klik hier - Van Baal Makelaardij

vanbaalmakelaardij.nl

klik hier - Van Baal Makelaardij

Oranjerij

7 royale woningen in Hoevelaken

aan de Wilhelminalaan


pagina 1

• Ruime eengezinswoningen

in een kleinschalig project

• Op loopafstand van het centrum

• 4 of 5 slaapkamers mogelijk

• Diepe tuin

pagina 2


A28

pagina 3

Amersfoort

Hoevelaken

Nijkerkerveen

Hoevelaken

Koninklijk wonen in Hoevelaken

Wonen in Hoevelaken heeft zo z’n voordelen. In uitstraling een gemeente

met een gezellig dorps karakter, in faciliteiten een gemeente met grote

aantrekkingskracht en alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen, een middelbare

school, kerken, sportfaciliteiten, natuur en een compleet winkelaanbod.

Hoevelaken met zijn gezellige dorpskern en –pleinen heeft het

allemaal.

Belangrijk pluspunt is de bereikbaarheid. Hoevelaken ligt vlakbij het gelijknamige

kruispunt van de snelwegen A28 en A1, in het hart van Nederland

en ten oosten van de gemeente Amersfoort. En er worden zelfs plannen

gemaakt voor een eigen station. Aantrekkelijk wonen dus, want u bent in

een half uur in Utrecht of Amsterdam.

Ten westen van Hoevelaken ligt de garnizoensstad Amersfoort. Met zijn

gezellige binnenstad, diversiteit aan winkels, voorzieningen, horeca en

bedrijven vervult Amersfoort een belangrijke economische en regionale

functie.

De laatste jaren is er veel veranderd in Hoevelaken. Het dorpscentrum

is volledig opgeknapt. Maar ook de (woning)bouw is de afgelopen jaren

toegenomen. Aan de noordoostkant is de nieuwbouwwijk Meerveld

gebouwd en aan de westelijke kant wordt de laatste hand gelegd aan

de nieuwe wijk Middelaar. Ook de bedrijvigheid is toegenomen door de

ontwikkeling van een vierde bedrijventerrein Horstbeek. Op sportgebied

bezit Hoevelaken een voetbal-, tennis-, hockey- en korfbalveld, twee

sporthallen en een zwembad.

A1

Leusden Barneveld

A30

Voorthuizen

Westerdorpsstraat

A1

Winkelcentrum

Sportvelden

Koninginneweg

Oranjerij

Oosterdorpsstraat

Bernhardlaan

kavelopp.

ca. 176 m 2

kavelopp.

ca. 170 m 2

kavelopp.

ca. 167 m 2

kavelopp.

ca. 164 m 2

TYPE A TYPE A TYPE A TYPE A

bouwnr. 1 bouwnr. 2 bouwnr. 3 bouwnr. 4

Wilhelminalaan

kavelopp.

ca. 171 m 2

kavelopp.

ca. 167 m 2

TYPE B TYPE B

bouwnr. 5 bouwnr. 6

Situatie

Het nieuwbouwproject Oranjerij, ligt in de ‘Oranjewijk’ op de hoek van

de Bernhardlaan / Wilhelminalaan / Julianalaan. Naast dit kleinschalige

project worden ook vijf huurwoningen gerealiseerd. Oranjerij bestaat

uit in totaal zeven eengezinskoopwoningen en sluit naadloos aan in de

bestaande omgeving. Door de diepe tuinen, is er op een mooie dag altijd

wel een plekje waar het aangenaam vertoeven is. De woningen

liggen op loopafstand van het centrum en hebben voldoende parkeergelegenheid

voor de deur.

kavelopp.

ca. 233 m 2

TYPE C

bouwnr. 7

Julianalaan

pagina 4


pagina 5

Op loopafstand van het

centrum en parkeren

voor de deur

pagina 6


pagina 7

Type A

Bouwnummers 1, 2, 3 en 4

Drie statige tussenwoningen en een deftige hoekwoning

van ca. 121 m²

• Woonkamer met open keuken van ca. 35 m²,

voorzien van grote glaspui en deur naar diepe tuin

• Uitbouw mogelijk aan achterzijde van de woonkamer van 2,5 m

• Dubbele openslaande deuren mogelijk aan achtergevel

• Drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 14 m²

• Badkamer met wastafel, douche, tweede toilet en mogelijkheid voor bad

• Zolder van ca. 27 m² met diverse indelingsmogelijkheden

• Dakkapel of dakvenster mogelijk aan de achterzijde op zolder

• Berging

NB. bouwnummer 59 is een hoekwoning en heeft een afwijkende

plattegrond i.v.m. hoekraam.

Lichte en ruime woonkamer

met open keuken en

ruime bergkast

5400 mm

optie: uitbouw van 2,5 meter en dubbele deuren

Begane grond

In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend.

De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar.

9920 mm

5400 mm

Drie slaapkamers en

ruime badkamer

9920 mm

5400 mm

Eerste verdieping Tweede verdieping

6746 mm

pagina 8


pagina 9

5700 mm

optie: uitbouw van 2,5 meter en dubbele deuren

In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend.

De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar.

De begane grond vergroten

door uit te bouwen?

