NEERSEWEG 62 HELDEN - Adriaan van den Heuvel makelaars en ...
NEERSEWEG 62 HELDEN - Adriaan van den Heuvel makelaars en ...
NEERSEWEG 62 HELDEN - Adriaan van den Heuvel makelaars en ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
neerseweg <strong>62</strong><br />
hel<strong>d<strong>en</strong></strong>
uw makel a ar<br />
Marcel <strong>van</strong> Hoek<br />
0653 725 825<br />
nodigt u uit<br />
Geachte mevrouw, mijnheer,<br />
Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar<br />
U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, e<strong>en</strong> omschrijving, platte gron<strong>d<strong>en</strong></strong>,<br />
kadastrale kaart <strong>en</strong> de situering. Op deze wijze krijgt U e<strong>en</strong> goede eerste indruk<br />
<strong>van</strong> het object.<br />
Voor vrag<strong>en</strong> of e<strong>en</strong> afspraak voor e<strong>en</strong> vrijblijv<strong>en</strong>de bezichtiging kunt u contact<br />
opnem<strong>en</strong> met ons kantoor.<br />
Met vri<strong>en</strong>delijke groet,<br />
Marcel <strong>van</strong> Hoek, makelaar<br />
te koop<br />
worm<strong>en</strong>- / plant<strong>en</strong>kwekerij<br />
Bouwjaar 1979 / 1986<br />
Opp. stall<strong>en</strong> <strong>62</strong>9 m²<br />
Perceel 01,35.59 ha<br />
Vraagprijs 269.000,= k.k.<br />
Aanvaarding In overleg
algeme<strong>en</strong> omschrijVing<br />
E<strong>en</strong> keurig onderhou<strong>d<strong>en</strong></strong> worm<strong>en</strong>- / plant<strong>en</strong>kwekerij met woonunit, ondergrond, erf<br />
<strong>en</strong> tuin aan de Neerseweg <strong>62</strong> te Hel<strong>d<strong>en</strong></strong>.<br />
ligging <strong>en</strong> omgeving:<br />
Het bedrijf is geleg<strong>en</strong> in het buit<strong>en</strong>gebied <strong>van</strong> Hel<strong>d<strong>en</strong></strong> langs de Neerseweg. Tev<strong>en</strong>s<br />
is e<strong>en</strong> perceel cultuurgrond teg<strong>en</strong>over de opstall<strong>en</strong> in de koop begrep<strong>en</strong>.<br />
Voormalige witlofkwekerij, bouwjaar 1979-1986, gebouwd <strong>van</strong><br />
betonelem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> <strong>en</strong> gasbetonblokk<strong>en</strong>, met stal<strong>en</strong> spant<strong>en</strong>.<br />
Voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> tempex dakisolatie <strong>en</strong> met abc-golfplat<strong>en</strong><br />
gedekt.<br />
Indeling:<br />
• opzetruimte t<strong>en</strong> behoeve <strong>van</strong> worm<strong>en</strong><br />
oppervlakte circa 240 m²<br />
• verwerkingsruimte, deels voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong><br />
vloerverwarming<br />
• kantine met keuk<strong>en</strong>blok, toilet <strong>en</strong> overheaddeur<br />
(3 x 3,75 meter), oppervlakte 144 m²<br />
• tweede verwerkingsruimte, oppervlakte 144 m²,<br />
verder i<strong>d<strong>en</strong></strong>tiek<br />
• koelcell<strong>en</strong>, bouwjaar 1991, aangebouwd met<br />
sandwich panel<strong>en</strong> <strong>en</strong> met abc-golfplat<strong>en</strong> gedekt,<br />
oppervlakte koelcel 101 m²<br />
Oppervlakte: <strong>62</strong>9 m²<br />
Voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>:<br />
erfverharding: 225 m² betonklinkers.
