Werk aan de Winkel Hoogstraat heeft er een - Gemeente Schiedam

Werk in uitvoering
De familie van der Lubben bij het
grondig opgeknapte pand
aan de Hoogstraat 88.
Hoogstraat heeft er een pareltje bij
Compliment na grondige verbouwing
Menig weekeinde en vrij uurtje heeft de
familie Van der Lubben in het opknappen
van het pand aan de Hoogstraat 88 gestoken.
Nu nog een huurder voor de winkel en de
Hoogstraat heeft er een pareltje bij.
Het pand was dringend toe aan een grondige
opknapbeurt. Wie herinnert zich niet het
rood geschilderde rolluik van Layback dat
maanden achtereen dicht zat? Eigenares
Rinie van der Lubben is zich ervan bewust
dat veel mensen zich stoorden aan de gesloten
pui. “Maar het rolluik kon niet omhoog.
Dat was lange tijd onze enige beveiliging
omdat de winkelpui was gesloopt.”
Op de vraag of er veel
is verbouwd aan het
pand, klinkt een verzuchting.
“Dat wilt u niet weten!
Eerst moest er veel puin
uit, daarna konden we
een trap naar beneden
maken, met een toiletruimte.
De achtergevel
van de woning is daarna
een stukje naar achteren
geplaatst, waarvoor we
vierduizend
IJsselsteent-jes hebben zitten afbikken. Alles
is eruit gesloopt: als je beneden stond, kon
je zo naar de lucht kijken.”
Woning erboven
Vier jaar geleden kocht aannemer Van der
Lubben het pand aan. Boven had een brand
gewoed en beneden stond het al een tijdje
leeg. Inmiddels is het pand gesplitst en is
boven een woning gemaakt. De ingang daar-
Colofon
van zit aan de Lange Achterweg 5 c, zodat
de winkelpui qua breedte intact kon blijven.
Zoon en schoondochter wonen sinds zomer
2008 boven de winkel en volgens Rinie naar
alle tevredenheid.
“Echt riant, met drie slaapkamers en een
dakterras waarbij je over het oude weeshuis
en museum kijkt. Doordat het pand goed
geïsoleerd is en er speciale beglazing in zit,
is het binnen vrij rustig. Het enige nadeel
van het wonen in het Centrum is dat er maar
één parkeervergunning per pand beschikbaar
is, zeker als je ook nog een bedrijfsauto
kwijt moet.”
Trage ontwikkeling
Na de bovenwoning is nu ook bijna de winkel
aan de Hoogstraat gereed. Het wachten
is op Belgische hardstenen platen voor de
voorpui. Een makelaar gaf het aannemingsbedrijf
Van der Lubben overigens een compliment
voor het harde werken aan het hele
pand. Hij concludeerde dat hij deze mate
van afwerking niet vaak tegen komt op de
Hoogstraat.
“Dankzij subsidies van Werk aan de Winkel
konden we het grondig aanpakken. Wanneer
je zo'n verbouwing goed wilt aanpakken,
kost het een smak geld. Het is dan fijn dat je
ondersteuning krijgt van de gemeente in de
vorm van een laagrentende lening. Als aannemingsbedrijf
hebben wij natuurlijk ook
het voordeel dat we beschikken over de
benodigde machines en de knowhow. Er is
wel een architectenplan met subsidie
gemaakt.”
Het pand aan de Hoogstraat 88 is één van de
vele panden die met gemeentelijke hulp en
advies zijn opgeknapt. Volgens Rinie van
der Lubben mag het sneller gaan. “Sommige
eigenaren vinden het wel best zo. Maar ook
kan de gemeente hand in eigen boezem steken:
wat gaat er gebeuren met de panden die
zij heeft aangekocht?”
Toch ziet Rinie van der Lubben het straatbeeld
langzaam veranderen. “Wij lopen
regelmatig over de Hoogstraat, maar we zien
nu wel dat panden worden aangepakt. Het
gaat, maar het gaat wel traag.”
