Beeldkwaliteitsplan van de Delftlanden - Gemeente Emmen

Basiskleur donker rood-bruine baksteen
3. BEELDKWALITEIT
3.1 Algemeen
Een aantal eisen ten aanzien van beeldkwaliteit geldt voor
het gehele plangebied van de 1 e fase. Deze eisen gelden
dan ook voor alle woonmilieus.
Materiaal- en kleurgebruik
Om fase 1 in z’n geheel te onderscheiden van de overige
fasen is gekozen voor het gebruik van een gedekte
basiskleur voor de gehele 1 e fase: een donker rood-bruine
(baksteen)kleur die enerzijds aansluit bij een passende
overgang met het buitengebied (voorkomen te groot
contrast) en anderzijds past bij het kenmerkende bomenrijk
gebied.
Per woonmilieu wordt een onderscheid gemaakt door
gebruik te maken van één accentkleur (ondergeschikt).
Hierbij is het belangrijk dat er een goede spreiding en
samenhang van de accentkleuren over het gehele
woonmilieu is. Een (bijna) gehele woning uitgevoerd in
accentkleur is slechts mogelijk op markante plekken,
bijvoorbeeld bij een toegang, einde van een rij en een
zichtpunt. De basiskleur verzorgt de samenhang binnen de
gehele 1 e fase.
De boog in het landelijk gebied is een belangrijke drager en
kenmerkt zich door een wisselend kleurgebruik
(herfsttinten). De terpen worden geheel uitgevoerd in de
basiskleur, dus zonder accenten. Op deze wijze wordt de
overgang met het buitengebied op een passende wijze
vormgegeven en worden grote kleurcontrasten voorkomen.
De bebouwing langs de ontsluitingsring wordt uitgevoerd in
de basiskleur voorzien van een accentkleur behorende bij
het desbetreffende woonmilieu.
De accentkleuren per woonmilieu zijn:
• Stedelijk: oranje
• Tuindorp: wit
• Centrum: rood
• Bos: hout
• Landelijk: geen (kleurgebruik bestaande uit
herfsttinten, varieert per woonbuurtje)
• Terpen geen (alleen basiskleur)
Middels monsterborden worden de toekomstige bouwers
voorgelicht over het gewenste kleurgebruik. Deze
monsterborden worden tevens door de welstandscommissie
als toetsingskader voor de bouwplannen gehanteerd.
Woningtypologieën
Bij de uitwerking van de woonmilieus worden woningtypen
benoemd. Hierbij wordt voor onderhavig plangebied een
onderscheid gemaakt in 2 categorieën (vrijstaand en
dubbel). Deze worden verbeeld in de tekening die hiernaast
is afgebeeld.
Voor de verschillende typologieën gelden verschillende
randvoorwaarden, onder andere ten aanzien van parkeren.
Ook ten aanzien van de plaatsing van een woning op de
kavel gelden er randvoorwaarden. Voor vrijstaande
woningen geldt dat het hoofdgebouw minimaal 3 meter uit
de zijdelingse perceelsgrens gesitueerd moet worden. Voor
garages geldt een minimale afstand van 2 meter.
Bij geschakelde/ twee-onder-één kapwoningen geldt voor
hoekwoningen dat het hoofdgebouw 3 meter uit de
zijdelingse perceelsgrens moet staan. Voor alle typen geldt
dat er geen garages op de hoek gesitueerd mogen worden.
Rooilijnen
Om een rustig en samenhangend straatbeeld te
waarborgen wordt er een voorgevelrooilijn geïntroduceerd.
Deze rooilijn is op 5 meter uit de aan de voorzijde
gesitueerde perceelsgrens gesitueerd.
9