Bewonerskrant jaargang 14 nr. 40 - Woningbouwvereniging De ...
Bewonerskrant jaargang 14 nr. 40 - Woningbouwvereniging De ...
Bewonerskrant jaargang 14 nr. 40 - Woningbouwvereniging De ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>14</strong>e <strong>jaargang</strong><br />
september 2008<br />
nummer <strong>40</strong><br />
in dit nummer:<br />
2 Binnenhof krijgt wijkservicepunt<br />
2 Opening Mamejohplein<br />
2 Samenleving binnenhalen<br />
2 Droog hout rot niet<br />
2 Samen werken aan wonen in Zeist<br />
3 Interview Jannie Dijkstra<br />
3 Oplevering Nieuw Brinkhove<br />
3 Projectenladder<br />
4 Dankwoord aan platformleden<br />
4 Kleur in de Vogelwijk<br />
4 Wat staat er in de steigers?<br />
4 Jaarverslag 2007<br />
4 Voorrang verhuizen 55-plussers<br />
de bewonerskrant<br />
Kombinatie<br />
Nieuw bewonersplatform<br />
Stichting Platform de<br />
Kombinatie aan de slag<br />
Sinds eind augustus is het<br />
nieuw gekozen bewonersplatform<br />
‘Stichting Platform<br />
de Kombinatie’ echt aan de<br />
slag. <strong>De</strong> komende vier jaar<br />
zorgen de gekozen leden<br />
voor de belangenbehartiging<br />
van alle huurders en<br />
geven zij hun mening over<br />
de koers die de Kombinatie<br />
vaart. Bij de allereerste vergadering<br />
van het nieuwe<br />
platform zijn de taken verdeeld<br />
en is het nieuwe<br />
bestuur formeel gekozen.<br />
Zo is de 60-jarige Bert van<br />
den Dijssel uit <strong>De</strong>n Dolder<br />
de kersverse voorzitter van<br />
het nieuwe platform. Aafke<br />
Afman is secretaris en Ed de<br />
Vries penningmeester.<br />
<strong>De</strong> foto geeft u een eerste kennismaking met de platformleden.<br />
Staand van links naar rechts:<br />
Hilly Jager (de Kombinatie), Wim van Lith, Joop Schalkwijk, Bert van den Dijssel,<br />
Elly Werner, Joop van Zijl, Wilda Lancel, Mary van den Bosch, Ed de Vries, Willem<br />
de Bruin (de Kombinatie).<br />
Zittend van links naar rechts: Klaas Kamhuis, Wouter van Dijkman, Marc<br />
Schneiders, Mohtaram Momenirouhi en op de leuning zittend Aafke Afman.<br />
Niet op de foto: Ton van Eijden en Wouter Outshoven.<br />
Het bewonersplatform behartigt de<br />
belangen van alle huurders. Voor de<br />
samenstelling van een platform is het<br />
belangrijk dat het een goede afspiegeling<br />
is van alle huurders. <strong>De</strong><br />
Kombinatie signaleerde de laatste<br />
jaren een terugloop van het aantal<br />
actieve leden van het bewonersplatform<br />
en de bewonerscommissies. Een<br />
belangrijke reden om te kijken of het<br />
ook anders kon.<br />
In de voormalige situatie waren platformleden<br />
ook altijd actief lid van een<br />
bewonerscommissie. Het platform<br />
nieuwe stijl heeft dit nu losgekoppeld<br />
omdat er zeer actieve bewoners zijn<br />
die graag meedenken over het beleid,<br />
maar niet alle huurders hebben een<br />
bewonerscommissie in hun omgeving.<br />
Tijd dus om het platform op een<br />
iets andere leest te schoeien.<br />
Verkiezingen<br />
In april van dit jaar is de verkiezingscampagne<br />
gestart met een oproep<br />
aan belangstellenden voor het<br />
Platform nieuwe stijl. Dit resulteerde<br />
in 33 aanmeldingen. Na de kennisma-<br />
kingsgesprekken hebben uiteindelijk<br />
17 enthousiaste huurders zich kandidaat<br />
gesteld voor de verkiezingsstrijd.<br />
Door middel van een heuse verkiezingskrant<br />
konden alle kandidaten<br />
zich profileren, waarna de competitie<br />
eindigde op maandag 1 juli om 17.00<br />
uur. In totaal zijn er 583 stemmen uitgebracht.<br />
