Duurzaamheidsmeter Gent
Duurzaamheidsmeter Gent
Duurzaamheidsmeter Gent
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
1. GEINTEGREERD PROJECTPROCES 43<br />
1.1.2.f Uitgifteplan<br />
Max. Score 1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5<br />
verplicht<br />
Doel van de maatregel<br />
In een dynamische omgeving als een economische site is het essentieel om een duidelijke strategie te<br />
ontwikkelen rond de uitgifte van delen van de site. Zonering, tijdsperspectief en randvoorwaarden moeten<br />
vooraf goed worden doorsproken en duidelijk gecommuniceerd worden, zodat de doelstellingen van de site<br />
zich kunnen vertalen op het moment waarop eigendomsrechten of andere rechten in verband met het terrein<br />
veranderen.<br />
Het uitgiftebeleid of grondbeleid vormt, samen met de bestemmingsplannen en het vergunningsbeleid (zie<br />
1.4.d) belangrijke momenten om doelstellingen en visies juridisch te verankeren. In het Programma van<br />
Eisen is een implementatienota voorzien die aangeeft een maatregel bij uitgifte best contractueel wordt<br />
vastgelegd.<br />
Uitleg van de maatregel<br />
De zonering van de site zal bepalen welk soort actoren in aanmerking kunnen komen bij uitgifte. De schaal<br />
en de ligging van de zones zijn hierin richtingaangevend.<br />
Het uitgifteplan 1 bevat volgende elementen:<br />
Uitgifte-zoneringsplan: geeft de ruimtelijke indeling aan van de site en de delen die voor uitgifte in aanmerking<br />
komen.<br />
Het faseringsplan: Het tijdsperspectief van het uitgiftebeleid moet antwoord bieden op het dynamisch aspect<br />
van een economische site. Bepaalde zones kunnen tijdelijk of voor langere termijnen in reserve worden<br />
gehouden. Zo valt er flexibiliteit in te bouwen in de site.<br />
Projectdefinitie deelprojecten: De randvoorwaarden bij uitgifte moeten verder gaan dan de financiële kwestie.<br />
Bij het verwerven van al dan niet tijdelijke gebruiksrechten op het terrein, hoort zich ook een juridisch<br />
sluitend engagement in te schrijven in de gemeenschappelijke duurzaamheidmaatregelen en het huishoudelijk<br />
reglement.<br />
Projectdefinitie deelprojecten<br />
uit het ontwikkelingsplan worden de kwantitatieve en kwalitatieve randvoorwaarden gedestilleerd voor elk<br />
deelproject, als startnota voor de ontwikkeling van het deelproject.<br />
Juridische randvoorwaarden bij uitgifte<br />
deelname site management, clustering en samenwerkingen op site niveau, Maatschappelijk Verantwoord<br />
Ondernemen - engagement, economische en sociale eisen (bvb tewerkstelling, investeringen…), handhavingsmaatregelen,<br />
…<br />
Financiële randvoorwaarden bij uitgifte<br />
Vestigingsaanvraag voor bedrijven: omschrijft vooraf de doelstellingen van het bedrijventerrein en de toewijzingscriteria.<br />
Het kandidaat bedrijf motiveert zijn kandidatuur aan de hand van ondermeer:<br />
• Omschrijving van de activiteit van het bedrijf<br />
• Motivatie / beweegredenen voor de kandidatuur<br />
• Eisen aan de infrastructuur en bebouwing<br />
• Financiële randvoorwaarden<br />
• Sociale randvoorwaarden<br />
• Tewerkstelling<br />
• Duurzaamheid<br />
• Hinder: Mate van hinder en geplande maatregelen ter voorkoming van hinder<br />
• …<br />
1 Zie voor de subsidievereisten het artikel 21 van het Besluit van de Vlaamse regering van 5 september<br />
2003 houdende subsidiëring van bedrijventerreinen, wetenschapsparken en bedrijfsgebouwen
Change language