Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Landbouw 50
uit strengere milieueisen waar de agrarische bedrijven aan moeten voldoen als voormalige
agrarische bedrijfswoningen door burgers worden bewoond. Dit kan tot een belemmering van
de bedrijfsontwikkeling leiden. Dit neveneffect dient zoveel mogelijk te worden voorkomen.
Vanuit de landbouw bestaat een voorkeur voor hergebruik door aan de landbouw verwante bedrijven
of andere kleinschalige bedrijfjes boven hergebruik als burgerwoning. De ervaring heeft
namelijk geleerd dat andere ondernemers meer begrip hebben voor (tijdelijke) overlast die de
agrarische bedrijfsvoering met zich mee kan brengen dan burgers die in het buitengebied zijn
gaan wonen omdat zij graag rustig en landelijk willen wonen.
Als agrarische grond "vrij" komt, zou eveneens kunnen worden gedacht aan een extensiever
agrarisch gebruik, waarbij een combinatie met zogenaamde "blauwe" diensten mogelijk is: bijvoorbeeld
waterberging in natte perioden. Indirect blijven de gronden op deze wijze mede ten
goede komen aan de agrarische sector in de vorm van het voorkomen van inundatieschade. Of
dit een haalbare optie is, hangt mede af van de financiële vergoeding voor de waterberging, die
nodig zal zijn om de geringere opbrengsten van de extensieve bedrijfsvoering te compenseren.
Overigens geldt dat opvolgend (semi-)agrarisch gebruik in veel gevallen geen haalbare kaart is.
De “burger uit de stad” die landelijk wil wonen zal in het algemeen bereid zijn een flinke som te
betalen voor de vrijkomende opstallen, zodat in de meeste gevallen de keus snel gemaakt is.
6.4. Sectoraal wensbeeld
In het voorgaande is beschreven dat schaalvergroting en flexibiliteit in de bedrijfsvoering voorwaarden
zijn voor de continuïteit van de agrarische bedrijven. Dit houdt in dat agrariërs voldoende
ruimte moeten krijgen om in te kunnen spelen op allerlei ontwikkelingen (marktontwikkelingen,
nevenactiviteiten) en op de eisen die de milieu-, dierenwelzijn- en gezondheidswetgeving
(voedselveiligheid c.q. certificering) stellen. Dit betekent ook dat er geen planologische beperkingen
dienen te worden opgelegd wanneer als gevolg van vrijwillig agrarisch natuurbeheer
de waarden van het gebied toenemen. Daarnaast dienen er uiteraard voldoende bouwmogelijkheden
geboden te worden. Vooral de eisen die voortvloeien uit de regelgeving met betrekking
tot voedselveiligheid, kunnen aanleiding geven tot een uitbreiding van de gebouwen. Ook
dienen er aan het ontwikkelen van strikt genomen niet-agrarische neventakken geen onnodige
beperkingen te worden gesteld. Wel staat voorop dat deze ontwikkelingen nooit ten koste
mogen gaan van de omringende agrarische bedrijvigheid.
Dit geldt ook voor het bieden van hergebruikmogelijkheden voor voormalige agrarische bebouwing.
Met inachtneming van deze voorwaarden is het belangrijk dat er constructief wordt meegedacht.
Wanneer namelijk alleen agrarisch hergebruik of gebruik als burgerwoning toelaatbaar
wordt geacht, wordt het proces van schaalvergroting onnodig belemmerd.
Van belang is bovendien dat in de toekomst niet-agrarische claims op agrarische grond zo gering
mogelijk zullen zijn, omdat de omvang van het huidige agrarische bedrijfscomplex (het
agrarische cluster uit de Agrarische gebiedsvisie Voorne Putten) een bepaalde omvang moet
houden, wil deze ook in de toekomst sterk blijven.
Het sectorale wensbeeld voor landbouw is het volgende:
- voldoende ruimte binnen de agrarische bouwpercelen voor:
⋅ schaalvergroting;
⋅ het voldoen aan milieu-, dierenwelzijns- en gezondheidseisen;
⋅ erfverharding (vaste mestopslag, kuilplaten);
⋅ een doelmatige inrichting (parkeer- en manoeuvreerruimte);
⋅ het ontwikkelen van neventakken;
- een zorgvuldige regeling voor vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen;
- geen strengere regels als antwoord op vrijwillig totstandgekomen natuur- en landschapswaarden;
- geen beperkingen in het grondgebruik die ondernemers hinderen bij het inspelen op marktontwikkelingen;
- ruimte om de productieomstandigheden te optimaliseren;
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
231.12764.01
Spijkenisse