Download hier de brochure

AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN
koningstraat 86

Beste klant,
Wij zijn trots ons nieuwste project aan u voor
te stellen: Residentie Céline. Trots omdat dit
pand het resultaat is van heel veel energie
en creativiteit. Residentie Céline mogen we
gerust vooruitstrevend noemen op vlak van
architectuur, standing en afwerking. Zo is de
gevel een knipoog naar de omliggende Belle
Epoque-architectuur en afgewerkt met de
meest moderne technieken.
Een appartement in Residentie Céline is een
ideaal startpunt om onze badstad en kust te
ontdekken.
We wensen u er veel plezier mee.
Met vriendelijke groet,
Team Gebroeders Van Huele NV

p.4
Oostende,
wonen en verblijven in dé stad aan zee
Oostende, dat is genieten van het goede leven aan de kust. Flaneren langs de zeedijk,
slenteren door de binnenstad of kiezen uit een rijke culturele agenda. Het kan het hele
jaar door in een stad met een mooi verleden en een bruisende toekomst. Laat u door
het prachtige erfgoed inspireren voor een mooie fiets- of wandeltocht. Of ontdek op
een smaakvolle manier de gastronomie van de kust. De fraaie jachthaven, de prachtige
zeedijk, het bruisende casino... in Oostende is het vakantiegevoel nooit veraf.
Het moet gezegd. De Koningin der Badsteden onderging de laatste jaren een ware metamorfose.
Nooit werd daarbij de mondaine en rijke geschiedenis uit het oog verloren.
Ons familiebedrijf is trots dat het aan dit verhaal kon meeschrijven. Door de vele
verfraaiings- en omgevingswerken is Oostende vandaag een prachtige kuststad om te
wonen en verblijven. De toekomst oogt mooi, tijd om ervan te genieten.

p.5

p.6
toparchitectuur op een royale ligging
Residentie Céline bevindt zich in het centrum van de stad, vlakbij de Albert I-Promenade.
Een unieke locatie voor een uniek pand. Gelegen langsheen de Koningsstraat ademt
deze omgeving geschiedenis uit. Recht voor de residentie vindt u de prachtig gerestaureerde
Koninklijke Villa. Vlakbij lopen de statige heraangelegde Koningsstraat en
Koninginnenlaan en de gerenoveerde wandeldijk. Kortom, een uniek historisch decor
met een toekomstige meerwaarde.
En er is meer. Dit is het kloppende hart van dé stad aan zee. Gezellige bars en restaurants
vindt u op de Albert I-Promenade en wat verder in de binnenstad. Verderop staan
de winkelstraten rondom het Wapenplein garant voor uren shopplezier. Sportievelingen
kunnen dan weer hun hart ophalen in de surfclub, in het buiten-en binnenzwembad
met zeewater of natuurlijk op het strand.
Residentie Céline is met de wagen of openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Daarnaast
zullen de inpandige garages, individuele bergingen en ruime fietsenberging uw
verblijf zeker vergemakkelijken.

Zwembad
Noordzee
Koninklijke villa
Koninginnelaan
Strand
Albert I-Promenade
Leopold I- Plein
p.7

p.8
designgevel door architecturale creativiteit
Functionele indeling
Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers niveau met daarboven vijf volwaardige bouwlagen en een
penthouse-verdieping. Dit gelijkvloers omvat een brede luxueuze inkomhal, een ruime lift en trappenhal,
tellerlokalen met individuele verbruiksmeters, een kinderwagenberging en een individuele
privatieve berging per appartement.
De garage en fietsenberging zijn eenvoudig bereikbaar via een automatische poort. Het ingenieuze
garagesysteem zorgt voor 8 individueel bereikbare parkeerplaatsen. Op de eerste en tweede verdieping
huizen drie prachtige appartementen, twee grote duplexen met extra grote terrassen en een
ruim tweeslaapkamer-appartement. Verdieping 3, 4 en 5 bevatten telkens twee type appartementen
met twee slaapkamers en terrassen voor en achter.
Kroon op het gebouw is een schitterende penthouse met royale terrassen voor en achter.
“
“Het woonproject Céline vult de Koningsstraat aan met een gevel die door
de geleding, schaal en materialen getuigt van een bewust omgaan met de
plek. Naast het subtiel positioneren van elke woning in het geheel vormt
de geleding van de gevel een respectvol antwoord op de verhoudingen in
de straat.”
Tom Van Mieghem, Architect
“

