Duurzaamheidsmeter Gent

2. INPLANTING, PROGRAMMA, INRICHTING 78
2.4. HET OPERATIONALISEREN VAN DE ONTWIKKELINGSVISIE
De ontwikkelingsvisie van de economische site wordt gearticuleerd in het ruimtelijk ontwikkelingsplan, het
Programma van Eisen en het strategisch businessplan. In dit hoofdstuk wordt nu aangegeven hoe de operationalisering
kan gebeuren.
De inrichting van een economische sites kan vele jaren in beslag nemen. Sommige economische sites
zullen zeer dynamisch zijn, met veranderende ruimtelijke noden, van andere kan eerder worden verwacht
dat zij statisch zijn.
Tijdelijke situaties zullen hoe dan ook opduiken en die moeten goed beheerd worden. Daarom heeft het
tijdsperspectief ook ruimtelijke implicaties.
Strategisch hierbij is het uitgiftebeleid. Dit moet erop gericht zijn om enerzijds de doelstellingen van het
ontwikkelingsplan en businessplan in te vullen, maar ook om het beheer van de site op middellange en lange
termijn mogelijk te maken. Het uitgiftebeleid moet zich inschrijven in de tijd en ver genoeg kijken om antwoord
te kunnen bieden aan veranderende omstandigheden. De rechten die worden afgestaan in het uitgiftebeleid
zijn bij voorkeur tijdsgebonden en met voorwaarden omkleed.
2.4.1 Het uitgiftebeleid
2.4.1.a Ruimtelijk ontwikkelingsplan en het tijdsperspectief
Max. Score 1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
25
Doel van de maatregel
Zeker bij economische sites kan niet zomaar worden uitgegaan van een bevroren eindsituatie. Het ontwikkelingstraject
en de natuur van de economische sites kan een zeer dynamisch beeld opleveren. Het ontwikkelingsplan
moet voldoende robuust zijn opgevat om hier antwoord aan te bieden, voldoende aanpasbaar zijn
en ook voorlopige situaties ruimtelijk kaderen.
Belangrijke documenten hierbij zijn het uitgifteplan en de projectplanning (cf hoofdstuk 1.)
Uitleg van de maatregel
Het ruimtelijk ontwikkelingsplan zal vermoedelijk stapsgewijs worden gerealiseerd en de site zal na haar
voltooiing ook nog verder evolueren. Een minimale kwaliteit moet gegarandeerd zijn, van zodra de eerste
fasen operationeel worden.
Criteria-eisen
15 Voldoe aan volgende eisen:
- Zorg voor voldoende flexibiliteit in het ruimtelijk ontwikkelingsplan zodat kan worden ingespeeld
op veranderende context tijdens de realisatie van het project.
- Zorg voor een minimale kwaliteit tijdens de verschillende uitvoeringsfases van het ontwikkelingsplan.
- Maak dat de duurzaamheidsmaatregelen bij uitstel of niet uitvoeren van bepaalde fasen in
voldoende mate gegarandeerd blijven
10 Onderzoek middels een nota de mogelijkheden van tijdelijke inrichting en tijdelijk gebruik voor
percelen en ruimtes die langer dan 6 maanden ongebruikt blijven.