BOUWGIDS - Bouwservice

ouwgids
werk met
vakbekwame aannemers
Regio Limburg
Arrondissementen Hasselt, Maaseik en Tongeren

BENOR
EEN ONDERNEMING MET FUNDAMENTEN IN DE BOUWWERELD!
STORTKLAAR BETON I VERWARMD BETON I CHAPE en GESTABILISEERD ZAND
ZELFVERDICHTENDE BETON I ISOLATIEBETON (ook geplaatst) I SCHUIMBETON
ARGEXBETON I ISO-MIX (met polystyreen korrels) I BETONBLOKKEN I DUMPER
KIPWAGENS I WORMPOMP I KRAANMIXERS (tot 18 m) I POMPMIXERS (met betonpomp)
LEVERINGEN MET EIGEN BETONPOMPEN (GIEK TOT 48M)
PAESEN Betonfabriek nv
Centrum Zuid 2007 I 3530 Houthalen
T 011 52 36 54 I F 011 52 56 67
info@paesenbeton.be I www.paesenbeton.be

ALKEN
INFO
Hoogdorpsstraat 38, 3570 ALKEN
Tel.: 011/59.99.59 - Fax: 011/59.99.29
Dienst Stedenbouw (R.O.): Hoogdorpsstraat 38, 3570 ALKEN
Tel.: 011/59.99.45 - Fax: 011/59.99.29
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Firma Wauters P.
Firma Wauters P.
Specialisatie
Klinkerwerken
Hulzenstraat 94, 3570 Alken
Tel. 011 31 56 20
GSM 0495 03 17 25
www.tuinbouw-wauters.be
RESTAURATIE- en SCHILDERWERKEN
Uitgebreide toonzaal met kleurenstudio
Onderhoudsproducten - Drogisterij - Textielverf - Decoratieve koofl ijsten & rozassen - Verhuur tapijtreinigers - Zachte vloeren:
vinyl, linoleum, kamerbreed tapijt - Laminaat - Matten, Karpetten, Tapijten (ook op maat) - Badlinnen - Badsets
DOORLOPEND 10% KORTING OP HET VOLLEDIGE GAMMA*
*Niet op confectie, plaatsing en schilderwerken
Stationsstraat 34 - Alken - info@asvd-darcis.be - Tel. 011.31.68.20 - www.asvd-darcis.be
Open: ma-vr 8-18u., zaterdag van 8-16 u.
www.vmsw.be - Sociale lening bij VMSW
De VMSW (Vlaamse Maatschappij
voor Sociaal Wonen) wil u graag
helpen bij het zoeken naar een
goede en betaalbare woning.
Woonkwaliteit, woonzekerheid
en voordelig huren, kopen of le-
nen zijn onze troeven.
❙ 1 ❙

❙ 2 ❙
ELGEBA
❄Privé & industrieel
Koeltechniek
Airconditioning
Warmtepompen
Algemene electriciteitswerken
Service
Systems
Bas Geert
Bosveldstraat 45, 3570 Alken
GSM 0497.11.99.33
bas.geert@telenet.be
www.elgeba.be
ALLE
Renovatiewerken
Sanitair en Verwarming
Vraag nu vrijblijvend een offerte voor
vervanging van uw CV-ketel door een
energiezuinige condensatieketel !
011/31.64.82
VANELDEREN STIJN
schrijnwerkerij
0473/73 47 39 (na 16 uur)
Meerdegatstraat 148, 3570 ALKEN
Maatkasten, interieurafwerking,
zolderinrichting, gyproc plaatsen,
binnendeuren, keukens,...
vanelderen.stijn@telenet.be
BTW BE 0882.295.568 10.20.00

VERWARMING EN SANITAIR
Steenweg 263A, 3570 Alken - 0475.20.65.36
erkend gasinstallateur - waterbehandeling -
warmtepompen - zonnepanelen - zolderisolatie
- diamantboringen - gyprocwerken - ventilatie
www.warmtewinkel.be
gv_heating@skynet.be
Freddy Wilmots
Plafonneer- en gyprocwerken
Zowel nieuwbouw als verbouwingen
Crepiwerken
Leemkuilstraat 73 - 3570 Alken
Tel/Fax: 011/59 16 11
Gsm: 0495/32 29 83
Email: freddy.wilmots@pandora.be
Thema decor
BVBA
Algemene schilder- & gyprocwerken
Weyerstraat 47 • 3570 Alken
Tel./Fax 011 59 18 46
GSM Jo: 0495 82 53 23
GSM Theo: 0473 99 23 83
Email: themadecor@skynet.be
BTW 0807831539
❙ 3 ❙

Gespecialiseerd in de aanleg en onderhoud van groene zones,
zowel bij bedrijven als bij particulieren.
• Maaien gazons
• Onderhoud beplanting, inclusief snoei
• Aanleg groene zones, parkeertereinen
• Ontwerp en uitvoering van alle tuinplanten
• Minigrondwerken en afbraakwerken
• Maaien van bermen tot 6m
• Bestratingswerking
• Vrijblijvende offerte
AS
INFO
❙ 4 ❙
Eddy Lantmeeters
All-interieur
Hameestraat 138, 3570 Alken
011 78 18 77 - 0476 46 24 56
all-interieur@skynet.be
Tuin- en groenbeheer
WERCKX
Knipscheerstraat 97, B-3570 Alken
0494 04 62 59
groenbeheerwerckx@skynet.be
Alle maatwerk van interieur:
badkamer, dressing, keuken, bureelinrichting
Gratis prijsoff erte
Dorpsstraat 1 bus 1, 3665 AS
Tel.: 089/65.12.70 - Fax: 089/65.12.71
Dienst Stedenbouw (R.O.): Ambachtslaan 17, 3665 AS
Tel.: 089/65.12.72 - Fax: 089/69.12.89
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Verplicht bodemattest - www.ovam.be
Wilt u gronden overdragen? Dan
bent u sinds 1 oktober 1996
verplicht om bij de OVAM een
bodemattest aan te vragen voor
u de overeenkomst sluit. Zo is
uw potentiële koper beschermd.
Een bodemattest vermeldt alle
gegevens die de OVAM over een
grond kent. Het slaat altijd op
een volledig kadastraal perceel.
Het bodemattest kost 25 euro per
kadastraal perceel.

BERINGEN
INFO
Uw veelzijdige vakman voor al uw klussen;
CV & Sanitair - Badkamer - Keuken
Verbouwen - Renovatie - Onderhoud
Johan Kelles
Bevrijdingslaan 10, 3665 As
Tel: 089 - 24 66 58
GSM: 0496 - 05 57 56
j.kelles@klussenier.be
Mijnschoolstraat 88, 3580 BERINGEN
Tel.: 011/430211 - Fax: 011/434659
Dienst Stedenbouw (R.O.): Mijnschoolstraat 88, 3580 BERINGEN
Tel.: 011/430363 - Fax: 011/434658
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Op zoek naar het voordeligste woonkrediet?
Uw gespecialiseerde Woonconsulent onderzoekt alle kredietformules en
banken gratis en vrijblijvend.
o U kent alle voor- en nadelen van elk krediet
o U kiest de laagste rentevoet
o Volledige begeleiding van uw woondossier
o Een snelle beslissing
www.woonconsulent.be of bel gratis 0800/93.107
Graaf van Loonstraat 15/1 te 3580 Beringen-Centrum
SJK De Woonconsulent heeft ook contactpunten in Houthalen, Maasmechelen, Beveren,
Westerlo, Gent en Oudenaarde.
❙ 5 ❙

www.davidbuekers.eu
ondnr be 0877 895 926
Beverlosesteenweg 94
3583 Paal-beringen
gsm: 0479-70 82 16
Email: jurgen.verboven@telenet.be
www.dakwerkenverboven.be
❙ 6 ❙
VERBOVEN
DAK - ZINK - TIMMER
METSELWERKEN
Erdem schilderwerken
Laan op Heusden 8, 3582 Beringen
GSM 0476 436 780
imde.erdem@gmail.com
david buekers bvba
koerselsebaan 181 - 3550 heusden-zolder
tel 011 35 14 04 - fax 011 33 14 24
gsm 0474 402 476
info@davidbuekers.eu
Renovatie (klein afbraak)
Interieurwerken
Gyproc system
plafond
deuren
laminaat
pvc vloeren
dakisolatie
schilderwerken binnen buiten
behangen (arte vlees)

Herolds
groendesign
Beringen
0475 44 01 57
www.herolds.be
Uw partner voor alle mogelijke betonwerken. Ons bedrijf in Beringen
werkt voor particulieren, industriële klanten, en landbouwers.
Dankzij onze jarenlange ervaring en ons bewezen vakmanschap
is ‘kwaliteit op tijd’ altijd gegarandeerd!
Uiteenlopend - Wij zijn van alle markten thuis: wij gieten betonkelders
en funderingen, plaatsen muren en leggen zwembaden
aan. Ook voor appartementenbouw kunt u een beroep doen op
ons. Onze industriële diensten? Laad- en loskades bouwen, maar
ook stallen of mestkelders. Kortom, alles waarbij beton aan te pas
komt! Uiteraard nemen wij ook het onderhoud voor onze rekening.
Betrouwbaar - Wilt u meer weten over de projectkosten? Hebt
u vragen over de duur, de werfgrootte of iets anders? Aarzel niet,
en geef ons een seintje! Wij antwoorden zo snel mogelijk. En een
prijsofferte? Die stellen wij meteen op!
DAKWERKEN HUSSON bvba
Heidestraat 48 - 3581 KORSPEL BERINGEN
TEL. 011 40 38 58
info@dakwerkenhusson.be
dakwerken-husson@telenet.be
NIEUWBOUW EN RENOVATIE - ROOFING DAKEN
ZINK- EN KOPERWERKEN - KRAANWERKEN TOT 16 M
Terras in natuursteen,
hout of klinkers
Grond- en kleine
metselwerken
Tuinaanleg en -onderhoud
Put Nico BVBA
specialist in betonwerken
voor particulieren,
landbouw en industrie
Albert I Laan 6
3582 Koersel-Beringen
put.nico@telenet.be
Tel.: 011 98 85 82
Fax: 011 42 79 39
❙ 7 ❙

BILZEN
INFO
❙ 8 ❙
Deken Paquayplein 1, 3740 BILZEN
Tel.: 089/519200 - Fax: 089/501100
Dienst Stedenbouw (R.O.): Deken Paquayplein 1, 3740 BILZEN
Tel.: 089/519256 - Fax: 089/519255
Kapittelstraat 16,
K.M.O.-zone Spelver
3740 BILZEN
Tel. 0032 89 41 22 39
Fax 0032 89 41 74 51
E-mail: natuursteen@w-thijs.be
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Voor nieuwbouw of renovatie
U kunt bij ons terecht voor NATUURSTEEN op
maat, omlijstingen, dorpels, tabletten, trappen,
keukenbladen, vloeren enz..
Landmeterskantoor Ernots Landmeterskantoor Ernots
Genutstraat 18. Bilzen Ambiorixstraat 114, Tongeren
Tel: 089/24.97.32 Tel: 012/235096
www.LandmeterErnots.be
info@landmeterernots.be
opmeting, uitzetten van gebouwen, hoogtemeting,
gevelmeting, afpaling, schatting van onroerende goederen, …

Rigo Rocky
ELEC RIGO
• VERKOOP NIEUWBOUW EN RENOVATIE
• ALGEMENE ELECTRICITEITSWERKEN
• DOMOTICA
• VERLICHTING
Bij ons
ALTIJD bij aankoop
van gordijnstoffen
gratis confectie!!!
Nieuwe collectie
is binnen!
BIESENWEG 71 - 3740 BILZEN - GSM 0472-103 440
BTW BE 08.1189.6037
Email: elec.rigo@gmail.com
J. Degeling Campsteyn
Algemene onderhoudsdienst c.v.
Sanitair
Centrale verwarming
Controle mazouttanks
Weekenddienst
Steenveldstraat 8, 3740 Eigenbilzen
Tel. & Fax: 089-41 76 33 - GSM: 0475-37 40 80
Openingsuren
Zondag en maandag gesloten
Dinsdag, donderdag en vrijdag van 10-18 u. (doorlopend)
Woensdag van 09-12 u. (namiddag gesloten)
Zaterdag op afspraak
Rode Kruislaan 2A, 3740 Bilzen
089 25 85 89 • www.raamdecor.be
Verschillende soorten
raambekleding
VOUWGORDIJNEN
ROLGORDIJNEN
PANEELGORDIJNEN
DUO-ROLGORDIJNEN
JALOEZIEËN
HOUTEN JALOEZIEËN
PLISSÉ-GORDIJNEN
DUETTE-GORDIJNEN
VERTICALE LAMELLEN
JAPANSE PANELEN
GLAS- + OVERGORDIJNEN
SHUTTERS
CORDON (koordgordijnen)
VEEL KEUZE UIT SCREENSTOFFEN
GORDIJN TOEBEHOREN
❙ 9 ❙

