabiedriski izmantojamiem objektiem”.62. Pie publiskas ēkas un daudzdzīvokļu ēkas veido stāvvietas operatīvā transporta un apkalpesdienestu transporta novietošanai, tās izvietojot ēkas ieejas tiešā tuvumā. Stāvvietu skaitu nosakaatbilstoši šādam aprēķinam:62.1. ēkām līdz 3,5 stāviem - 1 stāvvieta uz 2 kāpņu telpām;62.2. ēkām, kas augstākas par 3,5 stāviem – 1 stāvvieta uz katru kāpņu telpu.63. Katrā publiskajā transportlīdzekļu novietnē 5% no kopējā stāvvietu skaita, bet ne mazāk kāvienu stāvvietu, ierīko automašīnām, kas paredzētas cilvēkiem ar īpašām vajadzībām. Vienas īpašāsstāvvietas platums ir 3,5m.64. Daudzfunkcionālai ēkai kopējo nepieciešamo autostāvvietu skaitu nosaka, summējot katraiizmantošanai nepieciešamās autostāvvietas.65. Pašvaldība var noteikt stāvvietu skaita ierobežojumus, ņemot vērā šādus faktorus:65.1. pilsētas nozīmes publiska objekta apmeklējumam ir epizodisks raksturs;65.2. 500 m rādiusā no objekta ir publiska transportlīdzekļu novietne;65.3. objekts atrodas pilsētas sabiedriskajā centrā, pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā, kūrortaobjektu tuvumā vai citā pilsētai nozīmīgā teritorijā un nav iespējams izveidottransportlīdzekļu novietnes risinājumu, kas nepasliktina pilsētainavas kvalitāti;65.4. tiek kaitēts dabas aizsardzības režīmam dabas teritorijā;65.5. atbilstoši transporta plūsmu analīzei, būtiski palielinās satiksmes intensitāte tuvējās ielās untransporta mezglos.19

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi66. Objekta transportlīdzekļu novietni ierīko zemes vienībā, kurā tas atrodas, izņemot šādusgadījumus:66.1. ir nodibināts transportlīdzekļu novietnes servitūts uz objekta kalpošanas ilgumu citā zemesvienībā, kas reģistrēts Zemesgrāmatā;66.2. transportlīdzekļu novietne tiek būvēta kā publiskā infrastruktūra un pēc izbūves tiks nodotapašvaldībai;66.3. transportlīdzekļu novietnes un piebraucamos ceļu risinājumu nosaka detālplānojumā,detālplānojuma teritorijā iekļaujot zemes vienības, kurās stāvvietas plānots izvietot.67. Izvietot stāvvietas uz ielas braucamās daļas drīkst vienīgi gadījumos, ja brauktuves malāiespējams izbūvēt 1,5 m platu velosipēdu kustības joslu un automašīnu kustības joslas ar minimāloplatumu 2,75m katrā virzienā.68. Prasības transportlīdzekļu novietnes labiekārtojumam nosaka plānošanas un arhitektūrasuzdevumā.69. Būvējot un ierīkojot publisku transportlīdzekļu novietni, ievēro šādas prasības:69.1. izbūvē stāvvietas un laukuma norobežojumus (ekrānus, apstādījumus, u.c.) tā, lai gaisma notransportlīdzekļu starmešiem nekristu uz dzīvojamo māju, ārstniecības iestāžu stacionāru unviesnīcu logiem;69.2. laukumu un piebraucamos ceļus izbūvē ar cieto segumu;69.3. vismaz 7% no transportlīdzekļu novietnes (stāvlaukuma) platības ierīko apstādījumus;69.4. izbūvē piebraucamos ceļus vismaz 3,5 metru platumā, ja plāno vienvirziena brauktuve, unvismaz 5,5 metru platumā, ja plāno divvirzienu brauktuves.2.7.8. Ūdens transports70. Ūdensobjektu krastmalā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā noteiktajās teritorijās ierīkopubliski pieejamas laivu un jahtu piestātnes.71. Ielu, kas izbūvēta līdz upes laivu un jahtu piestātnei, noslēdz ar publisku autonovietni.72. No transportlīdzekļu novietnes, kas ierīkota pie upes laivu vai jahtu piestātnes izbūvē laivuceļu līdz piestātnei.73. Laivu garāžas un citu ūdenstransporta līdzekļu novietnes izvieto tā, lai tās netraucētu kustībaiūdensceļos.74. Jūrmalas pilsētas dome nosaka navigācijas noteikumus Lielupē Jūrmalas administratīvajāteritorijā.2.7.9. Prasības satiksmes infrastruktūras teritoriju izmantošanai75. Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartē „Teritorijas plānotā (atļautā)izmantošana” ir noteiktas autotransporta un dzelzceļa satiksmes infrastruktūras teritorijas (apzīmētaspelēkā krāsā, burtu apzīmējums - S).76. Satiksmes infrastruktūras teritoriju (S) atļautā izmantošana:76.1. teritorijās starp sarkanajām līnijām:76.1.1. iela, ceļš;76.1.2. laukums;76.1.3. transportlīdzekļu novietne;76.1.4. velonovietne;76.1.5. ielu apstādījumi;76.2. dzelzceļa zemes nodalījuma joslā:76.2.1. dzelzceļa infrastruktūra;76.2.2. dzelzceļa stacijā arī tirdzniecības objekts, sabiedriskās ēdināšanas objekts,20

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumidarījumu objekts;76.3. piebraucamie ceļi, laukumi un citas transporta inženierbūves, kas atrodas zemes vienībā,atļautas kā palīgizmantošana.77. Dzelzceļa staciju maksimālais atļautais augstums ir 15 metri. Citi apbūves parametri netieknoteikti.2.8. Prasības teritoriju inženiertehniskajai apgādei78. Teritorijās, kur ir izbūvēti centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli, veicot būvniecību(arī ēku rekonstrukciju), ēkas, bet, ja nepieciešams – arī citas būves pieslēdz centralizētajieminženiertehniskās apgādes tīkliem.79. Teritorijās, kur nav iespējams būves pieslēgt centralizētajiem ūdensapgādes un kanalizācijastīkliem, ierīko lokālo apgādi ar dzeramo ūdeni un notekūdeņu bioloģiskās attīrīšanas ietaises. Vietās,kur tehnisku iemeslu dēļ nav iespējams ierīkot bioloģiskās attīrīšanas ietaises, pieļaujams ierīkotkanalizācijas krājbedres.80. Lokālie ūdensapgādes un kanalizācijas risinājumi atļauti vietās, kur maģistrālie tīkli atrodastālāk par vienu kvartālu no objekta un pašvaldība nenodrošina ūdensapgādes vai kanalizācijas tīkluizbūvi vismaz šādā attālumā.81. Rekonstruējot elektroapgādes un elektronisko sakaru līnijas, tās izbūvē pazemes kabeļos. Bun C kategorijas ielās elektropārvades līniju kabeļu koridorus plāno abās iela pusēs, bet zemākaskategorijās ielās – vismaz vienā ielas pusē. Tos izvieto ielas teritorijā starp sarkanajām līnijām.82. Plānojot elektroapgādes objektu un elektroietaišu izvietojumu, nodrošina to netraucētuapkalpošanu un transporta piekļūšanas iespējas.83. Saules kolektoru sistēmas ar kopējo uzstādīto jaudu līdz 25 kW ieskaitot, vēja ģeneratorus arkopējo uzstādīto jaudu līdz 10 kW un saules baterijas ar kopējo uzstādīto jaudu līdz 10 kW atļautsizvietot teritorijās ārpus valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļiem, saskaņojot to izvietojumupašvaldībā. Vēja ģeneratorus ar kopējo uzstādīto jaudu līdz 10 kW, kuru darbība var radīt sadzīviskustraucējumus kaimiņiem, atļauts uzstādīt, saņemot kaimiņu zemes īpašnieku saskaņojumu.2.9. Meliorācijas sistēmas, poldera infrastruktūra un dabīgās noteces84. Jūrmalas meliorācijas grāvju, grāvju rajonu un meliorācijas sistēmas shēma ir ietvertaJūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartē „Meliorācijas un lietus kanalizācijassistēmas”.85. Zemes īpašniekam ir pienākums saglabāt un uzturēt savā īpašumā esošos meliorācijasgrāvjus un citas būves, lai nodrošinātu to funkcionēšanu vienotā meliorācijas sistēmā.86. Veicot būvniecību un mainot zemes virsmas līmeni, aizliegts pārveidot meliorācijas sistēmutā, ka tiek pasliktināta situācija blakus esošajās zemes vienībās un izjaukta virszemes ūdeņu un lietusūdeņu dabiskā notece, kā arī gruntsūdeņu režīms.87. Gadījumos, kad grāvi vai citu meliorācijas sistēmas elementu nav iespējams saglabāt vaipārvietot tās pašas zemes vienības robežās, to var aizvietot ar slēgto drenu sistēmu vai jaunumeliorācijas sistēmas elementu blakus esošajā zemes vienībā atbilstoši normatīvo aktu prasībām.88. Izbūvējot ielu vai citu inženierbūvi pāri grāvim, saglabā vai izveido jaunas caurtekas ūdensnotecei.89. Neattīrītus notekūdeņus ir aizliegts novadīt virszemes ūdeņos – upēs, ezeros un meliorācijasgrāvjos, kā arī lietus kanalizācijas sistēmā.90. Veicot būvniecību Jāņupītes poldera teritorijā, ievēro hidrotehnisko būvju uzturēšanas unapsaimniekošanas kārtību, ko nosaka Jūrmalas pilsētas dome.91. Gar maģistrālajiem meliorācijas grāvjiem veido un uztur neapbūvētas brīvi pieejamas joslas,kas nepieciešamas grāvju ekspluatācijas darbu veikšanai (grāvju ekspluatācijas zonas). Grāvjuekspluatācijas zonu minimālais platums ir šāds:91.1. grāvjiem, kas atrodas gar ielām - sakrīt ar ielas sarkanajām līnijām;91.2. grāvjiem ārpus ielu teritorijas starp sarkanajām līnijām - 3 m no grāvja augšējās malas abās21

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumigrāvja pusēs, nodrošinot tam piebraukšanu.2.10. Reljefa un augsnes virskārtas aizsardzība92. Veicot būvniecību vai citu saimniecisko darbību zemes vienībā, maksimāli saglabā augsnesvirskārtu un reljefu.93. Augsnes virskārtu pēc būvniecības pabeigšanas atjauno.94. Būvprojekta sastāvā izstrādā vertikālā plānojuma risinājumu.95. Zemes līmeņa pazemināšanu vai paaugstināšanu vairāk par 30 cm saskaņo ar Jūrmalaspilsētas domi.2.11. Aizsargjoslas un tauvas josla96. Aizsargjoslu un tauvas joslu teritorijas ir noteiktas atbilstoši Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma kartēm:96.1. „Apgrūtinājumi”;96.2. „Sarkano līniju plāns”;96.3. „Kultūras pieminekļi un to aizsargjoslas”.97. Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartēs ir noteiktas aizsargjoslas, kuruplatums ir vismaz 10 m. Aizsargjoslas un tauvas joslas, kuru platums ir mazāks par 10 m, nosakadetālplānojumā, zemes ierīcības projektā vai nekustamā īpašuma apgrūtinājumu plānā.98. Teritorijas plānojumā noteiktās aizsargjoslu teritorijas var precizēt detālplānojumā, atbilstošimēroga noteiktībai un instrumentāliem uzmērījumiem.99. Aizsargjoslu un tauvas joslu teritoriju izmantošanā ievēro aprobežojumus saskaņā arnormatīvo aktu prasībām.100. Teritoriju izmantošanā un apbūvē kultūras pieminekļu aizsargjoslās papildus citu normatīvoaktu prasībām ievēro šo noteikumu 3.nodaļā noteiktās prasības.101. Jūrmalas pilsētas dome ir tiesīga detālplānojumā precizēt prasības un aprobežojumusaizsargjoslu teritorijās.2.12. Teritorijas inženiertehniskā sagatavošana102. Teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu veic vietās, kurās nepieciešami īpaši pasākumiatļautās izmantošanas uzsākšanai:102.1. teritorijās, kurās grunts piesārņojums pārsniedz pieļaujamo normu;102.2. teritorijās ar augstu gruntsūdens līmeni;102.3. teritorijās, kur nepieciešams nodrošināt piekļūšanu un inženiertehnisko apgādi;102.4. Rīgas jūras līča pamatkrasta un Lielupes krasta erozijas zonās;102.5. Lielupes krasta applūšanas un Lielupes grīvas smilšu sanesumu teritorijās.103. Teritorijas inženiertehniskā sagatavošana ietver vienu vai vairākus šādus pasākumus:103.1. teritorijas drenāžu;103.2. sūkņu stacijas izbūvi;103.3. teritorijas uzbēršanu;103.4. ūdensobjekta krasta nostiprinājuma būvju būvniecību un citus krasta nostiprināšanaspasākumus;103.5. hidrotehnisku būvju izbūvi;103.6. ūdensobjekta gultnes padziļināšanu;103.7. piesārņotas grunts sanāciju;103.8. ielas vai piebraucamā ceļa izbūvi;22

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi103.9. inženierkomunikāciju izbūvi;103.10. tehniskos risinājumus hidroloģiskā režīma saglabāšanai teritorijā, kurā būvē pazemes būvi;103.11. citus pasākumus, kas nepieciešami, lai teritorijā būtu iespējams veikt būvniecību vai cituatļauto izmantošanu.104. Teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu veic atbilstoši akceptētam būvprojektam, kasizstrādāts saskaņā ar inženierplānošanas uzdevumu vai plānošanas un arhitektūras uzdevumu.2.12.1. Piesārņoto un potenciāli piesārņoto teritoriju inženiertehniskā sagatavošana unatļautā izmantošana105. Piesārņotā teritorijā veic piesārņojuma samazināšanas un kontroles pasākumus:105.1. sanāciju, ja ir pārsniegts Ministru kabineta 2005.gada 25.oktobra noteikumos Nr.804”Noteikumi par augsnes un grunts kvalitātes normatīviem” noteiktais kritiskais robežlielums Cgrunts un augsnes piesārņojumam;105.2. citus rekultivācijas pasākumus un monitoringu atbilstoši Vides valsts dienesta reģionālāsvides pārvaldes atzinumam, ja ir pārsniegts Ministru kabineta 2005.gada 25.oktobranoteikumos Nr.804 ”Noteikumi par augsnes un grunts kvalitātes normatīviem” noteiktaispiesardzības robežlielums B vai mērķlielums A.106. Piesārņotā teritorijā, kurā ir pārsniegts piesardzības robežlielums B, drīkst būvēt ražošanas untehniska rakstura objektus, jā šāda izmantošana ir atļauta konkrētajā teritorijā.2.12.2. Krastu, applūstošo teritoriju un plūdu riska teritoriju inženiertehniskāsagatavošana un atļautā izmantošana107. Rīgas jūras līča krasta un ēku aizsardzībai pret eroziju atļauts veikt krasta nostiprināšanuatbilstoši detālplānojumā noteiktiem risinājumiem.108. Jūrmalas pilsētā visā Lielupes krastmalas joslā, izņemot īpaši aizsargājamās dabas teritorijasun dabisko palieņu pļavu biotopu teritorijas, erozijas skartajās vietās atļauts izbūvēt jaunus unrekonstruēt esošos krasta nostiprinājumus.109. Lielupes krasta stiprināšanas inženiertehniskos pasākumus veic kompleksi, izvērtējot ietekmiuz teritorijām, kuras Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma kartē „Apgrūtinājumi” noteiktas kāapplūstošas.110. Zemes vienībās, kuras Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma kartē „Apgrūtinājumi” noteiktaskā applūstošas, atļauts uzsākt vai turpināt uzsākto būvniecību šādos gadījumos:110.1. zemes vienība atrodas teritorijā, kurā būvniecība ir atļauta saskaņā ar spēkā esošadetālplānojuma prasībām;110.2. ir izdots un spēkā esošs plānošanas un arhitektūras uzdevums;110.3. ir izstrādāts un akceptēts būvprojekts vai ir izdota un spēkā esoša būvatļauja.111. Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma kartē „Plūdu riska teritorijas” ir attēlotas plūdu vai paluapdraudētās apbūves teritorijas, kuras noteiktas pētījumā „Applūduma riska izpēte un prognozēšanaJūrmalas pilsētas teritorijā pie virszemes ūdensobjekta „Lielupe”” (SIA „Procesu izpētes un analīzescentrs”, 2012.g.). Visā Jūrmala pilsētas teritorijā Lielupes piekrastē atļauts izbūvēt inženieraizsardzībasun hidrotehniskās būves apbūves, kura atrodas plūdu riska teritorijā, aizsardzībai pret plūdiem vaipaliem, ievērojot Aizsargjoslu likumā noteiktās prasības. Inženieraizsardzības vai hidrotehniskās būvesizvietojumu nosaka detālplānojumā vai lokālplānojumā. Būves konstruktīvo risinājumu izstrādābūvprojektā.112. Papildus šajos noteikumos noteiktajām prasībām, uzsākot un veicot teritorijas izmantošanuLielupes krastmalā, ievēro Lielupes ekspluatācijas noteikumu prasības.2.12.3. Prasības ūdeņu teritoriju izmantošanai113. Atļautā izmantošana Ūdeņu teritorijās (1D4), (2D4) (3D4) (4D4) (5D4) (6D4) (7D6) (8D4)(11D4) (18D4):113.1. amatierzveja;23

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi113.2. motorizētu peldlīdzekļu izmantošana ārpus peldvietu teritorijām;113.3. ūdenssports;113.4. hidrotehniskas būves;113.5. peldlīdzekļu piestātnes;113.6. būves ūdenī nelieliem tirdzniecības, sabiedriskās ēdināšanas vai rekreācijas pakalpojumuobjektiem;113.7. Lielupē - Lielupes ostas darbībai nepieciešamā izmantošana;114. Atļauto izmantošanu Lielupē veic, atbilstoši prasībām, kas noteiktas atsevišķos pašvaldībassaistošajos noteikumos (Lielupes ekspluatācijas noteikumos);115. Ūdensobjektos Ķemeru nacionālajā parkā (teritorijā (15D4) atļautas vienīgi darbības, saskaņāar dabas aizsardzības plānu un Ministru kabineta 18.06.2002. noteikumu Nr.236 "Ķemeru nacionālāparka individuālie aizsardzības un izmantošanas noteikumi" prasībām.2.12.4. Prasības būvēm ūdenī un pludmalē116. Prasības būvēm ūdenī, izņemot inženierbūves:116.1. būves ūdens akvatorijā izvieto ne tālāk kā 20 m joslā no krasta, tā, lai šīs būves vai pie tāmpietauvotie kuģošanas līdzekļi neatrastos ūdensceļos.116.2. būves ūdenī izvieto uz pontoniem vai citām peldošām konstrukcijām;116.3. ja būves ūdenī aizsedz skatu uz upi no zemes īpašuma, kas robežojas ar upi, joslā, kas irgarāka par 50% no zemes vienības frontes, būvi atļauts izvietot vienīgi, risinājumu saskaņojotar šīs zemes vienības īpašnieku;116.4. būvju fasāžu frontes projekcijas maksimālais kopējais garums perpendikulāri pret upes krastuir 50% no upes krasta līnijas garuma tās zonas robežās, kur atļauts izvietot būves;116.5. ūdenī izvietojamu būvju iecerei izstrādā detālplānojumu, ietverot teritoriju, kurā plānots izvietotbūves un ar to funkcionāli saistīto krastmalas teritoriju sauszemē. Detālplānojumā precizēbūvju funkcijas, parametrus un izvietojumu, piekļūšanu, prasības teritorijas labiekārtojumamun apsaimniekošanai.117. Pludmalē atļauts izvietot un būvēt saliekamas vieglu konstrukciju būves uz vieglidemontējamiem vai skrūvpāļu pamatiem. Atļauta arī tādu būvju būvniecība, kuru pamati izbūvēti kākrasta nostiprinājumi.118. Vienas pludmalē izvietotās sezonas būves maksimālais apbūves laukums ir 25m2; bloķētubūvapjomu maksimālais kopējais apbūves laukums – 100m2, bet maksimālais augstums – 6m.2.12.5. Vispārīgās prasības jauktām kūrorta teritorijām119. Jauktas kūrorta teritorijas apbūvē, ievērojot šādas prasības attiecībā uz funkciju(izmantošanas veidu) procentuālo dalījumu zemes vienības ietvaros:119.1. maksimālais dzīvojamās funkcijas (stāvu kopplatības)īpatsvars: 45%;119.2. minimālais kūrorta pakalpojumu funkcijas (stāvu kopplatības) īpatsvars: - 25%;120. Ja teritoriju attīsta vairākās kārtās, pirmajā kārtā būvē kūrorta objektus.3. Prasības kultūras mantojuma saglabāšanai3.1. Vispārīgie noteikumi121. Prasības kultūras mantojuma saglabāšanai Jūrmalas pilsētā attiecas uz šādām teritorijām unbūvēm:121.1. valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu – valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļu24

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi„Ķemeru kūrorts”; „Slokas vēsturiskais centrs”, „Vaivaru – Asaru – Mellužu – Pumpuru –Jaundubultu vasarnīcu rajons”, „Dubultu – Majoru – Dzintaru – Bulduru – Lielupes vasarnīcurajoni”, „Vecbulduru zvejniekciems un vasarnīcu rajons”, „Priedaines vasarnīcu rajons” un toaizsargjoslu teritorijām;121.2. valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu - vietējas nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļu„Vaivaru – Asaru- Mellužu vasarnīcu kvartāli”, „Majoru - Dzintaru vasarnīcu kvartāli”, „Dzintaru- Bulduru vasarnīcas kvartāli” , „Kauguru zvejniekciems”, „Stirnurags” un to aizsargjosluteritorijām;121.3. valsts aizsargājamiem arhitektūras, arheoloģijas, mākslas un vēstures pieminekļiem un toaizsargjoslu teritorijām;121.4. būvēm ar Jūrmalas teritorijas plānojumā noteiktu kultūrvēsturiskās vērtības līmeni.122. Valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu un to aizsargjoslu (aizsardzības zonu) robežas irnoteiktas Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartēs „Kultūras pieminekļi un toaizsargjoslas” un „Kultūras mantojums”.3.2. Pilsētbūvniecības pieminekļi un to aizsargjoslas123. Veicot būvniecību un zemes vienību robežu korekcijas pilsētbūvniecības pieminekļu un toaizsargjoslu teritorijās maksimāli saglabā kultūrvēsturisko vidi:123.1. vēsturiski nozīmīgo plānojuma sistēmu, ko veido ielu un laukumu tīkls, kvartālu struktūra;123.2. apbūves mērogu, ko nosaka apbūves apjomu proporciju sistēma: kvartāla vidējais apbūvesblīvums, zemes vienību frontes garumi, attālumi starp ēkām, vidējie ēku augstumi;123.3. apbūves raksturu, ko nosaka konkrētam apbūves fragmentam raksturīgu autentisku apbūvesraksturlielumu kopums: apbūves blīvums, apbūves augstums, fasādes frontes garums unattālums starp ēkām, ēku apjomu proporcijas, jumtu ģeometrija, fasāžu ritms un dominējošiejeb raksturīgie apdares materiāli;123.4. raksturīgo ainavisko vidi, ko veido reljefs, dabas elementi, apstādījumi un labiekārtojums;123.5. labiekārtojuma elementus, mazās arhitektūras formas (vides raksturam atbilstoši žogi, vārti,celiņi, kāpnes, atbalsta sienas, baseini, strūklakas, lapenes un citi ārtelpas elementi).124. Lai saglabātu vēsturisko teritorijas raksturu, jaunbūvējamo ēku apjomu (būvtilpumu nosakaatbilstoši šādām prasībām:124.1. jaunbūvējamās ēkas maksimālo apjomu (būvtilpumu) nosaka atbilstoši vidējam ēkasapjomam (būvtilpumam) apkārtnē (aprēķina teritorijā);124.2. jaunbūvējamās ēkas apjoms (būvtilpums) nedrīkst pārsniegt aprēķināto vidējo ēkas apjomuvairāk kā par 20%. Aprēķinā neietver palīgēkas;124.3. aprēķina teritorija aptver apbūvētās zemes vienības, kas robežojas ar apbūvējamo zemesvienību (pie ielas – arī zemes vienības ielas pretējā pusē), vai piecas apbūvējamajai zemesvienībai tuvākās apbūvētās zemes vienības;124.4. ja tuvākajās apbūvētajās zemes vienībās ir ēkas ar ievērojami atšķirīgu apbūves laukumu, tadaprēķina teritoriju nosaka, ietverot kvartālu, kas robežojas ar tuvākajām B, C vai D1kategorijas ielām; šādā gadījumā aprēķinā neietver ēkas ar netipiskiem apjomiem.125. Atkāpes attiecībā uz prasību par ēku maksimālo būvtilpumu aplēsi pieļaujamas Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojumā noteiktajās Kūrorta teritorijās, Sabiedrisko objektu apbūves teritorijās unDarījumu objektu teritorijās, kurās atļauta paaugstināta apbūve (atļautais maksimālais būvju augstums– vismaz 15 metri).126. Ēku fasāžu arhitektūrā un apdarē aizliegts lietot neapmestu ķieģeļu mūrējumu, apaļkokuguļbaļķus, plēsto laukakmeņu mūri, plastikāta apšuvumu un dabīgo materiālu imitācijas. Vienā zemesvienībā izvietotas ēkas būvē savstarpēji saskanīgā arhitektūrā, materiālos un apdarē.127. Ēku jumtu iesegumiem izmanto apkārtnē raksturīgo jumta ieseguma materiālu vai iesegumu,kas materiāla, faktūras un krāsas ziņā pielīdzināms raksturīgajiem tradicionālajiem jumtiem.25

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi3.3. Arhitektūras, arheoloģijas, mākslas un vēstures pieminekļi128. Arhitektūras un vēstures pieminekļus saglabā, savlaicīgi veicot renovācijas, konservācijas unrestaurācijas darbus.129. Uz arhitektūras pieminekļu un vēstures pieminekļu ēku fasādēm un jumtiem aizliegts izvietottādus reklāmas objektus, satelītantenas un citas iekārtas, kas maina fasādes raksturu un ietekmē ēkassiluetu no skatu punktiem publiskajā ārtelpā.130. Ja ēka ir bojāta tā, ka nav iespējama tās renovācija un restaurācija un ir zudusi attiecīgāsēkas vēsturiskā substance, tās vietā pieļaujama tikai tāda paša (iepriekšējā oriģinālā) veidola ēkasbūvniecība. Šī prasība attiecas uz ēkas dimensijām, fasāžu apdari, jumtu, logiem un citiem fasādeselementiem un detaļām.3.4. Būves ar Jūrmalas pilsētas pašvaldības noteiktu kultūrvēsturiskās vērtībaslīmeni131. Šo noteikumu 7. pielikumā „Jūrmalas apbūves izvērtējums” ir noteiktas ēkas ar šādu Jūrmalaspilsētas pašvaldības noteiktu kultūrvēsturiskās vērtības līmeni:131.1. kultūrvēsturiski vērtīgās būves131.2. fona apbūvi veidojoša būve (ēka):131.3. vēsturiska industriāla būve (ēka);131.4. būve (ēka) bez kultūrvēsturiskas vērtības:131.4.1. fona apbūvi veidojoša būve (ēka) bez īpašas vērtības131.4.2. būve (ēka), kas būvēta pēc 1940.gada131.5. pārvērtējama būve (ēka).132. Kultūrvēsturiski vērtīgu saglabājamu būvju kategorijā ir ietvertas pilsētvides kultūrvēsturiskovērtību veidojošas būves. Kultūrvēsturiski vērtīgu saglabājamu būvju izmantošanā ievēro šādasprasības:132.1. kultūrvēsturiski vērtīgās būves aizliegts nojaukt. Būvi atļauts pārvietot esošās zemes vienībasrobežās un rekonstruēt vienīgi, izvērtējot demontāžas ietekmi uz kultūrvēsturisko vidi,saskaņā ar demontāžas projektu. Demontāžās projektā ietver būves uzmērījumus,fotofiksāciju, demontāžas – marķēšanas dokumentāciju, plānu ar konkrētu vietu būvesuzstādīšanai no jauna un citas būves pārvietošanai nepieciešamās projekta daļas;132.2. veicot būves rekonstrukciju, saglabā tās apjomu proporcijas, stilistiku, raksturīgās būvdetaļas,fasāžu apdari, funkcionālos un dekoratīvos elementus. Aizliegts vienkāršot ēkas fasādesapdari un nomainīt sākotnējos logus ar plastikāta logiem vai vienkāršotiem un asimetriskiemlogiem, kuru ārējais izskats neatbilst fasādes raksturam, proporcijām un dalījumam;132.3. veicot būves renovāciju, saglabājams tās apjoms, konstruktīvā sistēma, jumta forma, fasāžuelementi un apdare.133. Ja kultūrvēsturiski vērtīgas ēkas saglabāšana, atbilstoši speciālistu atzinumam, navmērķtiecīga, tās vietā būvē laikmetīgu ēku, saglabājot oriģinālās ēkas apjomu proporcijas. Koka ēkasvietā būvē koka ēku vai ēku ar koka apdari. Ēkas verandu atļauts būvēt vienīgi koka konstrukcijās.134. Fona apbūvi veidojošu būvju kategorijā ir ietvertas būves, kas veido Jūrmalas tradicionālopilsētbūvniecisko struktūru. To izmantošanā ievēro šādas prasības:134.1. būves atļauts pārbūvēt, uzlabojot to arhitektūras kvalitāti, ja nepieciešams - nojaukt, to vietāceļot jaunus, vidē iederīgus objektus;134.2. lēmumu par to, vai būve ir nojaucama, pieņem, izvērtējot būves arhitektoniski mākslinieciskāsinventarizācijas materiālus un nojaukšanas ietekmi uz teritorijas kultūrvēsturisko vidi.135. Vēsturisko industriālo būvju kategorijā iekļauj ražošanas ēkas un citus tehniska raksturaobjektus, kas atspoguļo ražošanas, amatniecības, transporta, lauksaimniecības attīstību un teritorijuinfrastruktūras attīstību. Pirms lēmuma pieņemšanas par šo būvju rekonstrukciju vai nojaukšanu, veicto arhitektoniski māksliniecisko inventarizāciju.26