Deze nieuwsbrief wordt verspreid onder eigenaren en ondernemers in het winkelgebied Hoogstraat,
Broersveld, (Korte) Dam en tussenliggende stegen, die zijn uitgenodigd voor deelname aan het project
'Werk aan de Winkel'. Meer informatie is te lezen op de website www.schiedam.nl/werkaandewinkel
of verkrijgbaar via tel. 010-219 1808.
Uitgave Gemeente Schiedam
Afdeling Ruimtelijk Gebruik
Tekst Marianne Ames
Fotografie Jan van der Ploeg/Pauline de Mare
Oplage 900 stuks
Aan deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend.
4
Nu doorpakken!
voor na
Broersveld 102
Jaarverslag
2009 is uit
Werk aan de Winkel
Ziet het straatbeeld door het lentezonnetje
er nu beter uit of is er echt een
verandering merkbaar op de
Hoogstraat? Van de 182 panden op de
Hoogstraat
en
Broersveld
zijn er inmiddels
al veertig
opgeknapt
of zijn werkzaamheden
eraan in uitvoering.
Het
pandje aan
het
Broersveld
102 (zie
foto's) is een
goed voorbeeld van deze kentering.
Natuurlijk zijn we er nog niet. “Het
komt er nu op aan om door te pakken”,
Eind 2009 zijn veertig van de 182
panden op de Hoogstraat en
Broersveld met behulp van subsidies
van Werk aan de Winkel opgeknapt
of zijn in uitvoering. Dit blijkt uit
het Jaarverslag 2009 waarin de
gemeente Schiedam verantwoording
aflegt over het afgelopen jaar.
Ondanks de recessie blijven de aanvragen
voor één of meer subsidies
van Werk aan de Winkel of voor een
laagrentende lening gestaag binnen
druppelen.
De gemeente heeft voor ruim 716.000
euro aan subsidies verstrekt om het
achterstallig onderhoud te bestrijden en
de gevels en puien op te knappen.
Eigenaren hebben voor dat doel ook
nog eens voor ruim 1,1 miljoen euro
aan laagrentende leningen aangevraagd.
Inclusief eigen bijdragen van
eigenaren zijn eind 2009 voor bijna 4,7
miljoen euro aan totale investeringen
in de binnenstad gedaan. Van iedere
1
Nieuwsbrief
april 2010
stelt wethouder Menno Siljee in het
jaarverslag Werk aan de Winkel. De
gemeente zet haar schouders onder de
binnenstad. Begin februari is een
schouw door de binnenstad gehouden
om de in het oog springende zaken aan
te pakken. Verder vond een opschoonactie
plaats om oude reclameborden en
dichte rolluiken weg te halen. En om
het winkelend publiek op de veranderingen
op de Hoogstraat te wijzen,
heeft de gemeente kleurige tasjes laten
maken die u kan uitdelen. In deze
nieuwsbrief leest u alles over deze
acties.
U kunt ook in actie komen en gebruik
maken van de subsidies om het achterstallig
onderhoud van uw pand aan te
pakken of andere maatregelen te
nemen om de winkel te verfraaien. Zie
voor meer informatie www.schiedam.nl/werkaandewinkel.
Aanvragen blijven binnen druppelen
euro subsidie die de gemeente in de
winkels op de Hoogstraat en omgeving
steekt, komt deze dus met een factor
zes aan investeringen in de binnenstad
terug!
Nieuwe spelers
Ondanks de economische crisis pakken
veel eigenaren en ondernemers hun
pand aan. Daarnaast is het ook gelukt
om nieuwe spelers op de markt aan te
trekken voor de binnenstad. Nieuwe
vastgoedeigenaren tonen bereidheid om
hier te investeren. Wethouder Menno
Siljee waarschuwt er echter voor om
niet achter te leunen. “We zijn er nog
niet. Het komt er nu op aan om door te
pakken. Ook is het in deze economisch
moeilijke tijd niet realistisch om de
hoofdprijs te vragen aan huurders. De
huurprijzen moeten omlaag.”
