Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

More documents

Recommendations

Info

Afweging sectorale wensbeelden 86 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 231.12764.01 Spijkenisse
12. Zonering 12.1. Inleiding De afweging tussen de sectorale wensbeelden, zoals in hoofdstuk 11 heeft plaatsgevonden, is niet voor het hele plangebied hetzelfde. Afhankelijk van bodemtype, waterhuishouding, de aanwezigheid van landschappelijke, ecologische en cultuurhistorische waarden en agrarisch grondgebruik, is nuancering van het beleid op zijn plaats. Het streekplan geeft hier ook een indicatie voor. De verschillen leiden tot een gebiedsdifferentiatie, oftewel zonering van het plangebied. In dit hoofdstuk wordt de zonering voor het plangebied beschreven. Het gaat daarbij om een globale zonering, gebaseerd op de hiervoor genoemde waarden en het agrarisch grondgebruik. Specifieke gebruiksfuncties, zoals recreatieve voorzieningen of niet-agrarische bedrijfsfuncties, komen in deze zonering niet tot uiting. 12.2. Motivering zonering In hoofdstuk 11 is aangegeven dat het voorgestane ruimtelijk beleid in het landelijk gebied van Spijkenisse en Bernisse verband houdt met de mate waarin bepaalde waarden aanwezig zijn en de intensiteit van het grondgebruik. Op de locaties waar waardevolle en kwetsbare functies (zoals landschap, natuur en/of cultuurhistorie) voorkomen, heeft bescherming en behoud van deze waarden de voorkeur. In het plangebied hangen de landschappelijke en cultuurhistorische waarden onlosmakelijk samen met de landbouw. De zonering is weergegeven in figuur 12.1. Het plangebied kan worden omschreven als een dynamisch agrarisch gebied, met door het gebied verspreid karakteristieke natuur-, landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden. Een gebiedsbestemming "AO, Agrarische doeleinden, gebied met waardevolle openheid", is voor het grootste deel van het plangebied gerechtvaardigd. In een aantal polders is echter sprake van een andere landschappelijke structuur. In deze gebieden is sprake van kenmerkende landschappelijke waarden (verkavelingspatroon, kronkelige dijken, bebouwing aan de rand van de polders) en plaatselijk voorkomende bijzondere natuurwaarden (water- en oevervegetaties, vochtige graslanden). Aan dit deelgebied wordt de gebiedsbestemming "ALN, Agrarische doeleinden, gebied met landschappelijke en natuurwaarden" gegeven. Daarnaast zijn er reeds bestaande natuurgebieden en nog te realiseren natuurgebieden in het gebied aanwezig. Het beleid in deze zone is dan ook gericht op behoud en ontwikkeling van de natuurwaarden. Aan deze gebieden is de gebiedsbestemming "N, Natuurgebied", toegekend. In het agrarische gebied is het daarnaast mogelijk dat op basis van vrijwilligheid beheersovereenkomsten worden afgesloten. Deze gebieden blijven in agrarisch gebruik. Door deze vrijwilligheid bestaat over de toename van de natuurwaarden geen zekerheid. Een blijvende agrarische bestemming (ALN) is hiermee in overeenstemming. 12.2.1. Zone AO: Agrarisch gebied met waardevolle openheid Ligging De zone AO omvat een aanzienlijk deel van het plangebied, met uitzonering van de natuurgebieden en een deel van de polder Heenvliet, de polders Biert, Abbenbroek (Oudeland) en Simonshaven (noord). In deze zone liggen de polders Geervliet, Oud-Hoenderhoek, Oudenhoorn, Zuidland, Oude Kade, Velgersdijk, Nieuw Velgersdijk, Oud-Schuddebeurs, Abbenbroek (zuid) en Simonshaven (zuid). Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 87 231.12764.01 Spijkenisse