Al snel bleek dat alle kandidaten<br />
de minimale kiesdrempel van<br />
10 stemmen behaalden. Omdat er 15<br />
zetels binnen het platform te verdelen<br />
zijn, zijn 2 kandidaten afgevallen. <strong>De</strong><br />
Midden<br />
in Zeist<br />
<strong>De</strong> Kombinatie is bezig met allerlei<br />
plannen. Dat kunt u zien en horen op<br />
de dvd met onze toekomstvisie 2008-<br />
2012. Bouwplannen zoals op de Van der<br />
Heijdenlaan, de Vogelwijk en <strong>De</strong>n<br />
Dolder. Maar ook heel andere plannen:<br />
Meepraten en meedenken<br />
Bewonerscommissie<br />
Bent u een bewoner die zich betrokken voelt bij uw directe woonomgeving en daar ook graag over zou willen meepraten?<br />
Dan is de Kombinatie op zoek naar u! Nieuwe leden voor bewonerscommissies zijn van harte welkom. Dus wilt u<br />
meepraten over het beleid en de belangen van de bewoners? Door met een wijde blik te kijken naar leefbaarheid,<br />
onderhoud en nog veel meer? Meld u dan aan als lid van de bewonerscommissie in uw buurt!<br />
Senioren Kerngroep<br />
Hoe willen senioren wonen? Wensen van senioren zijn vaak net iets specifieker.<br />
Laat het de Kombinatie weten of word lid van de Senioren Kerngroep.<br />
organiseren van een wijkservicepunt in de Binnenhof, start van het<br />
Platform nieuwe stijl, meer woningen uit het bestaande bezit te koop<br />
aanbieden.<br />
Centraal staat dat we niet alles op eigen houtje doen, maar in samenspraak<br />
met ‘onze omgeving’. Tot ‘onze omgeving’ hoort u, bewoners die een<br />
woning huren van de Kombinatie. Het gemeentebestuur van Zeist hoort<br />
daarbij en allerlei organisaties die hier actief zijn op het terrein van wonen,<br />
zorg, welzijn en veiligheid. Ik merk dagelijks hoe belangrijk het is om samen<br />
te werken aan een goed leefklimaat.<br />
<strong>De</strong> Kombinatie staat midden in Zeist, zeggen we. En dat betekent dat we<br />
goed moeten inspelen op wat de omgeving van ons verwacht.<br />
<strong>De</strong> bewonersinvloed is goed geregeld binnen de Kombinatie: het Platform<br />
adviseert en geeft commentaar, en ook als leden van de vereniging beoordelen<br />
bewoners jaarlijks de plannen en de activiteiten.<br />
Het komende jaar gaan we net zo, vast en zekere invloed geven aan de<br />
maatschappelijke organisaties van Zeist. Om met recht te kunnen zeggen:<br />
we staan midden in Zeist.<br />
Willem de Bruin<br />
Directeur de Kombinatie<br />
naam van het platform is nog niet<br />
definitief, daarover beslissen de leden<br />
van het platform in oktober.<br />
Wa t g a a t h e t n i e u w e<br />
Platform doen?<br />
‘Een van de speerpunten voor het<br />
nieuwe platform is het betaalbaar<br />
houden van huurwoningen voor de<br />
lage inkomens’, zegt Van den Dijssel.<br />
‘Ook de energielabels voor woningen,<br />
de prijs voor het onderhoudsabonnement,<br />
meedenken over nieuwbouw<br />
en de toekomstvisie op wonen en<br />
bouwen zijn zaken waar wij ons actief<br />
mee gaan bemoeien.<br />
Daarnaast zullen we ook eerst organisatorisch<br />
de zaak op orde moeten<br />
maken. Er moeten nieuwe statuten<br />
komen en we werken aan een nieuwe<br />
samenwerkingsovereenkomst met de<br />
Kombinatie’. <strong>De</strong> Kombinatie geeft<br />
financiële ondersteuning aan het<br />
platform. Zo nodig kunnen de leden<br />
van het platform training krijgen over<br />
actuele onderwerpen.<br />
Meer informatie<br />
U kunt contact opnemen over zowel de bewonerscommissies als de senioren kerngroep met Willem Visser,<br />
(030) 693 66 41 of e-mail w.visser@kombinatie.nl.
