Bestemmingsplan Dijkerheideweg 14 - Gemeente Horst aan de Maas

Duurzaamheid – geïnspireerd door de C2C-principes – vormt de leidraad voor de beoogde
structuurversterking. Aan de structuurversterking wordt invulling gegeven door het economisch
netwerk te versterken; innovatie is één van de sleutelbegrippen. Waardecreatie is het uitgangspunt.
Enerzijds door te streven naar (ruimtelijke) kwaliteit, anderzijds door het bieden van een economisch
perspectief voor bedrijven en het behalen van maatschappelijk rendement. Het streven is bovendien
gericht op optimale kennisontwikkeling, innovatie en gezamenlijk (economisch) voordeel door
samenwerking tussen bedrijven.
Om structuurversterking een plek te geven is het Klavertje 4-gebied aangewezen als
ontwikkelingsgebied voor de totale agrarische productiekolom. Hier worden werklandschappen
(bedrijventerreinen/glastuinbouw), vastgoed, gebiedsbrede voorzieningen en een hoogwaardig
landschap gerealiseerd. De bestaande en toe te voegen bedrijvigheid focust zich op agribusiness,
glastuinbouw, (agro)logistiek en hieraan gerelateerde bedrijvigheid en onderzoeks- en
onderwijsinstellingen.
Het plangebied van onderhavig initiatief is gelegen buiten de beoogde werklandschappen, maar ligt
binnen een verwervingszone. Door de ligging van verwevingzones (vaak) dichtbij gebieden met hoge
natuur- en landschapswaarden en de aanwezigheid van gevoelige functies (zoals woningen), is de
ontwikkelingsruimte / milieuruimte voor agrarische bedrijven beperkt. In verwevingszones blijft
ontwikkeling echter mogelijk, al dan niet door wijziging van het bestemmingsplan. Voorwaarde is wel
dat de landschaps-/omgevingskwaliteit verbetert. Ten aanzien van uitbreiding en nieuwvestiging is ten
aanzien van deze kwaliteitsverbetering in de structuurvisie opgenomen dat het initiatief hiervoor in
ieder geval 'goed' moet scoren op de volgende aspecten:
- ruimtelijke kwaliteit/landschapskwaliteit: het initiatief is landschappelijk ingepast;
- het onderhavige initiatief wordt landschappelijk ingepast: zie hiervoor paragraaf 3.4.4.
- milieukwaliteit: de geur en stikstofemissie is lager dan de huidige situatie;
- het onderhavige initiatief voorziet niet in geur- of stikstofemissie.
duurzaamheid: in het initiatief wordt maximaal uitvoering gegeven aan duurzame oplossingen en
combinaties, onder andere op het vlak van energieopwekking en -uitwisseling, hergebruik en
uitwisseling van afvalstoffen, water (water neutrale ontwikkelingen). Het ontwikkelbedrijf stelt zijn
kennis en expertise beschikbaarom samen met de initiatiefnemer tot de meest optimale en duurzame
oplossingen en concepten te komen. De ambities en doelen zoals vastgelegd in de structuurvisie
vormen hierbij het uitgangspunt.
Bij het onderhavige initiatief bestaat het voornemen om asbestdaken te saneren alsmede
zonnepanelen te realiseren, teneinde volledig te voorzien in de eigen energiebehoefte. Gelet hierop
kan het plan worden aangemerkt als duurzaam in het kader van de structuurvisie Klavertje 4.
Bestemmingsplan : Ontwerp-bestemmingsplan ‘Dijkerheideweg 14’
Kenmerk : Arv/2012/Kba/121129
Horst aan de Maas : 17 mei 2013
22