Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

More documents

Recommendations

Info

Nadere uitwerking 96 op te richten bedrijfsbebouwing maximaal 50% bedragen van de oppervlakte van de bebouwing die wordt afgebroken met een maximum van 150 m². Sanering mag geen extra woning tot gevolg hebben. In het kader van het streven naar kwaliteitsverbetering kunnen voorwaarden worden gesteld aan functiewijziging bij vrijkomende agrarische bebouwing. Op veel agrarische bedrijven komen karakteristieke gebouwen voor. In de loop der jaren is deze bebouwing vaak aangevuld met goedkoop te bouwen romneyloodsen. Deze loodsen passen niet bij de oorspronkelijke erfbebouwing en zijn landschappelijke gezien vaak een dissonant. Om tot kwaliteitsverbetering te komen, wordt als voorwaarde voor functiewijziging gesteld dat bestaande romneyloodsen afgebroken dienen te worden. Tabel 13.2 Vervolgfuncties op agrarische bouwvlakken na beëindiging van het agrarisch bedrijf Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg zone ALN zone AO wonen W W agrarische loonbedrijven in de categorieën 1, 2 en 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten W W veehandelsbedrijven; africhtingsbedrijven voor paarden W W foeragehandel; handel in zaaizaad en pootgoed; opslag agrarische producten W W hoefsmederij; veearts W W ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten W W hoveniersbedrijf in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten X X opslag/stalling van goederen in bestaande gebouwen in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten W W overige bedrijven in categorie 1 van de staat van Bedrijfsactiviteiten (o.a. aannemersbedrijf, schildersbedrijf, meubelstoffeerderij, pottenbakkerij) W W opslag/stalling van goederen in categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de bestaande bebouwing (niet zijnde kassen en loodskassen) X X overige bedrijven in categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten X X kinderboerderij W W manege X X paardenstalling W W kleinschalig kamperen X X bed & breakfast W W kampeerboerderij W W kleinschalige horecagelegenheid X W sociale nevenfunctie (resocialisatie, therapie, gehandicapten, kinderopvang) W W museum/tentoonstellingsruimte W W dierenpension X W W: na wijziging X: niet toelaatbaar Met betrekking tot het al dan niet toelaatbaar stellen van de bovengenoemde functies wordt net als bij nevenfuncties, onder meer getoetst aan de belangen van natuur en landschap, het milieu en de verkeersaspecten. Hobbyboeren Na het beëindigen van het agrarisch bedrijf blijft de voormalige ondernemer vaak op de boerderij wonen, waarbij hobbymatig nog wat agrarische activiteiten worden uitgevoerd. Bovendien 231.12764.01 Spijkenisse
Nadere uitwerking 97 combineert een toenemend aantal niet-agrariërs het "buiten wonen" met het houden van paarden of ander vee voor hobbydoeleinden. Mede om die reden betrekken zij veelal vrijkomende agrarische bedrijfscomplexen. Deze ontwikkeling leidt tot kansen voor het noodzakelijke beheer van het agrarisch gebied doordat "hobbyboeren" hun gronden veelal extensief beheren. Bij vrijkomende agrarische bebouwing zijn hobbymatige agrarische activiteiten te prefereren boven veel andere vormen van gebruik. Om die reden mag de hobbymatige landbouw niet worden uitgesloten. Hobbyboeren mogen echter niet gelijk worden gesteld met agrarische