099 00 01 21 00 Ontwikkelingsvisie Buitengebied Heusden 20-07 ...

More documents

Recommendations

Info

En last but not least veranderingen in bestuurlijk Nederland. De bestuur- lijke vernieuwing en de burgers die nadrukkelijk vragen om ontwikkelings- ruimte én medezeggenschap c.q. zelfbeschikkingsrecht ten aanzien van de ontwikkeling van hun woon- en leefomgeving. O n t w i k k e l i n g s v i s i e n a a s t b e s t e m m i n g s p l a n Het bestemmingsplan is bij uitstek geschikt om bestaande rechten en de voorzienbare ofwel 'bekende' toekomst adequaat te regelen. Het is veel minder in staat om de 'onbekende' toekomst op juiste wijze te geleiden. De toegenomen dynamiek in het landelijk gebied stelt het gemeentebe- stuur steeds vaker voor vragen, die door het bestemmingsplan niet kunnen worden beantwoord. Vragen die voortvloeien uit initiatieven in het veld waarvan het waard is dat hierop positief kan worden gereageerd, mits zij een bijdrage leveren aan de kernkwaliteiten van het gebied. Daarom wordt naast het bestemmingsplan, dat vooral conserverend van aard is, een ontwikkelingsvisie opgesteld, die als zelfstandige structuurvisie overeenkomstig de Wro zal worden vastgesteld. De visie biedt een duidelijk kader om creatieve initiatieven van burgers en ondernemers in het buitengebied te kunnen afwegen. Daarbij worden ontwerprichtlijnen meegegeven, die invulling geven aan het versterken van de kernkwaliteiten van het gebied. D o e l o n t w i k k e l i n g s v i s i e Uit het voorgaande vloeit het volgende doel van de ontwikkelingsvisie voort: De ontwikkelingsvisie biedt op een zodanige wijze sturing aan nieuwe ontwikkelingen in het buitengebied dat er ruimte wordt geboden voor ontwikkeling van nieuwe economische dragers, mits de bestaande omgevingskwaliteit blijft behouden en wordt versterkt, en mits dat niet 4 ten koste gaat van de ontwikkelingsmogelijkheden van bestaande functies in de omgeving. O p b o u w v a n d e o n t w i k k e l i n g s v i s i e De basis voor de ontwikkelingsvisie vormen enerzijds de landschappelijke en stedenbouwkundige kernkwaliteiten van het gebied en anderzijds de gewenste functionele zonering. De kernkwaliteiten worden bepaald aan de hand van een ruimtelijke analyse in de vorm van de zogenaamde lagenbenadering. Deze is opgenomen in hoofdstuk 2. Hierbij is gebruikgemaakt van bestaande bronnen, zoals het achtergrond rapport bij de structuurvisie. De tweede belangrijke component vormt de analyse van het actuele en het toekomstig gewenste gebruik, met name gebaseerd op het aanwezige beleidskader, zoals het Reconstructieplan. Met name vanuit het beleidskader wordt in hoofdstuk 3 de visie beschreven op de ontwikkelingsmogelijkheden voor verschillende functies. Vervolgens wordt in hoofdstuk 4 de visie per deelgebied beschreven. Daar- bij worden de landschappelijke en stedenbouwkundige kernkwaliteiten beschreven. Aan deze kernkwaliteiten zijn zogenaamde ontwerprichtlijnen ontleend, die aangeven op welke wijze de ontwikkelingen kunnen bijdra- gen aan de kernkwaliteiten. Vanuit deze integrale ontwikkelingsvisie wordt in hoofdstuk 5 tevens nader ingezoomd op de kleine kernen en bebouwingsconcentraties (kernrandzo- nes, bebouwingsclusters en bebouwingslinten), die in het buitengebied zijn gelegen. 099.00.01.21.00 - Ontwikkelingsvisie Buitengebied - 20 juli 2010
099.00.01.21.00 - Ontwikkelingsvisie Buitengebied - 20 juli 2010 5
Page 1: Ontwikkelingsvisie Buitengebied V A
Page 4 and 5: Overzichtskaart
Page 6 and 7: 099.00.01.21.00
Page 10 and 11: O v e r z i c h t S t e d e l i j k
Page 12 and 13: 8 099.00.01.21.00 - Ontwikkelingsvi
Page 14 and 15: werden laagten in het landschap: de
Page 16 and 17: 12 099.00.01.21.00 - Ontwikkelingsv
Page 34 and 35: Verder speelt in de functionele zon
Page 36 and 37: ontwikkelingskansen voor de glastui
Page 38 and 39: 3 . 5 N e v e n a c t i v i t e i t
Page 40 and 41: ineerd met een groene landschapszon
Page 44 and 45: Ofwel bebouwingsmogelijkheden die a
Page 46 and 47: L a n d s c h a p p e l i j k e d o
Page 48 and 49: 4 . 2 R i v i e r k o m B e s c h r
Page 50 and 51: O n t w e r p r i c h t l i j n e n
Page 52 and 53: L a n d s c h a p p e l i j k e d o
Page 54 and 55: 4 . 4 P a r k z o n e B e s c h r i
Page 56 and 57: 4 . 5 O v e r l a a t / K w e l z o
Page 58 and 59:
O n t w e r p r i c h t l i j n e n
Page 60 and 61:
- Nieuwvestiging van (grondgebonden
Page 62 and 63:
Op deze wijze wordt tevens invullin
Page 64 and 65:
V i s i e e n m o g e l i j k h e d
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
kwaliteitsverbetering op basis van
show all

099 00 01 21 00 Ontwikkelingsvisie Buitengebied Heusden 20-07 ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?