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi136. Kā būves bez kultūrvēsturiskas vērtības ir klasificētas būves, kuras no vēsturiskāsarhitektūras aizsardzības viedokļa nav nepieciešams saglabāt. Attiecībā uz šo ēku nojaukšanu, ievērošādas prasības:136.1. ja paredzēts nojaukt ēku, kas vecāka par 50 gadiem, pirms tam veic šīs ēkas arhitektoniskimāksliniecisko inventarizāciju;136.2. par 50 gadiem jaunāku ēku nojaukšana pieļaujama bez papildus izpētes.137. Pārvērtējamu būvju kategorijā ir ietvertas būves, kuru sākotnēji noteikto kultūrvēsturiskāsvērtības līmeni ir nepieciešams precizēt.138. Pēc Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma apstiprināšanas ēku un būvju kultūrvēsturiskāsvērtības līmeni nosaka (nevērtētām ēkām) vai atkārtoti novērtē šādos gadījumos:138.1. atbilstoši Jūrmalas pilsētas pašvaldības lēmumam;138.2. atbilstoši būves īpašnieka vai tiesiskā valdītāja iesniegumam pašvaldībai;138.3. atbilstoši Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas ierosinājumam.139. Ja būvju kultūrvēsturiskās vērtības līmeni nosaka vai atkārtoti novērtē atbilstoši Jūrmalaspilsētas pašvaldības lēmumam, būves īpašnieka vai tiesiskā valdītāja iesniegumam, šo darbu veic arpašvaldības lēmumu apstiprināta ekspertu komisija. Ekspertu komisijā iekļauj Jūrmalas pilsētaspašvaldības pārstāvi, Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas pārstāvi un Latvijas Arhitektusavienības deleģētu neatkarīgu nozares ekspertu. Ekspertu darbu apmaksā novērtējuma ierosinātājs.140. Būvju kultūrvēsturiskās vērtības līmeņa noteikšana un aktualizēšana (atkārtota novērtēšana)nav Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumi.141. Prasības būvju kultūrvēsturiskās vērtības līmeņa noteikšanai ir ietvertas 5 pielikuma 5.7.punktā.142. Pašvaldības lēmumu par būvei piešķirto kultūrvēsturiskās vērtības līmeni var apstrīdētAdministratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.3.5. Piemiņas vietas143. Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartē „Teritorijas plānotā (atļautā)izmantošana” ir noteiktas vēsturisku piemiņas vietu teritorijas (1D6, 1D6*, 4D6, 13D6, 18D6).144. Piemiņas vietas teritorijas robežas precizē topogrāfiskajā uzmērījumā un fiksē topogrāfiskajāplānā.145. Piemiņas vietās atļauts izbūvēt un izvietot funkcionālus un dekoratīvus labiekārtojuma unvides dizaina elementus atbilstoši piemiņas vietas labiekārtojuma projektam.146. Piemiņas vietās atļauts būvēt vienīgi to specifikai atbilstošas būves, tostarp,apsaimniekošanai nepieciešamās palīgēkas un vietas piemiņas pasākumu rīkošanai. Šo būvjuizvietojumu un parametrus nosaka piemiņas vietas labiekārtojuma projektā.147. Piemiņas vietas 1D6*, kura atrodas dabas liegumā „Lielupes grīvas pļavas", labiekārtojumarisinājumus saskaņo ar dabas aizsardzības pārvaldi. Tos var izstrādāt arī dabas aizsardzības plānasastāvā.4. Vispārīgās prasības teritoriju apbūvei4.1. Apbūves parametri148. Teritorijās, kurās atļauta būvniecība, tiek noteikti šādi apbūves parametri:148.1. apbūves blīvums;148.2. apbūves intensitāte;148.3. brīvās zaļās teritorijas īpatsvars;148.4. būves augstums un ēkas stāvu skaits.27

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi4.1.1. Apbūves blīvums149. Apbūves blīvumu zemes vienībā aprēķina pēc šādas formulas:LA = ---------- x 100 %,kur:ZA – apbūves blīvums,L – zemes vienības visu virszemes būvju) apbūves laukumu summa,Z – zemes vienības platība.4.1.2. Apbūves intensitāte150. Apbūves intensitāti zemes vienībai aprēķina pēc šādas formulas:SI = --------- x 100 %,kur:ZI – apbūves intensitāte,S – zemes vienības visu būvju virszemes stāvu kopplatība,Z - zemes vienības platība.4.1.3. Brīvās zaļās teritorijas īpatsvars151. Brīvās zaļās teritorijas īpatsvaru aprēķina pēc šādas formulas:bB = --------- x 100 %,kur:ZB – brīvā zaļās teritorija, izteikta procentos;b – brīvās zaļās teritorijas platībab = (Z – L – L1 – L2 – L3), kurZ – zemes vienības platība,L – zemes vienības visu virszemes būvju apbūves laukumu summa,L1 – piebraucamo ceļu kopējais laukums zemes vienībā,L2 – autostāvvietu kopējais laukums zemes vienībā,L3 – pazemes būvju jumtu kopējā platība.4.1.4. Būvju un apbūves augstums152. Būves augstumu nosaka atbilstoši būves augstākajam punktam no zemes, to mērot ielaituvākajā pusē (aprēķina piemērs ir ietverts šo noteikumu 3.pielikumā).153. Ja zemes virsma garenvirzienā gar sienu nav horizontāla, būves augstumu mēra no vidējāzemes līmeņa ielas pusē.154. Ja ēkas daļām ir dažāds stāvu skaits vai ēka izvietota mainīga reljefa zemes vienībā, ēkasaugstumu un stāvu skaitu nosaka atbilstoši lielākajam augstumam un stāvu skaitam.155. Būves augstuma aprēķinā neietver arhitektoniskus akcentus – torņus, kupolus, laternas,skulpturālus dekorus vai citus būves arhitektoniskajam veidolam nozīmīgus kompozicionālus28

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumielementus, kas izvirzās virs jumta pamatapjoma un eksponējas būves siluetā.156. Būves maksimālā augstuma ierobežojumi neattiecas uz tehniskām iekārtām, skursteņiem,skatu torņiem, glābšanas torņiem un līdzīgiem objektiem. To augstumu nosaka būvprojekta sastāvā.157. Pašvaldība ir tiesīga detālplānojumā precizēt būvju konkrēto augstumu šajos noteiktumosnoteikto robežu ietvaros, pamatojoties uz vizuālās ietekmes analīzes secinājumiem, kā arī izvērtējotdetālplānojuma sabiedriskās apspriešanas rezultātus.158. Ēkas maksimālais augstums attiecībā pret ielu un kaimiņu zemes vienību tiek noteikts, ņemotvērā šādas prasības:158.1. ēkas maksimālais augstums nevienā tās punktā nedrīkst pārsniegt pusi (0,5) no attālumastarp šī punkta projekciju uz zemes un ielas nosacīto viduslīniju starp sarkanajām līnijām;158.2. ēkas maksimālais augstums nevienā tās punktā nedrīkst pārsniegt pusotra (1,5) attālumastarp šī punkta projekciju uz zemes un robežu ar kaimiņa zemesgabalu; šo attālumu atļautssamazināt, saskaņojot risinājumu ar kaimiņu nekustamā īpašuma īpašnieku.159. Maksimālo atļauto apbūves augstumu vispārīgā gadījumā nosaka saskaņā ar Grafiskās daļaskarti „Apbūves augstums” un ņemot vērā šādus nosacījumus:159.1. teritorijās, kur ēkas nav iespējams pieslēgt centralizētājiem inženiertīkliem, maksimālais ēkasaugstums ir divi stāvi;159.2. četrus stāvus augstas un augstākas apbūves pamatojumam izstrādā detālplānojumu.4.2. Apbūves parametru lietošana160. Apbūves parametrus aprēķina vienas zemes vienības ietvaros, izņemot gadījumus, kadteritorijas kompleksai apbūvei tiek izstrādāts detālplānojums. Šajos gadījumos teritorijas vienībuapbūves parametru aprēķinam (aprēķina teritoriju) nosaka detālplānojumā.161. Zemes vienībā, kurā ir dažādas zonas, apbūves parametrus rēķina katrai zonai atsevišķi.162. Zemes vienībām, kurās paredzēta tikai transportlīdzekļu novietošana, nosaka vienīgiminimālo brīvo zaļo teritoriju, jeb apstādījumu īpatsvaru.163. Zemes vienībās, kurās izvieto vienīgi inženiertehniskās infrastruktūras objektus, apbūvesparametrus nenosaka.164. Maksimālais atļautais apbūves blīvums zemes vienībā ir noteikts Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma grafiskās daļas kartē „Maksimālais apbūves blīvums”.165. Maksimālā apbūves intensitāte dažāda augstuma būvēm atkarībā no atļautā maksimālāapbūves blīvuma ir noteikta 6. tabulā, bet minimālā nepieciešamā brīvā zaļā teritorija – 7. tabulā, jašajos noteikumos nav noteikts citādi.6.tabula. Maksimālā apbūves intensitāte dažāda augstuma apbūvēApbūves augstums metros / stāvu skaitsApbūves blīvums, %4/ 1 6/ 1,5 10/ 2 12/ 2,5 15/ 3,5 16/ 4 20/ 5 37/ 10Apbūves intensitāte, %3 3 5 6 8 1010 10 17 20 26 36 40 50 10012 12 29 24 31 43 48 60 12015 15 25 30 39 54 60 75 15020 20 33 20 52 72 80 100 20025 25 40 50 65 90 100 125 25030 30 49 60 78 105 120 150 30035 35 56 70 91 123 140 175 35040 40 64 80 104 144 160 200 40050 50 80 100 130 180 200 250 50070 70 112 140 182 152 280 350 70080 80 128 160 208 288 320 400 80029

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiApbūvesblīvums7.tabula. Minimālā brīvā zaļā teritorija dažāda augstuma apbūvēApbūves augstums metros / stāvu skaits4/1 6/1,5 10/2 12/2,5 15/3,5 16/4 20/5 37/10% Brīvā zaļā teritorija3 70 70 70 70 6010 65 65 65 65 60 60 60 6012 63 63 63 63 63 63 63 6315 60 60 60 60 60 60 60 6020 55 55 55 55 55 55 55 5525 45* 45* 45* 45* 45 45 45 4530 40** 40** 40** 40** 40 40 40 4035 35 35 35 35 35 35 35 3540 30 30 30 30 30 30 30 3050 20 20 20 20 20 20 20 2070 10 10 10 10 10 10 10 1080 10 10 10 10 10 10 10 10*savrupmājām – 50%**savrupmājām – 45%166. Apbūves parametrus, ja nepieciešams, detalizē un precizē detālplānojumā. Jūrmalas pilsētasdome ir tiesīgā detālplānojumā noteikt mazāku apbūves augstumu, apbūves blīvumu un intensitāti, unlielāko brīvo zaļo teritoriju kā šajos noteikumos minētie maksimālie (brīvajai zaļai teritorijai – minimālie)rādītāji.167. Detālplānojumā nosaka tos apbūves parametrus, kuru kvantitatīvie rādītāji šajos noteikumosnav noteikti.4.3. Būvju izvietojums zemes vienībā4.3.1. Būvju izkārtojums168. Būves un to daļas nedrīkst projicēties ārpus zemes vienības robežas, izņemot, šādusgadījumus:168.1. būve ir žogs starp zemes vienībām;168.2. zemes vienības robeža sakrīt ar sarkano līniju un ēkas ielas fasādē ir izvirzījums (erkers,balkons un jumtiņš virs ieejas vai cits arhitektonisks elements), kura projekcija uz zemesizvirzās ārpus zemes vienības robežas teritorijā starp sarkanajām līnijām līdz 50% no ietvesplatuma, bet ne vairāk kā 1 m. Šāda arhitektoniska elementa minimālais augstums virs ietvesir vairāk kā 3m pilsētbūvniecības pieminekļu teritorijās un vairāk kā 4m pilsētas pārējāteritorijā.168.3. ir nodibināts atbilstošs servitūts (pārkaru būves tiesība).169. Ja galvenā ēka ir izvietota zemes vienības dziļumā, palīgēku nedrīkst izvietot tās ielasfasādes priekšā.4.3.2. Būvlaide170. Jaunās apbūves teritorijās būvlaides minimālais attālums no ielas sarkanās līnijas ir šāds:170.1. E kategorijas ielās – 3 m;170.2. D1, D2 kategorijas ielās – 3 m;170.3. C kategorijas ielās – 6 m;170.4. B kategorijas ielās – 15 m;170.5. gar valsts autoceļiem – aizsargjoslas platumā;170.6. īpašos gadījumos - atbilstoši šo noteikumu 6.nodaļā noteiktajai būvlaidei konkrētās apbūvesteritorijās.171. Apbūvētās teritorijās ar iedibinātu būvlaidi jaunas ēkas vai citas virszemes būves minimāloattālumu no ielas nosaka atbilstoši iedibinātajai būvlaidei.30

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi172. Veicot apbūvi Baltijas jūras un Rīgas līča krasta kāpu aizsargjoslā ievēro kāpu būvlaidiatbilstoši Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartē „Aizsargjoslas un citiapgrūtinājumi” norādītajai.173. Gar Rīgas – Tukuma dzelzceļu ir noteikta būvlaide dzīvojamo ēku izvietošanai gar dzelzceļulīdz 50 m platumam, skaitot no malējās dzelzceļa sliedes, bet ja netiek pārsniegts normatīvais trokšņulīmenis dzīvojamās apbūves teritorijā minimālais attālums no dzelzceļa nosakāms – 30 m.174. Būvlaidi var precizēt detālplānojumā.4.3.3. Minimālā platība ēkas izvietošanai175. Minimālā platība zemes vienībā vienas ēkas vai tās raksturīgās daļas izvietošanai, ietverot arīplatības, ko aizņem palīgēkas, ir šāda:175.1. savrupmājai vai dvīņu mājas pusei - 800m2;175.2. vienai rindu mājas sekcijai - 600m2;175.3. vienai daudzdzīvokļu ēkai, kuras augstums nepārsniedz 3,5 stāvus – 2200 m2;175.4. vienai daudzdzīvokļu ēkai, kuras augstums ir lielāks par 3,5 stāviem - 3000m2;175.5. nedzīvojamai ēkai, izņemot inženierkomunikāciju objektus, atbilstoši apbūves parametriem,bet ne mazāk kā – 600m2.4.3.4. Attālums starp ēkām176. Minimālie attālumi starp daudzdzīvokļu dzīvojamām ēkām vai daudzdzīvokļu un citasfunkcijas ēku ir šādi:176.1. 15 m – starp 2 – 4 stāvu ēku garākajām fasādēm;176.2. 20 m – starp 5–7 stāvu ēku, kā arī ēku ar dažādu stāvu skaitu garākajām fasādēm;176.3. 30 m – 8 un vairāk stāvu ēku garākajām fasādēm;176.4. 15 m – starp ēku gala fasādēm, kurās ir dzīvojamo istabu logi.177. Jauna apbūve izvietojama tā, lai tiktu nodrošināta esošo ēku, tostarp, to dzīvokļu, kuri atrodasdaudzfunkcionālās ēkās, insolācija, atbilstoši Ministru kabineta 2009.gada 3.februāra noteikumu Nr.102„Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 211-08 “Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamie nami””prasībām.4.4. Funkcionāli un dekoratīvi pilsētas ārtelpas elementi178. Funkcionālus un dekoratīvus vides dizaina elementus (piemēram, lapenes, pergolas, soliņi,atbalsta sienas, strūklakas, skulptūras, pieminekļi, autobusu pieturas un karogu masti) publiskajāārtelpā izvieto atbilstoši Būvvaldē saskaņotam projektam.179. Labiekārtotās teritorijās izvieto publiskās tualetes, ģērbtuves, dušas, mantu glabātuves,sporta inventāra nomas punktus, un citus apmeklētājiem nepieciešamus pakalpojumu objektus,saskaņā ar šādām prasībām:179.1. parkos, skvēros, citās Apstādījumu un atpūtas teritorijās (D3) un publiskajās transportlīdzekļunovietnēs – atbilstoši labiekārtojuma projektam;179.2. pludmalē (vai tiešā tās tuvumā) - intensīvāk izmantotos sektoros - vismaz ik pa 300m garpludmali, citur pilsētā – vismaz ik pa 600m2 gar pludmali.180. Virs skatlogiem atļauts izbūvēt markīzes (sauljumus). Tām jāatrodas vismaz 2.2m augstumāvirs zemes un vismaz 0.5m attālumā no ielas brauktuves, mērot attālumu horizontālā plaknē.4.5. Žogi181. Žogu izbūvē:181.1. vispārīgā gadījumā – uz zemes vienību robežas;181.2. ielas pusē - pa ielas sarkano līniju vai pa vēsturiski iedibināto žogu līniju;181.3. visus žogus ielas pusē viena kvartāla robežās - uz vienas līnijas;31

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi181.4. zemes vienību stūros ielu krustojumos - pa redzamības trīsstūra līniju;181.5. gar ūdenstilpēm un ūdenstecēm pa tauvas joslām, izņemot Zvejniecības likumā noteiktosizņēmumus;181.6. tā, lai nenorobežotu ar žogiem pieeju jūrai, saglabājot kājāmgājējiem iespēju brīvi pārvietotiestauvas joslā un pludmalē;181.7. tā, lai netraucētu inženierkomunikāciju darbību un to apkalpošanu. Žogos jāveido „kabatas”vietās, kur atrodas virszemes inženierkomunikāciju būves;181.8. tā, lai žogu vārtu atvērums netraucētu gājēju un transporta kustību, ja nepieciešams žogāveidojot „kabatu” priekšlaukuma izbūvei.182. Žogu augstums un caurredzamība:182.1. žoga maksimālais augstums dzīvojamās apbūves teritorijās uz zemes vienības robežas arpublisko ārtelpu ir 1,6 m, bet žoga minimālā caurredzamība - 40% (starp stabiem), skatāperpendikulāri pret žoga plakni. Ja žoga caurredzamība pārsniedz 90%, pieļaujama žogapaaugstināšana līdz 1,8 m;182.2. uz zemes vienības robežas ar citu privātu zemes vienību atļauts būvēt līdz 1.8m augstu žogu.Žogs drīkst būt arī blīvs (necaurredzams);182.3. ražošanas objektu teritoriju žoga maksimālais augstums ir 2.2m. Ražošanas objektu teritorijudrīkst nožogot arī ar blīvu (necaurredzamu) žogu, ja risinājumu akceptējusi pašvaldība;182.4. žoga augstums nosakāms pieņemot par 0.00 līmeni esošo vai plānoto ietves (zemes) līmeniielas pusē. Žogu "sadures" vietās gruntsgabalu robežpunktos iekškvartālā žoga 0.00 atzīmejānosaka kaimiņiem savstarpēji vienojoties;182.5. žoga cokola maksimālais augstums ir 0.5 m.183. Žogu stilistika:183.1. žogiem jābūt stilistiski saskaņotiem ar ēkas arhitektūru;183.2. žogus viena kvartāla robežās būvē vienā augstumā, bet nepārsniedzot maksimālo atļautoaugstumu;183.3. valsts un vietējās nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļu teritorijās un zemes vienībās apkultūras pieminekļiem žogu dizainu veido attiecīgajā rajonā (pilsētas daļā) raksturīgajāvēsturiskajā stilā;183.4. Žogus ap sabiedriskiem un darījumu objektiem izvieto tā, lai netiktu slēgta pieeja publiskāmēkām vai telpām;183.5. žogiem ap iežogotām dabas teritorijām ir jābūt ar caurredzamību vismaz 80%.184. Aizliegts nožogot šādas teritorijas:184.1. daudzdzīvokļu māju pagalmus, izņemot saimniecības, bērnu rotaļu un sporta būvju teritorijas.Prasības šo teritoriju norobežojumiem nosaka plānošanas un arhitektūras uzdevumā;184.2. dabas teritorijas, izņemot Apstādījumu un atpūtas teritorijas D3, kurām ir izstrādātslabiekārtojuma projekts un nodrošināta publisko teritoriju pieejamība sabiedrībai.185. Zemes vienību aizliegts funkcionāli sadalīt, nožogojot atsevišķas tās daļas, izņemot publiskoēku saimnieciskos pagalmus.186. Transportlīdzekļu novietnes atļauts iežogot, ja žogs nepārsniedz 1,50 m un tiek veidotskompleksā ar dzīvžogu.187. Aizliegts izvietot (izbūvēt) stiepļu žogus ielas frontē.5. Zonējums188. Jūrmalas pilsētas daļas ar atšķirīgu izmantošanu un apbūvi ir noteiktas kartē „Teritorijasplānotā (atļautā) izmantošana”.32

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi5.1. Funkcionālās zonas189. Jūrmalas pilsētas teritorijā ir noteiktas šādas funkcionālās zonas:189.1. Priežu parka apbūves teritorijas, kas ir plānotas samazināta blīvuma savrupmāju apbūvei,maksimāli saglabājot meža biotopu. Tās paredzētas savrupam un klusam dzīves veidam, konodrošina plaša privātā ārtelpa;189.2. Savrupmāju apbūves teritorijas, kas noteiktas ar mērķi saglabāt un veidot savrupmājurajoniem raksturīgo pilsētbūvniecisko un dzīves vidi – zemu brīvstāvošu apbūvi, ar augstuprivāto apstādījumu īpatsvaru;189.3. Savrupmāju apbūves teritorija krasta kāpu aizsargjoslā noteikta pašreiz jau apbūvētājā krastakāpas daļā. Prasībās šo teritoriju izmantošanai īpaša uzmanība vērsta uz saudzīgu attieksmipret pilsētas saglabātajām dabas vērtībām un kultūras mantojumu: reljefu, zemsedzi, kāpupriedēm, tradicionālo apbūvi un vēsturisko plānojuma struktūru;189.4. Mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijas ir plānotas ar mērķi veidot Jūrmalasapbūves mērogam atbilstošas kompaktu, racionālu mājokļu grupas. Teritorijās atļauts izvietotarī pakalpojumu objektus, nodrošinot iedzīvotājiem nepieciešamās sadzīves ērtības;189.5. Daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijas ir plānotas daudzdzīvokļu māju ar četriemun vairāk stāviem apbūvei, lai nodrošinātu pilsētas iedzīvotājus ar dzīvojamo platību,kvalitatīvu inženiertehnisko apgādi, dzīves telpas un pakalpojumu pieejamību tuvu transportamaģistrālēm un sabiedriskajam transportam. Lielākā daļa šo teritoriju jau ir apbūvētas;189.6. Sabiedriskās apbūves teritorijas noteiktas ar mērķi nodrošināt sabiedrībai nozīmīgupakalpojumu pieejamību. Sabiedriskās apbūves teritorijas vispārīgā gadījumā ir plānotaspašvaldības izglītības, kultūras, veselības un citām sociālo pakalpojumu iestādēm;189.7. Jahtu ostu apbūves teritorijas ir noteiktas, lai saglabātu esošo publiski pieejamo jahtu ostuinfrastruktūru un veicinātu jahtu ostu (piestātņu) attīstību pilsētai nozīmīgās vietās;189.8. Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijas ir plānotas, lai veicinātu vietējo pakalpojumu centruveidošanos un pastāvēšanu, kas nepieciešami tuvējo dzīvojamās apbūves teritorijuiedzīvotājiem. Līdztekus dzīvojamām ēkām šajās zonās ir atļauta nelielu tirdzniecības unpakalpojumu objektu attīstība;189.9. Jauktas darījumu apbūves teritorijas ir noteiktas daudzfunkcionālai komerciālu un sabiedriskuuzņēmumu attīstībai. Šo teritoriju galvenie atļautās izmantošanas veidi ir saistīti artirdzniecību, pakalpojumiem un citām publiskās funkcijām. Teritorijās tiek ierobežotadzīvojamās apbūves attīstība, tajās aizliegts veidot ražošanas uzņēmumus;189.10. Jauktas ražošanas un darījumu apbūves teritorijas plānotas uzņēmējdarbības attīstībai. Lainerastos konflikti starp nesaderīgiem izmantošanas veidiem, šajās teritorijās nav paredzētadzīvojamās apbūves attīstība;189.11. Attīstības teritoriju izveidošanas mērķis ir aktivizēt pašlaik degradētu teritoriju atgriešanusaimnieciskajā apritē, to revitalizāciju. Lai veicinātu šo teritoriju atjaunošanu, tajās ir noteiktsplašs atļauto izmantošanas veidu spektrs un minimāli ierobežojumi attīstībai. Teritorijuorganizāciju, izmantošanas veidu savstarpējo izkārtojumu un īpatsvaru precizēdetālplānojumos;189.12. Kūrorta teritorijas un Jauktas kūrorta objektu teritorijas ir noteiktas, lai aktivizētu šis nozaresattīstību, kas ir viens no svarīgākajiem pilsētas stratēģiskajiem mērķiem. Šīs teritorijas irnoteiktas lielākoties esošo un bijušo kūrorta objektu vietās;189.13. Tehniskās apbūves teritorijas ir plānotas inženiertehniskās infrastruktūras galveno objektuizvietošanai un komunālās saimniecības uzņēmumu darbības nodrošināšanai;189.14. Dziedniecisko dūņu reģenerācijas teritorijas paredzētas vienīgi specifiskai izmantošanai –dūņu reģenerācijai;189.15. Kapsētu teritorijas noteiktas, lai ierīkotu apbedījumus un tiem nepieciešamo infrastruktūru;189.16. Dabas teritorijas iedalītas vairākās grupās, atkarībā no dabiskajiem apstākļiem, dabasvērtībām, aizsardzības statusa un atļautā labiekārtojuma līmeņa:189.16.1. Dabas aizsardzības teritorijas noteiktas īpaši aizsargājamās dabas teritorijās;33