GEVEL IN NAtuuRStEEN
luxueuze
typeappartementen
tWEE SLAAPKAmERS
tERRASSEN VOOR & ACHtER
WIt GEPOLIERDE
ARCHItECtONISCHE
BEtON
BREDE DOORGANG FIEtSEN EN GARAGES
prachtige penthouse
StRAKKE ALumINIum
SIERLAmELLEN
6.
5.
4.
3.
2.
1.
0.
ROyALE tERRASSEN
FRONtEN IN GELAKt
ALumINIum,
mESSING KLEuR
DESIGN GLAzEN
BALKONS
2 duplexen
ExtRA BREED tERRAS
RuIm tWEESLAAP-
KAmERAPPARtEmENt
inkomhal met
ruime lift
tRAPPENHAL,
tELLERS, KINDER-
WAGENBERGING,
GARAGES,
FIEtSENBERGING,...
p.9

p.10
Luxueze inkomhal
Ruime, brede algemene delen
Privatieve bergingen per
appartement
8 garagestandplaatsen
Ingenieuze parkeerlift
Kinderwagenberging
Rolstoel toegankelijk
Fietsenberging met genummerde
plaatsen
Vuilnisberging met sas
gelijkvloers
Inkom - berging - garages - fietsen
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Fietsenstalling
869,5
726
Hoogte muur: 863,5 m
Inrit
polybeton
316,5
2424
Automatische poort
104
Gemeenschappelijke
berging
berging 1
berging 2
60
195
Sas
Lift
8 pers.
Sas
210
Kinderwagenberging
berging 3
195
412
8 parkeerplaatsen
liftsysteem
brievenbussen
130,5
Inkomhal
Inkom
619
200
berging 4
berging 5
berging 6
berging 7
Regenpomp
Tellers
elektriciteit
217 202,5 150
227
berging 8
berging 9
berging 10
200 150 175 146
98
Tellers water
Sas
Tellers gas
NIVEAU 0

p.11

p.12
Woonoppervlakte 115,5m 2
terrassen 46,1m 2
Lichtrijke doorloop indeling
Grote berging en vestiaire
toilet boven en beneden
Interne betonnen trap met
vloerbekleding
Lichtinval voor en achter
Schitterende designkeuken en
eetplaats
zonneterras van 39,4m 2
verdiepingen 1 en 2
duplexappartementen 01.01 / 01.02
Lichtkoepel
Groenzone
457 182 156
Hoogte muur: 494,5 m
Zitbank Zitbank
Terras
opp. 39.40 m²
476,5
574
232 121,5
Berg
kast
60
Lift
Sas
210
Berg
kast
150
Terras
opp.: 39.40 m²
384 384
165
827
121,5
574
165
476,5
232
457 182 156

875
376
170
262,5
Terras
opp. 4.60 m²
479,5
Terras
opp. 6.20 m²
Appartement C
Opp.: 86.50 m²
60
Sas
150
210
262,5
210 271 82,5
354
213
Terras
opp. 4.60 m²
257,5 109,5
109,5
257,5
Appartement 02.01 zie p14
165 285
210
Berg
kast
91,5
280
137,5
Lift
Berg
kast
280
137,5
91,5
96
165 285
257,5
257,5
262,5
376
170
136
170
381
151
NIVEAU +2
twee mooie slaapkamers uitgevend op
een terras met extra bergkast.
toilet
Luxe badkamer op maat
Brede nachthal
Aparte berging technieken
p.13

