Woongoednieuws 3 - 2012 - Woongoed Zeeuws-Vlaanderen

WOON GOED NIEUWS
9e JAARGANG – NUMMER 3 – oktobER 2012
IN DIt NUMMER o.A.
Huurvoorwaarden
Sleuteluitreiking
Energielabel
MAR

2
CONTACTGEGEVENS WOONGOED
ZEEUWS-VLAANDEREN:
Publieksbalie Axel
Markt 1 te Axel (in het stadhuis)
Openingsuren:
maandag t/m vrijdag 8.30-16.30 uur
Publieksbalie oostburg
Nieuwstraat 22 (in het KCC)
Openingsuren:
maandag t/m vrijdag 8.30-16.30 uur
Van mei t/m augustus is de publieksbalie
op vrijdagmiddag vanaf
12.00 uur gesloten.
Bij de publieksbalies kunt u o.a.
terecht voor woningaanvragen,
huurbetalingen (alleen per pin-pas),
informatie over huur- en zorgtoeslag.
BELANGRIJKE TELEFOONNUMMERS:
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen:
Algemeen: 0115-63 60 00
Huurincasso: 0115-63 60 26
Servicedienst/reparaties: 0115-63 60 66
Glasverzekering:
Tel. 0800-0205050 voor glasschade
ontstoppingsfonds:
Tel. 013-46 36 985 voor
verstoppingen van afvoeren
Centrale verwarming:
Tel. 0115-69 56 70 (ZVU) voor
storingen CV
Meldpunt Drugsoverlast:
Tel. 0800-0225085
ALGEMENE GEGEVENS WOONGOED
ZEEUWS-VLAANDEREN:
Postadres: Postbus 269
4530 AG Terneuzen
Website: www.woongoedzvl.nl
E-Mail: info@woongoedzvl.nl
Nummer K.v.K.: 21013149
Rekeningnr.: 64.42.91.508 ABN-AMRO
COLOFON:
WoongoedNieuws is een
periodieke uitgave van
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen
Lay-out en druk:
Drukkerij Bareman, Terneuzen
Redactie:
Redactiecommissie
Postbus 269
4530 AG TERNEUZEN
Energie steeds duurder
De Stichting Huurdersbelangen Woongoed Zeeuws-Vlaanderen (SHb) behartigt
de belangen van de huurders in de ruimste zin van het woord. Regelmatig
vindt overleg plaats met de woningstichting over zaken als wonen, huren,
leefbaarheid, onderhoud, renovatie, sloop etc. om contact met de huurders
te houden, organiseert de SHb jaarlijks een bewonersbijeenkomst. Dit jaar
op 26 september in ’t Meulengat in Sluiskil. tijdens deze bijeenkomst veel
aandacht voor energiebesparing.
Energie wordt steeds duurder en vormt daarmee een belangrijk deel van de
woonlasten voor huurders. De bezoekers kregen dan ook verschillende bespaartips.
Één van de tips is overstappen op een andere energieleverancier:
WoonEnergie.
Heeft u de bijeenkomst niet bijgewoond? Binnenkort ontvangt u van
Woonenergie een aanbieding met daarin de energietarieven.
Aanbod WoonEnergie
Huurders van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen kunnen kosten besparen
door over te stappen op Woonenergie. Samen met meer dan honderd andere
woningcorporaties hebben wij de inkoop van energie gebundeld via
WoonEnergie. Door die gezamenlijke inkoop kunnen zij scherpe prijzen en
goede voorwaarden bedingen. Woonenergie garandeert lage tarieven en
gunstige voorwaarden. Bovendien ontvangt u 100% groene stroom, zonder
meerkosten. U draagt dus automatisch bij aan een beter milieu. Binnenkort
ontvangen alle huurders van ons het aanbod om over te stappen op
Woonenergie.
Inloopspreekuur WoonEnergie
Wij vinden het belangrijk om onze huurders goed te informeren. Wilt u meer informatie
over het energie-aanbod? Op 17 oktober organiseert WoonEnergie
een inloopspreekuur voor onze huurders. U kunt de energie experts spreken
op 17 oktober aanstaande in onze publieksbalies:
12.00 – 13.30 Oostburg
Nieuwstraat 22 te Oostburg
14.30 – 16.00 Axel
Markt 1 te Axel
U kunt natuurlijk ook rechtstreeks contact opnemen met WoonEnergie,
0900-2008114.

Wijzigingen Algemene Huurvoorwaarden
Bij het huren van een woning
hoort een aantal rechten en plichten.
Deze zijn vastgelegd in de
Algemene Huurvoorwaarden. De
huurvoorwaarden maken deel uit
van de huurovereenkomst. Bij het
ondertekening van de huurovereenkomst
heeft u de Algemene
Huurvoorwaarden van ons ontvangen.
Per 1 juli 2012 is de nieuwe wetgeving
incassokosten van kracht.
Deze nieuwe wet beschermt de
huurder tegen onredelijke incassokosten.
Voor 1 juli bedroegen de
incassokosten tenminste 15% van
de vordering, met als gevolg dat de
incassokosten enorm konden oplopen.
