Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Juridische planbeschrijving 109
Binnen de bestemmingen Woondoeleinden is het uitoefenen van een beroep aan huis binnen
bepaalde randvoorwaarden direct toegestaan. Datzelfde geldt voor kleinschalige bedrijfsmatige
activiteiten.
Artikel 4 Bedrijfsdoeleinden (B)
Het in het plangebied voorkomende niet-agrarische bedrijf is bestemd voor Bedrijfsdoeleinden
(B). In algemene zin zijn, vanwege de nabijheid van burgerwoningen, bedrijven in categorie 1
en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten algemeen toelaatbaar. Er is gebruikgemaakt van een
zogenaamde Staat van Bedrijfsactiviteiten (milieucategorieën). Op de kaart is een maat van
maximaal 600 m² aangegeven. Tot deze oppervlakte mag de bestaande bebouwing worden uitgebreid.
Artikel 5 Natuurgebied (N)
De bestemming Natuurdoeleinden is op perceelsniveau gegeven aan natuurgebieden die in het
bezit zijn bij een natuurbeherende organisatie en enkele bosgebieden die ook specifieke natuurwaarden
herbergen.
Artikel 6 Verkeersdoeleinden (V)
In het plan opgenomen is voor de openbare wegen de bestemming Verkeersdoeleinden (V) opgenomen.
Binnen de bestemming Verkeersdoeleinden (V) zijn wegen en bijbehorende voorzieningen
toegestaan.
Artikel 7 Water (WA)
Deze bestemming is gegeven aan de vaarwegen en hoofdwatergangen. Andere in het plangebied
aanwezige watergangen zijn niet apart bestemd. De bestemming "water" is ook toegekend
aan de te graven watergang ten behoeve van het te bouwen gemaal. De verbreding van enkele
waterlopen is eveneens op de plankaart terug te vinden. Gronden die nodig zijn voor de nieuw
te graven watergang en voor het verbreden van bestaande waterlopen, zullen door het waterschap
Hollandse Delta worden verworven. Deze gronden moeten worden aangekocht van de
desbetreffende particuliere eigenaren omdat deze niet in staat zijn waterstaatkundige belangen
te behartigen. Het onderhoud van deze waterlopen ligt ook bij het waterschap.
Artikel 8 Gemaal (G)
In verband met het project van het waterschap Hollandse Delta om uitvoering te geven aan het
plan tot verbetering van het waterbeheer op het eiland Putten is op de plankaart de plek voor
het nieuw te bouwen gemaal aangegeven. Aangezien het ontwerp aan het gebouw nog niet bekend
is, moest worden volstaan met het aangeven van een bebouwingspercentage (20%) ten
opzichte van het perceel dat het waterschap gaat verwerven (0,5 ha). De hoogte van de gebouwen
is bepaald op maximaal 12 m. Er zal een gemaalgebouw worden opgericht alsmede
een opslagloods. Verder zijn er de nodige installaties en wordt een zogenaamde vistrap aangelegd.
Artikel 9 Dijken met landschappelijke en natuurwaarden.
In het plangebied zijn dijken aanwezig waarover de polderwegen zijn aangelegd. Deze dijken
zijn vaak fraai begroeid. Het zijn verder de overblijfselen van in voorgaande eeuwen verrichte
landaanwinning en indijkingen. Als zodanig zijn deze dijken zowel in landschappelijk als in cultuurhistorisch
opzicht van veel belang.
Artikelen 10 en 11 Primair waterkeringsdoeleinden/Primair waterstaatsdoeleinden
De waterkeringen langs het Haringvliet, het Spui, de Oude Maas en het Voedingskanaal Brielse
Meer zijn primaire waterkeringen die het achterliggende gebied beschermen tegen overstroming
door het rivierwater. Deze keringen zijn bestemd tot Primair waterkeringsdoeleinden. Belangrijke
hoofdwatergangen in het plangebied hebben de bestemming Primair waterstaatsdoeleinden
toegekend gekregen.
Het bebouwen van deze gronden ten behoeve van samenvallende bestemmingen is uitsluitend
toegestaan als hiervoor vrijstelling is verleend door burgemeester en wethouders. Burgemeester
en wethouders zijn verplicht advies in te winnen bij de beheerder van de waterkering respectievelijk
vaarweg of watergang, voordat ze beslissen over het verzoek om vrijstelling. Er
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
231.12764.01
Spijkenisse