Duurzaamheidsmeter Gent

0. INLEIDING 13
0.4. Quotering
De DHM is in eerste instantie een ontwerpgericht instrument, bedoeld om de duurzaamheid van een
project in ontwikkeling af te toetsen, en een waarde tegenover een referentiepeil toe te kennen.
Er kan op verschillende momenten gequoteerd worden. De belangrijkste controlemomenten zijn
vastgelegd als fase, maar een evaluatie kan op eender welk moment gebeuren.
• bij de aanvang: ambities van het project,
• tijdens: bijsturing van het ontwerp,
• na: verificatie van het resultaat.
Er kan door verschillende personen / instanties gequoteerd worden:
• zelfcontrole: een zelf uit te voeren controle van het project en/of haar deelprojecten.
• externe controle: de stad Gent kan beslissen het instrument, na een testfase, ook officiële
kracht te geven. In dit geval kan de controle door een externe en onpartijdige instantie gebeuren.
0.4.1. Scoresysteem
ECON gebruikt een overzichtelijk scoresysteem gebaseerd op de duurzaamheidsmeter Gent.
ECON is ingedeeld in 9 hoofdstukken. Op elk van deze hoofdstukken kan een score behaald worden
door voor verschillende criteria één of meerdere punten te behalen. Aan de hand van een weging per
hoofdstuk wordt dan een totaalscore berekend.
Naast de criteria in de 9 hoofdstukken, is er de mogelijkheid de score tot een maximum van 10% te
verhogen door het indienen van innovatie-criteria. Als een gebouw een score van bijvoorbeeld 65%
haalt, dan is het mogelijk om maximaal 10 x 1% toe te voegen indien 10 innovatie credits worden
ingedien én ze alle 10 worden gehonoreerd. Dit zou echter uitzonderlijk zijn, omdat er strenge eisen
gesteld worden aan innovatie-criteria.
Waar ECON afwijkt van de DHM Gent, is in de weging per hoofdstuk. Het Ruimtelijk Structuurplan
Vlaanderen (en het WVi en RS Gent) erkennen de volgende categorieën bedrijventerreinen:
• IA - Gemengd bedrijventerrein (traditioneel)
• IB - Gemengd bedrijventerrein (modern)
• II - Transport & distributie
• III - Watergebonden bedrijventerreinen
• IV - Luchthavengebonden bedrijventerreinen
• V - Wetenschapsparken
• VIA - Kantoor- en dienstenzones
• VIB - Kantoren (publieksgericht)
• VIIA - Kleinhandelszones (retail & leasure)
• VIIB - Leisure & event (sportstadia, beurzen, film, …)
• VIII - Bedrijventerrreinen voor agro-industrie
• IX - Zones voor afvalverwerking en recyclage
De grote verschillen tussen deze categorieën bedrijventerreinen kunnen ervoor zorgen dat bepaalde
types terreinen meer nadruk leggen op bv. mobiliteit of energiegebruik. De weging van de
hoofdstukken kan dus verschillen per bedrijventerrein.
Dit systeem zorgt voor een specifiekere meting, afgestemd op elk type economische site.
Soms kan het nodig zijn om een site op te splitsen in verschillende deelsites, naargelang van de
verschillende categorieën. In de verdere behandeling moet voor elke deelsite de score worden bepaald
en samengeteld om de score op site-niveau te kennen.