Bij wet is nu geregeld dat de in-
Nog maar enkele
appartementen beschikbaar!
cassokosten worden gemaximeerd.
Voor u als huurder een goede zaak.
De nieuwe wet heeft gevolgen
voor de indertijd vastgestelde
Algemene Huurvoorwaarden. Per
1 juli 2012 hebben wij de Algemene
Huurvoorwaarden gewijzigd. In art.
13.2 is nu de wettelijke regelgeving
verwoord:
De ingevolge dit artikel door de ene
partij aan de andere partij te betalen
buitengerechtelijke incassokosten
zijn verschuldigd op het moment
dat de partij zijn vordering op de
ander uit handen geeft. De hoogte
van deze incassokosten wordt
bepaald aan de hand van staffel
genoemd in de Wet Normering
Buitengerechtelijke Incassokosten
welke op 1 juli 2012
in werking is getreden.
Hierover is overleg
geweest
met de Stichting
Huurdersbelangen
Woongoed Zeeuws-
Vlaanderen, die de
belangen behartigt
van onze huurders.
De per 1 juli 2012
van kracht zijnde
Algemene
Huurvoorwaarden
kunt u downloaden
op onze website.
Wilt u zelfstandig wonen in een
nieuwbouw huurappartement,
maar met alle kamers
gelijkvloers en eventuele zorg
binnen handbereik?
Dat kan in Sas van Gent!
Aan de Canadalaan wordt het
multifunctioneel centrum
De Statie gerealiseerd met
daarbij 23 appartementen.
Binnenkort start de verhuur van de
appartementen. Heeft u ook interesse
in een gelijkvloers huurappartement?
Neem dan vrijblijvend contact op met
één van de woonconsulentes.
3

4
Huurders krijgen sleutel
Maandag 10 september werden
de eerste zes huurwoningen opge-
De Statie - Sas van Gent
Oplevering MFC vertraagd
De bouw van het Multifunctioneel
Centrum De Statie heeft vertraging
opgelopen. De verwachting is dat
eind december het MFC opgeleverd
wordt. De eerdere planning
ging uit van oktober 2012. De vertraging
is ontstaan door problemen
bij een leverancier van de installateur.
Pol van de Vijver, manager
leverd aan het Pachtershof in Axel.
Nu de bouw is afgerond, worden
de komende weken ook de andere
huurwoningen opgeleverd en kunnen
de eerste bewoners hun intrek
nemen.
De 16 nieuwbouw woningen aan
het Pachtershof en de Oude
Spoorbaan in Axel (plan Buitenweg)
zijn levensloopbestendig. De woningen
hebben een badkamer en één
slaapkamer op de begane grond.
Op de verdieping bevinden zich
nog twee slaapkamers en een toiletruimte.
De heer en mevrouw Scheele kregen
de sleutel uitgereikt van Lia van
Vastgoed, over de vertraging ‘Het
was een enorme tegenvaller toen
we constateerden dat de planning
niet gehaald zou worden. Met
name voor de leerlingen van de
verschillende basisscholen vinden
wij het heel vervelend dat zij niet
in de herfstvakantie hun intrek in
het nieuwe gebouw kunnen ne-
Vrolijke ballonnen voor De Okkernoot
De Okkernoot feestelijk geopend
De Okkernoot in Schoondijke is
een professionele woonvoorziening
voor mensen met een verstandelijke
beperking. Elke bewoner krijgt bij
De Okkernoot de kans om zo veel
mogelijk naar eigen wens te wo-
Foto: ZieZeeland
nen. De huidige hoofdvestiging is
verbouwd, zodat elke bewoner een
eigen woonkamer, slaapkamer en
badkamer heeft. Daarnaast is een
nieuwe accommodatie gebouwd
aan de Rembrandt van Rijnstraat.
Op zaterdag 15 september is De
Okkernoot feestelijk geopend.
Jacques Suurmond, waarnemend
burgemeester gemeente Sluis, verrichtte
samen met de bewoners
van De Okkernoot de openingshandeling.
De officiële handeling
bestond uit het oplaten van zo’n
50 ballonnen. Met hulp van alle
bewoners van De Okkernoot werd
Hove, woonconsulent Woongoed
Zeeuws-Vlaanderen.
men’. De oplevering staat nu eind
december gepland. De gebruikers
zijn inmiddels geïnformeerd over de
nieuwe opleverdatum. ‘In overleg
met de gebruikers kijken we in hoeverre
zij eerder kunnen beginnen
met de inrichting en verhuizing’,
aldus Pol van de Vijver.
het een feestelijke en kleurrijke gebeurtenis.
Na de officiële opening konden
belangstellingen een kijkje nemen
in het nieuwe complex in de
Rembrandt van Rijnstraat en de
verbouwde hoofdvestiging in de Pr.
Bernhardstraat. Tussen beide locaties
pendelde een boerenkar; een
dweilorkest zorgde voor de muzikale
omlijsting.
De feestelijke opening en de open
dag waren een groot succes.

