Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Bijlage 1. Beleidskader 2
Voorne-Putten blijft groen en rustig en maakt onderdeel uit van het groenblauwe raamwerk. De
grondgebonden landbouw heeft hier nog een gunstig perspectief. Mogelijkheden voor bedrijfsontwikkeling
liggen in schaalvergroting, intensivering en verbreding. Een deel van het agrarisch
gebied is aangeduid als "agrarisch gebied met bijzondere waarden (A+). Hier komen natuur-,
landschappelijke en cultuurhistorische waarden voor die beschermd moeten worden.
Grootschalige ingrepen zijn niet mogelijk, kleinschalige ingrepen worden aan een aanlegvergunning
verbonden. Het scheuren van grasland voor de teelt van ander ruwvoer dan gras, is
toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 20% van de gronden met de aanduiding A+, die
een bedrijf duurzaam in gebruik heeft. Binnen het voorliggende plangebied betreft dit met name
de oudere polders (Biert, Simonshaven, Abbenbroek).
De randen van het eiland en de kreken bieden kansen om de recreatieve en ecologische kwaliteiten
te verbeteren. Glastuinbouw wordt geconcentreerd rond Tinte en Vierpolders. Verbetering
van de A15 moet ervoor zorgen dat het aan de haven gerelateerde verkeer niet vastloopt.
De A15 houdt, na capaciteitsverbetering, ook een functie voor het regionaal gerichte verkeer.
Hierdoor kan de verkeersintensiteit op de Groene Kruisweg worden beperkt. Twee locaties aan
de noordkant van Voorne-Putten, waarvan één tussen Geervliet en Spijkenisse is gelegen, zijn
in beeld als werklandschap. Dit zijn bedrijventerreinen met een eigen landschappelijke kwaliteit,
gecombineerd met investeringen in het landschap eromheen.
Landelijk wonen
Nieuw in RR2020 is een duurzaam perspectief voor de ontwikkeling van nieuwe landelijke
woonmilieus in combinatie met landschapsontwikkeling, op specifieke plekken in de regio. De
bouw van woningen is in de zoekgebieden voor "landelijk wonen" alleen mogelijk in combinatie
met investeringen voor landschapsontwikkeling. Ten zuiden van Spijkenisse en in het zuidoosten
van Bernisse is een zoekgebied voor landelijk wonen aangegeven. De woningbouw en
landschapsontwikkeling moeten in één gebiedsplan worden ontwikkeld.
Het integraal gebiedsontwikkelingsplan moet een duurzaam perspectief bieden voor het gehele
zoekgebied met een uitvoeringsgerichte ontwikkelingsstrategie. Aan het integraal gebiedsontwikkelingsplan
voor zoekgebieden landelijk wonen worden de volgende eisen gesteld.
- Voor deze gebiedsvisies worden startnotities opgesteld, welke door Provinciale Staten
worden vastgesteld. In aanvulling op de inhoudelijke randvoorwaarden heeft de startnotie
"landelijk wonen" als doel, het proces waarin de stadsregio Rotterdam met de gemeenten,
belangengroepen en marktpartijen het landelijk wonen in de regio willen invullen, uiteen te
zetten.
- De bouw van woningen is alleen mogelijk in combinatie met investeringen in het landschap.
Inzichtelijk moet worden gemaakt welke financieringsconstructies het meest passend
zijn voor het betreffende zoekgebied. Hiervoor moeten specifieke rood-voor-groenconstructies
al dan niet met een gebiedspecifiek groenfonds ontwikkeld worden.
- Aangetoond moet worden dat de landschappelijke, ecologische en recreatieve waarden in
of nabij de locatie verbeterd worden en dat wordt ingespeeld op eventueel hier aanwezige
cultuurhistorische waarden.
- De te ontwikkelen landelijke woonmilieus moeten inspelen op de bestaande kwaliteiten
van het gebied. Uitgangspunt is dat deze woonmilieus een lage gemiddelde dichtheid
(circa 5 tot 10 woningen/ha) kennen en dat er sprake is van een waardevolle verweving
van groenstructuren en bebouwing. Teneinde het karakter van de groenblauwe structuur
zoveel mogelijk te handhaven, moeten deze ontwikkelingen vooral aan de randen van de
groenblauwe structuur gesitueerd worden en dient versnippering door infrastructuur te
worden tegengegaan.
- De ontwikkelingsstrategie moet in de tijd inzichtelijk worden gemaakt. Daarbij moet aandacht
zijn voor de benodigde voorinvestering in groen en het al dan niet tijdelijke of aangepaste
agrarisch beheer van het gebied.
- In de zoekgebieden kan gemotiveerd worden afgeweken van de maximale woningomvang
van 600 m³ in de Ruimte-voor-Ruimteregeling.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
231.12764.01
Spijkenisse