BOCHOLT
INFO
❙ 10 ❙
MB
Heating Service
Sanitair & centrale verwarming
Bert Mewissen
Tipstraat 89, 3740 Bilzen
GSM +32(0)479 35 45 58
E-mail: bert.mewissen@telenet.be
Registratienummer BE 886 432 124 10.25.10
Dorpsstraat 16, 3950 BOCHOLT
Tel.: 089/201918 - Fax: 089/201921
Dienst Stedenbouw (R.O.): Dorpsstraat 16, 3950 BOCHOLT
Tel.: 089/201910 - Fax: 089/201921
BORGLOON
INFO
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Johan Hendrix
Zaakvoerder
Erkstraat 11 • 3950 Bocholt
jodrix@skynet.be
0478 25 65 73
BTW 0808.334.454
Speelhof 10, 3840 BORGLOON
Tel.: 012/673673 - Fax: 012/673674
Dienst Stedenbouw (R.O.): Speelhof 10, 3840 BORGLOON
Tel.: 012/673690 - Fax: 012/673674
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

GHYMA
sanitair - verwarming - ventilatie - airco
Ghysens Marc
Erkend installateur
Renovatie en nieuwbouw projecten
St-Truidersteenweg 374, 3840 Borgloon
GSM 0499/739953 - tel/fax 012/213037
marc.ghijsens@gmail.com
• Herstellingswerken
• Elektriciteitswerk - zowel kleine als grotere werken
• Herstellingen - Dringende Herstellingen aan Huis
• Nieuwbouw en renovaties
• Binnenverlichting
• Buitenverlichting
• Tuinverlichting
• Tuinonderhoud
• ...
BREE
INFO
BG - Electrics
Tongersesteenweg 398
3840 Haren - Borgloon
tel: 0473 / 82 54 21
Vrijthof 10, 3960 BREE
Tel.: 089/848515 - Fax: 089/462393
Dienst Stedenbouw (R.O.): Vrijthof 10, 3960 BREE
Tel.: 089/848515 - Fax: 089/462393
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
BG-Electrics te Borgloon is de specialist
voor algemene elektriciteitswerken,
Huis- en tuininstallaties. U kan bij mij
terecht voor nieuwbouw en renovatie. Ik
werk op maat. Voor alle problemen zijn
er oplossingen. Duurzame oplossingen
zijn het naadloos antwoord op uw
behoeften en ben voor noodgevallen
bereikbaar. Kortom, als u op zoek bent
naar een persoon om uw kluswerk te
komen doen in de regio Limburg , neem
zeker vandaag nog contact met mij op!
Wat ik doe, doe ik met zorg. Werken
met degelijk materiaal, gereedschap en
werken volgens de regels van de kunst
hiervoor staat de fi rma garant!
Op zoek naar een architect - www.ordevanarchitecten.be
De Orde is de wettelijke instantie
die bevoegd is voor het opstellen
en doen naleven van de deontologie
en voor alle materies i.v.m
de toegang tot het beroep van architect
in België. Om hun beroep
te mogen uitoefenen in België
moeten alle architecten ingeschreven
zijn op de tabel van de
Orde of op de lijst van stagiairs.
De Orde telt nu meer dan 11.500
leden-architecten. Op de website
vindt u heel wat nuttige informatie
over het beroep, de taak en
de verantwoordelijkheden van de
architect. Uit een ruim databestand
kunt u opzoekingen doen
naar ingeschreven architecten.
❙ 11 ❙

ELECTRICITEITSWERKEN
SEGERS ELECTRO
❙ 12 ❙
Aluminium
ramen en
deuren
TOLEIKSTRAAT 11
3960 BREE
Tel.: 0495 16 16 72
Fax: 089 46 54 19
E-mail: segers.electro@skynet.be
info@segerselectro.be
Web: www.segerselectro.be
BTW: BE 0893847575
E-mail : info@breeseverandabouw.be
Web : www.breeseverandabouw.be
Tel/Fax : 089/760 636 - GSM : 0496/52 49 20
Industrieterrein Kanaal Noord 1455, 3960 Bree
Algemene dak- en timmerwerken
Lood- zink- en koperwerken
Bjorn Swinnen
Zaakvoerder
M. 0486 46 76 75
Dakrent nv • Bergstraat 29 • 3960 Bree
T. 089 86 32 74 • F. 089 86 34 11 • Ond.nr.: BE 705.134.669
info@dakrent.be • www.dakrent.be

Inbouwhaarden
Hanghaarden
Designkachels
Speksteenkachels
Elektrische sfeerverwarming
Rookkanalen
Marmeren stijlschouwen
Barbecues
Pelletkachels
- Uitgraven van zwembaden
- Uitgraven en verharden van opritten
- Verwijderen van struiken en boomstronken
- Alle werk rondom huis
- ...
Loon- en grondwerken
Clijsters Gert
Sterk in klein werk
Loodgieterij & sanitaire voorzieningen
- Centrale verwarming
- Sanitaire installaties & onderhoud
- Watervoorziening stallen
- Regenwaterrecuperatie
- Hvac
Steenbergstraat 4, 3960 Bree
0494 16 02 54
gert_clijsters@hotmail.com
BTW 0832 186 556
Email: info@sub-mare.com
Tel: 0492662648
❙ 13 ❙

DIEPENBEEK
INFO
❙ 14 ❙
Dorpsstraat 14, 3590 DIEPENBEEK
Tel.: 011/350200 - Fax: 011/322865
Dienst Stedenbouw (R.O.): Dorpsstraat 14, 3590 DIEPENBEEK
Tel.: 011/350261 - Fax: 011/322865
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
ENGELEN GORDIJNEN
Openingsuren: dinsdag-vrijdag 9-18h
Zaterdag 9-17h
Zondag en maandag gesloten
Gordijnen en overgordijnen
Optreksystemen en schuifpanelen
Roedes en rails
Alle binnen zonwering
Gekende merken + vakkundig advies
Gordijnen Engelen
St Servatiusstraat 2
3590 Diepenbeek
Tel en fax 011/32 44 43
gordijnen.engelen@skynet.be
TUINAANLEG MERCKEN ANDRE
AANLEG & ONDERHOUD VAN TUINEN EN VIJVERS
MERCKEN ANDRE
CRIJTRINGSTRAAT 21, 3590 DIEPENBEEK
TEL: 011 32 19 44 - FAX: 011 32 23 41
GSM: 0475 97 39 18
• AANLEG & ONDERHOUD
van tuinen en vijvers voor privé en industrie
• ZWEMVIJVERS & VIJVERS
• KLINKERWERKEN, TERRAS , TUINPADEN
• AFSLUITING
• GAZONS & GRASZODEN
• SNOEIWERKEN www.tuinaanlegmercken.be
DILSEN-STOKKEM
INFO
Europalaan 25, 3650 DILSEN-STOKKEM
Tel.: 089/790800 - Fax: 089/752306
Dienst Stedenbouw (R.O.): Europalaan 25, 3650 DILSEN-STOKKEM
Tel.: 089/790825 - Fax: 089/790833
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

TUIN
DESIGN
ERIC BEMELMANS
TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECT
ADVIES
ONTWERP
tuin, park, recreatie, industrie
RESTAURATIE
VEGETATIESTUDIE
RACHELS 26 LANKLAAR - 3650 DILSEN - STOKKEM - TEL./FAX.: 089.75.82.41
E-mail: ericbemelmans.tuindesign@skynet.be
Ondernemingsnr. 0699.203.417 - H.R. TONGEREN 65.220 - Reg.nr. 699.203.417 10.08.10
Bouwwerken Wirix Jean
Nieuwbouw & renovaties
GRATIS PRIJSOFFERTE
Kwavenstraat 21
3650 Dilsen-Stokkem
Tel.: 089-86 63 48
GSM: 0473-44 55 67
Hoogbaan 112 - 3650 Dilsen-Stokkem
0474.71.03.47
info@jb-pleisterwerken.be
Jannis Ben
Zaakvoerder
Alg. Pleister- en
Gyprocwerken
❙ 15 ❙

Op ’t Eyndt
❙ 16 ❙
interieurbouw
BVBA
Op ’t Eyndt René
Veldsteeg 14
3650 Dilsen-Stokkem
Tel.: 089/75.57.85
Fax: 089/75.56.85
GSM: 0497/48.87.85
E-mail: opteyndt@telenet.be
Website: WWW.OPIN.BE
Plafonds en wanden
Privéwoningen - winkelinrichtingen - burelen
Nieuwbouw en renovatie
Bocken Raf
Geverslaan 23
3650 Dilsen-Stokkem
Tel. 089.75.44.41
Fax 089.79.49.41
Geregistreerd aannemer
BTW BE 471.624.490 - H.R.T. 87.854 - Reg. 10.10.01
Tel. Marc 0496 23 27 26
Danny 0496 82 51 79
Fax 089 24 63 55
E-mail dakwerkendewael@telenet.be

GROENBEDRIJF Jeurissen K.
Kappen & snoeien van alle bomen
(ook op moeilijke plaatsen)
Verkoop van brandhout - Verkoop houtsnippers
Verhuur houtversnipperaars - Tuinrenovatie
Plaatsen van draadafsluitingen
Eekhoornlaan 43 - 3560 Dilsen-Stokkem
Tel./Fax 089 79 14 21
GSM 0477 34 47 32
E-mail: kurt.jeurissen@skynet.be
BTW BE 697.512.944 - HRT 89108
Eerst de bouwvergunning, daarna de aanbesteding.
Indien u graag zekerheid wilt
hebben over de bouwkosten en
overweegt een bouwcontract
aan te gaan vooraleer u over een
bouwvergunning beschikt, moet
u het volgende in acht nemen.
In principe bindt u zich met zo’n
bouwcontract omdat u de persoon
bent die voor de bouwvergunning
moet zorgen. U zult de
aannemer schadeloos moeten
stellen wanneer blijkt dat u niet
tijdig of zelfs helemaal geen
bouwvergunning hebt gekregen.
U vermijdt een dergelijk risico als
u onder ‘opschortende voorwaarde’
contracteert.
❙ 17 ❙

❙ 18 ❙
Modelstad 46, 3650 Dilsen-Stokkem
Tel Tim: 0478 31 77 16
E-mail: gteservice@hotmail.com
BTW BE 0835 234 435
NIEUW !
AEROGOMMEN
Revolutionaire reinigingsmethode voor gevels en andere oppervlakken
• gevelreiniging
• nieuwbouw & verbouwing
• leveren en plaatsen van vloeren en tegels
• voegwerk & renovatievoegwerk
• afkitten van ramen en deuren
GENK
INFO
ELEKTRICITEIT & ZINK-
WERKEN
SANITAIR &
CENTRALE VERWARMING
GYPROCWERKEN
BADKAMERS
VOOR NIEUWBOUW &
RENOVATIE
UNIEK IN
LIMBURG
Bloemendaal 9, B-3650 Dilsen-Stokkem
Tel + fax: 089 75 63 78 - GSM 0495 250 531
E-mail: johan.sipers@yucom.be
Stadsplein 1, 3600 GENK
Tel.: 089/653600 - Fax: 089/653470
Dienst Stedenbouw (R.O.): Stadsplein 1, 3600 GENK
Tel.: 089/654532 - Fax: 089/653489
GINGELOM
INFO
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Sint-Pieterstraat 1, 3890 GINGELOM
Tel.: 011/881031 - Fax: 011/831579
Dienst Stedenbouw (R.O.): Sint-Pieterstraat 1, 3890 GINGELOM
Tel.: 011/881031 - Fax: 011/831579
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

HALEN
INFO
Markt 14, 3545 HALEN
Tel.: 013/618120 - Fax: 013/618121
Dienst Stedenbouw (R.O.): Markt 14, 3545 HALEN
Tel.: 013/618126 - Fax: 013/618129
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Veranda’s - Pergola’s - Ramen - Deuren
Vliegenramen - Voorzetrolluiken
Nieuwbouw - Renovatie
Aluminium Hout PVC
Nieuwbouw
zaakvoerder: David Wauters
GSM 0477-26 49 36
E-mail: dw_construct@yahoo.com
Tel/Fax: 013-46 24 40
Bloemendaalstraat 32, 3545 Halen
BTW: 0892.436.127
bvba
& Renovatie
Metsel - Vloer - Chape - & Klinkerwerken
Kleine grond- & afbraakwerken
Gebrandhofstraat 11 - 3545 Halen
Tel. 013 44 26 50 - Fax 013 44 26 49 - Gsm 0475 41 33 84
❙ 19 ❙

vba
Schildersbedrijf
Tom Stessel
Velpenstraat 17, 3545 Halen
0497 31 34 28
schildersbedrijfvrs@telenet.be
HAM
INFO
❙ 20 ❙
Velpenstraat 9
3545 Halen
Tel. 013 46 28 47
GSM 0477 20 35 36
Fax 013 46 29 03
info@dakwerken-debondt.be
www.dakwerken-debondt.be
VRS • Algemene schilderwerken
• Binnen- en buitenwerk
• Vloerbekleding
• Gyprocwanden en plafonds
• Bezettingswerken
• Kleine renovatiewerken
Dorpsstraat 19, 3945 HAM
Tel.: 013/611000 - Fax: 013/611001
Dienst Stedenbouw (R.O.): Dorpsstraat 19, 3945 HAM
Tel.: 013/611046 - Fax: 013/611041
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
ABC voor uw energiebesparing - www.energiesparen.be
Website van het Vlaams Energieagentschap
met tips voor rationeel
energiegebruik enz...
U wil energie besparen, maar
raakte het spoor kwijt in het informatieaanbod?
U vraagt zich af of u wel echt
energiezuinig bezig bent?