2<br />
Binnenhof krijgt wijk-<br />
servicepunt<br />
Het is een tijdje stil geweest, maar de kogel is door de<br />
kerk. Woonzorgcomplex Binnenhof in het Staatsliedenkwartier<br />
krijgt een wijkservicepunt voor Zeist-Noord.<br />
Het nieuwe wijkservicepunt is voor<br />
alle bewoners van Zeist-Noord, dus<br />
jong en oud. Iedereen moet er terecht<br />
kunnen voor informatie en advies.<br />
Organisaties als Sociaal Raadslieden,<br />
het wijkteam wijkgericht werken en<br />
Vitras gaan er spreekuur houden. Alle<br />
activiteiten die nu voor met name<br />
senioren worden georganiseerd blijven<br />
natuurlijk ook gewoon doorgaan.<br />
Droog hout<br />
rot niet<br />
Verder komt er een ruimte voor fysiotherapie<br />
en voor een kapsalon. Zelfs<br />
een warme maaltijd kan er straks<br />
besteld worden, want Abrona gaat in<br />
Binnenhof een lunchcafé exploiteren.<br />
<strong>De</strong> bedoeling is dat het wijkservicepunt<br />
een ontmoetingsplek wordt voor<br />
alle wijkbewoners.<br />
Om het wijkservicepunt aantrekkelijk<br />
te maken voor iedereen, wordt er<br />
<strong>De</strong> samenleving<br />
binnenhalen<br />
Voor de Kombinatie is sterke betrokkenheid van<br />
bewoners en lokale maatschappelijke organisaties van<br />
groot belang, iedere dag weer.<br />
Ook de (Haagse) politiek dringt erop<br />
aan dat woningcorporaties ‘de samenleving<br />
binnenhalen’ en belanghebbende<br />
organisaties een plek in de<br />
bestuurlijke organisatie geven.<br />
Bij het opstellen van het Beleidsplan<br />
sprak de Kombinatie met directeuren<br />
en besturen van bijna twintig maatschappelijke<br />
organisaties. Die samenspraak<br />
over de grote lijnen van beleid<br />
smaakt naar meer. Bewoners zijn al<br />
bestuurlijk vertegenwoordigd, maar<br />
maatschappelijke organisaties nog<br />
niet. Daar werkt de Kombinatie aan.<br />
Orgaan van Belanghebbenden<br />
Gedacht wordt aan de oprichting van<br />
een zogeheten Orgaan van Belanghebbenden<br />
(OvB). Bedoeling is dat het<br />
OvB als adviseur/klankbord voor het<br />
bestuur gaat functioneren, met name<br />
op het vlak van de maatschappelijke<br />
opgaven voor de Kombinatie in Zeist.<br />
<strong>De</strong> toezichtfunctie (begroting, jaar-<br />
Enkele jaren geleden hadden woningen aan de<br />
Ghandilaan flink last van houtrot in de kozijnen. Om het<br />
probleem te verhelpen zijn de onderdorpels waterdicht<br />
ingepakt. <strong>De</strong> maatregel blijkt nu goed te werken.<br />
Na gedegen onderzoek heeft de Kombinatie twee jaar geleden besloten om de<br />
onderdorpels te laten bekleden met vochtwerend materiaal. Het grote voordeel<br />
van de gekozen constructie is dat het bescherming biedt tegen weersinvloeden,<br />
terwijl het hout toch vrij kan ademen. Daardoor kan overtollig vocht gemakkelijk<br />
weg. Volgens Gerard Bonefaas, medewerker bedrijfsbureau, heeft de<br />
Kombinatie de houtrotproblematiek dan ook onder controle. ‘We houden de<br />
komende twee jaar een vinger aan de pols, want we willen natuurlijk wel weten<br />
hoe de ramen en de kozijndelen zich houden. Zo nodig kunnen we de gekozen<br />
oplossing simpel uitbreiden naar het hele kozijn, maar voorlopig ziet het er<br />
goed uit.’<br />
eerst verbouwd.<br />
We starten in het najaar aan de achterkant<br />
van het Binnenhof, waar twee<br />
leegstaande woningen worden omgebouwd<br />
tot een grote ruimte voor dagopvangactiviteiten<br />
en fysiotherapie.<br />
Daarna is de voorkant van Binnenhof<br />
aan de beurt. <strong>De</strong> verwachting is dat<br />
we u in het voorjaar van 2009 kunnen<br />
verwelkomen.<br />
Het wijkservicepunt Zeist-Noord is<br />
een initiatief van Abrona, de<br />
Kombinatie, MeanderOmnium,<br />