Bolwerk - Sas van Gent
Sommige mensen hebben moeite
om op eigen benen te staan. Ook
Woongoed Zeeuws-Vaanderen
wordt vaak geconfronteerd met
mensen die het niet lukt om zelfstandig
te wonen. Voor deze doelgroep
willen wij in samenwerking
met de Stichting Zeeuwse Gronden
een appartementencomplex rea-
liseren aan het Bolwerk in Sas
van Gent. Het uitgangspunt van
Zeeuwse Gronden is dat mensen
weer goed, zelfstandig kunnen wonen
en weer contacten kunnen
Leefbaarheid
aangaan. Zeeuwse Gronden heeft
in Axel en Terneuzen woonclusters,
waar mensen tot grote tevredenheid
en in goede relatie met hun
omgeving functioneren. Zeeuwse
Gronden voorziet in de dagelijkse
begeleiding om mensen te helpen
met praktische zaken. Zo heeft de
één hulp nodig bij het boodschappen
doen, een ander overziet zijn
financiële administratie niet.
Helaas loopt de ontwikkeling van
een deze woonvoorziening voor 12
bewoners in Sas niet van een leien
Nieuwe medewerker
Per 1 september 2012 is Joeri van
den bergen uit Zaamslag in dienst
bij Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Joeri heeft bouwkunde gestudeerd
en komt tijdelijk als medewerker
bedrijfsbureau, contractonderhoud
en projectondersteuning bij de afdeling
Vastgoed werken. Zijn werkzaamheden
bestaan onder andere
Dus groet altijd uw buren en maak een praatje. Spreek ze bij een probleempje
eerst zelf op een rustige manier aan en als dat niet werkt bel of mail dan
buurtbemiddeling Terneuzen of buurtbemiddeling Hulst.
Wat kan buurtbemiddeling voor u betekenen?
Wellicht dat uw buurman u dan volgende jaar ook uitzwaait en op uw huis let
als u op vakantie gaat. Samen zorgt u zo ook voor meer veiligheid in de buurt.
Als woningcorporatie vinden wij
het erg belangrijk dat onze huurders
prettig naast elkaar wonen.
Kleine irritaties tussen buren kunnen
uit de hand lopen en leiden
tot ernstige vormen van overlast.
Wij willen graag helpen om over-
Buurtbemiddeling Terneuzen Buurtbemiddeling Hulst
Tel: 06-20260665 tel: 06-543114665
last binnen ons woningbezit aan te
pakken. Denk hierbij aan geluidsen
stankoverlast of aan slecht onderhouden
tuinen, achterpaden
en schuttingen of drugsoverlast.
Helaas komt het regelmatig voor
dat bewoners terecht komen in
buurtbemiddeling@terneuzen.nl buurtbemiddeling@gemeentehulst.nl
Buurtbemiddelaars gevraagd
dakje. Tijdens de bestemmingsplanprocedure
is bezwaar gemaakt tegen
het bouwvolume op deze locatie.
Het college van Burgemeester
en Wethouders heeft dit bezwaar
afgewezen. Hierop heeft de bezwaarmaker
gebruik gemaakt van
de mogelijkheid een bezwaarschrift
in te dienen bij de Raad van State.
Dit traject levert een vertraging op
van ongeveer één jaar. Deze periode
gebruiken wij voor het uitvoeren
van de geplande bodemsanering.
uit het beheer van de onderhoudscontracten,
het ondersteunen van
de projectleiders, en de sloop en
bodemsaneringen. Ook is hij verantwoordelijk
voor de brandveiligheid
en legionellabeheersing in de
woongebouwen.
We wensen Joeri veel succes in zijn
nieuwe functie.
situaties met buren waar ze samen
niet meer uitkomen. Deze bewoners
worden verwezen naar buurtbemiddeling,
zij begeleidt buren
bij het oplossen van conflicten.
Om het team van huidige vrijwilligers uit te breiden is Buurtbemiddeling Terneuzen op zoek
naar nieuwe bemiddelaars. Wilt u graag mensen helpen en een bijdrage leveren aan de
samenleving? Bent u ouder dan 21 en woonachtig in de gemeente Terneuzen? Meldt u
dan aan op onderstaand telefoonnummer of e-mail adres:
06-20260665 buurtbemiddeling@terneuzen.nl
5

6
Samen Bouwen Aan leefbaarheid
Samen Bouwen aan leefbaarheid
is één van de uitgangspunten van
onze strategische visie. Wij zijn actief
bezig met het leefbaar maken
én houden van de kernen waar
wij woningen verhuren. Een goede
woning alleen is namelijk geen garantie
om plezierig te wonen.
Hebben bewoners een goed plan
om de leefbaarheid in hun dorp,
buurt of straat te verbeteren, dan
komen wij graag financieel over de
Kinderspeelmiddag Oostburg
Stichting ’t Vestje in Oostburg hield
op zaterdag 8 september de jaarlijkse
kinderspeelmiddag. Johnny
Fenijn gaf het startschot voor de middagactiviteiten.