HAMONT-ACHEL
INFO
Pleisterwerken
Plaatsen van Gyproc
Cementeren
De Warande 67, 3945 Ham
011-39.17.32 - 0498-19.85.99
Stad 40, 3930 HAMONT-ACHEL
Tel.: 011/445040 - Fax: 011/447237
Dienst Stedenbouw (R.O.): Stad 40, 3930 HAMONT-ACHEL
Tel.: 011/445040 - Fax: 011/447237
HASSELT
INFO
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
metaalwerken & siersmederij
Leuningen-trappen-poorten-enz.
Korte Smele 5 - 3930 Hamont
Tel. 011/44.52.81 - Fax: 011/62.25.90
E-mail: ivo.huibers@skynet.be
www.metaalwerkenhuibers.be
Groenplein 1, 3500 HASSELT
Tel.: 011/239011 - Fax: 011/223363
Dienst Stedenbouw (R.O.): Groenplein 1, 3500 HASSELT
Tel.: 011/239323 - Fax: 011/223363
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
❙ 21 ❙

❙ 22 ❙
tuin aanleg en onderhoud
vellen van bomen
klinkerwerken
aanleg van gazon
tuin renovatie
Kerktorenstraat 12, 3740 Bilzen
gsm: 0476 264566
E-mail: tuinaanlegmachiels@gmail.com

trendTECH bvba
elektrotechniek
uw partner zowel voor privé als industrie
algemene elektriciteitswerken - erkend domotica
installateur - automatisaties - toegangscontrole -
woning ventilatie - alle verlichting
Oude Heidestraat 43 - 3511 Kuringen
www.trendtech.be - info@trendtech.be
Gilbert Cosemans : 0476 / 90 26 56
Robby Delwiche : 0476 / 90 26 78
Alternatieve energie Verwarming sanitair
condensatieketels warmtepompen
zonnepanelen ventilatiesystemen
EcoNito - Zandstraat 33 - 3500 Hasselt - 0476/220212 - www.econito.be - info@econito.be
HECHTEL-EKSEL
INFO
Don Boscostraat 5, 3940 HECHTEL-EKSEL
Tel.: 011/734037 - Fax: 011/730154
Dienst Stedenbouw (R.O.): Don Boscostraat 5, 3940 HECHTEL-EKSEL
Tel.: 011/734037 - Fax: 011/730154
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
www.BIV.be - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Slechts de BIV-erkende vastgoedmakelaars
zijn gerechtigd om in
België het beroep van vastgoedmakelaar
uit te oefenen en de
titel van vastgoedmakelaar te
voeren .
U wenst een vastgoedmakelaar
te contacteren? Of u wenst na
te gaan of de vastgoedmakelaar
met wie u in contact bent be-
schikt over een erkenning? Ook
hiervoor kan u op deze site terecht.
❙ 23 ❙

HEERS
INFO
❙ 24 ❙
Paardskerkhofstraat 20 , 3870 HEERS
Tel.: 011/480101 - Fax: 011/480119
Dienst Stedenbouw (R.O.): Paardskerkhofstraat 20 , 3870 HEERS
Tel.: 011/480173 - Fax: 011/480119
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Elektrische Installaties + Ventilatie
Installatie & Onderhoud & Herstellingen
C.V
Afstellen van branders met attest
Sanitair
Keuren van stookolietanks
Bovelingenstraat 75, 3870 Heers
Tel.: 011/48 26 90
Fax: 011/744 335
GSM: 0477/ 45 80 23
danny.vijgen@gmail.com

HERK-DE-STAD
INFO
Pikkeleerstraat 14, 3540 HERK-DE-STAD
Tel.: 013/551785 * 013/380310 - Fax: 013/552333
Dienst Stedenbouw (R.O.): Pikkeleerstraat 14, 3540 HERK-DE-STAD
Tel.: 013/551785 * 013/380310 - Fax: 013/552333
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Plafonneerwerken Joery Forier
Algemene stuc- en gyprocwerken
Isolatiewerken en renovatie
RIK GEENS
Houten constructies
Carports, houtopslagplaatsen,
stallingen, omheiningen,
hekwerk, ……..
Op maat en naar wens gemaakt.
Tevens snoeien en vellen van
gevaarlijke bomen.
0472 28 68 56
www.rikgeens.com
Reyerstraat 64
3540 Herk- de - Stad
Gsm: 0494 80 32 26
Tel: 013 67 78 45
Fax: 013 67 78 47
E-mail: info@plafonneerwerkenjoeryforier.be
Site: www.plafonneerwerkenjoeryforier.be
ADMINISTRATIEVE DIENSTEN & COMMUNICATIE
Jouw administratie,
onze zorg!
Alle administratieve taken,
klein of groot,
vertrouw ze toe aan L & N Projects.
Diensten: offerte- en facturatie beheer,
verwerken van documenten in
Word/Excel/Powerpoint,
opvolgen agenda en e-mail,……
Flexibel in tijd en locatie
aan een vast tarief per uur.
0475 689 698
info@lnprojects.be
www.lnprojects.be
❙ 25 ❙

❙ 26 ❙
ATTILA VREYS
PARKET & HOUT
VERKOOP EN PLAATSING VAN:
Massieve parketvloeren
Plankenvloeren
Semi massieve parketvloeren
Afgewerkte semi massieve parket
Fineerparket: PARKY
Laminaatvloeren: balterio, tarkett, lamett
Terassen in hardhout
Enz ….
HERSTAPPE
INFO
0475/29 52 13
TOONZAAL:
Markt 25/6,
Herk-de-Stad
Popelierenstraat 13, 3540 Herk-de-Stad
attila.vreys@telenet.be
Lyoness partner - www.lyoness.be
BTWnr. BE 0863.214.183
Dorpsstraat 5, 3717 HERSTAPPE
Tel.: 012/235557 (tussen 10 en 11u)
Dienst Stedenbouw (R.O.): Kerkstraat 6, 3717 HERSTAPPE
Tel.: 012/235557 (tussen 10 en 11u)
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
HEUSDEN-ZOLDER
INFO
Heldenplein 1, 3550 HEUSDEN-ZOLDER
Tel.: 011/808080 - Fax: 011/808079
Dienst Stedenbouw (R.O.): Heldenplein 1, 3550 HEUSDEN-ZOLDER
Tel.: 011/808087 - Fax: 011/808079
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Chauffage
Sanitair • Verwarming • Verluchting • Onderhoud
Adem TASCI
Zaakvoerder
Singelstraat 34 • 3550 Heusden-Zolder
Gsm: +32 (0) 488.615.450
E-mail: chauffage.tasci@hotmail.com
BTW: BE 0833 304 630

Algemene
Bouwonderneming
Broux bvba
Kurt Broux
Nieuwstraat 104
3550 Heusden-Zolder
Tel./Fax 011 81 17 48
GSM 0476 45 00 58
BTW 0808.715.922
HOESELT
INFO
Metselwerken
Dak- en Zinkwerken
Nieuwbouw en renovatie
info@bouwwerkenbroux.be
www.bouwwerkenbroux.be
Dorpsstraat 17, 3730 HOESELT
Tel.: 089/510310 - Fax: 089/413941
Dienst Stedenbouw (R.O.): Dorpsstraat 17, 3730 HOESELT
Tel.: 089/510318 - Fax: 089/413941
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Crommen Elektro
industrie • woning • domotica • alarm • databekabeling
verwarming • videobewaking via internet
etalageverlichting (eigen ontwerp) • lichtstudie op maat
Sitsingenstraat 9 - 3730 Hoeselt - t +32(0)89 51 42 02 - f +32(0)89 51 42 21
crommen.gerard.bvba@telenet.be - www.gcromelec.be
❙ 27 ❙

HOUTHALEN-HELCHTEREN
INFO
❙ 28 ❙
Grote Baan 112, 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN
Tel.: 011/600511 - Fax: 011/600501
Dienst Stedenbouw (R.O.): Grote Baan 112, 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN
Tel.: 011/600511 - Fax: 011/600503
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
ADVOCATENKANTOOR ENGELEN
Vic Engelen - Stef Brugmans - Maarten Lyna
Advocaten
MEER DAN 30 JAAR ERVARING IN BOUWZAKEN
Herebaan-Oost 3/1
3530 Houthalen-Helchteren
Tel. 011-52 40 90 - Fax 011-52 19 87 - vic.engelen@skynet.be
Voor al uw elektriciteitswerken!
Installatie - herstellingen - materiaal en advies
E R C
waar milieu & techniek hand in hand gaan
• Verkoop & plaatsing van designverlichting (binnen/buiten)
• Geregistreerd & erkend aannemer
• Herstellingen & depannages
• Voor al uw elektriciteitswerken
• Materiaal & huishoudtoestellen
• Gratis offerte
Nieuw adres:
Weygaardstraat 36/1, 3530 Houthalen
GSM: +32 (0) 478 35 24 46 • Tel/fax: +32 (0) 11 45 14 61
E-mail: erc.cox@telenet.be
www.ercelektriciteitswerken.be

KINROOI
INFO
Het Vlaams Woningsfonds - www.vlaamswoningfonds.be
De hoofdactiviteit van het Vlaams
Woningfonds bestaat uit het toekennen
van sociale hypothecaire
leningen voor huisvestingsdoeleinden
aan gezinnen met min-
Breeërsesteenweg 146, 3640 KINROOI
Tel.: 089/700300 - Fax: 089/702421
Dienst Stedenbouw (R.O.): Breeërsesteenweg 146, 3640 KINROOI
Tel.: 089/700300 - Fax: 089/702421
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Beveiliging &
Elektriciteitswerken
Ondernemingenelen nv
Grond-, afbraak- en rioleringswerken
Klinker- en betonwerken
Containerverhuur
stens één kind ten laste en een
bescheiden inkomen. Misschien
komt u wel in aanmerking voor
een sociale lening, en kan u op
deze manier genieten van onze
Eddy Willen
Goortweg 28
3640 Kinrooi
Gsm : 0477-77 08 50
Tel/fax: 089-70 19 99
info@willen-security.be
www.willen-security.be
Industrieterrein Leuerbroek 1078
3640 Kinrooi
Tel. : 089-46 54 74 - Fax : 089-46 54 70 - Gsm : 0495-50 39 70
E-mail: elenmarc@skynet.be
voordelige rentevoeten! Hieronder
vindt u alvast een antwoord
op de belangrijkste vragen.
❙ 29 ❙