Zeisterwoude en de gemeente Zeist.<br />
verslag) blijft bij uitstek bij de Raad<br />
van Toezicht liggen. Het OvB zal vooral<br />
grote maatschappelijke thema’s<br />
behandelen die strategisch of verkennend<br />
van aard zijn, zoals jeugdbeleid,<br />
woningmarktontwikkelingen, of een<br />
visie op bouwen in Zeist en de buurtschappen.<br />
Kennis en ervaring<br />
Het moet voor bestuurders van andere<br />
organisaties aantrekkelijk zijn om<br />
zitting te nemen in zo’n bestuursorgaan.<br />
Twee keer per jaar worden op<br />
uitdagende wijze thema’s van formaat<br />
besproken met mensen die wat<br />
te vertellen hebben. <strong>De</strong> waarde die<br />
maatschappelijke organisaties toevoegen,<br />
is vooral gelegen in hun ‘overzicht’<br />
over Zeist en specifieke kennis<br />
en ervaring op hun domein van<br />
samenleving, zorg, welzijn, veiligheid,<br />
e.d. Op deze wijze haalt de<br />
Kombinatie de samenleving binnen.<br />
Mamejohplein<br />
officieel geopend<br />
Het plein tussen de Marsmanstraat, de Melis Stokestraat<br />
en de Johan de Meesterstraat bestaat niet meer. Samen<br />
met de omwonenden is het straatbeeld aangepakt.<br />
Het wijkteam Centrum, waar de Kombinatie deel van uitmaakt, heeft samen<br />
met de bewoners de laatste jaren flink geïnvesteerd in de omgeving en het<br />
plein. Zo is bijvoorbeeld het oude hek vervangen. Verder zijn de heggen<br />
gesnoeid en nieuwe struiken geplaatst. Ook heeft de voetbalkooi begin dit<br />
jaar verlichting gekregen. <strong>De</strong> verlichting springt aan zodra er activiteiten<br />
plaatsvinden. Altijd handig nu de dagen gaan korten.<br />
Omdat het plein een andere naam verdiende, werd een prijsvraag uitgeschreven.<br />
Zes bewoners hadden de naam Mamejohplein – een samenvoeging<br />
van de eerste twee letters van de aanliggende straten – ingezonden.<br />
Op 16 juni heeft wethouder Gudde van wijkgericht werken hen als winnaar<br />
van de prijsvraag gehuldigd en de nieuwe naam voor het plein officieel onthuld.<br />
Later op de dag is de nieuwe voetbalkooi, tegenwoordig mét kunstgras,<br />
in gebruik genomen onder leiding van Sportservice Zeist.<br />
Onder het genot van hapjes, drankjes en muziek waren veel buurtbewoners<br />
die avond aanwezig. <strong>De</strong> jonkies konden zich uitleven op het springkussen.<br />
Kortom, de feestelijke avond was in één woord: geslaagd.<br />
Samen werken aan wonen in Zeist<br />
Onder de titel ‘Samen werken aan wonen in Zeist’ presenteert de Kombinatie haar beleid voor de komende<br />
jaren. Van oudsher is de Kombinatie een ‘sociale verhuurder’. We blijven ons ervoor inzetten dat ook de<br />
laagste inkomensgroepen bij de Kombinatie terecht kunnen voor een betaalbare prijs. Vooral voor jongeren<br />
en jonge gezinnen is het lastig om passende woo<strong>nr</strong>uimte te vinden. Dus besteden we aan hen extra aandacht.<br />
Goede ouderenhuisvesting is nog zo’n onderwerp waaraan we hard werken. Verder wil de<br />
Kombinatie flink investeren in aantrekkelijke, levensloopgeschikte wijken.<br />
<strong>De</strong> belangrijkste punten uit het beleidsplan 2008-2012 zijn:<br />
– Betaalbaar huren blijft voor de huurders die dat nodig hebben.<br />
– Meer doorstroming door nieuwbouw, verkoop en hogere huren.<br />
– Wijkgericht samenwerken aan leefbaarheid met gemeente, welzijn, zorg en politie.<br />
– Bewoners zijn sterker betrokken en meer tevreden.<br />
– Wijken voor alle leeftijden met voorzieningen om de hoek.<br />
– Nieuwbouw van minstens 45 woningen per jaar.<br />
– Energieverbruik 20% lager in de bestaande woningen.<br />
<strong>De</strong> bijgevoegde DVD Toekomstvisie 2008 - 2012 brengt het beleidsplan op een aantrekkelijke manier in<br />
beeld.