Het werd een middag
vol spelletjes, knutselen, springkussens
en optredens. Ook John
van Aerde en Rachel Lokkerbol, beiden
medewerkers van Woongoed
Zeeuws-Vlaanderen, hebben hun
steentje bijgedragen aan het welslagen
van deze middag. Zij informeerden
de belangstellenden over
de plannen die er zijn voor de herinrichting
van de Van Ostadestraat
en de Finlandstraat in de Kroonwijk.
Energielabel
brug. Ook dit valt onder leefbaarheid.
Een voorbeeld hiervan is de Stichting
’t Vestje in Oostburg. Al enkele jaren
organiseert deze stichting verschillende
activiteiten om de wijkbewoners
met elkaar in contact te
brengen. Eén van de activiteiten is
de kinderspeelmiddag.
Bijzonder dit jaar is dat verschillende
partijen de handen in één hebben
geslagen om de Finlandwijk
Uw woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten. bij het
kopen of huren van een woning is het daarom belangrijk dat u betrouwbare informatie
heeft over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel geeft u deze
informatie. Verkopers en verhuurders zijn verplicht een energielabel te overhandigen aan
de nieuwe eigenaar of huurder.
Voor al onze woningen is in 2008
een zogenaamd prelabel afgegeven.
Dit prelabel is gemaakt op
grond van de energiezuinigheid in
een referentiewoning. Op het moment
dat een nieuwe huurder komt,
zetten wij dit prelabel om in een
definitief label dat past bij de betreffende
woning. De toekomstige
huurders ontvangen van ons het
energielabel bij de toewijzing van
de woning.
Door het energielabel ziet u in één
oogopslag de mate van energie
zuinigheid van de woning die u
gaat huren, ten opzichte van andere
soortgelijke woningen. De labels
lopen van A tot en met G. A is het
zuinigst, G het minst zuinig.
Het streven van Woongoed Zeeuws-
Vlaanderen is om alle woningen minimaal
twee labelstappen vooruit te
bereiken. Dit geldt uiteraard alleen
voor de woningen die voldoende
toekomst bestendig zijn. ‘Woningen
die op termijn gesloopt worden,
komen niet meer in aanmerking
voor deze energiebesparende
maatregelen. Ook kan bijvoorbeeld
niet in alle woningen vloerisolatie
leefbaarder en aantrekkelijker te
maken. Bijvoorbeeld door de leegstaande
woningen (en tuinen) in de
Finlandstraat die in 2014 gesloopt
worden, toonbaar te maken. De
Stadsraad Oostburg, Kindercentrum
Kidz, Welzijn en Cultuur, Aantrekkelijk
Oostburg en het Steunpunt Vrijwillig
aan de Slag, hebben hiervoor aansluiting
gezocht bij de activiteiten
van ’t Vestje. Een initiatief dat wij
ondersteunen.
aangebracht worden,
simpelweg omdat
het technisch niet mogelijk
is’, legt Pol van de Vijver (manager
Vastgoed) uit. Uitgangspunt
voor ons beleid rond duurzaam
bouwen en zuinig energieverbruik
is het convenant ‘Antwoord aan de
samenleving’ van onze brancheorganisatie
Aedes. In dit convenant
is aangegeven de komende jaren
fors te investeren in besparing van
het energieverbruik. Dit moet leiden
tot een daling van 20 % ten
opzichte van het huidige gebruik in

Special Day Finlandcircuit Westdorpe
Op het Finlandcircuit in Westdorpe
is op maandag 27 augustus voor de
elfde keer een Special Day gehouden
voor mensen met een verstandelijke
of lichamelijke beperking.
Het bestuur van het Finalandcircuit
huldigt het principe dat sport, ook
motorsport, toegankelijk moet zijn
voor iedereen en dus zeker voor
mensen met een beperking. Er werden
zijspannen, quads en legerjeeps
ingezet, die stapvoets met de
‘pupillen’ en hun buddy over het
circuit reden.
Fitnesstuin in Axel
Sinds juni dit jaar kunnen de bewoners
van De Welstede in Axel gebruik
maken van een naastgelegen
fitnesstuin. Op 29 juni is de fitnesstuin
officieel geopend. Senioren, maar
ook anderen kunnen vrijelijk gebruik
maken van de fitnesstoestellen.
(Ge)woon een goed idee…?
Heeft u een goed idee en denkt u hiervoor een beroep te kunnen doen op het leefbaarheidsfonds van Woongoed
Zeeuws-Vlaanderen? De folder en het aanvraagformulier kunt u afhalen in de publieksbalies in Axel (Markt 1) of
Oostburg (Nieuwstraat 22). De stukken kunt u ook telefonisch of via de mail info@woongoedzvl.nl bij ons aanvragen.
Tevens zijn deze via onze website te downloaden bij het onderwerp leefbaarheidsfonds.
de periode 2008 tot 2018. Dat kan
door het aanpakken van de ‘schil’
van de woning: dak- wand- en
vloerisolatie en dubbel glas. Deze
energiebesparende maatregelen
maken sinds 2008 deel uit van de
Samen Bouwen aan een duurzame toekomst
Eén van de speerpunten uit onze strategische visie is duurzaamheid.
