Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

More documents

Recommendations

Info

Landbouw 50 uit strengere milieueisen waar de agrarische bedrijven aan moeten voldoen als voormalige agrarische bedrijfswoningen door burgers worden bewoond. Dit kan tot een belemmering van de bedrijfsontwikkeling leiden. Dit neveneffect dient zoveel mogelijk te worden voorkomen. Vanuit de landbouw bestaat een voorkeur voor hergebruik door aan de landbouw verwante bedrijven of andere kleinschalige bedrijfjes boven hergebruik als burgerwoning. De ervaring heeft namelijk geleerd dat andere ondernemers meer begrip hebben voor (tijdelijke) overlast die de agrarische bedrijfsvoering met zich mee kan brengen dan burgers die in het buitengebied zijn gaan wonen omdat zij graag rustig en landelijk willen wonen. Als agrarische grond "vrij" komt, zou eveneens kunnen worden gedacht aan een extensiever agrarisch gebruik, waarbij een combinatie met zogenaamde "blauwe" diensten mogelijk is: bijvoorbeeld waterberging in natte perioden. Indirect blijven de gronden op deze wijze mede ten goede komen aan de agrarische sector in de vorm van het voorkomen van inundatieschade. Of dit een haalbare optie is, hangt mede af van de financiële vergoeding voor de waterberging, die nodig zal zijn om de geringere opbrengsten van de extensieve bedrijfsvoering te compenseren. Overigens geldt dat opvolgend (semi-)agrarisch gebruik in veel gevallen geen haalbare kaart is. De “burger uit de stad” die landelijk wil wonen zal in het algemeen bereid zijn een flinke som te betalen voor de vrijkomende opstallen, zodat in de meeste gevallen de keus snel gemaakt is. 6.4. Sectoraal wensbeeld In het voorgaande is beschreven dat schaalvergroting en flexibiliteit in de bedrijfsvoering voorwaarden zijn voor de continuïteit van de agrarische bedrijven. Dit houdt in dat agrariërs voldoende ruimte moeten krijgen om in te kunnen spelen op allerlei ontwikkelingen (marktontwikkelingen, nevenactiviteiten) en op de eisen die de milieu-, dierenwelzijn- en gezondheidswetgeving (voedselveiligheid c.q. certificering) stellen. Dit betekent ook dat er geen planologische beperkingen dienen te worden opgelegd wanneer als gevolg van vrijwillig agrarisch natuurbeheer de waarden van het gebied toenemen. Daarnaast dienen er uiteraard voldoende bouwmogelijkheden geboden te worden. Vooral de eisen die voortvloeien uit de regelgeving met betrekking tot voedselveiligheid, kunnen aanleiding geven tot een uitbreiding van de gebouwen. Ook dienen er aan het ontwikkelen van strikt genomen niet-agrarische neventakken geen onnodige beperkingen te worden gesteld. Wel staat voorop dat deze ontwikkelingen nooit ten koste mogen gaan van de omringende agrarische bedrijvigheid. Dit geldt ook voor het bieden van hergebruikmogelijkheden voor voormalige agrarische bebouwing. Met inachtneming van deze voorwaarden is het belangrijk dat er constructief wordt meegedacht. Wanneer namelijk alleen agrarisch hergebruik of gebruik als burgerwoning toelaatbaar wordt geacht, wordt het proces van schaalvergroting onnodig belemmerd. Van belang is bovendien dat in de toekomst niet-agrarische claims op agrarische grond zo gering mogelijk zullen zijn, omdat de omvang van het huidige agrarische bedrijfscomplex (het agrarische cluster uit de Agrarische gebiedsvisie Voorne Putten) een bepaalde omvang moet houden, wil deze ook in de toekomst sterk blijven. Het sectorale wensbeeld voor landbouw is het volgende: - voldoende ruimte binnen de agrarische bouwpercelen voor: ⋅ schaalvergroting; ⋅ het voldoen aan milieu-, dierenwelzijns- en gezondheidseisen; ⋅ erfverharding (vaste mestopslag, kuilplaten); ⋅ een doelmatige inrichting (parkeer- en manoeuvreerruimte); ⋅ het ontwikkelen van neventakken; - een zorgvuldige regeling voor vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen; - geen strengere regels als antwoord op vrijwillig totstandgekomen natuur- en landschapswaarden; - geen beperkingen in het grondgebruik die ondernemers hinderen bij het inspelen op marktontwikkelingen; - ruimte om de productieomstandigheden te optimaliseren; Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 231.12764.01 Spijkenisse