9920 mm

5700 mm

9920 mm

5700 mm

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Mogelijkheid voor een

vierde slaapkamer

met dakkapel

6746 mm

Type B

Bouwnummers 5 en 6

Twee vorstelijke tussenwoningen van ca. 130 m²

• Woonkamer met open keuken van ca. 39 m²,

pagina 10

voorzien van grote glaspui en deur naar diepe tuin

• Uitbouw mogelijk aan de achterzijde van de woonkamer van 2,5 m

• Dubbele openslaande deuren mogelijk aan achtergevel

• Drie slaapkamers van ca. 7, 12 en 15 m²

• Badkamer met wastafel, douche, tweede toilet en mogelijkheid voor bad

• Zolder van ca. 29 m² met diverse indelingsmogelijkheden

• Dakkapel of dakvenster mogelijk aan de achterzijde op zolder

• Berging


pagina 11

Type C

Bouwnummer 7

Majestueuze hoekwoning van ca. 139 m²

• Woonkamer met open keuken van ca. 39 m²,

voorzien van grote glaspui en deur naar diepe tuin

• Uitbouw mogelijk aan de achterzijde van de woonkamer van 2,5 m

• Dubbele openslaande deuren mogelijk aan de achtergevel

• Drie slaapkamer van ca. 7, 12 en 15 m²

• Badkamer met wastafel, douche, tweede toilet en mogelijkheid voor bad

• Ruime zolder van ca. 39 m² door hoge voorgevel met diverse indelingsmogelijkheden

waaronder twee extra slaapkamers

• Dakkapel of dakvenster mogelijk aan de achterzijde op zolder

• Berging

Lichte hoekwoning met

glaspui en diepe tuin

5700 mm

optie: uitbouw van 2,5 meter en dubbele deuren

In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend.

De basisindeling vindt u op de verkooptekeningen, verkrijgbaar bij de makelaar.

9400 mm

5700 mm

5700 mm

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

9400 mm

Geniet van uw vrije tijd;

Een extra hobby- of slaapkamer

op de 2de verdieping

8060 mm

pagina 12


pagina 13

Kleur en materialenstaat

Onderdeel Materiaal Kleur

Metselwerk (inclusief ingemetselde vleermuiskast) Baksteen, waalformaat in halfsteensverband Okergeel, gemêleerd

Crèmewit gekeimd

Voegwerk Mortel, terugliggende voeg Lichtgrijs

Buitenkozijnen Hardhout Crèmewit

Voordeur Vlakke deur, hout Mosgroen

Overige draaiende delen Hardhout Mosgroen

Bergingsdeur Hardhout Zwartgrijs

Frans balkon Metaal Mosgroen

Luifel voordeur Hardglas Helder

Dakpannen Keramisch, vlakke pan Natuurrood

Goot/boeiboord Aluminium Crèmewit

Hemelwaterafvoer Kunststof Grijs

Berging/Schutting/Poort Kunststof/houtvezel delen Zwart/grijs

Staat van afwerking

Ruimte Afwerking vloer Afwerking wand Afwerking plafond Diversen/Uitrusting*

Entree Zandcement Behangklaar Spuitwerk − Belinstallatie

Verkeersruimte dekvloer − Rookmelder

− Meterkast

Toilet Vloertegels Wandtegels tot een Spuitwerk − Spoelreservoir met toilet

Onbenoemde ruimte hoogte van ca. 120 cm, − Fonteintje

daarboven spuitwerk − Afzuigpunt mechanische ventilatie

Keuken Zandcement Behangklaar Spuitwerk − Twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie,

Verblijfsruimte dekvloer waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor

Woonkamer Zandcement Behangklaar Spuitwerk

de aansluiting van een motorloze afzuigkap

− Aansluitpunten voor water, gas en riool (afgedopt)

− Kamerthermostaat

Verblijfsruimte dekvloer − Aansluitpunt (bedraad) voor CAI en KPN

Trapkast

Onbenoemde ruimte

Zandcement dekvloer Onbehandeld Onbehandeld

Badkamer Vloertegels Wandtegels tot een Spuitwerk − Wastafel met mengkraan, planchet en spiegel

Onbenoemde ruimte hoogte van ca. 150 cm, − Verdiept gedeelte in tegelvloer t.b.v. douchehoek

daarboven spuitwerk. − Douche mengkraan met handdouche en glijstang

T.p.v. de douche wordt

doorbetegeld tot het plafond

− Afzuigpunt mechanische ventilatie

Overloop Zandcement Behangklaar Spuitwerk − Rookmelder

Verkeersruimte dekvloer

Slaapkamers Zandcement Behangklaar Spuitwerk − Aansluitpunt (bedraad) voor CAI en KPN in de

Verblijfsruimte dekvloer hoofdslaapkamer

Zolderruimte Zandcement Onbehandeld Onbehandelde

− Loze (onbedraad) aansluitpunten voor CAI en KPN

in de overige slaapkamers

− Opstelplaats mechanische ventilatie-unit

Onbenoemde ruimte dekvloer dakplaten − Opstelplaats HR-cv-ketel

− Opstelplaats wasmachine en droger

Berging Prefab betonvloer Kunststof/houtvezel delen Onbehandeld hout −

Onbenoemde ruimte Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen geen rechten worden ontleend (ook niet qua kleurstelling).

Deze dienen enkel ter illustratie en geven een idee van de woning en haar omgeving.

Juni 2011

* Elektravoorzieningen zijn conform de NEN 1010 bepaald.

Klaar om Koninklijk te wonen?

pagina 14


Ontwikkeling Architect Realisatie Verkoop & Informatie

www.de-alliantie.nl

www.vanbokhorstarchitecten.nl

www.vosenteeuwissen.nl

www.benopzoek.nl

Tel: (033) 4221010

www.woonvast.nl

ontwerp: 100 kilo

More magazines by this user
Similar magazines