❙ 30 ❙
P & J BROUNS BVBA
Klinker- & kasseiwerken
Parkings - opritten - siertuinen
Plaatsen van natuursteen
T. 089 35 05 10 - F. 089 35 05 15
G. 0495 28 32 92 - 0475 57 37 01
Keyerstraat 7, 3640 Kinrooi
PJbrounsbvba@skynet.be
Wie nieuw bouwt of omvangrijke
verbouwingswerken uitvoert
informeert zich meestal bij
verschillende aannemers over
de kwaliteit en de prijs. Vergelijk
van de verschillende aannemers
hun standaard lastenboeken. Let
daarbij vooral op de kwaliteit van
de materialen en op wat in de
aannemingsprijs al dan niet is
inbegrepen.
Bouwterrein
Voor wiens rekening valt: het
bouwterrein nivelleren en het
eventueel wegvoeren van de afgegraven
aarde; het verwijderen
van afval en puin; het vergoeden
van beschadigingen aan de gracht,
het voetpad of ondergrondse nutsvoorzieningen.
Werfinrichting
Sommige aannemers stellen
uitdrukkelijk dat de voorlopige
aansluitingen en het gebruik van
water en elektriciteit gedurende
de werken ten laste zijn van de
bouwheer (wat op 1.000 euro extra
kosten neerkomt) en anderen
voorzien deze kosten volledig in
hun offerte.
Kelder
Is voldoende duidelijk met welke
materialen de kelder zal uitgevoerd
worden en vooral waterdicht
gemaakt? Levert de aanne-
Aandacht voor het lastenboek
mer ‘waterdichte’ garanties?
Fundering
Is voorafgaandelijk een degelijke
sondering gebeurt zodat de juiste
fundering voorzien is of gaat men
uit van een “normale fundering”?
Meerwerken kunnen al snel oplopen
tot 25.000 euro. Hoe dik is de
funderingsplaat en is ze al dan niet
gewapend met staalvezel? Komt
er ter voorkoming van warmteverliezen
isolatie onder de vloerplaat
en met welke materialen?
Riolering en nutsvoorzieningen
Is de aansluiting op het rioleringsnet
en een septische put in de
prijs inbegrepen? Is een regenwaterput
met een voldoende volume
voorzien? Zijn voldoende meter
wachtleidingen voor de nutsvoorzieningen
voorzien?
Dak
Oregon is het duurzaamst voor
de dakspanten en hun onderlinge
afstand is erg belangrijk voor het
risico op doorbuigingen. Hanggoten
in zink zijn duurzamer dan
goedkoper PVC of aluminium. Is
een stijf onderdak voorzien of
beperkt men zich tot een folie en
wat is de dikte en de kwaliteit van
de isolatie?
Vloeren en tegels
Een licht gewapende chape barst
of scheurt zelden en voorkomt
Zelfwerkende patroons
Gratis prijsofferte
loskomende vloertegels. Bent u
volledig vrij in vloer en tegelkeuze
en de keuze van de toonzaal en
verkoper?
Verwarming
Is voor een tweepijpsysteem geopteerd
met een aparte afvoer van
het warm water vanaf elke radiator
afzonderlijk of zijn de radiatoren
in serie geschakeld waardoor
de laatste radiator minder warmte
afgeeft? Is voorzien in een besparende
hoogrendementsketel?
Buitenschrijnwerk en beglazing
Vergelijk de isolatiewaarde van de
beglazing. Is het buitenschrijnwerk
inbraakveilig en met een dubbele
rubberen waterdichting?
Binnenschrijnwerk
Voorziet het lastenboek enkel in
“schilderdeuren” en tegen welke
meerkosten andere opties?
Elektriciteit
Zijn er voldoende lichtpunten en
stopcontacten voorzien met duidelijk
omschreven prijs en is een
prebekabeling voor een (latere)
alarminstallatie voorzien?
Keuken en sanitair
Zijn kwalitatieve PE afvoerleidingen
of bv PVC afvoerleidingen
voorzien? Welk bedrag is voor
keuken- en badkamer voorzien
en mag u slechts in een bepaalde
toonzaal een keuze maken?

❙ 31 ❙

❙ 32 ❙
Droogzuigen
Bronbemaling
Putboringen en verkenningsboringen
Pompen
Ondernemersstraat 5
3930 HAMONT
Fax 011 62 18 34
Tel. 011 44 67 21
E-mail: bvba.vanheugten@skynet.be

Gemiddelde verkoopwaarden
onroerende goederen
In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde
verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen,
appartementen en bouwgronden.
pag. 67, 68, 69, 70, 71 - bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - DE TIJD VASTGOEDGIDS
❙ 33 ❙

❙ 34 ❙
Gemiddelde prijs
2010
Eénsgezinswoningen
1 jaar 5 jaar
Arrondissement HASSELT 199.001 4,90% 31,40%
As 211.828 0,40% 29,20%
Beringen 191.317 5,50% 34,20%
Diepenbeek 212.161 3,90% 30,10%
Genk 206.097 6,20% 30,40%
Gingelom 153.263 7,90% 36,40%
Halen 186.313 -3,70% 34,00%
Ham 174.215 -6,00% 25,40%
Hasselt 223.173 6,00% 36,20%
Herk de stad 202.284 14,70% 34,40%
Heusden Zolder 190.119 -1,20% 23,60%
Leopoldsburg 175.666 6,70% 27,20%
Lummen 216.084 10,40% 32,30%
Nieuwerkerken 184.251 -3,50% 23,20%
Opglabbeek 218.253 14,50% 33,30%
Sint Truiden 171.806 6,20% 32,30%
Tessenderlo 203.922 7,90% 24,20%
Zonhoven 219.226 4,70% 32,20%
Zutendaal 257.074 16,40% 51,00%

Gemiddelde prijs
2010
Appartementen Bouwgronden
1 jaar 5 jaar
Gemiddelde prijs
2010
1 jaar 5 jaar
182.308 9,70% 36,50% 117 10,50% 42,20%
172.661 1,50% 17,40% 116 -3,70% 42,90%
161.844 2,10% 26,20% 117 1,90% 49,00%
167.807 7,20% 53,80% 115 27,50% 14,40%
183.594 7,50% 35,20% 103 -16,90% 33,30%
*** *** *** 88 -12,00% 40,20%
159.240 7,70% 19,30% 69 -27,30% 4,30%
155.828 1,60% 53,80% 117 24,70% 52,90%
193.644 14,20% 35,30% 168 21,30% 41,50%
158.997 -4,50% 20,30% 106 -19,60% 36,20%
176.033 10,00% 32,50% 119 37,50% 32,80%
148.962 -2,60% 13,00% 123 16,70% 68,10%
164.157 -13,50% 30,70% 93 26,40% 18,40%
204.867 *** *** 134 37,60% 76,80%
170.833 4,80% 34,00% 123 15,30% 60,10%
189.397 15,70% 53,70% 82 -22,50% 21,60%
165.578 8,40% 34,30% 150 *** 149,90%
191.462 6,40% 45,70% 134 8,00% 54,40%
165.818 -5,30% 30,40% 137 32,80% 24,40%
❙ 35 ❙

❙ 36 ❙
Gemiddelde prijs
2010
Eénsgezinswoningen
1 jaar 5 jaar
Arrondissement MAASEIK 210.322 2,90% 19,80%
Bocholt 205.815 6,20% 13,90%
Bree 188.574 -6,40% 27,40%
Dilsen Stokkem 188.136 -0,10% 21,80%
Hamont Achel 235.444 0,00% 7,70%
Hechtel Eksel 215.508 13,80% 21,90%
Houthalen Helchteren 199.127 7,40% 32,50%
Kinrooi 197.184 -0,30% 16,70%
Lommel 222.054 -2,40% 22,40%
Maaseik 216.388 1,10% 17,40%
Meeuwen Gruitrode 210.214 16,20% 29,20%
Neerpelt 245.740 8,90% 26,70%
Overpelt 211.077 6,10% 19,90%
Peer 190.475 -0,70% 12,10%
Arrondissement TONGEREN 186.394 1,60% 22,40%
Alken 202.810 -3,70% 12,60%
Bilzen 191.998 8,80% 28,30%
Borgloon 181.306 11,30% 53,50%
Heers 162.421 5,20% 43,70%
Herstappe *** *** ***
Hoeselt 188.637 6,70% 33,30%
Kortessem 204.791 2,00% 41,40%
Lanaken 236.540 2,30% 10,00%
Maasmechelen 189.982 4,80% 15,70%
Riemst 168.198 -5,50% 11,80%
Tongeren 149.962 -4,80% 27,40%
Voeren 227.661 6,20% 35,10%
Wellen 163.834 -15,80% 16,30%

Gemiddelde prijs
2010
Appartementen Bouwgronden
1 jaar 5 jaar
Gemiddelde prijs
2010
1 jaar 5 jaar
179.623 7,80% 31,20% 129 6,30% 44,20%
157.697 3,90% 17,90% 144 17,30% 52,50%
180.960 15,20% 19,00% 131 -5,90% 64,20%
162.731 2,60% 33,40% 114 10,10% 47,20%
172.824 11,30% 42,70% 133 -27,70% 34,30%
*** *** *** 138 4,70% 63,40%
158.226 8,50% 44,30% 136 8,20% 54,50%
211.246 *** *** 125 3,50% 31,00%
186.377 -3,00% 22,70% 152 3,80% 36,10%
177.640 6,70% 16,40% 113 4,10% 68,70%
182.475 5,40% 39,20% 89 16,00% 23,60%
196.113 21,60% 30,30% 133 -0,70% 16,30%
201.785 13,40% 58,50% 129 18,20% 27,50%
169.444 7,30% 27,40% 122 8,50% 59,60%
167.567 -2,00% 26,70% 116 -0,70% 37,90%
186.140 12,80% 31,20% 109 -0,20% 47,10%
163.953 -3,60% 33,60% 141 9,40% 46,40%
154.302 -6,60% 29,10% 87 -17,70% 11,60%
138.890 *** *** 102 36,20% 84,50%
*** *** *** *** *** ***
161.210 0,80% 27,50% 114 8,50% 55,10%
166.310 7,60% 44,70% 152 13,40% 137,80%
171.788 -8,60% 8,00% 145 3,30% 50,00%
157.519 1,30% 28,10% 133 7,10% 30,70%
159.867 -6,40% 35,80% 101 7,90% 18,80%
179.466 0,50% 63,10% 102 -1,10% 39,50%
*** *** *** *** *** ***
164.441 -12,10% *** 106 11,70% 76,10%
❙ 37 ❙

Dakwerken
JWP Dakwerken is een bedrijf gespecialiseerd in
dakwerken en overzetdaken. Bij overzetdaken
bouwen wij een nieuw dak over uw oude dak heen.
Zo wordt het dak volledig gerenoveerd zonder dure
afbraakwerken.
Gevelbekleding
“Metal Slate”, de aluverzinkte leien van
Europe Twin Tile scheppen door hun speciaal
ontworpen vormgeving en materialen nieuwe
mogelijkheden op het gebied van dakbedekking en
gevelbekleding.
Lood- en Zinkwerken
Lood, zink en koper zijn duurzame producten
en gaan jaren mee. De montage en verwerking
vereisen vakmanschap. Bij JWP Dakwerken te As
kan je terecht voor een vakkundige plaatsing van
hanggoten, afvoerbuizen en bakgoten in koper,
lood of zink.
❙ 38 ❙
JWP Dakwerken
Sint-Aldegondisstraat 36 - 3665 As
TEL./FAX: 089 65 63 15
Pouders Jan: 0475 25 49 23 - Pouders Wouter: 0476 27 95 86
www.dakwerkenjwp.be
info@dakwerkenjwp.be
BTW BE 877 145 264

VOCHTPROBLEMEN IN HUIS?
-Opstijgend vocht
- Condensatievocht
- Binnen- buiten kelderdichting
- Hydrofuge
- Airco’s
- Ventilatiesystemen
- Pur injectie van barsten en holtes
in vloeren en muren
- Verhuur van bouwdrogers,
minigravers, wielladers, ...
Plattestraat 3a
3830 Wellen
www.vochtalert.be
www.vochtalert.com
vochtalert@skynet.be
0474/64 53 97
❙ 39 ❙

Reeds meer dan 45 jaar actief
voor bedrijven en particulieren.
Onze belangrijkste activiteiten zijn
constructies op maat voor binnen
en buiten uitgevoerd in staal en
inox.
Concreet houdt dit in :
- trappen, leuningen,
handgrepen, terrasleuningen,
overlopen, loopbruggen
- carports, overkappingen,
pergola’s, overdekte
speelplaatsen, stalen
draagstructuren
- ramen, deuren,
scheidingswanden
- afdekkappen, randafwerkingen
- meubilair : tafels, onderstellen,
rekken
- wandbekleding van werkruimtes
in inox
- hekwerk : draaipoorten,
schuifpoorten, afsluitingen,
siersmeedwerk
- alle herstellingen in staal, inox
en aluminium
- CNC plaatbewerking in staal,
inox, aluminium: knippen tot 10
mm, plooien tot 12 mm, ponsen
in diverse structuren, branden
tot 30 mm dikte
Uiteraard beschikken wij over
ons eigen tekenbureau voor
uitvoeringstekeningen.
❙ 40 ❙
Vanacken Metaalconstructie bvba
Ambachtstraat 1116, 3850 Nieuwerkerken
Tel: 011/584640 - Fax: 011/584641
www.vanacken.com
bvba.vanacken@skynet.be
btw : BE 0428 485 919

RECYCLAGE MATERIALEN-
MENGPUIN – BETONPUIN…
Zeer concurrentiële prijzen geleverd
WWW.WRWS.BE
0473 97 57 80
❙ 41 ❙

❙ 42 ❙
Hoeveel is mijn woning waard
De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs
die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking
met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden
verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende
publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers.
Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders.
Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven,
het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich
voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden
die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht.
Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te
schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen:
* dak * algemene staat
* aanwezigheid van een onderdak
* aanwezigheid van dakisolatie
* buitenschrijnwerk * algemene staat
* aanwezigheid van dubbele beglazing
* comfort * aanwezigheid van ingerichte badkamer
* aanwezigheid van ingerichte keuken
* aantal slaapkamers
* aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes)
* aanwezigheid van centrale verwarming
* electriciteit * voldoende vermogen
* leiding conform de veiligheidsvoorschriften
* scheuren of vocht (schimmel) in muren
* ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht
* bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie
* een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden
* leegstand sinds aanzienlijke tijd
* ouderdom van het goed
* de omgeving * straat
* afstand tot winkels
* openbaar vervoer
Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling
ligt nooit op voorhand vast.
Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde
voor een koper meespelen.
De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of
verkoper met advies bij te staan.
6