Siljee hoopt dat de mogelijkheden van
Werk aan de Winkel en de daaruit
voortvloeiende tastbare resultaten in de

Bij twaalf panden op de
Hoogstraat en omgeving
is verouderd materiaal
van de gevel verwijderd.
binnenstad werken als aanjager voor
investeerders in de retailbranche.
Vastgoedbedrijven zien er kennelijk
brood in; nu moet die overtuiging nog
postvatten bij de retailwereld. Feit is
dat de markt in beweging is gekomen.
Het jaarverslag 2009 wordt verspreid
op de Hoogstraat en omgeving. Heeft u
niets ontvangen en bent u geïnteresseerd?
Bij het Stadskantoor is een exemplaar
verkrijgbaar of stuur een email naar
werkaandewinkel@schiedam.nl.
Straatbeeld verbeterd na opschoonactie
Tijdens de voorjaarsvakantie is een
aantal winkelpanden op de Hoogstraat
en het Broersveld grondig aangepakt.
Verouderd reclamemateriaal is weggehaald,
dichte rolluiken zijn verwijderd
en lichtbakken van vorige winkeliers
zijn opgeruimd. Deze opschoonactie
vond plaats op initiatief van de
gemeente Schiedam.
Het is de tweede keer dat een
opschoonactie in het centrum werd
gehouden. Vorig jaar november is het
aannemingsbedrijf Verweij ook al in de
straten bezig geweest. Toen waren
eigenaren van leegstaande panden
benaderd voor deelname aan de
opschoonactie.
Van de 31 eigenaren die destijds een
uitnodiging kregen, hebben er 24 positief
gereageerd. Vanwege het succes
van deze actie is besloten om nogmaals
met een vrachtauto en menskracht door
de straten te gaan.
Zelf aan de slag
Opvallend was dat de opschoonactie
niet alleen tot gevolg had dat oud
materiaal werd verwijderd, maar ook
dat het voor eigenaren blijkbaar een
stimulans was om zelf aan de slag te
Plannen gemeente
De gemeente Schiedam wil een stevige
impuls geven aan het gebied
Hoogstraat-midden (het gedeelte vanaf
het pleintje aan de Lange Achterweg
tot het Stedelijk Museum). Het
Stedelijk Museum Schiedam, het
Jenevermuseum en het Nationaal
Coöperatie Museum vormen hierbij
samen het te ontwikkelen
Museumkwartier. De gemeente is
eigenaar van zes panden aan de even
zijde van de Hoogstraat. Afgelopen jaar
heeft de gemeente gesprekken gevoerd
met de Stichting Beschermd
2
gaan. Verschillende eigenaren zijn
actief geweest om hun pand weer een
fris uiterlijk te geven.
Neem bijvoorbeeld de panden van
Villerius aan het Broersvest. De neonkleurige
plakletters op de etalageruit
zijn verdwenen en de panden zijn weer
in de verf gezet.
Aan het Broersveld is ook bij het pand
van Malaga verouderd materiaal verwijderd.
Een ander goed voorbeeld is
te zien aan de Hoogstraat waar het
pand van de voormalige schoenmaker
netjes is opgeknapt voor de komst van
damesmodezaak IXXI.
Met deze acties is weer een stap gezet
om het aanzien van de binnenstad te
verbeteren.
Hoewel de opschoonacties achter de
rug zijn, geldt nog steeds een subsidie
voor het vervangen van reclame en
verlichting en voor het weghalen van
een dicht rolluik.
Meer informatie over de subsidies staat
op de website
www.schiedam.nl/werkaandewinkel
of neem contact op met projectleider
Pauline de Mare via 010-219 1808.
Stadsgezicht Schiedam over de overdracht
van deze panden. De stichting
kan er vervolgens voor zorgen dat de
bouwkundige staat en de uitstraling
van de historische panden verbetert en
de functies (kleinschalige detailhandel
op de begane grond en woonbestemming
op de verdieping) worden versterkt.
