Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

12. Zonering
12.1. Inleiding
De afweging tussen de sectorale wensbeelden, zoals in hoofdstuk 11 heeft plaatsgevonden, is
niet voor het hele plangebied hetzelfde. Afhankelijk van bodemtype, waterhuishouding, de aanwezigheid
van landschappelijke, ecologische en cultuurhistorische waarden en agrarisch
grondgebruik, is nuancering van het beleid op zijn plaats. Het streekplan geeft hier ook een indicatie
voor. De verschillen leiden tot een gebiedsdifferentiatie, oftewel zonering van het plangebied.
In dit hoofdstuk wordt de zonering voor het plangebied beschreven. Het gaat daarbij om
een globale zonering, gebaseerd op de hiervoor genoemde waarden en het agrarisch grondgebruik.
Specifieke gebruiksfuncties, zoals recreatieve voorzieningen of niet-agrarische bedrijfsfuncties,
komen in deze zonering niet tot uiting.
12.2. Motivering zonering
In hoofdstuk 11 is aangegeven dat het voorgestane ruimtelijk beleid in het landelijk gebied van
Spijkenisse en Bernisse verband houdt met de mate waarin bepaalde waarden aanwezig zijn
en de intensiteit van het grondgebruik. Op de locaties waar waardevolle en kwetsbare functies
(zoals landschap, natuur en/of cultuurhistorie) voorkomen, heeft bescherming en behoud van
deze waarden de voorkeur. In het plangebied hangen de landschappelijke en cultuurhistorische
waarden onlosmakelijk samen met de landbouw. De zonering is weergegeven in figuur 12.1.
Het plangebied kan worden omschreven als een dynamisch agrarisch gebied, met door het gebied
verspreid karakteristieke natuur-, landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden.
Een gebiedsbestemming "AO, Agrarische doeleinden, gebied met waardevolle openheid", is
voor het grootste deel van het plangebied gerechtvaardigd.
In een aantal polders is echter sprake van een andere landschappelijke structuur. In deze gebieden
is sprake van kenmerkende landschappelijke waarden (verkavelingspatroon, kronkelige
dijken, bebouwing aan de rand van de polders) en plaatselijk voorkomende bijzondere natuurwaarden
(water- en oevervegetaties, vochtige graslanden). Aan dit deelgebied wordt de gebiedsbestemming
"ALN, Agrarische doeleinden, gebied met landschappelijke en natuurwaarden"
gegeven.
Daarnaast zijn er reeds bestaande natuurgebieden en nog te realiseren natuurgebieden in het
gebied aanwezig. Het beleid in deze zone is dan ook gericht op behoud en ontwikkeling van de
natuurwaarden. Aan deze gebieden is de gebiedsbestemming "N, Natuurgebied", toegekend.
In het agrarische gebied is het daarnaast mogelijk dat op basis van vrijwilligheid beheersovereenkomsten
worden afgesloten. Deze gebieden blijven in agrarisch gebruik. Door deze vrijwilligheid
bestaat over de toename van de natuurwaarden geen zekerheid. Een blijvende agrarische
bestemming (ALN) is hiermee in overeenstemming.
12.2.1. Zone AO: Agrarisch gebied met waardevolle openheid
Ligging
De zone AO omvat een aanzienlijk deel van het plangebied, met uitzonering van de
natuurgebieden en een deel van de polder Heenvliet, de polders Biert, Abbenbroek (Oudeland)
en Simonshaven (noord). In deze zone liggen de polders Geervliet, Oud-Hoenderhoek,
Oudenhoorn, Zuidland, Oude Kade, Velgersdijk, Nieuw Velgersdijk, Oud-Schuddebeurs,
Abbenbroek (zuid) en Simonshaven (zuid).
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
87
231.12764.01
Spijkenisse