Ecouterre
duurzaamheid en kwaliteit
met respect voor onze aarde
Installeren van
• Sanyo By Panasonic
• Mitsubishi
• SMA
• NEDAP power router
De Japanse kwaliteitspanelen zijn een bewuste keuze. Zij garanderen u een
optimale werking en productgarantie van 10 jaar.
Wij brengen de panelen vakkundig aan met oog voor detail.
Andere diensten:
• Zonnecollector/boiler
• Energie advies
• Onderhoud en opvolging
PV installaties
• Isolatie
OPLINUS
MANGELBEEKSTRAAT 40
3560 LUMMEN
GSM: 0475/383159
E MAIL: jelle.oplinus@skynet.be
❙ 43 ❙

❙ 44 ❙

DAKWERKEN
Overbroekstraat nr 69
3830 Wellen
Tel: 012 210 895
Fax: 012 210 897
Gsm: 0477 45 92 46
Mail: info@atbvba.be
Website: www.atbvba.be
Tijdens de dakbouw isoleren
Uw plat dak uit EPDM
Vloeibare dakbedekking voor tal van platte
daken en kroonlijst binnenzijden
Dak- en zinkwerken
Platte daken
Gevelbekleding
❙ 45 ❙

Een eigen woning verwerven
blijft prioriteit één.
Crisis of niet, de Belg en zijn
baksteen is meer dan een cliché.
Wonen in een eigen, vrijstaand
huis blijft een gekoesterde
droom. De Vlaming ziet
zijn eigen woning als de beste
investering en een rendabele
belegging. Ook in crisistijd versterkt
vastgoed zijn positie als
veilige en vaste waarde, als wissel
op de toekomst en de beste
vorm van pensioensparen.
De baksteen in de maag wordt
duidelijk groener. Vlamingen
gaan resoluut en bewust voor
energiebesparende maatregelen,
duurzaamheid en kwaliteit.
Maar het moet betaalbaar blijven!
Om dit te kunnen realiseren
is overheidsteun nodig zoals
premies, belastingverlaging
voor dakisolatie, de definitieve
btw-verlaging bij werken aan
woningen van meer dan 5 jaar
oud. Ze zijn uiterst welkom om
het woonproject haalbaar te
maken.
❙ 46 ❙
Bouwen en kopen blijven rendabel
De Vlaming bouwt, koopt en
verbouwt dus verder – ook in
crisistijd. Toch zijn de mogelijkheden
beperkt. In moeilijke
tijden riskeren plannen te worden
uitgesteld of jammerlijk
aangepast. Vooral de angst voor
verlies van de eigen job en het
risico van de weigering van een
lening wegen zwaar door bij beslissingen.
Vastgoed werd in 2011 weer
fors duurder.
De woningprijzen zijn in 2011
met ruim 10% gestegen, waarbij
appartementen gemiddeld
ruim 8% duurder werden. Dat
blijkt uit de cijfers van de federatie
van notarissen op basis van
alle verkoopsovereenkomsten
van 2011. De notarisbarometer
van de Koninklijke Federatie van
het Belgisch Notariaat zag een
forse prijzengroei bij zowel huizen
als appartementen.
Een huis kost nu gemiddeld
214.480 euro. Opvallend is
dat huizen fors duurder zijn in
Vlaanderen (229.374 euro) dan
in Wallonië (165.066 euro). Het
hoge nationale gemiddelde is
ook een gevolg van de prijzen in
Brussel. Daar kost een huis gemiddeld
zelfs 364.982 euro.
Ook de gemiddelde prijs van appartementen
is gestegen, met
8,4% tot 206.441 euro en daarmee
ligt de gemiddelde prijs
voor het eerst boven de 200.000
euro. In Vlaanderen: 208.463
euro - in Wallonië: 150.993
euro - in Brussel: 210.056 euro
(met een minder uitgesproken
stijging).
Op de huizenmarkt blijft Brussel
de duurste regio voor Waals-
Brabant en Vlaams-Brabant. Op
de appartementenmarkt is dit
West-Vlaanderen (door de vele
tweede verblijven) voor Brussel
en Vlaams-Brabant.

KORTESSEM
INFO
Kerkplein 11, 3720 KORTESSEM
Tel.: 011/379140 - Fax: 011/379153
Dienst Stedenbouw (R.O.): Kerkplein 11, 3720 KORTESSEM
Tel.: 011/379158 - Fax: 011/379154
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Ketelslegers
algemene bouwwerken en renovatie
Voor een GRATIS offerte
stuur u plan naar
Ronald_ketelslegers@hotmail.com
0493 18 9695
Knuts Algemene schrijnwerkerij
Bornstraat 37
3721 Vliermaalroot
011 72 83 48
0474 76 83 43
david.knuts@telenet.be
Voor al uw: - maatwerk
- keukens
- badkamers
- dressings
- vloeren
- binnendeuren
- buitenschrijnwerk
Centrum voor duurzaam bouwen - www.ceduco.be
Wil het duurzaam bouwen in
praktijk brengen. Hiervoor or-
ganiseert het centrum diverse
activiteiten voor een zo groot
mogelijk publiek.
❙ 47 ❙

LANAKEN
INFO
ZONNEPANELEN
AIRCONDITIONING
Electro Peter Aerts bvba
Europark 35
3620 Lanaken
BTW: 0477 505 858
Tel: 089 244 650
Gsm: 0498 77 47 67
Gsm: 0495 53 83 47
www.epa-solar.be
Ondanks dat er geen belastingsvoordeel meer is, bedraagt de terugverdientijd
van zonnepanelen circa 5 tot 6 jaar”.
Bij ons geniet je een service van A tot Z en rekenen een all-in prijs aan,
dus geen verrassingen achteraf want alle administratieve beslommeringen
en zelfs de keuring van de zonnepanelen is inbegrepen in de prijs.
Bij de installatie van zonnepanelen ontvangt elke klant een gratis sunnybeam
ter waarde van 180€. Op die manier kunt u overal in uw woning
het rendement van uw zonnepanelen afl ezen.
❙ 48 ❙
ALGEMENE BOUWWERKEN
Nieuwbouw - Renovatie
Vloer- en klinkerwerken
GSM: 0495.63 32 06
Helstraat 47, 3721 Vliermaalroot-Kortessem
BTW BE-0730.546.095
Jan Rosierlaan 1, 3620 LANAKEN
Tel.: 089/730730 - Fax: 089/722487
Dienst Stedenbouw (R.O.): Jan Rosierlaan 1, 3620 LANAKEN
Tel.: 089/730760 - Fax: 089/730781
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

LEOPOLDSBURG
INFO
Koningin Astridplein 37, 3970 LEOPOLDSBURG
Tel.: 011/349210 - Fax: 011/348378
Dienst Stedenbouw (R.O.): Koningin Astridplein 37, 3970 LEOPOLDSBURG
Tel.: 011/349230 - Fax: 011/348378
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Bouwbedrijf Marc Gielen
bvba
Woningbouw, villabouw,
appartementen
Atheneumstraat 73
3970 Leopoldsburg
Tel: 011/40 28 40
Fax: 011/39 22 63
Gsm: 0475/32 97 57
E-mail: bmgielen@gmail.com
BTW : 862.368.996
Verhuur van werfkasten
Contracten en alle info: www.elca.be
0475/515 956 of
info@elca.be
Afl everen eendraadschema’s
Begeleiding zelfbouwers, kabeleren van zekeringkasten
ELCA B.V.B.A
Antwerpsesteenweg 171, 3970 Leopoldsburg
❙ 49 ❙

Totaal interieurinrichting
Leveren en plaatsen van Deuren,
Parketten , Laminaat, Dressings,
Inbouwkasten, Plafonds,…
Gsm: 0470/80 68 26
Fax: 011/82 23 87
Alles op maat
Reg. Nr.0831.038.590.10.20.10
E-Mail: Intermathbvba@telenet.be
LOMMEL
INFO
T. 011/55.37.05 - F. 011/64.60.06 - M. 0497/39.42.67
➤ Platte daken
➤ Dakterrassen
➤ Dakgoten
➤ Groendaken
➤ Alle dakherstellingen en onderhoud
➤ Afdichting van appartementen
➤ Afdichten van industriegebouwen
➤ Zinkwerken
➤ Isoleren van zolders
❙ 50 ❙
Hertog Janplein 1, 3920 LOMMEL
Tel.: 011/399799 - Fax: 011/399740
Dienst Stedenbouw (R.O.): Hertog Janplein 1, 3920 LOMMEL
Tel.: 011/399716 - Fax: 011/399740
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
RIJTENSTRAAT 57 LOMMEL
www.afdichtingswerken.be
info@afdichtingswerken.be
Nieuwbouw
&
Renovatie

GBK klinkerwerken
voor al uw klinkerwerken &
sierbestratingen!!
TEL: 0494/70.54.91
www.gbk-klinkerwerken.be
BVBA Vrolix Jan Dakwerken
Weimortels 26 - 3920 Lommel
Tel + fax 011-55 43 24
GSM 0478-54 91 58
vrolixjan@skynet.be
BTW 479.990.048
Zink- & koperwerken
Algemene dakwerken
Maken van pannen + platte daken
Roofing E.P.D.M.
Zinkwerken
Daktimmerwerken
Groenakkerweg 13, 3920 Lommel
DAKTIMMER
PANNEN - LEIEN - ROOFING
OVERZETDAKEN
Nieuwbouw, renovatie en reparatie
Tel.: 011/55 38 22 ‘s avonds tussen 19 en 21 uur
email: davids.dakwerken@telenet.be
Nieuwbouw
en renovatie
❙ 51 ❙

LUMMEN
INFO
❙ 52 ❙
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
MK DAKWERKEN
MEURS KRIS
Dakwerken en Zinkwerken
Broedersveld 70 - 3560 Lummen
Gsm 0479 35 00 56
Fax 013 53 11 32
kris.meurs@telenet.be
www.mkdakwerken.be
Gemeenteplein 13, 3560 LUMMEN
Tel.: 013/530580 - Fax: 013/530595
Dienst Stedenbouw (R.O.): Gemeenteplein 13, 3560 LUMMEN
Tel.: 013/530583 - Fax: 013/530598
TUIN- EN ELEKTRICITEITSWERKEN
EDDY DEPREZ
Eddy Deprez
Genenbosstraat 42
3560 Lummen
deprez.eddy@telenet.be
0478 76 71 30
Vragen over Stedenbouw, Ruimtelijke
ordening, Huisvesting, Bouwen
en wonen voor alle wegwijs
& info over de Vlaamse overheid
Vlaamse Infolijn
VLAAMSE INFOLIJN
Telefoon: 1700 (gratis)
(elke werkdag bereikbaar
van 9.00 u. tot 19.00 u.)
• frezen
• zaaiklaar leggen van grond
• aanleg van gazon
• maaien van terreinen
• kleine grondwerken
• algemene elektriciteitswerken:
nieuwbouw
renovatie
herstellingen
Fax : 02-553 55 36
E-mail: infolijn@vlaanderen.be
Internet: www.vlaamseinfolijn.be

MAASEIK
INFO
Claes chappewerken bvba
Voor alle chappe-, vloer- en
tegelwerken
Rekhovenstraat 93
3560 Lummen
Tel.: 013 531 668
Gsm: 0495 631 663
Fax. 013 531 669
claeschappe@hotmail.com
Lekkerstraat 10, 3680 MAASEIK
Tel.: 089/560560 - Fax: 089/560561
Dienst Stedenbouw (R.O.): Lekkerstraat 10, 3680 MAASEIK
Tel.: 089/560560 - Fax: 089/560597
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Algemene schilderwerken - Binnen en buiten
Schilderen van ramen en deuren
Binnenhuisdecoratiewerken
Spuiten van SIGMULTO en spuitplamuur
Plaatsen van alle soorten behang en vloerbekleding
Aanbrengen van brandwerende en brandvertragende systemen
Aanbrengen van epoxy-verven op vloeren, muren, zwembaden enz...
Houder van kwaliteitslabel Qualibouw
bvba Algemene Schilderwerken Maaskant
Bloesemweg 9, 3680 Maaseik
Tel 089 56 83 62 - Fax 089 57 25 83
GSM 0495 54 13 05
www.asm-bvba.be
info@asm-bvba.be
BTW: BE 0449.851.554
Kwaliteitsaannemer
Infobochures van de Federatie van Belgische notarissen
Een notaris kan u heel wat nuttige
informatie aan de hand
doen over de procedures van
aankoop en de diverse soor-
ten leningen en kredieten.
Informatiebrochures kan u
schriftelijk aanvragen bij de
Koninklijke Federatie van het
Belgisch Notariaat,
Bergstraat 30-32,
1000 Brussel.
❙ 53 ❙

