Spijkenisse Buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Nadere uitwerking 92
den) geldt volgens de provinciale richtlijnen eveneens een maximum van 300 m² binnen het
bouwvlak. Deze bedrijven komen in het buitengebied van Spijkenisse niet voor.
Boog- en gaaskassen kunnen op de volgende locaties worden opgericht:
- op alle agrarische bouwvlakken;
- buiten de bouwvlakken op gronden met de subbestemming sierteelt, tenzij bijzondere
waarden in het geding zijn (bijvoorbeeld niet op dijkhellingen, niet in waardevolle doorzichten);
- op overige gronden uitsluitend in de zone AO, voor zover dit plaatsvindt aansluitend aan
agrarische bouwvlakken tot een maximale oppervlakte van 300 m², tenzij bijzondere waarden
in het geding zijn (bijvoorbeeld niet op dijkhellingen, niet ter plaatse van waardevolle
vogelgebieden, niet ter plaatse van waardevolle doorzichten).
Intensieve veehouderij en intensieve kwekerij
Intensieve veehouderij als hoofd- of neventak wordt niet toegestaan. Gelet op het grondgebonden
karakter van de landbouw en de landschappelijke kwaliteiten van het plangebied wordt dat
niet gewenst geacht.
Intensieve kwekerij wordt toegestaan ter plaatse van agrarische bouwvlakken en binnen de bestaande
bebouwing.
Bouwmogelijkheden
Bouwvlak
Binnen het bouwvlak dienen gebouwen, sleufsilo's, kuilvoerplaten alsmede verhardingen die horen
bij het bedrijfscentrum gerealiseerd te worden. Voor de aanleg van verhardingen buiten het
bouwvlak wordt verwezen naar "Verbetering van de productieomstandigheden". De oppervlakte
van de agrarische bouwvlakken is individueel bepaald. In het plan zal een vrijstellings- en wijzigingsbevoegdheid
worden opgenomen ten behoeve van de overschrijding en de vergroting van
agrarische bouwvlakken.
Goothoogte
Bij de afzet van producten speelt de kwaliteit van het product een steeds belangrijkere rol. Een
doelmatige opslag en koeling zijn hierbij belangrijke factoren. Opslag in kisten heeft een aantal
voordelen boven een los gestort product. Het product kan hoger worden opgeslagen zonder dat
dit tot beschadiging leidt. Hierdoor kan worden volstaan met een geringere oppervlakte. Bovendien
is de koeling bij opslag in kisten beter te sturen.
In de veehouderij speelt de hoogte van de gebouwen een veel geringere rol. De gebouwen op
deze bedrijven worden gebruikt voor de stalling van vee, voor een klein deel voor voederopslag,
en voor de stalling van machines.
Op grond van de voorgaande overwegingen wordt een differentiatie in de regeling aangebracht.
Voor de bouwvlakken ten behoeve van de grondgebonden veehouderij is een maximale goothoogte
van 5 m opgenomen. Voor de bouwvlakken waar ook akkerbouw, opengrondse tuinbouw
en/of fruitteelt is toegestaan bedraagt de maximale goothoogte 6,5 m.
Eerste agrarische bedrijfswoning
Veruit de meeste agrarische bedrijven beschikken over een bedrijfswoning. Bij een enkel agrarisch
bouwvlak is geen bedrijfswoning aanwezig. Hierbij gaat het om een verspreid liggend bedrijfsgebouw
of een bouwvlak dat hoort bij een bedrijf dat over twee bouwvlakken beschikt. Dit
doet zich bijvoorbeeld voor wanneer de bedrijfsgebouwen aan beide kanten van een weg zijn
gelegen. Omdat vrijwel alle agrarische bedrijven over een bedrijfswoning beschikken, wordt
geen mogelijkheid meer opgenomen voor de bouw van nieuwe eerste bedrijfswoningen. Uiteraard
is vervanging van de eerste bedrijfswoning binnen een bouwvlak mogelijk wanneer de
bestaande woning wordt afgebroken of op andere wijze de woonfunctie daaraan wordt onttrokken.
Tweede agrarische bedrijfswoning
Op agrarische bedrijven kan de wens ontstaan voor het oprichten van een tweede agrarische
bedrijfswoning. Tweede bedrijfswoningen worden vaak gedurende een overgangsperiode gebruikt,
waarin bijvoorbeeld het bedrijfshoofd en diens opvolger gezamenlijk het bedrijf uitoefenen,
tot de opvolger het bedrijf alleen voortzet. In veel gevallen wordt de voormalige tweede
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
231.12764.01
Spijkenisse