Landbouw 51 - het verlies aan agrarisch areaal zoveel mogelijk beperken om de schaalvergroting van de agrarische bedrijven niet te belemmeren en om de duurzaamheid niet te ontnemen; - zekerheid op langere termijn omtrent de bovenstaande zaken. Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 231.12764.01 Spijkenisse
Page 4:
a
Page 8 and 9: Inleiding 2 6. Landbouw blz. 43 6.1
Page 10 and 11: Inleiding 4 Adviesbureau RBOI Rotte
Page 13 and 14: Inleiding 7 1.3. Vigerende plannen
Page 15: 2. Samenvatting beleidskader 2.1. I
Page 18 and 19: Samenvatting beleidskader 12 den di
Page 21: Bodem en waterhuishouding 15 Afwate
Page 24 and 25: Bodem en waterhuishouding 17 - een
Page 26 and 27: Bodem en waterhuishouding 20 naren,
Page 28 and 29: Landschap, cultuurhistorie en arche
Page 31: Landschap, cultuurhistorie en arche
Page 39 and 40: 5. Natuur 5.1. Inleiding In deze pa
Page 41: Natuur 35 Vierambachtenboezem en Ma
Page 44 and 45: Natuur 38 Haringvliet en omgeving B
Page 46 and 47: Natuur 40 - zeldzaamheid: het betre
Page 48 and 49: Natuur 42 niet in de weg. Hetzelfde
Page 50 and 51: Landbouw 44 Bron: CBS 2003. Opmerke
Page 52 and 53: Landbouw 46 het grote aantal oudere
Page 54 and 55: Landbouw 48 In enkele gebieden in Z
Page 59 and 60: 7. Recreatie 7.1. Inleiding In dit
Page 61 and 62: Recreatie 55 Toeristisch-recreatief
Page 63 and 64: 8. Verkeer en infrastructuur 8.1. I
Page 65: Verkeer en infrastructuur 59 Wannee
Page 68 and 69: Milieu 62 Tabel 9.2 Grenswaarden ma
Page 70 and 71: Milieu 64 hij onafgebroken 1) en on
Page 72 and 73: Milieu 66 wel in bestaande als nieu
Page 74 and 75: Milieu 68 Verzuring De Wet ammoniak
Page 76 and 77: Milieu 70 9.3.4. Externe veiligheid
Page 78 and 79: Overige functies 72 Door het plange
Page 80 and 81: Overige functies 74 "buiten wonen"
Page 82 and 83: Overige functies 76 Adviesbureau RB
Page 84 and 85: Afweging sectorale wensbeelden 78 h
Page 86 and 87: Afweging sectorale wensbeelden 80 H
Page 88 and 89: Afweging sectorale wensbeelden 82 A
Page 90 and 91: Afweging sectorale wensbeelden 84 l
Page 92 and 93: Afweging sectorale wensbeelden 86 A
Page 94 and 95: Zonering 88 Omschrijving Deze zone
Page 97 and 98: 13. Nadere uitwerking 13.1. Inleidi
Page 99 and 100: Nadere uitwerking 93 bedrijfswoning
Page 101 and 102: Nadere uitwerking 95 aard van de ne
Page 103 and 104: Nadere uitwerking 97 combineert een
Page 105 and 106: Nadere uitwerking 99 13.5. Recreati
Page 107 and 108:
Nadere uitwerking 101 13.7. Wonen B
Page 109 and 110:
Nadere uitwerking 103 aanwezige veg
Page 111 and 112:
Nadere uitwerking 105 Ook een groot
Page 113 and 114:
14. Juridische planbeschrijving 14.
Page 115 and 116:
Juridische planbeschrijving 109 Bin
Page 117 and 118:
Juridische planbeschrijving 111 Gro
Page 119 and 120:
Juridische planbeschrijving 113 rec
Page 121 and 122:
15. Handhaving Bij de opstelling va
Page 123 and 124:
16. Uitvoerbaarheid 16.1. Economisc
Page 125 and 126:
Uitvoerbaarheid 119 Bij gebieden me
Page 127 and 128:
Uitvoerbaarheid 121 Aangezien het b
Page 129 and 130:
Uitvoerbaarheid 123 gevolgen voor h
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137:
Uitvoerbaarheid 131 Gevolgen voor h
Page 142 and 143:
Bijlage 1. Beleidskader 2 Voorne-Pu
Page 144 and 145:
Bijlage 1. Beleidskader 4 Gebiedsge
Page 146 and 147:
Bijlage 1. Beleidskader 6 Recreatie
Page 148 and 149:
Bijlage 1. Beleidskader 8 Inrichtin
Page 150 and 151:
Bijlage 1. Beleidskader 10 Mogelijk
Page 155 and 156:
Bijlage 3. Toelichting algemene aan
Page 157 and 158:
Page 159:
Page 162 and 163:
2 Bijlage 4. Bedrijvenlijst straat
show all

Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?