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi189.16.2. Dabas teritorija noteiktas teritorijās, kur ir konstatēti Eiropas nozīmesaizsargājami dabiskie pļavu un meža biotopi, kā arī vietās, kur saglabājušās dabiskāsekosistēmas. Dabas teritorijas bagātina pilsētbūvniecisko ainavu un uzlabo dzīves videskvalitāti kūrorta pilsētā;189.16.3. Apstādījumu un atpūtas teritorijas noteiktas, lai nodrošinātu iedzīvotājuveselīgu un aktīvu dzīves veidu – sporta, atpūtas un kultūras aktivitātes brīvā dabā,veidotu pievilcīgu pilsētvidi un savdabīgu pilsētas tēlu;189.16.4. Ūdeņu teritorijas (Lielupe, Rīgas jūras līcis, upītes, ezeri un citas ūdenstilpes)noteiktas kā nozīmīgas dabas teritoriju tīklojuma komponentes;189.16.5. Pludmale noteikta kā īpašs dabas teritoriju veids. Prasības šīs teritorijasizmantošanai vērstas uz pludmalei infrastruktūras attīstību, apmeklētāju slodzesmazināšanu, un apsaimniekošanas uzlabošanu;189.16.6. Lauksaimniecības teritorijas ir paredzētas lauksaimnieciskai darbībai unretinātai dzīvojamai apbūvei (viensētu apbūvei);189.16.7. Mazdārziņi noteikti ar mērķi dot iespējas ierīkot dārzus daudzdzīvokļu mājuiedzīvotāju mājsaimniecības vajadzībām.5.2. Īpašās (attīstības) zonas190. Īpašās (attīstības) zonas ir noteiktas, lai veicinātu Jūrmalas attīstības stratēģijai atbilstošaspilsētas struktūras veidošanos, kopīgo vērtību saglabāšanos un priekšrocību izmantošanu attīstībasmērķu sasniegšanā.191. Īpašās (attīstības) zonas ir noteiktas teritorijās ar papildus nosacījumiem specifiskiemteritorijas izmantošanas veidiem.192. Īpašo (attīstības) zonu teritoriju robežas noteiktas atbilstoši kartei „Teritorijas plānotā (atļautā)izmantošana” pa dabiskām vai zemes vienības robežām, bet vietās, kur tas nav iespējams - panosacītu līniju. Īpašo (attīstības) zonu robežas precizē turpmākajā plānošanā, izstrādājotdetālplānojumu, atbilstoši būvniecības ieceres atbilstībai īpašās (attīstības) zonas mērķiem.193. Jūrmalas pilsētas dome ir tiesīga noraidīt (neapstiprināt) detālplānojumu, kurā paredzētaīpašajā (attīstības) zonā minētā teritorijas izmantošana, ja sabiedriskajā apspriešanā un atzinumos iriesniegti būtiski un pamatoti sabiedrības vai kompetento institūciju iebildumi attiecībā uzdetālplānojuma risinājumu.194. Jūrmalas pilsētas teritorijā noteiktas šādas īpašās (attīstības) zonas:194.1. Ūdensmala ir noteikta, lai aktivizētu pilsētas dzīvi ūdeņu krastos, īpaši pie Lielupes, padarītukrastmalas pieejamas ar organizētu gājēju un velosipēdistu infrastruktūru, ierīkotu atpūtasvietas, piestātnes, molus, izbūvētas laipas un citu labiekārtojuma infrastruktūru. ūdenī, u.c.infrastruktūru, kas atjauno dzīvi uz un pie ūdens. Ūdensmalas zonā noteiktās atļautāsizmantošanas Lielupes krastmalā realizējamas saskaņā ar Lielupes ekspluatācijasnoteikumiem.194.2. Jaunā ostmala izveidota ar mērķi intensificēt ūdeņu izmantošanu, pakalpojumu attīstību unatbilstošas infrastruktūras izbūvi;194.3. Satiksmes infrastruktūrai rezervētās teritorijas noteiktas plānoto jauno satiksmesinfrastruktūras objektu attīstības zonās. Lai mazinātu teritorijas izmantošanas aprobežojumuietekmi uz teritorijas attīstību, līdz objekta būvniecības uzsākšanai šajās vietās ir atļautapagaidu izmantošana, atbilstoši funkcionālajā zonā noteiktajiem atļautās izmantošanasveidiem;194.4. Tehniskās apbūves attīstības teritorijas ir noteiktas komunālo pakalpojumu uzņēmumuattīstībai.5.3. Teritorijas atļautās izmantošanas veidu iedalījums195. Teritorijas atļautās izmantošanas veidu grupas, apakšgrupas un konkrētās atļautāsizmantošanas ir ietvertas šo noteikumu 1.pielikumā.196. Ja funkcionālajā zonā vai īpašajā (attīstības zonā) kā atļautā izmantošana ir minēta šo34

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikuminoteikumu 1.pielikumā minētā atļautās izmantošanas veidu grupa vai apakšgrupa, tad šajā teritorijā iratļauti visi attiecīgajā atļautās izmantošanas veidu grupā vai apakšgrupā iekļautie atļautāsizmantošanas veidi.6. Prasības teritoriju izmantošanai pilsētas daļās197. Plānošanas mērķiem Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā pilsēta ir strukturēta daļās, kasnoteiktas ievērojot šādus principus:197.1. atbilstība vēsturiskajam pilsētas dalījumam;197.2. pilsētas daļu ģeogrāfiskā integritāte;197.3. stipras ikdienas funkcionālās saites un skaidras funkcionālās robežas;197.4. atšķirīgs, pilsētas daļai raksturīgs apbūves veids un plānojuma struktūra (telpiskāorganizācija).198. Pilsētas daļu robežas ir noteiktas Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartē„Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana”.6.1. Lielupes labais krasts (1.)001 Vārnukrogs, 005 Priedaine, 006 Bražciems199. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Priežu parka apbūves teritorijā (1DzP1),(1DzP2):199.1. atļautā izmantošana: savrupmāja;199.2. maksimālais autostāvvietu skaits zemes vienībā: 3;199.3. aizliegts ierīkot jaunas un paplašināt esošās siltumnīcas, sakņu un augļu dārzus;199.4. zemes vienības neapbūvētajā daļā saglabā priežu meža biotopu.200. Izņēmuma noteikumi Priežu parka apbūves teritorijā (1DzP1) Vārnukrogā:200.1. jaunu zemes vienību veidošanai izstrādā detālplānojumu;200.2. veidojot jaunas zemes vienības, ielas nodala atsevišķā zemes vienībā;200.3. jaunu zemes vienību atļauts veidot un būvniecību atļauts veikt, ja jaunveidojamām zemesvienībām ir nodrošināta piekļūšana no ielas.201. Atļautā izmantošana Savrupmāju apbūves teritorijā (1DzS): savrupmāja.202. Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (1JDz):202.1. savrupmāja;202.2. sadzīves pakalpojumu objekts;202.3. darījumu objekts;202.4. tirdzniecības objekts;202.5. viesu māja.203. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūvesteritorijā (1DzM):203.1. atļautā izmantošana:203.1.1. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;203.1.2. daudzfunkcionāla ēka;203.1.3. sadzīves pakalpojumu objekts;203.1.4. darījumu objekts;35

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi203.1.5. tirdzniecības objekts;203.1.6. viesu māja;203.1.7. transportlīdzekļu novietne, stāvparks203.2. ja teritorijā netiek nodrošināta centralizēta ūdensapgāde un sadzīves kanalizācijasnotekūdeņu novadīšana, maksimālais atļautais apbūves augstums ir 2 stāvi.204. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijās (1SA) ir izglītības pakalpojumuobjekts.205. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Jauktā darījumu apbūves teritorijā (1JD1):205.1. atļautā izmantošana, risinājumu pamatojot detālplānojumā, ir:205.1.1. daudzfunkcionāla ēka;205.1.2. kultūras objekts;205.1.3. tirdzniecības objekts;205.1.4. darījumu objekts;205.1.5. sadzīves pakalpojumu objekts;205.1.6. viesu izmitināšanas objekts;205.1.7. sabiedriskās ēdināšanas objekts;205.1.8. transportlīdzekļu novietne;205.2. Īpašie noteikumi Priedaines tilta mezgla telpiskās kompozīcijas veidošanai:205.2.1. lai nodrošinātu Priedaines tilta apkārtnes pilsētainavas kompozicionālovienotību, uzsākot šīs teritorijas attīstību, ieinteresētā puse izstrādā tilta mezglapilsētbūvnieciskās kompozīcijas metu, ietverot teritorijas, kas robežojas ar tiltu abpusupei (turpmāk – izpētes teritorija). Koncepcija ietver:205.2.2. apbūves apjomu telpisko modeli;205.2.3. silueta analīzes un vizuālās ietekmes analīzi skatu punktos no Priedaines tiltaun autoceļa A10 „Rīga – Ventspils”;205.2.4. teritoriju funkcionālās organizācijas priekšlikumu;205.2.5. apbūves tehniskos rādītājus visā izpētes teritorijā;205.2.6. iecerētās būves vizualizācijas situācijā, kad kopējā attīstības koncepcija navrealizēta, lai novērtētu būves iederību esošajā pilsētainavā;205.2.7. pirms lēmuma pieņemšanas par meta akceptēšanu, pašvaldība veicsagatavotā materiāla publisku apspriešanu;205.2.8. pašvaldība, pamatojoties uz akceptētu izpētes teritorijas pilsētbūvnieciskāskompozīcijas metu, izstrādā darba uzdevumu tilta mezgla teritoriju detālplānojumiem.Būvniecība veicama vienīgi saskaņā ar spēkā esoša detālplānojuma prasībām.206. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (1JD2):206.1. kultūras objekts;206.2. labiekārtojuma infrastruktūra aktīvai atpūtai un sportam brīvā dabā;206.3. tirdzniecības objekts;206.4. viesu izmitināšanas objekts;206.5. sabiedriskās ēdināšanas objekts;206.6. glābšanas dienests, glābšanas stacija;206.7. ūdenstransporta infrastruktūra;206.8. ūdenssporta infrastruktūra.36

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi220.2. maksimālais autostāvvietu skaits zemes vienībā: 3;220.3. aizliegts ierīkot jaunas un paplašināt esošās siltumnīcas, sakņu un augļu dārzus;220.4. zemes vienības neapbūvētajā daļā saglabā priežu meža biotopu.221. Prasības teritorijas izmantošanai Savrupmāju apbūves teritorijā (2DzS):221.1. atļautā izmantošana - savrupmāja;221.2. Lielupes krastā atļauts būvēt hidrotehniskas būves.222. Prasības teritorijas izmantošanai Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (2JDz1), (JDz2);222.1. atļautā izmantošana:222.1.1. savrupmāja;222.1.2. daudzfunkcionāla ēka;222.1.3. pakalpojumu objekts:222.1.3.1. izglītības pakalpojumu objekts;222.1.3.2. kultūras iestāde;222.1.3.3. kūrorta objekts;222.1.3.4. veselības aprūpes objekts;222.1.3.5. sadzīves pakalpojumu objekts;222.1.3.6. tirdzniecības objekts;222.1.3.7. darījumu objekts;222.1.3.8. sabiedriskās ēdināšanas objekts;222.2. papildus prasības teritorijā 2JDz2:222.2.1. teritorijas attīstības 1. kārtā izbūvē ārējās inženierkomunikācijas un ielu tīklu,ievērojot šādas parības:222.2.2. risinājumā jānodrošina publiska pieejamība Ragakāpai no dienvidaustrumupuses, brīva pieeja Lielupes krastam ik pa 200 metriem un brīva gājēju un velosipēdistukustība gar to;222.2.3. cauri teritorijai veido ielu piekļūšanai zemes vienībai ar kadastra numuru13000021601, atbilstoši 4. pielikumā noteiktajam D kategorijas ielas šķērsprofilam;222.2.4. Lielupes krastā atļauts būvēt hidrotehniskas būves.223. Atļautā izmantošana Daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā (2DzD):223.1. daudzstāvu daudzdzīvokļu māja;223.2. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;223.3. veselības aprūpes objekts ēkas 1. stāvā;223.4. kultūras objekts ēkas 1. stāvā;223.5. tirdzniecības objekts ēkas 1. stāvā;223.6. darījumu objekts ēkas 1. stāvā;223.7. sadzīves pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā;223.8. sabiedriskās ēdināšanas objekts ēkas 1. stāvā.224. Prasības Sabiedriskās apbūves teritorijas (2SA) izmantošanai un apbūvei:224.1. teritorijā atļauts būvēt un izvietot muzeja funkcionēšanai nepieciešamās ēkas un būves.224.2. apbūves parametri šajos noteikumos netiek noteikti, tos nosaka būvprojekta sastāvā.225. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (2JD):40

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi225.1. izglītības pakalpojumu objekts;225.2. kultūras objekts;225.3. kūrorta objekts;225.4. veselības aprūpes objekts;225.5. sociālo pakalpojumu objekts;225.6. pārvaldes objekts.226. Atļautā izmantošana Jauktā kūrorta teritorijā (2K2):226.1. kūrorta objekts;226.2. tirdzniecības objekts;226.3. sabiedriskās ēdināšanas objekts;226.4. darījumu objekts;226.5. pārvaldes objekts;226.6. sadzīves pakalpojumu objekts;226.7. dzīvojamā māja.227. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Jahtu ostas apbūves teritorijā (2JO):227.1. atļautā izmantošana, risinājumu pamatojot detālplānojumā:227.1.1. hidrotehniska būve;227.1.2. ūdenstransporta infrastruktūra;227.1.3. ūdenssporta infrastruktūra;227.1.4. sporta un atpūtas inventāra nomas ēkas un būves;227.1.5. jahtklubs;227.1.6. Lielupes ostas administrācijas, kuģu apkalpošanas un navigācijasapsaimniekošanas būves;227.2. būvniecību Lielupes notekūdeņu attīrīšanas iekārtu teritorijā atļauts uzsākt pēc Jūrmalaspilsētas ūdenssaimniecības attīstības investīciju projektā paredzētā kanalizācijas spiedvadaizbūves.228. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Tehniskās apbūves teritorija (2T):228.1. atļautā izmantošana: inženiertehniskā ir infrastruktūra;228.2. zemes vienības apbūves parametri netiek noteikti.229. Atļautā izmantošana Dabas aizsardzības teritorijā (2D1): dabas aizsardzības infrastruktūra.230. Prasības zemes vienības izmantošanai Dabas teritorijā (2D2):230.1. atļautā izmantošana:230.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;230.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;230.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;230.1.4. Lielupes ostas navigācijas būves, hidrotehniskas būves;230.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.231. Prasības teritorijas izmantošanai Apstādījumu un atpūtas teritorijā (2D3):231.1. Atļautā izmantošana:231.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;41

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi231.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;231.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;231.1.4. tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves laukumu līdz 25 m2);231.1.5. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpētiun risinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.232. Pludmales teritorijā (2D5) atļauts izvietot pludmales infrastruktūru un būvēt hidrotehniskasbūves. Saistībā ar mola izbūvi var tikt būvēti arī darījumu objekti, sabiedriskās ēdināšanas objekti,kultūras objekti, viesnīcas un daudzfunkcionālas ēkas.233. Papildus atbilstošajās funkcionālajās zonās minētajām atļautajām izmantošanām, risinājumupamatojot detālplānojumā, īpašajā (attīstības) zonā Jaunā ostmala (2O) atļauta šāda izmantošana:233.1. hidrotehniska būve;233.2. ūdenstransporta infrastruktūra;233.3. ūdenssporta infrastruktūra;233.4. sporta un atpūtas inventāra nomas ēkas un būves;233.5. sabiedriskās ēdināšanas objekts;233.6. jahtklubs.234. Papildus noteikumi pilsētbūvniecības pieminekļa „Stirnurags” (valsts aizsardzības numurs Nr.6090) un tā aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorijā:234.1. pilsētbūvniecība pieminekļa teritorijā saglabā ielu tīklojuma ainavisko struktūru un brīvo ēkuizvietojumu zemes vienībā;234.2. citas prasības noteiktas šo noteikumu 3.nodaļā.6.3. Lielupe (3.)002 Buļļuciems, 003 Stirnurags, 004 Lielupe235. Prasības zemes vienības izmantošanai un apbūvei Priežu parka apbūves teritorijā (3DzP):235.1. atļautā izmantošana: savrupmāja;235.2. maksimālais autostāvvietu skaits zemes vienībā: 3;235.3. aizliegts ierīkot jaunas un paplašināt esošās siltumnīcas, sakņu un augļu dārzus;235.4. zemes vienības neapbūvētajā daļā jāsaglabā priežu meža biotops.236. Atļautā izmantošana Savrupmāju apbūves teritorijā (3DzS): savrupmāja.237. Atļautā izmantošana Daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā (3DzD):237.1. daudzstāvu daudzdzīvokļu māja;237.2. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;237.3. veselības aprūpes objekts ēkas 1. stāvā;237.4. kultūras objekts ēkas 1. stāvā;237.5. tirdzniecības objekts ēkas 1. stāvā;237.6. darījumu objekts ēkas 1. stāvā;237.7. sadzīves pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā;237.8. sabiedriskās ēdināšanas objekts ēkas 1. stāvā.238. Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (3JDz):238.1. savrupmāja;238.2. pakalpojumu objekts;42

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi238.3. pārvaldes objekts.239. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Jauktā darījumu apbūves teritorijā (3JD1):239.1. atļautā izmantošana, risinājumu pamatojot detālplānojumā – sporta objekts (starptautiskstenisa centrs);239.2. detālplānojuma ietvaros veic bioloģiskās daudzveidības izpēti;239.3. ja teritorijas apbūve ir paredzēta vairākās kārtā, detālplānojumā no saka šo kārtu apjomu unsecību;239.4. būvniecības ieceri izvēlas arhitektūras un pilsētbūvniecības atklātā konkursā;239.5. minimālais ēku attālums no Vendu ielas sarkanās līnijas ir 8 metri.240. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (3JD2), risinājumu pamatojotdetālplānojumā:240.1. pludmales centrs;240.2. sabiedriskās ēdināšanas objekts.241. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (3JD3): pakalpojumu objekts.242. Atļautā izmantošana Kūrorta teritorijā (3K1):242.1. kūrorta objekts;242.2. veselības aprūpes objekts;242.3. sociālo pakalpojumu objekts.243. Atļautā izmantošana Jauktā kūrorta teritorijā (3K2):243.1. kūrorta objekts;243.2. tirdzniecības objekts;243.3. sabiedriskās ēdināšanas objekts;243.4. darījumu objekts;243.5. pārvaldes objekts;243.6. sadzīves pakalpojumu objekts;243.7. dzīvojamā māja.244. Atļautā izmantošana Jahtu ostas apbūves teritorijā (3JO):244.1. ūdenstransporta infrastruktūra;244.2. ūdenssporta infrastruktūra;244.3. sporta un atpūtas inventāra nomas ēkas un būves;244.4. sabiedriskās ēdināšanas objekts;244.5. hidrotehniska būve;244.6. jahtklubs.245. Atļautā izmantošana Tehniskās apbūves teritorijās (3T): inženiertehniskās infrastruktūrasobjekts.246. Prasības teritorijas izmantošanai Dabas aizsardzības teritorijā (3D1):246.1. atļautā izmantošana: dabas aizsardzības infrastruktūra;246.2. dabas parkā „Ragakāpa”, izbūvē jaunu ielu piekļūšanai pie Buļļuciema ziemeļu daļas. Ielastrasi nosaka izstrādājot dabas aizsardzības plānu un precizējot detālplānojumā.247. Prasības zemes vienības izmantošanai Dabas teritorijā (3D2):247.1. atļautā izmantošana :43

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi247.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;247.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;247.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;247.1.4. pludmales infrastruktūra;247.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.248. Prasības teritorijas izmantošanai Apstādījumu un atpūtas teritorijā (3D3):248.1. atļautā izmantošana:248.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;248.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;248.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;248.1.4. tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves laukumu līdz 25m2) ;248.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.249. Pludmales teritorijā (3D5) atļauts izvietot pludmales infrastruktūru, vieglu konstrukcijuīslaicīgas izmantošanas būves tirdzniecības objektiem, ēdināšanas objektiem, pludmales inventāranomai un citiem atpūtnieku apkalpes objektiem.250. Atļautā izmantošana Kapsētas (3Kap.) teritorijā:250.1. apbedījumi;250.2. ceremoniju ēkas un būves;250.3. labiekārtojuma infrastruktūra.251. Papildus noteikumi pilsētbūvniecības pieminekļa „Dubultu - Majoru - Dzintaru - Bulduru -Lielupes vasarnīcu rajons” (valsts aizsardzības Nr.6083) ir noteikti šo noteikumu 3.nodaļā.6.4. Lielupe- Bulduri- Dzintari uz dienvidiem no dzelzceļa (4)004 Lielupe, 007 Bulduri, 008 Dzintari252. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Priežu parka apbūves teritorijā (4DzP):252.1. atļautā izmantošana: savrupmāja;252.2. maksimālais autostāvvietu skaits zemes vienībā: 3;252.3. aizliegts ierīkot jaunas un paplašināt esošās siltumnīcas, sakņu un augļu dārzus;252.4. zemes vienības neapbūvētajā daļā jāsaglabā priežu meža biotops.253. Atļautā izmantošana Savrupmāju apbūves teritorijā (4DzS): savrupmāja.254. Atļautā izmantošana Mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā (4DzM):254.1. savrupmāja;254.2. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;254.3. pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā.255. Atļautā izmantošana Daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā (4DzD):255.1. dzīvojamā māja;255.2. veselības aprūpes objekts ēkas 1. stāvā;255.3. kultūras objekts ēkas 1. stāvā;255.4. tirdzniecības objekts ēkas 1. stāvā;255.5. darījumu objekts ēkas 1. stāvā;44

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi255.6. sadzīves pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā;255.7. sabiedriskās ēdināšanas objekts ēkas 1. stāvā.256. Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (4JDz):256.1. savrupmāja;256.2. pakalpojumu objekts.257. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijās (4SA):257.1. kultūras objekts;257.2. izglītības pakalpojumu objekts;257.3. veselības aprūpes objekts;257.4. sociālo pakalpojumu objekts.258. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Jauktā darījumu apbūves teritorijā (4JD1),(4JD2):258.1. atļautā izmantošana:258.1.1. daudzfunkcionāla ēka;258.1.2. pakalpojumu objekts;258.1.3. pārvaldes objekts;258.1.4. zinātnes un pētniecības objekts;258.1.5. teritorijā 4JD1 – arī hidrotehniska būve;258.2. teritorijas 4JD1 attīstība veicama saskaņā ar šo noteikumu īpašajām prasībām Priedaines tiltamezgla veidošanai.259. Atļautā izmantošana Tehniskās apbūves teritorijās (4T):259.1. inženiertehniskās infrastruktūras objekts;259.2. transportlīdzekļu novietne.260. Dabas aizsardzības teritorijā (4D1) atļauts izbūvēt dabas aizsardzības infrastruktūru.261. Prasības teritorijas izmantošanai Dabas teritorijā (4D2):261.1. atļautā izmantošana:261.1.1. gājēju kustības infrastruktūra;261.1.2. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;261.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.262. Prasības teritorijas izmantošanai Apstādījumu un atpūtas teritorijās (4D3):262.1. atļautā izmantošana;262.1.1. gājēju kustības infrastruktūra;262.1.2. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;262.1.3. tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves laukumu līdz 25 m2);262.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.263. Prasības Piemiņas vietas (4D6) teritorijas izmantošanai ir noteiktas šo noteikumu3.5.apakšnodaļā.264. Papildus atbilstošajās funkcionālajās zonās minētajām atļautajām izmantošanām, risinājumupamatojot detālplānojumā, Ūdensmalas teritorijā (4Ū) atļauta šāda teritorijas izmantošana:264.1. ūdenssporta infrastruktūra;45

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi264.2. ūdenstransporta infrastruktūra;264.3. labiekārtojuma infrastruktūra;264.4. hidrotehniskas būves;264.5. Lielupes ostas darbībai nepieciešamā izmantošana;264.6. tirdzniecības objekts, sabiedriskās ēdināšanas objekts, sporta un atpūtas inventāra nomasēkas un būves;265. Teritorijās, kas eksponējas no Lielupes lapā krasta, detālplānojuma sastāvā izstrādā vizuālāsietekmes analīzi, ietverot skatu punktus no Priedaines tilta un Lielupes labā krasta.266. Papildus noteikumi valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļu „Dubultu - Majoru - Dzintaru -Bulduru - Lielupes vasarnīcu rajons” (valsts aizsardzības Nr.6083), „Vecbulduru zvejniekciems unvasarnīcu rajons” (valsts aizsardzības Nr. 6093), „Dzintaru – Bulduru vasarnīcu kvartāli (valstsaizsardzības Nr.6084) teritorijā un to aizsargjoslu (aizsardzības zonas) teritorijās ir noteikti šonoteikumu 3.nodaļā.6.5. Dzintari - Majori uz dienvidiem no dzelzceļa (5)008 Dzintari, 009 Majori267. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Priežu parka apbūves teritorijā (5DzP):267.1. atļautā izmantošana: savrupmāja;267.2. maksimālais autostāvvietu skaits zemes vienībā: 3;267.3. aizliegts ierīkot jaunas un paplašināt esošās siltumnīcas, sakņu un augļu dārzus;267.4. zemes vienības neapbūvētajā daļā jāsaglabā priežu meža biotops.268. Atļautā izmantošana Savrupmāju apbūves teritorijā (5DzS): savrupmāja.269. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūvesteritorijā (5DzM):269.1. atļautā izmantošana:269.1.1. savrupmāja;269.1.2. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;269.1.3. veselības aprūpes objekts ēkas 1. stāvā;269.1.4. kultūras un izklaides objekts ēkas 1. stāvā;269.1.5. tirdzniecības objekts ēkas 1. stāvā;269.1.6. darījumu objekts ēkas 1. stāvā;269.1.7. sadzīves pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā;269.1.8. sabiedriskās ēdināšanas objekts ēkas 1. stāvā.270. Atļautā izmantošana Daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā (5DzD):270.1. dzīvojamā māja;270.2. veselības aprūpes objekts ēkas 1. stāvā;270.3. kultūras objekts ēkas 1. stāvā;270.4. tirdzniecības objekts ēkas 1. stāvā;270.5. darījumu objekts ēkas 1. stāvā;270.6. sadzīves pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā;270.7. sabiedriskās ēdināšanas objekts ēkas 1. stāvā.271. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (5JDz):271.1. atļautā izmantošana:46

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi271.1.1. savrupmāja;271.1.2. rindu māja;271.1.3. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;271.1.4. pakalpojumu objekts;271.1.5. pārvaldes objekts;271.1.6. zinātnes un pētniecības objekts.272. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijā (5SA1):272.1. izglītības pakalpojumu objekts;272.2. sporta objekts.273. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijā (5SA2), risinājumu pamatojotdetālplānojumā:273.1. izglītības pakalpojumu objekts;273.2. kultūras objekts;273.3. kūrorta objekts;273.4. veselības aprūpes objekts;273.5. sociālo pakalpojumu objekts;273.6. viesnīca;273.7. sabiedriskās ēdināšanas objekts;273.8. pārvaldes objekts.274. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (5JD):274.1. pakalpojumu objekts;274.2. pārvaldes objekts;274.3. zinātnes un pētniecības objekts.275. Atļautā izmantošana Jahtu ostas apbūves teritorijā (5JO):275.1. ūdenstransporta infrastruktūra;275.2. ūdenssporta infrastruktūra;275.3. sporta un atpūtas inventāra nomas ēkas un būves;275.4. sabiedriskās ēdināšanas objekts;275.5. hidrotehniska būve;275.6. jahtklubs.276. Atļautā izmantošana Jauktā ražošanas un darījumu apbūves teritorijā (5JRD):276.1. pakalpojumu objekts;276.2. ražošanas uzņēmums.277. Dabas aizsardzības teritorijā (5D1) atļauts izbūvēt dabas aizsardzības infrastruktūru.278. Prasības Dabas teritorijas (5D2) izmantošanai:278.1. atļautā izmantošana:278.1.1. gājēju kustības infrastruktūra;278.1.2. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;278.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.47

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi279. Prasības teritorijas izmantošanai Apstādījumu un atpūtas teritorijā (5D3):279.1. atļautā izmantošana:279.1.1. gājēju kustības infrastruktūra;279.1.2. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;279.1.3. tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves laukumu līdz 25 m2);279.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.280. Atļautā izmantošana Tehniskās apbūves teritorijās (5T):280.1. inženiertehniskās infrastruktūras objekts;280.2. transportlīdzekļu novietne;280.3. ražošanas objekts, darījumu objekts.281. Papildus prasības īpašajā (attīstības) zonā Ūdensmala (5Ū):281.1. papildus atbilstošajās funkcionālajās zonās minētajām atļautajām izmantošanām, risinājumupamatojot detālplānojumā, ir atļauta šāda teritorijas izmantošana:281.1.1. ūdenssporta infrastruktūra;281.1.2. ūdenstransporta infrastruktūra;281.1.3. labiekārtojuma infrastruktūra;281.1.4. tirdzniecības objekts, sabiedriskās ēdināšanas objekts, sporta un atpūtasinventāra nomas ēkas un būves;281.1.5. glābšanas dienests;281.2. būvniecības ieceres sastāvā izstrādā vizuālās ietekmes analīzi.282. Pilsētbūvniecības pieminekļa „Majoru - Dzintaru vasarnīcu kvartāli” valsts aizsardzībasNr.6087) un tā aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorijā papildus ievēro šo noteikumu 3.nodaļasprasības.6.6. Lielupe- Jaundubulti uz ziemeļiem no dzelzceļa (6)007 Bulduri, 008 Dzintari, 009 Majori, 010 Dubulti, 011 Jaundubulti283. Atļautā izmantošana Savrupmāju apbūves teritorijā (6DzS): savrupmāja.284. Atļautā izmantošana Mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā (6DzM):284.1. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;284.2. pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā.285. Atļautā izmantošana Daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā (6DzD):285.1. dzīvojamā māja;285.2. veselības aprūpes objekts ēkas 1. stāvā;285.3. kultūras objekts ēkas 1. stāvā;285.4. tirdzniecības objekts ēkas 1. stāvā;285.5. darījumu objekts ēkas 1. stāvā;285.6. sadzīves pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā;285.7. sabiedriskās ēdināšanas objekts ēkas 1. stāvā.286. Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (6JDz):286.1. savrupmāja;286.2. daudzfunkcionāla ēka;48