Jannie Dijkstra woont ruim <strong>40</strong> jaar in Vollenhovense L-flat<br />
‘Ik wil hier nog jaren<br />
blijven wonen’<br />
Jannie Dijkstra woont al meer dan <strong>40</strong> jaar in de Vollenhovense L-flat in Zeist. Vanaf<br />
haar galerij op de 12e etage is het echt genieten van het prachtige uitzicht over de bossen<br />
tussen Zeist en Bilthoven. Het is de moeite waard om hier even stil te staan. Jannie<br />
heeft in al die jaren genoeg bewoners zien komen en gaan, maar ze weet zeker dat zij<br />
er nog jaren wil blijven wonen.<br />
Toeristische attractie<br />
<strong>De</strong> L-flat in Vollenhove was op het<br />
moment van oplevering het grootste<br />
appartementencomplex van Europa.<br />
Het gebouw telt 13 woonlagen met in<br />
totaal 728 woningen en is bijna 500<br />
meter lang en <strong>40</strong> meter hoog. <strong>De</strong> flat<br />
herbergt een zeer gemêleerd gezelschap<br />
aan bewoners. In totaal wonen<br />
er zo’n 2300 mensen.<br />
Op 1 oktober 1967 kreeg Jannie de<br />
sleutel van haar woning: ‘In de begintijd<br />
was de L-flat een echte toeristische<br />
attractie, er kwamen zelfs bussen<br />
langs om het allemaal van dichtbij te<br />
kunnen bekijken’, zegt Jannie. ‘Ik<br />
woon er, net als nog zes andere bewoners,<br />
nu al veertig jaar met heel veel<br />
plezier en hoop dit nog heel lang vol<br />
te houden.’<br />
Ambtenaar op huisbezoek<br />
‘<strong>De</strong> eerste paar jaar werd je niet<br />
zomaar toegelaten in de flat. Ik weet<br />
nog dat ik op kamers woonde en daar<br />
hoogstpersoonlijk een ambtenaar op<br />
huisbezoek kreeg. Je werd eerst<br />
Vorstelijk wonen in<br />
Nieuw Brinkhove<br />
gescreend voordat er een woning<br />
werd toegewezen. Dat kostte je dan<br />
twee gulden vijftig.’ In de jaren zeventig<br />
kwamen er door gezinshereniging<br />
meer allochtonen in de flat wonen. ‘Er<br />
waren cultuurverschillen’, herinnert<br />
Jannie zich. ‘<strong>De</strong> mensen kwamen overal<br />
vandaan. Ik weet nog dat iemand ’s<br />
ochtends hout ging sprokkelen om<br />
vervolgens een vuurtje te stoken op<br />
de betonnen vloer.’ Ook garnalen uit<br />
Landelijk wonen in hartje Zeist. Dat is sinds dit voorjaar de alledaagse realiteit<br />
van Nieuw Brinkhove. Met de bewoners is de oplevering van het<br />
nieuwbouwcomplex op gepaste wijze gevierd.<br />
Nieuw Brinkhove combineert het genot van landelijk en comfortabel<br />
wonen met betaalbare prijzen, zowel in de huursector als in het koopsegment.<br />
Vóór de oplevering waren alle woningen verhuurd dan wel verkocht.<br />
<strong>De</strong> aanleg van de tuin heeft even op zich laten wachten, maar inmiddels is<br />
de laatste hand gelegd aan het buitenterrein.<br />
Zoutkamp werden gepeld in de flat.<br />
‘Ach, het stonk af en toe wel in de lift,<br />
maar ik had daar nooit zo’n last van.’<br />
L i d b e w o n e r s c o m m i s s i e<br />
‘In 1986 ben ik gestopt met werken,<br />
maar ik voelde me nog veel te goed<br />
om niets te doen´, zegt Jannie. Toen in<br />
1989 de bewonerscommissie van de<br />
L-flat werd opgericht, was Jannie<br />
Dijkstra er als een van de eersten bij<br />
om lid te worden. Als betrokken<br />
bewoonster en medeoprichtster van<br />
de Stichting Platform Bewonerscommissies<br />
heeft Jannie over vele<br />
onderwerpen kunnen meepraten. Het<br />
platform voerde wijkoverleg met de<br />
verschillende wijkcommissies, waarbij<br />
scholen, politie, gemeente en woningcorporaties<br />
betrokken zijn.<br />
Het succesvolle O-team is hieruit<br />
voortgevloeid. ‘Zij doen belangrijk<br />
werk en zorgen ervoor dat het netjes<br />
blijft’, benadrukt Jannie. ‘Een schone<br />
wijk gaat niet vanzelf, het O-team<br />
helpt hierbij.’<br />