Wij vinden duurzaamheid van groot belang en willen een bijdrage
leveren aan het terugdringen van het gasverbruik met 20%
door aanpassing van de bestaande voorraad woningen.
renovatiepakketten. Echter, voor al
deze maatregelen geldt, dat ze pas
echt zin hebben als de huurders ook
energiebewust zijn en hierop hun
gedrag aanpassen. ‘Zuinig stoken
gaat namelijk niet vanzelf’, aldus
Pol van de Vijver. ‘Het belang van
bijvoorbeeld ventileren wordt nogal
eens onderschat, waardoor vocht-
en schimmelvorming kan optreden’.
7

8
Maatschappelijke Adviesraad
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen
Als voorzitter van de Maatschappelijke
Adviesraad (MAR)
ben ik zeer verheugd dat wij per
1 januari jl. weer een voltallig adviesorgaan
zijn van Woongoed Zeeuws-
Vlaanderen. Vorig jaar hebben we
afscheid moeten nemen van een
aantal leden. Dit vanwege de statutaire
regel dat een lid éénmaal opnieuw
kan worden benoemd, maar
ook in verband met persoonlijke
omstandigheden.
Ik ben Michiel de Pooter, geboren
5 april 1946. Ik ben gehuwd, gepensioneerd
en woon in Terneuzen.
We vonden het dan ook heel fijn
dat uit de reacties op onze advertentie
zes zeer betrokken nieuwe
leden konden worden benoemd.
Allen voldoen aan de gestelde vereisten
in de profielschets.
Met een maximum aantal MARleden
(15) uit het maatschappelijk
middenveld in Zeeuws-Vlaanderen,
is het onze taak gevraagd en ongevraagd
advies te geven over
bouwen, beheren, wonen en leefbaarheid
in het werkgebied van
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
MAR-leden zijn personen met verschillende
achtergronden en interesses,
die het maatschappelijk
presteren van de woningcorporatie
volgen en het bestuur/directie
daarbij adviseren.
Visie op onderwerpen als: krimp,
leefbaarheid, sociaal maatschappelijke
samenhang, als mede visie
over noodzaak tot samenwerking
tussen corporaties onderling en
samenwerking met gemeenten en
andere stake-holders zijn belang-
Ik ben ruim 40 jaar werkzaam geweest
in diverse functies in de banksector.
Tijdens deze periode ben ik ca. 15
jaar maatschappelijk actief geweest
in een schoolbestuur voor
basisonderwijs, waarvan 7 jaar als
secretaris.
Daarna ben ik 6 jaar als vrijwilliger
werkzaam geweest bij Slachtofferhulp
Nederland.
Momenteel ben ik nog actief in
de seniorenraad van de gemeente
Terneuzen en in de ledenraad van
de Rabobank.
Ik heb me aangemeld als lid van de
MAR omdat er de komende jaren
veel belangrijke ontwikkelingen zijn
rijk bij de vraag: hoe kan de MAR
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen inspireren?
De MAR denkt mee met Woongoed
Zeeuws-Vlaanderen en doet suggesties
om bepaalde zaken te
doen of juist niet te doen of anders
te doen. De MAR geeft ook adviezen
voor een goede besteding van
het leefbaarheidsfonds. Dit fonds
stimuleert initiatieven vanuit de bevolking
op het gebied van leefbaarheid.
Kortom: de MAR vervult
als klankbordgroep een belangrijke
functie voor Woongoed Zeeuws-
Vlaanderen.
Voor meer informatie over taken,
bevoegdheden, samenstelling van
de Maatschappelijke Adviesraad
etc. verwijs ik u naar de website,
www.woongoedzvl.nl.
In deze en volgende uitgaven van
WoongoedNieuws stellen de MARleden
zich persoonlijk aan u voor.
Sien de Mol-Marcusse
Voorzitter
in Zeeuws-Vlaanderen. Ik wil hieraan
graag een bijdrage leveren
vanuit mijn maatschappelijke betrokkenheid.
Met mijn achtergrond en belangstelling
wil ik meedenken en adviseren
over de leefbaarheid in onze
mooie Zeeuws-Vlaamse regio.
Michiel de Pooter

Met een buitentemperatuur van +30
graden is het lastig na te denken
waarom ik deelneem aan de MAR.
Zeker als het alweer even geleden
is dat je gesolliciteerd hebt. Als je
echter met een spannend boek en
een lekker glas in de schaduw van
je parasol op je eigen terras zit, dan
besef je pas hoe belangrijk veilig en
prettig wonen is. In een dichtbevolkt
Mijn naam is George Verhagen. Ik
woon in Sint Jansteen en ben gepensioneerd
onderwijzer/school-
directeur.
Mijn dagelijkse bezigheden en hobby’s
zijn: fietsen, voetbalsupporter,
coördinator Spaanse lessen, tuinonderhoud,
ondersteuning leerlingen
met achterstand, lezen en de
Stichting Woonzorg Sint
Jansteen.
gebied als Nederland ben je bovendien
afhankelijk van elkaar om
dat voor elkaar te krijgen.