p.14
Woonoppervlakte van 86,5m 2
terrassen 6,2m 2
terras over volledige gevelbreedte
zeer lichtrijk appartement
Ruime inkom met vestiaire
Grote berging
Luxe badkamer op maat
twee slaapkamers
Schitterende designkeuken met
kookeiland
Individuele condenserende
hogerendementsketel
tweede verdieping
appartement 02.01
875
376
170
262,5
Terras
opp. 4.60 m²
479,5
Terras
opp. 6.20 m²
Appartement A
Opp.: 115.5 m²
210
Berg
kast
91,5
280
137,5
Appartement C
Opp.: 86.50 m²
60
Sas
150
210
262,5
210 271 82,5
354
91,5
213
Terras
opp. 4.60 m²
257,5 109,5
109,5
257,5
165 285
Lift
Berg
kast
280
137,5
96
165 285
Appartement B
Opp.: 115.5 m²
257,5
257,5
262,5
376
170
136
170
381
151
NIVEAU +2

derde, vierde en vijfde verdieping
Appartementen 03.01 / 04.01 / 05.01
847
625,4
170 170 376
102
262,5
362,5
60
Terras
opp. 4.60 m²
476,5
Terras
opp. 4.25 m²
145
109,5
210
280
141,5
442
Berg
kast
91,5
60
Lift
Sas
210
Berg
kast
150
280
141,5
Terras
opp. 4.60 m²
210 262,5
91,5 109,5
442
145
Terras
opp. 3.86 m²
Appartement E
Opp.: 81.00 m²
476,5
60 102
362,5
170 170 376
625,4
847
NIVEAU +3
Woonoppervlakte van 81m 2
terrassen 8,85m 2
Ruime eet- en woonkamer van 37m 2
Designkeuken met kookeiland
Berging met aansluiting wasmachine
terrassen voor en achter
Luxe badkamer op maat
twee slaapkamers
Aparte berging technieken
Individuele condenserende
hogerendementsketel
Bergkast op terras achteraan
p.15

p.16
Woonoppervlakte van 81m 2
terrassen 8,46m 2
Ruime eet- en woonkamer van 37m 2
Designkeuken met kookeiland
Berging met aansluiting wasmachine
terrassen voor en achter
Luxe badkamer op maat
twee slaapkamers
Aparte berging technieken
Individuele condenserende
hogerendementsketel
Bergkast op terras achteraan
derde, vierde en vijfde verdieping
Appartementen 03.02 / 04.02 / 05.02
60
Lift
Sas
210
Berg
kast
150
280
141,5
Terras
opp. 4.60 m²
210 262,5
91,5 109,5
442
145
476,5
Terras
opp. 3.86 m²
60 102
362,5
170 170 376
625,4
847
NIVEAU +3
TYPE

variante vierde en vijfde verdieping
Appartementen types 01 + 02
167 170
120 426
684
257,5
257,5
Terras
opp. 9.20 m²
330 305
257,5 96
362,5
Terras
opp. 4.25 m²
279
90
60
Lift
SAS
210
150
Appartement H variant
Opp.: 161.80 m²
973
Terras
opp. 3.86 m²
376
170
348
339
257,5
80
80
130
NIVEAU +5
VARIANT
Woonoppervlakte van 161,8m 2
terrassen 17,31m 2
Variante mogelijk op 4 e en 5 e verdiep
unieke woonkamer van 9,73 m breed
3 slaapkamers
Prachtige open leefkeuken
Indeling en plan naar wens
Badkamer en douchekamer
2 bergingen
p.17
Ruimte voor ingemaakte kasten

p.18
Woonoppervlakte van 100m 2
terras vooraan (NW) 41,9m 2
terras achteraan (zO) 23,13m 2
Grote glaspartijen
Woonkamer, eetruimte en
slaapkamers geven uit op
terrassen
Lichtrijke doorloop indeling
Luxe maatkeuken
Ruime bergkasten
zesde verdieping
penthouse 06.01
935
Terras
opp. 23.13 m²
Sas
60
Lift
187,5
114,5
150
362,5 87,5 266
Terras
opp. 41.90 m²
392
110 266
355 172 282
NIVEAU +6