Samen werken, werkt<br />
‘In onze wijk hebben we ook een<br />
wijkwinkel, aan de Johan van<br />
Oldenbarneveltlaan’, zegt Jannie. ‘Het<br />
is fijn dat je daar als bewoner terecht<br />
kunt met vragen over wonen of je<br />
woonomgeving. Ze verzamelen ook<br />
klachten. Een scheve stoeptegel<br />
wordt bijvoorbeeld gemeld aan de<br />
gemeente. Bovendien is de wijkwinkel<br />
laagdrempelig. Voor veel mensen is de<br />
weg naar de gemeente nog altijd een<br />
té grote stap.’ Diverse instanties zijn<br />
verenigd in de wijkwinkel en<br />
iedere woensdag is er van 9.30 tot<br />
10.30 uur spreekuur. <strong>De</strong> L-flat heeft<br />
specifiek voor het gebouw een huismeester.<br />
Projectenladder<br />
Vogelwijk<br />
In mei is de eerste paal de grond ingegaan. Het totale project omvat 237<br />
woningen en appartementen, waarvan er 73 bestemd zijn voor sociale huur<br />
en 9 appartementen voor sociale koop. Fase 1 van het bouwprogramma heeft<br />
betrekking op de sociale huurwoningen. Nog voor de bouwvakvakantie is het<br />
onderwaterbeton gestort. <strong>De</strong> oplevering is in het eerste kwartaal van 2009.<br />
Van der Heijdenlaan<br />
Fase 2 van de bouw is gestart. Het gaat om 36 eengezinswoningen, zowel<br />
huur als koop. <strong>De</strong> huurwoningen zijn sociale huur, de koopwoningen vallen<br />
in het segment middelduur (max. € 415.000,-). <strong>De</strong> oplevering staat gepland<br />
voor het derde kwartaal van 2009.<br />
AC Kerkhofflaan<br />
Op weg naar nieuwbouw. Zo luidt de route voor het seniorencomplex dat in<br />
hoofdzaak is bestemd voor bewoners van Abrona. Het project begeleid<br />
wonen omvat circa 20 wooneenheden voor mensen met een verstandelijke<br />
beperking. Het project verkeert in de ontwerpfase. Nieuwbouw: 2011.<br />
Austerlitz<br />
In opdracht van de gemeente Zeist heeft de Grontmij onderzoek uitgevoerd<br />
naar de leefbaarheid in Austerlitz. <strong>De</strong> bevolking van de woonkern loopt<br />
terug. Met goed gedoseerde nieuwbouw zou die tendens gekeerd moeten<br />
worden. Concrete voorstellen ter verbetering van de leefbaarheid worden dit<br />
najaar verwacht.<br />
H e t Ro n d i s r o n d<br />
Begin juli vond de ondertekening plaats van de samenwerkingsovereenkomst<br />
tussen de gemeente en de Kombinatie. Op basis van deze overeenkomst<br />
verwerft de Kombinatie 33 woningen in het plangebied. Het is een<br />
unieke woonplek middenin het centrum en toch dicht bij het groen. In totaal<br />
krijgt Het Rond bijna 100 nieuwbouwwoningen met parkeergelegenheid. <strong>De</strong><br />
Kombinatie gaat hoofdzakelijk driekamerappartementen afnemen. Er<br />
komen ook 5 penthouses. Het programma van eisen is inmiddels klaar. Dat<br />
wil zeggen dat de voorwaarden voor de bouw zijn afgerond. <strong>De</strong> selectie van<br />
de bouwplannen vindt eind dit jaar plaats. Start bouw: 2009.<br />
Hij is dagelijks van 9.30 tot 10.00 uur<br />
in zijn kantoor bereikbaar. ‘Van de<br />
bewoners wordt verwacht, dat zij de<br />
hal, lift en galerijen netjes houden.<br />
Betrokkenheid bij je woonomgeving<br />
en de buurt waarin je woont, vind ik<br />
belangrijk’, besluit Jannie. ‘Ik roep<br />
alle bewoners op om elkaar een<br />
helpende hand toe te steken, want<br />
samen werken aan onze buurt werkt!’<br />
de kombinatie • bewonerskrant • september 2008 3
4<br />
Kleur in de Vogelwijk<br />
Hoewel de flats over ruim een jaar gesloopt worden, leek<br />
het een aantal bewoners toch wel zo leuk om de wijk meer<br />
kleur te geven. En dat is gelukt!<br />
Het idee voor de opfrisbeurt ontstond<br />
tijdens een gezamenlijke excursie van<br />
de bewonerscommissie en de<br />
Kombinatie in Hilversum. <strong>De</strong> bewonerscommissie<br />
