Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Nadere uitwerking 94
De activiteiten die in tabel 13.1 worden genoemd, dienen binnen het bouwvlak plaats te vinden,
óók ten behoeve van paardenstalling en kleinschalig kamperen. Bovendien dienen de bovengenoemde
functies te allen tijde ondergeschikt te zijn aan de hoofdfunctie.
Gezien het ruimtebeslag van deze functies (bijvoorbeeld paardenstalling), is het denkbaar dat
de omvang van het bouwvlak niet toereikend is. Er kan in dat geval gebruik worden gemaakt
van de vrijstellings- en/of wijzigingsbevoegdheid om het bouwvlak te overschrijden of te vergroten.
Verwezen wordt naar de tekst met betrekking tot bouwvlakken.
In het bestemmingsplan wordt verder een onderscheid gemaakt tussen maneges en paardenhouderij.
Een manege is een bedrijf dat gericht is op het geven van instructie over het paardrijden
(en andere takken van hippische sportbeoefening) aan derden, waarbij veelal ondersteunende
voorzieningen aanwezig zijn zoals kantine/foyer en/of verenigingsaccommodatie. Bij veel
maneges vinden wedstrijden plaats. De ruimtelijke gevolgen van maneges kunnen daarom ingrijpend
zijn. In het bestemmingsplan worden om die reden geen mogelijkheden voor nieuwe
maneges opgenomen.
Onder paardenhouderij wordt verstaan het bieden van gelegenheid aan derden om hun paarden
en pony's in pension te stallen en te weiden, alsmede het africhten van en de handel in
paarden. Omdat de gevolgen hiervan veel minder ingrijpend zijn, biedt het bestemmingsplan
hiervoor wel mogelijkheden in de vorm van nevenfunctie bij een agrarisch bedrijf
Kleinschalig kamperen is toegestaan voor ten hoogste 15 kampeermiddelen bij een als zodanig
functionerend agrarisch bedrijf. Er moet worden gezorgd voor een verantwoorde landschappelijke
inpassing van deze kleine kampeerterreintjes.
Kleinschalige horecagelegenheden zijn horecagelegenheden in de vorm van bijvoorbeeld theeschenkerijen
of consumptie van streekeigen producten dan wel producten van het eigen bedrijf.
Kleinschalige horecagelegenheden mogen een maximale bruto vloeroppervlakte hebben van
ten hoogste 100 m².
Het beleid van de gemeente is erop gericht bedrijfsactiviteiten zoveel mogelijk te concentreren
op bedrijventerreinen. Om die reden worden uitsluitend bedrijven in categorie 1 en 2 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten als neven- en vervolgfunctie toelaatbaar geacht. Met vrijstelling
kan een bedrijf uit één categorie hoger dan vermeld toegelaten worden.
Het bestemmingsplan voorziet in bouwmogelijkheden ten behoeve van een aantal niet-agrarische
nevenfuncties. Uitgangspunt is dat niet-agrarische nevenfuncties in de agrarische bedrijfsvoering
ondergeschikt blijven.
Tabel 13.1 heeft alleen betrekking op de zones AO en ALN. In het plangebied dat is gelegen
binnen de gemeente Bernisse komen nauwelijks bouwvlakken voor in zone N, in Spijkenisse ligt
geen enkel bouwvlak binnen zone N. In verband daarmee worden voor zone N dezelfde uitgangspunten
gehanteerd als voor zone ALN. Dit heeft tot gevolg dat voor vrijwel alle nevenfuncties
een vrijstelling nodig is van burgemeester en wethouders. Bij het verlenen van vrijstelling
moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan. Natuur- en landschapswaarden mogen
bijvoorbeeld niet onevenredig worden aangetast, waarbij ook toetsing aan de Vogelrichtlijn
noodzakelijk is. De gestelde voorwaarden staan borg voor een zorgvuldige besluitvorming over
het al dan niet verlenen van vrijstelling.
Tabel 13.1 Niet-agrarische nevenfuncties bij agrarische bedrijven
aard van de nevenfunctie zone AO zone ALN
agrarische loonbedrijven in de categorieën 1 en 2 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten
V V
foeragehandel; handel in zaaizaad en pootgoed, opslag
agrarische producten voor derden
o V
veehandelsbedrijven/africhtingsbedrijven voor paarden o V
veearts; hoefsmederij o o
ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten 1) V V
verkoop streekeigen producten o o
opslag/stalling van niet agrarische producten in bestaande
bebouwing in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
V V
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
231.12764.01
Spijkenisse