Pas toen ik voor mijn afstudeeropdracht
anderhalf jaar bij een
wooncorporatie had gewerkt, zag
ik hoe ingewikkeld de wereld van
het wonen in Nederland is. Voor de
meeste mensen is het slechts 1x per
maand de huur overmaken. Maar
er hangt zoveel meer aan vast. Los
van de vraag of dit goed of slecht
is. Ik vond het na die anderhalf jaar
jammer dat ik niets meer deed met
de kennis en ervaring destijds opgedaan.
Toen er een oproep in de krant
stond dat ze deelnemers voor de
MAR zochten, heb ik niet lang moeten
nadenken om te solliciteren.
Geheel onbaatzuchtig is mijn deelname
niet. Binnen de wereld van de
wooncorporatie is veel regelgeving
In 2000 ben ik gestart met activiteiten
voor het realiseren van een woonzorgcomlex
te St.Jansteen. Samen
met de Stichting Woonzorg is jarenlang
geprobeerd om met de gemeente
Hulst, Curamus, Zorgsaam en
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen een
woonzorgcentrum in ons dorp te laten
bouwen.
In de loop van de afgelopen jaren is
dat helaas niet gelukt omdat de ene
na de andere deelnemer afhaakte.
Tot slot bleef alleen Woongoed
Zeeuws-Vlaanderen over die wel bereid
was om op kleine schaal aangepaste
huisvesting in St. Jansteen
te bouwen. Zodoende ben ik dan
ook in 2010 lid geworden van de
Belanghoudersraad. Tegenwoordig
Maatschappelijke Adviesraad genoemd.
Ik vind het belangrijk dat de leefbaarheid
in Zeeuws-Vlaanderen
aandacht blijft krijgen. Wonen is in
waar rekening mee moet worden
gehouden. Er liggen grote, ingewikkelde
problemen op het bordje
waarbij de menselijke en de financiële
aspecten met elkaar botsen.
Hoe die problemen opgelost worden,
vind ik erg leerzaam. De vertaling
van abstracte problemen naar
de “woonvloer” en de praktische
oplossing ervan vind ik erg interessant.
Uiteraard verliezen we hierbij
het menselijke aspect niet uit het
oog.
Het uitbreiden van mijn kennis ervaar
ik als de beloning. Daar staat
tegenover dat ik meedenk over een
mogelijke oplossing en kritische vragen
stel en soms meehelp bij het
organiseren van kleine activiteiten.
Zo helpen we elkaar, want samen
staan we sterk.
Bianca Zaal
dat opzicht één van de belangrijkste
voorwaarden. Om op dat gebied op
de hoogte te blijven heb ik dan ook
de opleiding Makelaardij gevolgd en
onlangs met succes beëindigd.
George Verhagen
In deze en volgende uitgaven van WoongoedNieuws
stellen de MAR-leden zich persoonlijk aan u voor.
9

10
Vanaf september is het project
‘krot of kans’ gestart met
een duurzaamheidshuis in Axel.
De woning aan de Margrietstraat
49 is door ons hiervoor beschikbaar
gesteld. Diverse deskundigen in de
bouw betrekken de woning voor
een week en maken een plan voor
het verbeteren van het huis. Denk
hierbij aan energiebesparing, isolatie
en gebruik van natuurlijke bouwmaterialen.
Weet u wat er zoal mogelijk is om
het wooncomfort te verbeteren?
Met welke duurzame materialen en
technieken dit mogelijk is? En dat
u deze ook ter plaatse kunt bekijken?
Of vindt u uw energie rekening
te hoog en wilt u die verlagen?
We kunnen samen met u kijken
welke oplossingen er voor u zijn!
krot of kans strijkt neer in Axel
U wilt als huurder natuurlijk met ons
meedenken of uw wensen kenbaar
maken. Daarover willen wij met u in
gesprek gaan. Miranda Haak (Krot
of Kans) kan gedurende een periode
van enkele weken bij u langs
komen met een vragenlijst over wat
u van uw huurwoning vindt. Bent u
tevreden over de woning en hoe
is de prijs kwaliteitsverhouding. Is
het mogelijk om uw wooncomfort
te vergroten en zo zal er nog een
aantal zaken met u worden besproken.
U kunt ook meedenken via de
website www.krotofkans.nl of loop
gewoon eens binnen bij de woning
in de Margrietstraat.
op zaterdag 6 oktober en dinsdag
9 oktober a.s. is interieurvormgeefster
Jacqueline de Smet (Jacque-
Line Interieurvormgeving) samen
met Miranda Haak in de woning
aanwezig. Van 9.30-12.00 uur laat
Jacqueline voorbeelden zien van
milieuvriendelijke vloeren en gordijnen
en maakt voorstellen voor
de verfkleuren. Ook laat ze diverse
indelingsmogelijkheden van de woning
zien. Doe er uw voordeel mee;
u kunt ze vast ook toepassen bij
uw eigen woning! Onder de mensen
die langs komen bij de woning
of meewerken aan het huurdersonderzoek
(graag een prijskaart invullen)
verloten wij een maatwerk
stylingadvies met 5 liter verf
Geef je huis eens wat kleur!