JWS interieur keukens - dressings - teak badkamermeubelen - schuifwanden -
MAASMECHELEN
INFO
❙ 54 ❙
binnendeuren - RF deuren - volledig interieur op maat - maatkasten
Wellness sauna’s - infrarood sauna’s - spa’s
HR
Nielerstraat 55 - 3680 Opoeteren
GSM: 0496 17 85 68 - Tel. 089 81 15 96
E-mail: jws.interieur@telenet.be - www.jws-interieur.be
Realisatie en ontwerp van maatwerk
Henri Rutten
Schilder- en decoratiewerken
GSM: 0479 26 29 88
Oude Ophoverbaan 158
3680 Maaseik
Tel/fax 089 56 73 92
henri.rutten@telenet.be
www.hr-schilderwerken.be
BTW BE 0699.416.520
Heirstraat 237-239 , 3630 MAASMECHELEN
Tel.: 089/769610 - Fax: 089/769649
Dienst Stedenbouw (R.O.): Heirstraat 237-239 , 3630 MAASMECHELEN
Tel.: 089/769678 - Fax: 089/769679
De meest efficiënte maatregelen
tegen de hoge energiekosten zijn
de investeringen in energiebesparende
werken: het isoleren
van het dak, het vervangen van
ramen door nieuwe met isolerend
glas of een oude verwar-
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Rendabel renoveren:
mingsketel door een hoogrendementsketel,
… Meestal kunnen
deze werken uitgevoerd worden
zonder vergunning en worden ze
door de overheid financieel gestimuleerd:
belastingaftrek voor
energiebesparende werken, het
verlaagd btw-renovatietarief, de
Vlaamse renovatiepremie voor
structurele verbeteringen, de
Vlaamse premie voor dakisolatie,
premies van gemeenten en netbeheerders,
…

PARKSTADVASTGOEDSERVICE bvba
089 68 06 62
info@parkstadvastgoedservice.nu
0478/52 38 85
robertoo@skynet.be
Oude Baan 326
3630 Maasmechelen
Registratie 0896.809.144.021910
Bezoekadres:
Industrielaan 82 Bus 6
3630 Maasmechelen, België
T. +32 (0)89 68 06 62
F. +32 (0)3 747 00 02
MEEUWEN-GRUITRODE
INFO
0499/43 33 74
nino.s@telenet.be
www.electro.be
Dorpsstraat 44 , 3670 MEEUWEN-GRUITRODE
Tel.: 011/790170 - Fax: 011/790181
Dienst Stedenbouw (R.O.): Dorpsstraat 44 , 3670 MEEUWEN-GRUITRODE
Tel.: 011/790178 - Fax: 011/790181
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
❙ 55 ❙

Beckers G. bvba
Klinker-, Grond,- & Afbraakwerken
Tuinaanleg & Rioleringswerken
❙ 56 ❙
J.E. INTERIEUR BVBA
ALGEMENE GYPROCWERKEN
Muisvenstraat 154
3670 Meeuwen-Gruitrode
Tel/Fax 089-85 65 95
GSM: +32(0)479-90 33 19
Bouwwerken Sieborgs & Zonen
Sieborgs Rudi
KAPELSTRAAT 27 / 1, 3670 MEEUWEN
GSM : 0473/ 350 802
E-mail: johan.evens@hotmail.com
BE : 829 846 381
Nieuwbouw, Renovatie & Riolering
Jozef Coenengrachtstraat 9, 3670 Gruitrode
Tel.: 089 85 87 03 - GSM: 0477 70 59 19
Sieborgs@telenet.be
BTW: 0871370004
R DN

RISV bvba
Polieren van:
- Binnenhuisvloeren
- Kelders (privé & industrieel)
- Opritten
- Vloeren (industrieel)
- Silo’s
Zaakvoerder
Ronny Straetemans
Breekiezel 147, 3670 Gruitrode
Tel.: 0473 96 48 75
Fax: 089 46 43 37
E-mail: straetemans.ronny@skynet.be
www.risv.betonwerken.be
Perfecte afwerking, daar draait het om!
DAKWERKEN
NIEUW & RENOVATIES
VERBOUWINGSWERKEN
HAEX PETER
Algemeen vakman
Luttelmeeuwen 41
3670 Meeuwen-Gruitrode
GSM: 0476 24 40 86
Fax: 011 44 75 14
❙ 57 ❙

NEERPELT
INFO
❙ 58 ❙
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
DROOGMANS
Keukens I Dressings I Wand- en inbouwkasten
Bleukenstraat 2 I 3850 Nieuwerkerken
Tel/Fax 011-582669 I Mob 0477-565201
BTW: BE 0641 483 368
pascal.droogmans2@telenet.be
www.keukensdroogmans.be
openingsuren toonzaal:
maandag - dinsdag 19-22 u. Woensdag gesloten
donderdag - vrijdag. 19-22 u.
zaterdag en zondag 10-12 u. en op afspraak
Kerkstraat 7 , 3910 NEERPELT
Tel.: 011/809740 - Fax: 011/663652
Dienst Stedenbouw (R.O.): Kerkstraat 7 , 3910 NEERPELT
Tel.: 011/809753 - Fax: 011/663652
ZONNE-ENERGIE (PV & thermisch) - ELECTROTECHNIEK - DOMOTICA
engineering
NIEUWERKERKEN
INFO
SP Engineering BVBA
Peerderbaan 207, 3910 Neerpelt
Tel. 011 73 34 90 - Fax 011 72 44 58
info@sp-engineering.be
www.sp-engineering.be
Kerkstraat 113 , 3850 NIEUWERKERKEN
Tel.: 011/480362 - Fax: 011/673700
Dienst Stedenbouw (R.O.): Kerkstraat 113 , 3850 NIEUWERKERKEN
Tel.: 011/480374 - Fax: 011/673700
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

■ Elektriciteitswerken
Nieuwbouw / Renovatie
■ Automatisatie
Poort & hekkenopeners
■ Domotica
■ Centraal stofzuigsysteem
■ Tuinverlichting
■ Ventilatie
■ Verhuur van werfkasten
Molenstraat 14
3850 Nieuwerkerken
Tel. 011/68.52.25
Fax. 011/74.63.03
Gsm. 0478/24.31.37
www.vanrusseltbart.be
E-mail: info@vanrusseltbart.be
Verbouwings, renovatie- & metselwerken
Schrijnwerkerij van A tot Z
Kloosterstraat 1
3850 Nieuwerkerken
✆ 0473/74 06 21
www.wernerkempeneers.be
❙ 59 ❙

OPGLABBEEK
INFO
Raamdecoratie
Bed-, bad-en
tafellinnen
Weg naar Zwartberg 26
3660 Opglabbeek
Tel./Fax 089 85 40 12
www.huisparedis.be
❙ 60 ❙
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Ruime keuze in gordijnen
en overgordijnen
Horizontale en vertikale jaloezieën
Optrek- en rolgordijnen
Japanse wanden
Velux (ook rolluiken)
Behang
Tapijten
Openingsuren:
di-vr van 9u00-12u00 en van 13u00-18u00
zat van 9u30-12u00 en van 13u00-18u00
zon- en maandag gesloten
Kapelstraat 1 , 3660 OPGLABBEEK
Tel.: 089/810100 - Fax: 089/853779
Dienst Stedenbouw (R.O.): Kapelstraat 1 , 3660 OPGLABBEEK
Tel.: 089/810134 - Fax: 089/853779
Onze isolatie laat u niet koud !
Thermische & akoestische isolatiewerken aan de scherpste prijs!
Vloerisolatie voor nieuwbouw en renovatie
Na-isolatie van zoldervloeren en daken
Akoestische vloerisolatie voor appartementen
Isolerende en niet isolerende hellingsbeton voor platte daken
Isolatie en stabilisatie van buitenzwembaden met isolerende mortel
Uitvullingen met schuimbeton
Chapewerken
Boekweitstraat 43 | 3660 Opglabbeek | T: 0477/390.363
info@mardagaisolatie.be | www.mardagaisolatie.be

OVERPELT
INFO
Oude Markt 2 , 3900 OVERPELT
Tel.: 011/809400 - Fax: 011/809401
Dienst Stedenbouw (R.O.): Oude Markt 2 , 3900 OVERPELT
Tel.: 011/809428 - Fax: 011/809401
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
NIEUWBOUW en RENOVATIE
• Pleisterwerken binnen & buiten
• Sierpleisters
• Gratis prijsoff erte
Kums Marco bvba – Holvenstraat 209 – 3900 Overpelt
0495/17.86.18 - 011/66.76.22 – info@kums-plafonneerwerken.be
WWW.KUMS-PLAFONNEERWERKEN.BE
www.woningenkijken.be - Op zoek naar bouwinformatie?
Kijkwoningen, fotoreeksen,
finan cieel, praktische infolinks,
gemeentelijke bouwinfo.
Bouwservice bvba verzorgt naast
deze bouwgids ook de website
www.woningenkijken.be .
❙ 61 ❙

PEER
INFO
❙ 62 ❙
Ekselsebaan 17 - Kleine-Brogel
Tel.: 011/63 23 73 Fax.: 011/63 64 30
rooyackers@scarlet.be
Gereedschap en bevestigingsmateriaal
Parket en plafond met ruime toonzaal
Luxe schuifwanden op maat
Verf en beitsen in alle kleuren leverbaar
Tuinhout
Hout
Platen
Staalplaten op maat tot 12m
Isolatie
Openingsuren:
Elke dag 8.30 tot 12 en 13 tot 18.00
Zaterdag 9.00 tot 13.00
Houthandel - Doe het zelf
ROOYACKERS
www.rooyackers.be
Levering gratis
vanaf 250 euro
Keukens ■
Badmeubels ■
Bergkasten ■
Dressings ■
Bureaumeubelen ■
Interieurinrichting ■
KIein Siberiestraat 2 - Nolimpark nr 1955 - 3900 Overpelt
Tel.: 011-62 26 78 - GSM: 0496-78 62 26
www.wooddesignoverpelt.be
Zuidervest 2 A , 3990 PEER
Tel.: 011/610700 - Fax: 011/610701
Dienst Stedenbouw (R.O.): Zuidervest 2 A , 3990 PEER
Tel.: 011/610700 - Fax: 011/610701
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE

Jan Duijsters - Interieurwerken
+ 3 2 4 7 7 4 9 6 5 6 7 Peer
Maatkasten - Tafels - Deuren - Plafonds - Vloeren - Totaalconcept
Digitale opmetingen voor privé en industrie - Schattingen voor privé en industrie - Verkavelingen
Afpalingen - Plaatsbeschrijvingen - Muurovernames - Metingen van rioolinfrastructuur,
ondergronds en bovengronds - Uitzetten gebouwen en andere infrastructuur
RIEMST
INFO
Noordervest 39, 3990 Peer - Tel. + fax: O11.63.43.31 - gsm: 0496.17.88.87
email: vanhove.landmeter@telenet.be - erkenningsnummer: LAN040461
Maastrichtersteenweg 2b , 3770 RIEMST
Tel.: 012/440300 - Fax: 012/440309
Dienst Stedenbouw (R.O.): Maastrichtersteenweg 2b , 3770 RIEMST
Tel.: 012/440335 - Fax: 012/440309
Sinds jaar en dag staan het imago
van het beroep van vastgoedmakelaar,
de kwaliteit van de dienstverlening
en de bescherming van
de consument bovenaan het prioriteitenlijstje
van CIB.
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
CIB - www.cib.be
Alle CIB-makelaars onderwerpen
zich vrijwillig aan een strenge
deontologie ten voordele van
de consument. Hiermee liep CIB
reeds vooruit op de verplichtingen
die later door het Beroepsinstituut
van Vastgoedmakelaars (BIV),
waarbij alle erkende vastgoedmakelaars
aangesloten zijn, opgelegd
werden.
❙ 63 ❙

De Moult 6, 3770 Riemst
www.ab-t.be - info@ab-t.be
Zaakvoerders: Mertens Peter - 0478/326816
Nelissen David - 0495/161974
❙ 64 ❙
Onze specialiteiten zijn :
• Voegwerken en
renovatiewerken.
• Verbouwingen binnen
zowel buiten.
• Tuin en onderhoud.
• Alle Bestratingen.
• Alle Omheiningen.
• Sedert 2 jaar ook maaiwerken
aan bedrijven en particulieren.
ELEKTRICITEIT VRANCKEN BVBA
DOMOTICA
VERLICHTING
ALLES VOOR UW ELEKTRICITEIT
WWW.ELEKTRICITEITVRANCKENFILIP.BE
GSM 0495 30 38 89 - TEL 012 45 25 98
Glazen deuren - Spiegels - Herstellingen
Van enkel naar dubbel glas in bestaande ramen
Kitwerken - Nieuwbouw
OOK IN HET WEEKEND BESCHIKBAAR
Misweg 67 • 3770 Riemst (Z. -Zussen-B.) • 0491 36 47 59 • Fax 012 26 12 26
joep.felix@gmail.com - www.felix-glaswerken.be

