Duurzaamheidsmeter Gent

2. INPLANTING, PROGRAMMA, INRICHTING 75
2.3.2 Intensief ruimtegebruik op niveau van de site
Door efficiënter ruimtegebruik wordt zorgvuldiger omgesprongen met de schaarse open ruimte. “Efficiënt
ruimtegebruik betekent dat de economische groei gepaard gaat met een minder dan evenredige groei van
het ruimtebeslag, of met andere woorden een ontkoppeling van economische groei en ruimtebeslag”
Bron : “Definitie van efficiënt ruimtegebruik in het Streekplan Noord-Brabant”, geciteerd in “Meer bedrijven,
minder ruimte. Efficiënt ruimtegebruik voor bedrijfshuisvesting”, blz. 5)
Op basis van de analyse van de structuren en kwaliteiten van de site, wordt een ruimtelijke ontwikkelingsplan
uitgewerkt op site-niveau. Hierbij moet, zoals op de hogere niveaus, spaarzaam met de ruimte worden
omgegaan. Dit wordt hieronder vertaald in een aantal duurzaamheidscriteria rond een intensief ruimtegebruik
op de site.
2.3.2.a Hergebruik van gebouwen en historisch patrimonium
Max. Score 1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
10
Doel van de maatregel
Het hergebruik van bestaande gebouwen stimuleren
Het adequate hergebruiken van historisch waardevolle gebouwen stimuleren in functie van de culturele
duurzaamheid
Uitleg van de maatregel
Het veiligstellen van bestaande culturele waarden op de site door passende programmering en restauratie;
Criteria-eisen
6 Het hergebruik van gebouwen maakt minstens
- 10% uit van de uiteindelijke gebouwde vloeroppervlakte (1 punt)
- 20% uit van de uiteindelijke gebouwde vloeroppervlakte (2 punten)
- 30% uit van de uiteindelijke gebouwde vloeroppervlakte (4 punten)
- 40% uit van de uiteindelijke gebouwde vloeroppervlakte (6 punten)
4 De beschermde monumenten en de gebouwen opgenomen binnen de inventaris van het bouwkundig
erfgoed op de site, worden passend bestemd, de waardevolle delen gerestaureerd en
gevaloriseerd.
2.3.2.b Densiteit en grondbeslag
Max. Score 1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
20
Doel van de maatregel
Beperking van het grondbeslag
Uitleg van de maatregel
Ruimte is schaars en ook in economische sites is een doordachte reflectie noodzakelijk rond de gewenste
densiteit en het grondbeslag. Anderzijds zijn de economische functies dynamische en moet antwoord kunnen
worden geboden aan verschuivende noden. Er is dus ook ruimte nodig voor flexibiliteit.
In de grote diversiteit van economische functies is hiervoor geen eenduidig antwoord of richtcijfer rond te
formuleren. Het is wel essentieel dat de beoogde densiteit en grondbeslag goed overwogen gebeurt. Densiteit
kan ook helpen om het aantal verplaatsingen te beperken, van mensen (een broodjeszaak kan bijvoorbeeld
heel wat meer mensen aantrekken indien het bedrijventerrein denser bebouwd is, en dus met andere
woorden dichter bij alles gelegen is) of van goederen (pijpleidingen of transportbanden zouden wel eens
vrachtwagens kunnen vervangen tussen bedrijven op de site zelf).
Wat het grondbeslag door autoparking aangaat kan wel een éénduidig principe worden gehanteerd. Ruimtebeslag
enkel en alleen voor éénlagige autoparking is niet langer verantwoord.