en de Kombinatie zijn<br />
samen aan de slag gegaan. Allereerst<br />
hebben kinderen uit de wijk tekeningen<br />
gemaakt van wat zij graag op de<br />
schutting wilden zien. Een aantal<br />
Wat staat er in de<br />
steigers?<br />
vrijwilligers heeft de tekeningen<br />
met krijt omgezet naar sjablonen op<br />
de schutting. Uiteindelijk hebben de<br />
kinderen de sjablonen weer ingekleurd<br />
met de verf die door de firma<br />
Sikkens ter beschikking is gesteld.<br />
Het resultaat: een vrolijke en<br />
kleurige schutting midden in de<br />
Vogelwijk.’<br />
Een actieve woningcorporatie kijkt graag vooruit.<br />
Om u inzicht te geven in onze planning voor het<br />
groot onderhoud en grotere projecten hebben we<br />
hieronder een korte opsomming voor u gemaakt.<br />
Project Soort Eindfase<br />
Dolderse Duinen Nieuwbouw 2010<br />
Van der Heijdenlaan / Egelinglaan Nieuwbouw 2009<br />
Vogelwijk, fase 1, huurwoningen Nieuwbouw 2009<br />
Vogelwijk, fase 2, koopwoningen Nieuwbouw 2012<br />
Binnenhof dienstencentrum Verbouwing 2009<br />
AC Kerkhofflaan Nieuwbouw 2010<br />
Eldorado Visieontwikkeling 2011<br />
Indische buurt Visieontwikkeling 2010<br />
Villa Gregorius / buurtcentrum Renovatie 2009<br />
Korte Bergweg Visieontwikkeling 2112<br />
<strong>De</strong> Wetlaan / Bothalaan Groot onderhoud 2010<br />
Hartelijk dank!<br />
<strong>De</strong> leden van het ‘oude’ platform hebben een grote rol gespeeld tijdens de ver-<br />
kiezingstijd. Het goede verloop van de verkiezingen is onder meer aan hen te<br />
danken. Zij zorgden ervoor, dat het ‘nieuwe’ platform straks op een goede wijze<br />
van start kan gaan.<br />
<strong>De</strong> Kombinatie bedankt alle platformleden voor de getoonde inzet, interesse en<br />
het enthousiasme van de afgelopen jaren. Jullie hebben allen fantastisch werk<br />
verricht!<br />
Van links naar rechts: Janneke Wallenburg, Timo Lampe, Elly Werner, Bert van<br />
den Dijssel, Cor van Rhenen, Hilly Jager en Lydia Pronk<br />
Niet op de foto: Bachir Kouchami en Cisca Cornelissen<br />
Voorrang bij verhuizen<br />
voor 55-plussers<br />
Sinds kort mogen woningcorporaties<br />
in beperkte mate voorrangsregels<br />
hanteren bij het toewijzen van woo<strong>nr</strong>uimte.<br />
Bij de Kombinatie komen<br />
55-plussers eerder aan de beurt als zij<br />
naar een woning in een specifiek seniorencomplex<br />
verhuizen én een eengezinswoning<br />
achter laten.<br />
Woningen die vrij komen staan in de<br />
Woningkrant. In beginsel krijgt de<br />
woningzoekende met de langste<br />
inschrijvingsduur de woning als eerste<br />
aangeboden. Maar er zijn uitzonderingen.<br />
Zo kunnen 55-plussers voorrang<br />
krijgen. Voorwaarde is wel dat zij<br />
reageren op een woning in een<br />
bepaald seniorencomplex én er een<br />
eengezinswoning vrij komt. Met deze<br />
maatregel wil de Kombinatie de doorstroming<br />
op de woningmarkt bevorderen<br />
en tegemoet komen aan de<br />
grote vraag naar geschikte woningen<br />
voor gezinnen.<br />
Voor dit type lokaal maatwerk komen<br />
ook woningzoekenden uit Utrecht of<br />
andere delen van de provincie in aanmerking.<br />
Geïnteresseerden kunnen<br />
reageren op een advertentie in de<br />
Woningkrant. Bij een advertentie van<br />
zo’n seniorenwoning staat dan vermeld:<br />
‘Kandidaten die een eengezinswoning<br />
achter laten krijgen voorrang<br />
bij de toewijzing.’<br />
Het gaat bij de Kombinatie om de volgende<br />
wooncomplexen:<br />
– Achterheuvel 4 - 74<br />
– Antonlaan 203 - 299<br />
– W. van Essenlaan 1 - 81<br />
– Griffensteijnselaan 84 - 155<br />
– Mr. <strong>De</strong> Klerkstraat 21 - 107<br />
– Van Oldenbarneveltlaan 273 - 341<br />