p.19

p.20
LASTENBOEK
een goed geinformeerde keuze
afwerking
BOUWPROCES & MATERIALEN
De jarenlange technische kennis en de beheersing van het bouwproces resulteren niet enkel in een hoogwaardig
afwerkingsniveau maar garanderen tevens een goed samengestelde keuze van passende bouwmaterialen.
Het uitgangspunt van onze nieuwbouwprojecten is eenvoudig: de klant staat centraal en kan een
keuze maken in quasi alle afwerkingsmaterialen gaande van vloeren tot keuken, badkamers etc.
De verantwoordelijke projectleider overloopt samen met u de mogelijkheden en materiaalkeuzes worden
gemaakt in de toonzalen van speciaal daarvoor uitgekozen partners.
Als toonaangevend bouwbedrijf en aannemer met 100 jaar ervaring kunnen we buigen op sterke partnerships
met solide onderaannemers en toeleveranciers. Op deze manier ontstaat een uiterst concurrentieel
en aantrekkelijk afwerkingspakket.
Geen brochure zonder lastenboek, de afwerkingsbijbel van het nieuwbouwproject.
Als kwalitatief aannemingsbedrijf behoort ons zorgvuldig samengesteld
technisch lastenboek tot de betere van de markt. Steeds wordt gekozen
voor de meest duurzame materialen en werkwijzen. Ons bouwbedrijf
staat gekend als ambassadeur van kwaliteit met een passie voor het vak.
Bij de aankoop van een appartement is het belangrijk een overzicht te bewaren
op de totale aankoopprijs. Bij de samenstelling van ons afwerkingspakket
is het mogelijk om binnen de vooropgestelde prijs het volledige appartement
in te richten volgens uw eigen smaak. Hierin wordt u bijgestaan
door ons vakmanschap en kennis. Geen onaangename verrassingen maar
een waaier van mooie keuzemogelijkheden. Natuurlijk blijven andere opties
in onderling overleg mogelijk.
Bij de aankoop op plan voorzien wij de mogelijkheid om zonder bijkomende
kosten de binnenindeling van het appartement aan te passen volgens uw
specifieke wensen. Hiervoor wordt een plan op maat uitgewerkt in samenspraak
met architect en bouwheer.
KEUZE MATERIALEN
// Volkeramische vloerbetegeling met bijhorende
plinten tot maat 60x60
// Prachtige wandbetegeling in alle kleuren en
maten mogelijk
// Gemengde vloersamenstelling mogelijk:
gaande van tegels tot parket
// Prachtige glazen deur
// Prachtige badkamermeubels in verschillende
types en kleuren
// Design maatkeuken met hypermoderne
toestellen
// Distributie en netwerkvoorzieningen
// Wit gelakte radiatoren, merk: Jaga/Henrad
// Sanitaire kranen merk Grohe
// Hoogwaardige en geluidsarme lift
// Veiligheidsdeur met driepuntslot, spionoog
en Litto sleutels met user card

aankoopproces
de aankoop
De aankoop van een woonappartement of tweede verblijf is een belangrijke beslissing! Net daarom is het aangewezen
aan te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties biedt. met 100 jaar ervaring, van openbare
werken tot nieuwbouwprojecten, is de familie Van Huele een naam die synoniem staat voor kwaliteit.
Naast de voltooiingswaarborg garanderen we u een 100% correcte informatieverstrekking, transparante uitvoeringstermijnen
en een perfecte opvolging en coördinatie van de bouwwerken.
DE VERKOOPOVEREENKOMST
Het model van de verkoopsovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris,
rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het gebouw. Dit model
wordt als basis gebruikt voor de te ondertekenen verkoopovereenkomst. Deze
overeenkomst wordt ondertekend in het kantoor van Acta Vastgoed in bijzijn van
de bouwheer. Het beschrijft op een duidelijke manier het appartement (en/of
garage) en de onderverdeling van de prijs in grondwaarde en constructiewaarde.
Deze opsplitsing kenmerkt nieuwbouwappartementen. Bij de ondertekening van
de verkoopovereenkomst wordt een voorschot van 5% op de prijs betaald.
DE AUTHENTIEKE AKTE
De notariële akte wordt op afroep van de notaris doorgaans twee à drie maanden
na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. Conform de Woningbouwwet,
de zogenaamde ‘Wet Breyne’, geniet u als koper een extra bescherming.
Bij het ondertekenen van de authentieke akte ontvangt u een 100%
voltooingswaarborg van de KAS. Hierdoor bent u 100% zeker dat het gebouw en
uw appartement worden afgewerkt volgens de gemaakte afspraken.
Bij de akte betaalt u het saldo van grondwaarde (grondwaarde – voorschot) en
de hierop verschuldigde registratierechten (10%), notariskosten, aansluitingskosten
van de nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken, vermeerderd met
de BtW (21%), en volgens het schema meegedeeld op de prijslijst en vermeld in
de verkoopovereenkomst.
DE OPLEVERING
Bij de afwerking van het appartement
wordt een samenkomst georganiseerd ter
plaatse. Hiervan wordt een opleveringsverslag
opgemaakt en wordt het appartement
samen met u gecontroleerd. Na betaling van
de laatste schijf en opmaak van het verslag
wordt de sleutel van uw nieuwe appartement
overhandigd!
p.21