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi286.3. pakalpojumu objekts;286.4. drošības dienesti;286.5. pārvaldes objekts;286.6. reliģisko ceremoniju objekts.287. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijā krastakāpu aizsargjoslā (6JDzK):287.1. atļautā izmantošana:287.1.1. savrupmāja;287.1.2. daudzfunkcionāla ēka;287.1.3. pakalpojumu objekts;287.2. prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametrus zemes vienībās precizēdetālplānojumā.288. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (6JD1):288.1. kultūras iestāde;288.2. kūrorta objekts;288.3. sabiedriskās ēdināšanas objekts;288.4. pludmales centrs;288.5. glābšanas dienesti.289. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (6JD2):289.1. daudzfunkcionāla ēka;289.2. pakalpojumu objekts;289.3. pārvaldes ēka.290. Sabiedriskās apbūves teritorijā (6SA1) atļauta vienīgi Dzintaru koncertzāles darbība un tāsnodrošināšanai nepieciešamie objekti (administratīvās ēka, ēdināšanas objekti un līdzīgi uzņēmumi).291. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijās (6SA2):291.1. izglītības pakalpojumu objekts;291.2. kultūras iestāde;291.3. kūrorta objekts;291.4. veselības pakalpojumu objekts;291.5. tirgus (segts vai atklāts), tirgus laukums;291.6. tradicionālo konfesiju reliģisko ceremoniju objekts;291.7. pārvaldes objekts.292. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijā (6SA3): drošības dienesti;293. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Kūrorta teritorijā (6K1):293.1. atļautā izmantošana:293.1.1. kūrorta objekts;293.1.2. veselības aprūpes objekts;293.1.3. sociālo pakalpojumu objekts;293.2. teritorijā ar kadastra numuru 13000071605 grafiskās daļas kartē „Būvju augstumuierobežojumi” noteikto maksimālo apbūves augstumu atļauts palielināt, pamatojoties uzatklāta arhitektūras konkursa rezultātiem, bet nepārsniedzot 8 stāvus;49

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi293.3. papildus prasības teritorijā ar kadastra numuru 13000100102 (Dubulti 0102):293.3.1. risinājumu izvēlas atklātā arhitektūras un pilsētbūvniecības konkursā, kurāizstrādā arhitektūras skici objektam, ietverot tā vizuālās ietekmes analīzi;293.3.2. pirms atklātā arhitektūras un pilsētbūvniecības konkursa zemes vienībā veicbioloģiskās daudzveidības izpēti;293.3.3. teritorijā jānodrošina brīva pieeja sabiedrībai, to aizliegts nožogot.294. Atļautā izmantošana Jauktā kūrorta teritorijā (6K2):294.1. kūrorta objekts;294.2. tirdzniecības objekts;294.3. ēdināšanas objekts;294.4. darījumu objekts;294.5. pārvaldes objekts;294.6. sadzīves pakalpojumu objekts;294.7. dzīvojamā māja.295. Atļautā izmantošana Tehniskās apbūves teritorijā (6T):295.1. inženiertehniskās infrastruktūras objekts;295.2. transportlīdzekļu novietne.296. Prasības teritorijas izmantošanai Dabas teritorijā (6D2):296.1. atļautā izmantošana:296.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;296.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;296.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;296.1.4. pludmales infrastruktūra;296.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.297. Prasības teritorijas izmantošanai Apstādījumu un atpūtas teritorijā (6D3):297.1. atļautā izmantošana:297.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;297.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;297.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;297.1.4. pludmales infrastruktūra;297.1.5. tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves laukumu līdz 25 m2);297.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.298. Pludmales teritorijā (3D5) atļauts izvietot pludmales infrastruktūru, vieglu konstrukcijuīslaicīgas izmantošanas būves tirdzniecības objektiem, ēdināšanas objektiem, pludmales inventāranomai un citiem atpūtnieku apkalpes objektiem.299. Prasības Piemiņas vietas (6D6) teritorijas izmantošanai ir noteiktas šo noteikumu3.5.apakšnodaļā.300. Valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa „Dubultu - Majoru - Dzintaru - Bulduru - Lielupesvasarnīcu rajons” (valsts aizsardzības Nr.6083) un tā aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorijāpapildus ievēro šo noteikumu 3.nodaļas prasības.50

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi6.7. Dubulti uz dienvidiem no dzelzceļa (7.)101 Dubulti301. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Jauktās darījumu apbūves teritorijās (7JD):301.1. atļautā izmantošana:301.1.1. pakalpojumu objekts;301.1.2. tehniska rakstura pakalpojumu objekts;301.1.3. pārvaldes objekts;301.1.4. drošības dienesti;301.1.5. ražošanas uzņēmums;301.1.6. daudzfunkcionāla ēka;301.2. zemes vienībā ar kadastra numuru 13000100113 sporta kompleksa izbūvei atļauts palielinātmaksimālo apbūves blīvumu līdz 80%, atbilstoši grafiskās daļas kartei „Maksimālais apbūvesblīvums”.302. Atļautā izmantošana Jauktās dzīvojamās apbūves teritorijās (7JDz):302.1. savrupmāja;302.2. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;302.3. daudzfunkcionāla ēka;302.4. pakalpojumu objekts.303. Atļautā izmantošana Daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā (7DzD):303.1. daudzdzīvokļu māja;303.2. veselības aprūpes objekts ēkas 1. stāvā;303.3. kultūras un izklaides objekts ēkas 1. stāvā;303.4. tirdzniecības objekts ēkas 1. stāvā;303.5. darījumu objekts ēkas 1. stāvā;303.6. sadzīves pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā;303.7. sabiedriskās ēdināšanas objekts ēkas 1. stāvā.304. Atļautā izmantošana Jauktā ražošanas un darījumu apbūves teritorijā (7JRD):304.1. tirdzniecības objekts;304.2. darījumu objekts;304.3. tehniskas rakstura pakalpojumu objekts;304.4. ražošanas uzņēmums.305. Atļautā izmantošana Sabiedriskas apbūves teritorijā (7SA):305.1. izglītības pakalpojumu objekts;305.2. pārvaldes objekts;305.3. sociālo pakalpojumu objekts.306. Atļautā izmantošana Tehniskās apbūves teritorijā (7T): inženiertehniskās infrastruktūrasobjekts.307. Dabas aizsardzības teritorijā (7D1) atļauts izbūvēt dabas aizsardzības infrastruktūru.308. Prasības teritorijas izmantošanai Dabas teritorijā (7D2):308.1. atļautā izmantošana:308.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;51

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi308.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;308.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;308.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.309. Prasības teritorijas izmantošanai Apstādījumu un atpūtas teritorijā (7D3):309.1. atļautā izmantošana:309.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;309.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;309.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;309.1.4. sabiedriskās ēdināšanas objekts;309.1.5. atklāts sporta laukums;309.1.6. sporta stadions;309.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.310. Atļautā izmantošana Kapsētas (7Kap.) teritorijā:310.1. apbedījumi;310.2. ceremoniju ēkas un būves;310.3. labiekārtojuma infrastruktūra.311. Ūdensmalas teritorijā (7Ū) papildus atbilstošajā funkcionālajā zonā noteiktajāmizmantošanām, risinājumu pamatojot detālplānojumā, atļauta šāda izmantošana un apbūve:311.1. ūdenssporta infrastruktūra;311.2. ūdenstransporta infrastruktūra;311.3. labiekārtojuma infrastruktūra;311.4. hidrotehniskas būves;311.5. Lielupes ostas darbībai nepieciešamā izmantošana311.6. kūrorta objekts;311.7. sabiedriskās ēdināšanas objekts;311.8. sporta un atpūtas inventāra nomas ēkas un būves.312. Izņēmuma noteikumi Satiksmes infrastruktūrai rezervētajās teritorijās (7Rez.):312.1. satiksmes infrastruktūrai rezervētās teritorijas robežu precizē atbilstoši ceļa būvprojektam. Šieprecizējumi nav Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumi;312.2. līdz ar ceļa izbūvi teritorijā ievēro šajos noteikumos noteiktās prasības satiksmesinfrastruktūras teritoriju izmantošanai;312.3. atsavināmo zemes vienību daļu, kuras pēc ceļ izbūves aizņem tilta trase, kompensācijai veiczemes konsolidāciju.6.8. Jaundubulti - Vaivari uz dienvidiem no dzelzceļa, Druvciems- Valteri -Krastciems (8.)011 Jaundubulti, 012 Pumpuri, 013 Druvciems, 014 Melluži, 015 Valteri, 016 Asari, 017 Vaivari,018 Krastciems, 021 Sloka313. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Savrupmāju apbūves teritorijās (8DzS) unPriežu parka apbūves teritorijā (8DzP):313.1. atļautā izmantošana: savrupmāja;313.2. papildus nosacījumi teritorijas izmantošanai Priežu parka apbūves teritorijā (8DzP):52

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi313.2.1. maksimālais autostāvvietu skaits zemes vienībā: 3;313.2.2. aizliegts ierīkot jaunas un paplašināt esošās siltumnīcas, sakņu un augļudārzus;313.2.3. zemes vienības neapbūvētajā daļā jāsaglabā priežu meža biotops.314. Atļautā izmantošana Mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā (8DzM):314.1. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;314.2. izglītības, veselības aprūpes, tirdzniecības, sadzīves pakalpojumu vai sabiedriskāsēdināšanas objekts ēkas 1. stāvā.315. Atļautā izmantošana Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijā (8JDz):315.1. savrupmāja;315.2. veselības aprūpes objekts;315.3. tirdzniecības objekts;315.4. sadzīves pakalpojumu objekts;315.5. sabiedriskās ēdināšanas objekts;315.6. teritorijās ārpus pilsētbūvniecības pieminekļa un tā aizsargjoslas teritorijas – arī rindu māja.316. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijās (8SA):316.1. izglītības pakalpojumu objekts;316.2. kultūras objekts;316.3. veselības aprūpes objekts;316.4. pārvaldes objekts.317. Atļautā izmantošana Tehniskās apbūves teritorijā (8T): inženiertehniskās infrastruktūrasobjekts.318. Prasības Dabas teritorijas (8D2): izmantošanai:318.1. atļautā izmantošana:318.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;318.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;318.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;318.1.4. pludmales infrastruktūra;318.1.5. hidrotehniska būve;318.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.319. Prasības teritorijas izmantošanai Apstādījumu un atpūtas teritorijā (8D3):319.1. atļautā izmantošana:319.1.1. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;319.1.2. tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves laukumu līdz 25m2);319.1.3. Lielupes krastā arī pludmales infrastruktūra, hidrotehniska būve;319.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.320. Prasības Kapsētas (8Kap.) teritorijas izmantošanai:320.1. atļautā izmantošana:320.1.1. apbedījumi;53

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi320.1.2. ceremoniju ēkas un būves;320.1.3. labiekārtojuma infrastruktūra;320.2. kapsētas paplašināšanas teritorijai izstrādā vienotu detālplānojumu.321. Ūdensmalā (8Ū) papildus atbilstošajā funkcionālajā zonā noteiktajām izmantošanām atļautašāda izmantošana:321.1. ūdenssporta infrastruktūra;321.2. ūdenstransporta infrastruktūra;321.3. labiekārtojuma infrastruktūra;321.4. hidrotehniskas būves;321.5. Lielupes ostas darbībai nepieciešamā izmantošana;321.6. sabiedriskās ēdināšanas objekts;321.7. atklāts sporta laukums;321.8. sporta un atpūtas inventāra nomas ēkas un būves.322. Izņēmuma noteikumi Satiksmes infrastruktūrai rezervētajās teritorijās (8Rez.):322.1. teritorijā līdz ceļa izbūvei atļauta vienīgi pagaidu izmantošana;322.2. satiksmes infrastruktūrai rezervētās teritorijas robežu precizē, atbilstoši ceļa būvprojektam.Šie precizējumi nav Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumi;322.3. pēc ceļa izbūves tā teritorijā stājas spēkā šajos noteikumos noteiktās prasības satiksmesinfrastruktūras teritoriju izmantošanai.323. Valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa „Vaivaru - Asaru - Mellužu - Pumpuru -Jaundubultu vasarnīcu rajons” (valsts aizsardzības Nr. 6092) teritorijā, vietējas nozīmespilsētbūvniecības pieminekļa „Vaivaru – Asaru” vasarnīcu kvartāli” teritorijā un šo pieminekļuaizsargjoslās (aizsardzības zonās) papildus ievēro šo noteikumu 3.nodaļā noteiktās prasības.6.9. Jaundubulti - Vaivari uz ziemeļiem no dzelzceļa (9.)011Jaundubulti, 012 Pumpuri, 014 Melluži, 016 Asari, 017 Vaivari324. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Savrupmāju apbūves teritorijās (9DzS):324.1. atļautā izmantošana - savrupmāja;324.2. atļauts renovēt un rekonstruēt, tostarp, paplašināt esošos pakalpojumu objektus.325. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Savrupmāju apbūves teritorijā krasta kāpuaizsargjoslā (9DzK):325.1. atļautā izmantošana: savrupmāja;325.2. apbūves parametri ir noteikti 8. tabulā.Zemes vienības vai zemesvienības daļas, kas atrodasteritorijā 9DzK, platība, m 2Maksimālais apbūves blīvumslīdz - 1200 201201 - 1800 15Virs 1800 128. tabula. Apbūves parametri teritorijā 9DzKMaksimālais būvju augstums unēku stāvu skaitsAtbilstoši grafiskās daļas kartei„Apbūves augstumaierobežojumi” (2,5 stāvi, 12 metri)326. Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (9JDz):326.1. savrupmāja;54

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi326.2. rindu māja, izņemot pilsētbūvniecības pieminekļa teritoriju;326.3. pakalpojumu objekts.327. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (9JD1):327.1. sadzīves pakalpojumu objekts;327.2. tirdzniecības objekts;327.3. sabiedriskās ēdināšanas objekts;327.4. glābšanas stacija (dienests).328. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (9JD2):328.1. izglītības pakalpojumu objekts;328.2. kultūras objekts;328.3. kūrorta objekts;328.4. veselības aprūpes objekts;328.5. sociālo pakalpojumu objekts;328.6. pārvaldes iestāde;328.7. zinātnes un pētniecības objekts;328.8. tirdzniecības objekts;328.9. sadzīves pakalpojumu objekts;328.10. sabiedriskās ēdināšanas objekts.329. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijās (9SA):329.1. izglītības pakalpojumu objekts;329.2. veselības aprūpes objekts;329.3. sporta objekts.330. Atļautā izmantošana Kūrorta teritorijā (9K1):330.1. kūrorta objekts;330.2. veselības aprūpes objekts;330.3. sociālo pakalpojumu objekts.331. Atļautā izmantošana Jauktā kūrorta teritorijā (9K2):331.1. kūrorta objekts;331.2. tirdzniecības objekts;331.3. ēdināšanas objekts;331.4. darījumu objekts;331.5. pārvaldes objekts;331.6. sadzīves pakalpojumu objekts;331.7. dzīvojamā māja.332. Prasības Dabas teritorijas (9D2) izmantošanai:332.1. atļautā izmantošana:332.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;332.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;332.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;332.1.4. pludmales infrastruktūra;55

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi332.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.333. Prasības Apstādījumu un atpūtas teritorijas (9D3) izmantošanai:333.1. atļautā izmantošana:333.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;333.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;333.1.3. brīvdabas atpūtas vieta;333.1.4. tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves laukumu līdz 25m2);333.1.5. Mellužu estrādes teritorijā - brīvdabas estrāde;333.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.334. Pludmales teritorijā (9D5) atļauts izvietot pludmales infrastruktūru, vieglu konstrukcijuīslaicīgas izmantošanas būves tirdzniecības objektiem, ēdināšanas objektiem, pludmales inventāranomai un citiem atpūtnieku apkalpes objektiem.335. Atļautā izmantošana Kapsētas (9Kap.) teritorijā:335.1. apbedījumi;335.2. ceremoniju ēkas un būves;335.3. labiekārtojuma infrastruktūra.336. Prasības Satiksmes infrastruktūrai rezervētās teritorijas (9Rez.) izmantošanai:336.1. teritorijā līdz ceļa izbūvei atļauta vienīgi pagaidu izmantošana;336.2. satiksmes infrastruktūrai rezervētās teritorijas robežu precizē atbilstoši ceļa būvprojektam. Šieprecizējumi nav Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumi;336.3. pēc ceļa izbūvi tā teritorijā stājas spēkā šajos noteikumos noteiktās prasības satiksmesinfrastruktūras teritoriju izmantošanai.337. Valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa „Vaivaru - Asaru - Mellužu - Pumpuru -Jaundubultu vasarnīcu rajons” (valsts aizsardzības Nr. 6092) teritorijā un tā aizsargjoslā (aizsardzībaszonā) papildus ievēro šo noteikumu 3.nodaļā noteiktās prasības.6.10. Vaivari (10.)017 Vaivari, 019 Kaugurciems338. Atļautā izmantošana Savrupmāju apbūves teritorijā (10DzS) un Savrupmāju apbūvesteritorijā krasta kāpu aizsargjoslā (10DzK) – savrupmāja. Apbūves parametri teritorijā 9DzK irnoteikti šo noteikumu 8.tabulā.339. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (10JD):339.1. pludmales centrs;339.2. sabiedriskās ēdināšanas objekts;339.3. kūrorta objekts.340. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijā (10SA):340.1. izglītības pakalpojumu objekts;340.2. sporta objekts.341. Atļautā izmantošana Kūrorta teritorijā (10K1), (10K1*):341.1. kūrorta objekts;341.2. veselības aprūpes objekts;341.3. zinātnes un pētniecības objekts;56

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi342. Prasības teritorijas 10K1* izmantošanai un apbūvei:342.1. atļautā izmantošana - atpūtas un sporta komplekss „Kāpa”;342.2. individuālie apbūves rādītāji sporta kompleksam „Kāpa” Jūrmalā, Alkšņu ielā 29, Alkšņu ielā30 un Atbalss ielā 1:342.2.1. Alkšņu ielā 29:342.2.1.1. Zemesgabala maksimālais apbūves blīvums - 40 %;342.2.1.2. Apbūves maksimālā intensitāte – 300 %;342.2.1.3. Apbūves maksimālais augstums – 20,0mm;342.2.1.4. Minimālā brīvā zaļā teritorija – 40%;342.2.2. Alkšņu ielā 30:342.2.2.1. Zemesgabala maksimālais apbūves blīvums - 70 %;342.2.2.2. Apbūves maksimālā intensitāte – 1040 %;342.2.2.3. Apbūves maksimālais augstums – 80,0 m;342.2.2.4. Minimālā brīvā zaļā teritorija –5%;342.2.3. Atbalss ielā 1:342.2.3.1. Zemesgabala maksimālais apbūves blīvums - 85 %;342.2.3.2. Apbūves maksimālā intensitāte – 870 %;342.2.3.3. Apbūves maksimālais augstums – 60,0m;342.2.3.4. Minimālā brīvā zaļā teritorija – 5%;342.3. būvju stāvu skaitu nosaka, pieņemot ka stāva augstums ir 3.5m;342.4. individuālos apbūves rādītājus piemēro, ja tiek izpildīti šādi nosacījumi:342.4.1. tas nepieciešams būvniecības ieceres pamatfunkcijas nodrošināšanai;342.4.2. objekta izvietošanai nepieciešamajai teritorijai tiek izstrādāts detālplānojums;342.4.3. būvniecības iecere tiek izskatīta pilsētbūvniecības konsultatīvajā padomē unņemti vērā tās ieteikumi;342.4.4. tiek saņemts pozitīvs atzinums no Tūrisma Attīstības Valsts Aģentūras uncitām valsts un sabiedriskām organizācijām saistītām ar ienākošā tūrismanodrošināšanu;342.4.5. ir saņemts licencētas vērtēšanas kompānijas vērtējums par projektaekonomisko dzīvotspēju;342.4.6. ir noslēgts līgums starp pašvaldību un projekta attīstītāju, kurā tiek noteikts:342.4.6.1. pamatfunkcijas darbības laika nodrošinājums (vismaz 5 gadi);342.4.6.2. būvniecības secība;342.4.6.3. biznesa riska obligātā apdrošināšana, kur ekonomiskas neveiksmes gadījumā,mainot objekta izmantošanas pamatfunkciju, tiek atcelts spēkā esošaisdetālplānojums un piemēroti teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Kūrortateritorijai 10K1;342.4.6.4. pašvaldības pienākumi un atbildība par infrastruktūras attīstību ap objektu;342.4.6.5. sadarbības nosacījumi objekta reklāmas jomā;342.4.7. ja nosacījumi individuālo apbūves rādītāju piemērošanai netiek izpildīti,teritorijā K1* ir spēkā šādi apbūves rādītāji:342.4.8. apbūves maksimālais augstums – pieci stāvi;342.4.9. apbūves maksimālais blīvums – 30%;57

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi342.4.10. apbūves maksimālā intensitāte – atbilstoši šo noteikumu 6.tabulai „Maksimālāapbūves intensitāte dažāda augstuma apbūvē”, minimālā brīvā zaļā teritorija – atbilstošišo noteikumu 7.tabulai „Minimālā brīvā zaļā teritorija dažāda augstuma apbūvē”.343. Atļautā izmantošana Tehniskās apbūves teritorijā (7T): inženiertehniskās infrastruktūrasobjekts.344. Prasības Dabas teritorijas (10D2) izmantošanai:344.1. atļautā izmantošana:344.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;344.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;344.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;344.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.345. Pludmales teritorijā (10D5) atļauts izvietot pludmales infrastruktūru, vieglu konstrukcijuīslaicīgas izmantošanas būves tirdzniecības objektiem, ēdināšanas objektiem, pludmales inventāranomai un citiem atpūtnieku apkalpes objektiem.6.11. Sloka (11.)018 Krastciems, 021 Sloka346. Atļautā izmantošana Savrupmāju apbūves teritorijās (11DzS) : savrupmāja.347. Atļautā izmantošana Daudzstāvu daudzdzīvokļu māju teritorijā (11DzD):347.1. daudzdzīvokļu māja;347.2. pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā.348. Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (11JDz):348.1. savrupmāja;348.2. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;348.3. pakalpojumu objekts;348.4. tehniska rakstura pakalpojumu objekts.349. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijās (11JD):349.1. pakalpojumu objekts;349.2. pārvaldes objekts;349.3. veselības aprūpes objekts;349.4. daudzfunkcionāla ēka;349.5. dzīvnieku aprūpes objekts;349.6. tehniska rakstura pakalpojumu objekts.350. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijās (11SA1): tradicionālo konfesijureliģisko ceremoniju objekts.351. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijās (11SA2):351.1. izglītības pakalpojumu objekts;351.2. kultūras objekts;351.3. veselības aprūpes objekts;351.4. pārvaldes objekts.352. Atļautā izmantošana Jauktā ražošanas un darījumu apbūves teritorijā (11JRD):352.1. dzīvojamā māja;58

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi352.2. pakalpojumu objekts;352.3. pārvaldes objekts;352.4. zinātnes un pētniecības objekts;352.5. ražošanas uzņēmums;352.6. noliktava.353. Prasības Attīstības teritorijas (11A1) izmantošanai un apbūvei:353.1. atļautā izmantošana:353.1.1. daudzfunkcionāla ēka;353.1.2. pakalpojumu objekts;353.1.3. pārvaldes objekts;353.1.4. zinātnes un pētniecības objekts;353.1.5. noliktava;353.2. teritorijas funkcionālo organizāciju un apbūves parametrus precizē detālplānojumā;353.3. pirms būvniecības uzsākšanas īpašnieks nodrošina inženierkomunikāciju uzmērīšanu zemesvienībā un tai piegulošajā E kategorijas ielā (ielās);353.4. minimālā teritorija, kurai izstrādā vienotu detālplānojumu, ir noteikta viena kvartāla robežās(teritorija ko ierobežo ielu sarkanās līnijas).354. Prasības Attīstības teritorijas (11A2) izmantošanai un apbūvei:354.1. atļautā izmantošana:354.1.1. pakalpojumu objekts;354.1.2. pārvaldes objekts;354.1.3. zinātnes un pētniecības objekts;354.1.4. dzīvnieku aprūpes objekts;354.1.5. ražošanas uzņēmums;354.1.6. noliktava;354.2. teritorijas funkcionālo organizāciju un apbūves parametrus precizē detālplānojumā;354.3. pirms būvniecības uzsākšanas īpašnieks nodrošina inženierkomunikāciju uzmērīšanu zemesvienībā un tai piegulošajā E kategorijas ielā (ielās);354.4. minimālā teritorija, kurai izstrādā vienotu detālplānojumu, ir noteikta viena kvartāla robežās(teritorija ko ierobežo ielu sarkanās līnijas).355. Tehniskās apbūves teritorijās (11T) izvieto inženiertehniskās infrastruktūras objektus unizbūvē transportlīdzekļu novietnes.356. Atļautā izmantošana Kapsētas (11Kap.) teritorijā:356.1. apbedījumi;356.2. ceremoniju ēkas un būves;356.3. labiekārtojuma infrastruktūra.357. Prasības Dabas teritorijas (11D2) izmantošanai:357.1. atļautā izmantošana:357.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;357.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;357.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;59

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi357.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.358. Prasības Apstādījumu un atpūtas teritorijas (11D3) izmantošanai:358.1. atļautā izmantošana:358.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;358.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;358.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;358.1.4. tirgus (segts vai atklāts), tirgus laukums;358.1.5. tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves laukumu līdz 25m2);358.1.6. pludmales infrastruktūra;358.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.359. Ūdensmalā (11Ū) papildus atbilstošajās funkcionālajās zonās noteiktajām izmantošanām,risinājumu pamatojot detālplānojumā, atļauta šāda izmantošana:359.1. ūdenssporta infrastruktūra;359.2. ūdenstransporta infrastruktūra;359.3. labiekārtojuma infrastruktūra;359.4. hidrotehniskas būves;359.5. Lielupes ostas darbībai nepieciešamā izmantošana;359.6. tirdzniecības objekts, sabiedriskās ēdināšanas objekts, sporta un atpūtas inventāra nomasēkas un būves.360. Pilsētbūvniecības pieminekļa „Slokas vēsturiskais centrs” un tā aizsargjoslas (aizsardzībaszonas) teritorijā papildus ievēro šo noteikumu 3.nodaļā noteiktās prasības.6.12. Kauguri-Sloka- Bažciems (12)020 Kauguri, 021 Sloka, 022 Bažciems361. Atļautā izmantošana Savrupmāju apbūves teritorijās (12DzS): savrupmāja.362. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūvesteritorijās (12DzM):362.1. atļautā izmantošana:362.1.1. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;362.1.2. transportlīdzekļu novietne;362.1.3. pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā;362.1.4. darījumu objekts;362.2. jaunas daudzdzīvokļu mājas būvniecības ieceres sastāvā ietver sociālās infrastruktūrasnodrošinājuma novērtējumu.363. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūvesteritorijās (12DzD):363.1. atļautā izmantošana:363.1.1. dzīvojamā māja;363.1.2. pakalpojumu objekts ēkas 1. stāvā;363.1.3. transportlīdzekļu novietne;363.2. daudzstāvu daudzdzīvokļu mājas būvniecības ieceres sastāvā ietver sociālās infrastruktūrasnodrošinājuma novērtējumu;60

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi363.3. daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā, kas atrodas zemes vienībā ar kadastranumuru 13000203901, būvlaides attālums no ielas sarkanās līnijas ir 10 metri.364. Atļautā izmantošana Jauktās dzīvojamās apbūves teritorijās (12JDz):364.1. dzīvojamā māja;364.2. pakalpojumu objekts;364.3. transportlīdzekļu novietne.365. Atļautā izmantošana Jauktās darījumu apbūves teritorijās (12JD1), (12JD2):365.1. pakalpojumu objekts;365.2. daudzfunkcionāla ēka;365.3. pārvaldes objekts;365.4. tehniska rakstura pakalpojumu objekts;365.5. teritorijās JD2 – arī ražošanas uzņēmums, autonovietne un noliktava.366. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijās (12SA):366.1. izglītības pakalpojumu objekts;366.2. sporta objekts;366.3. tradicionālo konfesiju reliģisko ceremoniju objekts;366.4. pārvaldes objekts.367. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Mazdārziņu teritorijā (12Md):367.1. atļautā izmantošana:367.1.1. dārzu ierīkošana un apsaimniekošana;367.1.2. zemes vienībās, kuru platība ir vismaz 600m2 – dārza māja;367.2. vienā zemes vienībā atļauts būvēt vienu dārza māju;367.3. apbūves blīvuma aprēķinā netiek ieskaitītas platības, ko aizņem lecektis un neapkurināmassiltumnīcas.368. Atļautā izmantošana Tehniskās apbūves teritorijās (12T):368.1. ražošanas uzņēmums;368.2. noliktava;368.3. transportlīdzekļu novietne;368.4. inženiertehniskā infrastruktūra.369. Mikrolieguma teritorijā (12D8) atļauts veikt dabas aizsardzības pasākumus. Ja teritorija tieksamazināta vai zaudē mikrolieguma statusu, no mikrolieguma izslēgtajā teritorijā atļauts ierīkotmazdārziņus, saskaņā ar šo noteikumu 373.punkta prasībām.370. Prasības Dabas teritorijas (12D2) izmantošanai:370.1. atļautā izmantošana:370.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;370.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;370.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;370.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.371. Prasības Apstādījumu un atpūtas teritorijas (12D3) izmantošanai:371.1. atļautā izmantošana:61