Page 4:
a
Page 8 and 9:
Inleiding 2 6. Landbouw blz. 43 6.1
Page 10 and 11:
Inleiding 4 Adviesbureau RBOI Rotte
Page 13 and 14:
Inleiding 7 1.3. Vigerende plannen
Page 15:
2. Samenvatting beleidskader 2.1. I
Page 18 and 19:
Samenvatting beleidskader 12 den di
Page 21:
Bodem en waterhuishouding 15 Afwate
Page 24 and 25:
Bodem en waterhuishouding 17 - een
Page 26 and 27:
Bodem en waterhuishouding 20 naren,
Page 28 and 29:
Landschap, cultuurhistorie en arche
Page 31:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
5. Natuur 5.1. Inleiding In deze pa
Page 41: Natuur 35 Vierambachtenboezem en Ma
Page 44 and 45: Natuur 38 Haringvliet en omgeving B
Page 46 and 47: Natuur 40 - zeldzaamheid: het betre
Page 48 and 49: Natuur 42 niet in de weg. Hetzelfde
Page 50 and 51: Landbouw 44 Bron: CBS 2003. Opmerke
Page 52 and 53: Landbouw 46 het grote aantal oudere
Page 54 and 55: Landbouw 48 In enkele gebieden in Z
Page 56 and 57: Landbouw 50 uit strengere milieueis
Page 59 and 60: 7. Recreatie 7.1. Inleiding In dit
Page 61 and 62: Recreatie 55 Toeristisch-recreatief
Page 63 and 64: 8. Verkeer en infrastructuur 8.1. I
Page 65: Verkeer en infrastructuur 59 Wannee
Page 68 and 69: Milieu 62 Tabel 9.2 Grenswaarden ma
Page 70 and 71: Milieu 64 hij onafgebroken 1) en on
Page 72 and 73: Milieu 66 wel in bestaande als nieu
Page 74 and 75: Milieu 68 Verzuring De Wet ammoniak
Page 76 and 77: Milieu 70 9.3.4. Externe veiligheid
Page 78 and 79: Overige functies 72 Door het plange
Page 80 and 81: Overige functies 74 "buiten wonen"
Page 82 and 83: Overige functies 76 Adviesbureau RB
Page 84 and 85: Afweging sectorale wensbeelden 78 h
Page 86 and 87: Afweging sectorale wensbeelden 80 H
Page 88 and 89: Afweging sectorale wensbeelden 82 A
Page 90 and 91: Afweging sectorale wensbeelden 84 l
Page 94 and 95: Zonering 88 Omschrijving Deze zone
Page 97 and 98: 13. Nadere uitwerking 13.1. Inleidi
Page 99 and 100: Nadere uitwerking 93 bedrijfswoning
Page 101 and 102: Nadere uitwerking 95 aard van de ne
Page 103 and 104: Nadere uitwerking 97 combineert een
Page 105 and 106: Nadere uitwerking 99 13.5. Recreati
Page 107 and 108: Nadere uitwerking 101 13.7. Wonen B
Page 109 and 110: Nadere uitwerking 103 aanwezige veg
Page 111 and 112: Nadere uitwerking 105 Ook een groot
Page 113 and 114: 14. Juridische planbeschrijving 14.
Page 115 and 116: Juridische planbeschrijving 109 Bin
Page 117 and 118: Juridische planbeschrijving 111 Gro
Page 119 and 120: Juridische planbeschrijving 113 rec
Page 121 and 122: 15. Handhaving Bij de opstelling va
Page 123 and 124: 16. Uitvoerbaarheid 16.1. Economisc
Page 125 and 126: Uitvoerbaarheid 119 Bij gebieden me
Page 127 and 128: Uitvoerbaarheid 121 Aangezien het b
Page 129 and 130: Uitvoerbaarheid 123 gevolgen voor h
Page 137: Uitvoerbaarheid 131 Gevolgen voor h
Page 142 and 143:
Bijlage 1. Beleidskader 2 Voorne-Pu
Page 144 and 145:
Bijlage 1. Beleidskader 4 Gebiedsge
Page 146 and 147:
Bijlage 1. Beleidskader 6 Recreatie
Page 148 and 149:
Bijlage 1. Beleidskader 8 Inrichtin
Page 150 and 151:
Bijlage 1. Beleidskader 10 Mogelijk
Page 155 and 156:
Bijlage 3. Toelichting algemene aan
Page 157 and 158:
Page 159:
Page 162 and 163:
2 Bijlage 4. Bedrijvenlijst straat
show all

Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?