p.22
bedrijfsvisie
AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN
Kwaliteit staat bij ons voorop! Degelijke materialen zijn
een eerste aspect. Continue opleidingen van ons personeel
om de nieuwste technieken onder de knie te krijgen
een tweede. Samen met een up-to-date machinepark
is dit onze sleutel tot succes. Door onszelf en onze producten
voortdurend in vraag te stellen en te verbeteren
brengen we kwalititeit in alle aspecten van ons bedrijf.
ervaring
Bij de start van ons bedrijf in 1909 waren we reeds betrokken bij de uitbouw
van de Belgische Kust. Oorspronkelijk in de waterbouw, maar sinds halfweg
de jaren vijftig ook in gebouwen. En deze markt is tot op heden in stijgende
lijn geëvolueerd. Vandaag is de vierde generatie Van Huele reeds 20 jaar
actief, en kunnen we beroep doen op mensen die reeds meer dan 30 jaar bij
ons in dienst zijn. Ook ons team van ingenieurs werkt mee aan uw projecten
van prijsofferte tot en met definitieve oplevering!
bedrijfstakken
Van Huele is niet enkel actief als aannemer gebouwen of bouwpromotor.
We zijn ook actief in gevelrenovatie. Oudere gebouwen geven we een nieuw
elan zodat ze in al hun glorie herrijzen. Daarnaast werken we nog steeds
op en naast het water aan de bouw van sluisdeuren, bruggen, glooiingen,
funderingsmassieven op het water, zeedijken enz… En tot slot voeren we allerhande
bestratings-en bevloeringswerken uit. Onze specialisaties hier zijn
toepassingen met beton, glijbekisting, uitgewassen beton en printbeton.

Toekomst en nieuwste technieken
Dit jaar namen we op onze bedrijfsterreinen opnieuw een stuk loods in gebruik
voor een uitbreiding van onze afdeling prefab-beton. Deze loods maakt het ons
mogelijk om in de komende jaren verder te investeren in deze afdeling.
We blijven inzetten op machines, mensen en technieken. In onze zoektocht naar
de nieuwste materialen staan duurzaamheid en kwaliteitsverbetering voorop.
Op personeelsvlak staan we mee aan de wieg van heel wat professionelen van
de toekomst en hun carrière. Elk jaar komen er studenten stage doen vanuit
het beroepsonderwijs, hoger onderwijs en universiteiten. Kortom, als firma Van
Huele zijn we een dynamische speler op de markt van vandaag, maar morgen
willen we nog beter zijn!
p.23

Casino
Leopoldpark
Info en Verkoop
Acta Vastgoed
Leopold I-plein 9
8400 Oostende
t. 059 80 00 04
F. 059 80 14 04
info@actavastgoed.be
www.actavastgoed.be
AANNEMINGEN VAN OPENBARE EN PRIVATE WERKEN
Bouwpromotie
NV Van Huele Gebr.