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi371.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;371.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;371.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;371.1.4. tirdzniecības vieta (kiosks ar kopējo platību līdz 25 m2);371.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.372. Izņēmuma noteikumi Satiksmes infrastruktūrai rezervētajā teritorijā (12Rez.):372.1. teritorijā līdz ceļa izbūvei atļauta vienīgi pagaidu izmantošana;372.2. satiksmes infrastruktūrai rezervētās teritorijas robežu precizē, atbilstoši ceļa būvprojektam.Šie precizējumi nav Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumi;372.3. pēc ceļa izbūves tā teritorijā stājas spēkā šajos noteikumos noteiktās prasības satiksmesinfrastruktūras teritoriju izmantošanai.373. Izņēmuma noteikumi Tehniskās apbūves attīstības teritorijā (12TA):373.1. atļautā izmantošana::373.1.1. inženiertehniskā infrastruktūra;373.1.2. ražošanas uzņēmums;373.2. risinājumu pamato detālplānojumā, kura sastāvā veic bioloģiskās daudzveidības izpēti.6.13. Kaugurciems (13)019 Kaugurciems374. Atļautā izmantošana Savrupmāju apbūves teritorijā (13DzS): savrupmāja.375. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Savrupmāju apbūves teritorijā krasta kāpuaizsargjoslā (13DzK):375.1. atļautā izmantošana:375.1.1. savrupmāja;375.1.2. viesu nams;375.1.3. sabiedriskās ēdināšanas objekts;375.2. apbūves parametri ir noteikti šo noteikumu 8. tabulā;375.3. 13DzK teritorijā saglabā vēsturisko pilsētbūvniecisko struktūru – ielu tīklu plānojumu;375.4. 13DzK teritorijā aizliegts grozīt esošās ielu sarkanās līnijas;375.5. jaunu ēku fasādes apdarina ar koku. Atļauts veidot arī kombinētu koka un dekoratīvāapmetuma apdari.376. Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (13JDz):376.1. savrupmāja;376.2. daudzfunkcionāla ēka;376.3. tirdzniecības objekts;376.4. sabiedriskās ēdināšanas objekts;376.5. sadzīves pakalpojumu objekts;376.6. drošības dienesti;376.7. pārvaldes objekts.377. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijās (13SA):377.1. izglītības pakalpojumu objekts;62

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi377.2. kultūras objekts;377.3. kūrorta objekts;377.4. veselības pakalpojumu objekts;377.5. pārvaldes objekts.378. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (13JD1): pludmales centrs.379. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (13JD2):379.1. Izglītības pakalpojumu objekts;379.2. kultūras iestāde;379.3. veselības aprūpes objekts;379.4. tirdzniecības objekts;379.5. darījumu objekts;379.6. sadzīves pakalpojumu objekts;379.7. viesu māja;379.8. sabiedriskās ēdināšanas objekts;379.9. pārvaldes objekts.380. Prasības Dabas teritorijas (13D2) izmantošanai:380.1. atļautā izmantošana: labiekārtojuma infrastruktūra;380.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.381. Prasības Apstādījumu un atpūtas teritorijas (13D3) izmantošanai:381.1. atļautā izmantošana:381.1.1. gājēju kustības infrastruktūra;381.1.2. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;381.1.3. tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves laukumu līdz 25m2);381.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.382. Pludmales teritorijā (13D5) atļauts izvietot pludmales infrastruktūru.383. Prasības Piemiņas vietas (13D6) teritorijas izmantošanai ir noteiktas šo noteikumu3.5.apakšnodaļā.384. Vietējas nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa „Kauguru zvejniekciems” (valsts aizsardzībasnumurs Nr.6086) teritorijā un tā aizsargjoslā (aizsardzības zonā) papildus ievēro šo noteikumu 3.nodaļānoteiktās prasības.6.14. Jaunķemeri (14)019 Kaugurciems, 025 Jaunķemeri385. Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (14JDz):385.1. savrupmāja;385.2. sabiedriskās ēdināšanas objekts;385.3. tirdzniecības objekts ar kopējo platību līdz 100m2;385.4. sporta un atpūtas inventāra nomas ēkas un būves.386. Atļautā izmantošana Kūrorta teritorijā (14K1):386.1. kūrorta objekts;63

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi386.2. viesu izmitināšanas objekts;386.3. kultūras un izklaides objekts;386.4. konferenču centrs;386.5. sabiedriskās ēdināšanas objekts;386.6. sporta un atpūtas inventāra nomas ēkas un būves.387. Atļautā izmantošana Jaukā kūrorta teritorijā (14K2):387.1. kūrorta objekts;387.2. viesnīca, viesu māja;387.3. tirdzniecības objekts;387.4. ēdināšanas objekts;387.5. darījumu objekts;387.6. pārvaldes objekts;387.7. sadzīves pakalpojumu objekts;387.8. dzīvojamā māja.388. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (14JD):388.1. pludmales centrs;388.2. sabiedriskās ēdināšanas objekts;388.3. glābšanas stacija.389. Atļautā izmantošana Dabas aizsardzības teritorijā (14D1):389.1. dabas aizsardzības infrastruktūra,389.2. būves un izmantošanas veidi balneoloģisko resursu ieguvei un atjaunošanai, saskaņojot šīsdarbības ar īpaši aizsargājamās dabas teritorijas administrāciju.390. Prasības Dabas teritorijas (14D2) izmantošanai:390.1. atļautā izmantošana: labiekārtojuma infrastruktūra;390.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.391. Prasības Apstādījumu un atpūtas teritorijas (14D3) izmantošanai:391.1. atļautā izmantošana:391.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;391.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;391.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;391.1.4. tirdzniecības vieta (kiosks ar kopējo platību līdz 25 m2);391.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.392. Pludmales (14D5) atļauts izvietot pludmales infrastruktūru, vieglu konstrukciju īslaicīgasizmantošanas būves tirdzniecības objektiem, ēdināšanas objektiem, pludmales inventāra nomai uncitiem atpūtnieku apkalpes objektiem.393. Atļautā izmantošana Tehniskās apbūves teritorijās: inženiertehniskā infrastruktūra.6.15. Ķemeru nacionālā parka daļa (15)025 Jaunķemeri, 022 Bažciems, 024 Kūdra, 026 Ķemeri394. Atļautā izmantošana Dabas aizsardzības teritorijās (15D1):64

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi394.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;394.2. ietverot dabas aizsardzības plānā:394.3. kafejnīca;394.4. sporta inventāra nomas punkts;394.5. kempings;394.6. glābšanas stacija.395. Dziedniecisko dūņu ieguves teritorijas (atrašanās vieta apzīmēta ar simbolu grafiskāsdaļas kartē „Teritorijās „plānotā (atļautā) izmantošana”) paredzētas balneoloģisko resursu ieguvei unatjaunošanai, saskaņojot šīs darbības ar īpaši aizsargājamās dabas teritorijas administrāciju.396. Atļautā izmantošana Kapsētas (15Kap.) teritorijā:396.1. apbedījumi;396.2. ceremoniju ēkas un būves;396.3. labiekārtojuma infrastruktūra.6.16. Ķemeri (16)026 Ķemeri397. Atļautā izmantošana Savrupmāju apbūves teritorijā (16DzS):397.1. savrupmāja;397.2. viesu nams, ievērojot šādus nosacījumus:397.2.1. būvniecības priekšlikumiem veic būvniecības publisko apspriešanu;397.2.2. lēmumu par atļauju būvēt viesu namu pieņem atbilstoši būvniecības publiskāsapspriešanas rezultātiem, ņemot vērā to personu viedokli, kurus tieši ietekmēs objektadarbība.398. Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (16JDz1):398.1. savrupmāja;398.2. daudzfunkcionāla ēka;398.3. pakalpojumu objekts;398.4. zemes vienībā ar kadastra numuru 13000262504 atļauta arī esošā ražošanas uzņēmumadarbība, tostarp, rekonstrukcija.399. Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (16JDz2):399.1. dzīvojamā māja;399.2. daudzfunkcionāla ēka;399.3. pakalpojumu objekts.400. Atļautā izmantošana Sabiedriskās apbūves teritorijās (16SA):400.1. izglītības pakalpojumu objekts;400.2. kultūras objekts;400.3. kūrorta objekts;400.4. veselības aprūpes objekts;400.5. pārvaldes objekts;400.6. tradicionālo konfesiju reliģisko ceremoniju objekts.401. Atļautā izmantošana Kūrorta teritorijā (16K1):401.1. kultūras objekts.65

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi401.2. kūrorta objekts;401.3. viesu izmitināšanas objekts.402. Atļautā izmantošana Jauktā kūrorta teritorijā (16K2):402.1. kūrorta objekts;402.2. viesnīca, viesu māja;402.3. tirdzniecības objekts;402.4. ēdināšanas objekts;402.5. darījumu objekts;402.6. pārvaldes objekts;402.7. sadzīves pakalpojumu objekts;402.8. dzīvojamā māja.403. Atļautā izmantošana Attīstības teritorijā (16A):403.1. dzīvojamā māja;403.2. daudzfunkcionāla ēka;403.3. pakalpojumu objekts.404. Dabas aizsardzības teritorijā (16D1) atļauts izbūvēt dabas aizsardzības infrastruktūru.405. Prasības teritorijas izmantošanai Apstādījumu un atpūtas teritorijā (16D3):405.1. atļautā izmantošana:405.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;405.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;405.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;405.1.4. tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves laukumu līdz 25m2);405.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.406. Dziedniecisko dūņu reģenerācijas teritorija 16TD paredzēta balneoloģisko resursu(dziedniecisko dūņu) atjaunošanai.407. Papildus prasības valsts aizsargājamajam kultūras piemineklim „Ķemeru kūrorts” (valstsaizsardzības Nr.6085) un tā aizsargjoslai (aizsardzības zonai), noteiktas šo noteikumu 3. nodaļā.6.17. Kūdra (17)024 Kūdra408. Atļautā izmantošana Mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā (17DzM):408.1. savrupmāja;408.2. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;408.3. pakalpojumu objekts.409. Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (17JD): pakalpojumu objekts.410. Prasības Attīstības teritorijas (17A) izmantošanai un apbūvei:410.1. atļautā izmantošana:410.1.1. dzīvojamā māja;410.1.2. pakalpojumu objekts;410.1.3. pārvaldes objekts,410.1.4. zinātnes un pētniecības objekts;66

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi410.1.5. ražošanas uzņēmums;410.1.6. noliktava;410.2. teritorijas funkcionālo organizāciju un apbūves parametrus precizē detālplānojumā;410.3. dzīvojamo māju un publisku objektu būvniecība atļauta pēc bijušās kūdras fabrikas teritorijasinženierģeoloģiskās un iespējamā piesārņojuma izpētes;410.4. teritorijas sakārtošanu un apbūvi atļauts veikt vairākās kārtās (posmos).411. Prasības Mazdārziņu teritorijas (17Md) izmantošanai un apbūvei:411.1. atļautā izmantošana:411.1.1. dārzu ierīkošana un apsaimniekošana;411.1.2. zemes vienībās, kuru platība ir vismaz 600m2 - dārza māja;411.2. vienā zemes vienībā atļauts būvēt vienu dārza māju;411.3. apbūves blīvuma aprēķinā netiek ieskaitītas platības, ko aizņem lecektis un neapkurināmassiltumnīcas.412. Dabas aizsardzības teritorijās (17D1) atļauts izbūvēt dabas aizsardzības infrastruktūru.413. Prasības Apstādījumu un atpūtas teritoriju (17D3) izmantošanai:413.1. atļautā izmantošana:413.1.1. dabas aizsardzības infrastruktūra;413.1.2. gājēju kustības infrastruktūra;413.1.3. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;413.1.4. tirdzniecības vieta (kiosks ar kopējo platību līdz 25 m2);413.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.6.18. Brankciems, Bažciems (18)023 Brankciems, 024 Kūdra, 022 Bažciems414. Atļautā izmantošana Savrupmāju apbūves teritorijās (18DzS) – savrupmāja.415. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (18JDz):415.1. atļautā izmantošana:415.1.1. savrupmāja;415.1.2. mazstāvu daudzdzīvokļu māja;415.1.3. rindu māja;415.1.4. daudzfunkcionāla ēka;415.1.5. pakalpojumu objekts;415.1.6. tehniska rakstura pakalpojumu objekts;415.1.7. dzīvnieku aprūpes objekts;415.1.8. pārvaldes objekts;415.1.9. zinātnes un pētniecības objekts;415.2. Jāņupītes poldera teritorijā detālplānojumā izvērtē applūšanas risku – poldera hidrotehniskostāvokli, meliorācijas sistēmu tehnisko stāvokli un darbības efektivitāti, applūšanas varbūtību.Jauna būvniecība atļauta pēc līgumu noslēgšanas par poldera infrastruktūrasapsaimniekošanu starp pašvaldību un zemju īpašnieku.416. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Jauktā darījumu apbūves teritorijā (18JD):416.1. atļautā izmantošana:67

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi416.1.1. pakalpojumu objekts;416.1.2. ražošanas objekts;416.2. prasības teritorijas izmantošanai, teritorijas funkcionālo organizāciju un apbūves parametrusprecizē detālplānojumā;416.3. būvniecības ieceres sastāvā izstrādā vizuālās ietekmes analīzi, ietverot skatu punktus noLielupes tilta, Ventspils šosejas, kā arī analizējot būvniecības ieceres vizuālo ietekmi uzSlokas dzirnavām.417. Teritorijas atļautā izmantošana Jauktā ražošanas un darījumu apbūves teritorijā (18JRD):417.1. pakalpojumu objekts;417.2. tehniska rakstura pakalpojumu objekts;417.3. dzīvnieku aprūpes objekts;417.4. ražošanas objekts;417.5. noliktava.418. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei Attīstības teritorijā (18A) ir šādas:418.1. atļautā izmantošana:418.1.1. dzīvojamā māja,418.1.2. pakalpojumu objekts,418.1.3. pārvaldes objekts,418.1.4. zinātnes un pētniecības objekts,418.1.5. ražošanas uzņēmums,418.1.6. noliktava;418.1.7. transportlīdzekļu novietne;418.1.8. tehniska rakstura pakalpojumu objekts.418.2. teritorijas funkcionālo organizācijas un apbūves parametrus precizē detālplānojumā.419. Lauksaimniecības teritorijā (18D7) atļauta lauksaimnieciskā darbība un savrupmājubūvniecība ar aprēķinu: viena savrupmāja ar palīgēkām uz 5000 m3 platības.420. Atļautā izmantošana Tehniskās apbūves teritorijās (18T): atkritumu pārkraušanas unšķirošanas stacija.421. Dabas aizsardzības teritorijā (18D1) atļauta dabas aizsardzības infrastruktūras izbūve.422. Prasības Dabas teritorijas (18D2) izmantošanai:422.1. atļautā izmantošana:422.1.1. gājēju kustības infrastruktūra;422.1.2. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;422.1.3. hidrotehniska būve;422.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti unrisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.423. Prasības Apstādījumu un atpūtas teritorijas (18D3) izmantošanai:423.1. atļautā izmantošana:423.1.1. gājēju kustības infrastruktūra;423.1.2. brīvdabas atpūtas infrastruktūra;423.1.3. hidrotehniska būve;423.2. labiekārtojuma projekta sastāvā veic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti un68

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumirisinājumus izstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.424. Ūdensmalā (18Ū) papildus atbilstošajās funkcionālajās zonās noteiktajām izmantošanām,risinājumu pamatojot detālplānojumā, atļauta šāda izmantošana:424.1. ūdenssporta infrastruktūra;424.2. ūdenstransporta infrastruktūra;424.3. labiekārtojuma infrastruktūra;424.4. hidrotehniskas būves;424.5. Lielupes ostas darbībai nepieciešamā izmantošana;424.6. tirdzniecības objekts, sabiedriskās ēdināšanas objekts, sporta un atpūtas inventāra nomasēkas un būves.425. Prasības Piemiņas vietas (18D6) teritorijas izmantošanai ir noteiktas šo noteikumu3.5.apakšnodaļā.7. Teritorijas plānojuma ieviešanas kārtība7.1. Teritorijas plānojuma precizēšana un nekustamā īpašuma attīstības iecere426. Plānojuma grafiskajā daļā mēroga noteiktībā 1: 10 000 norādītās īpašo (attīstības) zonurobežas un aizsargjoslas var precizēt detālplānojumā atbilstoši mēroga noteiktībai. Šie precizējumi navJūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumi.427. Lai uzsāktu zemes vienību sadalīšanu, apvienošanu vai citādu robežu pārkārtošanu, zemesīpašnieks iesniedz būvvaldē iesniegumu par nekustamā īpašuma attīstības ieceri, kurā norāda:427.1. plānoto zemes vienību robežu priekšlikumu (skici);427.2. iecerēto zemes vienības izmantošanu;427.3. ja zemes īpašumu plānots apbūvēt, - informāciju par apbūves ieceri;427.4. citu nepieciešamo informāciju pēc pašvaldības pieprasījuma.428. Pašvaldības izskata iesniegumu un pieņem vienu no šādiem lēmumiem:428.1. lēmumu par zemes ierīcības projekta izstrādes uzsākšanu,428.2. lēmumu par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu.428.3. motivētu atteikumu.7.2. Būvniecības iecere un projektēšana429. Būvniecības ierosinātājam ir pienākums sagatavot un iesniegt Jūrmalas pilsētas domeinepieciešamo dokumentu apjomu, saskaņā ar Vispārīgo būvnoteikumu un šo noteikumu prasībām, unatbildēt par to pareizību.430. Lai uzsāktu būvniecību, būvniecības ierosinātājs (nekustamā īpašuma īpašnieks, nomnieks,lietotājs vai to pilnvarota persona (projekta vadītājs). iesniedz būvvaldē būvniecības pieteikumu -uzskaites karti, izņemot gadījumus, kas noteikti Vispārīgos būvnoteikumos.431. Pašvaldība izskata būvniecības pieteikumu un lemj par nepieciešamību:431.1. izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu;431.2. veikt būvniecības publisko apspriešanu;431.3. organizēt arhitektūras vai pilsētbūvniecības konkursu;431.4. izstrādāt detālplānojumu;431.5. sagatavot motivētu atteikumu.432. Pieņemot lēmumu par būvniecības ieceri pašvaldība ir tiesīga pieprasīt ierosinātājam sniegtlēmuma pieņemšanai nepieciešamo papildus informāciju:69

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi432.1. sagatavotu īsu izklāstu ar projektēšanas programmu, būvniecības ieceres galvenajiemparametriem, nepieciešamo inženiertehnisko apgādi u.c. datiem;432.2. zemes vienības robežu plānu vai teritorijas topogrāfisko uzmērījumu;432.3. zemesgabala īpašuma vai īpašuma un nomas tiesības apliecinošus dokumentus(zemesgrāmatas apliecību vai nodalījuma norakstu; nomas līgumu);432.4. īpašuma tehniskās inventarizācijas lietu , ja zemes vienība ir apbūvēta;432.5. būves metu vai citu grafisko materiālu attīstības priekšlikuma ilustrēšanai, ja tas iepriekš irizstrādāts;432.6. šajos noteikumos minētās izpētes.7.2. Būvprojekts un būvatļauja433. Projektēšanas uzsākšanai nepieciešams:433.1. zemes vienības topogrāfiskā uzmērījuma plāns ar zemes vienības juridiskajām robežām,apakšzemes/virszemes inženierkomunikācijām un ielu sarkanajām līnijām, mērogā 1:500digitālā formā. Plāna derīguma termiņš – 2 gadi. Topogrāfiskā plāna robežas ēku projektiemnosaka:433.1.1. 6 m aiz zemes vienības robežas,433.1.2. piegulošās ielas visā sarkano līniju platumā,433.1.3. no jūras krasta kāpas vietas, kuru sasniedz augstākās bangas,433.1.4. kaimiņu zemes vienībās parāda ēku(būvju) kontūras,433.1.5. lokālu piebūvju gadījumā topogrāfiskā plāna robežas precizē arhitektūras unplānošanas uzdevumā.433.1.6. Ielu inženiertīkliem topogrāfiskā plāna robežas nosaka ielas sarkanajās līnijās.433.2. būves tehniskās apsekošanas un inventarizācijas materiāli, ja būvprojekts nepieciešamsesošās būves rekonstrukcijai, kā arī, ja būvprojekts paredz jaunbūvi apbūvētā zemes vienībā;433.3. fotofiksācijas materiāli un uzmērījumi, ja būves atrodas kultūras pieminekļa teritorijā vai tāaizsargjoslā, kā arī citos gadījumos, ja to pieprasa Būvvalde;433.4. inženierdienestu izdotie tehniskie un pieslēguma noteikumi par pievienošanosinženierkomunikācijām;433.5. kultūrvēsturiskā inventarizācija vai kultūrvēsturiskā izpēte kultūras pieminekļiem;433.6. citi būvprojektēšanas izejmateriāli, ja to nosaka šie noteikumi, detālplānojums vai plānošanasun arhitektūras uzdevums.434. Būvprojekts jāparaksta nekustamā īpašuma īpašniekam vai kopīpašuma gadījumā - visiemīpašniekiem, pievienojot projektam īpašumtiesību vai īpašuma nomas tiesību apstiprinošusdokumentus, t.i. pilnu zemesgrāmatas apliecību vai nodalījuma norakstu un nomas līgumu.435. Ja plānošanas un arhitektūras uzdevumā norādīts, projekta sastāvā izstrādājamipapildmateriāli - makets, perspektīvu zīmējumi u.c. demonstrācijas materiāli, ēkas fasāžu un to detaļuuzmērījumu zīmējumi, fotomateriāli, kā arī būtisku detaļu un mezglu rasējumi, aprēķini, ielu notinumurasējumi (fotomontāžas) u.tml.436. Būvprojekta materiāli skaņošanai vai akceptēšanai Būvvaldē jāiesniedz vismaz 4eksemplāros, inženierbūvju projekti - 4 eksemplāros. Ja projekts jāsaskaņo Valsts kultūras pieminekļuaizsardzības inspekcijā, tad jāiesniedz papildus 1 eksemplārs.437. Diviem būvprojekta galīgā varianta materiālu eksemplāriem jābūt noformētiem atbilstošinoteiktajiem standartiem glabāšanai Valsts Arhīvā, ar sanumurētām lapām. Vienu projekta eksemplāruar sanumurētām lapām Būvvalde patur savā arhīvā pēc projekta akceptēšanas. Otrs eksemplārsiesniedzams Būvvaldes būvinspekcijai pēc būvatļaujas saņemšanas.438. Būvatļauju izsniedz uz laiku līdz pieciem gadiem. Ja būvdarbi ieilgst, būvētājam vaipasūtītājam būvatļaujas termiņš jāpagarina.70

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi7.3. Priekšlikuma saskaņošana ar kaimiņiem439. Priekšlikuma (risinājuma) saskaņošanu ar kaimiņiem pašvaldība var pieprasīt:439.1. ja no apbūvējamās zemes vienības ziemeļos izvietotā neapbūvētās zemes vienībasapbūvējamā daļa tiek apēnota vairāk par 10% teritorijas no plkst. 9:00 līdz 17:00.439.2. ja, izvietojot būves, ir samazināti minimālie attālumi līdz kaimiņu zemes vienības robežai,ievērojot ugunsdrošības prasības;439.3. ja ir noslēgtas vienošanās par servitūtu izveidi stāvvietu izvietošanai, ēku pārkarei (pazemesbūvēm), inženierkomunikāciju un meliorācijas sistēmu izbūvei.439.4. citos gadījumos, kas noteikti šajos noteikumos.440. Saskaņošanu būvniecības ierosinātājs veic šādā kārtībā:440.1. zemes vienību robežojošo nekustamā īpašuma īpašnieki un daudzdzīvokļu mājā dzīvokļuīpašnieki (kopīpašniekiem) saskaņo risinājumu, parakstoties uz būvprojekta ģenerālplānalapas vai vienkāršotās renovācijas/rekonstrukcijas ieceres dokumentācijas galvenās lapas;440.2. saskaņotā būvprojekta vai vienkāršotās renovācijas/rekonstrukcijas ieceres dokumentācijuiesniedz būvvaldē.7.4. Arhitektūras un pilsētbūvniecības atklāts konkurss441. Atklātu arhitektūras un pilsētbūvniecības atklātu konkursu rīko ar mērķi iegūt iespējami labākoprojekta skici arhitektūras un pilsētbūvniecības uzdevuma risinājumam.442. Atklātu konkursu rīko šādos gadījumos:442.1. ir iesniegti vairāku personu attīstības priekšlikumi vienai pašvaldības zemes vienībai,442.2. citos gadījumos, kas noteikti šajos noteikumos.443. Pašvaldība būvniecības ierosinātājam izsniedz arhitektūras un pilsētplānošanas nosacījumus,kas ietverami konkursa nolikumā (uzdevumā).444. Konkursu rīko būvniecības ierosinātājs saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem par kārtību,kādā organizējami būvprojektu un teritorijas plānošanas projektu skiču konkursi.445. Konkursa uzdevumā iekļauj prasības, kas nepieciešamas būves novietojuma, apjomu,funkciju, objekta transporta organizācijas un teritorijas labiekārtojuma risinājuma izstrādāšanai, lainodrošinātu pilsētvides vizuālo kvalitāti, optimālu iekļaušanos pilsētas apbūvē un atbilstību telpiskāsattīstības plānā noteiktajiem pilsētas attīstības mērķiem.446. Pilsētbūvniecības konkursa uzdevumā papildus var iekļaut prasības:446.1. izstrādāt zemes vienību dalīšanas priekšlikumu un precizēt apbūves parametrus,446.2. izstrādāt ielu tīklu, autonovietņu, transporta un gājēju kustības organizācijas koncepciju, laiiekļautos pilsētas transporta shēmā,446.3. konceptuāli izstrādāt publisko dabas teritoriju pieejamības risinājumus, publiskās ārtelpasorganizāciju,446.4. konceptuāli izstrādāt inženiertehniskās infrastruktūras shēmas,446.5. piedāvāt būvniecības ekonomiskos apsvērumus un būvniecības kārtas.447. Konkursa žūrijas sastāvā iekļauj Jūrmalas pilsētas pašvaldības pārstāvjus, Jūrmalassabiedrisko organizāciju pārstāvi, būvniecības ierosinātāja pārstāvi, Latvijas arhitektu savienībasdeleģētu pārstāvi, Latvijas teritoriālplānotāju asociācijas deleģētu pārstāvi, neatkarīgus nozaresekspertus, atbilstoši konkursa specifikai.448. Konkursa rezultātus apstiprina ar Jūrmalas pilsētas domes lēmumu. Konkursa rezultātuiekļauj detālplānojuma darba uzdevumā vai pašvaldības izsniegtajā plānošanas un arhitektūrasuzdevumā.449. Gadījumos, kad konkursa rezultātā par labāko atzītā projekta skice (skices) nav realizējamabez teritorijas plānojuma grozījumiem, dome lemj par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumuizstrādes uzsākšanu, ietverot darba uzdevumā prasību izstrādāt detālplānojuma grafisko daļu ar71

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumimēroga noteiktību M 1 : 2000 vai M 1: 500.7.5. Detālplānojums450. Detālplānojumu, izņemot šo noteikumu 454.punktā minēto gadījumu, obligāti izstrādā:450.1. pirms jaunu zemes vienību veidošanas, jaunas būvniecības vai rekonstrukcijas uzsākšanasteritorijās, kas norādītas kartē „Detalizētas plānošanas teritorijas” un kartē „Jaunveidojamozemes vienību minimālās platības”;450.2. kompleksai teritorijas apbūves iecerei, kas šo noteikumu izpratnē ir iecere veikt teritorijasapbūvi, funkcionāli sasaistot esošās un plānotās ēkas, būves un zemes vienības ar vienotupublisko infrastruktūru, pārkārtojot zemes īpašumu robežas, pārkārtojot vai izbūvējot jaunutransporta vai inženiertehnisko infrastruktūru un veidojot vienotu teritorijas labiekārtojumu;450.3. ja būvniecība iecerēta valsts vai pašvaldības īpašumā esošā nekustamajā īpašumā un būvenav paredzēta valsts pārvaldes vai pašvaldības autonomo funkciju realizācijai;450.4. ja pilsētbūvnieciskā vai arhitektūras konkursā ir risināta vairāku zemes vienību attīstība;450.5. nosakot prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametrus zemes vienībās, kurplānota 4 un vairāk stāvus augstas ēkas būvniecība (jaunbūve);450.6. ja būvniecība paredzēta kādā no dabas teritorijām, realizējot īpašajās (attīstības) zonāsnoteiktās atļautās izmantošanas;450.7. ja plānots sadalīt vairāk kā divās zemes vienībās un apbūvēt esošu meža teritoriju, kasteritorijas plānojumā noteikta kā apbūves teritorija;450.8. citos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos.451. Detālplānojuma robežas pašvaldība nosaka atbilstoši zemes vienībām, kurā iecerēta apbūve,ja nepieciešams, ietverot apkārtējos īpašumus, kurus ietekmē detālplānojuma inženiertehniskie untransporta risinājumi.452. Jūrmalas pilsētas dome ir tiesīga iekļaut detālplānojuma darba uzdevumā papildus prasības,atbilstoši detālplānojuma izstrādes mērķim, pilsētbūvnieciskajiem apstākļiem un plānošanas situācijai:452.1. noteikt ārpus detālplānojuma robežām izpētes teritoriju, kuras kontekstā tiek skatītidetālplānojuma risinājumi;452.2. uzdot veikt izpētes detālplānojuma risinājumu pamatojumam un izvērtējumam:452.3. inženierģeoloģisko izpēti;452.4. bioloģiskās daudzveidības izpēti;452.5. vizuālās ietekmes analīzi;452.6. novērtējumu par objekta ietekmi uz autosatiksmes intensitāti;452.7. trokšņu līmeņa modelēšanu;452.8. sociālās infrastruktūras aprēķinu;452.9. risinājuma ietekmes izvērtējumu uz apkārtējo nekustamo īpašumu vērtību, pamatojoties uzatzinumu apkārtējo īpašumu vērtības pieaugumu vai samazināšanos plānotās izmantošanasietekmē;452.10. risinājuma ekonomisko pamatojumu;453. Detālplānojumu sabiedriskās apspriešanas gaitā saņemto priekšlikumu noraida šādosgadījumos:453.1. priekšlikums neatbilst normatīvo aktu prasībām;453.2. priekšlikums neatbilst Jūrmalas pilsētas attīstības stratēģijai.454. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama, ja teritorijai ir izstrādāts lokālplānojums atbilstošādetalizācijas pakāpē.72