SINT-TRUIDEN
INFO
• Dak- en timmerwerken
• Hellende en platte daken
• Nieuwbouw en renovatie
• Gevelbekleding
• EPDM rubberdaken
• Zink-, koper- en loodwerken
• Bekleden van kroonlijsten
• Herstellingen en onderhoud
• Isoleren van woningen
DAKWERKEN JOHAN BAMPS
Grote-Straat 50A, 3770 Valmeer-Riemst
T/F 012 21 49 50 • M 0472 64 20 35
johan.bamps@telenet.be
www.dakwerkenbampsjohan.be
Kazernestraat 13 , 3800 SINT-TRUIDEN
Tel.: 011/701414 - Fax: 011/701450
Dienst Stedenbouw (R.O.): Kazernestraat 13 , 3800 SINT-TRUIDEN
Tel.: 011/701485 - Fax: 011/701565
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
www.vcb.be - Vlaamse Confederatie Bouw
Bijna 9.000 bouwbedrijven zijn
in Vlaanderen aangesloten bij de
Confederatie Bouw. Aldus is de
Vlaamse Confederatie Bouw de
meest representatieve beroeps-
organisatie voor de bouwsector in
Vlaanderen. Zij vertegenwoordigt
zowel grotere bouwbedrijven als
KMO’s en zelfstandigen en tevens
al de bouwberoepen, niet alleen
de algemene aannemers maar
ook de voltooiings- en installatiebedrijven.
Op haar site vindt u
ook consumenteninformatie.
❙ 65 ❙

BTW 0878.904.231
❙ 66 ❙
Bezoek aan atelier
enkel op afspraak
TUINAANLEG BOMEN
ONDERHOUD HAGEN
BEPLANTINGEN GAZONS
ONDERHOUD - BEDRIJFSTUINEN
BOUWGRONDEN - BOUWRIJP MAKEN
BFT bvba
Bourmanne Eric
Brouwersstraat 12B, 3350 Linter
0497 67 46 04
Meganck
Carlos
GEVELBEPLEISTERING
VAMAR BVBA
Vamar (bvba)
Waterkuilstraat 4
3800 Zepperen
0493/72.63.33
info@vamar.be
www.vamar.be
Zoutstraat 24
3800 St-Truiden
Tel.: 0474 73 24 39
mail: meganck.carlos@telenet.be
Gespecialiseerd in het plaatsen van minerale gevelbepleistering,
cementeringen, en kleine renovaties.

B.V.B.A. BETONVLOEREN GEUENS RUDY
Garages - Parkings
Kelderplaten
Inritten
Klinkerwerken
Industrie & Privé
Specialiteit woningen - Zagen in tegelvorm
bvba GEUENS RUDY
Clockemstraat 19A - 3800 Sint-Truiden - Tel. 011 72 36 56
Fax 011 74 31 19 - GSM 0495 51 32 65 - rudy.geuens2@pandora.be
CV
•
sanitair
•
warmtepompen
•
zonnepanelen
•
ventilatie
•
alternatieve
energie
Gert Lelièvre
GSM: 0477 29 08 86 - axam@telenet.be
❙ 67 ❙

TESSENDERLO
INFO
❙ 68 ❙
Runkelendorp 141, 3803 Duras
Tel. 011 68 23 14 - Fax 011 68 75 99
BTW BE 0465.416.292
BOUWMATERIALEN
N.V.
KABERGS
Markt , 3980 TESSENDERLO
Tel.: 013/661715 - Fax: 013/673693
Dienst Stedenbouw (R.O.): Markt , 3980 TESSENDERLO
Tel.: 013/353377 - Fax: 013/673693
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
www.tuinaannemer.be - Op zoek naar een tuinaannemer?
De tv-spot ‘reken niet op de kabouters’
illustreert de gevaren
van een amateuristische aanpak
van tuinaanleg. Het filmpje maakt
gebruik van verschillende visuele
Volont Johan
Algemene Elektriciteitswerken
Schoolstraat 67
3800 Sint-Truiden
GSM: 0474/13.16.50
BTW Nr BE 808.516.576
Reg Nr. 10.26.10
effecten zodat men telkens weer
nieuwe details ontdekt. Het uiteindelijke
resultaat is een compleet
verwoeste tuin.
Conclusie: je kan maar beter be-
roep doen op een tuinaannemer.
Hierbij wordt men doorverwezen
naar deze site.

D.F. CVOA
Woning & Villabouw
Begijnenwinning 24a
3980 Tessenderlo
Tel.: 0498.16.33.20
R.G. 10.11.10
BTW 0836868587
❙ 69 ❙

❙ 70 ❙
Deurnestraat 12 - 3980 Tessenderlo
Tel : 0496 51 00 98 - Fax : 013 290 226
let@telenet.be - info@lietenelectrotechniek.be
www.gratiswerfkast.be - www.lietenelectrotechniek.be
Algemene electriciteit
Domotica
Inbraakpreventie
Poortopeners
TONGEREN
INFO
Vloer- en tegelwerken
Ven Andy: 0495 52 72 84
Bijloos Renny: 0495 26 41 59
Kraaienweg 37, 3980 Tessenderlo
Tel. 013 29 61 41 - Fax 013 29 37 45
E-mail: andy_renny@hotmail.com
BTW 0876 019 965
Verlichting
Wit/bruingoed
Stofzuigersystemen
Ventilatie
Bjorn Lieten
Lieten Electro & Techniek
Diamantboring
Zonnepanelen
Verkoop, begeleiding en installatie - Gratis opleiding zelfbouwers
Maastrichterstraat 10 , 3700 TONGEREN
Tel.: 012/390111 - Fax: 012/391351
Dienst Stedenbouw (R.O.): Maastrichterstraat 10 , 3700 TONGEREN
Tel.: 012/390208 - Fax: 012/391351
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Ook in crisistijd blijft eigen haard goud waard
Ook in crisistijd versterkt vastgoed
zijn positie als veilige en vaste
waarde. De baksteen in de maag
van de Belg wordt duidelijk groener.
Hij gaat voor energiebesparende
isolatie, duurzaamheid en kwaliteit.
Maar het moet betaalbaar blijven.
Om dit te kunnen realiseren is (overheid)steun
nodig: alle mogelijke
premies, belastingverlagingen,maar
ook de btw-verlaging zijn nuttig en
vereist om het bouwproject haalbaar
te maken. Toch riskeren dor de crisis
de plannen te worden uitgesteld,
aangepast en bijgestuurd. Dat komt
vooral door de angst voor verlies
van de eigen baan en inkomen en
het niet krijgen van een lening. Een
eigen woning bouwen/verbouwen/
kopen blijft prioriteit nummer één.
Bron: Confederatie Bouw

Landmeterskantoor Ernots Landmeterskantoor Ernots
Genutstraat 18. Bilzen Ambiorixstraat 114, Tongeren
Tel: 089/24.97.32 Tel: 012/235096
www.LandmeterErnots.be
info@landmeterernots.be
opmeting, uitzetten van gebouwen, hoogtemeting,
gevelmeting, afpaling, schatting van onroerende goederen, …
Bouwen en Wonen is de website
van AROHM met een ruime
waaier nuttige informatie voor
Openbare, privé- en
industriële werken
• binnen- en buitenschilderwerken
• decoratiewerken
• behangwerken en vloerbekleding
10 jaar garantie op buitenschilderwerken
Tomstraat 67, 3700 Tongeren
Tel.: 012/39.30.72 - Fax: 012/26.29.39
www.gregoirenv.be - info@gregoirenv.be
AROHM - www.bouwenenwonen.be
huurders, kopers, verkopers, bouwers,
verbouwers en monumentrestauratie.
Vraag vrijblijvend
prijsofferte en advies
AROHM: Administratie Ruimtelijke
Ordening, Huisvesting en
Monumenten en landschappen.
❙ 71 ❙

❙ 72 ❙
WEGENBOUW JACKERS
SIERBESTRATING
PARKINGS
OPRITTEN
RIOLERINGEN
INDUSTRIEWEG 8 - TONGEREN
Tel. 012-23 66 68 - Fax. 012-23 66 86
0495-53 87 71 - 0495-54 41 67
wegenbouw.jackers@skynet.be
Jean-Marie Medarts
Servatiusweg 45
3700 Tongeren-Nerem
GSM 0479 92 09 26
jean-marie.medarts@telenet.be
BTW BE 0894.845.784
Vanstraelen
Stukadoor- en alle gyprocwerken
gsm 0478 45 15 73
BTW BE 0875.242.183
Registratienummer 10.18.1.0

Bilzersteenweg 430
3700 Tongeren
VOEREN
INFO
Plafonneer- en gyprocwerken
Nieuwbouw-renovatie
Isoleren van daken
Cementwerken
Gemeenteplein 1 , 3798 VOEREN
Tel.: 04/3819040 - Fax: 04/3812227
Dienst Stedenbouw (R.O.): Gemeenteplein 1 , 3798 VOEREN
Tel.: 04/3819045 - Fax: 04/3812227
WELLEN
INFO
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Dorpsstraat 25 , 3830 WELLEN
Tel.: 012/670700 - Fax: 012/745870
Dienst Stedenbouw (R.O.): Dorpsstraat 25 , 3830 WELLEN
Tel.: 012/670708 - Fax: 012/745870
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
VOCHTPROBLEMEN IN HUIS?
0474 64 53 97
Opstijgend vocht - Condensatievocht
Binnen- buiten kelderdichting - Hydrofuge
Airco’s - Ventilatiesystemen
Pur injectie van barsten en holtes in vloeren en muren
Verhuur van bouwdrogers, minigravers, wielladers, ...
Plattestraat 3a, 3830 Wellen
www.vochtalert.be - www.vochtalert.com - vochtalert@skynet.be
Tel.: 012/26.24.97
gsm: 0496/42.65.32
Zaakvoerder: Peter Beeken
❙ 73 ❙

ZONHOVEN
INFO
❙ 74 ❙
Kerkplein 1 , 3520 ZONHOVEN
Tel.: 011/810411 - Fax: 011/818124
Dienst Stedenbouw (R.O.): Kerkplein 1 , 3520 ZONHOVEN
Tel.: 011/810518 - Fax: 011/818124
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
Stukadoorwerken
Gipskartonwerken
Dakisolatiewerken met attest
Eyckmans Josse bvba
Saarbroekweg 7, 3520 Zonhoven
Tel.: 011.81.55.28 - Fax: 011.81.26.63
GSM: 0475.83.94.10
Mail: eyckmansjosse@telenet.be
NIEUWVELDSTRAAT 18, 3520 ZONHOVEN
TEL.011 818 878 GSM 0472 84 35 83
20 JAAR ERVARING IN PLAATSEN, SCHUREN EN BEHANDELEN VAN
ALLE HOUTEN VLOEREN
OOK RENOVATIE EN ONDERHOUD
PARKETVLOEREN HERMAN DAEMEN

ALGEMENE HOUT- EN BOUWWERKEN
Gsm: 0497 650 984
Tel: 011 81 83 74 - Fax: 011 81 21 74
ANDEREYT
ARTlN
bvba
& Zonen
Houtskeletbouw
Sen. A. Jeurissenlaan 1108
3520 Zonhoven
Tel.: 011 82 14 75
Fax: 011 74 77 74
info@martinvandereyt.be
www.martinvandereyt.be
Heivinkstraat 18 - 3520 Zonhoven
www.barile.be
Algemene Onderneming Vranken bvba
Dwarsstraat 47 - 3520 Zonhoven
T 011 82 51 35 - F 011 82 51 35 - GSM 0475 52 10 78
info@vrankenbvba.be - www.vrankenbvba.be
BTW BE0482.813.038 | RPR Hasselt
❙ 75 ❙

Contract Workers BVBA, Elstrekenweg 11, 3520 Zonhoven
Verantwoordelijke schrijnwerk:
Claesen Yannick, +32 494 71 13 46
yannick@contractworkers.be
Verantwoordelijke Gyproc:
Claesen Ian, +32 485 980 250
ian@contractworkers.be
Algemene vragen: info@contractworkers.be
ZUTENDAAL
INFO
Verzoeningscommissie bouw - www.bouwverzoening.be
Voor particuliere bouwheren is
een eigen huis bouwen dikwijls
het resultaat van een jarenlang
gekoesterde droom waarbij niets
fout mag lopen. Geschillen bestaan
en ze treden dagelijks op,
❙ 76 ❙
Oosterzonneplein 1 , 3690 ZUTENDAAL
Tel.: 089/629420 - Fax: 089/629430
Dienst Stedenbouw (R.O.): Oosterzonneplein 1 , 3690 ZUTENDAAL
Tel.: 089/629426 - Fax: 089/629430
Voor meer gemeentelijke info: WWW.WONINGENKIJKEN.BE
maar ze vormen niet de hoofdmoot.
Het gebeurt niet zelden
dat het conflict vastloopt of dat de
partijen aarzelen om zich tot het
gerecht te wenden, ook al omwille
van de zware zo niet buitenspo-
• Verkoop van PVC
ramen/deuren
• Plaatsen van ramen en
deuren, binnendeuren
• Plaatsen en afwerken
gipskarton (Gyproc)
• Plaatsen van
systeemplafonds
Geregistreerd aannemer: BTW BE 0838.254.105
rige kosten van een gerechtelijke
procedure in verhouding tot de
inzet van het geschil. Nu bestaat
er evenwel een andere procedure,
die buiten de rechtbank loopt en
die sneller en goedkoper is.