– <strong>De</strong> Heuvel 201 - 299 (de oneven<br />
nummers)<br />
– Willem Arntszlaan 1 - 7<br />
Veel geld naar woningen<br />
en leefbaarheid<br />
<strong>De</strong> Kombinatie investeert fors in het toekomstige woningbezit en<br />
de leefbaarheid in de wijken. Daardoor lijkt het niet goed te gaan<br />
met het huishoudboekje van de Kombinatie. In 2007 waren de<br />
kosten 6,6 miljoen hoger dan de opbrengsten. Dit komt vooral<br />
door de investeringen in nieuwbouw van huurwoningen en<br />
renovatie van oudere woningen. Maar hiervoor heeft de<br />
Kombinatie in voorgaande jaren al gespaard. Door deze<br />
investeringen kunnen onze huurders nu en in de komende jaren<br />
in veel betere woningen wonen.<br />
Het negatieve exploitatieresultaat 2007 heeft geen effect op de<br />
kwaliteit van onze dienstverlening. Dat is zeker, want in volgende<br />
jaren worden de opbrengsten weer hoger dan de kosten, omdat<br />
dan bijvoorbeeld winst wordt gemaakt met de verkoop van<br />
bestaande- en nieuwbouwwoningen. <strong>De</strong> Kombinatie werkt niet<br />
alleen aan het onderhoud van de woningen. Vooral de<br />
leefbaarheid van de woonomgeving, het wijkgericht werken en<br />
het wonen met welzijn en zorg staan volop in de schijnwerpers.<br />
Meer weten? Het complete jaarverslag vindt u op<br />
www.kombinatie.nl.<br />
<strong>Woningbouwvereniging</strong><br />
de Kombinatie<br />
Steniaweg 44, 3702 AH Zeist<br />
Postbus 135, 3700 AC Zeist<br />
Telefoon<br />
Ons telefoonnummer is (030) 693 66 00.<br />
Telefonisch zijn wij bereikbaar van<br />
maandag t/m donderdag, van 8.30 tot<br />
12.30 uur en van 13.30 tot 16.30 uur.<br />
Op vrijdag zijn wij bereikbaar van<br />
8.30 tot 12.30 uur.<br />
Ons faxnummer is: (030) 693 66 66.<br />
Reparatieverzoekenlijn: (030) 693 66 11.<br />
Postadres<br />
U kunt alle post sturen naar:<br />
Postbus 135, 3700 AC Zeist.<br />
Internet<br />
Ons internetadres is<br />
www.kombinatie.nl<br />
U kunt ons ook e-mailen:<br />
info@kombinatie.nl<br />
Bezoekadres<br />
Ons kantoor ligt aan de Steniaweg 44<br />
in Zeist. <strong>De</strong> Steniaweg is gelegen tussen de<br />
Utrechtseweg en de Oude Arnhemseweg,<br />
vlakbij het centrum.<br />
Openingstijden<br />
Het kantoor is geopend van maandag t/m<br />
vrijdag, van 8.30 tot 12.30 uur.<br />
Tijdens de feestdagen zijn er gewijzigde<br />
openingstijden. Kijkt u hiervoor op<br />
pagina 1 van deze krant.<br />
Reparatieverzoekenlijn<br />
Bij onze reparatieverzoekenlijn kunt u<br />
terecht voor onderhoudsmeldingen. Het<br />
nummer is (030) 693 66 11. Wanneer dit<br />
mogelijk is, verzoeken wij u uw meldingen<br />
te doen tussen 8.30 en 9.30 uur.<br />
U kunt dan rechtstreeks met uw wijkopzichter<br />
praten. Vanzelfsprekend zijn we<br />
ook tussen 9.30 en 16.30 uur telefonisch<br />
voor uw onderhoudsmeldingen bereikbaar<br />
op hetzelfde nummer.<br />
Voor urgent onderhoud dat niet uitgesteld<br />
kan worden, zijn wij dag en nacht bereik-<br />
baar op nummer (030) 693 66 11.<br />
Spreekuur huismeesters Vollenhove<br />
<strong>De</strong> huismeesters houden dagelijks<br />
spreekuur van 8.30 tot 10.00 uur.<br />
Het telefoonnummer is (030) 695 49 23.<br />
Bank-/Girorekeningnummers<br />
Bankrekeningnummer: 37.52.00.444<br />
(Rabobank).<br />
Gironummer: 217131.<br />
Colofon<br />
<strong>De</strong>ze bewonerskrant is een uitgave van<br />
woning bouwvereniging de Kombinatie<br />
en wordt huis-aan-huis onder de<br />
bewoners verspreid.<br />
Eindredactie<br />
de Kombinatie<br />
Advies, redactie en coördinatie<br />
EPP public relations, Utrecht<br />
Fotografie<br />
HLP Images en eigen archief van de<br />
Kombinatie<br />
Vormgeving<br />
Alces alces, Houten<br />
Druk<br />
Graphic Support, Langezwaag