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi7.6. Valsts un pašvaldības funkciju veikšanai nepieciešamās teritorijas455. Pašvaldībai piederošās zemes vienības, kas nepieciešamas publiskās infrastruktūrasobjektiem, satiksmes un inženiertehniskās infrastruktūras objektu izbūvei un apsaimniekošanai, irnoteiktas kā teritorijas pašvaldības autonomo funkciju nodrošināšanai.456. Pašvaldībai piederošos (un piekrītošos) zemes īpašumus izmanto šādiem mērķiem:456.1. izmantošanai un apbūvei, kas nodrošina pašvaldības autonomo funkciju veikšanu;456.2. izmantošanai un apbūvei, kas nodrošina Jūrmalas pilsētas attīstības stratēģijas 2030realizāciju;456.3. rezerves fondam kompensāciju mehānisma nodrošināšanai zemes vienību apmaiņai,konsolidācijai.7.7. Stihiju postījumi457. Īpašnieks ir tiesīgs atjaunot ugunsgrēkā vai dabas stihiju rezultātā nopostītas vai daļējinopostītas likumīgas būves to iepriekšējā veidolā un tajā pašā novietnē arī tad, ja šīm būvēm irneatbilstošas izmantošanas statuss.7.8. Nekustamo īpašumu uzturēšana458. Priekšpagalmus un pagalmus kas robežojas ar publisko ārtelpu (ielu, dzelzceļu, kāpām, u.c.)aizliegts izmantot atklātai uzglabāšanai, tostarp, būvmateriālu un kurināmā novietošanai, izņemotgadījumus, kad būvmateriālu īslaicīgai nokraušanai ir saņemta pašvaldības atļauja).459. Lai novērstu apdraudējumu cilvēkiem un pilsētvides ainavas degradāciju, juridiskās, fiziskās,kā arī pilnvarotās personas, kuru īpašumā, valdījumā vai nomā ir nekustamie īpašumi, veic touzturēšanu un sakopšanu atbilstoši spēkā esošo normatīvo aktu un šo noteikumu prasībām neatkarīgino tā, vai īpašums ir reģistrēts Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistrā vai zemesgrāmatā.460. Ilgstoši neuzturētās un neapmierinošā tehniskā stāvoklī esošās ēkās:460.1. noslēdz, aizmūrē vai aiznaglo logus un ieejas durvis, lai novērstu nepiederošu personuiekļūšanu un uzturēšanos tur;460.2. nepieļauj atsevišķu būvelementu nokrišanu publiskajā ārtelpā;460.3. nodrošina ēkas atbilstību ugunsdrošības noteikumu prasībām;460.4. veic tās fasādes sakārtošanu vai apsegšanu ar dekoratīvu pārsegu, kas atveido fasādeszīmējumu, atbilstoši pilsētas pašvaldībā norādījumiem;460.5. ja neapdzīvotās un saimnieciskajai darbībai neizmantotās ēkas atrodas gar ielām vai pretpublisko ārtelpu, izstrādā konservācijas projektu, kas tiek saskaņots pašvaldībā normatīvajosaktos noteiktajā kārtībā.461. Par ilgstoši neuzturētu un neapmierinošā tehniskā stāvoklī esošu nekustamo īpašumu būvjusakārtošanu vai nojaukšanu pilsētas dome pieņem lēmumu, nosakot termiņu un kārtību īpašumasakārtošanai vai tajā esošo būvju nojaukšanai atbilstoši normatīvo aktu prasībām.462. Gadījumā, ja pašvaldības noteiktajā termiņā īpašnieks vai valdītājs neveic īpašumasakārtošanu vai būves nojaukšanu, pilsētas pašvaldība organizē šos darbus, pirms darbu uzsākšanaspar to paziņojot nekustamā īpašuma īpašniekam vai valdītājam. Ar nekustamā īpašuma savešanukārtībā vai būvju nojaukšanu saistītos izdevumus sedz nekustamā īpašuma īpašnieks vai valdītājs;8. Noslēguma jautājumi463. Šie noteikumi stājas spēkā___________464. Jūrmalas pilsētā spēkā esošie detālplānojumi noteikti šo noteikumu 6. pielikumā un šīsaraksta papildinājums nav teritorijas plānojuma grozījumi. Apstiprinātie detālplānojumi ir pieejamiJūrmalas pašvaldības mājas lapā un pašvaldības arhīvā.465. Izstrādes stadijā esošos detālplānojumus var turpināt izstrādāt atbilstoši izsniegtajam darbauzdevumam 1 gada laikā pēc šo noteikumu apstiprināšanas. Pašvaldība ir tiesīga pagarināt73

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumidetaļplānojuma izstrādes termiņu466. Izstrādes stadijā esošos būvprojektus pabeidz saskaņā ar izsniegto un spēkā esošoplānošanas un arhitektūras uzdevumu.467. Būvniecību pabeidz saskaņā ar izsniegto būvatļauju, kurai nav beidzies derīguma termiņš.468. Pašvaldība ir tiesīga apstiprināt detālplānojumus, kuru izstrāde uzsākta saskaņā ar Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma 1995-2007. ar grozījumiem un papildinājumiem līdz 2009. gadam (SN Nr.19, 12.07.2007.)prasībām, viena gada laikā pēc šo noteikumu spēkā stāšanās.469. Būvētājs var uzsākt vai turpināt uzsākto būvniecību šādos gadījumos:469.1. būvniecība ir atļauta saskaņā ar spēkā esoša detālplānojuma prasībām;469.2. ir izdots un spēkā esošs plānošanas un arhitektūras uzdevums;469.3. ir akceptēts izvērstais skiču projekts vai tehniskais projekts un nav beidzies akcepta termiņš;469.4. ir izdota un spēkā esoša būvatļauja.470. Par šo noteikumu pārkāpšanu Jūrmalas pilsētas domes administratīvā komisija, pamatojotiesuz Pašvaldības sastādītu aktu, pieņem lēmumu par administratīvā soda piemērošanu – fiziskāmpersonām līdz 250 latiem un juridiskām personām - līdz 1000 latiem, vienlaicīgi nosakot termiņuneatbilstības novēršanai.471. Ja noteiktajā termiņā neatbilstība teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem netieknovērsta, Jūrmalas pilsētas domes administratīvā komisija pieņem lēmumu par atkārtotu administratīvāsoda piemērošanu.472. Šo saistošo noteikumu izpildi kontrolē Jūrmalas pilsētas dome.9. Pielikumi1.pielikums. Teritorijas atļautās izmantošanas veidu iedalījumsAtļautāsizmantošanasveidu (grupa)Dzīvojamā mājaDaudzfunkcionālaēkaPakalpojumuobjektsAtļautāizmantošana(apakšgrupa)SavrupmājaDaudzstāvudaudzdzīvokļu mājaMazstāvudaudzdzīvokļu mājaDaudzfunkcionālaēkaIzglītībaspakalpojumu objektsAtļautā izmantošanaviena dzīvokļa māja 1110divu dzīvokļu māja 1121vasarnīca 1110Būvju klasedvīņu māja 1110, 1121Daudzdzīvokļu māja, kurai ir vismaz 4 stāvi.1122, 1130rindu māja 1110, 1121Daudzdzīvokļu māja, kuras stāvu skaits navlielāks par 3,5 stāviemdaudzfunkcionāla ēka1122Pirmsskolas izglītības iestāde 1263izglītības iestāde 1263Klaseatbilstošifaktiskajaiizmantošanai74

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiAtļautāsizmantošanasveidu (grupa)Atļautāizmantošana(apakšgrupa)Kultūrasizklaides objektsKūrorta objektsVeselībasobjektsunaprūpesSociālopakalpojumu objektsSporta un atpūtasobjektsAtļautā izmantošanaBūvju klasekultūras iestāde 1261, 1262izklaides centrs 1261, 1262Izklaides komplekss – kompleksa teritorijasapbūve, kurā ietilpst ēkas un telpaskoncertiem, izstādēm, filmu demonstrēšanai,mūzikas un deju pasākumiem, kazino,restorāniem, kafejnīcām un citiem izklaidesveidiem. Kompleksā var būt arī dažādasspecializācijas viesnīcas un sporta būves.ārstniecības iestāde 1264sanatorija 1264kūrorta poliklīnika 1264procedūru kabineti 1264peldiestāde (vannu māja) 1264atklāti dūņu un ūdeņu baseini 1264, 2412baseini atklātā ūdenī (norobežota akvatorijasdaļa vai peldošs baseins)2412Viesnīca 1211pludmales centrs 2412, 1230,1274slimnīcaneatliekamās medicīniskās palīdzības stacijasanatorijapoliklīnikaģimenes ārsta praksespecializēto medicīnisko un kūrortapakalpojumu kabineti1264sociālās palīdzības dienests, aģentūra. 1220sociālās aprūpes iestāde, birojs. 1220, 1130,1264sociālās rehabilitācijas dienas centrs, kabinets 1220, 1130u.c. sociālo terapiju centri, kabineti. 1220, 1130aprūpē iesaistīto sabiedrisko organizāciju uniedzīvotāju pašpalīdzības grupu telpas unklubi 1220, 1130nodarbinātības aģentūra 1120pansionāti 1130patversmes 1130, 1264atklāti sporta laukumi 1220atklāti sporta laukumi – kompleksi kurosietilpst laukums, tribīnes, inventāraglabāšanas ēkas un administratīvās ēkas(kompleksi)2411, 122075

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiAtļautāsizmantošanasveidu (grupa)Atļautāizmantošana(apakšgrupa)Atļautā izmantošanaSlēgts vai atklāts stadions, baseins, sportazāles ar 200 un vairāk skatītāju vietām –kompleksi kuros ietilpst halle, sporta būve,peldbaseins, laukums, tribīnes, inventāraglabāšanas ēkas, administratīvās ēkasBūvju klase2411, 1265TirdzniecībasobjektsKonferenču centrsDarījumu objektsSporta komplekss – sporta būves unnepieciešamie infrastruktūras objekti –inventāra glabāšanas ēkas, administratīvāsēkas, sportistu viesnīcas, telpas un ēkasēdināšanas pakalpojumiem un veselībasaprūpei, konferenču telpas un ēkas, citas arkompleksa darbību saistītas būves.labiekārtojuma infrastruktūra aktīvai atpūtai unsportam brīvā dabā2412atklāti peldbaseini sauszemē 2411,2412norobežota ūdens akvatorijas daļa 2412tirdzniecības objekts ar platību vairāk kā 600m 2 1230tirdzniecības objekts ar kopējo platību līdz 1230600 m 2tirdzniecības objekts ar platību līdz 100 m 2 1230Tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves 1230, 1274laukumu līdz 25 m 2)tirgus (segts vai atklāts), tirgus laukums 1230, 1274sporta un atpūtas inventāra nomas ēkas unbūveskomplekss, kurā ietilpst semināru telpas,pieaugušo apmācības pasākumu telpas,izstādes, konferences, kongresi, u.c.birojs 1220banka 12201230, 1274Sadzīvespakalpojumu objektsViesu izmitināšanasobjektssadzīves priekšmetu izgatavošanas unlabošanas darbnīca1230, 1251,1274veļas mazgātava 1230, 1251,1274apavu un apģērbu šūšanas darbnīca, salons 1230, 1251,1274ķīmiskā tīrītava 1230, 1274frizētava 1230, 1274Skaistumkopšanas salons, u.tml. 1230, 1274viesu māja 1211, 1212viesnīca (viesu izmitināšanas iestāde arvismaz 10 numuriem)121176

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiAtļautāsizmantošanasveidu (grupa)Drošības dienestiTehniska raksturapakalpojumuobjektsAtļautāizmantošana(apakšgrupa)Sabiedriskāēdināšanas objektsDrošības dienestiTehniska raksturapakalpojumu objektsAtļautā izmantošanakempings 1212hostelis 1212restorānskafejnīcaēdnīcabanketu zālebārsBūvju klase1211vasaras āra kafejnīcai 1211, 1274,2420valsts un pašvaldības policija 1220glābšanas dienests, stacija 1274ugunsdzēsēju depo 1274degvielas un gāzes uzpildes stacijas 1230transportlīdzekļu tehniskā apkope 1230transportlīdzekļu remonts 1230, 1251,1274transportlīdzekļu mazgātava 1230, 1251,1274u.tml. rakstura objekti ar papildus vides undrošības prasībām1274Dzīvnieku aprūpesobjektsPārvaldes objektsReliģiskoceremoniju objektsKapsētaZinātnespētniecībasobjektsRažošanasuzņēmumsunDzīvniekuobjektsaprūpesPārvaldes objektsReliģiskoceremoniju objektsKapsētaZinātnes unpētniecības objektsRažošanasuzņēmumsveterinārā prakse 1264mājdzīvnieku viesnīca 1274dzīvnieku patversme 1274ēkas dzīvnieku turēšanai 1101*,1202*1274Valsts un pašvaldību administrāciju ēkas 1220vēstniecība 1220tiesa 1220Tradicionālo konfesiju kulta ēkaslūgšanu namsklosterisu.c. baznīcu rituālu ēkas un zemesapbedījumiceremoniju ēkas un būvesInstitūtsizmēģinājumu stacijaslaboratorijamonitoringa stacijastipogrāfijasceptuvesdarbnīcaskomunālo pakalpojumu uzņēmumiu.c. uzņēmumi, kuri neveic piesārņojošudarbību vai kuram ir B vai C kategorijas127212721263125177

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiAtļautāsizmantošanasveidu (grupa)NoliktavaLabiekārtojumainfrastruktūraAtļautāizmantošana(apakšgrupa)Loģistikas centrs,vairumtirdzniecībasbāzeMateriālu ungatavās produkcijasnoliktavaAtklātsuzglabāšanaslaukumsDabas aizsardzībasinfrastruktūraAtļautā izmantošanapiesārņojošās darbības atļauja.uzņēmumu ēkas un teritorijas pārtikas unnepārtikas preču glabāšanai un pārdošanaimazumtirgotājiem vai arī pircējiembūves un ēkas pārtikas un nepārtikas prečuglabāšanaipreču, kurināmā un izejvielu glabāšanaiaprīkots laukumsceliņi, laipasstāvlaukumsnorādes, informācijas zīmes un stendiskatu platformas un skatu torņiBūvju klase12512112, 2141,2412, 2420Ūdens sporta unūdens transportainfrastruktūraGājēju kustībasinfrastruktūraBrīvdabas atpūtasinfrastruktūraPludmalesinfrastruktūraŪdenssportainfrastruktūrau.c. dabas aizsardzības infrastruktūras būves,saskaņā 16.03.2010. MK noteikumiem Nr.264 vai individuālajiem aizsardzības unizmantošanas noteikumiem.gājēju un velosipēdistu celiņikāpnes, tiltiņi un takassoli, galdiatkritumu urnasnorādes, informāciju stendilapenes, nojumes, terasesīslaicīgas lietošanas būvesezonas būvePiebrauktuves, gājēju un velosipēdistu celiņiun transporta līdzekļu stāvvietasskatu vietasugunskura vietasoli, galdiatkritumu urnasvieglas, bez pamatu konstrukcijas brīvdabassporta spēlēm, kultūras un izklaidespasākumiem.soliģērbtuvesatkritumu urnaspludmales sporta spēļu un rotaļukonstrukcijaslaipas un paaugstinājumidušas, tualetes2112, 2141,2412, 24202112, 2141,2412, 242024122412, 1273būves inventāra glabāšanai 1274, 1201*būves sporta nodarbībām 2411, 2412būves uz ūdens apmācības nodrošināšanai 2411, 241278

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiAtļautāsizmantošanasveidu (grupa)Būves ūdenīSatiksmesinfrastruktūraInženiertehniskāinfrastruktūraAtļautāizmantošana(apakšgrupa)BaseinsŪdenstransportainfrastruktūraDarījumu objekti uzūdensAtļautā izmantošanaBūvju klasebūves uz ūdens pasākumu nodrošināšanai 2411, 2412atklāts (t.sk. apsildāms) baseinsnorobežota peldvieta ūdenītramplīns, u.c.laivu, motorkuģu, jahtu piestātnes 2412ūdens transportlīdzekļu novietne 2151laivu, motorkuģu jahtu tehniskās apkalpesobjekti„peldoša” DUSūdensceļu drošības dienestu būves uniekārtaspirtskultūras objektssemināru telpasabiedriskās ēdināšanas objekts2411, 24122151, 1274,1201*1101*, 1201*,1274, 1211Mājoklis uz ūdens 1110, 1121,1274vides dizaina objektiūdenīgājēju tilti un laipasTransporta būvesDzelzceļainfrastruktūraTransportlīdzekļunovietneInženiertehniskāsinfrastruktūrasobjektsstrūklakaspieminekļiu.c. vides dizaina objekti ūdenītiltiņilaipasiela, ceļšlaukumssatiksmes organizācijas tehniskie līdzekļi u.c.inženierbūvessliežu ceļi, peroni, pārejas, piebrauktuves pieēkām, dzelzceļa staciju un pieturas punktuēkas u.tml.Stāvlaukums (stāvvietas atklātā laukumā) 2112slēgta transportlīdzekļu novietne (stāvvietasēkā vai ēkas daļā) 12422412, 12732412, 12732112, 21411241, 2121,2141Velonovietne (Stāvvietas atklātā laukumā vaiēkā) 2112, 1242elektroapgādeūdensapgādesadzīves kanalizācijagāzes apgādes tīklilietus ūdeņu kanalizācijanotekūdeņu savākšanas un attīrīšanas būvesapgaismes būveselektroniskie sakarisiltumapgādemeliorācijas sistēmas būvesInženiertehniskā infrastruktūra, kas paredzētabalneoloģisko resursu (minerālūdeņu un2212, 2222,2153, 2223,2224, 24201241221322141251242079

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiAtļautāsizmantošanasveidu (grupa)Atļautāizmantošana(apakšgrupa)Atļautā izmantošanadūņu) ieguvei.Būvju klasePalīgizmantošanaCitiHidrotehniskasbūvesNedzīvojamopalīgēkasDzīvojamopalīgēkamājumājumoli, dambji, viļņlauži, piestātnes, krastastiprinājumi, kuģu ceļi, kanāli, navigācijasierīces.garāžasnojumeslaukumipacēlājiu.c. ēkas un būves, kuras nepieciešamasobjekta darbības nodrošināšanaipirtsgarāžanojumesiltumnīca, ziemas dārzsšķūnis (ēka dārza inventāra, sadzīvespriekšmetu, u.c. materiālu mājsaimniecībasvajadzībām glabāšanai)stāvvietasarga ēkaūdens uzkrāšana, novadīšanaūdens transporta satiksmeūdens sporta nodarbībasamatierzvejapeldvietu izveidošana un uzturēšanapagaidu izmantošana2153, 2152,24202151, 12411201*1101*2152, 215380

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi2.pielikums. Redzamības trijstūri krustojumos1.attēls81

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi2.attēlsL - uzbraukšanas un tuvošanās redzamības brīvlauku pleca garums, ko nosaka saskaņā arLatvijas valsts standartā LVS 190-3 ”Ceļu projektēšanas noteikumi. 3.daļa. Vienlīmeņa ceļumezgli” ietvertajām prasībām.82

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi3.pielikums. Apbūves parametri83

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi4.pielikums. Ielu šķērsprofili84

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi85

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi86

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi5. Pielikums. Izpētes5.1. Inženierģeoloģiskā izpētePiesārņotajās un potenciāli piesārņotajās vietās, kas norādītas datu bāzē „Piesārņoto unpotenciāli piesārņoto vietu reģistrs” (situācija 2009.gada 1.janvārī attēlota kartē„Aprobežojumi”), pirms būvniecības veic teritorijas inženierģeoloģisko izpēti un piesārņojumaizpēti.Pirms būvniecības izvērtē esošo meliorācijas sistēmu stāvokli, teritorijās ar augstugruntsūdeņu līmeni veic hidroģeoloģisko izpēti un izvērtē būvniecības ietekmi uzgruntsūdeņiem, ja nepieciešams, detālplānojuma vai būvprojekta sastāvā izstrādāmeliorācijas sistēmas pārkārtošanas risinājumu.Pirms pazemes būves projektēšanas veic hidroģeoloģisko un dendroloģisko izpēti, lai noteiktupazemes būves potenciālo ietekmi uz apkārtējiem īpašumiem, tajos esošo apbūvi,saglabājamiem kokiem un to saglabāšanai nepieciešamo hidroloģisko režīmu.5.2. Bioloģiskās daudzveidības izpēteBioloģiskās daudzveidības izpēti veic pirms būvniecības meža zemēs, dabiskajās pļavās,neapbūvētās zemes vienībās, kas robežojas ar Lielupi, kā arī 300 m joslā gar pludmali.Bioloģiskās daudzveidības izpētē ietver:1. Teritorijas apsekošanu dabā, veicot floras un faunas inventarizāciju, biotopukartēšanu, īpaši aizsargājamo biotopu, dabas pieminekļu, īpaši aizsargājamo augu suguatradņu un īpaši aizsargājamu dzīvnieku dzīvotņu kartēšanu,2. Aprakstu, kurā iekļauj veģetācijas un faunas raksturojumu un informāciju parteritorijā konstatētajām aizsargājamām dabas vērtībām,3. Kartogrāfisko materiālu, kurā attēlots biotopu, īpaši aizsargājamo biotopu, dabaspieminekļu, īpaši aizsargājamo augu sugu atradņu un īpaši aizsargājamu dzīvnieku dzīvotņuatrašanās vietu izvietojums, ar mēroga noteiktību 1: 500 (vai citu mēroga noteiktību atbilstošiplānošanas posmā pieejamai kartogrāfiskai pamatnei4. Teritorijas bioloģiskās daudzveidības novērtējumu,5. Plānotās būvniecības ieceres ietekmes uz dabas vērtībām novērtējumu,6. Nosacījumus un ieteicamos pasākumus dabas vērtību saglabāšanai teritorijā unplānotās būvniecības ieceres īstenošanai,7. Priekšlikumus projekta metam vai apbūves priekšlikumam, ja tāds ir pieejams, laimazinātu nelabvēlīgo ietekmi uz dabas vērtībām.8. Lai noteiktu bioloģiski vērtīgo biotopu un sugu izplatību, pašvaldība var piemērotveikt izpēti teritorijā, kas pārsniedz zemes vienības vai detālplānojuma robežas.9. Bioloģiskās izpētes atzinums par īpaši aizsargājamo sugu atradņu un īpašiaizsargājamo biotopu izvietojumu un teritorijām, kurās iespējams izvietot apbūvi, kas būtiskinegatīvi neietekmētu īpaši aizsargājamās sugas un biotopus, kā arī īpaši aizsargājamasdabas teritorijas (ja tāda izveidota) ekosistēmas un ekoloģisko integritāti, jāievēro tālākajāapbūves plānošanā.10. Pamatojoties uz bioloģiskās daudzveidības izpētes secinājumiem, pašvaldība varlemt par publiskās infrastruktūras nodevas piemērošanu.11. Bioloģiskās daudzveidības izpēti var veikt atbilstoši Ministru kabineta 16.03.2010.noteikumiem Nr.267 "Sugu un biotopu aizsardzības jomas ekspertu sertificēšanas undarbības uzraudzības kārtība" sertificēti eksperti.5.3. Vizuālās ietekmes analīzeVizuālās ietekmes analīzes mērķis ir sekmēt pilsētbūvniecības kvalitāti, uzlabot apbūves(attīstības) priekšlikuma kvalitāti un sniegt iespējas sabiedrībai izteikt viedokli par attīstībasprojektiem, kas būtiski ietekmē publisko telpu.Vizuālās ietekmes analīzei veic ar mērķi prognozēt iecerētā objekta vizuālo ietekmi, un, ja87

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikuminepieciešams, lai precizētu apbūves (attīstības) priekšlikumā apbūves parametrus un citusnosacījumus.Analizējot apbūves (attīstības) priekšlikuma vizuālo ietekmi, izmanto Jūrmalas pilsētainavasanalīzi.Atkarībā no attīstības priekšlikuma un no pilsētas daļas apbūves rakstura, vizuālās ietekmesanalīzes mērķi var būt:1. Apbūves (attīstības) priekšlikuma iekļaušanās pilsētas vidē un pilsētainavā(iekļaušanās vēsturiskajā apbūvē, dabas ainavā, iekļaušanās esošajā apbūvē,u.tml.),2. Teritorijas revitalizācija,3. Esošās pilsētbūvnieciskās ainavas uzlabošana (akcentēšana, izcelšana,harmonizēšana, tēla veidošana, u.c.)4. Vizuālās ietekmes analīzi veic detālplānojuma, apbūves (attīstības) priekšlikuma vaibūvprojekta sastāvā.5. Gadījumos, kad vizuālās ietekmes analīze netiek veikta detālplānojuma ietvaros, veicparedzētās būves publisko apspriešanu, normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.Vizuālās ietekmes analīzes darba uzdevumā var noteikt:1. Izvērtēt konkrētās vietas objektīvos faktorus, vides kontekstu, būvju izvietojumu,kompozīciju,2. Iizvērtēt plānotās būvniecības nozīmīgumu, ietekmi uz apkārtējāmkultūrvēsturiskajām vērtībām, publisko ārtelpu, dabas, tostarp, ūdeņu ainavu.3. Parādīt plānotās būvniecības rezultātā izmainīto pilsētas panorāmu un siluetu,tostarp norādot izvērtēšanai nepieciešamos skatu punktus vai balstoties uz Jūrmalastelpiskās kompozīcijas analīzē norādītājiem skatu punktiem.4. Vizualizēt plānoto būvniecību no nozīmīgiem skatu punktiem,5. Precizēt apbūves tehniskos rādītājus,6. Pamatot teritorijas organizācijas jeb plānojuma struktūras saderību ar apkārtnēesošo pilsētbūvniecisko struktūru (ielu tīklu, apbūves blīvumu, apbūves izkārtojumu, apbūvesapjomiem),7. Pamatot vertikālo akcentu izvietojumu pilsētas siluetā, ielu perspektīvās,8. Pamatot iederību esošajā ielas telpā; tās apbūves raksturā (būvju izkārtojums,augstums, ritms, u.tml.);9. Izstrādāt prasības būvju pārvietošanai, pārskatīt apbūves parametrus un citusapbūves (attīstības) priekšlikumā minētos rādītājus.Nozīmīgus objektus vizualizē plašākas apkārtnes kontekstā. Atbilstoši situācijai tie ir šādiskati un skatu punkti:1. Skats uz vēsturisko mazstāvu apbūvi kā Jūrmalas pilsētainavu raksturojošu vērtību;2. Pilsētas ainava ar skatu no dzelzceļa;3. Skati kontekstā ar padomju laika augstceltnēm Rīgas jūras līča tuvumā starpdzelzceļu un pludmali;4. Lielupes ainava starp Majoriem un Dubultiem;5. Ķemeru kūrorta un bijušās pilsētas ainava;6. Iizņēmuma gadījumos, vērtējot būves, kuru augstums pārsniedz koku augstumu -kopējā pilsētas panorāma no augšējiem skatu punktiem virs koku galotnēm.Vizuālās ietekmes analīzes sastāvā ir šādi materiāli:1. Shēma, kurā attēloti skatu punkti un analizētās skatu perspektīvas,88