Dit is een initiatief van o.a. CBK
Zeeland en Woongoed Zeeuws-
Vlaanderen, met ondersteuning
vanuit onder meer Leren voor
Duurzame Ontwikkeling.
Freddy Renique onbezoldigd zwerfafval pakker
In Freddy Renique (78) uit Sas van
Gent schuilt een talentrijk amateurschilder.
Het huis aan de
Hollandiastraat hangt vol kleine,
fijne schilderijtjes. Het kanaalstadje
in wintertooi is z’n favoriete onderwerp.
Verbazingwekkend is dat niet.
Freddy Renique is er geboren en
getogen. Zijn pa was een bekend
figuur in het Sasse, hij had een limonadefabriekje
en was tevens bierhandelaar.
In het fabriekje, vlakbij
de Markt, werd Rebo-gazeuse
geproduceerd. ,,In het industrieel
museum hier in Sas hebben ze nog
een origineel flesje’’, vertelt Freddy,
die al 42 jaar het leven deelt met
Jacomina de Maesschalck.
Van jongs af moest hij meewerken
in het fabriekje. Limonadeflessen
spoelen en vullen, etiketten plakken,
er was altijd wat te doen.
In de jaren zestig werd de productie
gestaakt. De concurrentie
werd steeds groter. Bovendien had
Freddy, geeft hij toe, weinig trek
om in de voetsporen van zijn va-
der te treden. ,,De man was nooit
vrij. Zelfs op zondag werkte hij nog.
’s Ochtends maakte hij altijd een
rondje langs de cafés, hij was ook
bierhandelaar, ’s middags werkte
hij aan z’n administratie.’’
Freddy Renique kon aan de slag
bij de plantsoendienst van de gemeente
Sas van Gent. ,,Ik was vrijwillig
brandweerman. Ze kenden me
dus daar al.’’ Op z’n 59e kon hij in
de VUT. Hij had er toen zo’n 25 jaar
bij de gemeente op zitten.
Freddy is er de man niet naar om
achter de geraniums te zitten. Hij
is energiek. Iedere dag, zomer en
winter, wandelt hij een kilometer
of 5 (‘Regen houdt me niet tegen,
dan neem ik een paraplu mee’). De
Sassenaar heeft een vast polderrondje.
Eens een plantsoenman, altijd een
plantsoenman. Freddy Renique kan
niet tegen zwerfafval. Hij heeft altijd
een professionele grijper en een vuilniszak
bij zich. Blikjes, rondslingerend
papier en ander zwerfvuil, niets ont-
snapt aan zijn oog. De zak, die vaak
vol zit met rotzooi, deponeert hij in
een grote vuilcontainer. ,,Mensen
kijken er van op, maar voor mij is
het een vanzelfsprekendheid’’, zegt
de onbezoldigde zwerfafval pakker.
De gemeente weet het op waarde
te schatten. Freddy Renique ontving
uit handen van wethouder Bos een
prachtige oorkonde. Hij toont ‘m
met gepaste trots.

Waarom staat die woning zo lang leeg?
Onze woonconsulenten krijgen regelmatig
de vraag van woningzoekenden:
“Waarom kan ik die lege
woning niet huren?” We willen hier
aandacht aan besteden om wat
misverstanden uit de weg te werken.
Op het moment dat een huurder
een woning opzegt, wordt deze direct
weer aan iemand op de wachtlijst
aangeboden. Als de huurder
verhuist, is de nieuwe huurder meestal
al bekend.
Anders is dit voor de woningen die
in ons zogenaamde Strategisch
Voorraad Beleid op de lijst staan
om verbeterd te worden. Afhankelijk
van het woningtype worden verbetermaatregelen
uitgevoerd op het
vlak van brandveiligheid, warmteisolatie,
toegankelijkheid, inbraakwerendheid
en comfort. Afhankelijk
van de werkzaamheden kunnen
dergelijke woningen meerdere
maanden niet verhuurd worden.
Jos van den Berg heeft wooncomplex
’t Verloren Kostje in haar hart gesloten
Ze is net oma geworden. Jos van
den Berg (60) uit Aardenburg is
trots op haar kleindochter. In de
knusse woonkamer staat een
wiegje. Ze heeft vaak de oppas.
Dochterlief woont vlakbij. Het geboortekaartje
voor de jonge spruit
heeft oma met veel liefde ontworpen.
Vanzelfsprekend! Jos van
den Berg is grafisch ontwerper.
De Aardenburgse woont in ’t Verloren
Kostje, een al wat ouder complexje
aan de rand van Aardenburg, eigendom
van Woongoed Zeeuws-
Vlaanderen. Het telt in totaal 24 appartementen.
Het is een buurtje op
zich. Het is een mix van jong en oud.
Velen zijn alleenstaand. ,,De meeste
appartementen in ’t Verloren
Kostje zijn klein. En de huren zijn relatief
laag. Dat trekt jongeren aan,
maar er wonen hier ook senioren.
De oudste senior is 95”, zegt Jos.
