Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Afweging sectorale wensbeelden 83
Uitbreiding of aanpassing van cultuurhistorisch waardevolle panden kan ten koste gaan van de
cultuurhistorische waarde.
Afweging en conclusie
Nieuwvestiging agrarische bedrijven
Voor de nabije toekomst (binnen de komende tien jaar) wordt ingeschat dat nieuwvestiging van
agrarische bedrijven niet aan de orde zal zijn.
Nieuwvestiging niet-agrarische bedrijven
Gezien het restrictief beleid is de verspreide nieuwvestiging (nieuwbouw) van niet-agrarische
bedrijven in het landelijk gebied niet aanvaardbaar. Vestiging van niet-agrarische bedrijvigheid
dient in principe op een bedrijventerrein plaats te vinden.
Uitbreiding bedrijfsgebouwen
Uitbreiding van agrarische en niet-agrarische bebouwing is veelal noodzakelijk voor de continuering
van het bedrijf (bijvoorbeeld in het kader van milieuwetgeving).
In het plangebied zijn er landschappelijke bezwaren tegen een toename van de bebouwing.
Daarom wordt dit alleen toegestaan binnen een bouwvlak. In hoofdstuk 13 wordt hier nader op
ingegaan. Het is wenselijk bebouwing in principe zoveel mogelijk in aansluiting op bestaande
bebouwing en in de richting van de bestaande verkaveling te plaatsen, zodat de structuur van
het landschap zo min mogelijk wordt aangetast.
Nieuwe woningen of andere woongelegenheid
Vanwege het ontbreken van binding met het buitengebied en het rijks-, provinciale en gemeentelijke
beleid, wordt de oprichting van nieuwe burgerwoningen in het plangebied niet toegestaan.
Dit geldt ook voor het realiseren van woonwagenstandplaatsen of ligplaatsen voor woonschepen.
Als het om een agrarische bedrijfswoning gaat, geldt het volgende. Vrijwel alle agrarische bedrijven
beschikken reeds over een eerste bedrijfswoning. Om verstening tegen te gaan worden
geen nieuwe eerste agrarische bedrijfswoningen toegelaten. Hoofdstuk 13 gaat hier nader op
in.
Voor een tweede agrarische bedrijfswoning geldt dat in de praktijk de agrarische noodzaak
hiertoe ontbreekt. Bovendien kan dit, bij verkoop, leiden tot een ongewenste toename van burgerwoningen
in het buitengebied. Tweede agrarische bedrijfswoningen worden daarom uitgesloten.
Wel wordt de mogelijkheid geboden om binnen de agrarische bedrijfswoning een tijdelijke
woongelegenheid te creëren voor een tweede arbeidskracht de "rustende" boer. In verband
met de tijdelijkheid dient deze niet het karakter te krijgen van een zelfstandige woning.
11.6. Vervolgfuncties in vrijkomende agrarische bebouwing en
omgevingskwaliteit
Eisen vanuit vervolgfuncties in vrijkomende agrarische bebouwing
Gegeven de ontwikkelingen in de Nederlandse landbouw beëindigt 2 tot 3% van de agrarische
ondernemers jaarlijks het bedrijf. De agrarische bedrijfsgebouwen worden veelal overgenomen
door niet-agrarische gebruikers. De bedrijfswoning wordt vaak in gebruik genomen als burgerwoning
of als bedrijfswoning bij het niet-agrarische bedrijf
Voor wonen als vervolgfunctie is het met name van belang dat de kwaliteiten van het landelijk
gebied behouden blijven (rust, ruimte) en dat geen overlast wordt veroorzaakt voor bijvoorbeeld
agrarische bedrijven (stankhinder, afname producten).
Eisen vanuit de omgevingskwaliteit
Om de leefbaarheid van het landelijk gebied te behouden is het van belang dat de kwaliteit van
de omgeving niet afneemt. De kwaliteit van de omgeving heeft zowel betrekking op de milieueisen
(stank, geluid, veiligheid) als op eisen met betrekking tot de beeldkwaliteit. Voor wat de mi-
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
231.12764.01
Spijkenisse