ijzonderhe<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
kadastrale gegev<strong>en</strong>s:<br />
Kadastraal bek<strong>en</strong>d geme<strong>en</strong>te Hel<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
sectie D nummer 1324 groot 00,17.60 ha.<br />
sectie D nummer 2347 groot 00,08.40 ha.<br />
sectie D nummer 3009 groot 00,22.20 ha.<br />
sectie D nummer 3010 groot 00,22.00 ha.<br />
sectie G nummer 405 groot 00,47.07 ha.<br />
sectie G nummer 406 groot 00,18.32 ha.<br />
Totaal groot 01,35.59 ha.<br />
bestemmingsplan:<br />
De locatie is geleg<strong>en</strong> in het bestemmingsplan Buit<strong>en</strong>gebied <strong>van</strong> de geme<strong>en</strong>te Peel<br />
<strong>en</strong> Maas met daarin de bestemming: Agrarisch bedrijf.<br />
Volg<strong>en</strong>s het bestemmingsplan is het mogelijk om op de locatie e<strong>en</strong> bedrijfswoning<br />
te realiser<strong>en</strong>.<br />
De volledige voorschrift<strong>en</strong> zijn op te vrag<strong>en</strong> via ons kantoor.<br />
overige bijzonderhe<strong>d<strong>en</strong></strong>:<br />
• De aanwezige woonunit is in de prijs begrep<strong>en</strong>. De unit is destijds met<br />
vergunning geplaatst. Deze is echter mom<strong>en</strong>teel verlop<strong>en</strong>.<br />
De geme<strong>en</strong>te is hier<strong>van</strong> op de hoogte <strong>en</strong> dit wordt gedoogd.<br />
omgeVingskaart
kadaster<br />
Deze kaart<strong>en</strong> zijn niet geheel op schaal
situering<br />
Neerseweg <strong>62</strong> te Hel<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
adriaan Van <strong>d<strong>en</strong></strong> heuVel <strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> adViseurs<br />
all-round <strong>en</strong> full-serVice<br />
Wij zijn e<strong>en</strong> actief <strong>en</strong> snelgroei<strong>en</strong>d kantoor met e<strong>en</strong> dynamisch team gespecialiseerd<br />
in agrarisch- <strong>en</strong> landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangeslot<strong>en</strong> bij zowel de NVM<br />
als NVR. Hierdoor beschikk<strong>en</strong> we over e<strong>en</strong> landelijk netwerk <strong>van</strong> specialist<strong>en</strong> in<br />
agrarisch- <strong>en</strong> landelijk vastgoed.<br />
Ons kantoor is e<strong>en</strong> all-round <strong>makelaars</strong>kantoor met alle specialiteit<strong>en</strong> in huis, zoals:<br />
• Verkoopbemiddeling bij woning<strong>en</strong>, bedrijv<strong>en</strong>-, agrarisch- <strong>en</strong> landelijkvastgoed<br />
• Advisering bij aankoop <strong>van</strong> e<strong>en</strong> woning of bedrijf<br />
• Verkoop <strong>van</strong> nieuwbouwproject<strong>en</strong> (waaronder Brandevoort)<br />
• Taxaties voor alle voorkom<strong>en</strong>de doelein<strong>d<strong>en</strong></strong>.<br />
• Advisering bij onteig<strong>en</strong>ing, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding t<strong>en</strong><br />
behoeve <strong>van</strong> woningbouw, industrie, weg<strong>en</strong>, etc.<br />
• Advies <strong>en</strong> begeleiding bij herontwikkeling <strong>en</strong> bij verkoop aan projectontwikkelaars<br />
• Bemiddeling in productierecht<strong>en</strong><br />
• Advisering bij planschade / nadeelcomp<strong>en</strong>satie<br />
Door de unieke combinatie <strong>van</strong> agrarische- <strong>en</strong> woningmakelaardij mag <strong>Adriaan</strong> <strong>van</strong><br />
<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>Heuvel</strong> <strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> adviseurs zich terecht specialist landelijk won<strong>en</strong> noem<strong>en</strong>.<br />
Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant <strong>en</strong> Noord- <strong>en</strong> Mid<strong>d<strong>en</strong></strong>-<br />
Limburg.<br />
Alle hierbij vermelde gegev<strong>en</strong>s zijn naar beste k<strong>en</strong>nis <strong>en</strong> wet<strong>en</strong>schap <strong>en</strong> te goeder<br />
trouw door ons weergegev<strong>en</strong>. Mocht nadi<strong>en</strong> blijk<strong>en</strong> dat er afwijking<strong>en</strong> zijn, dan kan<br />
m<strong>en</strong> zich hierop niet beroep<strong>en</strong>. Het bov<strong>en</strong>staande object wordt aangebo<strong>d<strong>en</strong></strong> onder<br />
voorbehoud goedkeuring door de eig<strong>en</strong>aar.<br />
Aan de inhoud <strong>van</strong> deze docum<strong>en</strong>tatie kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> wor<strong>d<strong>en</strong></strong> ontle<strong>en</strong>d.<br />
<strong>Adriaan</strong> <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>Heuvel</strong><br />
<strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> adviseurs<br />
Hoofdstraat 155<br />
5706 AL Helmond<br />
Postbus 567<br />
5700 AN Helmond<br />
Tel: 0492 - 661 884<br />
www.heuvel.nl<br />
heuvel@heuvel.nl
Change language