Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Zonering 88
Omschrijving
Deze zone vormt door het vrijwel ontbreken van bebouwing in de polders een grootschalig,
weids agrarisch gebied. Dit gebied wordt vooral gekenmerkt door een divers agrarisch grondgebruik
(waaronder met name akkerbouw) en openheid. Het gebied wordt op rationele wijze
doorsneden door wegen. Delen van de polders Oudenhoorn, Zuidland en Simonshaven hebben
ook een functie als ganzenfoerageergebied. Op landelijk en provinciaal niveau is voor de ganzenfoerageergebieden
beleid in ontwikkeling.
Toekomstperspectief
Het toekomstperspectief is gericht op ontwikkeling van de grondgebonden landbouw en het behoud
van de openheid. Aan de grondgebonden landbouw wordt zoveel mogelijk ruimte geboden
voor een verdere optimalisering van de bedrijfsvoering. Het handhaven en verder versterken
van een gezonde agrarische structuur is niet alleen vanuit sociaal-economisch oogpunt van
belang, maar vormt bovendien een randvoorwaarde voor behoud van de openheid. Nieuwvestiging
van grondgebonden agrarische bedrijven is in deze zone mogelijk, mits gebruik wordt gemaakt
van bouwvlakken van bestaande agrarische bedrijven.
Om een gezonde en levensvatbare agrarische bedrijfsvoering in stand te houden kan het wenselijk
zijn de externe productieomstandigheden te verbeteren (verkaveling, ontsluiting). In het
bestemmingsplan wordt hier in zone AO ruimte voor geboden.
Recreatie kan een belangrijke economische functie in het plangebied worden. Behoud en ontwikkeling
van de recreatieve functie binnen de agrarische bestemming is gewenst (denk bijvoorbeeld
aan kamperen bij de boer). Verblijfsrecreatie als neventak bij een agrarisch bedrijf
kan een extra bron van inkomsten voor deze sector betekenen, en is dan ook onder voorwaarden
toelaatbaar.
Nieuwe bebouwing ten behoeve van dag- en verblijfsrecreatie is in deze zone niet wenselijk,
omdat dit een inbreuk op de openheid kan betekenen. Een uitzondering hierop vormt kleinschalige
recreatieve bebouwing ten behoeve van verbrede landbouw.
Beleidslijnen
Met het oog op het toekomstperspectief gelden in de zone AO de volgende beleidslijnen:
- behoud en ontwikkeling van de duurzame, grondgebonden landbouw;
- behoud van landschappelijke openheid;
- behoud van monumentale bebouwing, voor zover deze aanwezig is
- behoud van levensvatbare, niet-agrarische, niet-hinderlijke bedrijven en het bieden van beperkte
ontwikkelingsmogelijkheden;
- het onder voorwaarden bieden van mogelijkheden voor nieuwe functies in vrijkomende
agrarische bedrijfsbebouwing (plattelandsvernieuwing); nieuwe functies mogen geen beperkingen
opleveren voor bestaande agrarische bedrijven;
- bieden van mogelijkheden voor kleinschalige dag- en verblijfsrecreatie (onder andere in
vrijkomende agrarische bebouwing).
12.2.2. Zone ALN: Agrarisch gebied met landschaps- en
natuurwaarden
Ligging
De zone ALN omvat delen van de polders Heenvliet, Abbenbroek, Biert en Simonshaven.
Omschrijving
De zone ALN bestaat uit polders die deel uitmaken van het veenkernen- en inversielandschap.
Deze zone kenmerkt zich door een mix van agrarische, landschappelijke en natuurwaarden. De
landschapswaarden bestaan uit openheid en het patroon van dijken, wegen, sloten en kreken,
de natuurwaarden bestaan uit de aanwezigheid van weidevogels, ganzen en oever- en slootvegetaties.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
231.12764.01
Spijkenisse