Binnenkort begint de gemeente
met het cascoherstel aan de Monopole.
De werkzaamheden moeten ertoe leiden
dat de Monopole in constructief en
bouwkundig opzicht geschikt blijft
voor herbestemming.
Nieuwe reclame?
Bent u van plan reclame aan te brengen
aan de gevel van uw pand? Dan bent u
verplicht uw plan voor te leggen aan de
Welstandscommissie. De goedkeuring
van Welstandcommissie is nodig omdat
het centrum onder het beschermd
stadsgezicht valt.
Omwille van het straatbeeld zijn reclames
ook aan bepaalde regels verbonden.
Per pand zijn één platte en één
uitstekende reclame van 50 bij 50 centimeter
toegestaan. Verder moet een
reclamebord altijd onder de kozijnen
van de bovenverdieping komen, zodat
eventuele bewoners er geen last van
hebben. Voor het aanbrengen van recla-
De full colour boodschappentas van
Werk aan de Winkel vindt gretig aftrek.
Veel ondernemers hebben de tasjes uitgedeeld
aan het winkelend publiek.
Zelfs buiten het centrum vragen winkeliers
om tasjes om ze mee te kunnen
geven aan hun klanten. Er is nog een
beperkt aantal beschikbaar.
De gemeente Schiedam heeft de tasjes
laten maken om reclame te maken voor
de binnenstad. Het uitgangspunt daarbij
was de positieve veranderingen die
momenteel op de Hoogstraat en omgeving
plaatsvinden, onder de aandacht
van het publiek te brengen. Eigenaren
en ondernemers in de binnenstad zijn
inmiddels bekend met de activiteiten
die in het kader van Werk aan de
Winkel worden ontplooid, maar de
Schiedammer zelf nog niet.
Op de tasjes staan kleurenfoto's afgebeeld
van panden die de afgelopen tijd
met subsidies van Werk aan de Winkel
zijn opgeknapt. Om de veranderingen
op de Hoogstraat duidelijk te maken
staan aan de zijkanten van de tas panden
die nog niet zijn opgeknapt. Voor
beide panden zijn nu wel subsidieaanvragen
ingediend!
Sinds de start van het project twee jaar
geleden zijn nu 40 van de 182 panden
op de Hoogstraat opgeknapt of in uitvoering.
mes met licht, de lichtbakken, is daarnaast
een bouwvergunning nodig.
Het is aan te raden vooraf te overleggen
met de projectleider van Werk aan
de Winkel, Pauline de Mare. Zij heeft
wekelijks overleg met de
Welstandscommissie, zodat u snel
hoort of uw reclamevoorstel is goedgekeurd.
Bij haar kunt u ook meer informatie
krijgen over de subsidies die er
zijn voor het aanbrengen van nieuwe
reclame. Eigenaren en ondernemers
kunnen vijftig procent van de kosten
terug krijgen met een maximum van
€ 750 per pand voor het leveren en
aanbrengen van nieuwe reclame.
Winkeliers maken goede sier met tasjes
Van de met behulp van subsidies opgeknapte
panden gaat het ook goed: daarvan
staat er nog maar één leeg. In de
binnenstad tekent zich een positieve
ontwikkeling af. De foto's op de tasjes
van Werk aan de Winkel bevestigen dat
beeld.
Op de website van de gemeente
Schiedam www.schiedam.nl/werkaandewinkel
is aan de hand van foto's
(rechts 'Voor en na') goed te zien wat er
de laatste twee jaar is veranderd.
Winkeliers op de Hoogstraat en directe
omgeving die nog geen stapel tasjes
hebben ontvangen, kunnen dit melden
bij werkaandewinkel@schiedam.nl
of deze ophalen bij het Stadskantoor.
3
Woninginspecteur Huub Blijie en
projectleider Pauline de Mare
hebben de tasjes uitgedeeld onder
de winkeliers op de Hoogstraat.