bedrijven. Zij behoren een woonbestemming te krijgen en zullen gebruik moeten maken van de daarbijbehorende bouwmogelijkheden. Hiervoor wordt verwezen naar paragraaf 13.2. Het creëren van nieuwe bouwlocaties voor hobbyactiviteiten is niet aan de orde. Wanneer paarden worden gehouden kan er behoefte zijn aan de realisatie van paardenrijbanen. Dit is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak. 13.3. Natuur Beoogde natuurgebieden Het uitgangspunt is handhaving en versterking van de natuurwaarden. De aanwezige natuurgebieden worden daartoe als zodanig bestemd. Gebieden die zijn aangewezen als toekomstig natuurgebied, maar waarvan de natuurfunctie nog niet is gerealiseerd, zijn in beginsel agrarische gebieden en krijgen dus ook een agrarische bestemming. Daarbij wordt rekening gehouden met de aanwezige waarden. Na verwerving van natuurgebieden, of realisering van de natuurdoelstelling via particulier natuurbeheer, zal via een wijzigingsbevoegdheid de agrarische bestemming worden omgezet in een natuurbestemming. De waardevolle sloot- en oevervegetaties alsmede waardevolle weidevogel- en (toekomstige) begrensde ganzenfoerageergebieden, al dan niet in reservaatgebieden, zullen beschermd worden door ingrepen, die deze kwaliteiten kunnen schaden, te koppelen aan het vereiste van een aanlegvergunning. Tevens zal in het bestemmingsplan de mogelijkheid worden opgenomen voor de realisatie van ecologische verbindingszones. Natura 2000 en Flora- en faunawet Natura 2000 Het Haringvliet is aangemerkt als speciale beschermingszone van zowel de Habitat- als Vogelrichtlijn. Deze gebieden zijn in ecologisch opzicht van (inter)nationale betekenis en dienen derhalve strikt beschermd te worden. Het huidige gebruik (bijvoorbeeld recreatie) kan in beginsel worden voortgezet maar intensivering of geheel nieuwe functies dienen getoetst te worden met betrekking tot de gevolgen voor de te beschermen soorten en habitats. Bij significante aantasting zonder zwaarwegende redenen zijn dergelijke ingrepen niet toegestaan. Van belang is verder de externe werking van beide richtlijnen. Ingrepen buiten deze gebieden moeten getoetst worden op effecten voor ecologische waarden die zich binnen de beschermde gebieden bevinden. Naleving van deze richtlijnen vergt maatwerk. In het kader van het toepassen van vrijstellings- en wijzigingsbevoegdheden door burgemeester en wethouders, alsmede bij voorschriften met betrekking tot aanlegvergunningen zal zowel de zone N als in de zone AO, telkens worden getoetst op de effecten die direct of via de externe werking betrekking hebben op de speciale beschermingszone Haringvliet. Flora- en faunawet In het bestemmingsplan is onderzoek gedaan naar de aanwezige beschermde soorten in het kader van Flora- en faunawet. Op grond van deze wet is het verboden activiteiten te verrichten die leiden tot aantasting van te beschermen soorten en van hun voortplantingsplaats, vaste rustplaats of vaste verblijfsplaats. Bij de vaststelling van een bestemmingsplan moet duidelijk zijn dat dit plan geen ontwikkelingen mogelijk maakt die de gunstige staat van instandhouding van beschermde soorten bedreigd. Het voorliggende bestemmingsplan is echter grotendeels consoliderend van aard. Er wordt bijvoorbeeld geen ruimte geboden voor grootschalige nieuwbouw of er vinden geen ingrijpende wijzigingen plaats van het agrarische grondgebruik. Er kan dan ook worden geconcludeerd, dat Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 231.12764.01 Spijkenisse
