Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Juridische planbeschrijving 108
extra gebouwen worden opgericht. Van dit algemene principe kan wel worden afgeweken indien
(een deel van) de bestaande bebouwing (overbodige agrarische en niet-bedrijfsgebouwen)
wordt gesaneerd.
14.3. Artikelsgewijze toelichting planvoorschriften
Hoofdstuk I Begripsbepalingen
Artikel 1 Definities
In dit artikel worden de begrippen gedefinieerd, die in de voorschriften worden gehanteerd voor
zover deze begrippen van het "normale" spraakgebruik afwijken of een specifiek juridische betekenis
hebben. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan zal moeten worden uitgegaan van de
in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis.
Hoofdstuk II Bestemmingen op perceelsniveau
Artikelen 2 tot en met 14 diverse bestemmingen op basis van het huidige gebruik
In deze artikelen zijn de gronden bestemd overeenkomstig het huidige gebruik (daaronder begrepen
voorgenomen gebruik waarvoor concrete, te honoreren plannen bestaan). De functies
zijn waar nodig nader gespecificeerd door middel van subbestemmingen. Ter toelichting op diverse
bestemmingsartikelen op perceelsniveau wordt voorts het volgende opgemerkt.
Artikel 2 Agrarische doeleinden (A)
In de zone AO is het beleid gericht op de ontwikkeling van de grondgebonden landbouw. De
agrarische gronden zijn in deze zone bestemd als Ava: grondgebonden veehouderij, akkerbouw
en opengrondstuinbouw. De agrarische gronden in de zone ALN daarentegen zijn bestemd als
Av: grondgebonden veehouderij. Het beleid in deze zone is gericht op de ontwikkeling van de
grondgebonden veehouderij.
De bebouwing van de agrarische bedrijven is opgenomen in bouwvlakken. De gebouwen
− waaronder kassen − en de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals sleufsilo's, mestsilo's,
kuilvoerplaten, alsmede de erfverharding dienen in principe binnen de bouwvlakken te worden
gerealiseerd. Mestbassins en mestzakken zijn buiten het bouwvlak, maar binnen een zone van
75 m vanaf de grens van het bouwvlak toegestaan. Aangezien het bouwvlak in zijn geheel mag
worden bebouwd zijn er op de plankaart geen maximale oppervlaktematen voor bedrijfsgebouwen
binnen de bouwvlakken opgenomen.
Vrijwel bij alle agrarische bedrijven is een bedrijfswoning aanwezig. Bouwvlakken waarop een
bedrijfswoning niet toelaatbaar wordt geacht, zijn voorzien van de nadere aanwijzing (zw).
Overschrijden bouwvlakken en vergroten bouwvlakken
Er is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor het vergroten van bouwvlakken. Het
bouwvlak mag tot maximaal 1,5 ha worden vergroot, dan wel met de oppervlakte die minimaal
benodigd is in verband met milieuwetgeving dan wel uit een oogpunt van dierenwelzijn of
voedselveiligheid. De begrenzingen van bouwvlakken kunnen, met toepassing van een
vrijstellingsbevoegdheid, eenmalig met een oppervlak van maximaal 500 m² worden
overschreden. De vrijstellings- en wijzigingsbevoegdheid mogen alleen worden toegepast als
vergroting noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering (bijvoorbeeld om aan de
milieuvoorschriften te kunnen voldoen of om kleinschalig kamperen als neventak mogelijk te
maken). Voorwaarde is dat aanwezige landschaps- of natuurwaarden niet onevenredig worden
geschaad.
Artikel 3 Woondoeleinden (W)
Alle burgerwoningen zijn in het plan conform de bestaande toestand voor Woondoeleinden bestemd.
Het zijn in totaal 10 woningen die als details met een schaal van 1:1.000 zijn weergegeven.
Verbouwingen en herbouw is mogelijk binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak.
De inhoudsmaat van het hoofdgebouw (inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen)
mag worden uitgebreid tot een maximum van 650 m³ voor zover het woningen betreft
die in kwetsbaar gebied zijn gelegen. De inhoudsregeling is niet van toepassing op ondergronds
te realiseren ruimten.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
231.12764.01
Spijkenisse