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi2. Vizualizācijas no dažādiem skatu punktiem - maksimāli reālistiski attēlojot būvjuizvietojumu un būvmasas no skatu punktiem cilvēka skata augstumā, bet ja nepieciešams -arī citos rakursos,3. Apbūves (attīstības) priekšlikuma un vizuālās ietekmes analīzes apraksts,4. Vizualizācijas sabiedriskajai apspriešanai izstrādā, parādot arī ēku iespējamoarhitektūru, fotomontāžu un citus paņēmienus, kas rada pilnīgāku un reālistiskāku priekšstatupar jauno objektu.Saskaņā ar vizuālās ietekmes analīzi pašvaldība plānošanas un arhitektūras uzdevumānosaka prasības tā realizēšanai vai pieprasa uzlabot apbūves (attīstības) priekšlikumu unatkārtoti iesniedz to Būvvaldē izskatīšanai. Ja apbūves (attīstības) priekšlikumā naviespējams novērst negatīvo iespaidu, Pašvaldība aicina rīkot arhitektūras konkursu.Plānošanas un arhitektūras uzdevumu sagatavo balstoties uz konkursa rezultātiem.5.4. Objekta ietekmes novērtēšana uz autosatiksmes intensitātiAtkarībā no normatīvo stāvvietu skaita pilsētas nozīmes objektiem būvprojektu vaidetālplānojumu sastāvā veic to potenciālās ietekmes uz ielu satiksmes plūsmām izvērtējumu:1. Objektiem ar transporta līdzekļu novietņu normatīvo skaitu no 50 līdz 200autostāvvietām – pieslēguma ielu un tuvāko krustojumu caurlaides spēju pārbaudi;2. Objektiem ar transporta līdzekļu novietņu normatīvo skaitu no 201 līdz 500autostāvvietām – pieslēguma ielu un krustojumu caurlaides spēju un sasaistes iespēju artuvāko augstākas kategorijas ielu tīklu pārbaudi, kā arī ar stāvvietas darbību saistītānoslogojuma ietekmes uz transporta kustības intensitāti pārbaudi;3. Objektiem ar transporta līdzekļu novietņu normatīvo skaitu ar vairāk nekā 500autostāvvietām - detalizētu pārbaudi par sasaisti ar augstākas kategorijas ielu tīklu un tācaurlaides spējām, kas veicama ar multimodālo tīklu modelēšanas metodēm.Pamatojoties uz izvērtējuma rezultātiem, pašvaldība nosaka, šādas prasības:1. Prasību izstrādāt satiksmes infrastruktūras un satiksmes organizācijas uzlabošanasrisinājumus;2. Objektā izbūvējamo autostāvvietu skaita ierobežojumus;3. Prasības samazināt apbūves kopplatību vai sniedz pamatotu atteikumu būvniecībasiecerei.5.5. Trokšņu līmeņa modelēšanaDetālplānojumu vai pilsētas mēroga attīstības projektu ietvaros var noteikt prasību veiktesošo un prognozēto trokšņu līmeņu modelēšanu, iekļaujot trokšņu mērījumus, un nosakotesošās un prognozētās trokšņa līmeņu pārsniegumu vietas, teritorijas, ēkas, ietekmētocilvēku skaitu.5.6. Sociālās infrastruktūras aprēķinsAttīstot teritoriju ar dzīvojamo apbūvi, kurā plānots izveidot 20 mājokļus (dzīvokļus) un vairāk,pilsētas daļā veic sociālās infrastruktūras nodrošinājuma novērtējumu.Sociālās infrastruktūras nodrošinājuma novērtējums nosaka esošo un nepieciešamopakalpojumu, tostarp, sabiedriskā transporta pieejamība, ņemot vērā plānoto iedzīvotājuskaitu, vecuma struktūru u.c. faktorus.Atbilstoši sociālās infrastruktūras novērtējuma rezultātiem, pašvaldība var pieprasīt:1. Jauna sociālās infrastruktūras objekta būvniecību,2. Veikt publiskās infrastruktūras maksājumu pilsētas budžetā.5.7. Būvju (ēku) kultūrvēsturiskās vērtības līmeņa noteikšanaĒku un būvju kultūrvēsturiskās vērtības līmeni eksperts novērtē 10 punktu sistēmā, ņemotvērā objekta ārējo vizuālo veidolu un apkārtnes kontekstu, savu vērtējumu fiksē un pamatovērtības līmeņa noteikšanas anketā. Vērtēšanas pamatā ir šādi kritēriji:89

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi1. Ēkas vērtība pilsētbūvnieciskā kontekstā, ņemot vērā plānojuma struktūru, kvartālapabeigtību, viengabalainību, ielas (publiskās ārtelpas) ainavu un vēsturiskās attīstībaslikumsakarības;2. Ēkas būvniecības un pārbūves laiks (vecums);3. Ēkas arhitektoniski mākslinieciskā kvalitāte, ņemot vērā piederību arhitektūrasstiliem, stila tīrību, autorību, un arhitektonisko vērtību apjomu;4. Ēkas autentiskums;5. Ēkas tehniskais stāvoklis, ņemot vērā oriģinālsubstances saglabātības stāvokli unēkas praktiskās saglabāšanas iespējas;6. Ar ēku saistītais apkārtnes labiekārtojums, apzaļumojuma sistēma, apstādījumi unvides dizaina elementi.Speciālistu kopējais vērtējums (vidējais aritmētiskais punktu skaits) ir priekšlikums objektavērtības līmenim, ko nodod saskaņošanai pašvaldībā.Novērtējuma rezultātā būvei tiek piemērots kultūrvēsturiskās vērtības līmenis atbilstoši1.tabulai.1. tabula. Kultūrvēsturiskās vērtības līmeņiNr.Jūrmalaspilsētaspašvaldībasnoteikts būveskultūrvēsturiskāsvērtības līmenisApzīmējumsPrasības teritorijas plānojumā (TIAN)1. Kultūrvēsturiskivērtīga,saglabājama būve(ēka)Rekonstruējot saglabā būvju arhitektonisko vērtību– fasāžu apdares un dekora elementus. Ēkāmsaglabā arī konstrukcijas un tradicionālosbūvmateriālus.Kultūrvēsturiski vērtīgās būves aizliegts nojaukt.Būvi atļauts demontēt un pārvietot vienīgi, izvērtējotnojaukšanas ietekmi uz kultūrvēsturisko vidi,saskaņā ar Valsts kultūras pieminekļu inspekcijasakceptētu demontāžas projektu, kas ietver būvesuzmērījumus, fotofiksāciju, demontāžas –marķēšanas dokumentāciju, citas būvespārvietošanai nepieciešamās projekta daļas unkonkrētu vietu būves uzstādīšanai no jauna.Veicot ēkas renovāciju, saglabājams ēkas apjoms,jumta forma, fasāžu apdare, oriģinālie vēsturiskielogi, durvis un konstruktīvā sistēma.Rekonstruējot ēkas, saglabā to apjomu proporcijas,raksturīgās būvdetaļas un stilistiku. Aizliegtsvienkāršot ēkas fasādes apdari un nomainītsākotnējos logus ar vienkāršotiem un asimetriskiemplastikāta logiem, kuru ārējais izskats neatbilstfasādes raksturam, proporcijām un dalījumam.Ja ēka ir bojāta tā, ka nav iespējama tās renovācija,restaurācija un rekonstrukcija, un ir zudusiattiecīgās ēkas kultūrvēsturiskā vērtība, tās vietāpieļaujama tikai tāda paša apjoma un būvmateriālaēkas būvniecība, saglabājot autentiskāskultūrvēsturiskās vērtības.2. Vēsturiska Vēsturisko industriālo būvju kategorijā iekļauj90

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.Jūrmalaspilsētaspašvaldībasnoteikts būveskultūrvēsturiskāsvērtības līmenisApzīmējumsPrasības teritorijas plānojumā (TIAN)industriāla(ēka)būveražošanas ēkas un citus tehniska rakstura objektus,kas atspoguļo ražošanas, amatniecības, transporta,lauksaimniecības attīstību un teritorijuinfrastruktūras attīstību. Pirms lēmumapieņemšanas par šo būvju rekonstrukciju vainojaukšanu, veic to arhitektoniski mākslinieciskoinventarizāciju.3. Fona apbūviveidojoša būve(ēka)Veicot būvju rekonstrukciju vai renovāciju saglabābūvju mērogu, apjoma proporcijas, apdaresmateriālu un dekora elementu stilistiku. Pieļaujamasbūvju apjomu izmaiņas, jauni jumta logi un fasāžupārveidošana, ja tas saistīts ar vides kvalitātesuzlabošanu un būves labāk iekļaujas ielas ainavā.Ēkām, kuras atrodas valsts nozīmespilsētbūvniecības pieminekļu teritorijās, saglabā arītradicionālos būvmateriālus.Lēmumu par būves nojaukšanu pieņem,pamatojoties uz būves arhitektoniskimākslinieciskās inventarizācijas un nojaukšanasietekmes uz teritorijas kultūrvēsturisko vidiizvērtējumu.4.Būve (ēka) bezkultūrvēsturiskasvērtības4.1. fona apbūviveidojoša būve(ēka) bez īpašasvērtībasĒkas atļauts pārbūvēt, uzlabojot to arhitektūraskvalitāti, nojaukt, to vietā ceļot jaunus, vidēiederīgus objektus.Pirms par 50 gadiem vecāku ēku nojaukšanasveicama to arhitektoniski mākslinieciskāinventarizācija.Par 50 gadiem jaunāku ēku nojaukšana pieļaujamabez papildus izpētes.4.2. būve (ēka),kas būvēta pēc1940.gada5. Pārvērtējamabūve (ēka)Būve, kuras sākotnējo vērtējumu nepieciešamsprecizēt.91

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi6. pielikums. Spēkā esošie detālplānojumiNr.p.k.1.2.3.4.5.6.7.DetālplānojumanosaukumsJūrmalas centradetālplānojumakorekcijas koncepcijaPlūdu ielas rajonāTeritorijas starp Vikingu,Matrožu ielām un LielupiDetālplānojuma robežasMajoros, starp Plūdu, Jāņa Pliekšāna,Turaidas ielām un Lielupi.Buļļuciemā starp Vikingu, Matrožu ielām unLielupi, no zemesgabala Matrožu ielā 4 līdzMatrožu ielā 18.Vikingu ielas 15vēsturiskais zemesgabals Buļļuciemā, zemesgabals Vikingu ielā 15Slokas ielas 92vēsturiskais zemesgabalsSlokas darījumu parksDāvja iela 34.Bulduru prospekts 45/47Druvciemā, zemesgabals Slokas ielā 92 unpieguļošā teritorija līdz Lielupei.Bažciemā un Braņķciemā starp dzelzceļu,Vecsloceni, Lielupi, Ķemeru nacionālo parkuun pilsētas robežu.Asaros, zemesgabals Dāvja ielā 34.Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.17.04.1996.(Jūrmalas galvenāarhitekta akcepts)19.02.1998.Nr. 3402.04.1998.Nr. 37209.07.1998.Nr.73312.11.1998.Nr. 114729.04.1999.Nr. 442Bulduros, zemesgabals Bulduru prospektā45/47 07.05.1999.8.Teritorijai Slokas ielā 115“Vagari” 29A un “Bērziņi”.Druvciemā, starp Slokas ielu, Lūšu ielu unLielupi.10.06.1999.Nr. 6089.Teritorija Priedainē noUpmalas ielas līdzLielupei.Priedainē, starp dzelzceļu, Upmalas ielu unLielupi.30.03.2000.Nr. 31310. Asaru prospekts 711.12.13.14.15.16.17.18.Kāpu iela 73Asaros, starp Kāpu, Dzimtenes, Vārpu ielāmun Asaru prospektu.Mellužos, zemesgabalsKāpu ielā 73Promenādes iela 4 Dzintaros, zemesgabals Promenādes ielā 4Teritorijai starp Cīruļu,Caunu un Rubeņu ielāmJūrmalas ielu sarkanolīniju korekcijas plānsTeritorijai vasarnīcuīpašnieku kooperatīvaisabiedrībai "Vārnukrogs".Dāvja iela 88Vaivaros, starp Cīruļu, Caunu un Rubeņuielām (kvartāla daļa)Visa pilsētas teritorija.Vārnukrogā, starp „Balto kāpu”, Lielupi, Buļļupiun pilsētas robežu.Vaivaros, zemesgabalsDāvja ielā 88.Poruka prospekts 8 Pumpuros, zemesgabals Poruka prospektā 8Teritorijai starp Bulduruprospektu, 27. un 31.līniju, un pludmaliLielupē, starp Bulduru prospektu, 27. un 31.līniju un pludmali16.03.2000. Nr.237; 15.10.2003.Saistošie noteikumiNr.1216.03.2000.Nr. 23814.12.2000.,Saistošie noteikumiNr. 1414.12.2000.,Saistošie noteikumiNr. 1508.03.2001.,Saistošie noteikumiNr. 308.03.2001.,Saistošie noteikumiNr. 401.08.2001.,Saistošie noteikumiNr. 1315.08.2001.,Saistošie noteikumiNr. 1504.12.2002.,Saistošie noteikumiNr.12 (grozījumi)12.09.2001.,Saistošie noteikumiNr. 12.92

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.DetālplānojumanosaukumsDetālplānojuma robežasPašvaldībassaistošonoteikumu Nr.19.20.Upes iela 1Teritorijai Jaunķemeru unKaugurciema kāpu zonāno Brīzes līdz PeonijuielaiPumpuros, zemesgabalsUpes ielā 1Jaunķemeros, starp pludmali, Brīzes un Ragaielām kāpu zonā, Kaugurciemā starp pludmaliRaga, Peoniju ielām un Talsu šoseju8.05.2002.,Saistošie noteikumiNr. 606.11.2002.,Saistošie noteikumiNr.1121.Baznīcas iela 222. Kāpu iela 111/11323.24.Dubultos, zemesgabals Baznīcas ielā 2, starpBaznīcas, Liedaga, Bangu ielām un kāpu zonuAsaros, zemesgabals Kāpu ielā 111/113Slokas iela 89 Druvciemā, zemesgabals Slokas ielā 89Kvartālam starpE.Birznieka-Upīša ielu,13. līniju, 17. līniju unpludmaliLielupē, starp E.Birznieka-Upīša ielu, 13.līniju,17.līniju un pludmali18.12.2002.,Saistošie noteikumiNr.1318.12.2002.,Saistošie noteikumiNr. 1418.12.2002.,Saistošie noteikumiNr. 1508.01.2003.,Saistošie noteikumiNr. 125.26.27.28.29.30.Skolotāju iela 1Turaidas iela 73Teritorijai starp Kāpu,Rožu, Zaru ielām unpludmaliMellužos, zemesgabals Skolotāju ielā 1, starpSkolotāju, Otīlijas, Peldu ielām un pludmaliDzintaros, zemesgabals Turaidas ielā 73 starpTuraidas ielu, plānoto Zvejas ielu un LielupesattekuMellužos, starp Kāpu, Rožu, Zaru ielām unpludmaliJūras iela 58 Majoros, zemesgabals Jūras ielā 58Jūras iela 31 un Jūrasiela 3331. Bulduru prospekts 10732.33.34.35.36.37.Majoros, zemesgabali Jūras ielā 31 un 3333.līnija 2 Lielupē, zemesgabals 33.līnijā 2Lielupē, zemesgabals Bulduru prospektā 107Dārzkopības iela 5 Bulduros, zemesgabals Dārzkopības ielā 5Zigfrīda Meierovicaprospektā 33, 35, Pūpoluiela 2, pieguļošā kāputeritorija un Pūpolu ielaBražciems 0702Slokas iela 107Teritorija Bražciemā starpBabītes ielu, Bražciemaielu, dzelzceļu un LielupiDubultos, zemesgabali Zigfrīda Meierovicaprospektā 33, 35, Pūpolu iela 2, pieguļošākāpu teritorija un Pūpolu ielaBražciemā, zemesgabalam Bražciems 0702Druvciemā, zemesgabals Slokas ielā 107 unpieguļošā Ganu ielaBražciemā starp Babītes ielu, Bražciema ielu,dzelzceļu un Lielupi19.02,2003.,Saistošie noteikumiNr. 419.02.2003.,Saistošie noteikumiNr.528.05.2003.,Saistošie noteikumiNr. 717.09.2003.,Saistošie noteikumiNr. 1026.11.2003.,Saistošie noteikumiNr. 1410.12.2003.,Saistošie noteikumiNr. 1510.12.2003.,Saistošie noteikumiNr. 1617.03.2004.,Saistošie noteikumiNr. 425.08.2004.,Saistošie noteikumiNr. 1308.09.2004.,Saistošie noteikumiNr. 1420.10.2004.,Saistošie noteikumiNr. 1520.10.2004.,Saistošie noteikumiNr. 17Rotas iela 7 Lielupē, zemesgabals Rotas ielā 7 17.11.2004.,Saistošie noteikumi93

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.38.DetālplānojumanosaukumsBulduri 1001Detālplānojuma robežasBulduros, kāpu zonā starp Krišjāņa Baronaielu, Vienības prospektu, Bulduru prospektaapbūves ziemeļu robežu un pludmaliPašvaldībassaistošonoteikumu Nr.Nr. 201.12.2004.,Saistošie noteikumiNr. 2239.40.41.42.43.44.45.46.Sabiedriskais centrsVaivarosTeritorijai, starp Latgalesielu, Tallinas ielu,Rūpniecības ielu unRaiņa ieluUpes ielā 1aVaivaros, starp Vakara, Alkšņu, Atbalss,Skautu ielām, Asaru prospektu un pludmaliKauguros, starp Latgales ielu, Tallinas ielu,Rūpniecības ielu un Raiņa ieluPumpuros, zemesgabalsUpes ielā 1aSloka 7122 Slokā, zemesgabals Sloka 7122Teritorijai, starp Laidzes,Tirzas un Skolas ielāmZemesgabalam Jūrmalā,Slokas ielā 95/97Zemesgabals Jūrmalā,Veidenbauma ielā 3Zemesgabals Jūrmalā,Dāvja ielā 48/50Slokā, kvartāls starp Laidzes, Tirzas un SkolasielāmDruvciemā, zemesgabals Slokas ielā 95/97,starp Slokas ielu un LielupiSlokā, zemesgabals Veidenbauma ielā 3Asaros, zemesgabals Dāvja ielā 48/5047. Kūdras rajons Kūdrā48.49.50.51.52.53.54.Zemesgabals Jūrmalā,Dzintari 1510Zemesgabali Jūrmalā,Kāpu ielā 131 un 133.Teritorijai starp Rotasielu, Bulduru prospektu,23. un 25.līnijām.Zemesgabali Jūrmalā,Silu ielā 35 un Kadiķu ielā30. (Attīstības plānagrozījumi)Zemesgabals Jūrmalā,Rotas ielā 21.(Detālplānojumagrozījumi)Zemesgabali Jūrmalā,Emīlijas ielā 13, 15, 17,Ķemeru ielā 16A un 16B.(Attīstības plānagrozījumi)Zemesgabals Jūrmalā,Edinburgas prospektā 27.(Attīstības plānaDzintaros, zemesgabals Dzintari 1510Asaros, Kāpu ielā 131 un 133.Lielupē, starp Rotas ielu, Bulduru prospektu,23. un 25.līnijām.Mellužos, Silu ielā 35 un Kadiķu ielā 30.Lielupē, Rotas ielā 21Dzintaros, Emīlijas ielā 13, 15, 17, Ķemeru ielā16A un 16BDzintaros, Edinburgas prospektā 27.26.01.2005.,Saistošie noteikumiNr. 413.04.2005.Saistošie noteikumiNr.19.03.2005.Saistošie noteikumiNr. 79.03.2005.Saistošie noteikumiNr. 89.03.2005.Saistošie noteikumiNr. 927.04.2005.Saistošie noteikumiNr. 225.05.2005.Saistošie noteikumiNr. 408.06.2005.,Saistošie noteikumiNr. 56.07.2005.Saistošie noteikumiNr. 73.08.2005.Saistošie noteikumiNr. 93.08.2005.Saistošie noteikumiNr.1031.08.2005.Saistošie noteikumiNr.15.09.2005.Saistošie noteikumiNr. 1415.09.2005.Saistošie noteikumiNr. 1515.09.2005.Saistošie noteikumiNr. 1615.09.2005.Saistošie noteikumiNr. 1715.09.2005.Saistošie noteikumiNr. 1894

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.55.56.57.58.59.60.61.62.63.64.65.66.67.68.69.70.71.72.73.Detālplānojumanosaukumsgrozījumi)Teritorija Jūrmalā, starpGrīvas ielu un Lielupi,ietverot zemesgabalusGrīvas ielā 12, 18 unĶīšu ielā 3, 4 (Attīstībasplāna grozījumi)Jūrmalā, kvartālam starpZigfrīda Meierovicaprospektu, Gončarova unAkas ielām un pludmali.Jūrmalā, zemesgabalamBaznīcas ielā 5.Jūrmalā, Dubultosteritorijai starp Slokasielu, apbūvi Liedaga ielā,Baznīcas ielu unpludmali.Zemesgabalam Jūrmalā,33,līnijā 1.Zemesgabalam Jūrmalā,Medņu ielā 42Zemesgabalam Jūrmalā,Rubeņu ielā 100Zemesgabalam Jūrmalā,Kāpu ielā 145Zemesgabaliem Jūrmalā,Viņķu ielā 28, Rubeņuielā 35 un Rubeņu ielā 37Zemesgabalam Jūrmalā,Iecavas ielā 4Zemesgabalam Jūrmalā,Dagnijas ielā 3Zemesgabalam Jūrmalā,Kaugurciema ielā 15Zemesgabalam Jūrmalā,Oļģerta ielā 3Zemesgabalam Jūrmalā,Mellužu prospektā 34Zemesgabalam Jūrmalā,Amatas ielā 1 un Amatasielā 3AZemesgabalam Jūrmalā,Oļģerta ielā 8Zemesgabalam Jūrmalā,Alkšņu ielā 30, Alkšņuielā 29 un Atbalss ielā 1Zemesgabalam Jūrmalā,Viņku ielā 21Zemesgabalam Jūrmalā,Kapteiņa Zolta ielā 140Detālplānojuma robežasKrastciemā, starp Grīvas ielu un Lielupi,ietverot zemesgabalus Grīvas ielā 12, 18 unĶīšu ielā 3, 4Dubultos, kvartāls starp Zigfrīda Meierovicaprospektu, Gončarova un Akas ielām unpludmali (detalizēti - Zigfrīda Meierovicaprospekts 11)Dubultos, zemesgabalam Baznīcas ielā 5Dubultos, teritorijai starp Slokas ielu, apbūviLiedaga ielā, Baznīcas ielu un pludmali.Lielupē, zemesgabals 33.līnijā 1Vaivaros, zemesgabals Medņu ielā 42Slokā, zemesgabals Rubeņu ielā 100Vaivaros, zemesgabals Kāpu ielā 145Vaivaros, zemesgabali Viņķu ielā 28, Rubeņuielā 35 un Rubeņu ielā 37Pumpuros, zemesgabals Iecavas ielā 4Valteros, zemesgabals Dagnijas ielā 3Kaugurciemā, zemesgabalam Kaugurciemaielā 15.Oļģerta ielā 3Mellužu prospektā 34Amatas ielā 1 un Amatas ielā 3AOļģerta ielā 8Alkšņu ielā 30, Alkšņu ielā 29 un Atbalss ielā 1Viņķu ielā 21Kapteiņa Zolta ielā 140Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.29.09.2005.Saistošie noteikumiNr. 2013.10.2005.Saistošie noteikumiNr. 2127.10.2005.Saistošie noteikumiNr.2322.12.2005.Saistošie noteikumiNr.292.03.2006.Saistošie noteikumiNr.42.03.2006.Saistošie noteikumiNr.516.03.2006.Saistošie noteikumiNr.713.07.2006.Saistošie noteikumiNr.1813.07.2006.Saistošie noteikumiNr.1913.07.2006.Saistošie noteikumiNr.2027.07.2006.Saistošie noteikumiNr.2210.08.2006.Saistošie noteikumiNr.2317.01.2008.Saistošie noteikumiNr.901.02.2008.Saistošie noteikumiNr.1417.01.2008.Saistošie noteikumiNr.1001.02.2008.Saistošie noteikumiNr.1517.01.2008.Saistošie noteikumiNr.817.01.2008.Saistošie noteikumiNr.617.01.2008.Saistošie noteikumi95

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.74.75.76.77.78.79.80.81.82.83.84.85.86.87.88.89.90.91.DetālplānojumanosaukumsZemesgabalam Jūrmalā,Dubultu prospektā 101Zemesgabalam Jūrmalā,Bulduru prospektā 1Zemesgabalam Jūrmalā,Rembates ielā 2Zemesgabalam Jūrmalā,Caunu ielā 1/3Zemesgabalam Jūrmalā,Cīruļu ielā 47Zemesgabalam Jūrmalā,Dāvja ielā 94Zemesgabalam Jūrmalā,Tirgoņu ielā 9Zemesgabalam Jūrmalā,Dzintaru prospektā 41Zemesgabalam Jūrmalā,Brīvības prospektā 50Zemesgabalam Jūrmalā,Prīmulu ielā 7Zemesgabalam Jūrmalā,Miera ielā 27AZemesgabalam Jūrmalā,Kāpu ielā 155/157Zemesgabalam Jūrmalā,Viņķu ielā 32Zemesgabalam Jūrmalā,Salaspils ielā 5Zemesgabalam Jūrmalā,Puķu ielā 1Zemesgabalam Jūrmalā,Kāpu ielā 118Zemesgabalam Jūrmalā,Kadiķu ielā 29Zemesgabaliem Jūrmalā,Bulduru prospektā 52,Bulduru prospektā 54 unVidus prospektā 51Detālplānojuma robežasDubultu prospektā 101Bulduru prospektā 1Dzintaros, Rembates ielā 2Caunu ielā 1/3Cīruļu ielā 47Dāvja ielā 94Tirgoņu ielā 9Dzintaru prospektā 41Brīvības prospektā 50Prīmulu ielā 7Miera ielā 27AKāpu ielā 155/157Vaivaros, Viņķu ielā 32Priedainē, Salaspils ielā 5Mellužos, Puķu ielā 1Kāpu ielā 118Mellužos, Kadiķu ielā 29Bulduros,Bulduru prospektā 52, Bulduru prospektā 54un Vidus prospektā 51Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.Nr.527.12.2007.Saistošie noteikumiNr. 8006.12.2007.Saistošie noteikumiNr.7806.12.2007.Saistošie noteikumiNr. 7706.12.2007.Saistošie noteikumiNr.7606.12.2007.Saistošie noteikumiNr.7506.12.2007.Saistošie noteikumiNr.7406.12.2007.Saistošie noteikumiNr.7306.12.2007.Saistošie noteikumiNr.7206.12.2007.Saistošie noteikumiNr.7106.12.2007.Saistošie noteikumiNr.7006.12.2007.Saistošie noteikumiNr.6906.12.2007.Saistošie noteikumiNr.6822.11.2007.Saistošie noteikumiNr.6522.11.2007.Saistošie noteikumiNr.6422.11.2007.Saistošie noteikumiNr.6322.11.2007.Saistošie noteikumiNr.6222.11.2007.Saistošie noteikumiNr.6122.11.2007.Saistošie noteikumi.Nr 6092.93.Zemesgabalam Jūrmalā,Aveņu ielā 9Zemesgabaliem Jūrmalā,Brīvības prospektā 26aun Brīvības prospektāAveņu ielā 9Brīvības prospektā 26a un Brīvības prospektā28a12.11.2007.Saistošie noteikumiNr.5912.11.2007.Saistošie noteikumiNr.5796