Idealen blijken in de praktijk vaak
Ook woningen die we op termijn willen
slopen, worden niet of alleen in
urgente situaties (en dan met een tijdelijk
huurcontract) verhuurd. Zodra
wij het definitieve sloopbesluit hebben
genomen, is verhuur niet meer
mogelijk. Wij kunnen echter besluiten
om leegstaande woningen al
vóór het definitieve sloopbesluit niet
meer te verhuren.
Tot slot staat er ook een groot aantal
woningen op de verkooplijst. Deze
woningen zijn aan de huidige huurder
te koop aangeboden. Heeft
deze geen interesse, dan blijft de
woning op de verkooplijst staan
en wordt deze pas daadwerkelijk
te koop aangeboden
aan derden
als de woning
opgezegd
is.
weerbarstig. Jos van den Berg: ,,Bij
de bouw van ’t Verloren Kostje had
men een ideaalbeeld voor ogen.
Beneden zouden enkel senioren wonen,
boven jongeren. In zo’n buurtje
zou men oog hebben voor elkaar,
dacht men toen.’’ Dat werkte dus
niet echt. Anno 2012 woont jong
en oud door elkaar, en dat is maar
beter ook, vindt Jos van den Berg.
De Aardenburgse heeft ’t Verloren
Kostje in haar hart gesloten. ,,Het is
als in zoveel buurtjes, niet iedereen
kent elkaar. Maar daar kun je best
wat aan doen.’’ Op 22 september
vond de Nationale Burendag
plaats. In heel het land werden activiteiten
georganiseerd. Het zit niet
in die ene dag: je moet het hele jaar
aandacht voor je buren hebben, aldus
Jos van den Berg. Het gaat om
kleine dingen. ,,Als ik buren tegenkom,
mag ik graag een babbeltje
maken. Het maakt niet uit over wat.
De woning wordt dan niet meer opnieuw
verhuurd.
Heeft u nog vragen over woningverhuur?
Onze woonconsulenten
staan u graag te woord. U kunt
ze bereiken op onze publieksbalies
in Axel en Oostburg
(zie colofon), of via telefoonnummer
0115
– 63 60 00.
Zo’n stukje persoonlijke aandacht,
ach, dat vindt iedereen prettig.’’
Beneden heeft ze de zorg voor een
stukje groen. Met een schoffel haalt
Jos regelmatig het onkruid weg.
Ziet ze ergens een stukje zwerfvuil
liggen, dan raapt ze het op. Nee,
ze voelt zich niet de beschermengel
van ’t Verloren Kostje. “Je moet
het niet overdrijven . Het is meer
van goed voorbeeld doet goed
volgen”.
11

(na)z merpuzzel
Zoals u intussen van ons gewend bent, weer een
(na)zomerpuzzel van onze ”kiekjesmaoker”...
Deze maal is de foto genomen op een kunst- en
activiteitenmarkt, met vooral veel aandacht voor de
jeugd.
Zo waren er onder andere klassieke
muziekuitvoeringen door zeer jeugdige violisten en
pianisten, workshops omtrent dans en ballet en ook
diverse stands waar kinderen allerlei activiteiten
De oplossing van de puzzel kunt u
De oplossing inzenden van de tot 1 fotopuzzel november a.s.
kunt u inzenden tot 31 oktober a.s.
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen
Woongoed t.a.v. Zeeuws-Vlaanderen
de redactiecommissie
t.a.v. de redactiecommissie
Postbus 269, 4530 AG Terneuzen
of per e-mail naar:
Postbus 269, 4530 AG Terneuzen
info@woongoedzvl.nl
of per e-mail
t.a.v.
naar:
de redactiecommissie
info@woongoedzvl.nl
t.a.v. de redactiecommissie
12
konden ontplooien, zoals creatief zijn met
bouwsteentjes op basis van mais (zie foto boven),
dit alles onder het genot van een drankje.
Onze ”kiekjesmaoker” was ook aanwezig op deze
markt, de gemaakte foto is op het eerste zicht gelijk,
echter... zoals we hem al kennen... niets is weer wat
het lijkt... er zijn wel 10 verschillen!
Ziet u ze ook??
Prijswinnaars kruiswoordpuzzel WoongoedNieuws juni 2012
Prijswinnaars voorjaarspuzzel WoongoedNieuws juni 2012
De oplossing De oplossing van van de de puzzel kruiswoordpuzzel was: VAKANTIEHUISJE
was VAKANTIEHUISJE.
Uit de vele inzendingen zijn de volgende winnaars bij loting bepaald:
1e prijs: C.A. Hamelink-de Regt uit Axel
2e prijs: R. Cerpentier uit Axel
3e Uit de vele inzendingen zijn de volgende winnaars bij loting bepaald:
1e prijs: mevrouw C.A. Hamelink – de Regt, Axel
2e prijs: R. Cerpentier, Axel
prijs: J. Verkruijsse-Riemens uit Breskens
3e prijs: J. Verkruijsse – Riemens, Breskens
We wensen hen veel plezier met de gewonnen Irischeques toe.
We wensen hen veel plezier met de gewonnen Irischeques toe.