Page 4:
a
Page 8 and 9:
Inleiding 2 6. Landbouw blz. 43 6.1
Page 10 and 11:
Inleiding 4 Adviesbureau RBOI Rotte
Page 13 and 14:
Inleiding 7 1.3. Vigerende plannen
Page 15:
2. Samenvatting beleidskader 2.1. I
Page 18 and 19:
Samenvatting beleidskader 12 den di
Page 21:
Bodem en waterhuishouding 15 Afwate
Page 24 and 25:
Bodem en waterhuishouding 17 - een
Page 26 and 27:
Bodem en waterhuishouding 20 naren,
Page 28 and 29:
Landschap, cultuurhistorie en arche
Page 31:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
5. Natuur 5.1. Inleiding In deze pa
Page 41:
Natuur 35 Vierambachtenboezem en Ma
Page 44 and 45:
Natuur 38 Haringvliet en omgeving B
Page 46 and 47:
Natuur 40 - zeldzaamheid: het betre
Page 48 and 49:
Natuur 42 niet in de weg. Hetzelfde
Page 50 and 51:
Landbouw 44 Bron: CBS 2003. Opmerke
Page 52 and 53: Landbouw 46 het grote aantal oudere
Page 54 and 55: Landbouw 48 In enkele gebieden in Z
Page 56 and 57: Landbouw 50 uit strengere milieueis
Page 59 and 60: 7. Recreatie 7.1. Inleiding In dit
Page 61 and 62: Recreatie 55 Toeristisch-recreatief
Page 63 and 64: 8. Verkeer en infrastructuur 8.1. I
Page 65: Verkeer en infrastructuur 59 Wannee
Page 68 and 69: Milieu 62 Tabel 9.2 Grenswaarden ma
Page 70 and 71: Milieu 64 hij onafgebroken 1) en on
Page 72 and 73: Milieu 66 wel in bestaande als nieu
Page 74 and 75: Milieu 68 Verzuring De Wet ammoniak
Page 76 and 77: Milieu 70 9.3.4. Externe veiligheid
Page 78 and 79: Overige functies 72 Door het plange
Page 80 and 81: Overige functies 74 "buiten wonen"
Page 82 and 83: Overige functies 76 Adviesbureau RB
Page 84 and 85: Afweging sectorale wensbeelden 78 h
Page 86 and 87: Afweging sectorale wensbeelden 80 H
Page 88 and 89: Afweging sectorale wensbeelden 82 A
Page 90 and 91: Afweging sectorale wensbeelden 84 l
Page 92 and 93: Afweging sectorale wensbeelden 86 A
Page 94 and 95: Zonering 88 Omschrijving Deze zone
Page 97 and 98: 13. Nadere uitwerking 13.1. Inleidi
Page 99 and 100: Nadere uitwerking 93 bedrijfswoning
Page 101: Nadere uitwerking 95 aard van de ne
Page 105 and 106: Nadere uitwerking 99 13.5. Recreati
Page 107 and 108: Nadere uitwerking 101 13.7. Wonen B
Page 109 and 110: Nadere uitwerking 103 aanwezige veg
Page 111 and 112: Nadere uitwerking 105 Ook een groot
Page 113 and 114: 14. Juridische planbeschrijving 14.
Page 115 and 116: Juridische planbeschrijving 109 Bin
Page 117 and 118: Juridische planbeschrijving 111 Gro
Page 119 and 120: Juridische planbeschrijving 113 rec
Page 121 and 122: 15. Handhaving Bij de opstelling va
Page 123 and 124: 16. Uitvoerbaarheid 16.1. Economisc
Page 125 and 126: Uitvoerbaarheid 119 Bij gebieden me
Page 127 and 128: Uitvoerbaarheid 121 Aangezien het b
Page 129 and 130: Uitvoerbaarheid 123 gevolgen voor h
Page 137: Uitvoerbaarheid 131 Gevolgen voor h
Page 142 and 143: Bijlage 1. Beleidskader 2 Voorne-Pu
Page 144 and 145: Bijlage 1. Beleidskader 4 Gebiedsge
Page 146 and 147: Bijlage 1. Beleidskader 6 Recreatie
Page 148 and 149: Bijlage 1. Beleidskader 8 Inrichtin
Page 150 and 151: Bijlage 1. Beleidskader 10 Mogelijk
Page 155 and 156:
Bijlage 3. Toelichting algemene aan
Page 157 and 158:
Page 159:
Page 162 and 163:
2 Bijlage 4. Bedrijvenlijst straat
show all

Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?