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.94.95.96.97.98.99.100.101.102.103.104.105.106.107.108.109.110.111.112.113.114.Detālplānojumanosaukums28aZemesgabaliem Jūrmalā,Bišu ielā 18 un Bišu ielā18aZemesgabalam Jūrmalā,Vēju ielā 5Zemesgabalam Jūrmalā,Salacas ielā 2Zemesgabalam Jūrmalā,Iecavas ielā 5Zemesgabalam Jūrmalā,Kaugurciems 41Zemesgabalam Jūrmalā,Iecavas ielā 2Zemesgabalam Jūrmalā,Vienības prospektā 2Zemesgabalam Jūrmalā,Bulduru prospektā 41Zemesgabalam Jūrmalā,Ausekļa ielā 34AZemesgabalam Jūrmalā,Mežsargu iela 43Zemesgabalam Jūrmalā,Žubītes ielā 55Zemesgabalam Jūrmalā,Rūdolfa Blaumaņa ielā 15Zemesgabalam, JūrmalāCeriņu ielā 4Zemesgabalam Jūrmalā,Skolotāju ielā 3Zemesgabalam Jūrmalā,Pļaviņu ielā 3Zemesgabalam Jūrmalā,Kāpu ielā 115Zemesgabalam Jūrmalā,Jūras ielā 4Zemesgabalam Jūrmalā,Miera ielā 14Zemesgabalam Jūrmalā,Matrožu ielā 3Zemesgabals Jūrmalā,Zaķu ielā 3Zemesgabals Jūrmalā,Ātrā ielā 6Detālplānojuma robežasĶemeros, Bišu ielā 18 un Bišu ielā 18aVēju ielā 5Salacas ielā 2Iecavas ielā 5Kauguros, Kaugurciems 41Iecavas ielā 2Bulduros, Vienības prospekts 2Bulduros, Bulduru prospektā 41Mellužos, Ausekļa ielā 34AMellužos, Mežsargu iela 43Mellužos, Žubītes ielā 55Dubultos, zemesgabalam Jūrmalā, RūdolfaBlaumaņa ielā 15Dubultos, Ceriņu ielā 4Mellužos, zemesgabals, Skolotāju ielā 3Slokā, zemesgabals Jūrmalā, Pļaviņu ielā 3Mellužos, zemesgabals Jūrmalā, Kāpu ielā115Majoros, zemesgabals Jūrmalā, Jūras ielā 4Dzintaros, Zemesgabals Jūrmalā, Miera ielā14Buļļciemā, Zemesgabals Jūrmalā, Matrožu ielā3Priedainē, Zemesgabals Jūrmalā, Zaķu ielā 3Majoros, Zemesgabals Jūrmalā, Ātrā ielā 6Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.12.11.2007.Saistošie noteikumiNr.5612.11.2007.Saistošie noteikumiNr.5512.11.2007.Saistošie noteikumiNr.5412.11.2007.Saistošie noteikumiNr.5312.11.2007.Saistošie noteikumiNr.5212.11.2007.Saistošie noteikumiNr.5104.10.2007.Saistošie noteikumiNr.4713.09.2007.Saistošie noteikumiNr.4513.09.2007.Saistošie noteikumiNr.4313.09.2007.Saistošie noteikumiNr.4213.09.2007.Saistošie noteikumiNr.4030.08.2007.Saistošie noteikumiNr.3630.08.2007.Saistošie noteikumiNr.3509.08.2007.Saistošie noteikumiNr.3109.08.2007.Saistošie noteikumiNr.3009.08.2007.Saistošie noteikumiNr.2909.08.2007.Saistošie noteikumiNr.2809.08.2007.Saistošie noteikumiNr.2709.08.2007.Saistošie noteikumiNr.2609.08.2007.Saistošie noteikumiNr.2509.08.2007.Saistošie noteikumi97

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.115.116.117.118.119.120.121.122.123.DetālplānojumanosaukumsZemesgabals Jūrmalā,Viņķu ielā 26Zemesgabals, JūrmalāJūras ielā 49Zemesgabals, JūrmalāViršu ielā 15Zemesgabalam Jūrmalā,Kaugurciema ielā 36Zemesgabalam Jūrmalā,Rubeņu ielā 102aZemesgabalam Jūrmalā,Gulbju ielā 4Zemesgabalam Jūrmalā,Kāpu ielā 55aZemesgabali Jūrmalā,Amulas ielā 2, Ventasielā 1A, Jaundubulti 0102un Jaundubulti 0104Teritorijai Jūrmalā, starpDzintaru prospektu,Gulbenes ielu, Piebalgasielu un Piestātnes ieluDetālplānojuma robežasVaivaros, zemesgabals Jūrmalā, Viņķu ielā 26Majoros, zemesgabals Jūras ielā 49Mellužos, zemesgabals, Jūrmalā Viršu ielā 15Kaugurciemā, zemesgabalam Kaugurciemaielā 36.Slokā, zemesgabalam Rubeņu ielā 102a.Valteros, zemesgabalam Gulbju ielā 4Mellužos, Kāpu ielā 55aJaundubultos, Zemesgabali Jūrmalā, Amulasielā 2, Ventas ielā 1A, Jaundubulti 0102 unJaundubulti 0104Dzintaros, Dzintaru prospektā 36, Dzintaruprospektā 38, Dzintaru prospektā 40Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.Nr.2409.08.2007.Saistošie noteikumiNr.1821.06.2007.Saistošie noteikumiNr.1421.06.2007.Saistošie noteikumiNr.1225.01.2007.Saistošie noteikumiNr.525.01.2007.Saistošie noteikumiNr.425.01.2007.Saistošie noteikumiNr.312.01.2007.Saistošie noteikumiNr.121.06.2007.Saistošie noteikumiNr.1512.11.2007.Saistošie noteikumiNr.58124.13.02.2008,Zemesgabalam Jūrmalā,Slokas ielā 101Saistošie noteikumiSlokas ielā 101Nr.23125.13.02.2008,Zemesgabalam Jūrmalā,Rēzeknes pulka ielā 9Saistošie noteikumiRēzeknes pulka ielā 9Nr.22126.08.05.2008.Zemesgabalam Jūrmalā,Grāvju ielā 38Saistošie noteikumiGrāvju ielā 38Nr.34127.12.03.2008.Zemesgabalam Jūrmalā,Kāpu iela 120Saistošie noteikumiKāpu iela 120Nr.21128.24.04.2008.Zemesgabalam Jūrmalā,Kāpu ielā 89Saistošie noteikumiKāpu ielā 89Nr. 31129.22.05.2008.Zemesgabalam Jūrmalā,Dārzu ielā 7Saistošie noteikumiDārzu ielā 7Nr.35130.Zemesgabalam Jūrmalā,„Slokas darījumu parks”Graudu ielā 4„Slokas darījumu parks” Graudu ielā 422.05.2008.Saistošie noteikumiNr.36131.05.06.2008.,Zemesgabalam Jūrmalā,Gulbju ielā 2Saistošie noteikumiGulbju ielā 2Nr.38132.05.06.2008.,Zemesgabalam Jūrmalā,Pils ielā 1Saistošie noteikumiPils ielā 1Nr.39133.Zemesgabaliem Jūrmalā,Tallinas ielā 35 unTallinas ielā 37Kauguros, Tallinas ielā 35 un Tallinas ielā 3705.06.2008.,Saistošie noteikumiNr.40134.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNLielupē, Bulduru prospekts 67Bulduru prospektā 67Nr.41135. Zemesgabalam Jūrmalā, Cīruļu iela 51 03.07.2008. SN98

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.DetālplānojumanosaukumsDetālplānojuma robežasPašvaldībassaistošonoteikumu Nr.Nr.42Cīruļu ielā 51136.Zemesgabaliem Jūrmalā,Dzintaros, Dzintaru prospekts 9 un Dzintaru 03.07.2008. SNDzintaru prospektā 9 unprospekts 11Nr.43Dzintaru prospektā 11137.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNMajoros, Ērgļu iela 6Ērgļu ielā 6Nr.44138.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNBulduri, Ganību ceļš 5Ganību ceļš 5Nr.45139.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNMajori, Jaunā iela 64Jaunā ielā 64Nr.46140.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNKauguri, Kaugurciems 4Kaugurciems 4Nr.47141.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNKauguri, Kaugurciema ielā 39Kaugurciema ielā 39Nr.48142.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNMelluži, Kāpu iela 33Kāpu ielā 33Nr.49143.Zemesgabaliem Jūrmalā,03.07.2008. SNKreimeņu ielā 1 unKreimeņu iela 1 un Kreimeņu iela 3Nr.50Kreimeņu ielā 3144.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNPriedaine, Mārupes iela 8AMārupes ielā 8ANr.51145.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNMedņu iela 74Medņu ielā 74Nr.52146.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNMelluži, Mellužu prospekts 19AMellužu prospektā 19ANr.53147.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNKauguri, Mērsraga iela 7Mērsraga ielā 7Nr.54148.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNNoliktavas iela 3Noliktavas ielā 3Nr.55149.Zemesgabalam Jūrmalā,03.07.2008. SNParka iela 2Parka ielā 2Nr.56Kvartālam Jūrmalā, starp150.Pērkona ielu, Viestura Bulduri, Pērkona iela, Viestura iela, Vienības 03.07.2008. SNielu, Vienības prospektuprospekts, LielupeNr.57un Lielupi151.Zemesgabals Jūrmalā,03.07.2008. SNPiekrastes iela 44Piekrastes ielā 44Nr.58152.Zemesgabals Jūrmalā,03.07.2008. SNRubeņu iela 24Rubeņu ielā 24Nr.59153.Zemesgabals Jūrmalā,03.07.2008. SNDubulti, Slokas iela 45Slokas ielā 45Nr.60154.Zemesgabals Jūrmalā,03.07.2008. SNVasaras iela 72Vasaras ielā 72Nr.61155.Zemesgabali Jūrmalā,Bulduri, Vidus prospekts 40 un Meža 03.07.2008. SNVidus prospektā 40 unprospekts 43Nr.62Meža prospektā 43156.Zemesgabals Zigfrīda03.07.2008. SNDubulti, Zigfrīda Meierovica prospekts 1Meierovica prospektā 1Nr.63157.Zemesgabaliem Jūrmalā,03.07.2008. SNZīlīšu ielā 4 un Skultes Priedaine, Zīlīšu iela 4 un Skultes iela 3Nr.64ielā 3158.Zemesgabalam Jūrmalā,17.07.2008. SNBabītes iela 5ABabītes ielā 5ANr.65159.Zemesgabalam Jūrmalā,17.07.2008. SNJūras iela 7Jūras ielā 7Nr.66160.Zemesgabalam Jūrmalā,17.07.2008. SNPulkveža Brieža iela 38Pulkveža Brieža ielā 38Nr.67161.Zemesgabalam Jūrmalā,21.07.2008. SNDzintaru prospektā 24Dzintaru prospektā 24Nr.69162.Zemesgabalam Jūrmalā,21.07.2008. SNSlokas ielā 70Slokas ielā 70Nr.70163. Zemesgabalam Jūrmalā, Mētru ielā 15 07.08.2008. SN99

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.164.165.166.167.DetālplānojumanosaukumsMētru ielā 15Zemesgabalam Jūrmalā,Rubeņu ielā 92Zemesgabalam Jūrmalā,Slokas ielā 100Zemesgabaliem Jūrmalā,Raga ielā 1, Dzintari 51F,Kaugurciems 1103,Jaunķemeri 0402 daļai unRaga ielaiZemesgabals Jūrmalā,Aveņu ielā 13168. Zemesgabalam Jūrmalā,20.līnijā 2169.170.171.172.173.174.175.176.177.178.179.180.181.182.183.184.Zemesgabali Jūrmalā,Eduarda Veidenbaumaielā 2 un Gulbju ielā 91Zemesgabalam Jūrmalā,Skautu ielā 14/16Zemesgabalam Jūrmalā,Mārupes ielā 2AZemesgabalam Jūrmalā,Pulkveža Brieža ielā 40Zemesgabalam Jūrmalā,Rudzu ielā 2Zemesgabalam Jūrmalā,Tallinas ielā 26Zemesgabalam Jūrmalā,Cīruļu ielā 37Zemesgabalam Jūrmalā,Muižas ielā 22AZemesgabalam Jūrmalā,Turaidas ielā 1Zemesgabaliem Jūrmalā,Bulduru prospektā 160,Bulduru prospektā 162,Bulduru prospektā 164,Meža prospektā 151,Meža prospektā 153Teritorijai Dzintaros starpMeža prospektu,Edinburgas prospektu,Indras ielu un KrišjāņaBarona ieluZemesgabali Jūrmalā,Bulduru prospektā 17,Bulduru prospektā 19 unBulduru prospektā 21Zemesgabaliem starpKolkas ielu, Jaunķemeruceļu, teritorijai piegulošomeža teritoriju unJūrmalas pilsētas unLapmežciema pagastaadministratīvo robežuZemesgabalam Jūrmalā,Augļu ielā 15Zemesgabalam Jūrmalā,Peldu ielā 5Zemesgabalam Jūrmalā,Slokas ielā 92Detālplānojuma robežasRubeņu ielā 92Slokas iela 100Kaugurciems, Jaunķemeri, Raga 1, Dzintari51F, Kaugurciems 1103, Jaunķemeri 0402daļa, Raga ielaAveņu ielā 13Zemesgabalam Jūrmalā, 20.līnijā 2Slokā , Zemesgabali Jūrmalā, EduardaVeidenbauma ielā 2 un Gulbju ielā 91Skautu ielā 14/16Mārupes ielā 2APulkveža Brieža ielā 40Rudzu ielā 2Tallinas ielā 26Cīruļu ielā 37Muižas ielā 22ATuraidas ielā 1Bulduros, zemesgabali Bulduru prospektā 160,Bulduru prospektā 162,Bulduru prospektā 164,Meža prospektā 151,Meža prospektā 153Dzintaros, teritorijai starp Meža prospektu,Edinburgas prospektu, Indras ielu un KrišjāņaBarona ieluBulduros, Bulduru prospektā 17, Bulduruprospektā 19 un Bulduru prospektā 21Jaunķemeros, Zemesgabali starp Kolkas ielu,Jaunķemeru ceļu, teritorijai piegulošo mežateritoriju un Jūrmalas pilsētas unLapmežciema pagasta administratīvo robežuAugļu ielā 15Peldu ielā 5Slokas ielā 92Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.Nr.7207.08.2008. SNNr.7321.08.2008. SNNr.7521.08.2008. SNNr.7704.09.2008., SNNr.921.12.2006.Saistošie noteikumiNr.3221.06.2007.Saistošie noteikumiNr.917.01.2008.Saistošie noteikumiNr.716.10.2008., SNNr.8316.10.2008., SNNr.8416.10.2008., SNNr.8516.10.2008., SNNr.8630.10.2008., SNNr.8830.10.2008., SNNr.8930.10.2008., SNNr.9009.08.2007.Saistošie noteikumiNr.3230.08.2007.Saistošie noteikumiNr.3713.09.2007.Saistošie noteikumiNr.4413.09.2007.Saistošie noteikumiNr.4113.11.2008., SNNr. 9227.11.2008., SNNr.9427.11.2008., SNNr.95100

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.185.186.187.188.189.190.191.192.193.DetālplānojumanosaukumsZemesgabalam Jūrmalā,Līču ielā 3Zemesgabalam Jūrmalā,Cīruļu ielā 31Zemesgabalam Jūrmalā,Otīlijas ielā 7Zemesgabalam Jūrmalā,Kāpu ielā 25Zemesgabalam Jūrmalā,Ausekļa iela 2Zemesgabalam Jūrmalā,Kāpu ielā 79Zemesgabalam Jūrmalā,Viņķu ielā 20Zemesgabalam Jūrmalā,Dzintaru prospektā 35Zemesgabalam Jūrmalā,Rotas ielā 9Detālplānojuma robežasLīču ielā 3Cīruļu ielā 31Otīlijas ielā 7Kāpu ielā 25Ausekļa iela 2Kāpu ielā 79,13000140204Viņķu ielā 20 ,13000173907Dzintaru prospektā 35,13000081302Rotas ielā 9,13000042403Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.18.12.2008., SNNr.9718.12.2008., SNNr.9818.12.2008., SNNr.9918.12.2008., SNNr.10015.01.2009.SN Nr.126.02.2009.SN Nr.1326.02.2009.SN Nr.1412.03.2009.SN Nr.1512.03.2009.SN Nr.16194.Teritorijai Jūrmalā,Slokas ielā 115,„Vagari”29A un „Bērziņi”grozījumu zemesgabalamJūrmalā, Lūšu ielā 1Lūšu iela 1,1300 015 333512.03.2009.SN Nr.17195.196.197.198.199.200.201.202.203.204.205.206.207.208.209.Zemesgabalam Jūrmalā,Tallinas iela 39Teritorijai Jūrmalā,starp Jūras ielu, Vanaguielu, Tirgoņu ielu unpludmaliZemesgabalam Jūrmalā,Babītes iela 17Zemesgabalam Jūrmalā,Medņu ielā 84Zemesgabalam Jūrmalā,Liedaga ielā 7aZemesgabalam Jūrmalā,Oškalna ielā 1Zemesgabalam Jūrmalā,Rotas ielā 1Zemesgabalam Jūrmalā,Kāpu ielā 83Zemes gabaliemJūrmalā,Dzintaru prospektā 26, 28un 32Zemesgabalam Jūrmalā,Alkšņu ielā 31Zemesgabalam Jūrmalā,Braslas ielā 2eZemesgabalam Jūrmalā,Caunu ielā 10Zemesgabalam Jūrmalā,Kurzemes ielā 5aZemesgabalam Jūrmalā,Rīgas iela 51Zemesgabalam Jūrmalā,Slokas ielā 73ATallinas iela 39,13000202705Jūras iela 23/25,kadastra Nr.1300 009 1405Omnibusa iela 1,kadastra Nr.1300 009 1406Majori 1407,kadastra Nr.1300 009 1407Babītes iela 17,13000061101Medņu ielā 84,13000173619Liedaga ielā 7a,13000101506Oškalna ielā 1,13000201402Rotas ielā 1,13000042301Kāpu ielā 83,13000140201Dzintaru prospektā 26,13000081601Dzintaru prospektā 28,13000081602Dzintaru prospektā 32,13000081603Alkšņu ielā 31,130 0171107Braslas ielā 2e,13000121416Caunu ielā 10,13000174206Kurzemes ielā 5a,13000204603Rīgas iela 51,13000083703Slokas ielā 73A,1300010380612.03.2009.SN Nr.1827.03.2008.SN Nr.2526.03.2009.SN Nr. 2126.03.2009.SN Nr. 2226.03.2009.SN Nr. 2326.03.2009.SN Nr. 2426.03.2009.SN Nr. 2509.04.2009.SN Nr.2727.03.2008.SN Nr. 2414.05.2009.SN Nr. 3014.05.2009.SN Nr. 3114.05.2009.SN Nr. 3214.05.2009.SN Nr. 3314.05.2009.SN Nr. 3414.05.2009.SN Nr. 35101

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.210.211.212.213.214.215.216.217.218.219.220.221.222.223.224.225.226.DetālplānojumanosaukumsJūrmalā, teritorijai starpZigfrīda Meierovicaprospektu, Ērgļu, Jomas,Pūpolu ielām un pludmalidaļas – Pūpolu iela 1 unZigfrīda Meierovicaprospekts 43aZemesgabalam Jūrmalā,Sloka 7109Zemesgabalam Jūrmalā,Ezeru ielā 3Zemesgabalam Jūrmalā,Valtera prospektā 25Zemesgabalam Jūrmalā,Valtera prospektā 29Zemesgabalam Jūrmalā,O.Kalpaka prospektā 16Zemesgabaliem Jūrmalā,Bārtas ielā 6/6a unBārtas ielā 8Zemesgabalam Jūrmalā,Salacas iela 1/3Zemesgabalam Jūrmalā,Kaugurciema ielā 21Zemesgabaliem Jūrmalā,Slokas ielā 56,Slokas ielā 56A, Slokasielā 58, Slokas ielā 58A,Slokas ielā 60/62,Kapsētas ielā 1, Slokasielā 64un Skuju ielā 1Zemesgabalam Jūrmalā,Zemgales ielā 78Zemesgabalam Jūrmalā,Viņķu ielā 9Jūrmalā, teritorijai starpVikingu, Matrožu ielāmun Lielupi grozījumuprojekta zemesgabaliemJūrmalā, Matrožu ielā 1un Matrožu ielā 1AZemesgabalam Jūrmalā,21. līnija 1aZemesgabalam Jūrmalā,Jēkaba ielā 6Jūrmalā, kvartālam starpRīgas ielu LielupiZemesgabaliem Jūrmalā,Edinburgas prospektā 15,Detālplānojuma robežasĒrgļu 2;Z.Meierovica pr. 43; 43a; 39; Pūpolu 1;Ērgļu 2a;Ērgļu 4;Ērgļu 6;Jomas 1/5.Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.31.03.2004.SN Nr. 5Sloka 7109,1300021710911.06.2009.SN Nr. 40Ezeru ielā 3, 11.06.2009.SN Nr. 41Valtera prospektā 25,11.06.2009.13000146901SN Nr. 42Valtera prospektā 29,11.06.2009.13000146902SN Nr. 43O.Kalpaka prospektā 16,11.06.2009.13000045718SN Nr. 44Bārtas ielā 6/6a,1300 012 120511.06.2009.Bārtas ielā 8,SN Nr. 451300 012 1216Salacas iela 1/3,11.06.2009.13000121301Kaugurciema ielā 21,13000191804Slokas ielā 56,1300 010 3404Slokas ielā 56A,1300 010 3412Slokas ielā 58 ,1300 010 3407Slokas ielā 58A,1300 010 3405Slokas ielā 60/62,1300 010 3406Kapsētas ielā 1,1300 010 3408Slokas ielā 64,1300 010 3409Skuju ielā 1,1300 010 3410Zemgales ielā 78,13000173001Viņķu ielā 9,13000163405Matrožu ielā 1,13000022206Matrožu ielā 1A1300002224321. līnija 1a,13000042303Jēkaba ielā 6,13000140805Viņķu iela 28,1300 017 4146Rubeņu ielā 35,1300 017 4125Rubeņu ielā 37,1300 017 4145Edinburgas prospektā 15,1300 008 2305SN Nr. 4625.06.2009.SN Nr. 5025.06.2009.SN Nr. 5125.06.2009.SN Nr. 5227.03.2008.SN Nr.2627.03.2008.SN Nr.2713.08.2009.SN Nr. 5613.08.2009.SN Nr. 5702.03.2006.SN Nr. 312.02.2006.SN Nr.1102

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.227.228.229.230.231.232.233.234.235.236.237.DetālplānojumanosaukumsEdinburgas prospektā15a un pieguļošajaiteritorijaipie Edinburgas prospektaun Meža prospektaPludmales labiekārtošanaun kāpu zonasnostiprināšanaZemesgabalam Jūrmalā,Miera iela 8Zemesgabalam Jūrmalā,Ziedu iela 2Par „Slokas darījumuparka” detālplānojumagrozījumu zemesgabalamJūrmalā, Brankciema ielā6Zemesgabalam Jūrmalā,Rubeņu iela 78ZemesgabalamJūrmalā, Garkalnes ielā1AZemesgabalamJūrmalā, Kāpu ielā 135ZemesgabalamJūrmalā, ErnestaBirznieka–Upīša ielā19/21ZemesgabalamJūrmalā, Dāvja ielā 8„Slokas darījumuparka” detālplānojumagrozījumuzemesgabalamJūrmalā, Ventspilsšosejā 47DetālplānojumsJūrmalā, teritorijaistarpKāpu ielu, Rožu ielu,Zaru ielu un pludmaliDetālplānojuma robežasEdinburgas prospektā 15a,1300 008 2307Jūrmalā, starp jūru un tauvas joslu visāpilsētas garumāMiera iela 8,13000085402Ziedu iela 2,13000160309Brankciema iela 6,13000220617Rubeņu iela 78,13000174401Garkalnes iela, 1A13000213611Kāpu iela 13513000160104Ernesta Birznieka–Upīša ielā 19/2113000041901Dāvja iela 813000164614Ventspils šoseja 4713000220408)Rožu ielā 4,kadastra Nr.13000140512Kāpu ielā 45,kadastra Nr.13000140504Kāpu ielā 45A,kadastra Nr.13000140511Kāpu ielā 47,kadastra Nr.13000140503Kāpu ielā 47A,kadastra Nr.13000140508Kāpu ielā 47B,kadastra 13000140509Kāpu ielā 47C,kadastra Nr.13000140510Kāpu ielā 49A,kadastra Nr.13000140507Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.01.10.2009.SN Nr.6301.10.2009.SN Nr.6401.10.2009.SN Nr.6501.10.2009.SN Nr.6615.10.2009.SN Nr. 6812.11.2009.SN Nr. 7212.11.2009.SN Nr.7303.12.2009.SN Nr.750312.2009.SN Nr.7603.12.2009.SN Nr.7717.12.2009.SN Nr.79238.239.DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Burtnieku ielā8DetālplānojumszemesgabalamBurtnieku ielā 813000045805Kalsnavas iela 21300013060117.12.2009.SN Nr.8017.12.2009.SN Nr.81103

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.240.241.242.243.244.245.246.247.248.249.250.251.DetālplānojumanosaukumsJūrmalā, Kalsnavasielā 2DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Piebalgasielā 2DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Ērgļu ielā 2DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Viņķu ielā 23DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Zīlīšu ielā 1DetālplānojumsJūrmalā, Skolotāju ielā1DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, KapteiņaZolta ielā 121A unpiegulošajai KapteiņaZolta ielas daļaiDetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Skolotāju ielā15Detālplānojumsteritorijai Jūrmalā,starp Cīruļu, Caunu unRubeņu ielāmgrozījumuzemesgabaliemJūrmalā, Rubeņu ielā51 un Rubeņu ielā 53DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Dīķu ielā 30DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, KrišjāņaBarona ielā 26DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Maigas ielā 4DetālplānojumagrozījumizemesgabalamJūrmalā, Skautu ielā14/16252. Skolotāju iela 11253.DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Ezeru ielā 19Detālplānojuma robežasPiebalgas iela 213000082105Ērgļu ielā 213000091202Viņķu ielā 2313000150512Zīlīšu ielā 11300 005 0801Skolotāju ielā 113000141008Peldu ielā 313000141008,Zolta ielā 121A13000191710)un piegulošajai Kapteiņa Zolta ielas daļaiSkolotāju ielā 151300 014 0905Rubeņu ielā 51,1300 017 4107,Rubeņu ielā 53,1300 017 4103,Dīķu ielā 3013000210204Krišjāņa Barona ielā 2613000075311Maigas ielā 413000152415Skautu ielā 14/1613000173706Skolotāju iela 1113000141001Ezeru iela 1913000148409Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.17.12.2009.SN Nr.8214.01.2010.SN Nr.228.01.2010.SN Nr.428.01.2010.SN Nr.511.02.2010.SN Nr.811.02.2009.SN Nr.911.02.2010.SN Nr.1029.04.2010.SN Nr.2029.04.2010.SN Nr.2129.04.2010.SN Nr.2229.04.2010.SN Nr.2329.04.2010.SN Nr.2403.06.2010.SN Nr. 3422.07.2010.SN Nr. 43104

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.254.255.DetālplānojumanosaukumsDetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Magoņu ielā2DetālplānojumsJūrmalā, Lielupēteritorijai starp Bulduruprospektu, 27.līniju,31.līniju un kāpu zonugrozījumuzemesgabaliemJūrmalā, Bulduruprospektā 131 unBulduru prospektā 133Detālplānojuma robežasMagoņu iela 213000140606Bulduru prospektā 13113000042704Bulduru prospektā 13313000042703Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.22.07.2010.SN Nr.4407.10.2010.SN. Nr.58256.257.258.259.260.261.262.263.264.DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Dārzkopībasielā 20DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Kāpu ielā 149DetālplānojumsJūrmalā, teritorijaistarp Kāpu ielasapbūvi, Dzimtenesielu, Birzes ielu unpludmaliDetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Lašu ielā11DetālplānojumszemesgabaliemJūrmalā,Bražciems 0209 unBražciems 0302DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā,Kaugurciems 14DetālplānojumsJaunķemeruglābšanas stacijaiJūrmalā, Brīzesielā 1DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Līču ielā2DetālplānojumszemesgabalamDārzkopības iela 201300007 6809Kāpu iela 14913000171504Dzimtenes iela 060613000160606,Dzimtenes iela 113000160601Asari 011013000160110.1300002210113000060209130000603021300019181713000250226130002122051300004220907.10.2010.SN. Nr.5907.10.2010.SN. Nr.6007.10.2010.SN Nr. 6111.11.10.SN. Nr.6627.01.11.SN. Nr.427.01.11.SN. Nr.517.02.11.SN.Nr.817.02.11SN Nr.917.02.11SN Nr.10105

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.265.266.267.268.269.270.271.272.273.274.275.276.277.278.DetālplānojumanosaukumsJūrmalā, 20.līnijā 1DetālplānojumagrozījumizemesgabalamJūrmalā, Kāpu ielā111/113DetālplānojumSzemesgabalamJūrmalā, Lielupe 5901DetālplānojumszemesgabaliemJūrmalā, Bražciems0501 un Bražciems0502DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, ZigfrīdaMeierovica prospektā31DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Rīgas ielā 49DetālplānojumagrozījumizemesgabalamJūrmalā, ErnestaBirznieka-Upīša ielā 2DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Upes ielā 3DetālplānojumaszemesgabalamJūrmalā, Kaugurciems6ADetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Rubeņu ielā67DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā,Kaugurciema ielā 16DetālplānojumszemesgabaliemJūrmalā,Stigas ielā 2 un Stigasielā 5DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā,Kaugurciema ielā 48DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Birzes ielā 4DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā,Detālplānojuma robežas130001603081300004590113000060501130000605021300010172013000083702---1300012100413000191908130002159081300019181313000251225, 13000251208130001916011300016040313000160501Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.12.05.11SN Nr.2012.05.11.SN Nr.2130.06.11.SN Nr.2430.06.11.SN. Nr.2521.07.11.SN Nr.2911.08.11.SN Nr.3408.09.11SN Nr.3629.09.11SN Nr.3829.09.11SN Nr.3915.12.11SN Nr.4515.12.11SN Nr.4626.01.12SN Nr.526.01.12SN Nr.616.02.12SN Nr.8106

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiNr.p.k.279.DetālplānojumanosaukumsKāpu ielā 103DetālplānojumszemesgabalamJūrmalā, Pilsoņu ielā 2Detālplānojuma robežas13000091509Pašvaldībassaistošonoteikumu Nr.8.03.12SN Nr.10107

Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi7. pielikums. Jūrmalas apbūves izvērtējums108