Passiefhuis
Een passiefhuis is een zeer energiezuinige
woning met gegarandeerd
winter- en zomercomfort. De warmteverliezen
zijn er door een doorgedreven
isolatie zo beperkt, dat er
slechts een kleine verwarming op de
ventilatie nodig is. Er moet dus geen
klassiek verwarmingssysteem meer
worden geïnstalleerd. Het totale
energieverbruik van een passiefhuis
is gemiddeld 75 procent lager dan
een traditionele nieuwbouwwoning
en ten opzichte van het bestaande
Vlaamse woningbestand ligt het
energieverbruik zelfs tot 85 procent
lager.
Anders dan een lage energiewoning
is een passiefhuis rechtstreeks verbonden
aan een welbepaalde constructiestandaard.
De geheimen van
een passiefhuis draaien om enkele
belangrijke begrippen:
- Een passiefhuis haalt zijn warmte
uit zonlicht, lichaamswarmte van
de bewoners, warmteverliezen van
elektrische apparaten en warmterecuperatie
bij mechanische luchtverversing.
- Een passiefhuis benut zo veel
mogelijk gratis energie uit de
omgeving. Onder meer door een
doordachte oriëntatie en indeling
van de woning en het strategisch
plaatsen van ramen.
- Belangrijk zijn conceptuele ingrepen,
zoals een heel goede isolatie
van muren, vloeren en dak en het
gebruik van speciaal raamwerk en
driedubbele beglazing.
- De constructie is nagenoeg volledig
luchtdicht en vrij van koudebruggen.
- De luchtkwaliteit blijft op een goed
peil dankzij ventilatie met warmteterugwinning.
Oriëntatie, zon & beglazing
Een groot deel van de warmte in een
passiefhuis is afkomstig van de zon
en daarom begint een passiefhuis
Passiefhuis
altijd met een gunstige, zuid georienteerde
inplanting van het gebouw.
De ramen in een passiefhuis zorgen
over het hele jaar voor meer warmtewinsten
(binnenvallende zonnestraling)
dan warmteverliezen. De
warmtewinst moet zo groot mogelijk
zijn en de warmteverliezen optimaal
beperkt.
De glasvlakken zijn bij voorkeur gericht
op het zuiden. Zo vangen de
ramen tijdens het stookseizoen meer
warmte op van de zon, dan dat ze
verliezen. De ramen worden voorzien
van superisolerend glas, dat toch een
grote zontoetreding toelaat door een
hoge g-waarde. Bij drievoudige beglazing
met thermisch onderbroken
schrijnwerk voel je geen koudestraling
als je dicht bij het raam zit. Een
goed geplaatste zonwering voorkomt
oververhitting in de zomer.
Er zijn nog andere warmtebronnen
dan de zon: verlichting, computer,
televisie, koelkast, maar ook dagelijkse
activiteiten zoals koken, wassen
en strijken en zelfs de bewoners
geven (met 100 W per persoon) een
beetje warmte af die het passiefhuis
opwarmt.
In de zomersituatie is het verder van
belang de oververhitting te vermijden,
wat vooral verkregen wordt met
een instelbare zonwering. Zonwerende
beglazing is af te raden omdat
je de zon dan ook in het tussenseizoen
en de winter buiten houdt, net
wanneer die zonnewinsten van pas
komen.
Compactheid
Een gebouw verliest zijn warmte
vooral langs de buitenoppervlakken.
Hoe sterker we die reduceren, hoe
minder warmteverlies. Uitbouwen
en erkers zijn ook in een passiefhuis
mogelijk, maar zorgen dus voor meer
warmteverliezen, die dan moeten gecompenseerd
worden door een dikker
pak isolatie, meer zonnewinsten,
etc... Kies je voor een meer eenvou-
dige vorm (optimaal is een vierkant),
dan kan je het energieverbruik en het
comfort makkelijker verbeteren.
Isoleren
Het accent in een energiezuinig
gebouw verschuift van warm of fris
‘maken’ naar ‘houden’. In plaats van
het gebouw met een stevige installatie
op temperatuur te brengen,
wordt er in een passiefhuis vooral
voor gezorgd dat de binnentemperatuur
haar peil behoudt. Dat betekent
in de eerste plaats grondig isoleren.
Niet de klassieke 4 tot 6 cm spouwisolatie,
maar gemiddeld (afhankelijk van
het gebruikte isolatiemateriaal) zo’n
30 cm in de muur, 40 cm in het dak,
20 cm in de vloer. Ook het buitenschrijnwerk
is voorzien van een zeer
sterk isolerende beglazing en heeft
een frame dat ook nog eens thermisch
onderbroken is door een grondige
isolatie aan de binnenkant.
In België wordt er traditioneel maar
zo weinig isolatie geplaatst als in
warme landen zoals Spanje en Italië.
Daarom is er veel warmteverlies en
hebben wij grote verwarmingsinstallaties
nodig. Een passiefhuis is zo
goed geïsoleerd dat er slechts een
zeer miniem vermogen nodig is om
het te verwarmen.
Luchtdichtheid, ventilatie & teruggewonnen
warmte
Als we isolatie zien als een warme
wollen trui, dan is luchtdichtheid een
windjack die de woning beschermt
tegen koude wind en tocht. In veel
woningen verdwijnt de warmte letterlijk
door kieren en spleten. Ongecontroleerde
luchtlekken zorgen
voor een slecht geventileerde binnenruimte
en bovendien kan vochtige
lucht in de buurt van spleten
condenseren en dat werkt schimmelvorming
in de hand.
Bij een passiefhuis wordt extra aandacht
besteed aan de luchtdich-
❙ 77 ❙

ting. De naden en overgangen met
schrijnwerk, vloer en plafond worden
luchtdicht gemaakt met kleefband
of folies. Een goede vakman kan
een gebouw gemakkelijk luchtdicht
maken.
Bij passiefhuizen wordt de ventilatie
continu mechanisch gestuurd
door een balansventilatie, waardoor
de luchtkwaliteit optimaal is. Hierbij
worden de luchtstromen niet
gemengd.
De verse lucht kan bovendien worden
aangezogen via een buis in de
grond. In de winter verwarmt de uitgaande
lucht de koude verse lucht
in de warmtewisselaar en wordt op
deze manier de buitenlucht voorverwarmd.
In de zomer blazen we
de gekoelde lucht uit de grondbuis
meteen in de woning.
De verwarmingsbehoefte van een
passiefhuis is zo klein, dat meestal
geen radiatoren of vloerverwarming
geplaatst worden, enkel een naverwarming
op het ventilatiesysteem.
Laag energiegebruik door
efficiënte apparaten & hernieuwbare
energie
Niet enkel de verwarming van de
woning kost energie. De aanwezige
Alle bouwmisdrijven, met uitzondering
van illegale constructies in
bos- en natuurgebieden, verjaren
voortaan na 5 jaar. Vanaf 19 januari
2005 kwam door uitspraak
van het Arbitragehof een einde
aan een complete chaos over de
verjaring van bouwmisdrijven.
Oorspronkelijk verjaarden bouwmisdrijven
nooit. Sinds enkele
jaren hanteerde men een verjaringstermijn
van 5 jaar, met
3 grote uitzonderingen: 1) voor
bouwsels in bos- en natuurgebied
2) bij onaanvaardbare hinder
voor de omwonenden 3) voor
ernstige inbreuken op essentiële
❙ 78 ❙
toestellen, verlichting, installaties
gebruiken elektriciteit en/of gas.
Om het totale elektriciteitsverbruik
te verminderen, wordt gekozen
voor energie-efficiënte huishoudapparaten
met A+ label: hotfill (vaat)
wasmachine, droogkast met warmtepomp,
spaarlampen,... In hun totale
levensduur zijn deze apparaten vaak
de meest economische keuze en zorgen
bovendien voor een opmerkelijke
energiebesparing.
Wanneer het energieverbruik met
zo’n 75% is teruggedrongen, wordt
hernieuwbare energie economisch
zeer interessant. Thermische zonnecollectoren
kunnen 40 à 50% van het
warm water voorzien. Zonnepanelen
of windmolens kunnen instaan voor
de grootste elektriciteitsbehoefte.
De groene stroomcertificaten maken
deze investeringen steeds interessanter.
Resultaat
Als door het consequent en vakkundig
uitvoeren van bovenstaande
punten is de woning in staat om zonder
de klassieke verwarmingsinstallatie
een zeer comfortabel binnenklimaat
te garanderen. Er wordt dan
niet meer actief verwarmd en men
Verjaringstermijn voor bouwmisdrijven
stedenbouwkundige regels. Op
19 januari 2005 vernietigde het
Arbitragehof de laatste 2 uitzonderingen.
Men mag immers aannemen
dat in geval van ernstige
hinder van de omwonenden zij
geen 5 jaar wachten om klacht in
te dienen en bij ernstige stedenbouwkundige
overtredingen de
inspectie of het parket binnen de
5 jaar handelen.
Een garage zonder vergunning,
een illegale verbouwing of een
zonder bouwvergunning opgetrokken
woning mogen voortaan
blijven staan als er binnen de 5
jaar geen juridische procedure op
spreekt dan van een ‘passiefhuis’.
Dus de term ‘passiefhuis’ verwijst
naar een zeer duidelijke constructiestandaard,
die nog een stap verder
gaat dan de ‘lage-energie woning’.
Ook in Vlaanderen zijn er al tientallen
voorbeelden van deze milieuvriendelijke
woonvorm.
Kostprijs
In een passiefhuis zijn de verwarmingskosten
tot een minimum herleid.
Het verbruik van de verwarming
bedraagt 10 tot 15% van een klassieke
woning en het E-peil ligt rond
de 30.
Wie in een passiefhuis investeert, kan
dan uiteraard ook rekenen op een
zeker terugverdieneffect, bespaard
van actieve verwarmingskosten.
Voor wie een passiefhuis bouwt,
geldt een fiscale aftrek van 780 euro
per jaar, gedurende 10 jaar. In totaal
kan je dus 7.800 euro fiscaal recupereren
(vanaf inkomstenjaar 2007).
gang is gekomen.
Opgelet ! Voor de burgerlijke
rechtbank geldt nog steeds een
verjaringsperiode van 20 jaar.
Enerzijds schept dit voor de omwonenden
de mogelijkheid zelf
een procedure te starten, los van
strafrechterlijke vervolging op
initiatief van de stedenbouwkundige
inspectie. Anderzijds denkt
de politiek er aan, door nog te
onderzoeken decreetwijzigingen,
deze mogelijkheid voor een langere
verjaringstermijn in de toekomst
ook uit te sluiten.

Zonnepanelen
Omvormers
Isolatie
Warmtepompen
Elektrische auto’s
Zonneboilers
Voor bedrijven, landbouwers en particulieren
Artinis is een jong en dynamisch bedrijf, in het leven geroepen
om een antwoord te geven op de vraag naar producten
om onze planeet en leefmilieu te sparen.
Onze achtergrond ligt bij electriciteits-en dakwerken, waar
we door de jaren heen een steengoeie reputatie hebben opgebouwd.
Als bedrijf werken we enkel met de meest geavanceerde
technieken van de beste kwaliteit. Onze Pv-panelen zijn van
topkwaliteit en zijn in onafhankelijke testen steeds als meest
rendabel bevonden.
Onze medewerkers zijn allen opgeleid door onze importeur en
met hen samen streven we naar een absolute top-service.
Artinis Eco Systems BVBA
Gieterijstraat 151, bus 4
3600 Genk
info@artinis.eu
Tel:0032/89739750
Fax : 0032/11674153
BTW 0468 438 239

OPENINGSUREN SHOWROOM:
alle werkdagen van 10u00-18u30,
zaterdag van 9u00-12u00.
Winter uur tot 18u00